Цены на квартиры.6

[DEM0N]

27 minutes ago, HHA71 said:

Низкая? Да это край света там до метро далеко 

Красная цена 1000 

Красная то 1000, а по объявлениям квадрат получается по 600-650 манат

[HHA71]

Только что, DEM0N сказал:

Красная то 1000, а по объявлениям квадрат получается по 600-650 манат

Это без ремонта наверное

[Irana Axmedova]

1 час назад, Barbarosa сказал:

1400 за квадрат получается Всё правильно А сколько в "попе мира" должно стоить ?

как у вас получилось 1400? В первом обьявлении 35 000 за 61 кв метр, во втором - 33 500 за 51 кв м

 

P.S. Вы еще попы мира не видели. 

Edited February 5, 2019 by Irana Axmedova

[Barbarosa]

3 минуты назад, Irana Axmedova сказал:

как у вас получилось 1400? В первом обьявлении 35 000 за 61 кв метр

Я вот сам пытаюсь вспомнить что на что я поделил что столько получилось ))Но темнеменее цена такая какой и должна быть учитывая месторасположение 

Edited February 5, 2019 by Barbarosa

[Irana Axmedova]

1 час назад, HHA71 сказал:

Низкая? Да это край света там до метро далеко 

Красная цена 1000 

До метро 15 минут на автобусе, но не в этом суть. За 600 манатов за квадрат я видела только варианты в Масазыре и Хырдалане

[Barbarosa]

19 часов назад, Barbarosa сказал:

Знакомый выложил свою виллу в Баладжарах на продажу Как вы думаете цена адекватная ?И какова реальная стоимость ?

https://bina.az/items/972984

Кто нить из сведущих может ответить ?

[Irana Axmedova]

2 минуты назад, Barbarosa сказал:

Я вот сам пытаюсь вспомнить что на что я поделил что столько получилось ))Но темнеменее цена такая какой и должна быть учитывая месторасположение 

Нормальное расположение. Да, не центр. Но не Говсаны, Масазыр или Хырдалан. 

[HHA71]

Только что, Irana Axmedova сказал:

До метро 15 минут на автобусе, но не в этом суть. За 600 манатов за квадрат я видела только варианты в Масазыре и Хырдалане

Значить эти места не лучше, поинтересуйтесь у соседей живущих в том районе

[Irana Axmedova]

1 час назад, HHA71 сказал:

Это без ремонта наверное

Во втором обьявлении большая часть ремонта проделана

[HHA71]

Только что, Irana Axmedova сказал:

Во втором обьявлении большая часть ремонта проделана

Я посмотрел там написано 90% а по факту максимум 50%

И ещё неизвестно как, может по новой переделывать придется, а ломать ещё дороже получается

[Barbarosa]

24 минуты назад, Irana Axmedova сказал:

Нормальное расположение. Да, не центр. Но не Говсаны, Масазыр или Хырдалан. 

Точто вы перечислили  лучше чем Гюнешли

Edited February 5, 2019 by Barbarosa

[Жук Скарабей]

2 часа назад, Barbarosa сказал:

1400 за квадрат получается Всё правильно А сколько в "попе мира" должно стоить ?

Уж не знаю какие Гюнешли

Старые Гюняшли очень даже суперское место

[Irana Axmedova]

17 минут назад, HHA71 сказал:

Я посмотрел там написано 90% а по факту максимум 50%

И ещё неизвестно как, может по новой переделывать придется, а ломать ещё дороже получается

В общем получается, что 600 манат за кв метр в новопостроенном газифицированном здании на перефирии Баку - нормальная цена. Буду знать. 

[Irana Axmedova]

Только что, Barbarosa сказал:

Точто вы перечислили  лучше чем Гюнешли

Вы или говорите то о чем не знаете или у вас что то с восприятием и оценкой. Ну я все таки буду считать, что вы пошутили

[Barbarosa]

Только что, Жук Скарабей сказал:

Уж не знаю какие Гюнешли

Старые Гюняшли очень даже суперское место

Я знаю те Гюнешли где раньше кирпичный завод был возле озера  Суперским оно никогда небыло и небудет Чтото среднее между промзоной и спальным районом 

[Irana Axmedova]

1 минуту назад, Жук Скарабей сказал:

Уж не знаю какие Гюнешли

Старые Гюняшли очень даже суперское место

Ну что вы, для диспутовских аристократов это попа мира

[Barbarosa]

Только что, Irana Axmedova сказал:

Вы или говорите то о чем не знаете или у вас что то с восприятием и оценкой. Ну я все таки буду считать, что вы пошутили

Я в отличии от вас жил в Гюняшлях и в Говсанах и могу сравнивать  ))То что я ошибся в цене за квадрат это потому что я за сегодня  очень много времени провёл мониторя сайты недвижимости вот всё и перемешалось в голове .Вы за всю жизнь ни разу  ни в чём не ошибались я подозреваю особенно в цифрах ))

[Жук Скарабей]

6 минут назад, Barbarosa сказал:

Я знаю те Гюнешли где раньше кирпичный завод был возле озера  Суперским оно никогда небыло и небудет Чтото среднее между промзоной и спальным районом 

Это Новые Гюняшли

Я написал - от неапольского круга в сторону Афродита  шадлг еви.

