Jump to content
Модераторы форума - Assembler & Bercana
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Цены на квартиры.5


Recommended Posts

40 минут назад, hi-its-me сказал:

ЕСЛИ будет сдан.

Имеется горький опыт, новострой без купчаи=зависимость от мтк. А никуда и не пожалуешься. Слава Господи избавилась.

Нужно просто обладать информацией о застройщике(что строили,как,насколько точно исполняли обещанное-сдача,подача газа,госприёмка,купчая)

А те холдинги,которые строят давно,много и ни одного, прошедшего приемку-все они на слуху,все-всё знают.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, Rieltor сказал:

А как там может быть купчая,если только летом будет сдан?

Думаете после сдачи купачая появится сразу ? Я бы заплатил скажем 10% а остальное после получения купчей. Но застройщика вряд ли устроит данное предложение. Кстати сдают в сентябре не летом. Пока планируют только ключи раздать владельцам.

 

1 час назад, Кулеманс сказал:

Опытный застройщик -таких комплексов хорошего класса 2 -этот и на Р.Бейбудова.

Может вы давно там не были ? просто зайдите посмотрите на то что от Мамеда осталось. Мрак в общем. Возможно там используют более качественные цемент и арматуру, этими вопросами я не интересовался спорить не стану. но в целом впечатление не очень

 

1 час назад, Кулеманс сказал:

Нужно просто обладать информацией о застройщике

Никто не знает что может случится завтра с застройщиком. даже если он крут. Кстати странно но у Розевил тоже как я понял нет купчей, а строят если не ошибаюсь аж 2004го

Link to comment
Share on other sites

48 minutes ago, Кулеманс said:

Нужно просто обладать информацией о застройщике(что строили,как,насколько точно исполняли обещанное-сдача,подача газа,госприёмка,купчая)

А те холдинги,которые строят давно,много и ни одного, прошедшего приемку-все они на слуху,все-всё знают.

Спасибо, а когда планируют выдавать купчаи комплексу на Баилова?

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Если разговор о Мамеде нахичеванце,комплекс напротив минфина и другой ниже овира,облицованные дома.отличные дома,особенно напротив минфина,родственники еще в то время брали,потом сдавали за отличные цены иностранным посольствам.строит качественно,контроль полный,вплоть до любых работ в квартирах.в период строительства инженеры почти все были турки,из тех первоначальных партий.хорошие лифты,закрытый двор,облицовка,уборка,- я частенько захожу на рашида бейбутова

  • Upvote 1
  • Downvote 1
Link to comment
Share on other sites

Если разговор о Мамеде нахичеванце,комплекс напротив минфина и другой ниже овира,облицованные дома.отличные дома,особенно напротив минфина,родственники еще в то время брали,потом сдавали за отличные цены иностранным посольствам.строит качественно,контроль полный,вплоть до любых работ в квартирах.в период строительства инженеры почти все были турки,из тех первоначальных партий.хорошие лифты,закрытый двор,облицовка,уборка,- я частенько захожу на рашида бейбутова

Видимо это разные Мамеды. Этот на Самед Вургуне, рядом с мечетью
Link to comment
Share on other sites

13 часа назад, buskopan сказал:

Думаете после сдачи купачая появится сразу ? Я бы заплатил скажем 10% а остальное после получения купчей. Но застройщика вряд ли устроит данное предложение. Кстати сдают в сентябре не летом. Пока планируют только ключи раздать владельцам.

Уверен в этом. Если можете позволить себе там жилье и вас не смущает формат "кухня-столовая" в комнате всего 30 кв. В августе -сентябре сдача и выдача док на купчию, так они официально  заявляют.Ну пусть это случится чуть позже,разве это так критично). От 10% у них вроде ипотека только.Ну смотрите сами,  я вам свою не предлогаю,  она похуже чем мамедовские, но цена приятнее))

 

 

 

 

 

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Близкий родственник взял, в своё время, квартиру в "мамедовском" доме напротив МинФина за 500 манат или долларов (что почти одно и тоже было, на тот момент), за квадратный метр (с котлована). До сих пор вспоминает, что не взял сразу две квартиры там, хотя возможность была.

