Jump to content
Модераторы форума - Assembler & Bercana
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Цены на квартиры.5


Recommended Posts

40 минут назад, hi-its-me сказал:

ЕСЛИ будет сдан.

Имеется горький опыт, новострой без купчаи=зависимость от мтк. А никуда и не пожалуешься. Слава Господи избавилась.

Нужно просто обладать информацией о застройщике(что строили,как,насколько точно исполняли обещанное-сдача,подача газа,госприёмка,купчая)

А те холдинги,которые строят давно,много и ни одного, прошедшего приемку-все они на слуху,все-всё знают.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, Rieltor сказал:

А как там может быть купчая,если только летом будет сдан?

Думаете после сдачи купачая появится сразу ? Я бы заплатил скажем 10% а остальное после получения купчей. Но застройщика вряд ли устроит данное предложение. Кстати сдают в сентябре не летом. Пока планируют только ключи раздать владельцам.

 

1 час назад, Кулеманс сказал:

Опытный застройщик -таких комплексов хорошего класса 2 -этот и на Р.Бейбудова.

Может вы давно там не были ? просто зайдите посмотрите на то что от Мамеда осталось. Мрак в общем. Возможно там используют более качественные цемент и арматуру, этими вопросами я не интересовался спорить не стану. но в целом впечатление не очень

 

1 час назад, Кулеманс сказал:

Нужно просто обладать информацией о застройщике

Никто не знает что может случится завтра с застройщиком. даже если он крут. Кстати странно но у Розевил тоже как я понял нет купчей, а строят если не ошибаюсь аж 2004го

Link to comment
Share on other sites

48 minutes ago, Кулеманс said:

Нужно просто обладать информацией о застройщике(что строили,как,насколько точно исполняли обещанное-сдача,подача газа,госприёмка,купчая)

А те холдинги,которые строят давно,много и ни одного, прошедшего приемку-все они на слуху,все-всё знают.

Спасибо, а когда планируют выдавать купчаи комплексу на Баилова?

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Если разговор о Мамеде нахичеванце,комплекс напротив минфина и другой ниже овира,облицованные дома.отличные дома,особенно напротив минфина,родственники еще в то время брали,потом сдавали за отличные цены иностранным посольствам.строит качественно,контроль полный,вплоть до любых работ в квартирах.в период строительства инженеры почти все были турки,из тех первоначальных партий.хорошие лифты,закрытый двор,облицовка,уборка,- я частенько захожу на рашида бейбутова

  • Upvote 1
  • Downvote 1
Link to comment
Share on other sites

Если разговор о Мамеде нахичеванце,комплекс напротив минфина и другой ниже овира,облицованные дома.отличные дома,особенно напротив минфина,родственники еще в то время брали,потом сдавали за отличные цены иностранным посольствам.строит качественно,контроль полный,вплоть до любых работ в квартирах.в период строительства инженеры почти все были турки,из тех первоначальных партий.хорошие лифты,закрытый двор,облицовка,уборка,- я частенько захожу на рашида бейбутова

Видимо это разные Мамеды. Этот на Самед Вургуне, рядом с мечетью
Link to comment
Share on other sites

13 часа назад, buskopan сказал:

Думаете после сдачи купачая появится сразу ? Я бы заплатил скажем 10% а остальное после получения купчей. Но застройщика вряд ли устроит данное предложение. Кстати сдают в сентябре не летом. Пока планируют только ключи раздать владельцам.

Уверен в этом. Если можете позволить себе там жилье и вас не смущает формат "кухня-столовая" в комнате всего 30 кв. В августе -сентябре сдача и выдача док на купчию, так они официально  заявляют.Ну пусть это случится чуть позже,разве это так критично). От 10% у них вроде ипотека только.Ну смотрите сами,  я вам свою не предлогаю,  она похуже чем мамедовские, но цена приятнее))

 

 

 

 

 

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Близкий родственник взял, в своё время, квартиру в "мамедовском" доме напротив МинФина за 500 манат или долларов (что почти одно и тоже было, на тот момент), за квадратный метр (с котлована). До сих пор вспоминает, что не взял сразу две квартиры там, хотя возможность была.

