Юридические вопросы по квартирам, зем.участкам и домам.

[Ali Xan]

В 20.04.2016 в 14:27, drurolog сказал:

Сколько стоит кв. метр дома (2+мансарда 10.5*12.5 метров, ж/б каркас, крыша финская металлочерепица)? Проект уже есть, документацию тоже сам сделаю.

 Вот телефон архитектора-прораба (050)317-06-5, у которого можете все подробности по смете узнать. Его зовут Зиреддин

[drurolog]

 Вот телефон архитектора-прораба (050)317-06-5, у которого можете все подробности по смете узнать. Его зовут Зиреддин

Номер телефона не полный, одной циферки не хватает [emoji4]

[Ramikoss]

14 минуты назад, Ali Xan сказал:

 Не требуется! 

Спасибо за ответ.

А  расстояние от забора учитывать тоже не требуется?

Edited April 24, 2016 by Ramikoss

[Ali Xan]

4 часа назад, drurolog сказал:

Номер телефона не полный, одной циферки не хватает

 Извиняюсь, (050)317-06-55 

[abonent7791]

у нас на даче участок 16 сот, а документы только на 12. Кто-нибудь может подсказать как можно легализовать оставшиеся 4 сот?

[drurolog]

Сколько копий проекта надо отправить в иджра на согласование (только одну или все 3, которые получу от проектировщика)?

 

Какие документы еще надо отправить кроме нижеперечисленных:

1. Копию купчей и техпаспорта на участок,

2. Копию шехсиййете,

3. Копию доверенности (участок на имя супруги)

[Maks1974]

5 минут назад, drurolog сказал:

Сколько копий проекта надо отправить в иджра на согласование (только одну или все 3, которые получу от проектировщика)?

 

Какие документы еще надо отправить кроме нижеперечисленных:

1. Копию купчей и техпаспорта на участок,

2. Копию шехсиййете,

3. Копию доверенности (участок на имя супруги)

заявление, 3 копии проекта

[drurolog]

43 minutes ago, Maks1974 said:

заявление, 3 копии проекта

Спасибо.

Может у кого-нибудь есть формат заявления?

[_Дронго_]

Итак спустя более месяца получил на руки одну копию своего проекта. Сегодня был в ИВ Сураханинского района и получал свой проект из рук зама ИВ который лично при мне выставил печати на каждом листе и расписывался , а далее с мраморным лицом выдал его мне по средства сотрудницы канцелярии которая внесла в книгу ИВ о том что я получил свой проект. 

Месяц назад после моего внятного "диалога" с тясяруфат шойбяси ,в ИВ поняли что от меня ничего не светит им разве что геморрой в кризисный период ).

Фундамент залил спустя 20 дней после сдачи (ИВ разрешил залить фундамент да бы проверить соблюдения проекта относительно отступов от стен соседей). 

19 мая начинаю строить цоколь и в бой! 

 

Желаю всем добиваться своих прав и реализовывать дом своей мечты! 

Edited May 16, 2016 by _Дронго_

[Ali Xan]

В 16.05.2016 в 23:57, _Дронго_ сказал:

Итак спустя более месяца получил на руки одну копию своего проекта. Сегодня был в ИВ Сураханинского района и получал свой проект из рук зама ИВ который лично при мне выставил печати на каждом листе и расписывался , а далее с мраморным лицом выдал его мне по средства сотрудницы канцелярии которая внесла в книгу ИВ о том что я получил свой проект. 

Месяц назад после моего внятного "диалога" с тясяруфат шойбяси ,в ИВ поняли что от меня ничего не светит им разве что геморрой в кризисный период ).

Фундамент залил спустя 20 дней после сдачи (ИВ разрешил залить фундамент да бы проверить соблюдения проекта относительно отступов от стен соседей). 

19 мая начинаю строить цоколь и в бой! 

 

Желаю всем добиваться своих прав и реализовывать дом своей мечты! 

 Поздравляю! Всем бы так поступить, чтобы угомонить жуликов из власти. Они настолько привыкли к взятке, что всегда ищут лазейки для вымогательства. Еще раз поздравляю и желаю удачного строительства! 

[_Дронго_]

6 часов назад, Ali Xan сказал:

 Поздравляю! Всем бы так поступить, чтобы угомонить жуликов из власти. Они настолько привыкли к взятке, что всегда ищут лазейки для вымогательства. Еще раз поздравляю и желаю удачного строительства! 

Спасибо!

Главное не боятся ИВ и требовать своё. Если соблюдать все законы и правила, то они ни куда не могут деться, разве что раздеться! 

