Jump to content
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Цены На Квартиры В Баку


Recommended Posts

  • Replies 713
  • Created
  • Last Reply

Top Posters In This Topic

Кто нибудь знает цены на квартиры в white city?

1 500 азн/м2 - в строящихся домах можно взять с рассрочкой на 24 месяца за эту цену, а в готовых домах (aqp, chinar, temel) наличностью.

Link to comment
Share on other sites

1 500 азн/м2 - в строящихся домах можно взять с рассрочкой на 24 месяца за эту цену, а в готовых домах (aqp, chinar, temel) наличностью.

у какого застройщика?

Link to comment
Share on other sites

Добрый вечер! Хочу купит квартиру под иппотеку в предела до 120 000 азн!

 

Вам в раздел купля продажи. Тут обсуждения цен на квартир.

Link to comment
Share on other sites

  • 2 weeks later...

Такая важная тема на сей день потеряла свою актуальность. Интересно узнать как сейчас обстоят дела на рынке?

Цены растут но и покупательная способность тоже мала. Так как нет на руках таких денег. Да и в ближайшие 5 лет думаю нечего будет тут писать.

Link to comment
Share on other sites

цены ползут вверх с космической скоростью. час от часу не легче 

 

Как долго будут подниматься цены? И что интересно спрос есть

Link to comment
Share on other sites

Цены растут но и покупательная способность тоже мала. Так как нет на руках таких денег. Да и в ближайшие 5 лет думаю нечего будет тут писать.

Всё исходит из спроса. Если цены растут значит и покупателей не мало.

Link to comment
Share on other sites

Всё исходит из спроса. Если цены растут значит и покупателей не мало.

Не только,.

слухи, экономическое положение граждан (продают по низкой цене только те кто торопятся), снос тоже может дать свой процент подорожания, новых застройщиков в разы стало меньше, урбанизация города, политическое положение (возвращение соотечественников на родину). Очень много факторов что пока удерживает цены.

На данный момент Резкое удешевление цен по моему возможен только при начале (не дай бог) войны.

Edited by 3DMax
Link to comment
Share on other sites

внесу свои 5 копеек...мне кажется цены резко пойдут вниз в 2015 после Евроигр, когда олимпийская деревня выставится на продажу а это сотни если не тысячи квартир и канитель со сносами таких как Совет-ая и проспект ГА спадет на нет

Link to comment
Share on other sites

В Олимпийской деревне будет 1161 квартира- но это "капля в море" и выброс этого колличества квартир, врядли приведет к каким-либо явным изменениям на рынке недвижимости. У нас только потенциально из одной Советской 10.000 , а еще переселенцев. Да и к тому же наивно полагать,что этот городок(который будет самый лучший из всех олимпийских городков в мире!), с двух.трех. четырех комнатными квртирами, с уже готовой инфраструктурой, школой, спортивными площадками,паркингами и тд будет просто так отдан или продан,как это обещают сделать в Сочи. Насчет свободной продажи желающим,тоже с осторожным оптимизмом отношусь. Еще несколько лет назад. до решения принять там олимпийцев,цена в этих зданиях определась порядка 1300-1500. Осенью 2015 цены в этих здания, с отремонтированными квартирами Олимпийской деревни, судя по всему, установятся в районе минимум 1800- 2000 за квадрат минимум. За пару недел спортсмены ремонта там не испортят )). Такое уже было со зданием для пограничников около кишлинского базара. Там квартиры были с ремонтом их кажется давали приехавшим на Евровидение,ну а потом передали высшему пограничному составу. Тоже самое наверное.будет и здесь-просто будут закрепят квартиры за определенными ведомствами.

Link to comment
Share on other sites

а как насчет Белого Города и других больших проектов?! да и строит-е компании по мельче тоже без дела не сидят. Так что очень скоро предложение станет превышать спрос и всем будет счастье -))

Link to comment
Share on other sites

чТО то СИЛЬНОЕ ДОЛЖНО ПОВЛиять, что бы резко упали цены.

