Jump to content
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Цены На Квартиры В Баку


Recommended Posts

  • Replies 713
  • Created
  • Last Reply

Top Posters In This Topic

Причин для повышения цен на данный момент много: 

 

1. В последние года заметно сократилось начало строительства новых высотных домов. И те кто начали строят очень медленно и не торопятся.  (у кого есть возможность (земля) строит себе дом и живет)

2. Дорого стоит с котлована строившийся дом тоже, тут еще больше рисков прогореть. По тому покупатель с наличными тянется к заверенным  домам. Тоже причина для высоких цен

3. Хороших, качественных домов мало.  

4. Наличие Купчии

5. Сносимые территории и Гос-ом выданные компенсации тоже создают конкуренцию и провоцируют повышение цен.

6. Ипотека

7. Высокая рождаемость и Новые семья

и т.д.

Edited by 3DMax
Link to comment
Share on other sites

Маклера искусственно держат цены на рынке

Это уж точно!!! Когда я парочке маклеров сказала что готова за наличку купить действительно "горящий вариант", мне сказали с нескрываемой усмешкой , что эти варианты они сами тут же скупают. И ещё , могу точно сказать, что из 100 маклеров по недвижимости мало того, что 99 это неграмотные дилетанты так ещё и  с огромным желанием навариться на клиентах помимо своих 2процентов.

Link to comment
Share on other sites

Маклера искусственно держат цены на рынке

кто такие маклера ? Цены на недвижимость держит спрос

Никакого спроса нет, редко кто покупает квартиру налом, в основном ипотека. Аналогичная ситуация на машинном базаре, алверчилер имкан верир ки, скупают все, чтобы на базаре была только установленная ими цена

Link to comment
Share on other sites

Из тех кто вокруг меня 90 процентов покупают квартиры, землю, дачу налом. В постоянном поиске. Спрос однозначно есть. А предложений вроде бы много, но стоящих с купчей и газом и качественно построенных мало, вот потому и цены растут. 

Link to comment
Share on other sites

Из тех кто вокруг меня 90 процентов покупают квартиры, землю, дачу налом. В постоянном поиске. Спрос однозначно есть. А предложений вроде бы много, но стоящих с купчей и газом и качественно построенных мало, вот потому и цены растут.

Вам повезло с окружением :)

Link to comment
Share on other sites

Вам повезло с окружением smile.png

Спасибо )

 

Но реально даже есть не богатые родственники, которые продали двушку и купили в рассрочку с котлована большую квартиру на Гараева. 

Link to comment
Share on other sites

У нас цены на новостройки слишком завышены. Причина в том, что в идеале дома строятся на деньги взятые в кредит и естественно продавец накладывает по минимуму, чтобы быстрее продать и поменьше процентов заплатить в банк. У нас дома строят олигархи, у которых много лишнего капитала и им пофиг когда продадут недвижимость, никому не надо платить проценты, а кому позарез нужно жилье, тот его и по завышенной цене купит

Link to comment
Share on other sites

Спасибо )

Но реально даже есть не богатые родственники, которые продали двушку и купили в рассрочку с котлована большую квартиру на Гараева.

Слишком рискованно и негарантированно.

Link to comment
Share on other sites

Лучше всего купить землю и дом построить

 у чёрта ну куличках ? )) и каждый день терять часть жизни в пробках? неее... 

А квартиры реально скупаиются, и всё налом! И покупают не штучно а пачками.

Link to comment
Share on other sites

и я так думаю

Это неизбежно. Я считаю что сколькими квартирами вы не владели бы в городе, лучше все сдавать в аренду, а самим жить в Шувеланах, Мардакянах. Центр города перенасыщен и неудобен совершенно для жизни. Воздух отрава, стресс от пробок, все давит.

Но есть одно НО и это учеба детей, тем более если их у вас несколько и они учатся в разных сменах. Дорога в город увеличивает риски и делает не целесообразным транспортировку детей в город ради учебы.

Но землю и дом, построенный на зиму и лето иметь обязательно ради летних каникул, Суббот и Воскресений, а также для собственного возраста, когда ушаглар йер бейир олублар и вы сами приезжаете к себе на работу в город и возвращаетесь в загородную резиденцию

Link to comment
Share on other sites

Все нормально... Каждый мужик должен помочь принести на свет сына, построить свой дом и там же во дворе посадить дерево, иначе миссия не выполнено

Link to comment
Share on other sites

Цены падут если падут цены на нефьь.

