Ипотека В Азербайджане!!2

[Namula]

6 часов назад, Kiana сказал:

Namula, спасибо Вам большое, что отвечаете на все вопросы. Я там это прочла, просто решали уточнить и тут, так как мне мой знакомый сказал, что надо на гос службе работать... А можно еще вопрос, плиз ....

У меня официалка 130, остальное в конверте.. Если я сделаю себе официалку 700 за 1 -2 месяца до подачи документов на ипотеку это не будет проблемой? И еще .. а я могу взять в ипотеку частный домик.. т.е. не в здании квартиру и дворовую систему?

Помимо справки о доходах, банк просит выписку с расчётного счёта (выписка с зарплатной карты).

ПО поводу получения ипотечного кредита на частный дом, вам нужно уточнить в банке. Дворовая система однозначно нет!

[Кекс]

подал на ипотеку в паша,неделю крутили, в конце сказали на такие дома не даём.Кучу каких то абсурдных документов просили. сегодня сдал в юни под 6.8%, сказали в течении трёх дней позвоним( паша для своих клиентов даёт под 7% 😁)

 

[vugel]

3 hours ago, Кекс said:

подал на ипотеку в паша,неделю крутили, в конце сказали на такие дома не даём.Кучу каких то абсурдных документов просили. сегодня сдал в юни под 6.8%, сказали в течении трёх дней позвоним( паша для своих клиентов даёт под 7% )

 

может у паша есть инсайд про будующее "таких" домов?

Edited December 13, 2017 by vugel

[FoXSmile]

В 11/21/2017 в 23:10, Namula сказал:

А можно поподробнее какую квартиру планируете взять, место расположения, ремонт и т.д.

 

В 11/21/2017 в 23:07, человек23 сказал:

А где если не секрет?

Ребята сорри за поздний ответ, много работы. Беру на Нефчиляре недалеко от Университета Хазар, Минский проект однокомнатна, вчера сдал последние документы, завтра еду в банк чтобы все оформить, а в пятницу в нотариус с владельцем квартиры чтобы оформить сделку. Кредит беру в Юнибанке, но как Я понял им сам кредит даст Банк Республика. Завтра сказали чтобы придти и подписать документы, Я попросил отправить в электронной чтобы ознакомится на что сказали что это конфиденциально, и сказали что надо быть мне там в 10 часов, но для ознакомления могу придти на час раньше.

 

Если увидите до утра, ответьте пожалуйста на что обращать внимание в договоре больше всего, опять таки прочитаю обязательно все что там написанно, и постараюсь взять копии хотя бы тех документов которые можно брать, но опять таки интересно на чем фокусировать внимание. Квартиру оценили на 49 тыс, покупаю за 51, оценщик взял 100 азн.

 

Хочу заплатить 50, а одну оставить на подстраховку, на тот момент когда они мне ключи дадут, Я зайду все проверю, плюс надо проверить нету ли задоджностей, как Я знаю отопление, канализация, газ, свет, вода, что ещё, и где легче всего это сделать?

 

Насчет документов хочу сказать что Форма 2, маклер видимо решил схитрить и повесить на меня, на что ему ответил что это твоя забота,  и забота того кто продает, если взял работу доводи до конца, все документы он организовал, просто как Я понял Форма 2 не выдается если есть задолжности и тд и тп, полюбому хочу сходить в жек, просто нужен совет что ещё проверить.

[FoXSmile]

3 часа назад, Кекс сказал:

подал на ипотеку в паша,неделю крутили, в конце сказали на такие дома не даём.Кучу каких то абсурдных документов просили. сегодня сдал в юни под 6.8%, сказали в течении трёх дней позвоним( паша для своих клиентов даёт под 7% )

 

В Юне тоже беру, пока что проблем не было, хотят документы, если все есть то без проблем, единственное что торопят, мол у нас бюджет закончится может на выдачи ипотек, незнаю правда или нет, потому что когда Я был в банке говорили что типа 2-3 дня по 6,8 потом опять 8 процентов будет, а позвонив в Банк в тот же день мне сказали что до конца года будет 6,8

[FoXSmile]

Ребята такой вот вопрос по выплатам, аннуитетный, допустим Я плачу больше, сумма выходит из общего баланса когда уменьшаю срок или?

[Кекс]

41 minutes ago, vugel said:

может у паша есть инсайд про будующее "таких" домов?

тот дом где я беру не снесут 100% ))

там просто бардак один работник сказал дадим идите дособерите документы, после другой через неделю сказал не даём. 

