Jump to content
Модераторы форума - Assembler & Bercana
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Ипотека В Азербайджане!!2


Recommended Posts

2 минуты назад, obozrevatel сказал:

Проверял. Села. Но сегодня мой товарищ почему то не смог сделать оплату. :( Возможно что сайт был перегружен.

Спасибо. Сейчас попробую проверить. Если не получится, с утра после 9:00 ещё раз проверю.

Link to comment
Share on other sites

1 minute ago, Namula said:

Спасибо. Сейчас попробую проверить. Если не получится, с утра после 9:00 ещё раз проверю.

Я оплату делал где то ближе к 6-ти вечера.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

15 минут назад, obozrevatel сказал:

Я оплату делал где то ближе к 6-ти вечера.

ВСЁ!!!!

Сейчас (18:20) оплатил страховку и ежемесячный взнос по ипотеке. Система работает нормально. Деньги сели на счёт. В графике оплат отметилось!

 

Спасибо за приятную новость. Избавили от очередей в банке.

Edited by Namula
  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

Добрый день. Такой вопрос товарищи. Скажем у меня ипотека и в месяц я плачу 400 манат и должен платить еще 20 лет. На руках появляется не большая сумма скажем 3000 манат и я хочу оплатить ипотеку. Снизятся ли проценты в этом случае? из за того что я плачу большую сумму. или они просто вычитывают из месяцев. Как вообще это считается. Спасибо. 

Link to comment
Share on other sites

19 минут назад, Greatest Salesman сказал:

 

Разве без VOEN дают ASAN imza?

Я ипотеку брала как физ лицо. В Асан коммунал на Инглабе зарегистровала номер в баксел (23 AZN расход) и в тот же день получила асан имза

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

16 минут назад, Afa_xanim сказал:

Я ипотеку брала как физ лицо. В Асан коммунал на Инглабе зарегистровала номер в баксел (23 AZN расход) и в тот же день получила асан имза

Номер баксель они дают или свой существующий можно зарегистрировать?

Link to comment
Share on other sites

47 минут назад, Greatest Salesman сказал:

Номер баксель они дают или свой существующий можно зарегистрировать?

Свой существующий. Сделали дубликат сим карты и договор

Link to comment
Share on other sites

6 минут назад, Afa_xanim сказал:

Свой существующий. Сделали дубликат сим карты и договор

А зачем дубликат?

И ещё вопрос: нужен именно Баксель? Другие мобильные операторы не подходят?

Link to comment
Share on other sites

3 часа назад, Elvinni сказал:

Добрый день. Такой вопрос товарищи. Скажем у меня ипотека и в месяц я плачу 400 манат и должен платить еще 20 лет. На руках появляется не большая сумма скажем 3000 манат и я хочу оплатить ипотеку. Снизятся ли проценты в этом случае? из за того что я плачу большую сумму. или они просто вычитывают из месяцев. Как вообще это считается. Спасибо. 

 

  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

14 часа назад, Greatest Salesman сказал:

А зачем дубликат?

И ещё вопрос: нужен именно Баксель? Другие мобильные операторы не подходят?

На дубликате пин код, с помощью него заходишь в систему.

Да, можно любой оператор

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

1 hour ago, Afa_xanim said:

На дубликате пин код, с помощью него заходишь в систему.

Да, можно любой оператор

скажите сначало нужно обратиться в баксель взять дубликат а потом идти в асан?

Link to comment
Share on other sites

40 минут назад, torpeda сказал:

скажите сначало нужно обратиться в баксель взять дубликат а потом идти в асан?

Нет. В АСАНе прям делают так что обе карты работают одновременно

  • Like 2
Link to comment
Share on other sites

50 минут назад, torpeda сказал:

скажите сначало нужно обратиться в баксель взять дубликат а потом идти в асан?

В асан хидмет все есть. Я прям там же подала заявку на ипотеку потом в банк. Так как все уэе было готово

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

Товарищи. Вроде говорили что куплю квартир с мугавиле через ипотеку тоже разрешат. есть ли новости про это? а то сколько хороших квратир и у всех нет купчии. 

Link to comment
Share on other sites

Мужики, кто знает дает ли azerbaijan ipoteka fondu ипотеку льготникам сейчас если подхожу под категорию льготников? Писали вроде что на время прекратили  

Link to comment
Share on other sites

21 минуту назад, _index сказал:

Мужики, кто знает дает ли azerbaijan ipoteka fondu ипотеку льготникам сейчас если подхожу под категорию льготников? Писали вроде что на время прекратили  

Это вы только в банке можете узнать.

