Jump to content
Модераторы форума - Assembler & Bercana
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Цены на квартиры.6


Recommended Posts

10 минут назад, HHA71 сказал:

Это предположение, если учесть что на ремонт гдето 35000-40000 уйдёт 

Я просто хочу узнать реальную цену этой квартиры.

 

Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, Sinus сказал:

Я просто хочу узнать реальную цену этой квартиры.

 

Реальная цена это та за которую у вас покупают

возьмите максимальную цену по этому дому и отнимите цену за ремонт

 

Link to comment
Share on other sites

4 минуты назад, HHA71 сказал:

Реальная цена это та за которую у вас покупают

возьмите максимальную цену по этому дому и отнимите цену за ремонт

 

https://bina.az/items/872600

а эту в какую цену оцените?

Link to comment
Share on other sites

4 минуты назад, HHA71 сказал:

Реальная цена это та за которую у вас покупают

возьмите максимальную цену по этому дому и отнимите цену за ремонт

 

Я  все это понимаю.

Дело в том что  мне предлогают  (сосед) больше чем вы оценили. Но другой сосед продал на 20000 больше  аналогичную квартру. По этой причине я обратился форумчанам  чтобы узнать у незаинтересованных специалистов реальную цену.

  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

3 минуты назад, Sinus сказал:

Я  все это понимаю.

Дело в том что  мне предлогают  (сосед) больше чем вы оценили. Но другой сосед продал на 20000 больше  аналогичную квартру. По этой причине я обратился форумчанам  чтобы узнать у незаинтересованных специалистов реальную цену.

За 130000 ман квартиру без ремонта???

сколько времени назад?

Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, черно-синий сказал:

ясно. место привлекло. стоит брать? если за 110

Только из за места

но это крайняя цена если выйдите на реального продавца ещё можно сбить

опять таки это только личный взгляд 

Link to comment
Share on other sites

Только что, HHA71 сказал:

Только из за места

но это крайняя цена если выйдите на реального продавца ещё можно сбить

опять таки это только личный взгляд 

реального...можно в доме поспрашивать, в принципе, комнаты узкие очень, коридор...поэтому не решил еще

Link to comment
Share on other sites

Это хрущага. 100м. может быть из-за дополнительной пристройки: во время реставрации балкон дополнительный построили. Но 100м -это конечно перебор.Плю с ещё шумное место.

Edited by Steelin
Link to comment
Share on other sites

17 часов назад, HHA71 сказал:

За 130000 ман квартиру без ремонта???

сколько времени назад?

За 145000 (высокик этаж)

Весной

Даже  маклеры к которым я обратился  в нашем районе  дали цену  выше чем вы, с немедленной продажей.

Спасибо вам за "объективную" оценку.

Edited by Sinus
Link to comment
Share on other sites

  • 2 weeks later...
В 28.09.2018 в 00:24, Namula сказал:

https://ru.bina.az/items/860796

В январе-феврале ходили смотрели эту квартиру. Последняя цена была 59000 азн.

Дом стоит на уклоне. Не понравилось, что со стороны зала уровень окна на полметра выше земли. То есть можно с улицы запросто шагнуть в зал. К тому же квартира угловая, и прямо перед окном угловой комнаты оживлённая междворовая дорога. А пол в комнате ниже уровня улицы.

Буквально в прошлом месяце это объявление "светилось" с ценой в 65000азн, сейчас снова упало до 59500азн.
https://ru.bina.az/items/883765

В какую цену вы реально её оцените?

 

P.S. По моим наблюдениям,  квартиру уже год как продают.

Edited by Namula
Link to comment
Share on other sites

В 23.10.2018 в 16:37, Namula сказал:

Та же квартира, но дороже - 61000азн.

https://ru.bina.az/items/882181

 

P.S. Нашел предыдущее объявление - 65000азн. https://ru.bina.az/items/875462

Такие квартиры в этом районе стоят максимум 60 тыс. ман. 

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, ASN сказал:

Какие противоречивые ответы))) но на сайтах смотрю, есть варианты .

Всё упирается в вопрос, что для вас приличная двушка?

