Ремонт В Новостройке Пошагово

[instruktor68]

Продолжаю...Первым делом  определяем все черновые работы по выбранному проекту,то есть будем сносить или пристраивать стены или переносить двери

Проекты предоставленные компанией Spectex

вариант 1

вариант 2

вариант 3

Обдумав все варианты я решил не трогать стенки,а только максимально использовать предоставленные возможности.Тем более штукатурные работы

строительная компания ( Bargushad)  выполнила неплохо.

 

[summax]

Продолжаю...Первым делом  определяем все черновые работы по выбранному проекту,то есть будем сносить или пристраивать стены или переносить двери

Проекты предоставленные компанией Spectex

вариант 1

вариант 1.png

вариант 2

вариант2.png

вариант 3

вариант 3.png

Обдумав все варианты я решил не трогать стенки,а только максимально использовать предоставленные возможности.Тем более штукатурные работы

строительная компания ( Bargushad)  выполнила неплохо.

 

то есть вариант 1 ?

[instruktor68]

у всех по полу идет и ток и вода и отопление

и ничего-все ок

а что? потолки сильно кривые?

спрашиваю потому что проводя ток по потолку вы не оставляете себе выбора и ДОЛЖНЫ делать альчипан

а альчипан минимум в 5 раз дороже просто шпаклевки

да и высоту потолка убивает

Дай бог!Но по опыту заливают соседи или лопнет труба и воде не куда уйти, а проводка в воде не есть гуд. :nettt:

Потолки не ровные как у большинства, алчипан выбрал изначально чтобы убрать туда споты, звуковую систему и облегчить доступ к распределительным коробам через лючок(об этом позже).

По поводу дороговизны согласен,зато ровно.По мне я оставил бы бетонный потолок (идеальный для лофта),но вопрос звукоизоляции раз,а второе я думаю на перед,ровный алчипан можно переделать под любой стиль в будущем.

При высоте  стен 296 см, я потерял 12 см.Это нормально.

[instruktor68]

насчет электрики---пока помните --наклейте яркие ярлыки на эти горизонтальные участки и предупредите мастеров

и еще удобно фото распечать и на гвоздик чтоб всем видно было

Спасибо большое за совет!Любое дополнение это дополнительная информация мне и тем кто читает пост.

Я пока в посту не дошел до этого ,но всю электрику делали по схеме с учетом высоты розеток и минимализации горизонтальных пробросов, +я распечатал фото всех участков кабелей по стенам.

Это немаловажно потому,что у меня на стенах будет много полок и картин.(об этом позже).

[instruktor68]

то есть вариант 1 ?

Да,только расстановка мебели абсолютно не отвечает моим пожеланиям,а стены так и были изначально.

[shikotus]

Я вижу у Вас тоже электропроводка не проходит по шлангам, а просто по штукатурке, как и у меня.

Меня столько ругали знакомые за это. Как думаете проблемы могут возникнуть из-за этого?

[СПАРТАК277]

Не с улицы, а с этажа Вот эта дверь входная 

IMAG0661.jpg

это вид из комнаты в коридор-кухню

IMAG0969.jpg

а это вид со входа в квартиру ,слева будет дверь в спальню-кабинет,а справа вход в гостиную без двери

IMAG0965.jpg

Супер, всё просто отлично, удачи

[Libra272]

Я вижу у Вас тоже электропроводка не проходит по шлангам, а просто по штукатурке, как и у меня.

Меня столько ругали знакомые за это. Как думаете проблемы могут возникнуть из-за этого?

если кабель и автоматы не дешевка то не  страшно

[instruktor68]

Я вижу у Вас тоже электропроводка не проходит по шлангам, а просто по штукатурке, как и у меня.

Меня столько ругали знакомые за это. Как думаете проблемы могут возникнуть из-за этого?

Вообще основные магистрали бросали по шлангам,а вот по точкам уже по штробам.Обычно проблемы возникают при слабине в соединениях или

увеличенной нагрузке на точку.У меня по разеткам кабель 4 мм,на светильники 2,5 мм также как и земля.Так что возникновение проблем маловероятно.

[HHA71]

электрик плохой-

горизонтально по стенам кабель не ведут

токо снизу вертикально или сверху

горизонтально тоже можно

По верху если что повесить захочешь пробиться можно

[instruktor68]

Супер, всё просто отлично, удачи

Спасибо! Вот визуализация.