 

Очень качественная постройка, мне нравится. Правда, в одном из блоков, через год после сдачи, появилась заметная трещина на стене, но говорят что это нормально, типа дом оседает после завершения строительства. Фиг знает)

Link to comment
Share on other sites

Уверен в этом. Если можете позволить себе там жилье и вас не смущает формат "кухня-столовая" в комнате всего 30 кв. В августе -сентябре сдача и выдача док на купчию, так они официально  заявляют.Ну пусть это случится чуть позже,разве это так критично). От 10% у них вроде ипотека только.Ну смотрите сами,  я вам свою не предлогаю,  она похуже чем мамедовские, но цена приятнее))
 
 

 


Так там вроде есть проекты с отдельной кухней.

Сейчас в раздумьях. В Green Palace продают с ремонтом под себя 138 квадратов, со всей мебелью и техникой, средний этаж.Почти не жили, все в дизайне. Вчера посмотрел, если уступит за 200К долларами, думаю взять, но хозяйка пока упорно стоит на 230 .
Что думаете об этом предложении? Квартплата 0.8-1.3 в зависимости от сезона. Так же интересует пойдёт ли под аренду.
Спасибо за советы.
Link to comment
Share on other sites

Только что, buskopan сказал:

 


Так там вроде есть проекты с отдельной кухней.

Сейчас в раздумьях. В Green Palace продают с ремонтом под себя 138 квадратов, со всей мебелью и техникой, средний этаж.Почти не жили, все в дизайне. Вчера посмотрел, если уступит за 200К долларами, думаю взять, но хозяйка пока упорно стоит на 230 .
Что думаете об этом предложении? Квартплата 0.8-1.3 в зависимости от сезона. Так же интересует пойдёт ли под аренду.
Спасибо за советы.

 

возможно  я был не внимателен,  когда смотрел проекты, мне показалось что у двушек Вургуна только такой формат. А у трешек уже идет отдельно кухня .Насчет  Грин Пэлэса,к сожалению не знаю,но думаю там квартира  с дизайнерским ремонтом за 200.000.  -это "по-божески"  ))

Link to comment
Share on other sites

2 hours ago, buskopan said:


Видимо это разные Мамеды. Этот на Самед Вургуне, рядом с мечетью

 

А какая разница?) Тот же самый адрес) Мин Фин на Самед Вургуна)

Link to comment
Share on other sites

18 часов назад, buskopan сказал:

Может вы давно там не были ? просто зайдите посмотрите на то что от Мамеда осталось. Мрак в общем. Возможно там используют более качественные цемент и арматуру, этими вопросами я не интересовался спорить не стану. но в целом впечатление не очень

Постоянно бываю там ,знаю все плюсы и минусы...Лично мне загруженный центр не очень,разговор о спросе на его комплексы(с такими дворами их на раз-два).И предложений там немного,и цены всегда стабильные.

Link to comment
Share on other sites

19 часов назад, buskopan сказал:

Никто не знает что может случится завтра с застройщиком. даже если он крут. Кстати странно но у Розевил тоже как я понял нет купчей, а строят если не ошибаюсь аж 2004го

О "Роузвилле" ведь я ничего не говорил)...хотя и там спрос был-есть-будет...

Link to comment
Share on other sites

18 часов назад, hi-its-me сказал:

Спасибо, а когда планируют выдавать купчаи комплексу на Баилова?

Купчая будет выдаваться поблочно,на первый в начале следующего года.В июле запускают на ремонты.

Link to comment
Share on other sites

5 часов назад, buskopan сказал:


Видимо это разные Мамеды. Этот на Самед Вургуне, рядом с мечетью

Тот же.Одинаковая кирпичная облицовка.Узнаваемость по облицовке и навесным дворам.

Link to comment
Share on other sites

4 часа назад, buskopan сказал:

 


Так там вроде есть проекты с отдельной кухней.

