Что Такое Новый Налог На Жилье - Министерство Объясняет

[Portugaletc]

здесь идет речь не о 3-4 тысячах, а иногда о 20-30 и более. Я деньги от продаж давно уже вложила в покупку новой квартиры, обставляла уже в кредит. Если бы я знала об этом налоге два года назад, когда продавала квартиру и обьект, я может постаралась бы продать подороже и заплатила бы его. А сейчас на мне только кредиты. Откуда я должна выплачивать? Таких как я много людей, интересовалась, пока никому повестки не пришли. Говорила с нотариусами, у них пока документы о сделках за три года не требовали. Будем налеяться на лучшее. В противном случае мне прямая дорога в суд.

А кого волнует куда вы вложили деньги? Это никого не интересует, незнание закона не освобождает от ответственности. Это вам любой судья скажет. Откуда хотите, оттуда и выплачивайте. Ваши аргументы равны нулю.

[Portugaletc]

Уплата коммунальных услуг и подтверждение коменданта дома, достаточно ?

А насчет закона,  его вводят сейчас, а требует исполнения за 3 года до этого !

Пусть после принятия закона требуют налог!

почитайте всю тему, прежде чем строчить пост.

[Narulya]

А кого волнует куда вы вложили деньги? Это никого не интересует, незнание закона не освобождает от ответственности. Это вам любой судья скажет. Откуда хотите, оттуда и выплачивайте. Ваши аргументы равны нулю.

Ну, сначала посмотрим тогда какое наказание ждет минналогов за то, что они недодали за 15 лет в казну государства миллионы из за своего бездействия в связи с исполнением норм закона. Думаю, дело дойдет до КС. Но, пока, Слава Богу, все тихо. До сих пор сделки заключаются, налог не взымается.

[Portugaletc]

Ну, сначала посмотрим тогда какое наказание ждет минналогов за то, что они недодали за 15 лет в казну государства миллионы из за своего бездействия в связи с исполнением норм закона. Думаю, дело дойдет до КС. Но, пока, Слава Богу, все тихо. До сих пор сделки заключаются, налог не взымается.

а при чём тут КС? Ваши аргументы с юридической точки зрения ничтожны. Это детский лепет. Типа, ты почему налог не заплатил? А я мороженое себе купил.

[Alex T.]

А налог с продажи пустой земли тоже надо платить???

[elki_palki]

почитайте всю тему, прежде чем строчить пост.

Повежливее надо с незнакомыми вам людьми....

Месяц назад, при продаже дачи, я, как и все, уже знала об этом налоге и соответственно назначила цену за свою недвижимость, а в прошлом году, никто вообще об этом не знал....

Edited June 10, 2015 by elki_palki

[cre]

Не будет никакого взрыва. Заплатят как миленькие.

 

взрыва и правда не будет. Ничего никто не заплатит. 

Edited June 10, 2015 by cre

[Narulya]

а при чём тут КС? Ваши аргументы с юридической точки зрения ничтожны. Это детский лепет. Типа, ты почему налог не заплатил? А я мороженое себе купил.

Не в обиду, но считаю юзера Платона более подкованным, юридически грамотным и осведомленным по данному вопросу.

[Narulya]

Налоговые органы могут исчислить налог за последние 3 года. Случаи были.

Спасибо Вам большое за информирование! Прошу вас, если будете знать о конкретных случаях вызова в минналогов, отпишитесь пожалуйста, чтобы мы были готовы.

[Платон]

взрыва и правда не будет. Ничего никто не заплатит. 

блаженны верующие, ибо слепы они в вере своей... Вы когда нибудь сталкивались с налоговой?

[Платон]

А можно дарить жилье несовершеннолетнему ребенку, прописав его там? Например от бабушки? И чтоб потом родители, как опекуны, могли продать и не попасть под налог.

Несовершеннолетний ребенок прописывается либо к папе, либо к маме и никак иначе

[Платон]

А налог с продажи пустой земли тоже надо платить???

надо

[Платон]

Ну, сначала посмотрим тогда какое наказание ждет минналогов за то, что они недодали за 15 лет в казну государства миллионы из за своего бездействия в связи с исполнением норм закона. Думаю, дело дойдет до КС. Но, пока, Слава Богу, все тихо. До сих пор сделки заключаются, налог не взымается.

За 15 лет они много чего "недодали" и никто их за это не наказывает. Их бездействие - это плохая работа, а не преступление. Хотя..по сравнения с другими госорганами Минналогов по результатам своей работы самая эффективная структура.

[cre]

блаженны верующие, ибо слепы они в вере своей... Вы когда нибудь сталкивались с налоговой?