 

Очень качественная постройка, мне нравится. Правда, в одном из блоков, через год после сдачи, появилась заметная трещина на стене, но говорят что это нормально, типа дом оседает после завершения строительства. Фиг знает)

Link to comment
Share on other sites

Уверен в этом. Если можете позволить себе там жилье и вас не смущает формат "кухня-столовая" в комнате всего 30 кв. В августе -сентябре сдача и выдача док на купчию, так они официально  заявляют.Ну пусть это случится чуть позже,разве это так критично). От 10% у них вроде ипотека только.Ну смотрите сами,  я вам свою не предлогаю,  она похуже чем мамедовские, но цена приятнее))
 
 

 


Так там вроде есть проекты с отдельной кухней.

Сейчас в раздумьях. В Green Palace продают с ремонтом под себя 138 квадратов, со всей мебелью и техникой, средний этаж.Почти не жили, все в дизайне. Вчера посмотрел, если уступит за 200К долларами, думаю взять, но хозяйка пока упорно стоит на 230 .
Что думаете об этом предложении? Квартплата 0.8-1.3 в зависимости от сезона. Так же интересует пойдёт ли под аренду.
Спасибо за советы.
Link to comment
Share on other sites

Только что, buskopan сказал:

 


Так там вроде есть проекты с отдельной кухней.

Сейчас в раздумьях. В Green Palace продают с ремонтом под себя 138 квадратов, со всей мебелью и техникой, средний этаж.Почти не жили, все в дизайне. Вчера посмотрел, если уступит за 200К долларами, думаю взять, но хозяйка пока упорно стоит на 230 .
Что думаете об этом предложении? Квартплата 0.8-1.3 в зависимости от сезона. Так же интересует пойдёт ли под аренду.
Спасибо за советы.

 

возможно  я был не внимателен,  когда смотрел проекты, мне показалось что у двушек Вургуна только такой формат. А у трешек уже идет отдельно кухня .Насчет  Грин Пэлэса,к сожалению не знаю,но думаю там квартира  с дизайнерским ремонтом за 200.000.  -это "по-божески"  ))

Link to comment
Share on other sites

2 hours ago, buskopan said:


Видимо это разные Мамеды. Этот на Самед Вургуне, рядом с мечетью

 

А какая разница?) Тот же самый адрес) Мин Фин на Самед Вургуна)

Link to comment
Share on other sites

18 часов назад, buskopan сказал:

Может вы давно там не были ? просто зайдите посмотрите на то что от Мамеда осталось. Мрак в общем. Возможно там используют более качественные цемент и арматуру, этими вопросами я не интересовался спорить не стану. но в целом впечатление не очень

Постоянно бываю там ,знаю все плюсы и минусы...Лично мне загруженный центр не очень,разговор о спросе на его комплексы(с такими дворами их на раз-два).И предложений там немного,и цены всегда стабильные.

Link to comment
Share on other sites

19 часов назад, buskopan сказал:

Никто не знает что может случится завтра с застройщиком. даже если он крут. Кстати странно но у Розевил тоже как я понял нет купчей, а строят если не ошибаюсь аж 2004го

О "Роузвилле" ведь я ничего не говорил)...хотя и там спрос был-есть-будет...

Link to comment
Share on other sites

18 часов назад, hi-its-me сказал:

Спасибо, а когда планируют выдавать купчаи комплексу на Баилова?

Купчая будет выдаваться поблочно,на первый в начале следующего года.В июле запускают на ремонты.

Link to comment
Share on other sites

5 часов назад, buskopan сказал:


Видимо это разные Мамеды. Этот на Самед Вургуне, рядом с мечетью

Тот же.Одинаковая кирпичная облицовка.Узнаваемость по облицовке и навесным дворам.

Link to comment
Share on other sites

4 часа назад, buskopan сказал:

 


Так там вроде есть проекты с отдельной кухней.

Сейчас в раздумьях. В Green Palace продают с ремонтом под себя 138 квадратов, со всей мебелью и техникой, средний этаж.Почти не жили, все в дизайне. Вчера посмотрел, если уступит за 200К долларами, думаю взять, но хозяйка пока упорно стоит на 230 .
Что думаете об этом предложении? Квартплата 0.8-1.3 в зависимости от сезона. Так же интересует пойдёт ли под аренду.
Спасибо за советы.

 

Хороший комплекс,хорошая цена.В аренду за 1500 манат стоять не будет.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Обращает на себя внимание Park Bayıl.

Девелоперы прозрачно обыгрывают идею клубного дома.

Грамотно (судя по сайту) фокусируют внимание на  исторических акцентах.

Обнаженно эксплуатируют образ старого города.