пока будут расти цены

много квартир покупают те ктор раньше в россии жил

Link to comment
Share on other sites

Причин для повышения цен на данный момент много: 

 

1. В последние года заметно сократилось начало строительства новых высотных домов. И те кто начали строят очень медленно и не торопятся.  (у кого есть возможность (земля) строит себе дом и живет)

2. Дорого стоит с котлована строившийся дом тоже, тут еще больше рисков прогореть. По тому покупатель с наличными тянется к заверенным  домам. Тоже причина для высоких цен

3. Хороших, качественных домов мало.  

4. Наличие Купчии

5. Сносимые территории и Гос-ом выданные компенсации тоже создают конкуренцию и провоцируют повышение цен.

6. Ипотека

7. Высокая рождаемость и Новые семья

и т.д.

А основной причиной повышения цен является то что цены потихоньку поднимают хозяева новостроек. Ведущие и авторитетные застройщики поднимают поэтапно цены на 50-100 манат, остальные видя это делают то же самое. Идет цепная реакция. Если у застройщика еще остались не проданные квартиры и он поднял цену, люди купившие в этих домах ранее квартиры и продающие их,  никак дешевле застройщика не отдают. Если отдают хотя бы на 50 манат дешевле, то квартира продается очень быстро, на 100 манат дешевле сразу покупают перекупщики. Пример тому известный АМК, который сейчас строит в 9-ом мкр. Прошлым летом там было 750-800 в готовой части дома. Потом они стали в строящейся части продавать по 900. Те люди которые продавали в готовой части тоже подняли цены как с ремонтом так и под маяк. А сейчас там 1200 манат. Вот и основная причина поднятия цен. Дальше идет цепная реакция, те люди которые продавали свои квартиры в старых домах с тем расчетом чтобы доложить и купить в АМК, увидев рост цен, тоже подняли цены на свои квартиры. И вот так до сих пор.

Edited by agent92
Link to comment
Share on other sites

а как насчет Белого Города и других больших проектов?! да и строит-е компании по мельче тоже без дела не сидят. Так что очень скоро предложение станет превышать спрос и всем будет счастье -))

 

Простые люди, живущие на скромную зарплату все равно не смогут покупать квартиры. А те кто сейчас может себе позволить квартиру- сможет и потом позволить.

Link to comment
Share on other sites

Мы уже все смеемся над бакинскими ценами. И это горький смех..

http://abc.az/rus/news/80907.html

«Так, мы уже предлагаем квартиры на севере Лондона по цене порядка 400 тыс. фунтов. Например, студия (аналог однокомнатной квартиры в Баку – прим. abc.az) площадью 55 квадратных метров стоит там 340 тыс. фунтов», – указал Лесли.

 

Лондон куда не крути дороже. 55 квадратов тут таких денег не стоят. Да и курс фунта дороже чем манат.

Провинцию Европы еще можно сравнить, но  Баку и Лондон сравнению не подлежат. 

Edited by 3DMax
Link to comment
Share on other sites

Простые люди, живущие на скромную зарплату все равно не смогут покупать квартиры. А те кто сейчас может себе позволить квартиру- сможет и потом позволить.

вот мы тоже ждали пока докопим на квартиру, а потом когда поняли что цены поднимаются быстрее нашей зарплаты и не стоит ждат пока накопишь всю сумму, просто взяли долгосрочный кредит в банке, долг у близких и купили в конце (аналогичную квартиру год назад могли купить намного дешевле). Итог-сейчас квартира которую мы купили в декабре 2013 года, стоит на $50,000 дороже! Где в мире ви видели такой рост цен????

Link to comment
Share on other sites

вот мы тоже ждали пока докопим на квартиру, а потом когда поняли что цены поднимаются быстрее нашей зарплаты и не стоит ждат пока накопишь всю сумму, просто взяли долгосрочный кредит в банке, долг у близких и купили в конце (аналогичную квартиру год назад могли купить намного дешевле). Итог-сейчас квартира которую мы купили в декабре 2013 года, стоит на $50,000 дороже! Где в мире ви видели такой рост цен????

В Нигерии smile.png и поверьте это не шутка secret.gif

Link to comment
Share on other sites

Хмм... Интересно, сколько квадратных метров в бакинской квартире, цена которой с декабря 2013 по апрель 2014 выросла на 50 000? )

 

Как минимум, 300 кв. метров, наверное )

Link to comment
Share on other sites

В Нигерии smile.png и поверьте это не шутка secret.gif

Ну значит Азербайджан можно смело ставить в один ряд с развивающимися странами Африки, и не только по пункту стоимости недвижимости.

