Jump to content
Модераторы форума - Assembler & Bercana
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Еще Одна Ограничивающая Кредитная Реформа От Нацбанка


Recommended Posts

Сегодня запомнилась новость от нацбанка что ограничивается продажа квартир в кредит если заработная плата ниже 700 азн. Учитывая что  не у многих наших соотечествеников имеется такая официальная зарплата то это ставит в трудное положение многих людей купить квартиру в кредит. Можно понимать что и на ипотеку будут распрасранены те же условия. В чем смысл этого нововедения? Автокредиты практически остановлены теперь ограничения на кредиты на жилье. Кто и Как они будет проверять наличие этих справок о зарплате не менее 700 азн у жилищно-строительных коперативов? Строители откроют и покажут им свою рабочую бухгалтерию что ли? Почему нацбанк беспокоится о рисках строителя который продает свои новостроики в кредит? Какие еще кредиты остались вне ограничений рекомендованых нацбанком и что еще могут ограничить?

Link to comment
Share on other sites

кроме ипотеки может быть другой кредит на жилье?? плохо будет,когда не сможем взять просто кусков 30 даже под залог(

а ипотекой их все равно мизерн.число людей пользовалось

Link to comment
Share on other sites

учитывая, что ежемесячные взносы должны составлять не более 30% (если не ошибаюсь) от дохода, с зарплатой в 700 манат все равно квартиру у нас не купишь. что за квартирные кредиты в 210 манат в месяц?

Link to comment
Share on other sites

"

Почему нацбанк беспокоится о рисках строителя который продает свои новостроики в кредит? Какие еще кредиты остались вне ограничений рекомендованых нацбанком и что еще могут ограничить? "

 

Строители = банки = нефтедоллары = МЫ evilgrin1.gif

Link to comment
Share on other sites

кроме ипотеки может быть другой кредит на жилье?? плохо будет,когда не сможем взять просто кусков 30 даже под залог(

а ипотекой их все равно мизерн.число людей пользовалось

то что многие застройщики разрешали оплачивать новостройки в течение года два это и был фактический кредит. но если они имели виду ипотечный кредит то это другое дело

Link to comment
Share on other sites

Если это так, значит массу денег в обороте хотят сократить... то есть притормозить инфляцию. Вопрос в том с какой целью это делают?

 

 

видимо инфляцию пытаются таким образом притормозить

 

готовятся к выбросу налички.. ведь впереди снос Советской Кубинки Папани и т д...

Link to comment
Share on other sites

Сегодня запомнилась новость от нацбанка что ограничивается продажа квартир в кредит если заработная плата ниже 700 азн. Учитывая что  не у многих наших соотечествеников имеется такая официальная зарплата то это ставит в трудное положение многих людей купить квартиру в кредит. Можно понимать что и на ипотеку будут распрасранены те же условия. В чем смысл этого нововедения? Автокредиты практически остановлены теперь ограничения на кредиты на жилье. Кто и Как они будет проверять наличие этих справок о зарплате не менее 700 азн у жилищно-строительных коперативов? Строители откроют и покажут им свою рабочую бухгалтерию что ли? Почему нацбанк беспокоится о рисках строителя который продает свои новостроики в кредит? Какие еще кредиты остались вне ограничений рекомендованых нацбанком и что еще могут ограничить?

во всем виновата Австрия?)

Link to comment
Share on other sites

во всем виновата Австрия?)

во всем виновата невозвратность кредитов....а точнее кредиторы которые своевременно не выполняют свои обязательства перед банками....

Link to comment
Share on other sites

"Наблюдения показывают, что в экономике Азербайджана идет подготовка к концентрации в трех крупных секторах: банковский и строительный сектора и автомобильный рынок.

В целом ясно, что ужесточение правил продажи жилья в кредит направлено на раздел рынка жилищного строительства между несколькими крупными игроками."

И многое интересное здесь.

Link to comment
Share on other sites

во всем виновата невозвратность кредитов....а точнее кредиторы которые своевременно не выполняют свои обязательства перед банками....

 

Это на первый взгляд кажется так, но на самом деле больше всех страдают от таких ограничений сами же банки, теряющие важнейший источник доходов. Отсюда следует, что проблемные кредиты – не более чем повод.

 

Читайте здесь.

Link to comment
Share on other sites

Это на первый взгляд кажется так, но на самом деле больше всех страдают от таких ограничений сами же банки, теряющие важнейший источник доходов. Отсюда следует, что проблемные кредиты – не более чем повод.

 

Читайте здесь.

конечно страдают банки.....но также страдают и те которым позарез нужны деньги из-за неплатежеспособности других.....

Link to comment
Share on other sites

квартира не машина, даже если купить, в кредит на 5-10 лет, то ежемесячные выплаты составят под 1000 манат. а это предполагает доход от 2000 манат в месяц.

