Ремонт В Новостройке Пошагово

[instruktor68]

Добрый день уважаемые форумчане!

Как и обещал, выкладываю фото ремонта в новостройке.Надеюсь это поможет тем, кто собирается делать ремонт или мечтает купить квартиру,но не знает с чего начать.

1.Самое главное поставьте себе цель и идите к ней.Не можете идти-ползите.Не можете ползти -лежите по направлению к цели! 

2.Выберите стиль в котором будет Ваш ремонт.Я выбрал- лофт. Функциональность и нестандартность.

3.Выбор квартиры - это зависит от Ваших возможностей.Главное компания которая строит,благо дело на форуме много тем,можете собрать нужную информацию и обязательно понаблюдайте как идут работы(темп,качество материалов,количество рабочих,качество работ)

Итак к делу, вот что мы имеем на начало работ:

 

 

 

[instruktor68]

Площадь квартиры 53 м2. Однокомнатная с балконом.Вот план квартиры.

Так как коридор очень большой,решил использовать его как кухню,это даст еще одну полноценную комнату.

[summax]

Спасибо большое за тему. Уверен, что многим она окажется полезной. 

Я так понимаю, вы все только начинаете?

И здесь будет вестись онлайн дневник ремонта?

Или вы уже все сделали и сфоткали каждый момент ремонта и будете выкладывать уже готовое порционно?

[instruktor68]

Спасибо большое за тему. Уверен, что многим она окажется полезной. 

Я так понимаю, вы все только начинаете?

И здесь будет вестись онлайн дневник ремонта?

Или вы уже все сделали и сфоткали каждый момент ремонта и будете выкладывать уже готовое порционно?

Спасибо и Вам за отзыв!

Я начал 3 месяца назад и уже 70 % работ завершено.В процессе ремонта я все фотографировал и сейчас могу выложить все поэтапно.А дальше надеюсь увидите и финал

Думаю многим будет интересно,особенно ошибки. etimtekuldu

[natusik74]

Спасибо и Вам за отзыв!

Я начал 3 месяца назад и уже 70 % работ завершено.В процессе ремонта я все фотографировал и сейчас могу выложить все поэтапно.А дальше надеюсь увидите и финал

Думаю многим будет интересно,особенно ошибки. etimtekuldu

Спасибо вам за тему, очень интересно, для меня ремонт в новостройке это проста кошмар. Буду внимательно следит за темой

[instruktor68]

Сделал наброски кухни и комнат,чтобы визуально представить как расположить все.

Вот так я представлял себе кухню :)

[Комсомольская Правда]

Удачи и успехов в ремонте, с удовольствием буду следить за вашим ремонтом.

[instruktor68]

Спасибо вам за тему, очень интересно, для меня ремонт в новостройке это проста кошмар. Буду внимательно следит за темой

Рад что Вам понравилось тема,постараюсь оправдать Ваши надежды.

Если Вы не против продолжу здесь....

 

С гостиной было попроще, я смотрел передачу школа ремонта, проект "лофт-бостон"  мне очень понравился,с небольшими изменениями по моим требованиям, он полностью соответствует моему видению будущей гостиной.Вот ссылка на видео и картина самой гостиной.

http://www.school-remont.tv/projects/2013/13-33-boston-loft.html

[instruktor68]

Удачи и успехов в ремонте, с удовольствием буду следить за вашим ремонтом.

Спасибо и Вам за поддержку.

[instruktor68]

По опыту при привлечении разных мастеров ,каждый последующий недоволен работой предыдущего и не дает гарантии качества на свой этап работы.

Поэтому, насмотревшись передач типа школа-ремонта,решил нанять бригаду,которая быстро и качественно осуществит мой проект.

Выбрав на форуме строительную компанию.Встретился с ними на объекте и обговорил последующее сотрудничество.

- сроки      (оценили 3 недели работ ,в реале пошел 4 месяц)

- цены      (к слову цены были завышены,но они гарантировали следующий пункт)

- качество как безусловный аспект

- обязательства сторон (договор) настоятельно рекомендую подписать его после тщательного обсуждения каждого пункта и желательно подтвердить нотариусом.

Я лично доверился на слово,потому что человек произвел хорошее впечатление и я не потерял еще веру в людей.К тому же компания обещала разработать дизайн квартиры бесплатно.

[Комсомольская Правда]

На счет срока в три недели, конечно не серьезно. Три недели ну никак не возможный срок.

 

А у вас есть фото, на каком сейчас этапе находится ваша квартира?

[instruktor68]

Дизайн предоставленный компанией

 

 

 

 

[Sabzy]

хорошая тема, буду следить :)

[Libra272]

электрик плохой-

горизонтально по стенам кабель не ведут

токо снизу вертикально или сверху

Edited July 16, 2014 by Libra272

[Оксана М]

Не можете ползти -лежите по направлению к цели! 