[Ali Xan]

3 минуты назад, _Дронго_ сказал:

Спасибо!

Главное не боятся ИВ и требовать своё. Если соблюдать все законы и правила, то они ни куда не могут деться, разве что раздеться! 

 Браво! 

[3DMax]

Отмечу один момент по поводу дальнейшего процесса после того уже построите дом.

1. На данный момент система БТИ цепляется на все малейшие отклонения от проекта. Старайтесь строить четко по проекту. 

2. после того как построили не откладывайте получение чыхарыша на дом. Эти ребята часто меняют законодательство и строительный кодекс. То есть на проект построенным 2010-м например сейчас могут придраться из за изменений. Хотя тогда не придирались. 

3. Подбадривайте себя, готовьте свои нервы на самое сложное испытание что может случиться. Так как почти каждый заказчик связывающийся с гос. структурами в этом году испытывают свои нервы на временами глупые придирки. 

Желаю всем терпения и почувствовать тот самый вкус победы.

Edited May 21, 2016 by 3DMax

[pauk.8]

Добрый день, Друзья !

Обращаюсь за советом к тем, кто сталкивался.

 

В Мярдяканах участок земли, на территории имеется построенный одноэтажный дом. 25 лет этому дому, старенький.

Хочу перекроить крышу этого дома (снять старую и положить новую), провести ещё кое-какие косметические работы, внутри дома освежить всё. Чтобы приятно было летом приезжать))

Скажите, с меня будут требовать какое-либо разрешение? Не приедут и не начнут ли придираться?

Все докуметны на землю и на дом имеются (çıxarış).

 

Поделитесь опытом, кому приходилось...

 

Заранее благодарю...

Edited May 24, 2016 by pauk.8

[Bakinets]

Добрый день, Друзья !

Обращаюсь за советом к тем, кто сталкивался.

 

В Мярдяканах участок земли, на территории имеется построенный одноэтажный дом. 25 лет этому дому, старенький.

Хочу перекроить крышу этого дома (снять старую и положить новую), провести ещё кое-какие косметические работы, внутри дома освежить всё. Чтобы приятно было летом приезжать))

Скажите, с меня будут требовать какое-либо разрешение? Не приедут и не начнут ли придираться?

Все докуметны на землю и на дом имеются (çıxarış).

 

Поделитесь опытом, кому приходилось...

 

Заранее благодарю...

Если будут требовать смело посылайте... Замена крыши дома не должно согласовываться с ичра.

[Kamranchik]

В 5/21/2016 в 02:25, 3DMax сказал:

Отмечу один момент по поводу дальнейшего процесса после того уже построите дом.

1. На данный момент система БТИ цепляется на все малейшие отклонения от проекта. Старайтесь строить четко по проекту. 

2. после того как построили не откладывайте получение чыхарыша на дом. Эти ребята часто меняют законодательство и строительный кодекс. То есть на проект построенным 2010-м например сейчас могут придраться из за изменений. Хотя тогда не придирались. 

3. Подбадривайте себя, готовьте свои нервы на самое сложное испытание что может случиться. Так как почти каждый заказчик связывающийся с гос. структурами в этом году испытывают свои нервы на временами глупые придирки. 

Желаю всем терпения и почувствовать тот самый вкус победы.

Построили полнотстью (с ремонтом итд) или поставили крышу (голый дом, скелет) ?

[Vagrant]

2 часа назад, Kamranchik сказал:

Построили полнотстью (с ремонтом итд)

 

Лучше с ремонтом... а то придираться будут еще за то что непригоден для житья.

[3DMax]

2 часа назад, Kamranchik сказал:

Построили полнотстью (с ремонтом итд) или поставили крышу (голый дом, скелет) ?

 

7 минут назад, Vagrant сказал:

 

Лучше с ремонтом... а то придираться будут еще за то что непригоден для житья.

Ремонт весь делать не обязательно (пока что не придирались) но проемы окон (желательно сами окна тоже), дверные проемы, и крыша должны быть уже готовыми.

Edited May 25, 2016 by 3DMax

[Maks1900]

Добрый день!Подскажите пожалуйста, мы прочитали в диспуте: 

На данный момент система БТИ цепляется на все малейшие отклонения от проекта. Старайтесь строить четко по проекту. 

Что касается расстояние дома от забора  и т.д все это в норме .

1)Дело в том что по проекту мы оставили часть стен как будущие арки открытыми и во время строительства уже точно определим размеры арки и возможно часть закроем и оставим столько сколько нужно ,чтобы в будущем мебель стояла  правильно .