Link to comment
Share on other sites

Я поддерживаю это решение Нац Банка...меньше не понятных  людей  с не понятными доходами будут покупать квартиры...ведь именно такие люди становятся катализатором в поднятие цен... 

Link to comment
Share on other sites

Я поддерживаю это решение Нац Банка...меньше не понятных  людей  с не понятными доходами будут покупать квартиры...ведь именно такие люди становятся катализатором в поднятие цен...

"Непонятные люди" с "непонятными доходами" квартиры в кредит не берут.....они расплачиваются сразу.....
Link to comment
Share on other sites

Я одно не пойму, а что так много было желающих купить квартиру в кредит по 18 - 20 процентов годовых?

 

как ни странно - да. есть люди, которые берут под 18-20% годовых кредит на покупку квартиры на 2-3 года. конечно, это рискованно. и ЦБ решил запретить банкам играть в рулетку "вернут - не вернут" кредит.

Link to comment
Share on other sites

"Непонятные люди" с "непонятными доходами" квартиры в кредит не берут.....они расплачиваются сразу.....

 

и покупают сразу по 5-6 квартир в самых дорогих новостройках в самых престижных местах

Link to comment
Share on other sites

Я одно не пойму, а что так много было желающих купить квартиру в кредит по 18 - 20 процентов годовых?

процент ипотечных кредитов пониже....но даже если и так....что делать людям ...которые понимают что за всю жизнь могут не накопить средств для покупки обычной квартиры....вот и соглашаются на невыгодные для себя условия чтобы иметь хоть какой-то свой угол((

Link to comment
Share on other sites

как ни странно - да. есть люди, которые берут под 18-20% годовых кредит на покупку квартиры на 2-3 года. конечно, это рискованно. и ЦБ решил запретить банкам играть в рулетку "вернут - не вернут" кредит.

Уважаемый Бек, вас ждут на другом форуме. Есть  вопросы,на которые нужны ваши прогнозы.

Link to comment
Share on other sites

как ни странно - да. есть люди, которые берут под 18-20% годовых кредит на покупку квартиры на 2-3 года. конечно, это рискованно. и ЦБ решил запретить банкам играть в рулетку "вернут - не вернут" кредит.

 

Рамиз муеллим, если это так как вы говорите, то там даже без запретов нужна зарплата намного больше чем 700 манат. 

даже если взять на пять лет, то ежемесячные выплаты при сумме 50000 тысяч будут под 1600 манат.

 

процент ипотечных кредитов пониже....но даже если и так....что делать людям ...которые понимают что за всю жизнь могут не накопить средств для покупки обычной квартиры....вот и соглашаются на невыгодные для себя условия чтобы иметь хоть какой-то свой угол((

те кто берут и так по умолчанию просто жизненно необходимо должны зарабатывать больше.

Link to comment
Share on other sites

Рамиз муеллим, если это так как вы говорите, то там даже без запретов нужна зарплата намного больше чем 700 манат. 

даже если взять на пять лет, то ежемесячные выплаты при сумме 50000 тысяч будут под 1600 манат.

 

те кто берут и так по умолчанию просто жизненно необходимо должны зарабатывать больше.

необходимость и реальность разные вещи...никто не уверен в завтрашнем дне...как повернет его величество случай неизвестно...ипотечные кредиты на долгий срок берутся...а попробуй не погаси хоть один месяц...так вообще без вмего остаться можно....
Link to comment
Share on other sites

Я за. Цены хоть какое то время не будут расти а может и упадут. 

А с автомобилями вообще обеими руками за...

Вообще кредиты надо запретить.

Паказуха покрайней мере уменьшилась бы.

Люди хотя бы начнут делится друг с другом, чтобы помочь а тут чуть что кредит а потомвечное нитье что по уши в кредите.

Link to comment
Share on other sites

Не нацбанк а центробанк. Все что делается, делается к лучшему. Мы не умнее тех кто сидит там.Sent from my Samsung Galaxy Grand

Куда уж без этой поправки.....нацбанк или центробанк....мы это обсуждали?

Link to comment
Share on other sites

во всем виновата невозвратность кредитов....а точнее кредиторы которые своевременно не выполняют свои обязательства перед банками....

 

Шапку повысят на выдачу подобных кредитов и все

...добавлю,

вместо того что бы убедится в "платежеспособности" кредитора, "нечистоплотные" работники банков идут заведомо на выдачу кредита.......

....а теперь этим же "нечистоплотным" еще больше подфартит...."шапка"....

 

Link to comment
Share on other sites

К тем аргументам что уже прозвучали можно добавить: 1 нацбанк старается снизить риски, поскольку у них есть статистика о количестве уже розданных кредитов, 2 на средний класс оказывается давление по легализации источников дохода, указании реальной зарплаты в трудовом договоре и тп

Link to comment
Share on other sites

Не нацбанк а центробанк. Все что делается, делается к лучшему. Мы не умнее тех кто сидит там.