Sent from my GT-I9300 using Disput.Az mobile app

Deputat, вы в Oil/Gas секторе работаете... Почему должна упасть цена на нефть, если ее становится все меньше и меньше во всем миреи люди рассматривают газ как спасательный круг

Скажите, после Капитола, вам удалось купить достойную 4-шку?

Link to comment
Share on other sites

Пузырь неизбежно лопнет! Победит тот кто умеет ждать.

Все зависит от того сколько ждущему лет сейчас и сколько будет, когда он дождеться падения цен и вообще дождется ли???

Life is too short чтоб проводить ее в ожиданиях)))). Сегодня и сейчас надо жить пока вы есть и водворять желания в жизнь... Ждать особо нечего....))).

Link to comment
Share on other sites

у чёрта ну куличках ? )) и каждый день терять часть жизни в пробках? неее... 

А квартиры реально скупаиются, и всё налом! И покупают не штучно а пачками.

Живя в центра города больше теряешь времени в пробках чем живя на окраине

Link to comment
Share on other sites

Это уж точно!!! Когда я парочке маклеров сказала что готова за наличку купить действительно "горящий вариант", мне сказали с нескрываемой усмешкой , что эти варианты они сами тут же скупают. И ещё , могу точно сказать, что из 100 маклеров по недвижимости мало того, что 99 это неграмотные дилетанты так ещё и  с огромным желанием навариться на клиентах помимо своих 2процентов.

А Вы лично знаете 100 маклеров чтобы давать такую статистику? Среди маклеров есть немало людей которые имеют по 2 или даже 3 высших образования, владеют языками, продают недвижимость за рубежом. Любой маклер заинтересован чтобы недвижимость побыстрее продалась и следовательно нет смысла делать накладку на цену. С каждых 10 тысяч маклер заработает дополнительно всего 100. И как маклера могут влиять на рост цен? они что, Рокфеллеры чтобы скупать всю недвижимость и потом продавать по завышенной цене? Причина повышения цен совсем в другом.

Link to comment
Share on other sites

Цены падут если падут цены на нефьь.

Sent from my GT-I9300 using Disput.Az mobile app

Deputat, вы в Oil/Gas секторе работаете... Почему должна упасть цена на нефть, если ее становится все меньше и меньше во всем миреи люди рассматривают газ как спасательный круг

Скажите, после Капитола, вам удалось купить достойную 4-шку?

Цена на нефть может упасть ро разным причинам и кто сказал что ее становится меньше? С каждым днем увеличивается количество стран которые находят энергоресурсы, напр. Израиль, Кипр, Турция. Повляются новые технологии позволяющие добывать нефть там где ранее было невозможно.

П.С. Да я нашел то что искал.

Sent from my GT-I9300 using Disput.Az mobile app

Link to comment
Share on other sites

в чем?

В городе много разрушений, ломают Советскую, уже сломали часть Хутора, Папанина. Людям выдают на руки крупные суммы денег. И зачастую получается так, что человеку практически деньги упали с неба и он уже не смотрит на то, дорого ли он покупает? лишь бы купить а то еще подорожает. То же самое касается и ипотеки. Все равно деньги выдает банк и нет большой разницы между ежемесячной выплатой в 380 манат или 420, поэтому те кто берут по ипотеке тоже вынуждены брать по завышенной цене, особенно те у кого кроме денег полученных из банка есть еще свои сбережения. Это мое личное мнение. 

Link to comment
Share on other sites

Пузырь неизбежно лопнет! Победит тот кто умеет ждать.

Извините,что вмешиваюсь.

Расскажу на своем примере:

-решил купить квартиру,но никак не "добегал" до нее,т.к. цены бежали вперед быстрее,чем я мог их догнать.Взял в долг недостающую сумму и купил квартиру,а меньше чем через год рассчитался с долгами.

- второй раз,уже научен опытом, не задумываясь взял недостающую сумму денег  опять в долг, купил еще одну

Теперь кроме своей, обеспечил на будущее жилплощадью своих детей.

А ждать,когда "лопнет пузырь",то можно и не дожить до этого счастливого дня.

 

Р.S. Всегда существует риск как взять в долг и не отдать,так и дать в долг и не получить его назад

Мне в этом плане повезло.А риск- это дело каждого индивидуально.