Сейчас в раздумьях. В Green Palace продают с ремонтом под себя 138 квадратов, со всей мебелью и техникой, средний этаж.Почти не жили, все в дизайне. Вчера посмотрел, если уступит за 200К долларами, думаю взять, но хозяйка пока упорно стоит на 230 .
Что думаете об этом предложении? Квартплата 0.8-1.3 в зависимости от сезона. Так же интересует пойдёт ли под аренду.
Спасибо за советы.

 

Хороший комплекс,хорошая цена.В аренду за 1500 манат стоять не будет.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Обращает на себя внимание Park Bayıl.

Девелоперы прозрачно обыгрывают идею клубного дома.

Грамотно (судя по сайту) фокусируют внимание на  исторических акцентах.

Обнаженно эксплуатируют образ старого города.

Edited by M.ALIYEV
  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

5 часов назад, Кулеманс сказал:

Хороший комплекс,хорошая цена.В аренду за 1500 манат стоять не будет.

Как думаете какая красная цена за кв м ? Спасибо

Link to comment
Share on other sites

Салам,почем можно сдать трешку со свежим рпмонтом на Хатаи.Дом наодится рядом с Казахстанским посольством.

Link to comment
Share on other sites

Как думаете какая красная цена за кв м ? Спасибо

В принципе,она и продает уже дешевле рынка только потому,что переделана из 2комнатной,а так там под маяк стоит от 1800 долл. за метр.
Link to comment
Share on other sites


В принципе,она и продает уже дешевле рынка только потому,что переделана из 2комнатной,а так там под маяк стоит от 1800 долл. за метр.

Там нет переделки. По паспорту это 2 комнаты. 135 квадратов. Спасибо
Link to comment
Share on other sites

5 часов назад, Кулеманс сказал:


В принципе,она и продает уже дешевле рынка только потому,что переделана из 2комнатной,а так там под маяк стоит от 1800 долл. за метр.

Может цены упали ? Потому как такой же проект, только с ремонтом который мне не понравился, в том же доме стоит 1470S стартовая. 2 месяца продает судя по бинааз и никак не продаст

https://bina.az/items/486864

 

PS 138 квадратов, коррекция к предыдущему посту

Edited by buskopan
Link to comment
Share on other sites

1 час назад, buskopan сказал:


Там нет переделки. По паспорту это 2 комнаты. 135 квадратов. Спасибо

Ясно,многие переделали там-в зале 2 оконных проёма-но как 2х комнатная она и лучше.Удачи!

 

30 минут назад, buskopan сказал:

Может цены упали ? Потому как такой же проект, только с ремонтом который мне не понравился, в том же доме стоит 1470S стартовая. 2 месяца продает судя по бинааз и никак не продаст

https://bina.az/items/486864

 

PS 138 квадратов, коррекция к предыдущему посту

На вкус и цвет)))Не цены упали-спрос упал.Иногда выстреливают демпинговые позиции.

  • Upvote 3
Link to comment
Share on other sites

Хороший комплекс,хорошая цена.В аренду за 1500 манат стоять не будет.

Хороший комплекс, у родственников там квартира сдают в аренду , трешка. Сдают за 1000 ман иностранцу и то он скоро уезжает
Link to comment
Share on other sites

13 часа назад, Кулеманс сказал:


700-1000 манат

а за сколько можно сдать на Азнефти в архитектурном доме с видом на фуникулер и бульвар 3-х комнатную

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

а за сколько можно сдать на Азнефти в архитектурном доме с видом на фуникулер и бульвар 3-х комнатную

Какой дом конкретно?В зависимости от входа,состояния,обстановки 800-1500 ман
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Ребята, я фигею с вас, какие деньги вы вкладываете или собираетесь вложить в местную недвигу...

  • Upvote 4
  • Downvote 1
Link to comment
Share on other sites

Ребята, я фигею с вас, какие деньги вы вкладываете или собираетесь вложить в местную недвигу...

Куда советуете вложить?
Link to comment
Share on other sites

42 minutes ago, buskopan said:


Куда советуете вложить?