2)Окна( большие полноценные ) в ванной поставлены приблизительно , в будущем во время строительства места окон  будут определены в соответствии с размерами ванной ,раковины  и т.д .

Могут ли придраться к 1)и 2) пункту в БТИ в будущем?

[Ali Xan]

В 24.05.2016 в 12:02, pauk.8 сказал:

Добрый день, Друзья !

Обращаюсь за советом к тем, кто сталкивался.

 

В Мярдяканах участок земли, на территории имеется построенный одноэтажный дом. 25 лет этому дому, старенький.

Хочу перекроить крышу этого дома (снять старую и положить новую), провести ещё кое-какие косметические работы, внутри дома освежить всё. Чтобы приятно было летом приезжать))

Скажите, с меня будут требовать какое-либо разрешение? Не приедут и не начнут ли придираться?

Все докуметны на землю и на дом имеются (çıxarış).

 

Поделитесь опытом, кому приходилось...

 

Заранее благодарю...

 Для этого вам достаточно написать уведомительное письмо в Идржа о намерении проведения капстроительства, без изменения существующего проекта. После этого никто к вам не сумеет придраться. 

[Ali Xan]

17 часов назад, Maks1900 сказал:

Добрый день!Подскажите пожалуйста, мы прочитали в диспуте: 

На данный момент система БТИ цепляется на все малейшие отклонения от проекта. Старайтесь строить четко по проекту. 

Что касается расстояние дома от забора  и т.д все это в норме .

1)Дело в том что по проекту мы оставили часть стен как будущие арки открытыми и во время строительства уже точно определим размеры арки и возможно часть закроем и оставим столько сколько нужно ,чтобы в будущем мебель стояла  правильно .

2)Окна( большие полноценные ) в ванной поставлены приблизительно , в будущем во время строительства места окон  будут определены в соответствии с размерами ванной ,раковины  и т.д .

Могут ли придраться к 1)и 2) пункту в БТИ в будущем?

 

 

 Никто не имеет право вам придраться кроме размеров помещений. Они не имеют право измерять размеры окон или дверей. 

[Maks1900]

1 минуту назад, Ali Xan сказал:

 Никто не имеет право вам придраться кроме размеров помещений. Они не имеют право измерять размеры окон или дверей. 

Огромное спасибо.

[Ruslan25]

Добрый день! Подскажите пожалуйста

Дачный участок находится в Нардаране (Сабунчинский район). преобрел его 3 года, при переоформлении получил купчу в бти на участок и на старый ветхий одноэтажный дом.

на данный момент хочу снести этот дом и построить новый двухэтажный.Архитектор подготовил проект в двух экземплярах для подачи их в иджра. 

1. архитектор утверждает что расстояние между забором и домом должно быть как минимум 2 метра. по закону какое должно быть расстояние?

2.нужно ли предварительно обратится в бти или иджра для того чтобы убрать старый проект из реестра?

посоветуйте, кто сталкивался с этим.

Заранее благодарю!

 

[drurolog]

1 hour ago, Ruslan25 said:

Добрый день! Подскажите пожалуйста

Дачный участок находится в Нардаране (Сабунчинский район). преобрел его 3 года, при переоформлении получил купчу в бти на участок и на старый ветхий одноэтажный дом.

на данный момент хочу снести этот дом и построить новый двухэтажный.Архитектор подготовил проект в двух экземплярах для подачи их в иджра. 

1. архитектор утверждает что расстояние между забором и домом должно быть как минимум 2 метра. по закону какое должно быть расстояние?

2.нужно ли предварительно обратится в бти или иджра для того чтобы убрать старый проект из реестра?

посоветуйте, кто сталкивался с этим.

Заранее благодарю!

 

1. нету фиксированного расстояния, по закону от забора надо отойти на 30% от высоты прилегающей стены;

2. пусть лучше знатоки подскажут, но насколько я знаю надо обращаться в иджра с письмом что хотите снести старый дом, потом его снести и уже обращаться за постройкой нового дома...

[azeri9999]

Здравствуйте

Сегодня получил разрешения на строительство.без копейки. Хотел уточнить так оно выглядит?

[3DMax]

42 минуты назад, azeri9999 сказал:

Здравствуйте

Сегодня получил разрешения на строительство.без копейки. Хотел уточнить так оно выглядит?

Так точно! Поздравляю. ;)

[azeri9999]

Так точно! Поздравляю. ;)

Спасибо.