Link to comment
Share on other sites

Извините,что вмешиваюсь.

Расскажу на своем примере:

-решил купить квартиру,но никак не "добегал" до нее,т.к. цены бежали вперед быстрее,чем я мог их догнать.Взял в долг недостающую сумму и купил квартиру,а меньше чем через год рассчитался с долгами.

- второй раз,уже научен опытом, не задумываясь взял недостающую сумму денег  опять в долг, купил еще одну

Теперь кроме своей, обеспечил на будущее жилплощадью своих детей.

А ждать,когда "лопнет пузырь",то можно и не дожить до этого счастливого дня.

 

Р.S. Всегда существует риск как взять в долг и не отдать,так и дать в долг и не получить его назад

Мне в этом плане повезло.А риск- это дело каждого индивидуально.

Вы молодец, так и надо делать, Аллах хейир версин. Никак не могу это объяснить некоторым моим клиентам. Один молодой человек вот уже 2 месяца покупает себе квартиру и все никак не может купить. Главный его ориентир "а не дорого ли я покупаю?". 2 месяца назад ему приглянулась квартира, которую продавали за 77 тысяч манат, ашагы да йери вар. Он ходил, ныл, ныл мол типа "дорого". Сегодня та же самая квартира все еще в продаже но уже за 85 тысяч манат, а он все опять ходит и просит сбавить в цене и ничего не покупает. 

Link to comment
Share on other sites

Абсолютно верно. Посмотрите на примере других стран. Цены падают только во время кризиса а наша экономика зависит от нефти. Пока цена более 100 долл за барель квартиры будут расти.

Sent from my GT-I9300 using Disput.Az mobile app

Link to comment
Share on other sites

Цены падут если падут цены на нефьь.Sent from my GT-I9300 using Disput.Az mobile app

Deputat а вы Капитол с котлована брали? Сколько там стоило с котлована?

Link to comment
Share on other sites

Абсолютно верно. Посмотрите на примере других стран. Цены падают только во время кризиса а наша экономика зависит от нефти. Пока цена более 100 долл за барель квартиры будут расти.

Sent from my GT-I9300 using Disput.Az mobile app

В других странах тоже цены на недвижимость все время растут. В той же Америке уже нет тех цен, которые были 10-15 лет назад. Даже если в год по 0,5-1%, то за 10 лет получается 5-10%. Вроде бы незаметно, но все равно растут по всему миру. 

Link to comment
Share on other sites

В других странах тоже цены на недвижимость все время растут. В той же Америке уже нет тех цен, которые были 10-15 лет назад. Даже если в год по 0,5-1%, то за 10 лет получается 5-10%. Вроде бы незаметно, но все равно растут по всему миру. 

не цены растут, а деньги обесцениваются

Link to comment
Share on other sites

в Стране в виду того что отсутствуют надежные механизмы защиты активов, милли миллят пользуется древним и далеко не самым надежным способом скупкой недвиги. причем на пике цен. еще золото тупо покупают, даже НефтеФонд там что то скупил на пике а теперь уже в пролете изза падения цены

Edited by sds
Link to comment
Share on other sites

в Стране в виду того что отсутствуют надежные механизмы защиты активов, милли миллят пользуется древним и далеко не самым надежным способом скупкой недвиги. причем на пике цен. еще золото тупо покупают, даже НефтеФонд там что то скупил на пике а теперь уже в пролете изза падения цены

С милли милятом ясно, а вы сами что советуете ждать камету чтоб разобрать его по частям и продавать как сувениры

Link to comment
Share on other sites

Guest
This topic is now closed to further replies.
  • Our picks

    • Свалки, спрятанные среди гор: почему в Азербайджане образуются "мусорные сели"
      Сели смыли мусорный полигон в Гёйчайском районе, актуализировав проблему в сфере утилизации бытовых отходов в Азербайджане.
       
