Ипотека В Азербайджане!!2

[lublu_teba]

1 hour ago, @Gera@ said:

Пока не оплатите страховку, не сможете оплатить ипотеку

 

так ведь оплачено все вплоть до 2018го года. 

 

26 minutes ago, obozrevatel said:

Мне на телефон приходила SMS о необходимости погаисть долг по страховке. В банке мне сказали что это тестируют какую то новую систему оповещения. Попросили пока не реагировать.

 

Мне тоже приходил смс. Банк сказал игнорировать, а теперь на апус не могу оплатить. Если не смогу по телефону решить сегодня, завтра схожу в банк :(

[lublu_teba]

1 hour ago, virtualsculptor said:

Bir neçə ay əvvəl bankdan mənə apus kodunu veriblər. Dedilər ki, istənilən bankdan bu kodla ödəyə bilərsiniz, mən də neçə aydı elə edirəm. Amma deməmişdilər ki, onlayn ödəniş etmək mümkündür. Sizin yazdıqlarınızdan belə başa düşdüm ki, sadəcə apus kodu varsa onlayn ödəmək mümkündür. Bu apus kodu olan istənilən müştəriyə aiddir yoxsa hər müştəri üçün bankdan bu funksiya ayrıca olaraq aktivləşdirilir?

 

bəli, kod varsa, banka getməyə ehtiyac yoxdur. www.apus.az saytına daxil olun və orada her ayın 1dən-5nə qədər odənişinizi edə bilərsiniz. 

[obozrevatel]

2 hours ago, lublu_teba said:

 

так ведь оплачено все вплоть до 2018го года. 

 

 

Мне тоже приходил смс. Банк сказал игнорировать, а теперь на апус не могу оплатить. Если не смогу по телефону решить сегодня, завтра схожу в банк :(

До 5-го время есть, но тянуть не стоит.

[JkBeCool]

9 hours ago, Steroid said:

Как обстоят дела с ипотекой???Банки вообще продолжают выдавать ипотеки или все в режиме ожидания???

 Все в режиме ожидания. 

[Afa_xanim]

В ожидания-то все, но новостях экономики читала, что в феврале за счет ИФ было выдано 80 тыс.манат...  хотя в банки и сам ИФ говорят, что ипотеки нет... как так?

[Orxan87]

Salam ipoteka goturenlerden maraqlanmaq istiyerdim, yoldashim kursdda muellime ishliyirse onun geliri ipotekada gelir kimi hesablana biler ailede?

[virtualsculptor]

21 hours ago, lublu_teba said:

 

bəli, kod varsa, banka getməyə ehtiyac yoxdur. www.apus.az saytına daxil olun və orada her ayın 1dən-5nə qədər odənişinizi edə bilərsiniz. 

 

Cavab üçün çox sağolun.

[Librarian]

Кто-что знает про этот разрекламированный Кристал Абшерон? Типа только по удостоверению личности без первоначального взноса с ремонтом и купчаей и сроком на 20 лет выдают ипотеку под 8% годовых, получается эффектив 4.5%, т.е по условиям прям какое-то чудо, ведь наша инфляция превышает эти 8%! Где-то должны же быть подводные камни, может они продают эти квартиры которые еще в процессе строительства и отдают их через годы или может есть что-то еще? Ну цены ясное дело у них будут высокие т.к по их словам ремонт они делают с материалами высшего качества! Просьба всем кто что-то знает отписываться чтоб люди по отзывам знали бы что и где хорошо или плохо!

[Librarian]

В 3/4/2016в12:06, Librarian сказал:

Кто-что знает про этот разрекламированный Кристал Абшерон? Типа только по удостоверению личности без первоначального взноса с ремонтом и купчаей и сроком на 20 лет выдают ипотеку под 8% годовых, получается эффектив 4.5%, т.е по условиям прям какое-то чудо, ведь наша инфляция превышает эти 8%! Где-то должны же быть подводные камни, может они продают эти квартиры которые еще в процессе строительства и отдают их через годы или может есть что-то еще? Ну цены ясное дело у них будут высокие т.к по их словам ремонт они делают с материалами высшего качества! Просьба всем кто что-то знает отписываться чтоб люди по отзывам знали бы что и где хорошо или плохо!

Странно, неужели никто сам или знакомые, друзья и родственники не сталкивались с Кристал Абшерон? Нет никаких конкретных отзывов?!

