Продажа Квартиры С Котлована

[CyberGalateya]

А ск. стоит построить 3х эт домик .На каждом этаже чтоб были 3 квартиры. Это 9 квартир. Может скинуться  и самим построить,купив землю?

Правда надо посчитать все. Я так чисто теоретически.

 

Диспут Сити? ))))))))

я только за 

[DynamicPersonality]

Люди... Опомнитесь... Не покупайте ничего без купчий... Это единственный документ стоящих ваших денег, а что если постройки здания вы придете и у вашей квартиры будет еще 10 хозяевов?

[Azuli Extasy]

Диспут Сити? ))))))))

я только за 

А в какой части купим землю?)

[Owner]

Полезная тема.

Вообще насоклько я понимаю сейчас вроде цены на недвижимости растут в Баку. Эконоимчески тружно объснить причину- но по факту реально поднимается.

[Abseron]

можно остаться у разбитого корыта  котлавана

[Polaroid]

рисковано это

 

 

***************************************

Мужские очки "POLAROID" (USA).

http://www.disput.az/index.php?showtopic=589921

[Lisa-10]

Добрый день. У кого нибудь есть информация о продаже квартир с котлована? Где в Баку начинается стройка высотных зданий и какие строительные компании занимаются этим? Нужно вложить небольшую сумму денег и нужна квартира именно с котлована по низкой цене. Советуете ли идти на риск?

в ени Ясамал только что разрыли котлованн но цены я не знаю ! Место хорошее вид на город

[Azuli Extasy]

Вах меня почти отговорили покупать с котлована,все же буду искать котлованы где строит проверенная временем фирма с хорошими отзывами..

[Lisa-10]

А ск. стоит построить 3х эт домик .На каждом этаже чтоб были 3 квартиры. Это 9 квартир. Может скинуться и самим построить,купив землю?

Правда надо посчитать все. Я так чисто теоретически.

я буду в доле! Если что сообщите мне

[bongo]

За какое время с котлована строится дом в среднем? Просто думаю сейчас не совсем такое время когда может не повезти в этом,если строительная компания которая уже долгое время на рынке

От годо до бесконечности. Знаю пару зданий стоят уже больше 10 лет

[gylya]

Вах меня почти отговорили покупать с котлована,все же буду искать котлованы где строит проверенная временем фирма с хорошими отзывами..

Вы самое главное доки грамотно  составьте.

Чтоб было оговорено дата,сумма конечная. И в случае нарушение договора, штраф.

Если компания  согласится на ваши  условия , то  да, это хорошо.

Но если  кроме клятв  всеми  святыми, родными и мужским словом  ничего не стоит, то и не стоит. 

[al-İNTERNATİONAL]

Берите в Говсаны-сити! Не проиграете! Город будущего!

В что там за проджект не подскажите ?

Отправлено из моего vay lo-lo Phone 4s используя Disput.Az

[pereyra55]

да есть в хырдалане..есть знакомы кто платил за квартиру но дома пока не было..потом капали котлован..уже дом готов..скоро заселются

[789]

Можно было бы написать целую статью на эту тему... Но краткость - сестра таланта.

 

Это - кот в мешке. Да, обращая внимание на определенные факторы, можно выбрать застройку с наименьшим риском. Но и там риск будет приличный. И практически, наверняка, пролет с обещанным сроком сдачи )

[Azuli Extasy]

Вы самое главное доки грамотно  составьте.

Чтоб было оговорено дата,сумма конечная. И в случае нарушение договора, штраф.

Если компания  согласится на ваши  условия , то  да, это хорошо.

Но если  кроме клятв  всеми  святыми, родными и мужским словом  ничего не стоит, то и не стоит. 