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

Вот такой вариант подойдёт? Стартовая цена 62 000азн, метро Нефтчиляр, двор за Комфортом, дом каменный. (квартира не моя, фото взял с сайта)

 

квартира1.jpeg

квартира2.jpeg

квартира3.jpeg

квартира4.jpeg

квартира5.jpeg

квартира6.jpeg

Edited by Namula
  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

Только что, Namula сказал:

Вот такой вариант подойдёт? Стартовая цена 62 000азн, метро Нефтчиляр, двор за Комфортом, дом каменный. (квартира не моя, фото взял с сайта)

 

квартира1.jpeg

квартира2.jpeg

квартира3.jpeg

квартира4.jpeg

квартира5.jpeg

квартира6.jpeg

Да. Очень даже. Значит действ.реально. Спасибо Вам. Пока дилемма у меня,  3-х комнатный домик с двориком в Сураханах или двушку в Ахмедлах, 8-й км. Больше склоняюсь к двушке. 

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

Может кто нибудь подскажет кто платит маклеру при продаже квартиры? Продавец или покупатель. Яразместил объявление на сайтах недвижимости, позвонил маклер ( не знаю имеет ли он отношение к сайту) сказал что есть покупатель. Назвал свой процент от сделки.

второй вопрос- относительно оплаты квартплаты. Квартира которую хочу продать не жилая. Голые стены, штукатурка. Ничего не платил с момента покупки. МТК тоже ничего не требовало.  Знаю что при продаже МТК захочет оплату за все годы. Как то можно аргументированно их послать или придётся платить? 

Edited by fora241
Link to comment
Share on other sites

29 минут назад, POWERBOY сказал:

И продавец и покупатель . Как договорятся. Обычно 1% покупатель. 2% продавец. Какой процент назвали Вам?

Один процент

а второй вопрос

Edited by fora241
Link to comment
Share on other sites

Может кто нибудь подскажет кто платит маклеру при продаже квартиры? Продавец или покупатель. Яразместил объявление на сайтах недвижимости, позвонил маклер ( не знаю имеет ли он отношение к сайту) сказал что есть покупатель. Назвал свой процент от сделки.
второй вопрос- относительно оплаты квартплаты. Квартира которую хочу продать не жилая. Голые стены, штукатурка. Ничего не платил с момента покупки. МТК тоже ничего не требовало.  Знаю что при продаже МТК захочет оплату за все годы. Как то можно аргументированно их послать или придётся платить? 
Если дом без купчии, то наверняка придется переоформить квартиру в мтк, тогда и они потребуют долг за ком.услуги. иначе не делаем. Просто можно договорится с ними например на половину суммы.
Link to comment
Share on other sites

11 час назад, S.E.B сказал:

Если дом без купчии, то наверняка придется переоформить квартиру в мтк, тогда и они потребуют долг за ком.услуги. иначе не делаем. Просто можно договорится с ними например на половину суммы.

Квартира с купчей. Но никто не жил (без ремонта голая штукатурка)  В этом случае нужно платить за коммунальные при перепродаже? МТК будет требовать оплату?

Edited by fora241
Link to comment
Share on other sites

15 минут назад, Милана Аббасова сказал:

Через сколько лет можно продать квартиру? Раньше вроде был закон через 3 года потом сказали вроде-бы 5 лет. Кто точно знает? 

Это закон.

http://www.taxes.gov.az/uploads/2015/mecelle/emlak.pdf

Edited by Namula
  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

31 минуту назад, Милана Аббасова сказал:

Через сколько лет можно продать квартиру? Раньше вроде был закон через 3 года потом сказали вроде-бы 5 лет. Кто точно знает? 

А вот и карта распределения города Баку по зонам.

Zona2.jpg

  • Like 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

7 часов назад, fora241 сказал:

Квартира с купчей. Но никто не жил (без ремонта голая штукатурка)  В этом случае нужно платить за коммунальные при перепродаже? МТК будет требовать оплату?

Кто нибудь знает ответ?

Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, fora241 сказал:

Пожалуйста. Ваше мнение. Очень нужно

Отличное место, центровое.

Я в этой новостройке был

Понравилось

Если не ошибаюсь там комуналка 28 копек/кв.м

Если последний этаж- скорее всего мансарда есть.

Ее нужно утеплять обязательно.

И цена неплохая. Тем более если есть купчая.

 

Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, Милана Аббасова сказал:

Через сколько лет можно продать квартиру? Раньше вроде был закон через 3 года потом сказали вроде-бы 5 лет. Кто точно знает? 

Что значит через сколько лет?Можете хоть завтра,только налог заплатите.А чтобы не платить нужно не меньше трех лет быть там в прописке.