 

Спасибо Вам!Буду следить за темой.

[Оксана М]

С улицы Вы сразу заходите в кухню? На кухне у вас будет 4 двери? 2 в комнаты,1 санузел,1 входная?Если можно на рисунке покажите .

Edited July 16, 2014 by Оксана М

[instruktor68]

На счет срока в три недели, конечно не серьезно. Три недели ну никак не возможный срок.

 

А у вас есть фото, на каком сейчас этапе находится ваша квартира?

Да согласен,не первый раз делаю ремонт, но  45 дней достаточно при правильной организации.Именно на такой срок я и брал отпуск.

Фото комнаты на сегодняшний день.

 

 

 

кстати кирпич и "молярка" это уже моя работа.На это ушло 5 рабочих дней ,делал по выходным и вечером после работы.

Пол черновой делал  Уважаемый Сейран, наш форумчанин за что ему большое спасибо!

[instruktor68]

электрик плохой-

горизонтально по стенам кабель не ведут

токо снизу вертикально или сверху

Простите ,это Вы про что конкретно?

[massandra]

Я просто не представляю как может быть кухня без окон,да и дверей много.Можно было просто сделать в гостиной кухню-студию.

[instruktor68]

С улицы Вы сразу заходите в кухню? На кухне у вас будет 4 двери? 2 в комнаты,1 санузел,1 входная?Если можно на рисунке покажите .

Не с улицы, а с этажа :nettt:  Вот эта дверь входная 

это вид из комнаты в коридор-кухню

а это вид со входа в квартиру ,слева будет дверь в спальню-кабинет,а справа вход в гостиную без двери,кстати открытая дверь слева это ванная.итого 3 двери

[instruktor68]

С улицы Вы сразу заходите в кухню? На кухне у вас будет 4 двери? 2 в комнаты,1 санузел,1 входная?Если можно на рисунке покажите .

Не с улицы, а с этажа Вот эта дверь входная 

это вид из комнаты в коридор-кухню

а это вид со входа в квартиру ,слева будет дверь в спальню-кабинет,а справа вход в гостиную без двери

[Rieltor]

Люблю такой неортодоксальный подход к ремонту. Думаю,, у Вас все получится .Вижу что высокий этаж, не последний этаж случайно? :) Лофт на последнем это мечта

[Libra272]

Простите ,это Вы про что конкретно?

вот на фото видно кабели идут горизонтально по стене

а должны идти по полу и подниматся токо там где надо

[instruktor68]

Я просто не представляю как может быть кухня без окон,да и дверей много.Можно было просто сделать в гостиной кухню-студию.

У меня богатая фантазия :) Вот приблизительно так. 

и потом света будет достаточно, и искусственного, и  естественного,ведь между кухней и  гостиной нет дверей.

Могу завтра выложить мои эскизы карандашом,они ближе к реалии,если конечно у Вас крепкие нервы и чувство юмора развито хорошо umoril:

 

[instruktor68]

Я просто не представляю как может быть кухня без окон,да и дверей много.Можно было просто сделать в гостиной кухню-студию.

У меня богатая фантазия :) Вот приблизительно так. 

и потом света будет достаточно и искусственного и  естественного,ведь между кухней и  гостиной нет дверей.

Могу завтра выложить мои эскизы карандашом,они ближе к реалии,если конечно у Вас крепкие нервы и чувство юмора развито хорошо umoril:

[instruktor68]

Люблю такой неортодоксальный подход к ремонту. Думаю,, у Вас все получится .Вижу что высокий этаж, не последний этаж случайно? :) Лофт на последнем это мечта

+ Я тоже,нельзя загонять себя в рамки.Спасибо! Этаж средний ,согласен лофт в пентхаузе здорово,но к сожалению не у нас ,когда приходиться ждать лифт или идти пешком.

[sts1979]

Автор, спасибо за тему и за то, что делитесь своим опытом!

Многие возьмут себе что-то на заметку, уверена!

[Rieltor]

все-таки лофтовая система, помимо обязательной кирпичной кладки, предполагает большое открытое пространство. Не рассматривали вариант сделать одно 40 метровое пространство , соединив холл с двумя залом и кухней?. А уже в нем обыграть зоны спальной и кухни

[vandenberg]

У меня тоже на кухне иммитация кипричной кладки (пока еще затирка не закончилась)

Будет готово вывешу. А потолок у меня иммитирует бетон.

Edited July 16, 2014 by vandenberg

[instruktor68]

вот на фото видно кабели идут горизонтально по стене

а должны идти по полу и подниматся токо там где надо

Простите ,пропустил  Это шланги которые проложили строители до того как штукатурить.Я же всю разводку расчертил на схеме и предоставил своим электрикам ,которых знаю и работой их очень доволен.