Sent from my Samsung Galaxy Grand

Не приплетайте всех...

Link to comment
Share on other sites

...добавлю,

вместо того что бы убедится в "платежеспособности" кредитора, "нечистоплотные" работники банков идут заведомо на выдачу кредита.......

....а теперь этим же "нечистоплотным" еще больше подфартит...."шапка"....

Приходя в банк клиент желающий получить кредит соглашается на любые условия...ему позарез нужны деньги...он готов заплатить люблю цену....почему? Да потому что он не в состоянии представить необходимые документы..(ну возьмем хотя бы справку с места работы)..у него нет залога...и вы правы...тут как тут оказываются некие работники банков которые хотят сделать именно на таких клиентах деньги...шапка искусственно взвинчивается...кредитор не в состоянии вылезти из по такого кредита....вот так кредит и попадает в разряд безнадежных активов..кто выиграл?...не банк...не кредитор....а вот тот "нечистоплотный" работник...да и тот до поры до времени((

Link to comment
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
  • Our picks

    • Подробности жуткого происшествия в Баку: собаки напали на 11-летнюю девочку - ВИДЕО
      Вечером 11 мая в жилом массиве Qobu Park-2, расположенном в поселке Локбатан Гарадагского района Баку, бродячие собаки напали на 11-летнюю Зейнаб Сулейманову.
      Девочка была госпитализирована в тяжелом состоянии.
      По словам бабушки пострадавшей, соседям в последний момент удалось спасти ребенка.
      "Из-за собак мы не можем выйти на улицу. На девочку напали три собаки, на теле Зейнаб нет места, которое бы они не поранили", - рассказала женщина.
      Как заявили в Клиническом медицинском центре, лечение пострадавшей продолжается в стационаре, ей оказывается необходимая медицинская помощь.
      "Пациентку вакцинировали от бешенства, ее состояние оценивается как стабильное", - отметили в медучреждении.
      Подробнее - в сюжете Baku TV:
       
       
        • Like
      • 68 replies
    • Trendyol увеличил цены для Азербайджана
      Trendyol резко увеличил цены для Азербайджана

       
        Известная турецкая компания по онлайн-продажам Trendyol внесла изменения в стоимость услуг по доставке товаров в Азербайджан.
      Как сообщает аxar.az, соответствующие цены выросли в 2,5 раза.
      Так, если до 12 мая данный тариф был равен 79,99 турецкой лиры (4,23 маната), то в настоящее время он увеличился до 199,99 лиры (10,63 маната).
       
      https://ru.oxu.az/economy/870716
      • 7 replies
    • Цены на продукты питания в Азербайджане: что подорожало? - СПИСОК
      В апреле 2024 года индекс потребительских цен в Азербайджане составил 100,0%, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
      Как сообщает Госкомстат, индекс потребительских цен на продукты питания, напитки и табачные изделия составил 98,2%, на непродовольственные товары - 100,9%, на платные услуги, оказанные населению - 102,0%.
      Согласно информации, в апреле 2024 года индекс потребительских цен по сравнению с предыдущим месяцем составил 99,9%, а за первые четыре месяца по сравнению с аналогичным периодом прошлого года - 100,7%.
      В апреле, по сравнению с предыдущим месяцем, наибольшее снижение цен наблюдалось на манную и гречневую крупы, макароны, свежую рыбу, молоко, яйца, маргарин, подсолнечное и кукурузное масло, грецкие орехи, фундук, помидоры, огурцы, зелень, баклажаны и картофель. В то же время рост цен был зафиксирован на лимоны, бананы, яблоки, груши, киви, каштан, гранат, белокочанную капусту, сладкий перец, бурак и чеснок. Цены на другие продукты питания существенно не изменились.
       