Edited by M.ALIYEV
  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

5 часов назад, Кулеманс сказал:

Хороший комплекс,хорошая цена.В аренду за 1500 манат стоять не будет.

Как думаете какая красная цена за кв м ? Спасибо

Link to comment
Share on other sites

Салам,почем можно сдать трешку со свежим рпмонтом на Хатаи.Дом наодится рядом с Казахстанским посольством.

Link to comment
Share on other sites

Как думаете какая красная цена за кв м ? Спасибо

В принципе,она и продает уже дешевле рынка только потому,что переделана из 2комнатной,а так там под маяк стоит от 1800 долл. за метр.
Link to comment
Share on other sites


В принципе,она и продает уже дешевле рынка только потому,что переделана из 2комнатной,а так там под маяк стоит от 1800 долл. за метр.

Там нет переделки. По паспорту это 2 комнаты. 135 квадратов. Спасибо
Link to comment
Share on other sites

5 часов назад, Кулеманс сказал:


В принципе,она и продает уже дешевле рынка только потому,что переделана из 2комнатной,а так там под маяк стоит от 1800 долл. за метр.

Может цены упали ? Потому как такой же проект, только с ремонтом который мне не понравился, в том же доме стоит 1470S стартовая. 2 месяца продает судя по бинааз и никак не продаст

https://bina.az/items/486864

 

PS 138 квадратов, коррекция к предыдущему посту

Edited by buskopan
Link to comment
Share on other sites

1 час назад, buskopan сказал:


Там нет переделки. По паспорту это 2 комнаты. 135 квадратов. Спасибо

Ясно,многие переделали там-в зале 2 оконных проёма-но как 2х комнатная она и лучше.Удачи!

 

30 минут назад, buskopan сказал:

Может цены упали ? Потому как такой же проект, только с ремонтом который мне не понравился, в том же доме стоит 1470S стартовая. 2 месяца продает судя по бинааз и никак не продаст

https://bina.az/items/486864

 

PS 138 квадратов, коррекция к предыдущему посту

На вкус и цвет)))Не цены упали-спрос упал.Иногда выстреливают демпинговые позиции.

  • Upvote 3
Link to comment
Share on other sites

Хороший комплекс,хорошая цена.В аренду за 1500 манат стоять не будет.

Хороший комплекс, у родственников там квартира сдают в аренду , трешка. Сдают за 1000 ман иностранцу и то он скоро уезжает
Link to comment
Share on other sites

13 часа назад, Кулеманс сказал:


700-1000 манат

а за сколько можно сдать на Азнефти в архитектурном доме с видом на фуникулер и бульвар 3-х комнатную

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

а за сколько можно сдать на Азнефти в архитектурном доме с видом на фуникулер и бульвар 3-х комнатную

Какой дом конкретно?В зависимости от входа,состояния,обстановки 800-1500 ман
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Ребята, я фигею с вас, какие деньги вы вкладываете или собираетесь вложить в местную недвигу...

  • Upvote 4
  • Downvote 1
Link to comment
Share on other sites

Ребята, я фигею с вас, какие деньги вы вкладываете или собираетесь вложить в местную недвигу...

Куда советуете вложить?
Link to comment
Share on other sites

42 minutes ago, buskopan said:


Куда советуете вложить?

 

Это риторический вопрос и я ждал его. Этот вопрос из разряда "Что делать" известного классика Чернышевского. Даже если вы берете тут жилье для того, чтобы самому тут жить, надо задаться вопросом: покупая кв метр скажем за 1,500 будет ли этот квадрат завтра стоить 2 или 3,000 ман? Стоит ли так вкладываться сегодня, чтобы потерять завтра? Нет однозначного ответа на ваш вопрос, но всегда есть города и страны, где экономика более предсказуема, чем здесь. Она не такая искусственная и в ней нет того вездесущего бармага. Здесь настоящее казино, в котором всегда выигрывает ..... только казино. Стоит ли играть в такую рулетку? Смотрите шире. Если имеются такие средства, не лучше ли копнуть глубже и получить хоть какую-то, хотя бы моральную выгоду? Купить ведь легко, а что дальше? 

  • Upvote 2
  • Downvote 1
Link to comment
Share on other sites

 
Если имеются такие средства, не лучше ли копнуть глубже и получить хоть какую-то, хотя бы моральную выгоду? Купить ведь легко, а что дальше? 

Купить в Бухаресте?
Летом поехать и пожить?