Конечно нет, я во первых плачу налоги, а во вторых если прижмет обращусь к вам чтобы вы помогли их обойти или уменьшить. :).

[Portugaletc]

Не в обиду, но считаю юзера Платона более подкованным, юридически грамотным и осведомленным по данному вопросу.

А юзер Платон что сказал? Что ваш аргумент "я потратила деньги" имеет какую-то силу? Вы можете считать что угодно, хоть на калькуляторе, только юридически ваша аргументация равна нулю.

[Portugaletc]

Конечно нет, я во первых плачу налоги, а во вторых если прижмет обращусь к вам чтобы вы помогли их обойти или уменьшить. :).

Ну вот сейчас выпал шанс, что встретишься.

[Платон]

А юзер Платон что сказал? Что ваш аргумент "я потратила деньги" имеет какую-то силу? Вы можете считать что угодно, хоть на калькуляторе, только юридически ваша аргументация равна нулю.

Portugalets, также подкован в этих вопросах. Только в отличие от меня, он любит выражать свое мнение с иронией. Вот статья НК, подтверждающая его мнение:

78.1. Исполнением налоговых обязательств считается уплата подлежащего уплате налога в установленные сроки и в установленном порядке. Исполнение налоговых обязательств обязательно независимо от наличия у налогоплательщика средств на счетах или в кассе, а также от наличия у него имущества.

[Платон]

Конечно нет, я во первых плачу налоги, а во вторых если прижмет обращусь к вам чтобы вы помогли их обойти или уменьшить. :).

Если что, обращайтесь до того, пока "прижмут" или хотя бы при наличии первых признаков :)

[Платон]

Спасибо.иметь бы под рукой закон

А что мешает? Налоговый кодекс есть в открытом доступе. И на  сайте e-qanun.az и на сайте Министерства налогов taxes.gov.az.

[Narulya]

За 15 лет они много чего "недодали" и никто их за это не наказывает. Их бездействие - это плохая работа, а не преступление. Хотя..по сравнения с другими госорганами Минналогов по результатам своей работы самая эффективная структура.

Есть статья УК - халатность, в данном случае их бездействие попадает под эту статью.

[Portugaletc]

Есть статья УК - халатность, в данном случае их бездействие попадает под эту статью.

А при чем тут вы и ваши налоги? Предположим, вы правы, они проявили халатность. Это освобождает вас от уплаты налога?

[Narulya]

Есть информация о том, что этот вопрос пока заглох. Судя по тому как сотрудники минналогов с "усердием" облагают все обьекты данью и их лояльным отношением к сделкам по движимому и недвижимому имуществу, эта информация вызывает доверие. Пока подтвердились только единичные случаи вызовов в налоговую. По идее должны быть вызваны десятки тысяч человек.

[Narulya]

А при чем тут вы и ваши налоги? Предположим, вы правы, они проявили халатность. Это освобождает вас от уплаты налога?

Это преступная халатность, замкоторую сотрудники минналогов должны быть привлечены к уголовной ответственности и получить реальный срок. И они жто прекрасно знают. Палка о двух концах. Прежде чем они начнут собирать эти налоги, должны полететь головы многих чиновников. Поэтому все и заглохло пока. Вокруг меня десятки людей, продавших в течении трех лет обьекты, дачные участки и квартиры, в которых не прописаны - пока никого не вызывали. Более того, знакомый нотариус сказал, что у них даже не истребованы пока архивные данные об этих сделках.

[Portugaletc]

Это преступная халатность, замкоторую сотрудники минналогов должны быть привлечены к уголовной ответственности и получить реальный срок. И они жто прекрасно знают. Палка о двух концах. Прежде чем они начнут собирать эти налоги, должны полететь головы многих чиновников. Поэтому все и заглохло пока. Вокруг меня десятки людей, продавших в течении трех лет обьекты, дачные участки и квартиры, в которых не прописаны - пока никого не вызывали. Более того, знакомый нотариус сказал, что у них даже не истребованы пока архивные данные об этих сделках.

Ну и? Привлекут их к ответственности и что? Вас освободят от уплаты налога?

[Narulya]

Ну и? Привлекут их к ответственности и что? Вас освободят от уплаты налога?

Пусть привлекут, я после этого подумаю платить мне или нет...

[Portugaletc]

Пусть привлекут, я после этого подумаю платить мне или нет...

Что значит подумаете? Будете платить как все.