 

Это риторический вопрос и я ждал его. Этот вопрос из разряда "Что делать" известного классика Чернышевского. Даже если вы берете тут жилье для того, чтобы самому тут жить, надо задаться вопросом: покупая кв метр скажем за 1,500 будет ли этот квадрат завтра стоить 2 или 3,000 ман? Стоит ли так вкладываться сегодня, чтобы потерять завтра? Нет однозначного ответа на ваш вопрос, но всегда есть города и страны, где экономика более предсказуема, чем здесь. Она не такая искусственная и в ней нет того вездесущего бармага. Здесь настоящее казино, в котором всегда выигрывает ..... только казино. Стоит ли играть в такую рулетку? Смотрите шире. Если имеются такие средства, не лучше ли копнуть глубже и получить хоть какую-то, хотя бы моральную выгоду? Купить ведь легко, а что дальше? 

  • Upvote 2
  • Downvote 1
Link to comment
Share on other sites

 
Если имеются такие средства, не лучше ли копнуть глубже и получить хоть какую-то, хотя бы моральную выгоду? Купить ведь легко, а что дальше? 

Купить в Бухаресте?
Летом поехать и пожить?

С экономикой и банковской сферой все так плохо что люди забрали вклады и держат под подушкой. Вместо подушки не лучше купить что-нибудь и сдавать? Или лучше ждать пока доллар взлетит до 2 манат и морально чувствовать себя в выигрыше?
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

24 minutes ago, buskopan said:


Купить в Бухаресте?
Летом поехать и пожить?

С экономикой и банковской сферой все так плохо что люди забрали вклады и держат под подушкой. Вместо подушки не лучше купить что-нибудь и сдавать? Или лучше ждать пока доллар взлетит до 2 манат и морально чувствовать себя в выигрыше?

 

А при чем тут Бухарест? И поверьте долларовая подушка в это время намного лучше квартиры, которая будет только падать в цене. И кому сдавать то ее тут? Иностранцев почти не осталось, а наши не потянут тот сегмент, о котором тут пишут. Живые деньги сейчас намного лучше, чем недвига. Про заграницу не говорю. Если уж так хочется купить, то лучше там...   

Link to comment
Share on other sites

Кто-нибудь имеет инфо о здании , которое строится рядом с отелем "эгоист" ( ядом с аквапарком на р.бехбудова). Стройка позади юнибанка, но неукого там спросить.

Link to comment
Share on other sites

кто нибудь в курсе что за здание построено напротив 5 больницы ок. светофора. выглядит красиво, но хотя и построили относительно давно не выглядит заселенным. кажется у них какие то проблемы. еще во время строительства 3 года назад интересовался. заявили что продажи нет.

Link to comment
Share on other sites

Guest
This topic is now closed to further replies.
  • Our picks

    • В Баку водитель автобуса отказался открыть пандус человеку в инвалидной коляске – ВИДЕО
      В Баку уволен водитель, отказавшийся открыть пандус человеку в инвалидной коляске.
      Об этом сообщили baku.ws в Агентстве наземного транспорта Азербайджана (АЙНА).
      ««АЙНА» предупредила перевозчика об обеспечении условий для посадки на регулярный автобусный маршрут лиц с ограниченными физическими возможностями. Перевозчику еще раз поручено следить за соблюдением водителями правил пассажирских перевозок и исправностью пандусов в автобусах. Водитель, допустивший ошибки, уволен», - говорится в сообщении.
      Ранее сообщалось, что в Баку между водителем автобуса и пассажиркой произошел конфликт.
        Причиной конфликта стало то, что автобусом хотел воспользоваться человек в инвалидной коляске, однако водитель не открыл для него пандус.
      Одна из пассажирок, снимавшая происходящее на камеру, потребовала от водителя открыть пандус человеку с ограниченными возможностями и после его отказа конфликт еще больше разросся. Женщина вышла из автобуса, позвонила в полицию и добилась того, чтобы мужчина в инвалидной коляске смог воспользоваться автобусом.
       
