Ипотека В Азербайджане!!2

[JkBeCool]

Уважаемые форумчане. Речь о Ипотеки 2016 года.

 

Уважаемые представители AGBank-a банка.
Я выражаю вам свое не довольство связанное не приемлемым обращением по отношению  клиентов.  Я обратился к вам через Ипотечный фонд, перед тем  как обратиться я звонил ваш банку, что бы уточнить выдается ли ипотека. Меня проинформировали, что нет и мы не в курсе Пос ле я обратился через ипотечный фонд и мне пришел бильдиришь, что я могу предоставить вам документы с 24.11.16 по 30.11.16. Ипотечный фонд подтвердил данное обращение и сообщил, что ипотека выдается. Я предоставил документы 25.11.16 вашему сотруднику (Имя, Фамилия), он ознакомился с документами, сказал, что все нормально, мы рассмотрим.  Я обратился к нему 29 го числа,  для обновление информации он мне сообщил, что пока информации нет. Сегодня, я зайдя на сайт ипотечного фонда, вижу новое оповещение, что моя заявка отказана, по причине "Не предоставления документов в указанный период". После я обращаюсь ваш банк, мне дают номер (Имя, Фамилия). Он мне говорит, что комитет считает вас не рентабельным,  мол не должен об этом говорить и.т.д Мол вы же не через нас обратились ,  а через фонд..  Скажу вам, что очень обидно видеть , что один из популярных банков   не честен с клиентом. Еще раз говорю, мне кажется, что меня обманули и игра слов ваших сотрудников мне не нужна. Больше  в ваш банк я не обращусь .

[Yuli_Y]

23 часа назад, Namula сказал:

Первоначально разрешили 8 банкам выдавать, с сегодняшнего дня ещё 11 банкам

разрешили. Дополнительно расширили количество страховых компаний. Оценочных компаний пока 2.

24 ноября коллега по работе подал электронную заявку на получение ипотеки в NBC Bank. Собрал все необходимые документы. Сегодня он пошел в банк и предоставил все необходимые документы. Сказали в понедельник дадут предварительное заключение на выдачу ипотечного кредита. Если заключение положительное, то ему нужно будет найти квартиру, оценить её и предоставить документы в банк. Там рассмотрят эти документы и огласят "приговор"

 

P.S. А цены на квартиры растут......

Добрый день.Всё же сколько дают,50 или 100 тыс ??

[Namula]

1 час назад, Yuli_Y сказал:

Добрый день.Всё же сколько дают,50 или 100 тыс ??

До 100 000 AZN.

[Yuli_Y]

10 минут назад, Namula сказал:

До 100 000 AZN.

Как хорошо что в прошлом году не взяли мы.ато на 50 000 нечего невозможно найти.Спасибо за ответ.

[Namula]

2 минуты назад, Yuli_Y сказал:

Как хорошо что в прошлом году не взяли мы.ато на 50 000 нечего невозможно найти.Спасибо за ответ.

Хорошо говорить - "за 50 000 ничего не возможно найти" когда финансы позволяют.

А что вы хотите найти? 5-и комнатный пентхаус с видом на бульвар, чуть дороже 50 000?

Продал свою 2-х комнатную (м.Нефтчиляр), взял 50 000AZN (максимальная сумма на 2014г) ипотеки, и купил себе 4-х комнатную там же (4 мин пешком до метро).

[Yuli_Y]

11 минуту назад, Namula сказал:

Хорошо говорить - "за 50 000 ничего не возможно найти" когда финансы позволяют.

А что вы хотите найти? 5-и комнатный пентхаус с видом на бульвар, чуть дороже 50 000?

Продал свою 2-х комнатную (м.Нефтчиляр), взял 50 000AZN (максимальная сумма на 2014г) ипотеки, и купил себе 4-х комнатную там же (4 мин пешком до метро).

Мы за 50 000 в прошлом шоду смогли найти только 2 комн в ахмедлах.неполучилось взять.а мы бы хотели 3 комн.т.к.уже 2 детей.надеемся найдём 3 комн.в новостройке.

[Namula]

5 минут назад, Yuli_Y сказал:

Мы за 50 000 в прошлом шоду смогли найти только 2 комн в ахмедлах.неполучилось взять.а мы бы хотели 3 комн.т.к.уже 2 детей.надеемся найдём 3 комн.в новостройке.

Так вам без первоначального взноса ни кто 50 000 не даст. Стоимость квартиры рассчитывается из 20% (первоначальный взнос)+ипотека.

Я поэтому и взял 4-х комнатную, потому как 2 разнополых детей и уже не маленькие.

Как минимум вам нужно найти квартиру стоимостью 125 000AZN. При этом 20% первоначальный взнос (25 000AZN) и 80% ипотека (100 000AZN). А найти 3-х комнатную с ремонтом, в новостройке, с купчей за 125 000AZN мне кажется невозможно. Ну если только подальше,  за Ахмедлы.

