квартира Цены на квартиры -4 ( Продолжение)

[O.Owl]

В 23/09/2016 в 23:19, orchid сказал:

http://echo.az/article.php?aid=36254

В Баку есть более опасные здания, нежели "хрущевки"

Наша страна развивается, и у нас есть средства, с помощью которых мы сможем составить государственную программу и обеспечить людей новым жильем. Для того чтобы не возникало много проблем, мы можем делать этот процесс последовательно, сносить по одному зданию, давать людям гарантийные ордера, обеспечивать их временным жильем. На месте снесенного дома можно построить здание на несколько этажей больше, потом вернуть всех жителей и в оставшиеся квартиры поселить других нуждающихся людей, или продать их коммерческим способом для того чтобы компенсировать средства, вложенные в строительство", - сказал эксперт.

Статья 2013 года. С тех пор уже грозились пару раз снести таки хрущевки, пристройки к квартирам, дома до 1910 года.. А сейчас вообще заморозилось все.

[Barbarosa]

В 07.09.2016 в 04:58, Импозантный сказал:

Вы ничего не попутали???? Это моя квартира!!! И никаких арабов не было!!! И скажу так, впринципе если не будет покупателей по моей цене, ничего страшного... Мои дети найдут применение этой квартире

Сто пудов за эту цену не продастся .Ну разве что если манат ещё раза в два девальвируется ))Само по себе здание ужасное  трещит по швам Единственное что есть хорошего в этой хате это месторасположение и сносный ремонт .Но на 350 тысячь нетянет это уж точно .250-280 нормальная цена при нынешнем курсе не говорю красная .Скорее оранжевая ))

[Импозантный]

Сто пудов за эту цену не продастся .Ну разве что если манат ещё раза в два девальвируется ))Само по себе здание ужасное  трещит по швам Единственное что есть хорошего в этой хате это месторасположение и сносный ремонт .Но на 350 тысячь нетянет это уж точно .250-280 нормальная цена при нынешнем курсе не говорю красная .Скорее оранжевая ))

Спасибо за умные умозаключения... но квартира продана :)

[Barbarosa]

2 минуты назад, Импозантный сказал:

Спасибо за умные умозаключения... но квартира продана :)

И почем продали ?Если за 350 то вам очень повезло можно сказать вы сорвали банк )) 

[Импозантный]

И почем продали ?Если за 350 то вам очень повезло можно сказать вы сорвали банк )) 

Ну сорвал не сорвал ... это уже личное...
А чтоже взять с этой так себе квартиры )))
Интересно увидет в какой Вы квартире проживаете

[Barbarosa]

Только что, Импозантный сказал:

Ну сорвал не сорвал ... это уже личное...
А чтоже взять с этой так себе квартиры )))
Интересно увидет в какой Вы квартире проживаете

Я заметил что вы слишком болезненно воспринимаете все посты которые вам писали касательно этой квартиры Такое ощющение что вы себя считаете лучше только потому что у вас квартира в центре а все другие это грязь под ногтями)) Честно говоря очень жалко смотрится со стороны  Даже если вам пишут положительные посты вы их тоже воспринимаете в штыки  . Спуститесь на землю всем глубоко начхать на ваше имущество движимое недвижимое  эта тема про недвижимость вообще а не про вас лично .И личного у вас здесь нет так как вы сами начали муссолить эту тему .Если это личное зачем вы тогда об этом с таким упорством говорите ?))Могли бы просто неотвечать и никто бы даже не узнал что это ваша квартира )) И я не говорил что квартира так себе я сказал что здание так себе а в самой квартире сносный ремонт и место хорошее .Вы видимо из тех кто смотрит в книгу видит фигу Так что на этом думаю и закончим нашу задушевную беседу ))

[Импозантный]

