срочная продажа Частный дом в 200 кв.м на участке в 7 соток."Комсомольский круг".Трасса аэропорт

[Gryu]

Срочно продается очень уютный и функциональный каменный дом с участком. 
Дом расположен в районе «Комсомольского круга», рядом с поселком Бакиханова.
Общая площадь участка 700 кв. м (7 соток). 
Общая площадь дома около 200кв.м, жилая площадь  110кв.м. 

 

Очень уютный и функциональный каменный дом с участком.
Дом расположен в районе «Комсомольского круга», рядом с поселком Бакиханова.
Общая  площадь участка 700 кв. метров (7 соток).
В доме 5 комнат (гостиная, 3 спальни, детская), большой холл, 2 кухни (одна дома, другая, «летняя» во дворе),
3 санузла ( 1 совмещенный, 1 раздельный в доме и 1 во дворе).
Имеется большой гараж.

 

Дом имеет систему горячего водоснабжения и отопления.

В доме 3 кондиционера, которые поддерживают очень комфортный микроклимат во всех жилых помещениях.

Даже в самую жаркую и сухую погоду здесь прохладно и легко дышится.

Дом построен на скальном грунте, имеет прочный фундамент.

 

Дом одноэтажный с цокольным этажом. Благодаря этому жилые помещения находятся на высоте 2-х метров от поверхности грунта.
Это защищает их от сырости грунта. Часть цокольного этажа, а именно под  помещениями «Гостиная», «Спальная 1», «Спальная 2», «Спальная 3»,
«Детская», «Коридор» и «Санузел №2» высотой 1м 50см и площадью порядка 120 кв. метров имеет полностью бетонированный пол.

Это пространство используется как кладовая – погреб, здесь нет сырости.

Под помещениями «Холл», «Кухня-студио», «Санузел №1» и «Туалет» нет подвального помещения, здесь находится летняя кухня с газовой плитой, мойкой, кухонной мебелью  и холодильником. Здесь все условия для приема гостей на свежем воздухе под шум фонтана водопада. В этой летней кухне очень удобно можете разместить до 50 гостей.

Как было отмечено, дом имеет свое центральное отопление. Котельная, а также водонагреватель емкостью 100 литров для «Санузла №2», находятся в цокольном этаже. Благодаря этому, а также линиям отопления, которые именно по цокольному этажу подаются по комнатам и к теплому полу «Санузла №2», в подвале тепло и сухо. «Санузел №1» для обогрева воды использует газовую колонку автомат («пятиминутка»).

 

Гараж. Дверь гаража, автоматическая рулонная, .

 

Входные ворота и калитка. 

Ворота во двор 2х створчатые, тоже с электрическим приводом

 

По периметру двора имеются светильники для освещения. 

Двор выложен плиткой.

Имеются клумбы с растениями и фруктовыми деревьями. 

 

Имеется фонтан-водопад, который в жаркую, сухую погоду увлажняет воздух на территории. Рядом с водопадом большой мангал для шашлыка.

Во дворе легко можно разместить от 4-х, до 6-и автомобилей.

 

Дом имеет 2 линии воды. В одной линии вода в течение всего года, в другой же линии вода бывает только летом, и эта вода используется для поливки растений и для других технических целей. Большой запас питьевой воды (7000 л) и система автоматики позволяет в течение всего дня комфортно пользоваться водой.

 

Непосредственно по соседству (то есть стена в стену) нет других домов. Поэтому  вы не кому не мешаете, и вам ни кто не мешает.

Дом находится на возвышенности, потому летом здесь не душно, территория хорошо проветривается.

Близкое расположение от скоростной трассы (аэропортовская дорога) позволяет одинаково быстро добираться как до берега моря
("Golden Beach Aqua-Park","Dalga Beach Aqua-Park" Мардакяны - 18 км), также и до центра города (15км).

По этой трассе (если без пробок) вы через 8 минут можете быть в Международном аэропорту Г.Алиев.

За 15-20 минут вы уже в Мардакянах, а что бы добраться до центра города достаточно 15 минут.

В доме две линии городского телефона. На входной двери (воротах) имеется домофон.

По договоренности с покупателем система отопления, обогрева воды, кондиционеры, оборудование санузлов и бытовая техника останутся в доме.

Вы покупаете не просто недвижимость, а очень выгодно инвестируете свои средства на будущее, ведь стоимость земли в Баку будет только расти.

Стартовая цена  250.000USD

Реальному покупателю будет скидка!

Контактные телефоны: (+99455) 773-15-59 (whatsapp)
Контактный e-mail: [email protected]
 

ИНТЕРЬЕР 

 

Прихожая. Вид на входную дверь.

 

Холл. Вид от входной двери. Правее под аркой кухня

 

Кухня-студио. Вид со стороны углового дивана

 

Кухня-студио. Вид со стороны плитки

 

Кухня-студио. Вид со стороны обеденного стола

 

Коридор из холла. Налево первая дверь гостиная, вторая дверь детская.
Направо первая дверь спальня, вторая дверь санузел №2 с теплым полом.