[Vagrant]

22 часа назад, Ali Xan сказал:

 Никто не имеет право вам придраться кроме размеров помещений. Они не имеют право измерять размеры окон или дверей. 

 

На что основываетесь? Есть нормативно-правовая база где говорится на что они имеют право придираться, а на что нет?

[Ali Xan]

10 минут назад, Vagrant сказал:

 

На что основываетесь? Есть нормативно-правовая база где говорится на что они имеют право придираться, а на что нет?

 Нормативно-правовая база-отражена в купче и техническом паспорте. Ныне купчая называется Чыхарыш (выписка из государственного реестра недвижимости. Посмотрите в этих документах, что там отражены. 

Edited May 27, 2016 by Ali Xan

[Vagrant]

23 минуты назад, Ali Xan сказал:

 Нормативно-правовая база-отражена в купче и техническом паспорте. Ныне купчая называется Чыхарыш (выписка из государственного реестра недвижимости. Посмотрите в этих документах, что там отражены. 

 

Им не докажешь ничего. Надо ссылаться на какие нить статьи или правила или нормы. Есть куда?

[Ali Xan]

8 минут назад, Vagrant сказал:

 

Им не докажешь ничего. Надо ссылаться на какие нить статьи или правила или нормы. Есть куда?

 Доказать пустяковое дело. Получите официально письменный ответ от БТИ и там обязательно они обязаны указать причину отказа. После этого все станет ясно. Такие бюрократические проблемы надо смело решать в судебном порядке. Если будут проблемы обращайтесь 

[Vagrant]

15 минут назад, Ali Xan сказал:

Если будут проблемы обращайтесь 

 

В смысле? Вы адвокат? 

[_Дронго_]

В 22.05.2016 в 02:25, 3DMax сказал:

Отмечу один момент по поводу дальнейшего процесса после того уже построите дом.

1. На данный момент система БТИ цепляется на все малейшие отклонения от проекта. Старайтесь строить четко по проекту. 

2. после того как построили не откладывайте получение чыхарыша на дом. Эти ребята часто меняют законодательство и строительный кодекс. То есть на проект построенным 2010-м например сейчас могут придраться из за изменений. Хотя тогда не придирались. 

3. Подбадривайте себя, готовьте свои нервы на самое сложное испытание что может случиться. Так как почти каждый заказчик связывающийся с гос. структурами в этом году испытывают свои нервы на временами глупые придирки. 

Желаю всем терпения и почувствовать тот самый вкус победы.

 

Ни один проект не строиться до сантиметра один к одному.  Несоответствие в несколько (грубо говоря 10 см.) см. от чертежа ни как не может быть отклонён. На то и есть БТИ. Измерить существующую площадь и внести его в тех паспорт дома. По любому не возможно построить  стены и выдержать 4.8 м как указанно в проекте, обязательно погрешность в пару сантиметров будет (сувах,шпаклёвка и.т.д.).

[Ali Xan]

Да, вы правы. Всегда во время строительства бывают отклонения. Но,есть такие погрешности, которые не влияют на регистрацию недвижимости в госреестре. 

[ayv_vi]

Подскажите пожалуйста.

Согласовал проект в иджра, построил скелет и накрыл крышей. Могу ли уже получить купчую на дом?

[_Дронго_]

39 минут назад, ayv_vi сказал:

Подскажите пожалуйста.

Согласовал проект в иджра, построил скелет и накрыл крышей. Могу ли уже получить купчую на дом?

Все внутренние стены должны быть готовы, Все окна установлены, и входная дверь должна быть на месте. 

Тогда можно обращаться в БТИ

[Dancing Queen]

Здраствуйте. Может кто знает как можно найти сяранджам иджра 2000го года? Поиски в интернете ничего не дали. Спасибо.

[Ali Xan]

2 часа назад, Dancing Queen сказал:

Здраствуйте. Может кто знает как можно найти сяранджам иджра 2000го года? Поиски в интернете ничего не дали. Спасибо.

 

2 часа назад, Dancing Queen сказал:

Здраствуйте. Может кто знает как можно найти сяранджам иджра 2000го года? Поиски в интернете ничего не дали. Спасибо.

 В национальном архивном управлении, по ул. З. Буниатова 3

[Dancing Queen]

14 часа назад, Ali Xan сказал:

 

 В национальном архивном управлении, по ул. З. Буниатова 3

Спасибо большое.

[Ali Xan]

14 часа назад, Dancing Queen сказал:

Спасибо большое.

 Не за что, удачи!