Edited December 13, 2017 by Кекс

[Namula]

21 час назад, FoXSmile сказал:

Ребята такой вот вопрос по выплатам, аннуитетный, допустим Я плачу больше, сумма выходит из общего баланса когда уменьшаю срок или?

 

 

Edited December 14, 2017 by Namula

[FoXSmile]

Завтра иду в нотариус, с представителем банка и продавцом.

 

Расходы за сегодня

-0,1 процент на сумму которую вы берете из Юнибанка

 

-0,2 процент от вашего первоначального взноса в Банке республика

 

 

Edited December 14, 2017 by FoXSmile

[Afa_xanim]

Доброй ночи. Банк Аврасия дает 6,5% годовых.

Работают четко и оперативно

 

 

По страховке вопрос. Какую лучше выбрать? Где дешевле?

[Namula]

8 часов назад, Afa_xanim сказал:

Доброй ночи. Банк Аврасия дает 6,5% годовых.

Работают четко и оперативно

 

 

По страховке вопрос. Какую лучше выбрать? Где дешевле?

Почти везде страховой взнос одинаковый. Я в Атешгях делал. Просто удобно. Пришел в один офис и сразу 2 договора подписал.

[Afa_xanim]

В 22.12.2017 в 09:10, Namula сказал:

Почти везде страховой взнос одинаковый. Я в Атешгях делал. Просто удобно. Пришел в один офис и сразу 2 договора подписал.

Спасибо 

[человек23]

если купить дом уже в ипотеке могут возникнуть какие то проблемы?)

[Namula]

2 часа назад, человек23 сказал:

если купить дом уже в ипотеке могут возникнуть какие то проблемы?)

Каким образом вы оформите его на своё имя?

[человек23]

Только что, Namula сказал:

Каким образом вы оформите его на своё имя?

не знаю, продаются дома в ипотеке я видел объявления. лучше купить готовый вариант чем с документами возится)

[Gahir]

5 минут назад, Namula сказал:

Каким образом вы оформите его на своё имя?

Если гос учреждение и зарплата позволяет это возможно оформить?

[Namula]

3 минуты назад, человек23 сказал:

не знаю, продаются дома в ипотеке я видел объявления. лучше купить готовый вариант чем с документами возится)

Оставить документы на имя прежнего хозяина и самому оплачивать ипотеку - а в конце получить ШИШ!

Только что, Gahir сказал:

Если гос учреждение и зарплата позволяет это возможно оформить?

НЕТ. Вы просто оформите ипотечный кредит на своё имя. И тут не важно была квартира в ипотеке или нет.

[Gahir]

Т.е. крелит буду выплачивать я а дом будет на имени прежнего хозяина?

 

[человек23]

1 минуту назад, Namula сказал:

Оставить документы на имя прежнего хозяина и самому оплачивать ипотеку - а в конце получить ШИШ!

это точно?как эти дома продаются?там же вроде есть купчая, в чем проблема?

[Namula]

1 минуту назад, Gahir сказал:

Т.е. крелит буду выплачивать я а дом будет на имени прежнего хозяина?

 

 

Только что, человек23 сказал:

это точно?как эти дома продаются?там же вроде есть купчая, в чем проблема?

Смотрите. Ипотечный кредит оформляется на определённого человека и страхуется. Вы хотите купить такую квартиру.

Главный вопрос как оформить такую квартиру? - Оставить документы на имя получателя ипотечного кредита, получить доверенность и самому выплачивать кредит. Где гарантия, что по истечению времени он не отменит доверенность или ещё какие вопросы возникнут.

[Namula]

Кроме этого, кто будет платить страховые взносы? ВЫ?! То есть вы его страхуете, и в случае если с вами что-то случится (все под Богом ходим), страховку получит кто? Как дальше будет выплачиваться ипотечный кредит?

А если случится с ним? Где гарантия, что вы получите свою квартиру?

Edited December 24, 2017 by Namula

[Gahir]

Т.е. без вариантов? Неужели ипотеку на себя не возможно переоформить?

[Namula]

2 часа назад, Gahir сказал:

Т.е. без вариантов? Неужели ипотеку на себя не возможно переоформить?

Не переоформить, а оформить новый ипотечный кредит на своё имя. То есть пройти всю процедуру.

[Jasperskiy]

Я покупал квартиру в ипотеке, оформил ипотеку на свое имя, т.е прошел весь процесс получения ипотеки, но фактически просто перевёл её на свое имя и продолжил платить по тому же графику. 