      Непродовольственные товары
      В апреле индекс потребительских цен на непродовольственные товары по сравнению с мартом составил 100,1%, а за январь-апрель, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, - 101,3%.
      В апреле по сравнению с предыдущим месяцем больше всего подорожали ювелирные изделия, цемент и пиломатериалы. Стоимость других непродовольственных товаров существенно не изменились.
      Платные услуги населению
      В апреле 2024 года индекс потребительских цен на платные услуги населению по сравнению с предыдущим месяцем составил 100,1%, а за январь-апрель, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, - 102,4%.
      В апреле, по сравнению с предыдущим месяцем, наибольший рост цен наблюдался на услуги международных авиаперевозок в страны СНГ, туры внутри страны, медицинские, стоматологические, парикмахерские и косметологические услуги, а также услуги платных дошкольных образовательных учреждений. Стоимость других платных услуг существенно не изменились.
      https://media.az/society/ceny-na-produkty-pitaniya-v-azerbajdzhane-chto-podorozhalo-spisok
      • 8 replies
    • На побережье Каспия откроется цирк
      Sea Breeze Resort активно развивает детское направление, и этим летом отдых с детьми на территории города-курорта станет еще интереснее – на территории курорта впервые откроется цирк.
      «1 июня в Sea Breeze под руководством обладателя циркового «Оскара» Аллахверди Исрафилова стартует международная программа «Легенды Монте-Карло» с участием артистов одного из самых престижных цирковых фестивалей в мире», - говорится в сообщении пресс-службы Sea Breeze.
      Отмечается, что цирковой шатер со зрительным залом вместимостью 1250 мест и 13-метровым манежем расположится между Лунапарком и Аквапарком, которые также начнут принимать гостей этим летом.
        Цирк откроется в Международный день защиты детей 1 июня, и первое шоу будет носить благотворительный характер - на него будут приглашены дети, оставшиеся без попечения родителей, и дети с ограниченными физическими возможностями.
      «Живые легенды Монте-Карло очаруют и детей, и взрослых сложными акробатическими трюками, виртуозным жонглерским мастерством, настоящей магией и впечатляющей эквилибристикой. А великолепные карабахские скакуны, покорившие своим выступлением публику Виндзорского королевского конного шоу, под управлением настоящих джигитов продемонстрируют невероятную скорость и грацию», - говорится в сообщении.
      https://1news.az/news/20240513022911888-Na-poberezhe-Kaspiya-otkroetsya-tsirk-FOTO
      • 50 replies
    • Обнародовано заключение повторной экспертизы о психическом состоянии Ахмеда Ахмедова
      Обнародовано окончательное заключение экспертизы о психическом состоянии Ахмеда Ахмедова, обвиняемого в жестоком убийстве пятерых членов своей семьи, двое из которых были несовершеннолетними.
      Как передает Qafqazinfo, на основании протеста прокуратуры, в отношении обвиняемого была проведена повторная экспертиза.
      В заключении повторной экспертизы, как и в предыдущей, также заявляется, что обвиняемый находился в невменяемом состоянии во время совершения преступления.
      На следующем этапе Ахмедову будет предъявлено окончательное обвинение, а уголовное дело будет передано в суд для рассмотрения. Если суд также придет к выводу, что обвиняемый совершил преступление в невменяемом состоянии, Ахмед Ахмедов будет освобожден от наказания.
      Однако он не будет отпущен на свободу, а ему назначат принудительное лечение в специализированном медицинском учреждении.
      https://media.az/society/obnarodovano-okonchatelnoe-zaklyuchenie-ekspertizy-o-psihicheskom-sostoyanii-ahmeda-ahmedova
      • 39 replies
    • В Азербайджане среди детей распространяются коклюш и «свинка»: как защитить ребенка?
    • В Баку мужчина винит персонал больницы в смерти своей дочери
      В Баку 17-летняя девушка, доставленная в больницу с жалобами на боль в области ребер, скончалась в медучреждении спустя два дня.
      По словам жителя Маштаги Умуда Гулиева, 5 февраля этого года он доставил свою дочь, Нурану Гулиеву, в расположенную в поселке объединенную городскую больницу №7. Однако 7 февраля девушка умерла. Мужчина утверждает, что причиной смерти дочери стали инъекции, сделанные в медучреждении.
      У.Гулиев рассказал, что в момент смерти Нураны врача в больнице не было - указания медсестре он давал по телефону. Родители немедленно отвезли тело девушки в Объединение судебно-медицинской экспертизы и патологической анатомии, где установили, что причиной смерти стало кровоизлияние в мозг.
      У.Гулиев заявил, что в ходе расследования, проведенного прокуратурой Сабунчинского района, было выявлено, что медсестра сделала пациентке укол, название которого она не знает.
      Мужчина требует, чтобы виновные за смерть его дочери понесли заслуженное наказание.
      Подробнее - в сюжете:
       
      • 39 replies
    • В Азербайджане ежемесячная минимальная зарплата может быть заменена почасовой
      Ежемесячная минимальная заработная плата в Азербайджане может быть заменена почасовой минимальной заработной платой.
      Это отражено в дорожной карте на 2024 год по внедрению улучшений и коммуникаций в соответствующей области, основанной на отчете Business Ready Группы Всемирного банка.
      Министерству труда и социальной защиты поручено до 1 июля текущего года подготовить и представить соответствующие предложения по замене ежемесячной минимальной заработной платы на почасовую.

      https://media.az/society/v-azerbajdzhane-ezhemesyachnaya-minimalnaya-zarplata-mozhet-byt-zamenena-pochasovoj
       
       
      Поясните, а как будут получать зарплату бюджетники, у которых фиксированная месячная зарплата?
      • 23 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...