Link to comment
Share on other sites

 
Скажите, при оплате дополнительного взноса сколько процентов садиться на проценты.У нас ежемесячно около 50 ман уходит. Достаточно большой процент ежемесячно.
Link to comment
Share on other sites

9 минут назад, IP67 сказал:
В 04.01.2018 в 18:06, Namula сказал:
 

Скажите, при оплате дополнительного взноса сколько процентов садиться на проценты.У нас ежемесячно около 50 ман уходит. Достаточно большой процент ежемесячно.

Проценты по ипотечному кредиту рассчитываются ежедневно. Процентная ставка всё та же (как указано в договоре)

Link to comment
Share on other sites

22 минуты назад, IP67 сказал:
В 04.01.2018 в 18:06, Namula сказал:
 

Скажите, при оплате дополнительного взноса сколько процентов садиться на проценты.У нас ежемесячно около 50 ман уходит. Достаточно большой процент ежемесячно.

Обратите внимание на график оплаты по ипотечному кредиту, на следующий месяц после дополнительной оплаты. Видите сумма процентных отчислений уже меньше, чем когда вы не оплачиваете дополнительно. Если сложить процентные отчисления при дополнительной оплате и процентные отчисления с ежемесячного взноса (следующего месяца), получится сумма процентных отчислений за месяц.

Edited by Namula
Link to comment
Share on other sites

Уважаемые получившие ипотеку форумчане, подскажите, пожалуйста, сколько времени дает банк на поиск квартиры после того, как дает согласие на выдачу ипотеки? И сколько времени занимает оформление? Меня интересует, на каком этапе лучше найти квартиру и как ее искать? :)  

Link to comment
Share on other sites

6 минут назад, Maitresse сказал:

Уважаемые получившие ипотеку форумчане, подскажите, пожалуйста, сколько времени дает банк на поиск квартиры после того, как дает согласие на выдачу ипотеки? И сколько времени занимает оформление? Меня интересует, на каком этапе лучше найти квартиру и как ее искать? :)  

На всё про всё выдаётся 45 дней. Из них 40 дней на поиски квартиры и 5 дней на подготовку сделки.

Мой совет, начните искать квартиру и параллельно подайте документы, и на момент сделки имейте на примете 2-3 варианта (много случаев когда у продавца документы не в порядке).

Оформление занимает максимум 2 дня.

 

P.S. Откройте интернет сайты посмотрите что вы хотите?. Поспрашивайте у соседей, на работе. Обратитесь к маклерам в той части города в которой хотите приобрести (договоритесь с ними не более 1% от сделки)

Edited by Namula
Link to comment
Share on other sites

12 минуты назад, Namula сказал:

На всё про всё выдаётся 45 дней. Из них 40 дней на поиски квартиры и 5 дней на подготовку сделки.

Мой совет, начните искать квартиру и параллельно подайте документы, и на момент сделки имейте на примете 2-3 варианта (много случаев когда у продавца документы не в порядке).

Оформление занимает максимум 2 дня.

 

P.S. Откройте интернет сайты посмотрите что вы хотите?. Поспрашивайте у соседей, на работе. Обратитесь к маклерам в той части города в которой хотите приобрести (договоритесь с ними не более 1% от сделки)

 

Спасибо большое за оперативный ответ! Мне вот ходить смотреть квартиры проблематично, так как целый день на работе пропадаю, а по вечерам с ребенком. Думаю, за 40 дней что-то найти можно? Согласие на ипотеку сейчас дают быстро? Или там очередь длинная и ждать месяцами?

Link to comment
Share on other sites

6 минут назад, Maitresse сказал:

 

Спасибо большое за оперативный ответ! Мне вот ходить смотреть квартиры проблематично, так как целый день на работе пропадаю, а по вечерам с ребенком. Думаю, за 40 дней что-то найти можно? Согласие на ипотеку сейчас дают быстро? Или там очередь длинная и ждать месяцами?

Вы регистрируетесь на сайте e-gov.az. И там заполняете запрос на получение ипотечного кредита. Выбираете банк в который хотите обратиться (ваш личный выбор) и отправляете запрос. Вам назначат день приёма первичных документов и уже во время приёма скажут - Да или нет.