вид со входа

 

вид на входную дверь

[instruktor68]

Кстати о лаке. Вы не знаете на какой основе этот лак? акриловой или полиуретановой? Мне сказали в магазине где я брал этот кирпич, что есть у него лак, акриловый, который не меняет цвет кирпича и стоит 25 манатов 1 литр(впрочем одного литра хватит)

Ни хочу врать,не уточнял,знаю что 2,5 литра 23 маната, матовый в дарнягуле где магазины в ряд, до оптового базара стройматериалов.Буду брать обязательно сообщу.

[yaleninavidel]

2683.JPG

Вообще основные магистрали бросали по шлангам,а вот по точкам уже по штробам.Обычно проблемы возникают при слабине в соединениях или

увеличенной нагрузке на точку.У меня по разеткам кабель 4 мм,на светильники 2,5 мм также как и земля.Так что возникновение проблем маловероятно.

А вы уверены, что кабель действительно четвёрка? Дело в том, что клеммы современных розеток на 2,5 рассчитаны. Четвёрка в них не лезет. Edited July 16, 2014 by yaleninavidel

[instruktor68]

Продолжаем....

Проводим временную проводку для света и подключаем удлинитель.По указанным точкам проводим пластиковые трубы для воды ,санузлов ,отопления - варим и собираем.

 

 

 

 

 

[instruktor68]

А вы уверены, что кабель действительно четвёрка? Дело в том, что клеммы современных розеток на 2,5 рассчитаны. Четвёрка в них не лезет.

А на этот случай есть наконечники :)

[yaleninavidel]

А на этот случай есть наконечники :)

imagesCANW0CQO.jpg

Роль наконечника это защита жилок провода от повреждения при пережатии винтом клеммы. Другого назначения у него нет и быть не может. И если четвёрка провод не лезет в клемму розетки, то наконечник для этого провода не полезет тем более поскольку его диаметр ещё больше.

[СПАРТАК277]

Спасибо! Вот визуализация.

вид со входа

Ilga9 (1).jpg

 

вид на входную дверь

Ilgar2.jpg

Шикарно друг, самое главное Вам нравится

[yaleninavidel]

Ремонт в новостройке начинается с отбивки лазерным нивелиром уровня на высоте около метра над полом. Этот уровень переносится на все стены во всех помещениях квартиры. Это основа ремонта. От этого уровня пляшут при определении положении пола, дверей, потолка, трапов и т.д.

Если этого не сделать, то качественного ремонта не ждите.

[Зайка]

По опыту при привлечении разных мастеров ,каждый последующий недоволен работой предыдущего и не дает гарантии качества на свой этап работы.

Поэтому, насмотревшись передач типа школа-ремонта,решил нанять бригаду,которая быстро и качественно осуществит мой проект.

Выбрав на форуме строительную компанию.Встретился с ними на объекте и обговорил последующее сотрудничество.

- сроки      (оценили 3 недели работ ,в реале пошел 4 месяц)

Интересно, нам с Вами случайно не одна и таже компания делает ремонт ? Нам обещали 3 месяца, в реале = через 1,5 месяца будет год.   

Если позволите, совет всем планирующим и начинающим ремонты = никогда, ни при каких обстоятельствах не платите вперед, невзирая ни на какую порядочность, которая скорее всего окажется мнимой, даже даже при наличии договора скрепленного у нотариуса. Всегда денежные расчеты ведите жестко и только по факту, иначе вам придется бесконечно бегать за мастерами / бригадиром / руководством.

[AAS constructor]

Интересно, нам с Вами случайно не одна и таже компания делает ремонт ? Нам обещали 3 месяца, в реале = через 1,5 месяца будет год.

Если позволите, совет всем планирующим и начинающим ремонты = никогда, ни при каких обстоятельствах не платите вперед, невзирая ни на какую порядочность, которая скорее всего окажется мнимой, даже даже при наличии договора скрепленного у нотариуса. Всегда денежные расчеты ведите жестко и только по факту, иначе вам придется бесконечно бегать за мастерами / бригадиром / руководством.

золотые слова!! ))

Sent from my GT-I9505 using Disput.Az mobile app

[instruktor68]

Интересно, нам с Вами случайно не одна и таже компания делает ремонт ? Нам обещали 3 месяца, в реале = через 1,5 месяца будет год.   