[Кекс]

сегодня закончил с ипотекой, завтра оформление.Подавал в юнибанк под 6.8, можно сказать за неделю все подготовили, очень оперативно

[Papoy]

Завтра иду в нотариус, с представителем банка и продавцом.
 
Расходы за сегодня
-0,1 процент на сумму которую вы берете из Юнибанка
 
-0,2 процент от вашего первоначального взноса в Банке республика
 
 

Если вам не трудно можете разьяснить.0,2 процент в банк Республика зачем платить?Вы первоначальную сумму тоже в кредит взяли?

[Кекс]

9 hours ago, Papoy said:

Если вам не трудно можете разьяснить.0,2 процент в банк Республика зачем платить?Вы первоначальную сумму тоже в кредит взяли?

Это кассовые расходы, в банк Республика скорее всего из за того что у нотариуса там счёт, у 44 за музеем ленина например там

[Jasperskiy]

В 25.12.2017 в 16:26, Кекс сказал:

сегодня закончил с ипотекой, завтра оформление.Подавал в юнибанк под 6.8, можно сказать за неделю все подготовили, очень оперативно

Прошу прощения, 6,8 это годовой процент? Если да, то это гос ипотека?

[Кекс]

2 hours ago, Jasperskiy said:

Прошу прощения, 6,8 это годовой процент? Если да, то это гос ипотека?

да,гос.ипотека. некоторые банки просто до конца года понизили до 6.5-7% и увеличили сумму до 150

с нового года опять вернётся на 8% и 100 штук

[FoXSmile]

13 часа назад, Papoy сказал:

Если вам не трудно можете разьяснить.0,2 процент в банк Республика зачем платить?Вы первоначальную сумму тоже в кредит взяли?

 

3 часа назад, Кекс сказал:

Это кассовые расходы, в банк Республика скорее всего из за того что у нотариуса там счёт, у 44 за музеем ленина например там

 

Нотариус кажется номер 46 был, может ошибаюсь

 

Как Я понял, Ипотеку мне оформляют в Юнибанке, а Банк Республика выдает деньги которые Я беру в долг, потому что Я платит 0,2 процента только за ту сумму которую Я брал в долг, первоначальный взнос в Юнибанке самом взял 0,1 чтобы посадить.

[FoXSmile]

Кстати, 11 Января должны выдить купчу и тех паспорт, тех паспорт был новый, но решил переоформить на свое имя, 50 ман купча, 64 тех пас, но если тех пас делать потом отдельно выходит под 84.

 

делал в Асане, 80 манат вначале заплатил, остальное когда возьму.

 

в течение 10 дней рабочих купча

в течение 15 дней рабочих купча + тех пас

Edited December 29, 2017 by FoXSmile

[Кекс]

5 minutes ago, FoXSmile said:

 

 

Нотариус кажется номер 46 был, может ошибаюсь

 

Как Я понял, Ипотеку мне оформляют в Юнибанке, а Банк Республика выдает деньги которые Я беру в долг, потому что Я платит 0,2 процента только за ту сумму которую Я брал в долг, первоначальный взнос в Юнибанке самом взял 0,1 чтобы посадить.

я там же делал

юнибанк перечисляет сумму ипотеки на счёт нотариуса,который находиться в банке республик

[FoXSmile]

1 минуту назад, Кекс сказал:

я там же делал

юнибанк перечисляет сумму ипотеки на счёт нотариуса,который находиться в банке республик

У вас в Январе тоже первая оплата будет да?

[Кекс]

28 minutes ago, FoXSmile said:

У вас в Январе тоже первая оплата будет да?

1 февраля

[FoXSmile]

1 час назад, Кекс сказал:

1 февраля

У вас сделка в Январе?

[Кекс]

1 hour ago, FoXSmile said:

У вас сделка в Январе?

нет,25 декабря была

[FoXSmile]

15 часов назад, Кекс сказал:

нет,25 декабря была

ааа, понятно, у меня была 14 декабря, и первая выплата на Январь попадает, но проценты первый месяц меньше.

[obozrevatel]

Сегодня заплатил за январь. Думал что система работать не будет. Приятно обрадовали.

[Namula]

В 01.01.2018 в 17:59, obozrevatel сказал:

Сегодня заплатил за январь. Думал что система работать не будет. Приятно обрадовали.

А вы график оплат проверяли, сумма села на счёт?

Если да, то новость действительно приятная.

[obozrevatel]

Just now, Namula said:

А вы график оплат проверяли, сумма села на счёт?

Если да, то новость действительно приятная.

Проверял. Села. Но сегодня мой товарищ почему то не смог сделать оплату. :( Возможно что сайт был перегружен.