Ну сейчас поиск квартиры не такая уж и проблема. Сперва определитесь что вы и где хотите. Потом посмотрите на сайтах объявлений (их много), что есть по вашему желанию (максимум час времени надо). Позвоните по выбранным объявлениям. Желательно заранее подготовить список вопросов которые вас интересует (напишите на бумаге и держите при себе, в дальнейшем наизусть само по себе получится). Назначайте встречу/осмотр на выходные. Попросите знакомых, друзей помочь вам, с вами походить посмотреть (деньги и документы ни кому не доверяйте).

 

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

5 minutes ago, Elvinni said:

Основные вопросы которые надо задавать продавцу. моежете добавить свое :)  

 

Kupça var?

Evdə neçə nəfər qeydiyyatdadı?

İpoteki ilə satmağa razısız?

qaz var?

kombi var?

daşdı panel?

 

 

и самый главный вопрос который нужно сразу задать соответствует ли фото реальной квартире.а то часто на фото одно в реале другую квартиру показывают.

Мне два раза показали не то что на картинке второй раз я прямо сказала что вы убили мое время и даже если у вас есть подходящий вариант именно у вас я не куплю за ваш свинский поступок.

Link to comment
Share on other sites

Just now, Zayka83 said:

qaz var?

kombi var?

daşdı panel?

 

 

и самый главный вопрос который нужно сразу задать соответствует ли фото реальной квартире.а то часто на фото одно в реале другую квартиру показывают.

Мне два раза показали не то что на картинке второй раз я прямо сказала что вы убили мое время и даже если у вас есть подходящий вариант именно у вас я не куплю за ваш свинский поступок.

 

да маклера делают такое. я когда снимал он сказал что есть хорошая квартира в ени ясамале 300 манат все есть. Пошли посмотрели 1 комната голые стены за 300 манат. ничего не было вообще. даже обоя не было 😂😂 а на фото была другая квартира. 

Link to comment
Share on other sites

3 часа назад, Elvinni сказал:

 

да маклера делают такое. я когда снимал он сказал что есть хорошая квартира в ени ясамале 300 манат все есть. Пошли посмотрели 1 комната голые стены за 300 манат. ничего не было вообще. даже обоя не было 1f602.png1f602.png а на фото была другая квартира. 

В моем случае, я благодарен маклеру, что показал мне не то что я хотел. В результате эта квартира мне понравилась, я её купил и сейчас в ней живу.

Edited by Namula
Link to comment
Share on other sites

Если мне на квартиру не хватает 45000 то мне нужно в банке брать 65 и выплачивать 19 со своих и только тогда у меня будет 45 на руках? 
Если просто так взять 45 то на руках будет только 33?
первый взнос 30%

Link to comment
Share on other sites

17 часов назад, _index сказал:

Если мне на квартиру не хватает 45000 то мне нужно в банке брать 65 и выплачивать 19 со своих и только тогда у меня будет 45 на руках? 
Если просто так взять 45 то на руках будет только 33?
первый взнос 30%

Нет. В банке вы возьмёте столько сколько вам не хватает.

Допустим квартира стоит 100 000AZN. В банке вы возьмёте 70 000AZN, а 30 000AZN вы должны будете доплатить в нотариусе при совершении сделки (это помимо комиссионных расходов).

Link to comment
Share on other sites

25 минут назад, Namula сказал:

Нет. В банке вы возьмёте столько сколько вам не хватает.

Допустим квартира стоит 100 000AZN. В банке вы возьмёте 70 000AZN, а 30 000AZN вы должны будете доплатить в нотариусе при совершении сделки (это помимо комиссионных расходов).

А если у меня уже есть накопления, то я могу взять в банке меньше?
Условно квартира стоит 100 000, у меня есть 70 000, то я могу взять в банке 30 000?

Link to comment
Share on other sites

немного запутался)) на сайте e-gov.az прошел регистрацию, предварительно сделав асан имза, дальше захожу Müraciətlər и выбираю этот пункт Daşınmaz əmlakın ipotekasının dövlət qeydiyyatı üçün müraciətin və sənədlərin qəbulu ? 

Link to comment
Share on other sites

нажимаю гейдиятан кеч , подписываюсь а дальше не чего не происходит, все то же окно что на фото открывается. Не пойму что делаю не так. 