С экономикой и банковской сферой все так плохо что люди забрали вклады и держат под подушкой. Вместо подушки не лучше купить что-нибудь и сдавать? Или лучше ждать пока доллар взлетит до 2 манат и морально чувствовать себя в выигрыше?
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

24 minutes ago, buskopan said:


Купить в Бухаресте?
Летом поехать и пожить?

С экономикой и банковской сферой все так плохо что люди забрали вклады и держат под подушкой. Вместо подушки не лучше купить что-нибудь и сдавать? Или лучше ждать пока доллар взлетит до 2 манат и морально чувствовать себя в выигрыше?

 

А при чем тут Бухарест? И поверьте долларовая подушка в это время намного лучше квартиры, которая будет только падать в цене. И кому сдавать то ее тут? Иностранцев почти не осталось, а наши не потянут тот сегмент, о котором тут пишут. Живые деньги сейчас намного лучше, чем недвига. Про заграницу не говорю. Если уж так хочется купить, то лучше там...   

Link to comment
Share on other sites

Кто-нибудь имеет инфо о здании , которое строится рядом с отелем "эгоист" ( ядом с аквапарком на р.бехбудова). Стройка позади юнибанка, но неукого там спросить.

Link to comment
Share on other sites

кто нибудь в курсе что за здание построено напротив 5 больницы ок. светофора. выглядит красиво, но хотя и построили относительно давно не выглядит заселенным. кажется у них какие то проблемы. еще во время строительства 3 года назад интересовался. заявили что продажи нет.

Link to comment
Share on other sites

Guest
This topic is now closed to further replies.
  • Our picks

    • В Баку начинается строительство новой дороги
      С учетом перспективного развития города Баку Государственным агентством автомобильных дорог Азербайджана дается старт строительству новой автомобильной дороги от улицы Гасана Алиева до станции метро «Кероглу», параллельно проспекту Зии Буниядова.
      Об этом сообщили в госагентстве.
      Общая длина шестиполосной дороги составит 3896 метров с шириной полос 3,5 метра. На дороге будут построены четыре тоннеля и три подземных пешеходных перехода.
      В настоящее время от метро «Улдуз» в направлении улицы Алескера Гаибова ведутся работы по транспортировке тяжелой техники и оборудования на территорию.
      https://media.az/society/v-baku-nachinaetsya-stroitelstvo-novoj-dorogi
        • Like
      • 29 replies
    • В Баку выставлена на продажу квартира по фантастической цене - ФОТО
      В Баку выставлена на продажу квартира по фантастической цене.
      Как сообщает Oxu.Az, соответствующая информация распространена на сайтах объявлений.
      Так, девятикомнатную квартиру площадью 555 кв.м предлагают покупателям за 12 млн манатов.
        В объявлении упоминается, что на указанном этаже расположена только одна квартира и соседей не будет.
      https://ru.oxu.az/society/866997
        • Haha
        • Like
      • 96 replies
    • Где выгоднее отдыхать: в Азербайджане или за рубежом? - ОПРОС
      Baku TV провел опрос среди жителей столицы с целью узнать, где, по их мнению, выгодно отдыхать: в Азербайджане или за рубежом.
      Большинство участников опроса предпочло потратить деньги на отдых за границей.
      «Проживание в наших гостиницах обойдется в три раза дороже», - сказал один из опрошенных.
      Между тем сотрудники туристических компаний также отметили, что цены на отели за границей практически такие же, как у нас, а в некоторых случаях даже ниже.
      «Например, стоимость недельного тура на одного человека в Габалу начинается от 700 манатов. А тур на тот же период в Грузию обойдется от 500 манатов», - сказал один из них.
       
        • Upvote
        • Like
      • 111 replies
    • Отомстил отцу за избиение матери: жуткие подробности убийства брата главы ИВ Лянкярана