Я заметил что вы слишком болезненно воспринимаете все посты которые вам писали касательно этой квартиры Такое ощющение что вы себя считаете лучше только потому что у вас квартира в центре а все другие это грязь под ногтями)) Честно говоря очень жалко смотрится со стороны  Даже если вам пишут положительные посты вы их тоже воспринимаете в штыки  . Спуститесь на землю всем глубоко начхать на ваше имущество движимое недвижимое  эта тема про недвижимость вообще а не про вас лично .И личного у вас здесь нет так как вы сами начали муссолить эту тему .Если это личное зачем вы тогда об этом с таким упорством говорите ?))Могли бы просто неотвечать и никто бы даже не узнал что это ваша квартира )) И я не говорил что квартира так себе я сказал что здание так себе а в самой квартире сносный ремонт и место хорошее .Вы видимо из тех кто смотрит в книгу видит фигу Так что на этом думаю и закончим нашу задушевную беседу ))

И Вам не хворать :)
У нас на форуме, все за монитором чуствуют себя Уореном Баффетом ...
А что касаеться того что я анонсировал , если были бы чуть внимательны , увидели бы что я доказывал другому юзеру здесь что не надо говорить того чего незнаеш... я же здесь не искал клиентов и никоем образом не обсуждал...
И смогу я продать не смогу я продать, за сколько продал, сорвал ли я банк и все в этом роде я думаю не к месту...
Поставлю точку... не буду тратить свое время на ненужные вещи...
лучше пивка выпью

[Liza123]

Кто что может сказать о здания коммендантского типа? никогда не была. Так поняла только коридор длинный в отличие от обычны ленинградок? стоит покупать?

[saggitarius]

Ну что там? Движуха есть?

[Victor Hara]

Цены падают не по дням, а по часам:-)

[Baron40]

где падает и кого падает,уточните.

[Fuad 77]

33 минуты назад, saggitarius сказал:

Ну что там? Движуха есть?

В начале месяца сентябрь реально поперло, к середине опять заглохло и последние пару недель ни одного звонка. Покупатели если не исчезли но требования возросли, прикол в том, что, возросли в качестве а не в наличии средств. С соседнего офиса ребята за лям квартиру продали. 

Квартиры до 150 тыс улетают в считанные часы. Я уже просто перестал работать по ним, так как не успеваю. Ахмедлинские маклера шуршат по полной. Средний ценовой сегмент от 150 до 300 умер конкретно. Те кто ноет,и онанирует на объявления для него кризис те кто двигается и умеет делать выбор, в плюсе. В целом рынок очень сильно просел, референдум +мехеремлик =неопределенность. Правительство тоже обещаниями не сыплет. 

[Кулеманс]

1 час назад, saggitarius сказал:

Ну что там? Движуха есть?

Есть..не успеваю чаю попить...о еде уже и не говорю

[Nissa139]

У меня на Аджеми 3 соседа 4-й месяц продают свои двушки 55,59 и 60 тыс.манат и не могут продать. А вы тут про движуху впариваете.

[Кулеманс]

Доллар падает,десятки пачек вылезают сами уже из-под матрасов(неуютно им без движухи)-куда вкладывать?В недвигу,пусть 3% приносит в год-но приносит.

[saggitarius]

46 минут назад, Fuad 77 сказал:

В начале месяца сентябрь реально поперло, к середине опять заглохло и последние пару недель ни одного звонка. Покупатели если не исчезли но требования возросли, прикол в том, что, возросли в качестве а не в наличии средств. С соседнего офиса ребята за лям квартиру продали. 

Квартиры до 150 тыс улетают в считанные часы. Я уже просто перестал работать по ним, так как не успеваю. Ахмедлинские маклера шуршат по полной. Средний ценовой сегмент от 150 до 300 умер конкретно. Те кто ноет,и онанирует на объявления для него кризис те кто двигается и умеет делать выбор, в плюсе. В целом рынок очень сильно просел, референдум +мехеремлик =неопределенность. Правительство тоже обещаниями не сыплет. 

 

Как думаете с чем это связанно? 