Я уже закончил там ремонт. И в течении нескольких месяцев я каждый день там был.

От самого района и от людей, которые там живут - только положительные эмоции.

Инфраструктура очень развита. маркетов полно, школ, поликлиник

А вид на море - просто потрясный

Edited February 5, 2019 by Жук Скарабей

[Barbarosa]

6 минут назад, Irana Axmedova сказал:

Ну что вы, для диспутовских аристократов это попа мира

Ну если для вас это центр мира и пупочек то покупайте именно в этом месте ))В попе тоже многим нравится там тепло и сыро)))

[Irana Axmedova]

1 минуту назад, Barbarosa сказал:

В попе тоже многим нравится там тепло и сыро)))

Вы прям везде побывали

[Rosegold]

В 04.02.2019 в 12:41, Жеглов. сказал:

все-таки цены падают, вот 2 примера:

эта квартира стоила 200 и выше, сейчас 195.

https://bina.az/items/976292

даже 194

https://bina.az/items/972216

 

 

такие квартиры стоили выше 200, сейчас 200. 

https://bina.az/items/964643

 

не говоря уже о том, что при реальной покупке будет отдельная скида.

 

а вот эту квартиру не могут продать уже который месяц, причем одновременно объявления ают 4-5 маклеров. сначала цена была 185 тысяч, потом 180, теперь 175. но все раво нет покупателя.

https://bina.az/items/969556

 

Так у нее купчей нету!!! Та что за 175 тыс. Скоро к квартирам без купчей никто и близко подходить не будет 

Edited February 5, 2019 by гюнель2011

[Barbarosa]

7 минут назад, Irana Axmedova сказал:

Вы прям везде побывали

Незавидуйте так явно у вас всё впереди Купите там квартиру и наслаждайтесь чистым радиоактивным воздухом)))

[Жук Скарабей]

4 часа назад, Irana Axmedova сказал:

https://tap.az/all/real-estate/apartments/10229765

 

https://tap.az/all/real-estate/apartments/10582185

 

Что скажете об этих обьявлениях? Подозрительно низкая цена даже для Гюнешли, причем в обоих зданиях есть газ. 

 61 кв.м. неплоое расположение

правда жалко, что штукатурка от МТК

===

51 кв.м не советую даже рассматривать - черновой ремот вроде сделан...Однако что там делает ДВП с гвоздями. 

Неизвестно какая там проводка и черновой пол.Сантехнику не показали. Почему

[Barbarosa]

21 минуту назад, Жук Скарабей сказал:

Это Новые Гюняшли

Я написал - от неапольского круга в сторону Афродита  шадлг еви.

Я уже закончил там ремонт. И в течении нескольких месяцев я каждый день там был.

От самого района и от людей, которые там живут - только положительные эмоции.

Инфраструктура очень развита. маркетов полно, школ, поликлиник

А вид на море - просто потрясный

Вид на море есть практически с любой точки Баку как ни странно .Так бывает когда город находится в прибрежной зоне )) Всё остальное люди маркеты и т д практически везде одинаковые это чисто субьективное мнение Давайте так поставим вопрос чтобы прояснить ситуацию Если бы вам предложили  на выбор два варианта квартира в районе Торговой или в Гюнешлях равной по площади и ремонту вы бы какой вариант выбрали ?Цена одинаковая ))

Edited February 5, 2019 by Barbarosa

[Barbarosa]

53 минуты назад, HHA71 сказал:

Я посмотрел там написано 90% а по факту максимум 50%

И ещё неизвестно как, может по новой переделывать придется, а ломать ещё дороже получается

Помнится мне прораб так называемый на стадии шпаклёвки сказал что мы больше половины работы выполнили тогда с момента ремонта прошло 2 месяца  Ну а полностью ремонт был окончен ещё через 9 месяцев Вот вам и 90% всего ремонта 

[Irana Axmedova]

14 минуты назад, Жук Скарабей сказал:

 61 кв.м. неплоое расположение

правда жалко, что штукатурка от МТК

===

51 кв.м не советую даже рассматривать - черновой ремот вроде сделан...Однако что там делает ДВП с гвоздями. 