 

Санузел №2. Совмещенный с теплым полом. 

Имеется как душ кабина-джакузи, так и отдельный душ.

 

Туалет

 

Санузел №1. Раздельный.

 

Гостиная. 

Справа дальняя дверь в спальню №1, ближняя дверь в спальню №2

Сразу после входа в гостиную справа окно в детскую.

 

Спальня №1

 

Спальня №2

 

Спальня №3

 

Детская

 

Название помещений указаны согласно плана.

 

Edited March 22, 2016 by Gryu

[Gryu]

Торг уместен

[Gryu]

Проработав проект этого дома, который одинаково удобно расположена как в направлении моря, так и в направлении города, можно превратить его в "доходный дом", Здесь можно обустроить хостел, или мини гостинцу на 3-4 номера со своим кафе и шашлычным. Здесь можно обустроить хороший офис со своим закрытым паркингом и гаражом. А если у нас легализуют казино, то здесь можно устроить нечто такое. Главное тут имеется хорошая основа, участок, коммуникации и местоположение.

Необязательно рассматривать этот дом именно как дом для проживания, ведь проявив изобретательность  его можно переоборудовать в коммерческий объект!

 

[Жук Скарабей]

ни строчки про документы.

Я не потенциальный покупатель, за 250.000 USD тут торг явно не уместен)

просто улыбнула фраза "цена будет постоянно расти".объявления аля 2000-х годов)

Удачи в продаже)

[Gryu]

15 часов назад, Жук Скарабей сказал:

ни строчки про документы.

Я не потенциальный покупатель, за 250.000 USD тут торг явно не уместен)

просто улыбнула фраза "цена будет постоянно расти".объявления аля 2000-х годов)

Удачи в продаже)

Относительно документов: имеется купчая на дом и на участок.

Относительно "цена будет постоянно расти", фраза вырвана из контекста, где сказано, что цена на землю будет постоянно расти, а для Баку и его пригородов это было актуально и в 2000, актуально сейчас и будет актуально в будущем.

Спасибо за добрые пожелания)

[dj_elik]

А реально за сколько продадут? А то почти четыреста тысяч за дом старого типа как то не воодушевляют к торгам. ..

[Gryu]

40 минут назад, dj_elik сказал:

А реально за сколько продадут? А то почти четыреста тысяч за дом старого типа как то не воодушевляют к торгам. ..

Имеется реальный покупатель, который имеет контр-предложения?

Если да, то в ЛС отпишитесь пожалуйста

 

[Gryu]

UP

[Gryu]

Торг уместен

[Gryu]

$250.000

$200.000

[Gryu]

UP

[Gryu]

UP

[Gryu]

UP

[Gryu]

Ждем...

[Gryu]

UP

[Gryu]

Этот дом нужно обязательно посмотреть, чтобы понять - он должен быть вашим!

[Gryu]

UP

[Gryu]

UP

[Gryu]

UP

[Gryu]

UP

[Razvrawu]

В 5/8/2016 в 08:55, Gryu сказал:

Этот дом нужно обязательно посмотреть, чтобы понять - он должен быть вашим!

Нууу с такой ценой что то не очень хочется ехать туда 

[Gryu]

15 часов назад, Razvrawu сказал:

Нууу с такой ценой что то не очень хочется ехать туда 

Вообще-то, я так думаю, что для жилья ищут квартиру, дом, участок, а не стоимость.

Если жилье по параметрам, по местоположению, по инфраструктуре устраивает, то после этого можно уже думать о цене, обсуждать его, торговаться. Если скажем будет дом, как Бабы Яги, и к тому же у черта на куличках, но цена будет привлекательной, это вовсе не не дает повода ехать его смотреть. О цене любого товара резонно говорит, после детального ознакомления с этим товаром, будто это автомобиль, дом, бриллиант, ювелирное изделие. Не увидев оценить не возможно. Пришел, увидел, поговорил, либо согласился либо нет.

Как говорил один из персонажей из фильма "12 стульев", "Согласие есть продукт при полном непротивлении сторон")))

 

Согласен, дороговато...но не дорого)

[Gryu]

UP

[Gryu]

UP

[Gryu]

UP

[Gryu]

UP

[Gryu]

UP

[Gryu]

UP

[Gryu]

UP

[Gryu]

UP

[Gryu]

$ 200.000

[Gryu]

UP

[Gryu]

UP

[Gryu]

UP

[AEO]

Могу предложить бартер на 4 комнаты с ремонтом, Новостройка с купчей около Ботанического сада. 152 m2.

 

Если заинтересует пишите в ЛС. 

[Gryu]

3 часа назад, AEO сказал:

Могу предложить бартер на 4 комнаты с ремонтом, Новостройка с купчей около Ботанического сада. 152 m2.

 

Если заинтересует пишите в ЛС. 

Ваше предложения доведу до владельца, при наличии интереса сообщу в ЛС

[Gryu]

UP

[Gryu]

UP

[Gryu]

UP

[Gryu]

Sizin qiymət?

Ваша цена?