[Acer]

5 минут назад, Librarian сказал:

Странно, неужели никто сам или знакомые, друзья и родственники не сталкивались с Кристал Абшерон? Нет никаких конкретных отзывов?!

Купил у них давно в котлована в 2014. Квартиру уже сдали. Ремонт хороший. Но не знаю стоит ли сейчас купить или нет. Потому что сейчас неизвестно что будет потом 

[I-life-O]

3 hours ago, Librarian said:

Странно, неужели никто сам или знакомые, друзья и родственники не сталкивались с Кристал Абшерон? Нет никаких конкретных отзывов?!

смотрите тут

[Librarian]

15 час назад, I-life-O сказал:

смотрите тут

Спасибо за ссылку, эту темку я видел и там не нашлось нормальных полноценных информативных отзывов! А тема сама очень актуальная на сегодняшний день и если люди будут знать правду, то это поможет или предостеречь от проблем или если действительно у них все ок, то поможет многим людям ищущим подходящие квартиры в ипотеку приобрести их!

[Namula]

Месяц-полтора назад на работе коллега написал в AFB Банк онлайн-заявку на получение государственной ипотеки (8%). К нашему удивлению через неделю его вызвали и предложили найти квартиру и оформить сделку. От неожиданности коллега растерялся и отказался, сейчас жалеет.

 

[lublu_teba]

1 hour ago, Namula said:

Месяц-полтора назад на работе коллега написал в AFB Банк онлайн-заявку на получение государственной ипотеки (8%). К нашему удивлению через неделю его вызвали и предложили найти квартиру и оформить сделку. От неожиданности коллега растерялся и отказался, сейчас жалеет.

 

Мда, подал заявление, а потом отказался?

[dilber_1983]

1 час назад, Namula сказал:

Месяц-полтора назад на работе коллега написал в AFB Банк онлайн-заявку на получение государственной ипотеки (8%). К нашему удивлению через неделю его вызвали и предложили найти квартиру и оформить сделку. От неожиданности коллега растерялся и отказался, сейчас жалеет.

 

гос ипотека не открыта же пока. может банк за свои средства дает? клиентов нет, вот и решил 8 % тоже хлеб.

[Namula]

В 18.03.2016в17:25, dilber_1983 сказал:

гос ипотека не открыта же пока. может банк за свои средства дает? клиентов нет, вот и решил 8 % тоже хлеб.

Честно говоря мы тоже так подумали.

[lublu_teba]

Я так поняла гос ипотеки не будет в этом году?? :( Знакомые ждут с начала нового года, но все глухо. А в прошлом году в это время был самый разгар.

[JkBeCool]

Я так поняла гос ипотеки не будет в этом году?? :( Знакомые ждут с начала нового года, но все глухо. А в прошлом году в это время был самый разгар.

На данный момент все глухо, может к концу лето будет оживление.

[axmed518]

On 3/3/2016 at 0:06 PM, Librarian said:

Кто-что знает про этот разрекламированный Кристал Абшерон? Типа только по удостоверению личности без первоначального взноса с ремонтом и купчаей и сроком на 20 лет выдают ипотеку под 8% годовых, получается эффектив 4.5%, т.е по условиям прям какое-то чудо, ведь наша инфляция превышает эти 8%! Где-то должны же быть подводные камни, может они продают эти квартиры которые еще в процессе строительства и отдают их через годы или может есть что-то еще? Ну цены ясное дело у них будут высокие т.к по их словам ремонт они делают с материалами высшего качества! Просьба всем кто что-то знает отписываться чтоб люди по отзывам знали бы что и где хорошо или плохо!

 

Я в октябре взял у них.
Значить смотрите, в случае с выдачей по удостоверению личности, есть подводный камень.

Дело в том, что если вы берете рассрочку у МТК, без посещения банка итд, ты вы будете платить грубо говоря долларами.
То есть, вы берете у них по удостоверению личности 2 комнатную квартиру.Ее цена скажем 94,000 Азн, допустим по курсу 1,6 это делает 58750 USD.

Вы платите 10 % первоначального взноса, тобиш 9400 Азн, а оставщиеся 84600 азн разбивают согласно выбранному вами графику и вы платите ежемесячно нн-ую сумму.

Если доллар подскочит/упадет, то сумма которую вы должны им платить соответственно поднимется/опустится.

Грубо говоря считайте что вы берете кредит в долларах.