Если позволите, совет всем планирующим и начинающим ремонты = никогда, ни при каких обстоятельствах не платите вперед, невзирая ни на какую порядочность, которая скорее всего окажется мнимой, даже даже при наличии договора скрепленного у нотариуса. Всегда денежные расчеты ведите жестко и только по факту, иначе вам придется бесконечно бегать за мастерами / бригадиром / руководством.

Компания Spectex.Полностью согласен с Вами.  С той только разницей ,что я за ними  не бегаю,а работаю сам.В конце концов никакие деньги не стоят репутации компании и все что ни делается все отразится на них.Мне же остается только исправлять их ошибки.

[instruktor68]

Продолжаем....После предварительной сборки сантехнических труб,все разбираем ,очищаем пол в ванной и обрабатываем изолатексом. После просушки стелим рубероид и делаем "ванну" то есть поднимаем края так чтобы было на уровне будущей стяжки.

[instruktor68]

Продолжаем....После предварительной сборки сантехнических труб,все разбираем ,очищаем пол в ванной и обрабатываем изолатексом. После просушки стелим рубероид и делаем "ванну" то есть поднимаем края так чтобы было на уровне будущей стяжки.

 

Так должно было быть...К сожалению на самом деле мастер "забыл" уложить рубероид,который был куплен и лежал с остальными материалами.

В результате пришлось ломать и все делать заново. ,но естественно за счет компании.

[shikotus]

IMAG0690.jpg

1301-03.jpg

Так должно было быть...К сожалению на самом деле мастер "забыл" уложить рубероид,который был куплен и лежал с остальными материалами.

IMAG0792.jpg

В результате пришлось ломать и все делать заново. ,но естественно за счет компании.

Вы рубероид уложили поверх сантехнических труб или под ними?

И еще я заметил что отопительные трубы у вас спаянные, а я купил сплошные с изоляцией.

[instruktor68]

Стяжка....Это отдельная песня. :D Так как " мастер" сделал стяжку у меня нет слов.Давайте молча постоим и посмотрим как можно испортить материалы и нервы.

Простите за качество фоток,просто когда я это увидел меня просто трясло...

А это пример как не надо укладывать сантехнические трубы прямо на пороге без защиты

 

 

[instruktor68]

Вы рубероид уложили поверх сантехнических труб или под ними?

И еще я заметил что отопительные трубы у вас спаянные, а я купил сплошные с изоляцией.

После того как разбили стяжку и вынесли мусор,я лично проконтролировал чтобы рубероид уложили под трубы.

Вы ошиблись отопительные трубы не паянные(фото внизу) и если честно  работа по прокладке труб выполнена неплохо, исключение(сантехнические трубы).

[shikotus]

После того как разбили стяжку и вынесли мусор,я лично проконтролировал чтобы рубероид уложили под трубы.

Вы ошиблись отопительные трубы не паянные(фото внизу) и если честно  работа по прокладке труб выполнена неплохо, исключение(сантехнические трубы).

IMAG0736.jpg

IMAG0693.jpg

 

Рубероид укладывали только в ванной или по всему периметру где проходят трубы?

[Libra272]

Рубероид укладывали только в ванной или по всему периметру где проходят трубы?

Конечно только в ванной

[shikotus]

Конечно только в ванной

Смысл, если уже обработали изолатексом?

Из-за того что в ванной больше воды течет на пол? Или трубы будут протекать?

Edited July 17, 2014 by shikotus

[3DMax]

Нарушил стереотип "сапожника без сапога" - и наконец то закончил свой ремонт :)

 

Стадия 1: Планировка

Перепланировал 1 комнатную в 2 со вторым светом на кухню.

 

Стадия 2: Ужас, Пыль и Мусор

До меня к сожалению Ужасно не правильно были построены стены перегородок, где входная дверь в квартиру не полностью открываясь упиралась в стену Сан.Узла. 

Пришлось все сломать :(

 

Учитывайте одну вещь что работа на высоких этажах обходится в порядок дороже (из за подъема и спуска грузов). Потому ломая перегородки старался сломать именно те что мешали. Далее сломанный мусор в виде кирпичных обломков пришлось использовать как стяжку в сан. узле, на кухне и на балконе чтобы не спускать их вниз по бесшабашной цене 5 манат за маленькую лебедку. Но все равно в процессе кучу мусора все же пришлось еще выкинуть :)

 

Стадия 3: Кладка

Данный процесс ответственный - не советую отпускать мастеров на самовольные решения. Так как если замутят что то, не то - то это уже на всю жизнь.