Если кинут и будет крупная сумма денег они и на доки не станут внимания обращать. Главное чтоб фирма была порядочная,которая построила уже несколько зданий

[Interpol 23]

Один застройщик мне сказал, что поднимает один этаж за 20 дней. Я долго ржал. Именно ржал, потому что смехом это назвать было трудно. Застройщик очень обиделся))))))

Там дело в том чтоб бетон как следует окреп, раньше дольше было так как веществ ускоряющих процесс небыло! Но 20 дней это вообще..... Скажу что только в начале новостройки строили по всем технологиям, сейчас лепят как папало.

У меня товарищ на 13 этаже живет, когда был сильный ветер у него немного люстра шаталась......

[Interpol 23]

Самому сложно очень,поэтому открыл тему думаю добрые люди помогут)

Я не знаю на какую сумму вы расчитываете, есть дом около метро Низами, тот что черный с золотом, впритык  кнему такой же подняли, еще работы идут там, даже кубиками еще не заложили , поинтересуйтесь!

[Master of sexologist]

Автор запомните мой дружеский совет:

1. Не покупайте 1 блочный дом.

2. Имейте 100% инфо кому принадлежит этот МТК. Бизнесмен, миллионер не катит.

Катит: Кямаляддин, Бейлер, и тд

3. Если у всс на руках 50-100к НЕСТОИТ всю сумму вкладывать в дом с котлована.. Эти деньги не на улице валяются.

4. Хотите хороший дом? Хороший дом стоит очень дорого.

Квартиры мое слабое место.

ПС: в 2004 году купил квартиру, на фабрициуса в сторону инглаба с правой стороны. В 2005 феврале остановили и по сегодняшний день прошло 9 лет как остановили так и стоит. 1 кубик не подняли. Поле долгих разборок получил квартиру в другом доме...

[Master of sexologist]

Автор запомните мой дружеский совет:

1. Не покупайте 1 блочный дом.

2. Имейте 100% инфо кому принадлежит этот МТК. Бизнесмен, миллионер не катит.

Катит: Кямаляддин, Бейлер, и тд

3. Если у всс на руках 50-100к НЕСТОИТ всю сумму вкладывать в дом с котлована чтобы заработать на перепродаже. Эти деньги не на улице валяются. Купите дом окло метро нариманово, иншаатчылар 2х комнатку и сдайте в аренду.

4. Хотите хороший дом? Хороший дом стоит очень дорого.

Квартиры мое слабое место.

ПС: в 2004 году купил квартиру, на фабрициуса в сторону инглаба с правой стороны. В 2005 феврале остановили и по сегодняшний день прошло 9 лет как остановили так и стоит. 1 кубик не подняли. Поле долгих разборок получил квартиру в другом доме...

[Owner]

Дам пару советов вам.

Выбрали например несколько проектов строительство домов которые Вам понраивлись.

Затем соберите информацию о строителях дома- пусть покажут здания которые уже построены ими.

Потеряйте время пойдите по тем местам постмрите, поговрите с жильцами узнайте какие пробелмы были соклько ждали как долго ждали принятие документов и выдача газа, купчий.

После данного процесса у вас многие компании отойдут, вы увидете компании которые бытсро решают проблемы и компании которые их переставляют на башку клиентов.

Далее

Из оставшихся компаний попробуйте разузнать в МЧС - натйи там накомых не трудно- думаю даже на уровне обычных работников, а помжно просто обратиться в пресс центр.

Задайте пару вопросов - возмиожно там вам дадут кое какую инфу тоже. Утечка инфы всегда етсь- пробелмные проекты сатновятся известны сначала в МЧС пока до народа дойдут.

В любом слуае относитесь к данному овпросы как к инвестиции- небольшой но все ж. Взвесьте все за и против. Подумайте и не стесняйтеьс задавать вопосы. Всем. Достаньте продовцов своими вопросами - задавйте задавайте вопросы неудобные. Сделайте вид что вы омжете купить даже больше чем на самом деле. Путьс они заинтерсуются вами что вы "жирный" клиент.

Всего наилучшего.