      • 7 replies
    • Построенный за три года отель в центре Баку снесли за три дня. Ночные работы по демонтажу вызвали недовольство граждан
      В Сабаильском районе Баку сносится здание, которое строилось три года.
      Как сообщает хezerxeber.az, строительство объекта вблизи мечети Бибиэйбат было начато три года назад. Однако позже были выявлены проблемы с документацией, поэтому вот уже несколько дней ведутся работы по демонтажу.
      По словам проживающих на данной территории граждан, раньше там стоял трехэтажный жилой дом. Затем жильцов переселили, и на месте старого здания начали возводить современный отел. Утверждается, что в ходе работ были нарушены строительные нормы.
      Как заявили по данному вопросу в Исполнительной власти Баку, снос указанного здания осуществляется на основе обращения Госкомитета по градостроительству и архитектуре, а также других соответствующих структур. Было отмечено, что объект был незаконно построен некоторое время назад в оползневой зоне, поэтому его необходимо снести как можно скорее, так как есть риск возникновения оползней в этом районе.
      Подробнее - в сюжете:
      https://ru.oxu.az/society/871188
      Снос трехэтажного здания в Сабаильском районе Баку в ночное время вызвал недовольство местных жителей.
      По их словам, из-за шума невозможно спать.
      "Они не достроили здание, которое возводили на протяжении двух лет. А теперь начали его сносить. Никто из нас не может нормально выспаться, а утром ведь нужно идти на работу. Разве можно проводить такие работы в три часа ночи? А как объяснить это маленьким детям?" - сказал один из граждан.
      Как заявили по данному вопросу в Исполнительной власти Баку, снос указанного здания осуществляется на основе обращения Госкомитета по градостроительству и архитектуре, а также других соответствующих структур.
      Касательно времени проведения работ в ИВ отметили, что объект, незаконно построенный некоторое время назад в оползневой зоне, необходимо снести как можно скорее, так как есть риск возникновения оползней в этом районе.
      Подробнее - в сюжете Baku TV:
      https://ru.oxu.az/society/870331
       
       
      • 8 replies
    • Подробности жуткого происшествия в Баку: собаки напали на 11-летнюю девочку - ВИДЕО
      Вечером 11 мая в жилом массиве Qobu Park-2, расположенном в поселке Локбатан Гарадагского района Баку, бродячие собаки напали на 11-летнюю Зейнаб Сулейманову.
      Девочка была госпитализирована в тяжелом состоянии.
      По словам бабушки пострадавшей, соседям в последний момент удалось спасти ребенка.
      "Из-за собак мы не можем выйти на улицу. На девочку напали три собаки, на теле Зейнаб нет места, которое бы они не поранили", - рассказала женщина.
      Как заявили в Клиническом медицинском центре, лечение пострадавшей продолжается в стационаре, ей оказывается необходимая медицинская помощь.
      "Пациентку вакцинировали от бешенства, ее состояние оценивается как стабильное", - отметили в медучреждении.
      Подробнее - в сюжете Baku TV:
       
       
        • Like
      • 123 replies
    • Trendyol увеличил цены для Азербайджана
      Trendyol резко увеличил цены для Азербайджана

       
        Известная турецкая компания по онлайн-продажам Trendyol внесла изменения в стоимость услуг по доставке товаров в Азербайджан.
      Как сообщает аxar.az, соответствующие цены выросли в 2,5 раза.
      Так, если до 12 мая данный тариф был равен 79,99 турецкой лиры (4,23 маната), то в настоящее время он увеличился до 199,99 лиры (10,63 маната).
       
      https://ru.oxu.az/economy/870716
      • 15 replies
    • Цены на продукты питания в Азербайджане: что подорожало? - СПИСОК
      В апреле 2024 года индекс потребительских цен в Азербайджане составил 100,0%, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
      Как сообщает Госкомстат, индекс потребительских цен на продукты питания, напитки и табачные изделия составил 98,2%, на непродовольственные товары - 100,9%, на платные услуги, оказанные населению - 102,0%.
      Согласно информации, в апреле 2024 года индекс потребительских цен по сравнению с предыдущим месяцем составил 99,9%, а за первые четыре месяца по сравнению с аналогичным периодом прошлого года - 100,7%.
      В апреле, по сравнению с предыдущим месяцем, наибольшее снижение цен наблюдалось на манную и гречневую крупы, макароны, свежую рыбу, молоко, яйца, маргарин, подсолнечное и кукурузное масло, грецкие орехи, фундук, помидоры, огурцы, зелень, баклажаны и картофель. В то же время рост цен был зафиксирован на лимоны, бананы, яблоки, груши, киви, каштан, гранат, белокочанную капусту, сладкий перец, бурак и чеснок. Цены на другие продукты питания существенно не изменились.
       