  • Thanks 2
Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Жук Скарабей сказал:

Отличное место, центровое.

Я в этой новостройке был

Понравилось

Если не ошибаюсь там комуналка 28 копек/кв.м

Если последний этаж- скорее всего мансарда есть.

Ее нужно утеплять обязательно.

И цена неплохая. Тем более если есть купчая.

 

Это и есть мансарда. Просто дали купчую на неенеё

Link to comment
Share on other sites

Только что, fora241 сказал:

Это и есть мансарда. Просто дали купчую на неенеё

Там разные проекты есть.

Если все 162 кв полноценные ( в полный рост) тогда 574 маната за квадрат

По нынешним ценам- неплохо.

Только учтите, что на утепление крыши надо будет вкладываться, а то летом там будет сауна, а зимой холодильник.

И за крышей обязательно следить.

 

 

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

49 минут назад, Жук Скарабей сказал:

Там разные проекты есть.

Если все 162 кв полноценные ( в полный рост) тогда 574 маната за квадрат

По нынешним ценам- неплохо.

Только учтите, что на утепление крыши надо будет вкладываться, а то летом там будет сауна, а зимой холодильник.

И за крышей обязательно следить.

 

 

Я видел купчую и саму квартиру. 162 это площадь квартиры в Реале даже больше. Плюс можно построить дополнительный этаж будет дуплекс. Утепление и обшивка крыши это обязательно. Спасибо за отзыв

Link to comment
Share on other sites

Guest
This topic is now closed to further replies.
  • Our picks

    • TikTok запускает «Ночь музеев» с ведущими музеями Азербайджана
      Накануне Международного дня музеев, который отмечается 18 мая, ведущая платформа для просмотра и создания коротких видеороликов TikTok совместно с Министерством культуры АР и главными музеями страны запускает проект «Ночь музеев».
      Azerbaidzhana-PODROBNOSTI
      • 7 replies
    • Эмоциональный Интеллект
      Умственный интеллект (IQ) отвечает за то, как мы воспринимаем информацию через анализ происходящего, решаем задачи и принимаем решения. Но этого недостаточно, чтобы достичь успеха в карьерном росте. В 1990 году американские психологи Джон Д. Майер и Питер Саловей рассказали о новом виде интеллекта, который отвечает за эмоциональное восприятие информации. Это открытие произвело фурор: поняв, что с помощью эмоционального интеллекта (EQ) можно прийти к успеху, учёные и психологи стали активно исследовать эту тему и описывать свойства EQ. А работодатели при приёме на работу начали обращать большее внимание на социальные навыки кандидатов. Эмоциональный интеллект относится к soft skills, которые можно и нужно прокачивать для эффективного взаимодействия с людьми. Этот навык позволяет быстро осознать суть проблемы, использовать подходящий управленческий приём и получить максимальный результат.
       
      Тест на определение насколько вы управляете собственными эмоциями можно пройти здесь.
       
      А как ведёте себя ВЫ перед лицом проблемы?
      • 10 replies
    • Сильный пожар в цветочном магазине Ağ çiçəyim
      Предполагается, что пожар в цветочном магазине, расположенном на проспекте Азадлыг в Насиминском районе Баку,
        • Milli
        • Like
      • 28 replies
    • Свалки, спрятанные среди гор: почему в Азербайджане образуются "мусорные сели"
      Сели смыли мусорный полигон в Гёйчайском районе, актуализировав проблему в сфере утилизации бытовых отходов в Азербайджане.
       