[Платон]

Это преступная халатность, замкоторую сотрудники минналогов должны быть привлечены к уголовной ответственности и получить реальный срок. И они жто прекрасно знают. Палка о двух концах. Прежде чем они начнут собирать эти налоги, должны полететь головы многих чиновников. Поэтому все и заглохло пока. Вокруг меня десятки людей, продавших в течении трех лет обьекты, дачные участки и квартиры, в которых не прописаны - пока никого не вызывали. Более того, знакомый нотариус сказал, что у них даже не истребованы пока архивные данные об этих сделках.

Если на верхах пожелают, это будет не просто преступная халатность, но и измена Родине. Но, пока такого пожелания нет, никто их привлекать к ответственности не будет. Но, даже если и кого-то привлекут, это нам ничего не даст. А что касается "заглохло это дело" или нет...время покажет. Есть такая категория, как экономическая обоснованность налога. Смысл ее в том, что сумма собираемого налога должна быть намного больше, чем расходы, понесенные для их сбора. Если налоговики придут к мнению, что дело стоит свеч, то эта компания будет продолжена. Если нет, то заглохнет. И еще...многое зависит от состояния бюджета. Будет дефицит бюджета, будут собирать даже крохи...У них есть другой, более действенный путь. Несколько человек, продавших квартиру, посадят за неуплату налогов по статье 213 УК...после этого люди в очередь станут, чтобы побыстрее заплатить самим.

[cre]

Ну вот сейчас выпал шанс, что встретишься.

 

 

Если что, обращайтесь до того, пока "прижмут" или хотя бы при наличии первых признаков :)

 

 

обязательно!

 

Платон такой вопрос, а если меня сносят без моего желания, я дом продавать не хочу но вынужден. Покупатель не государство а частная структура (но такая с которой не пободаешься). Должен ли я все равно платить налог? и могу ли я вписать в договор купли продажи что все последующие налоговые выплаты, если понадобится, будет осуществлять покупатель? прошу прощения если тупой вопрос, я не особо секу в юриспруденции. 

[Платон]

Кстати...пока в основном внимание уделяется к продажам, сумма которых превышает 120.000 ман. Тут можно инкриминировать 2 налога сразу же. Один из юзеров недавно был у меня. 2014 году купил недвижимость за 200.000, в этом году продал за ту же сумму. Ему уже исчислили 36.000 НДС. А представьте, что у него нет документально подтвержденных данных о цене покупки. Тогда по условному методу ему посчитали бы еще где-то 4.700. И того, более 40.000. Думаю, в таких сделках для налоговой игра стоит свеч...Хотя, НДС здесь применен незаконно

[Платон]

обязательно!

 

Платон такой вопрос, а если меня сносят без моего желания, я дом продавать не хочу но вынужден. Покупатель не государство а частная структура (но такая с которой не пободаешься). Должен ли я все равно платить налог? и могу ли я вписать в договор купли продажи что все последующие налоговые выплаты, если понадобится, будет осуществлять покупатель? прошу прощения если тупой вопрос, я не особо секу в юриспруденции. 

Согласно Налоговому кодексу освобождается от подоходного налога компенсация, выплачиваемая физическим лицам на основании Закона "Об изъятии земель для государственных нужд". В Вашем случае земля изымается не государством, а частной структурой. Значить никакого освобождения Вы не получите. А что касается "прописать в договоре", то это бесполезно. По закону налоговые обязательства нельзя возлагать на другое лицо. Так что налог платить придется Вам, что бы не писали в договоре. Учтите это. Если невозможно устоят против этой структуры, постарайтесь получать от них компенсацию Ваших налогов.

[Narulya]

Если на верхах пожелают, это будет не просто преступная халатность, но и измена Родине. Но, пока такого пожелания нет, никто их привлекать к ответственности не будет. Но, даже если и кого-то привлекут, это нам ничего не даст. А что касается "заглохло это дело" или нет...время покажет. Есть такая категория, как экономическая обоснованность налога. Смысл ее в том, что сумма собираемого налога должна быть намного больше, чем расходы, понесенные для их сбора. Если налоговики придут к мнению, что дело стоит свеч, то эта компания будет продолжена. Если нет, то заглохнет. И еще...многое зависит от состояния бюджета. Будет дефицит бюджета, будут собирать даже крохи...У них есть другой, более действенный путь. Несколько человек, продавших квартиру, посадят за неуплату налогов по статье 213 УК...после этого люди в очередь станут, чтобы побыстрее заплатить самим.