 

По поводу "должны идти по полу"- необязательно,хотя так и выгодно,но если по этому же полу идет отопление и вода как у меня на фото,то

я сильно сомневаюсь в целесообразности данного решения.

Я лично бросил разводку по потолку и спустил вниз по схеме.Дороже но безопаснее.

 

Имхо это сугубо мое мнение.С уважением,

[instruktor68]

Автор, спасибо за тему и за то, что делитесь своим опытом!

Многие возьмут себе что-то на заметку, уверена!

Спасибо за отзыв!

[Оксана М]

Не с улицы, а с этажа Вот эта дверь входная 

 

Я и имела ввиду с этажа.Для меня блок - это тоже улица.С блока прямо в кухню,а прихожка как же? Где будет стоять обувь и висеть верхняя одежда? 

Edited July 16, 2014 by Оксана М

[Оксана М]

Не терпеться посмотреть готовую квартиру.Удачи Вам!

[instruktor68]

все-таки лофтовая система, помимо обязательной кирпичной кладки, предполагает большое открытое пространство. Не рассматривали вариант сделать одно 40 метровое пространство , соединив холл с двумя залом и кухней?. А уже в нем обыграть зоны спальной и кухни

Конечно, и даже делал множество вариантов, Microsoft Visio мне в помощь!Не люблю быть голословным, вылажу пару работ .

 

Но даже в лофте ,человеку требуется уединение,личное пространство и оно отделено, почти везде спальня изолируется,а днем открыв дверь Вы с кухни можете созерцать все 40 квадратных метров :D

[instruktor68]

Я и имела ввиду с этажа.Для меня блок - это тоже улица.С блока прямо в кухню,а прихожка как же? Где будет стоять обувь и висеть верхняя одежда? 

Хороший вопрос! За рубежом это норма,но у нас к сожалению все удивляются!Почему нет прихожей ?

Дело в сознании,нам обязательно нужен тамбур для прохождения в "стирильную зону",как в аэропорту.Давайте разберемся для чего нужна она и каковы её минимальные размеры.

Если переобуться,то в кухне при входе слева будет тумба для обуви,и вешалка в углу.Если боитесь занести домой снег или воду после дождя напрасно ,теплый пол с метлахом решает все проблемы.Самое главное кв метр жилья слишком дорог,чтобы тратить его на условности. :summer:

[instruktor68]

Не терпеться посмотреть готовую квартиру.Удачи Вам!

Спасибо за пожелания!

[instruktor68]

У меня тоже на кухне иммитация кипричной кладки (пока еще затирка не закончилась)

Будет готово вывешу. А потолок у меня иммитирует бетон.

+Супер!Не забудьте после затирки обработать кирпич лаком для камней.В дарнагюле есть матовый стоит 23 маната большая банка.После него не будет проблем с копотью и жиром и цвет будет сочнее и ярче.Удачи!

[vandenberg]

+Супер!Не забудьте после затирки обработать кирпич лаком для камней.В дарнагюле есть матовый стоит 23 маната большая банка.После него не будет проблем с копотью и жиром и цвет будет сочнее и ярче.Удачи!

Кстати о лаке. Вы не знаете на какой основе этот лак? акриловой или полиуретановой? Мне сказали в магазине где я брал этот кирпич, что есть у него лак, акриловый, который не меняет цвет кирпича и стоит 25 манатов 1 литр(впрочем одного литра хватит)

[Libra272]

Простите ,пропустил  Это шланги которые проложили строители до того как штукатурить.Я же всю разводку расчертил на схеме и предоставил своим электрикам ,которых знаю и работой их очень доволен.

 

По поводу "должны идти по полу"- необязательно,хотя так и выгодно,но если по этому же полу идет отопление и вода как у меня на фото,то

я сильно сомневаюсь в целесообразности данного решения.

IMAG0687.jpg

Я лично бросил разводку по потолку и спустил вниз по схеме.Дороже но безопаснее.

IMAG0780.jpg

 

Имхо это сугубо мое мнение.С уважением,

у всех по полу идет и ток и вода и отопление

и ничего-все ок

а что? потолки сильно кривые?

спрашиваю потому что проводя ток по потолку вы не оставляете себе выбора и ДОЛЖНЫ делать альчипан

а альчипан минимум в 5 раз дороже просто шпаклевки

да и высоту потолка убивает

Edited July 16, 2014 by Libra272

[Libra272]

насчет электрики---пока помните --наклейте яркие ярлыки на эти горизонтальные участки и предупредите мастеров

и еще удобно фото распечать и на гвоздик чтоб всем видно было