[Yuli_Y]

10 минут назад, Namula сказал:

Так вам без первоначального взноса ни кто 50 000 не даст. Стоимость квартиры рассчитывается из 20% (первоначальный взнос)+ипотека.

Я поэтому и взял 4-х комнатную, потому как 2 разнополых детей и уже не маленькие.

Как минимум вам нужно найти квартиру стоимостью 125 000AZN. При этом 20% первоначальный взнос (25 000AZN) и 80% ипотека (100 000AZN). А найти 3-х комнатную с ремонтом, в новостройке, с купчей за 125 000AZN мне кажется невозможно. Ну если только подальше,  за Ахмедлы.

Да вы правы.Сейчас смотрю как раз на цены.Первый взнос мы оплатим.лиж бы дали эти 100 тыс.

[Namula]

20 минут назад, Yuli_Y сказал:

Да вы правы.Сейчас смотрю как раз на цены.Первый взнос мы оплатим.лиж бы дали эти 100 тыс.

Для этого есть ряд условий. Достаточно что бы они выполнялись и вам выдадут эту сумму.

Официальный доход, можно объединить и показать общий доход семьи (з/п мужа + з/п жены)

Edited December 2, 2016 by Namula

[Yuli_Y]

11 минуту назад, Namula сказал:

Для этого есть ряд условий. Достаточно что бы они выполнялись и вам выдадут эту сумму.

Официальный доход, можно объединить и показать общий доход семьи (з/п мужа + з/п жены + пенсия бабушки/дедушки)

Спасибо большое.Супруг военный.им под 4 % выдают.Пока есть возможность хотим взять.

[Alternative]

Я тоже надеюсь на ипотеку. С первым взносом около 50.000azn претендую на 3комн. в черте города

[Yuli_Y]

Добрый вечер.кто знает 100 000 дают под 4 %??50 000 нам пологалось под 4 % .а вот 100.тыс дадут?кто то брал уже?

[Namula]

50 минут назад, Yuli_Y сказал:

Добрый вечер.кто знает 100 000 дают под 4 %??50 000 нам пологалось под 4 % .а вот 100.тыс дадут?кто то брал уже?

максимальная сумма 100 000 AZN не зависимо от процентной ставки.

Вот тут всё подробно написано

[Namula]

5 часов назад, Yuli_Y сказал:

Спасибо большое.Супруг военный.им под 4 % выдают.Пока есть возможность хотим взять.

Если настроились, главное не тяните, время ваш враг.

[Yuli_Y]

15 часов назад, Namula сказал:

Если настроились, главное не тяните, время ваш враг.

Спасибо Вам

[JkBeCool]

Спасибо Вам

Yuli_Y, Вы брали ипотеку? Если да, то прошу поделиться опытом. Т.е процесс, который вы проходили.

[Namula]

8 часов назад, JkBeCool сказал:

Yuli_Y, Вы брали ипотеку? Если да, то прошу поделиться опытом. Т.е процесс, который вы проходили.

зайдите на сайты amf.az и e-ipoteka.az там всё подробно описано.

Регистрируетесь на сайте e-ipoteka.az, заполняете заявку, выбираете подходящий вам банк и оставляете заявку. Вам даётся срок до которого вы должны принести свои документы. Обязательно все документы скопируйте и заверьте у нотариуса.

Дальше идёте в банк с документами, там всё проверяют и принимают. Если всё нормально, вам приходит СМС о принятии документов и постановки на учет.

Следующим этапом будет выдача предварительного заключения о выдаче ипотеки. Вам предложат найти квартиру и подготовить ряд документов на квартиру. На сайтах перечень необходимых документов есть. Дальше находите квартиру, собираете документы, нанимаете оценочную компанию (их всего 2 разрешённых), они дают заключение и на основе этого заключения вам выдают ипотечный кредит. Обязательно при покупке квартиры объявите продавцу, что вы покупаете дом по ипотеке и примерно объясните как пройдет сделка, а то многие боятся, что денег не получат.

Подготовка к сделке проходит в банке. Вы оплачиваете в банк первоначальный взнос, страховые взносы (страхование жизни и недвижимости), комиссионные расходы и вместе со всеми чеками идёте к нотариусу. Там подписывается сделка купли-продажи. Вам выдаются документы на квартиру, договор ипотечного кредита, договор страхования жизни и договор страхования недвижимости. Продавцу выдается чек на сумму сделки, по которому он, в течении трех дней, может забрать деньги. При обналичивании чека продавец не выплачивает ни какие проценты, их вы уже оплатили (комиссионные расходы).

Вроде всё. Возможно сейчас что-то и изменили/дополнили, но основные действия остались прежние. Будут вопросы обращайтесь.