Совершенно верно! Если говорить об экономической обоснованности, думаю, что для налоговиков игра стоит свеч. Но проблема в том, что они держат выжидательную позицию. После сгоревших зданий, некачественных облицовок, лишняя шумиха сейчас никому в верхах не нужна. Скорее всего, задним числом этот налог собирать не будут. Т.е дадут возможность продавцам устанавливать цену исходя из того, что они будут платить налог. Извините, но хотела бы вновь задать вам вопрос - есть ли у вас данные об истребовании налога на обьекты, проданные два-три года назад? Я задаю этот вопрос потому, что в моем окружении никому пока не звонили и повестки не присылали.

[Платон]

Совершенно верно! Если говорить об экономической обоснованности, думаю, что для налоговиков игра стоит свеч. Но проблема в том, что они держат выжидательную позицию. После сгоревших зданий, некачественных облицовок, лишняя шумиха сейчас никому в верхах не нужна. Скорее всего, задним числом этот налог собирать не будут. Т.е дадут возможность продавцам устанавливать цену исходя из того, что они будут платить налог. Извините, но хотела бы вновь задать вам вопрос - есть ли у вас данные об истребовании налога на обьекты, проданные два-три года назад? Я задаю этот вопрос потому, что в моем окружении никому пока не звонили и повестки не присылали.

Да, есть. Несколько человек обращались ко мне за консультацией, которые продали недвижимость 2013-2014 г.г. По понятным причинам называть их имена и другие данные я не могу. Одно могу сказать, что во всех этих случаях стоимость продажи было свыше 120.000 манатов.

А что касается "лишней шумихи", думаю, что Вы заблуждаетесь. Наша власть чувствует себя настолько сильной, что такие мелочи их не интересуют. Будут привлекать задним числом или не будут...это мы скоро узнаем. Еще раз повторяю, все будет зависит от того, насколько эта тема будет трудоемка для налоговой по сравнению с налоговыми поступлениями

[Платон]

У меня такое ощущение, что пока идет опробация этой темы. Вызывают не всех, а выборочно. В группе риска физические лица, уже имеющие статус индивидуального предпринимателя (с них легче взять деньги), и при этом никакого значения не имеет, в какой области они предприниматели. Также в группе риска люди, продавшие недвижимость стоимостью свыше 120.000 манатов (здесь сумму налога можно сделать внушительной из=за инкриминирования НДС). Если опробация пройдет удачно и схема будет отработано, начнется повальное привлечение к налогу всех.

[cre]

Согласно Налоговому кодексу освобождается от подоходного налога компенсация, выплачиваемая физическим лицам на основании Закона "Об изъятии земель для государственных нужд". В Вашем случае земля изымается не государством, а частной структурой. Значить никакого освобождения Вы не получите. А что касается "прописать в договоре", то это бесполезно. По закону налоговые обязательства нельзя возлагать на другое лицо. Так что налог платить придется Вам, что бы не писали в договоре. Учтите это. Если невозможно устоят против этой структуры, постарайтесь получать от них компенсацию Ваших налогов.

 

спасибо!

[Narulya]

Да, есть. Несколько человек обращались ко мне за консультацией, которые продали недвижимость 2013-2014 г.г. По понятным причинам называть их имена и другие данные я не могу. Одно могу сказать, что во всех этих случаях стоимость продажи было свыше 120.000 манатов.

А что касается "лишней шумихи", думаю, что Вы заблуждаетесь. Наша власть чувствует себя настолько сильной, что такие мелочи их не интересуют. Будут привлекать задним числом или не будут...это мы скоро узнаем. Еще раз повторяю, все будет зависит от того, насколько эта тема будет трудоемка для налоговой по сравнению с налоговыми поступлениями

Спасибо!

[933980]

Квартирам без купчей налог не применяется ?

[Платон]

Квартирам без купчей налог не применяется ?

Почитайте ветку. На этот вопрос уже дан развернутый ответ

[Cyrax]

Сейчас не сильно давят на продавцов квартир потому, что по итогам нескольких месяцев налоговики перевыполнили план по сбору налогов. Может быть вновь после Игр зашевелятся.

[concrete]

взрыва и правда не будет. Ничего никто не заплатит. 

 а я думаю что заплатят

[concrete]

У меня такое ощущение, что пока идет опробация этой темы. Вызывают не всех, а выборочно. В группе риска физические лица, уже имеющие статус индивидуального предпринимателя (с них легче взять деньги), и при этом никакого значения не имеет, в какой области они предприниматели. Также в группе риска люди, продавшие недвижимость стоимостью свыше 120.000 манатов (здесь сумму налога можно сделать внушительной из=за инкриминирования НДС). Если опробация пройдет удачно и схема будет отработано, начнется повальное привлечение к налогу всех.

значит в эту самую группу риска попадает около 25-30% населения. я точными данными о количестве не владею, просто предполагаю что не меньше.