Безымянный.jpg

Link to comment
Share on other sites

4 часа назад, _index сказал:

А если у меня уже есть накопления, то я могу взять в банке меньше?
Условно квартира стоит 100 000, у меня есть 70 000, то я могу взять в банке 30 000?

ДА, конечно. Максимум, по правилам ипотечного фонда, до 85% от стоимости жилья. Наши банки несколько страхуют себя и повышают процент первоначального взноса.

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, torpeda сказал:

нажимаю гейдиятан кеч , подписываюсь а дальше не чего не происходит, все то же окно что на фото открывается. Не пойму что делаю не так. 

Безымянный.jpg

На сайте наверное ошибки происходят. Попробуйте завтра попытаться.

Link to comment
Share on other sites

Just now, Namula said:

На сайте наверное ошибки происходят. Попробуйте завтра попытаться.

Да я тоже так подумал, завтра еще раз попробую. Спасибо

Link to comment
Share on other sites

On 1/13/2018 at 9:18 PM, Namula said:

На сайте наверное ошибки происходят. Попробуйте завтра попытаться.

 

Namula самый опытный 😁 можно задать вопрос? Если я беру ипотеку, я могу прописать на ту квартиру кого-то? скажем брата который живет со мной но не бирге борджалан. 

Link to comment
Share on other sites

  • Bercana changed the title to Ипотека В Азербайджане!!2
  • Bercana locked this topic
Guest
This topic is now closed to further replies.
  • Our picks

    • В Баку начинается строительство новой дороги
      С учетом перспективного развития города Баку Государственным агентством автомобильных дорог Азербайджана дается старт строительству новой автомобильной дороги от улицы Гасана Алиева до станции метро «Кероглу», параллельно проспекту Зии Буниядова.
      Об этом сообщили в госагентстве.
      Общая длина шестиполосной дороги составит 3896 метров с шириной полос 3,5 метра. На дороге будут построены четыре тоннеля и три подземных пешеходных перехода.
      В настоящее время от метро «Улдуз» в направлении улицы Алескера Гаибова ведутся работы по транспортировке тяжелой техники и оборудования на территорию.
      https://media.az/society/v-baku-nachinaetsya-stroitelstvo-novoj-dorogi
        • Haha
      • 29 replies
    • В Баку выставлена на продажу квартира по фантастической цене - ФОТО
      В Баку выставлена на продажу квартира по фантастической цене.
      Как сообщает Oxu.Az, соответствующая информация распространена на сайтах объявлений.
      Так, девятикомнатную квартиру площадью 555 кв.м предлагают покупателям за 12 млн манатов.
        В объявлении упоминается, что на указанном этаже расположена только одна квартира и соседей не будет.
      https://ru.oxu.az/society/866997
        • Haha
        • Like
      • 95 replies
    • Где выгоднее отдыхать: в Азербайджане или за рубежом? - ОПРОС
      Baku TV провел опрос среди жителей столицы с целью узнать, где, по их мнению, выгодно отдыхать: в Азербайджане или за рубежом.
      Большинство участников опроса предпочло потратить деньги на отдых за границей.
      «Проживание в наших гостиницах обойдется в три раза дороже», - сказал один из опрошенных.
      Между тем сотрудники туристических компаний также отметили, что цены на отели за границей практически такие же, как у нас, а в некоторых случаях даже ниже.
      «Например, стоимость недельного тура на одного человека в Габалу начинается от 700 манатов. А тур на тот же период в Грузию обойдется от 500 манатов», - сказал один из них.
       
        • Like
      • 103 replies
    • Отомстил отцу за избиение матери: жуткие подробности убийства брата главы ИВ Лянкярана