      Долгое время подробности этого жуткого происшествия не разглашались ни во время следствия, ни в ходе судебного процесса. Судьи решили, что слушания должны проходить в закрытом режиме, без допуска СМИ.
      Однако Qafqazinfo удалось выяснить некоторые детали этой семейной трагедии. Согласно материала
        • Like
      • 35 replies
    • Депутат: Некоторых женщин убивают за то, что они не считают мужей главой семьи
      В последнее время в Азербайджане растет число женщин, убитых своими мужьями.
      По данным расследования Bizim.Media, за последние два месяца Генеральная прокуратура зарегистрировала около 10 фактов убийства женщин их супругами. Эта печальная статистика актуализирует вопрос о необходимости прохождения парами психологического анализа перед вступлением в брак.
      Между тем заместитель председателя комитета по правам человека Милли Меджлиса Таир Керимли в своем заявлении Bizim.Media отметил, что не испытывает оптимизма относительно идеи обязательного психологического анализа для пар перед свадьбой.
      «Прохождение медицинского осмотра перед браком обязательно, поскольку только так можно выявить скрытые заболевания. Но психологический анализ в Азербайджане не применяется, да и за рубежом такой широкой практики нет, и то лишь в добровольном порядке», - отметил депутат.
      Что касается женщин, убитых мужьями, Таир Керимли полагает, что это происходит из-за вопросов чести.
      «Одна из главных причин заключается в том, что некоторые дамы, прикрываясь гендерным равенством, создают образ сильной женщины и не считают мужей главой семьи, а некоторые и вовсе идут по плохому пути. То есть зачастую убийства женщин происходят из-за вопросов чести», - сказал он.
      Депутат призвал стремиться к построению чистого общества, чтобы никому даже в голову не приходило сворачивать на плохой путь.
      «В советское время тоже были случаи убийства женщин мужьями на почве ревности. В любом случае я не поддерживаю идею применения психологического анализа перед браком на законодательном уровне. Это будет своего рода унижением для пары: как будто мы проверяем, в своем ли они уме», - заключил Т.Керимли.
      https://media.az/society/deputat-nekotoryh-zhenshin-ubivayut-za-to-chto-oni-ne-schitayut-muzhej-glavoj-semi
        • Milli
        • Upvote
        • Like
      • 54 replies
    • В районе метро Гара Гараева продаётся объект под новостройкой
      В Низаминском районе,около станции метро Г.Гараева, под новостройкой на 1-м этаже (18/1) продается объект общей площадью 65 кв.м. Очень интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Имеются все условия, развитая инфраструктура, паркинг и т.д. Все документы в порядке, купчая на нежилое помещение.Оплата 1%.   Цена 550000  манат     0552522225
      • 0 replies
    • Можно ли использовать пенсионные накопления до выхода на пенсию?
      Пенсионный возраст в Азербайджане является предметом многочисленных дискуссий.
      Для мужчин он составляет 65 лет, для женщин – 63,5 года. Возрастной предел для женщин увеличивается на шесть месяцев каждый год, начиная с 1 июля 2017 года. В 2027-м возраст выхода на пенсию для мужчин и женщин будет одинаковым - 65 лет.
      Как долго гражданин может прожить после выхода на пенсию - никто не знает. Таким образом, накопленный за годы работы пенсионный капитал можно будет получать в лучшем случае 10-15 лет.
      Почему мы не можем использовать накопления раньше, чем выйдем на пенсию? Обязательно ли нам ждать 65 лет, чтобы воспользоваться своим правом?
      Подробнее об этом - в сюжете İTV:
      https://media.az/society/mozhno-li-ispolzovat-pensionnye-nakopleniya-do-vyhoda-na-pensiyu
        • Like
      • 53 replies
    • AstraZeneca признала, что ее вакцина от COVID-19 может спровоцировать тромбоз
      Компания AstraZeneca признала, что ее вакцина против COVID-19 может вызвать редкое, но смертельное нарушение свертываемости крови.
      Фармацевтический гигант уже столкнулся с огромным количеством исков, поданных близкими тех, кто получил серьезные заболевания или умер в результате инъекции, сообщает Daily Mail.
      Отмечается, что юристы, представляющие десятки коллективных исков, говорят, что стоимость некоторых дел их клиентов может достигать 25 миллионов долларов (42,5 млн манатов), и настаивают на том, что вакцина фармацевтической фирмы является дефектным продуктом.
        Подчеркивается, что AstraZeneca в феврале признала, что ее вакцина может в очень редких случаях провоцировать состояние, называемое тромбозом с синдромом тромбоцитопении или TTS. Он может вызвать у пациентов образование тромбов, а также низкое количество тромбоцитов, что в некоторых случаях серьезно навредило тем, кто воспользовался вакциной, или даже привело к летальному исходу.
      Потенциальное осложнение было указано в качестве возможного побочного эффекта с момента выпуска вакцины, но признание AstraZeneca в феврале стало первым случаем, когда фармацевтический гигант сделал это в суде, сообщает Telegraph.
       
        • Like
      • 452 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...