[JkBeCool]

зайдите на сайты amf.az и e-ipoteka.az там всё подробно описано.
Регистрируетесь на сайте e-ipoteka.az, заполняете заявку, выбираете подходящий вам банк и оставляете заявку. Вам даётся срок до которого вы должны принести свои документы. Обязательно все документы скопируйте и заверьте у нотариуса.
Дальше идёте в банк с документами, там всё проверяют и принимают. Если всё нормально, вам приходит СМС о принятии документов и постановки на учет.
Следующим этапом будет выдача предварительного заключения о выдаче ипотеки. Вам предложат найти квартиру и подготовить ряд документов на квартиру. На сайтах перечень необходимых документов есть. Дальше находите квартиру, собираете документы, нанимаете оценочную компанию (их всего 2 разрешённых), они дают заключение и на основе этого заключения вам выдают ипотечный кредит. Обязательно при покупке квартиры объявите продавцу, что вы покупаете дом по ипотеке и примерно объясните как пройдет сделка, а то многие боятся, что денег не получат.
Подготовка к сделке проходит в банке. Вы оплачиваете в банк первоначальный взнос, страховые взносы (страхование жизни и недвижимости), комиссионные расходы и вместе со всеми чеками идёте к нотариусу. Там подписывается сделка купли-продажи. Вам выдаются документы на квартиру, договор ипотечного кредита, договор страхования жизни и договор страхования недвижимости. Продавцу выдается чек на сумму сделки, по которому он, в течении трех дней, может забрать деньги. При обналичивании чека продавец не выплачивает ни какие проценты, их вы уже оплатили (комиссионные расходы).
Вроде всё. Возможно сейчас что-то и изменили/дополнили, но основные действия остались прежние. Будут вопросы обращайтесь.

Вы недавно писали про своего товарища, который должен был взять ипотеку у NBC банка. Он получил?

[Yuli_Y]

В 03.12.2016 в 16:16, JkBeCool сказал:

Yuli_Y, Вы брали ипотеку? Если да, то прошу поделиться опытом. Т.е процесс, который вы проходили.

Нет.в прошлом году подготовили все документы .,рассмотрели,одобрели. но неполучилось.т .к.хозяин квартиры резко передумал.Собираемся в этом году.Всё так затянулось у нас т.к.муж ограничен во времени на поиск квартиры.не в Баку служит.

[JkBeCool]

Салам. Кто получил ипотеку в Ноябре или в текущем месяце?

[titta]

на сайте АМФ показаны количество выданных ипотечных кредитов. Долгий застой был на числе 17997, сейчас уже 18049.

[Namula]

В 04.12.2016 в 13:42, JkBeCool сказал:

Вы недавно писали про своего товарища, который должен был взять ипотеку у NBC банка. Он получил?

Ждём предварительного заключения о выдаче ипотеки. Одновременно ищем квартиру. Выбору много, а цены растут.

По предварительной информации, сейчас только собирают документы, а выдачу ипотеки (денег) начнут с января.

[JkBeCool]

1 hour ago, Namula said:

Ждём предварительного заключения о выдаче ипотеки. Одновременно ищем квартиру. Выбору много, а цены растут.

По предварительной информации, сейчас только собирают документы, а выдачу ипотеки (денег) начнут с января.

Уже 2й банк, меня отфудболивает. Говорит, что мол не приходи, хотя есть бильдиришь.  Пожаловался Ипотечному фонду. Говорят, что не вмешиваются в дела банка ))) 

[Namula]

5 часов назад, JkBeCool сказал:

Уже 2й банк, меня отфудболивает. Говорит, что мол не приходи, хотя есть бильдиришь.  Пожаловался Ипотечному фонду. Говорят, что не вмешиваются в дела банка ))) 

Что за билдиришь? Почему отфутболивает?

[JkBeCool]

Что за билдиришь? Почему отфутболивает?

На телефон поступил смс( мол ваша очередь в активной стадии). Банк отказывается принимать заявки, мол не идите. А ипотечный фонд говорит, что не вмешивается в дела банка. Вот так. Yeyasi olmayan bir struktur...

[lublu_teba]

22 hours ago, JkBeCool said:

Уже 2й банк, меня отфудболивает. Говорит, что мол не приходи, хотя есть бильдиришь.  Пожаловался Ипотечному фонду. Говорят, что не вмешиваются в дела банка ))) 

 

Какие именно банки? Банк может отказать в том случае, если лимит исчерпан. То есть ваша очередь дошла, но денег уже не осталось. Тогда в след. раз, когда начнут выдавать, вы будете первым в списке. Но не факт, что банк не обанкротится до этого... 