Пришлось как ребенку объяснять, рисуя кирпичиками на полу

 

 

 

Продолжение следует...

Edited July 17, 2014 by 3DMax

[Оксана М]

Стадия 1: Планировка

Перепланировал 1 комнатную в 2 со вторым светом на кухню.

plan yasamal.jpg

А как было до перепланировки?

[3DMax]

А как было до перепланировки?

 

Обмерных чертежей уже не осталось. Примерно перечертил ниже.

Когда мы брали квартира была такой - хотя в оригинале вместо спальни кухня - а вместо кухни С.У.

[Оксана М]

Спасибо.

[instruktor68]

Рубероид укладывали только в ванной или по всему периметру где проходят трубы?

Только в ванной.

[instruktor68]

Смысл, если уже обработали изолатексом?

Из-за того что в ванной больше воды течет на пол? Или трубы будут протекать?

Если внимательно посмотреть на фото,то видно что уровень ванной у меня выше пола на 18 см,если обрабатывать только изолатексом вода будет все равно протекать в коридор.А так там закрыто все и единственный выход в шахту. С уважением,

[instruktor68]

Нарушил стереотип "сапожника без сапога" - и наконец то закончил свой ремонт :)

 

Поздравляю от души!Желаю Всем начавшим ремонт закончить побыстрее и качественно!

[3DMax]

Поздравляю от души!Желаю Всем начавшим ремонт закончить побыстрее и качественно!

 

 

Спасибо большое. Это такой груз от туши снятый. Присоединяюсь к вашему пожеланию. Всем желаю без проблемного завершения ремонтных работ.

[Libra272]

горизонтально тоже можно

По верху если что повесить захочешь пробиться можно

дело в том что все запомнят что под розеткой ниче прибивать нельзя

а везде можно

 

а в данном случае не так---но инструктор сам проконтролирует чтоб не пробили

Edited July 18, 2014 by Libra272

[Libra272]

Смысл, если уже обработали изолатексом?

Из-за того что в ванной больше воды течет на пол? Или трубы будут протекать?

Тлчнее будет--- ТОЛЬКО в ванной вода течет на пол

Edited July 18, 2014 by Libra272

[3DMax]

Стадия 4: Прокладка электрики и труб (в СанУзле и труб для Комби агрегата)

Так как ремонт проводил поэтапно я за ранее уже определил примерный интерьер своей квартиры и места расположения мебели, электрооборудования, телефонов, домофонов, розеток, включателей и отопительных приборов. Электрики и сантехник попались мне очень профессиональные. С ними не разу проблем не было. Чуть чуть дороже других но очень аккуратно и качественно. (единственные люди были кто работал по стандартам а не по методу тыка)

 

Стадия 5: Ванная комната

Стяжкой полов и прокладкой метлаха и кафеля занимался один человек. Таким образом он мне гарантировал идеальную точность в кладке. Выполнил работу на 4 с минусом - мне его как профи посоветовали, так как мастер был уже в возрасте не стал лишний раз разбираться. 

 

Стадия 6: Штукатурка, Алчипан и далее Шпаклевка

Заводскую штукатурку всю снес так как выпрямлять шпаклевкой эти волны обошлось бы на много дороже. В моем случае играло роль так как количество цемента, транспортировка, его подъем на 16-й этаж.

Шпаклевку тоже выполнили на 4-ку. 

П.С. скажу по секрету идеального мастера (тот кто на свою работу вкладывает душу, настроение, максимальные возможности) найти почти не возможно. Так как у архитектора профессионально наточенный глаз в неровностях и ошибках мне было больше всех обидно за это.   :(

 

Стадия 7: Пол и Паркет.

Толщину дикта и расстояние между лагами выбирайте в зависимости от размера комнат. Это для того что бы не скрипело.

 

Стадия 8: Обои, радиаторы, приборы освещения, мебель и т.д.

Качество данной стадии зависит 1. От мастера. 2. от клея 3. от обоя

 

 

У меня весь данный процесс занял почти 1.5 года - ремонт проводился не торопя, так как были не хватки моего времени (покупка материалов, надзор за мастерами и т.д.), временами средств и поиски хотя бы нормальных мастеров. Вот такая вот у меня история :)

Edited July 18, 2014 by 3DMax