Link to comment
Share on other sites

Хмм... Интересно, сколько квадратных метров в бакинской квартире, цена которой с декабря 2013 по апрель 2014 выросла на 50 000? )

Как минимум, 300 кв. метров, наверное )

160

Sent from my iPhone using Disput.Az

Link to comment
Share on other sites

Ну значит Азербайджан можно смело ставить в один ряд с развивающимися странами Африки, и не только по пункту стоимости недвижимости.

+1 от меня, многим можно бесплатно бананы раздавать. 

Link to comment
Share on other sites

Вот это я понимаю качественное элитное жилье: сам комплекс,квартира, ремонт и сответствующая цена! http://ru.bina.az/items/107450#

В Москве такая квартира в черте города, да еще с террасой стоит от $2000000

Link to comment
Share on other sites

Товарищи. Покупайте хоть что-то. На что хватает, хоть сделайте первый взнос. Не пожалеете. Мой прогноз что цены лет через 7-8 будут ровно в 2 раза выше. За менее 200 000 манат в черте города не будет ничего...недавно однокомнатную в Ясамале продали за 90 000 манат. Уже она стоит почти 100000

Link to comment
Share on other sites

Товарищи. Покупайте хоть что-то. На что хватает, хоть сделайте первый взнос. Не пожалеете. Мой прогноз что цены лет через 7-8 будут ровно в 2 раза выше. За менее 200 000 манат в черте города не будет ничего...недавно однокомнатную в Ясамале продали за 90 000 манат. Уже она стоит почти 100000

Все правильно, так и будет. Не будет снижения цен, хозяева новостроек не дадут это сделать. Через определенное время поднимая цены на квартиры в новостройках, они вынуждают так же и простых граждан поднимать цены на вторичное жилье в погоне за новостройками. И этому процессу не будет конца. 

Link to comment
Share on other sites

Вот это я понимаю качественное элитное жилье: сам комплекс,квартира, ремонт и сответствующая цена! http://ru.bina.az/items/107450#

В Москве такая квартира в черте города, да еще с террасой стоит от $2000000

А все таки пожадничали, даже полы паркетом не покрыли, ламинант настелили))

Link to comment
Share on other sites

Товарищи. Покупайте хоть что-то. На что хватает, хоть сделайте первый взнос. Не пожалеете. Мой прогноз что цены лет через 7-8 будут ровно в 2 раза выше. За менее 200 000 манат в черте города не будет ничего...недавно однокомнатную в Ясамале продали за 90 000 манат. Уже она стоит почти 100000

Все правильно, так и будет. Не будет снижения цен, хозяева новостроек не дадут это сделать. Через определенное время поднимая цены на квартиры в новостройках, они вынуждают так же и простых граждан поднимать цены на вторичное жилье в погоне за новостройками. И этому процессу не будет конца.
Особенно вырастут цены в Масазыре, Хырдалане, Ени Ясамале и Ази Асланова. А также в Локбатане.
Link to comment
Share on other sites

Guest
This topic is now closed to further replies.
  • Our picks

    • Свалки, спрятанные среди гор: почему в Азербайджане образуются "мусорные сели"
      Сели смыли мусорный полигон в Гёйчайском районе, актуализировав проблему в сфере утилизации бытовых отходов в Азербайджане.
       