      • 1 reply
    • Азербайджан остается в числе стран с самыми низкими ценами на бензин в мире
      Средняя цена бензина в мире составляет 1,35 доллара США за литр.
      Такие данные приводятся в еженедельном отчете Global Petrol Prices.
      Согласно отчету, в рейтинге низких цен на бензин Иран занял первое место - 0.029 долларов США за литр. Самым дорогим по стоимости бензина стал Гонконг (3,212 долларов США за литр).
      В ТОП-3 входят Ливия (0,031 долларов США за литр) и Венесуэла (0,035 долларов США).
      В первую десятку стран также входит Туркменистан, расположившийся на 8-ом месте (0,428 долларов США).
      В ТОП-15 входят Казахстан - 13-ое место (0,554 долларов США за литр) и Азербайджан - 15-ое место (0,588 долларов США за литр).
      Россия заняла 16-ое место - 0.609 долларов США за литр.
      В Азербайджане в настоящее время автомобильный бензин марки АI-92 производится только на Бакинском НПЗ. Его розничная цена составляет 1 манат за литр.
      https://media.az/society/azerbajdzhan-ostaetsya-v-chisle-stran-s-samymi-nizkimi-cenami-na-benzin-v-mire
        • Like
      • 35 replies
    • В Баку директор турфирмы обманула более 200 человек на сумму порядка полмиллиона манатов
      В Баку женщина нанесла ущерб 202 людям на сумму 498 175 манатов.
      Об этом на своей странице в Фейсбук написал начальник Управления пресс-службы МВД, полковник-лейтенант полиции Эльшад Гаджиев.
        Отмечается, что директор ООО Avion Travel Лала Раджабова через социальную сеть давала пострадавшим ложные обещания решить визовые вопросы.
      Л.Раджабова арестована, расследование продолжается.
      https://1news.az/news/20240515043429897-V-Baku-direktor-turfirmy-obmanula-bolee-200-chelovek-na-summu-poryadka-polmilliona-manatov-FOTO
      • 17 replies
    • В Баку водитель автобуса отказался открыть пандус человеку в инвалидной коляске – ВИДЕО
      В Баку уволен водитель, отказавшийся открыть пандус человеку в инвалидной коляске.
      Об этом сообщили baku.ws в Агентстве наземного транспорта Азербайджана (АЙНА).
      ««АЙНА» предупредила перевозчика об обеспечении условий для посадки на регулярный автобусный маршрут лиц с ограниченными физическими возможностями. Перевозчику еще раз поручено следить за соблюдением водителями правил пассажирских перевозок и исправностью пандусов в автобусах. Водитель, допустивший ошибки, уволен», - говорится в сообщении.
      Ранее сообщалось, что в Баку между водителем автобуса и пассажиркой произошел конфликт.
        Причиной конфликта стало то, что автобусом хотел воспользоваться человек в инвалидной коляске, однако водитель не открыл для него пандус.
      Одна из пассажирок, снимавшая происходящее на камеру, потребовала от водителя открыть пандус человеку с ограниченными возможностями и после его отказа конфликт еще больше разросся. Женщина вышла из автобуса, позвонила в полицию и добилась того, чтобы мужчина в инвалидной коляске смог воспользоваться автобусом.
       
        • Like
      • 40 replies
    • Построенный за три года отель в центре Баку снесли за три дня. Ночные работы по демонтажу вызвали недовольство граждан
      В Сабаильском районе Баку сносится здание, которое строилось три года.
      Как сообщает хezerxeber.az, строительство объекта вблизи мечети Бибиэйбат было начато три года назад. Однако позже были выявлены проблемы с документацией, поэтому вот уже несколько дней ведутся работы по демонтажу.
      По словам проживающих на данной территории граждан, раньше там стоял трехэтажный жилой дом. Затем жильцов переселили, и на месте старого здания начали возводить современный отел. Утверждается, что в ходе работ были нарушены строительные нормы.
      Как заявили по данному вопросу в Исполнительной власти Баку, снос указанного здания осуществляется на основе обращения Госкомитета по градостроительству и архитектуре, а также других соответствующих структур. Было отмечено, что объект был незаконно построен некоторое время назад в оползневой зоне, поэтому его необходимо снести как можно скорее, так как есть риск возникновения оползней в этом районе.
      Подробнее - в сюжете:
      https://ru.oxu.az/society/871188
      Снос трехэтажного здания в Сабаильском районе Баку в ночное время вызвал недовольство местных жителей.
      По их словам, из-за шума невозможно спать.
      "Они не достроили здание, которое возводили на протяжении двух лет. А теперь начали его сносить. Никто из нас не может нормально выспаться, а утром ведь нужно идти на работу. Разве можно проводить такие работы в три часа ночи? А как объяснить это маленьким детям?" - сказал один из граждан.
      Как заявили по данному вопросу в Исполнительной власти Баку, снос указанного здания осуществляется на основе обращения Госкомитета по градостроительству и архитектуре, а также других соответствующих структур.
      Касательно времени проведения работ в ИВ отметили, что объект, незаконно построенный некоторое время назад в оползневой зоне, необходимо снести как можно скорее, так как есть риск возникновения оползней в этом районе.
      Подробнее - в сюжете Baku TV:
      https://ru.oxu.az/society/870331
       
       
        • Upvote
        • Like
      • 12 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...