      Долгое время подробности этого жуткого происшествия не разглашались ни во время следствия, ни в ходе судебного процесса. Судьи решили, что слушания должны проходить в закрытом режиме, без допуска СМИ.
      Однако Qafqazinfo удалось выяснить некоторые детали этой семейной трагедии. Согласно материала
      • 35 replies
    • Депутат: Некоторых женщин убивают за то, что они не считают мужей главой семьи
      В последнее время в Азербайджане растет число женщин, убитых своими мужьями.
      По данным расследования Bizim.Media, за последние два месяца Генеральная прокуратура зарегистрировала около 10 фактов убийства женщин их супругами. Эта печальная статистика актуализирует вопрос о необходимости прохождения парами психологического анализа перед вступлением в брак.
      Между тем заместитель председателя комитета по правам человека Милли Меджлиса Таир Керимли в своем заявлении Bizim.Media отметил, что не испытывает оптимизма относительно идеи обязательного психологического анализа для пар перед свадьбой.
      «Прохождение медицинского осмотра перед браком обязательно, поскольку только так можно выявить скрытые заболевания. Но психологический анализ в Азербайджане не применяется, да и за рубежом такой широкой практики нет, и то лишь в добровольном порядке», - отметил депутат.
      Что касается женщин, убитых мужьями, Таир Керимли полагает, что это происходит из-за вопросов чести.
      «Одна из главных причин заключается в том, что некоторые дамы, прикрываясь гендерным равенством, создают образ сильной женщины и не считают мужей главой семьи, а некоторые и вовсе идут по плохому пути. То есть зачастую убийства женщин происходят из-за вопросов чести», - сказал он.
      Депутат призвал стремиться к построению чистого общества, чтобы никому даже в голову не приходило сворачивать на плохой путь.
      «В советское время тоже были случаи убийства женщин мужьями на почве ревности. В любом случае я не поддерживаю идею применения психологического анализа перед браком на законодательном уровне. Это будет своего рода унижением для пары: как будто мы проверяем, в своем ли они уме», - заключил Т.Керимли.
      https://media.az/society/deputat-nekotoryh-zhenshin-ubivayut-za-to-chto-oni-ne-schitayut-muzhej-glavoj-semi
        • Upvote
        • Like
      • 54 replies
    • В районе метро Гара Гараева продаётся объект под новостройкой
      В Низаминском районе,около станции метро Г.Гараева, под новостройкой на 1-м этаже (18/1) продается объект общей площадью 65 кв.м. Очень интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Имеются все условия, развитая инфраструктура, паркинг и т.д. Все документы в порядке, купчая на нежилое помещение.Оплата 1%.   Цена 550000  манат     0552522225
      • 0 replies
    • Можно ли использовать пенсионные накопления до выхода на пенсию?
      Пенсионный возраст в Азербайджане является предметом многочисленных дискуссий.
      Для мужчин он составляет 65 лет, для женщин – 63,5 года. Возрастной предел для женщин увеличивается на шесть месяцев каждый год, начиная с 1 июля 2017 года. В 2027-м возраст выхода на пенсию для мужчин и женщин будет одинаковым - 65 лет.
      Как долго гражданин может прожить после выхода на пенсию - никто не знает. Таким образом, накопленный за годы работы пенсионный капитал можно будет получать в лучшем случае 10-15 лет.
      Почему мы не можем использовать накопления раньше, чем выйдем на пенсию? Обязательно ли нам ждать 65 лет, чтобы воспользоваться своим правом?
      Подробнее об этом - в сюжете İTV:
      https://media.az/society/mozhno-li-ispolzovat-pensionnye-nakopleniya-do-vyhoda-na-pensiyu
      • 53 replies
    • AstraZeneca признала, что ее вакцина от COVID-19 может спровоцировать тромбоз
      Компания AstraZeneca признала, что ее вакцина против COVID-19 может вызвать редкое, но смертельное нарушение свертываемости крови.
      Фармацевтический гигант уже столкнулся с огромным количеством исков, поданных близкими тех, кто получил серьезные заболевания или умер в результате инъекции, сообщает Daily Mail.
      Отмечается, что юристы, представляющие десятки коллективных исков, говорят, что стоимость некоторых дел их клиентов может достигать 25 миллионов долларов (42,5 млн манатов), и настаивают на том, что вакцина фармацевтической фирмы является дефектным продуктом.
        Подчеркивается, что AstraZeneca в феврале признала, что ее вакцина может в очень редких случаях провоцировать состояние, называемое тромбозом с синдромом тромбоцитопении или TTS. Он может вызвать у пациентов образование тромбов, а также низкое количество тромбоцитов, что в некоторых случаях серьезно навредило тем, кто воспользовался вакциной, или даже привело к летальному исходу.
      Потенциальное осложнение было указано в качестве возможного побочного эффекта с момента выпуска вакцины, но признание AstraZeneca в феврале стало первым случаем, когда фармацевтический гигант сделал это в суде, сообщает Telegraph.
       
        • Haha
        • Like
      • 452 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...