      • 1 reply
    • Азербайджан остается в числе стран с самыми низкими ценами на бензин в мире
      Средняя цена бензина в мире составляет 1,35 доллара США за литр.
      Такие данные приводятся в еженедельном отчете Global Petrol Prices.
      Согласно отчету, в рейтинге низких цен на бензин Иран занял первое место - 0.029 долларов США за литр. Самым дорогим по стоимости бензина стал Гонконг (3,212 долларов США за литр).
      В ТОП-3 входят Ливия (0,031 долларов США за литр) и Венесуэла (0,035 долларов США).
      В первую десятку стран также входит Туркменистан, расположившийся на 8-ом месте (0,428 долларов США).
      В ТОП-15 входят Казахстан - 13-ое место (0,554 долларов США за литр) и Азербайджан - 15-ое место (0,588 долларов США за литр).
      Россия заняла 16-ое место - 0.609 долларов США за литр.
      В Азербайджане в настоящее время автомобильный бензин марки АI-92 производится только на Бакинском НПЗ. Его розничная цена составляет 1 манат за литр.
      https://media.az/society/azerbajdzhan-ostaetsya-v-chisle-stran-s-samymi-nizkimi-cenami-na-benzin-v-mire
      • 10 replies
    • В Баку директор турфирмы обманула более 200 человек на сумму порядка полмиллиона манатов
      В Баку женщина нанесла ущерб 202 людям на сумму 498 175 манатов.
      Об этом на своей странице в Фейсбук написал начальник Управления пресс-службы МВД, полковник-лейтенант полиции Эльшад Гаджиев.
        Отмечается, что директор ООО Avion Travel Лала Раджабова через социальную сеть давала пострадавшим ложные обещания решить визовые вопросы.
      Л.Раджабова арестована, расследование продолжается.
      https://1news.az/news/20240515043429897-V-Baku-direktor-turfirmy-obmanula-bolee-200-chelovek-na-summu-poryadka-polmilliona-manatov-FOTO
      • 9 replies
    • В Баку водитель автобуса отказался открыть пандус человеку в инвалидной коляске – ВИДЕО
      В Баку уволен водитель, отказавшийся открыть пандус человеку в инвалидной коляске.
      Об этом сообщили baku.ws в Агентстве наземного транспорта Азербайджана (АЙНА).
      ««АЙНА» предупредила перевозчика об обеспечении условий для посадки на регулярный автобусный маршрут лиц с ограниченными физическими возможностями. Перевозчику еще раз поручено следить за соблюдением водителями правил пассажирских перевозок и исправностью пандусов в автобусах. Водитель, допустивший ошибки, уволен», - говорится в сообщении.
      Ранее сообщалось, что в Баку между водителем автобуса и пассажиркой произошел конфликт.
        Причиной конфликта стало то, что автобусом хотел воспользоваться человек в инвалидной коляске, однако водитель не открыл для него пандус.
      Одна из пассажирок, снимавшая происходящее на камеру, потребовала от водителя открыть пандус человеку с ограниченными возможностями и после его отказа конфликт еще больше разросся. Женщина вышла из автобуса, позвонила в полицию и добилась того, чтобы мужчина в инвалидной коляске смог воспользоваться автобусом.
       
      • 33 replies
    • Построенный за три года отель в центре Баку снесли за три дня. Ночные работы по демонтажу вызвали недовольство граждан
      В Сабаильском районе Баку сносится здание, которое строилось три года.
      Как сообщает хezerxeber.az, строительство объекта вблизи мечети Бибиэйбат было начато три года назад. Однако позже были выявлены проблемы с документацией, поэтому вот уже несколько дней ведутся работы по демонтажу.
      По словам проживающих на данной территории граждан, раньше там стоял трехэтажный жилой дом. Затем жильцов переселили, и на месте старого здания начали возводить современный отел. Утверждается, что в ходе работ были нарушены строительные нормы.
      Как заявили по данному вопросу в Исполнительной власти Баку, снос указанного здания осуществляется на основе обращения Госкомитета по градостроительству и архитектуре, а также других соответствующих структур. Было отмечено, что объект был незаконно построен некоторое время назад в оползневой зоне, поэтому его необходимо снести как можно скорее, так как есть риск возникновения оползней в этом районе.
      Подробнее - в сюжете:
      https://ru.oxu.az/society/871188
      Снос трехэтажного здания в Сабаильском районе Баку в ночное время вызвал недовольство местных жителей.
      По их словам, из-за шума невозможно спать.
      "Они не достроили здание, которое возводили на протяжении двух лет. А теперь начали его сносить. Никто из нас не может нормально выспаться, а утром ведь нужно идти на работу. Разве можно проводить такие работы в три часа ночи? А как объяснить это маленьким детям?" - сказал один из граждан.
      Как заявили по данному вопросу в Исполнительной власти Баку, снос указанного здания осуществляется на основе обращения Госкомитета по градостроительству и архитектуре, а также других соответствующих структур.
      Касательно времени проведения работ в ИВ отметили, что объект, незаконно построенный некоторое время назад в оползневой зоне, необходимо снести как можно скорее, так как есть риск возникновения оползней в этом районе.
      Подробнее - в сюжете Baku TV:
      https://ru.oxu.az/society/870331
       