      Непродовольственные товары
      В апреле индекс потребительских цен на непродовольственные товары по сравнению с мартом составил 100,1%, а за январь-апрель, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, - 101,3%.
      В апреле по сравнению с предыдущим месяцем больше всего подорожали ювелирные изделия, цемент и пиломатериалы. Стоимость других непродовольственных товаров существенно не изменились.
      Платные услуги населению
      В апреле 2024 года индекс потребительских цен на платные услуги населению по сравнению с предыдущим месяцем составил 100,1%, а за январь-апрель, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, - 102,4%.
      В апреле, по сравнению с предыдущим месяцем, наибольший рост цен наблюдался на услуги международных авиаперевозок в страны СНГ, туры внутри страны, медицинские, стоматологические, парикмахерские и косметологические услуги, а также услуги платных дошкольных образовательных учреждений. Стоимость других платных услуг существенно не изменились.
      https://media.az/society/ceny-na-produkty-pitaniya-v-azerbajdzhane-chto-podorozhalo-spisok
      • 9 replies
    • На побережье Каспия откроется цирк
      Sea Breeze Resort активно развивает детское направление, и этим летом отдых с детьми на территории города-курорта станет еще интереснее – на территории курорта впервые откроется цирк.
      «1 июня в Sea Breeze под руководством обладателя циркового «Оскара» Аллахверди Исрафилова стартует международная программа «Легенды Монте-Карло» с участием артистов одного из самых престижных цирковых фестивалей в мире», - говорится в сообщении пресс-службы Sea Breeze.
      Отмечается, что цирковой шатер со зрительным залом вместимостью 1250 мест и 13-метровым манежем расположится между Лунапарком и Аквапарком, которые также начнут принимать гостей этим летом.
        Цирк откроется в Международный день защиты детей 1 июня, и первое шоу будет носить благотворительный характер - на него будут приглашены дети, оставшиеся без попечения родителей, и дети с ограниченными физическими возможностями.
      «Живые легенды Монте-Карло очаруют и детей, и взрослых сложными акробатическими трюками, виртуозным жонглерским мастерством, настоящей магией и впечатляющей эквилибристикой. А великолепные карабахские скакуны, покорившие своим выступлением публику Виндзорского королевского конного шоу, под управлением настоящих джигитов продемонстрируют невероятную скорость и грацию», - говорится в сообщении.
      https://1news.az/news/20240513022911888-Na-poberezhe-Kaspiya-otkroetsya-tsirk-FOTO
        • Haha
      • 50 replies
    • Обнародовано заключение повторной экспертизы о психическом состоянии Ахмеда Ахмедова
      Обнародовано окончательное заключение экспертизы о психическом состоянии Ахмеда Ахмедова, обвиняемого в жестоком убийстве пятерых членов своей семьи, двое из которых были несовершеннолетними.
      Как передает Qafqazinfo, на основании протеста прокуратуры, в отношении обвиняемого была проведена повторная экспертиза.
      В заключении повторной экспертизы, как и в предыдущей, также заявляется, что обвиняемый находился в невменяемом состоянии во время совершения преступления.
      На следующем этапе Ахмедову будет предъявлено окончательное обвинение, а уголовное дело будет передано в суд для рассмотрения. Если суд также придет к выводу, что обвиняемый совершил преступление в невменяемом состоянии, Ахмед Ахмедов будет освобожден от наказания.
      Однако он не будет отпущен на свободу, а ему назначат принудительное лечение в специализированном медицинском учреждении.
      https://media.az/society/obnarodovano-okonchatelnoe-zaklyuchenie-ekspertizy-o-psihicheskom-sostoyanii-ahmeda-ahmedova
      • 41 replies
    • В Азербайджане среди детей распространяются коклюш и «свинка»: как защитить ребенка?
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...