      • 1 reply
    • Азербайджан остается в числе стран с самыми низкими ценами на бензин в мире
      Средняя цена бензина в мире составляет 1,35 доллара США за литр.
      Такие данные приводятся в еженедельном отчете Global Petrol Prices.
      Согласно отчету, в рейтинге низких цен на бензин Иран занял первое место - 0.029 долларов США за литр. Самым дорогим по стоимости бензина стал Гонконг (3,212 долларов США за литр).
      В ТОП-3 входят Ливия (0,031 долларов США за литр) и Венесуэла (0,035 долларов США).
      В первую десятку стран также входит Туркменистан, расположившийся на 8-ом месте (0,428 долларов США).
      В ТОП-15 входят Казахстан - 13-ое место (0,554 долларов США за литр) и Азербайджан - 15-ое место (0,588 долларов США за литр).
      Россия заняла 16-ое место - 0.609 долларов США за литр.
      В Азербайджане в настоящее время автомобильный бензин марки АI-92 производится только на Бакинском НПЗ. Его розничная цена составляет 1 манат за литр.
      https://media.az/society/azerbajdzhan-ostaetsya-v-chisle-stran-s-samymi-nizkimi-cenami-na-benzin-v-mire
        • Like
      • 10 replies
    • В Баку директор турфирмы обманула более 200 человек на сумму порядка полмиллиона манатов
      В Баку женщина нанесла ущерб 202 людям на сумму 498 175 манатов.
      Об этом на своей странице в Фейсбук написал начальник Управления пресс-службы МВД, полковник-лейтенант полиции Эльшад Гаджиев.
        Отмечается, что директор ООО Avion Travel Лала Раджабова через социальную сеть давала пострадавшим ложные обещания решить визовые вопросы.
      Л.Раджабова арестована, расследование продолжается.
      https://1news.az/news/20240515043429897-V-Baku-direktor-turfirmy-obmanula-bolee-200-chelovek-na-summu-poryadka-polmilliona-manatov-FOTO
      • 9 replies
    • В Баку водитель автобуса отказался открыть пандус человеку в инвалидной коляске – ВИДЕО
      В Баку уволен водитель, отказавшийся открыть пандус человеку в инвалидной коляске.
      Об этом сообщили baku.ws в Агентстве наземного транспорта Азербайджана (АЙНА).
      ««АЙНА» предупредила перевозчика об обеспечении условий для посадки на регулярный автобусный маршрут лиц с ограниченными физическими возможностями. Перевозчику еще раз поручено следить за соблюдением водителями правил пассажирских перевозок и исправностью пандусов в автобусах. Водитель, допустивший ошибки, уволен», - говорится в сообщении.
      Ранее сообщалось, что в Баку между водителем автобуса и пассажиркой произошел конфликт.
        Причиной конфликта стало то, что автобусом хотел воспользоваться человек в инвалидной коляске, однако водитель не открыл для него пандус.
      Одна из пассажирок, снимавшая происходящее на камеру, потребовала от водителя открыть пандус человеку с ограниченными возможностями и после его отказа конфликт еще больше разросся. Женщина вышла из автобуса, позвонила в полицию и добилась того, чтобы мужчина в инвалидной коляске смог воспользоваться автобусом.
       
        • Like
      • 33 replies
    • Построенный за три года отель в центре Баку снесли за три дня. Ночные работы по демонтажу вызвали недовольство граждан
      В Сабаильском районе Баку сносится здание, которое строилось три года.
      Как сообщает хezerxeber.az, строительство объекта вблизи мечети Бибиэйбат было начато три года назад. Однако позже были выявлены проблемы с документацией, поэтому вот уже несколько дней ведутся работы по демонтажу.
      По словам проживающих на данной территории граждан, раньше там стоял трехэтажный жилой дом. Затем жильцов переселили, и на месте старого здания начали возводить современный отел. Утверждается, что в ходе работ были нарушены строительные нормы.
      Как заявили по данному вопросу в Исполнительной власти Баку, снос указанного здания осуществляется на основе обращения Госкомитета по градостроительству и архитектуре, а также других соответствующих структур. Было отмечено, что объект был незаконно построен некоторое время назад в оползневой зоне, поэтому его необходимо снести как можно скорее, так как есть риск возникновения оползней в этом районе.
      Подробнее - в сюжете:
      https://ru.oxu.az/society/871188
      Снос трехэтажного здания в Сабаильском районе Баку в ночное время вызвал недовольство местных жителей.
      По их словам, из-за шума невозможно спать.
      "Они не достроили здание, которое возводили на протяжении двух лет. А теперь начали его сносить. Никто из нас не может нормально выспаться, а утром ведь нужно идти на работу. Разве можно проводить такие работы в три часа ночи? А как объяснить это маленьким детям?" - сказал один из граждан.
      Как заявили по данному вопросу в Исполнительной власти Баку, снос указанного здания осуществляется на основе обращения Госкомитета по градостроительству и архитектуре, а также других соответствующих структур.
      Касательно времени проведения работ в ИВ отметили, что объект, незаконно построенный некоторое время назад в оползневой зоне, необходимо снести как можно скорее, так как есть риск возникновения оползней в этом районе.
      Подробнее - в сюжете Baku TV:
      https://ru.oxu.az/society/870331
       