[Fuad 77]

Только что, Nissa139 сказал:

У меня на Аджеми 3 соседа 4-й месяц продают свои двушки 55,59 и 60 тыс.манат и не могут продать. А вы тут про движуху впариваете.

Французские проекты по такой цене, тем более угловые и судя по цене без ремонта мало кому интересны. Элементарно купив за 60 тыс даже с чистым ремонтом нужно вложить ещё тыс 10 так как по любому в старом ремонте все старое, начнешь ковырять одно вылезет другое, в итоге получается что все нужно делать по новой. В итоге цена с оформлением, маклером, ремонтом, проведением всех документов в порядок +время потраченное на ремонт арендуя жилья вылазит почти уже где то под 80 тыс. Реальную цену назовут пусть ваши знакомые и продадут. Тем более 60 тыс стандартная цена для микрорайона, там все так продают а если цена стандартная то перспектив к скорой продаже не велики. 

[Fuad 77]

Только что, saggitarius сказал:

 

Как думаете с чем это связанно? 

Люди покупают недвигу за рубежом. Мои знакомые скупили некое количество например в России. Там острый дефицит арендного жилья, потому набрали однушек и девушек и сдают в пределах 1000 долл. Здесь о таком только мечтать а цены почти такие же стали как в Питере. 

Ещё отвратительное качество в ремонте здесь, отсутствие документов и нет гос.ипотеки. 

[O.Owl]

Только что, Fuad 77 сказал:

Люди покупают недвигу за рубежом. Мои знакомые скупили некое количество например в России. Там острый дефицит арендного жилья, потому набрали однушек и девушек и сдают в пределах 1000 долл. Здесь о таком только мечтать а цены почти такие же стали как в Питере. 

Ещё отвратительное качество в ремонте здесь, отсутствие документов и нет гос.ипотеки. 

Интересные у вас опечатки 😁

Edited October 7, 2016 by O.Owl

[DreamFish]

почем можно найти новостройку до 70 кв/м с ремонтом и газом в районе метро А.Асланова? И там же 3 комнаты вторичку в 5этажке? Всяким сайтам не доверяю, хотелось бы мнение форумчан

[Кулеманс]

1 минуту назад, DreamFish сказал:

почем можно найти новостройку до 70 кв/м с ремонтом и газом в районе метро А.Асланова? И там же 3 комнаты вторичку в 5этажке? Всяким сайтам не доверяю, хотелось бы мнение форумчан

Новостройка-1000-1200 за метр

Вторичка-85-110 тысяч (зависит от состояния,этажа,камень/панель)

[DreamFish]

Только что, Кулеманс сказал:

Новостройка-1000-1200 за метр

это под маяк или уже готовая к въезду квартира?

[Кулеманс]

Только что, DreamFish сказал:

это под маяк или уже готовая к въезду квартира?

Вы же с ремонтом спрашивали.

[DreamFish]

Только что, Кулеманс сказал:

Вы же с ремонтом спрашивали.

ну да, просто подумал что Вы подразумеваете голые стены))) спасибо за ответ

[Кулеманс]

Только что, DreamFish сказал:

ну да, просто подумал что Вы подразумеваете голые стены))) спасибо за ответ

Не за что!Удачи в поисках.Кстати,у меня была хорошо отремонтированная 3ка "минского" проекта на Нефтчиляр за РИКом ,95 тысяч манат.Если нужно,напишу в личку номер своего сотрудника,который ведёт её.

[massandra]

я не понимаю в честь чего на Ази Асланово так поднялись цены на квартиры.Вроде как район не очень то..

[Кулеманс]

2 минуты назад, massandra сказал:

я не понимаю в честь чего на Ази Асланово так поднялись цены на квартиры.Вроде как район не очень то..

Сегодня ДР ВВП)))Новостройку нужно построить,газ провести,ремонт сделать,а вторичка сколько должна стоить по-вашему?