[renata2014]

Хотите рискнуть- не стоит. Я думаю, что выше постом ( 60) Вам дали хорошие советы. Воспользуйте. Удачи.

[n00b]

Купил 3 года назад квартиру, 3 комнаты, 140 кв.м. в строящемся с котлована доме рядом с метро Хатаи. Застройщик не новичок в этой сфере, вполне вызывал доверие.  Сказали через полтора года сдадут, мне это подходило, как раз собирался жениться. Первый год стройка шла на всех парах, подняли все 17 этажей, на второй год начали облицовку, но после второго квартала стройка приостановилась.... и до сих пор стоит.. как-то проезжал мимо, увидел работают, обрадовался, но это оказалось каким-то не перманентным случаем..прошло уже 3 года с лишним, строительство дома так и не закончили.. Деньги видать съели. После женитьбы, пришлось заселяться в арендованную квартиру, в ней пока и проживаем. Все еще жду и надеюсь, что дом все таки скоро достроят, сделаю ремонт и перееду..но веры и терпения остается все меньше и меньше, подумываю о продаже, но уверен, что на деньги, вырученные за продажу, равноценную квартиру не куплю, если вообще кто-то купит.. Поэтому сто раз подумайте прежде чем совершать такую покупку, всяко может произойти, тут как повезет.

[Anya Mamedova]

По дороге в Пиршаги строят дома,какой-то новый поселек на М начинается,не советую там покупать квартиру,газа нет,купчую не дают,стены тонкие,один дом,вообще,котлаван вырыли,а там вода,так с водой и залили цемент под фундамент,подружка тоже искала квартиру для сына,посоветовали там купить,поехали,порасспросили жителей и убежали

[flemus]

взял с котлована и очень много нервничал. правда потом продал хорошо.в срок они никогда не закончат+ 2-3 года. вот и решайте сами.

[F.F]

Если знать людей то рискнуть можно. Я вот рискнул в январе 2012 года и купил квартиру. Там даже котлована не было. Обошлось в 33000 манат при стоимости сейчас в районе 52000-55000 манат.

Sent from my iPad using Disput.Az

[Caldogno]

только если увере или лично знаком с застройшиком

По-моему тут только один вариант - если сам застройщик.

[flemus]

smotrite kakaya firma i kto y nix krisha )))

[gylya]

Если кинут и будет крупная сумма денег они и на доки не станут внимания обращать. Главное чтоб фирма была порядочная,которая построила уже несколько зданий

Они не станут, но суд станет.Есть много инстанций.Все зависит от вашего умения вести диалог и переписку,

[Shahin16]

smotrite kakaya firma i kto y nix krisha )))

 Крыша в нашей стране может любой миг "рухнут"

[J O H N Y]

котлован очень рискованное дело....

может кто знает по чем сейчас 1 комнатные в новостройке в черте города ?:)

[ASHA_AZE]

За какое время с котлована строится дом в среднем? Просто думаю сейчас не совсем такое время когда может не повезти в этом,если строительная компания которая уже долгое время на рынке

нельзя точно сказать за какое время построиться дом!это как повезет!может за год поднимут,а может и 5 лет стоять недостроенным!сталкивалась с такой ситуацией!вроде и компания не новая,давно на рынке,а дом уже несколько лет стоит и не двигается с места

[narik104]

Добрый день. У кого нибудь есть информация о продаже квартир с котлована? Где в Баку начинается стройка высотных зданий и какие строительные компании занимаются этим? Нужно вложить небольшую сумму денег и нужна квартира именно с котлована по низкой цене. Советуете ли идти на риск?

большая или небольшая сумма денег не имеет значения, Вы отдаете деньги строительной фирме за то, чего даже не существует фактически! Вы даже потрогать стены не можете, потому что их нет. И не факт, что квартира купленная Вами не будет в тоже время продана еще и другим лицам.