       
        • Upvote
        • Like
      • 10 replies
    • Подробности жуткого происшествия в Баку: собаки напали на 11-летнюю девочку - ВИДЕО
      Вечером 11 мая в жилом массиве Qobu Park-2, расположенном в поселке Локбатан Гарадагского района Баку, бродячие собаки напали на 11-летнюю Зейнаб Сулейманову.
      Девочка была госпитализирована в тяжелом состоянии.
      По словам бабушки пострадавшей, соседям в последний момент удалось спасти ребенка.
      "Из-за собак мы не можем выйти на улицу. На девочку напали три собаки, на теле Зейнаб нет места, которое бы они не поранили", - рассказала женщина.
      Как заявили в Клиническом медицинском центре, лечение пострадавшей продолжается в стационаре, ей оказывается необходимая медицинская помощь.
      "Пациентку вакцинировали от бешенства, ее состояние оценивается как стабильное", - отметили в медучреждении.
      Подробнее - в сюжете Baku TV:
       
       
        • Downvote
        • Upvote
        • Like
      • 137 replies
    • Trendyol увеличил цены для Азербайджана
      Trendyol резко увеличил цены для Азербайджана

       
        Известная турецкая компания по онлайн-продажам Trendyol внесла изменения в стоимость услуг по доставке товаров в Азербайджан.
      Как сообщает аxar.az, соответствующие цены выросли в 2,5 раза.
      Так, если до 12 мая данный тариф был равен 79,99 турецкой лиры (4,23 маната), то в настоящее время он увеличился до 199,99 лиры (10,63 маната).
       
      https://ru.oxu.az/economy/870716
      • 20 replies
    • Цены на продукты питания в Азербайджане: что подорожало? - СПИСОК
      В апреле 2024 года индекс потребительских цен в Азербайджане составил 100,0%, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
      Как сообщает Госкомстат, индекс потребительских цен на продукты питания, напитки и табачные изделия составил 98,2%, на непродовольственные товары - 100,9%, на платные услуги, оказанные населению - 102,0%.
      Согласно информации, в апреле 2024 года индекс потребительских цен по сравнению с предыдущим месяцем составил 99,9%, а за первые четыре месяца по сравнению с аналогичным периодом прошлого года - 100,7%.
      В апреле, по сравнению с предыдущим месяцем, наибольшее снижение цен наблюдалось на манную и гречневую крупы, макароны, свежую рыбу, молоко, яйца, маргарин, подсолнечное и кукурузное масло, грецкие орехи, фундук, помидоры, огурцы, зелень, баклажаны и картофель. В то же время рост цен был зафиксирован на лимоны, бананы, яблоки, груши, киви, каштан, гранат, белокочанную капусту, сладкий перец, бурак и чеснок. Цены на другие продукты питания существенно не изменились.
       
      Непродовольственные товары
      В апреле индекс потребительских цен на непродовольственные товары по сравнению с мартом составил 100,1%, а за январь-апрель, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, - 101,3%.
      В апреле по сравнению с предыдущим месяцем больше всего подорожали ювелирные изделия, цемент и пиломатериалы. Стоимость других непродовольственных товаров существенно не изменились.
      Платные услуги населению
      В апреле 2024 года индекс потребительских цен на платные услуги населению по сравнению с предыдущим месяцем составил 100,1%, а за январь-апрель, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, - 102,4%.
      В апреле, по сравнению с предыдущим месяцем, наибольший рост цен наблюдался на услуги международных авиаперевозок в страны СНГ, туры внутри страны, медицинские, стоматологические, парикмахерские и косметологические услуги, а также услуги платных дошкольных образовательных учреждений. Стоимость других платных услуг существенно не изменились.
      https://media.az/society/ceny-na-produkty-pitaniya-v-azerbajdzhane-chto-podorozhalo-spisok
      • 9 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...