[Rozenbaum]

Меня тоже отфутболили в ВТВ банке, говорят что нет средств на выдачу иппотеки, был утром у них, сказали что ничем не могут помочь, а днем пришел смс о том что мою заявку приняли. Банановая страна

[JkBeCool]

Меня тоже отфутболили в ВТВ банке, говорят что нет средств на выдачу иппотеки, был утром у них, сказали что ничем не могут помочь, а днем пришел смс о том что мою заявку приняли. Банановая страна

Тоже самое. Притом, сегодня в marja.az была инфлриация, что 59 мил манат перечислили в BTB для ипотеки. :))))

[Mr_Shock]

При оформлении ипотеки одним из обязательных пунктов были страхование имущества и жизни. 3 года прошло, контракт со страховками заканчивается. Обязательно ли продление для ипотечного кредита или это на мое усмотрение?

[scastlivayamama]

2 часа назад, Mr_Shock сказал:

При оформлении ипотеки одним из обязательных пунктов были страхование имущества и жизни. 3 года прошло, контракт со страховками заканчивается. Обязательно ли продление для ипотечного кредита или это на мое усмотрение?

У нас через год там где за ипотеку сумма высвечивается,появилась сначала сумма за страховку жизни.После того как погасили ее ,появилась сама ипотека.И вот в этом месяце то же самое за квартиру.Сначала появилась сумма за страховку квартиры.Как только оплатили ,пришла сумма за саму ипотеку 

[JkBeCool]

У нас через год там где за ипотеку сумма высвечивается,появилась сначала сумма за страховку жизни.После того как погасили ее ,появилась сама ипотека.И вот в этом месяце то же самое за квартиру.Сначала появилась сумма за страховку квартиры.Как только оплатили ,пришла сумма за саму ипотеку 

Салам. Вы оплачиваете страховку жилья и жизни? Ежегодно оплачиваете? И как рассчитывают сумму страховки? Спасибо.

[scastlivayamama]

2 часа назад, JkBeCool сказал:

Салам. Вы оплачиваете страховку жилья и жизни? Ежегодно оплачиваете? И как рассчитывают сумму страховки? Спасибо.

Страховка жизни каждый год.Сумма я так поняла изначально зависит от возраста и состояния здоровья страхуемого.Чем старше и чем больше проблем со здоровьем,тем больше сумма.А страховка квартиры от состояния квартиры.Чем больше сумма ипотеки и чем меньше стоимость квартиры тем больше страховка.Как то так

[Namula]

22 часа назад, Mr_Shock сказал:

При оформлении ипотеки одним из обязательных пунктов были страхование имущества и жизни. 3 года прошло, контракт со страховками заканчивается. Обязательно ли продление для ипотечного кредита или это на мое усмотрение?

Страхование жизни и недвижимости обязательное условие для ипотеки.

 

В 04.12.2016 в 13:42, JkBeCool сказал:

Вы недавно писали про своего товарища, который должен был взять ипотеку у NBC банка. Он получил?

Все документы на получение ипотеки у коллеги готовы. Квартиру он нашел. С банка пришли, мониторинг провели: осмотрели квартиру, соседей расспросили, окрестности изучили (инфраструктуру) - всё записали. Дали телефон оценочной компании. После осмотра и изучения предварительно оценили в 65 000AZN (коллега за 64 000AZN покупает). Ждём полного отчёта оценочной компании.

[JkBeCool]

Я только получил с банка, что должен преступить к поиску квартиры.

[Light Your Fire]

13 минуты назад, JkBeCool сказал:

Я только получил с банка, что должен преступить к поиску квартиры.

С BTB получили добро?

Я хотел оформить заявку на сайте e-ipoteka.az  в разделе ilkin qiymetlendirme . Посмотрел в списке ни в одном из банков нет места в очереди

Edited December 19, 2016 by Light Your Fire

[Namula]

8 часов назад, JkBeCool сказал:

Я только получил с банка, что должен преступить к поиску квартиры.

Примите мои поздравления. В каком банке приняли Ваши документы?

[JkBeCool]

9 hours ago, Light Your Fire said:

С BTB получили добро?

Я хотел оформить заявку на сайте e-ipoteka.az  в разделе ilkin qiymetlendirme . Посмотрел в списке ни в одном из банков нет места в очереди

С Bank Respublika. 

[JkBeCool]

9 hours ago, Light Your Fire said:

С BTB получили добро?

Я хотел оформить заявку на сайте e-ipoteka.az  в разделе ilkin qiymetlendirme . Посмотрел в списке ни в одном из банков нет места в очереди

Следите активно, в начале следующего года тоже должно быть. Ищите квартиру.

[JkBeCool]

1 hour ago, Namula said:

Примите мои поздравления. В каком банке приняли Ваши документы?

Спасибо. Bank Respublika

[titta]

Не в курсе, дают ли под гос ипотеку на 25 лет 1-комнатную хрущевку?