 

А так, строят не плохо, темп строительства хороший. 

 

[dilber_1983]

5 часов назад, JkBeCool сказал:

На данный момент все глухо, может к концу лето будет оживление.

Мин фин говорил к марту выдадут, уже и март прошел а ничего нету ((((

[JkBeCool]

Мин фин говорил к марту выдадут, уже и март прошел а ничего нету ((((

Собирайте денюжку, дай бог получится.

[Maximvs]

Продолжаем тут.

[Elvinni]

привет не подскажете что необходимо для получения гос ипотеки?

[uska]

гос ипотеку уже выдают?

[lublu_teba]

22 hours ago, Elvinni said:

привет не подскажете что необходимо для получения гос ипотеки?

 

Почитайте эту тему, расписали на 27 страниц, учтено очень много моментов, подводные камни, лучшие банки и т.д. Я когда подавала в банк документы, часами пропадала именно на этой теме. Очень много познавательного. 

 

[zorge212]

Сейчас в каком то банке есть финансирование?

[Elvinni]

On 3/18/2016 at 5:25 PM, dilber_1983 said:

гос ипотека не открыта же пока. может банк за свои средства дает? клиентов нет, вот и решил 8 % тоже хлеб.

 

а у гос ипотеки какая процентная ставка? извиняюсь я в этом деле новичок. 8% это ставка банка да? 

[dilber_1983]

Только что, Elvinni сказал:

 

а у гос ипотеки какая процентная ставка? извиняюсь я в этом деле новичок. 8% это ставка банка да? 

Гос есть 8 и 4% ( льготная). Банки по таким процентам никогда не давали. Видимо сейчас кризис и даже на 8% согласны, дишь бы кто то брал ипотеку

[Elvinni]

1 minute ago, dilber_1983 said:

Гос есть 8 и 4% ( льготная). Банки по таким процентам никогда не давали. Видимо сейчас кризис и даже на 8% согласны, дишь бы кто то брал ипотеку

аа вот как. спасибо большое. у банков наверно 15-20%. 

[JkBeCool]

Уважаемые. На данный момент Гос ипотеку приостановили. Это связано с финансированием. Я сам уже несколько раз обращался, но увы ответ отрицательный, денег нет. 

[dx_661]

Только что, JkBeCool сказал:

Уважаемые. На данный момент Гос ипотеку приостановили. Это связано с финансированием. Я сам уже несколько раз обращался, но увы ответ отрицательный, денег нет. 

Сегодня статья была такая:

İpoteka kreditini hansı bankdan almaq olar? – SİYAHI

[JkBeCool]

6 minutes ago, dx_661 said:

Сегодня статья была такая:

İpoteka kreditini hansı bankdan almaq olar? – SİYAHI

Отличная статья. Они говорят, мол "Гос ипотеки не будет, ты давай иди бери коммерческую, на здание, которое не достроена и не прошла еще гос комиссию. ". Поверьте, в коммерческой ипотеке, очень много подводных камней. Как бы у тебя договор, но фактически у тебя нет документов на квартиру. А сейчас, когда банковская пирамида лопнула, где люди забирают свои активы, а банк не может вернуть долги за кредиты,... Они говорят, мол иди на 20 лет возьми кредит, а потом Аллах комеюн олар..мол если, что мы с тебя бабки вытащим. Вы меня простите, но даже гос ипотеке нет доверия, но хотя бы ты знаешь, что ты государству отдаешь 350 манат, а не банку, где в любой момент, может изменить договор. 

[dx_661]

Советую пока не торопится брать квартиру в ипотеку. В бюджет на 2017 год будет заложен расход на социальные дома. Поэтому стоительные фирмы с каждым днем предлагают новые условия выдачи ипотеки. АААФе первым предложил 4.5%годовых в манате. За ним Кристал, затем Хаять и тд. Сейчас ААФ предлагает 10% первоначальный взнос в манатах, с начальным ремонтом, без процентов, 970 азн кв м.  Оплата месячная после проживания. 

Думаю скоро другие стройкомпании пойдут на такие условия чтобы сохранить конкурентность. 