И что будет, если фирма станет банкротом? Разве кто-то от чего-то застрахован?? и тем более здесь!!

Edited April 19, 2014 by narik104

[Azuli Extasy]

Всем спасибо за советы,вижу больше отговаривают,чем советуют купить с котлована. Крыша фирмы неплохой вариант,но сейчас такое опасное время не знаешь через полгода эта крыша останется на своем посту или будет где нибудь в подвале МТН. Завтра поеду в несколько мест где котлованы посмотрю кто строит и какие условия там

[bakuaz]

Ровно 8 лет тому назад купил в недостроенной новостройке( строился 14 этаж 15 этажного дома)квартиру. в район метро А.Асланова. в фирме меня заверяли что здание будет построено в назначенные сроки. здоровые дядьки даваю клятву всеми живыми и неживыми родственниками, говорили что никаких проблем в коммунальной сфере не будет. время шло.....1 год прошёл. здание построилось. но ремонты внутри шли очень медленно. я несколько месяцев ходил проверял как идёт стройка.да они одни перилла в блок ставили 2 месяца)))затем сказали что после получения сертификата газ не будет подаваться.....ну пошло и поехало. 2 года прошло...заставил их вернуть свои деньги(с очень большим трудом).

в итоге:

1.потерял много времени

2.временно живя  в аренде(попусту) испортил своё материальное положение

3.испортил свою нервную систему.

а теперь автор темы может подумать, надо ли ему это

[bakuaz]

Ровно 8 лет тому назад купил в недостроенной новостройке( строился 14 этаж 15 этажного дома)квартиру. в район метро А.Асланова. в фирме меня заверяли что здание будет построено в назначенные сроки. здоровые дядьки даваю клятву всеми живыми и неживыми родственниками, говорили что никаких проблем в коммунальной сфере не будет. время шло.....1 год прошёл. здание построилось. но ремонты внутри шли очень медленно. я несколько месяцев ходил проверял как идёт стройка.да они одни перилла в блок ставили 2 месяца)))затем сказали что после получения сертификата газ не будет подаваться.....ну пошло и поехало. 2 года прошло...заставил их вернуть свои деньги(с очень большим трудом).

в итоге:

1.потерял много времени

2.временно живя  в аренде(попусту) испортил своё материальное положение

3.испортил свою нервную систему.

а теперь автор темы может подумать, надо ли ему это

вам еще повезло что деньги вернули. А сколько людей погорело потому что некоторые строители так и недостроили свои здания и дентги вернуть не смогли

[Ramin Babayev]

вам еще повезло что деньги вернули. А сколько людей погорело потому что некоторые строители так и недостроили свои здания и дентги вернуть не смогли

я вовремя очнулся. 3 человека, которые платили вместе со мной, они не смогли вернуть. так как поздно поняли. но я им обьяснял.а они мне не верили(((((((

[Orxan Ahmedli]

Всем спасибо за советы,вижу больше отговаривают,чем советуют купить с котлована. Крыша фирмы неплохой вариант,но сейчас такое опасное время не знаешь через полгода эта крыша останется на своем посту или будет где нибудь в подвале МТН. Завтра поеду в несколько мест где котлованы посмотрю кто строит и какие условия та

с котлована смело покупайте от компании Азинко,с ними точно проблем не будет 

[Mashka77]

с котлована смело покупайте от компании Азинко,с ними точно проблем не будет

В Азинко цены даже с котлована кусачие

[natusik74]

Во точно так же очень долго думала о покупке дома с котлована в white sity. Там цены начинались с 600 azn а сейчас уже где то 1400-1500 azn, но говорят что там стройка закончится в мае 2015 года, не знаю насколько это правда но я не рискнула.сейчас очень быстрыми темпами строят azure park, что напротив мегафана, и говорят что сдадут в сентябре 2015 года.

[Dan]

Будет очень полезно если тут будут писать цены на строящиеся дома.