       
      • 10 replies
    • Подробности жуткого происшествия в Баку: собаки напали на 11-летнюю девочку - ВИДЕО
      Вечером 11 мая в жилом массиве Qobu Park-2, расположенном в поселке Локбатан Гарадагского района Баку, бродячие собаки напали на 11-летнюю Зейнаб Сулейманову.
      Девочка была госпитализирована в тяжелом состоянии.
      По словам бабушки пострадавшей, соседям в последний момент удалось спасти ребенка.
      "Из-за собак мы не можем выйти на улицу. На девочку напали три собаки, на теле Зейнаб нет места, которое бы они не поранили", - рассказала женщина.
      Как заявили в Клиническом медицинском центре, лечение пострадавшей продолжается в стационаре, ей оказывается необходимая медицинская помощь.
      "Пациентку вакцинировали от бешенства, ее состояние оценивается как стабильное", - отметили в медучреждении.
      Подробнее - в сюжете Baku TV:
       
       
        • Like
      • 137 replies
    • Trendyol увеличил цены для Азербайджана
      Trendyol резко увеличил цены для Азербайджана

       
        Известная турецкая компания по онлайн-продажам Trendyol внесла изменения в стоимость услуг по доставке товаров в Азербайджан.
      Как сообщает аxar.az, соответствующие цены выросли в 2,5 раза.
      Так, если до 12 мая данный тариф был равен 79,99 турецкой лиры (4,23 маната), то в настоящее время он увеличился до 199,99 лиры (10,63 маната).
       
      https://ru.oxu.az/economy/870716
      • 20 replies
    • Цены на продукты питания в Азербайджане: что подорожало? - СПИСОК
      В апреле 2024 года индекс потребительских цен в Азербайджане составил 100,0%, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
      Как сообщает Госкомстат, индекс потребительских цен на продукты питания, напитки и табачные изделия составил 98,2%, на непродовольственные товары - 100,9%, на платные услуги, оказанные населению - 102,0%.
      Согласно информации, в апреле 2024 года индекс потребительских цен по сравнению с предыдущим месяцем составил 99,9%, а за первые четыре месяца по сравнению с аналогичным периодом прошлого года - 100,7%.
      В апреле, по сравнению с предыдущим месяцем, наибольшее снижение цен наблюдалось на манную и гречневую крупы, макароны, свежую рыбу, молоко, яйца, маргарин, подсолнечное и кукурузное масло, грецкие орехи, фундук, помидоры, огурцы, зелень, баклажаны и картофель. В то же время рост цен был зафиксирован на лимоны, бананы, яблоки, груши, киви, каштан, гранат, белокочанную капусту, сладкий перец, бурак и чеснок. Цены на другие продукты питания существенно не изменились.
       
      Непродовольственные товары
      В апреле индекс потребительских цен на непродовольственные товары по сравнению с мартом составил 100,1%, а за январь-апрель, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, - 101,3%.
      В апреле по сравнению с предыдущим месяцем больше всего подорожали ювелирные изделия, цемент и пиломатериалы. Стоимость других непродовольственных товаров существенно не изменились.
      Платные услуги населению
      В апреле 2024 года индекс потребительских цен на платные услуги населению по сравнению с предыдущим месяцем составил 100,1%, а за январь-апрель, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, - 102,4%.
      В апреле, по сравнению с предыдущим месяцем, наибольший рост цен наблюдался на услуги международных авиаперевозок в страны СНГ, туры внутри страны, медицинские, стоматологические, парикмахерские и косметологические услуги, а также услуги платных дошкольных образовательных учреждений. Стоимость других платных услуг существенно не изменились.
      https://media.az/society/ceny-na-produkty-pitaniya-v-azerbajdzhane-chto-podorozhalo-spisok
      • 9 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...