[massandra]

4 минуты назад, Кулеманс сказал:

Сегодня ДР ВВП)))Новостройку нужно построить,газ провести,ремонт сделать,а вторичка сколько должна стоить по-вашему?

 

я про вторичку не говорю

я про новостройки на Асланова за 150,пусть даже трешка

покупать там не собираюсь,просто заметила,что там дороже,чем в самих Ахмедлах

[DreamFish]

8 минут назад, massandra сказал:

я не понимаю в честь чего на Ази Асланово так поднялись цены на квартиры.Вроде как район не очень то..

а район чем не угодил?)))) всё что надо есть под рукой, маркетов полно и цены дешевле чем в центре. МызДональд и КФС под боком, бульвар скоро дотянут до Наргиля))

[massandra]

2 минуты назад, DreamFish сказал:

бульвар скоро дотянут до Наргиля))

 

вот наверное из-за него и подняли там цены

а район там ужасный..мое субъективное мнение

[DreamFish]

Только что, massandra сказал:

 

вот наверное из-за него и подняли там цены

а район там ужасный..мое субъективное мнение

да чем ужасен-то? Воздух чище чем в городе, летом прохладнее

[Debater]

20 minutes ago, massandra said:

я не понимаю в честь чего на Ази Асланово так поднялись цены на квартиры.Вроде как район не очень то..

 

в честь того что там более менее норальные цены и люди могут себе там позволить квартиру. Не то что на Ясамале\Хатаи\Нариманово...

[Кулеманс]

13 минуты назад, massandra сказал:

 

я про вторичку не говорю

я про новостройки на Асланова за 150,пусть даже трешка

покупать там не собираюсь,просто заметила,что там дороже,чем в самих Ахмедлах

А что в Ахмедлах новостройки с ремонтом сколько стоит кв.м?

[Круглый Колобок]

Только что, DreamFish сказал:

да чем ужасен-то? Воздух чище чем в городе, летом прохладнее

тем, что далеко от центра

[Avaria]

Новостройка-1000-1200 за метр

Вторичка-85-110 тысяч (зависит от состояния,этажа,камень/панель)

кулеманс, а по чем пойдёт двушка в ленинградском проекте с евроремонтом прямо напротив 8го базара в 5ти мин пешком от метро халглар достлугу 3этаж 9ти этажки с хорошей встроенной кухней? Тётя задумывается продать, доложить и переехать в район гянджлика ближе сестре, а я даже не знаю, что посоветовать(

[mahsey]

Всем здрасьте.Нужен совет,квартира напротив 5 больницы,2к,ленинград,каменная,угловая,10/10,ремонт средний.Реальная цена,за какую цену можно продать ну скажем в течении 6 месяцев.Спасибо !

[Baron40]

Сколько стоит новострой на кубинке с ремонтом и без до 100 квадратов?

[Кулеманс]

6 минут назад, Avaria сказал:

 

кулеманс, а по чем пойдёт двушка в ленинградском проекте с евроремонтом прямо напротив 8го базара в 5ти мин пешком от метро халглар достлугу 3этаж 9ти этажки с хорошей встроенной кухней? Тётя задумывается продать, доложить и переехать в район гянджлика ближе сестре, а я даже не знаю, что посоветовать(

 

75-90 зависит от этажа,угловая или нет.

[Кулеманс]

8 минут назад, mahsey сказал:

Всем здрасьте.Нужен совет,квартира напротив 5 больницы,2к,ленинград,каменная,угловая,10/10,ремонт средний.Реальная цена,за какую цену можно продать ну скажем в течении 6 месяцев.Спасибо !

90-95 максимум-последний этаж,угловые все там сырые конкретно.

[Avaria]

75-90 зависит от этажа,угловая или нет.

спасибо за оценку. она думала, что в районе 110-120к ман как давали до девальвации ей, так как этаж не то 2й, не то 3й, не угловая, с балконами объедененными в комнаты и т.д. Я ей тоже сказала, что в манатах, в принципе цены те же остались, но получается, что и в манатах подешевело.