[dx_661]

Только что, JkBeCool сказал:

Отличная статья. Они говорят, мол "Гос ипотеки не будет, ты давай иди бери коммерческую, на здание, которое не достроена и не прошла еще гос комиссию. ". Поверьте, в коммерческой ипотеке, очень много подводных камней. Как бы у тебя договор, но фактически у тебя нет документов на квартиру. А сейчас, когда банковская пирамида лопнула, где люди забирают свои активы, а банк не может вернуть долги за кредиты,... Они говорят, мол иди на 20 лет возьми кредит, а потом Аллах комеюн олар..мол если, что мы с тебя бабки вытащим. Вы меня простите, но даже гос ипотеке нет доверия, но хотя бы ты знаешь, что ты государству отдаешь 350 манат, а не банку, где в любой момент, может изменить договор. 

В ААФе я спросил что будет если через 3 года я не смогу вам оплачивать? Говорят вернем ваши деньги. А через банк вам никто ничего не вернет. 

Был бы этот ААФ в городе я бы взял там квартиру

[JkBeCool]

Just now, dx_661 said:

Советую пока не торопится брать квартиру в ипотеку. В бюджет на 2017 год будет заложен расход на социальные дома. Поэтому стоительные фирмы с каждым днем предлагают новые условия выдачи ипотеки. АААФе первым предложил 4.5%годовых в манате. За ним Кристал, затем Хаять и тд. Сейчас ААФ предлагает 10% первоначальный взнос в манатах, с начальным ремонтом, без процентов, 970 азн кв м.  Оплата месячная после проживания. 

Думаю скоро другие стройкомпании пойдут на такие условия чтобы сохранить конкурентность. 

У нас очень много пустых домов. Как в черте города, так и за ее пределами. Дело не в их условиях, дело в их надежности. т.е Если государство решило строить Сой дома ( Хутор и еще дальше Биладжаров), это означает, что пропала Гос ипотека. Да, многим это поможет, мол вот... я ведь построил дом, мол иди покупай. Спасибо, не хочу... Причина- Если это Соц дома, то там будут жить простые смертные, это означает, что ты для них должен сперва создать инфраструктуру (Метро, Дороги, и.т.д), а потом заселять. Что касается частников, которые нам предлагают переехать в готовую квартиру, то это должно страховаться не банком или договором... Это должно страховаться государством. Т.е И государству будет хорошо и частнику. А нам смертным спокойно. 

[lublu_teba]

Салам, ребята. Мы взяли ипотеку 2 июня 2015го года. Сейчас пришло сообщение. В прошлом году этот сыгорта оформили в нотариусе до подписания договора о купле-продаже. Я заплатила 30 азн. Скажите, сейчас та же процедура, надо взать все документы на дом и пойти в нотариальную контору? 

[ul_TIMA_tum]

11 hours ago, lublu_teba said:

Салам, ребята. Мы взяли ипотеку 2 июня 2015го года. Сейчас пришло сообщение. В прошлом году этот сыгорта оформили в нотариусе до подписания договора о купле-продаже. Я заплатила 30 азн. Скажите, сейчас та же процедура, надо взать все документы на дом и пойти в нотариальную контору? 

 

Взяли ипотеку за два дня до Вас. В этом месяце платили за страховку, все онлайн. Мне тоже пришло сообщение, но отец вказал, что его можно игнорировать.

[lublu_teba]

22 minutes ago, ul_TIMA_tum said:

Взяли ипотеку за два дня до Вас. В этом месяце платили за страховку, все онлайн. Мне тоже пришло сообщение, но отец вказал, что его можно игнорировать.

 

Там сумма небольшая - всего 50азн за год. Просто я думаю, если проигнорировать, потом могут ли быть проблемы? :/

[Sagittarius]

14 minutes ago, ul_TIMA_tum said:

Взяли ипотеку за два дня до Вас. В этом месяце платили за страховку, все онлайн. Мне тоже пришло сообщение, но отец вказал, что его можно игнорировать.

на каком сайте платили?

[virtualsculptor]

11 hours ago, lublu_teba said:

 

Там сумма небольшая - всего 50азн за год. Просто я думаю, если проигнорировать, потом могут ли быть проблемы? :/

 

Nə yaxşı sizdə 50 manatdı?! Mən də keçən il may ayında götürmüşəm, sığortanı da bankda rəsmiləşdirdim. Bu ilin mayı illik sığortam - evin sığortası və həyat sığortası ilə birlikdə 336 manat elədi. Biri yüz neçə manat idi, digəri də iki yüz nə qədərsə. Belə çıxır mən də sizin kimi daha ucuza edə bilərdim? Atəşgah sığortadı səhv etmirəmsə.