Неизвестно какая там проводка и черновой пол.Сантехнику не показали. Почему

Спасибо, наконец то один дельный ответ, а то сплошные "фи" по поводу расположения. 

[Barbarosa]

1 час назад, Irana Axmedova сказал:

как у вас получилось 1400? В первом обьявлении 35 000 за 61 кв метр, во втором - 33 500 за 51 кв м

Вспомнил  Цена квартиры 33500 +35000 на ремонт /51 кв =1343 округляем до 1400 Я исходил из того что ремонта там практически нет всё равно придётся заново делать .

[Жук Скарабей]

8 часов назад, Barbarosa сказал:

 Если бы вам предложили  на выбор два варианта квартира в районе Торговой или в Гюнешлях равной по площади и ремонту вы бы какой вариант выбрали ?Цена одинаковая ))

Я бы выбрал Торговую. Там легче сдать иностранцам. А не потому что Гюняшли такие-сякие

Сдал бы квартиру на Торговой-жил бы квартирантом в Гюняшлях:)

[Жук Скарабей]

7 часов назад, Barbarosa сказал:

Вспомнил  Цена квартиры 33500 +35000 на ремонт /51 кв =1343 округляем до 1400 Я исходил из того что ремонта там практически нет всё равно придётся заново делать .

35,000 на ремонт 51 кв.м.?

Очень дорого 

Там в максимум 400 манат на кв.м. материалы+уста пулу

[no_limited]

16 минут назад, Жук Скарабей сказал:

35,000 на ремонт 51 кв.м.?

Очень дорого 

Там в максимум 400 манат на кв.м. материалы+уста пулу

сколько стоит самый минимал ремонт, чтоб можно было жить за кв-м?

[NSN]

15 часов назад, Irana Axmedova сказал:

https://tap.az/all/real-estate/apartments/10229765

 

https://tap.az/all/real-estate/apartments/10582185

 

Что скажете об этих обьявлениях? Подозрительно низкая цена даже для Гюнешли, причем в обоих зданиях есть газ. 

Живу в этой части у первого здание расположение хорошое (до метро ахмедли 5 минут на машине)не могу ничего сказать о застройшике знаю одно что строили долго и еше есть недоработки а второе как я понял 5 этажка не советую  я покрайне мере знаю одну 5 этажку в этом районе да вид балкона может будет супер но расположение а именно где ее построили лично у меня вызывает большое сомнение

Воздух здесь отличный да с дорогами у нас проблемы но их ремонтируют, не давно сняли главу исполнительной власти думаю хуже него не кого не поставят потому что хуже не куда.Подерживаю пост юзера на счет торговой и гюняшли , выбрал бы гюняшли.

Edited February 6, 2019 by NSN

[Кекс]

Кто тут долго искал квартиру около монолита ? Ник забыл.Есть трешка над графикой,банк продает срочно. Могу дать контакт

[Irana Axmedova]

43 минуты назад, NSN сказал:

Живу в этой части 

Может вы знаете какая в среднем цена квадратного метра в гюняшлинских новостройках без ремонта? 

[Жеглов.]

1 hour ago, Кекс said:

Кто тут долго искал квартиру около монолита ? Ник забыл.Есть трешка над графикой,банк продает срочно. Могу дать контакт

банк продает - это как? за сколько? какой этаж?

[NSN]

26 минут назад, Irana Axmedova сказал:

Может вы знаете какая в среднем цена квадратного метра в гюняшлинских новостройках без ремонта? 

В новых навостройках которые строят если не ошибаюсь было 1000.у этой квартиры как того вида не будет с балкона 2 этаж.здесь 2 новостройки похожих друг на друга позвонил чтобы уточнить для вас какая именна она номер на обьявление выключен.

[Irana Axmedova]

48 минут назад, NSN сказал:

В новых навостройках которые строят если не ошибаюсь было 1000.у этой квартиры как того вида не будет с балкона 2 этаж.здесь 2 новостройки похожих друг на друга позвонил чтобы уточнить для вас какая именна она номер на обьявление выключен.

Благодарю

[Namula]

Сегодня по радио слышал, что квадратный метр в комплексе Хатаи Парк стоит 850 AZN. Стоит ли присмотреться к данному проекту или это фейк? (как всегда).

Судя по сайту, проекты не плохие, есть и сквозные квартиры.

Edited February 6, 2019 by Namula

[Кулеманс]

10 минут назад, Namula сказал:

Сегодня по радио слышал, что квадратный метр в комплексе Хатаи Парк стоит 850 AZN. Стоит ли присмотреться к данному проекту или это фейк? (как всегда).

Судя по сайту, проекты не плохие, есть и сквозные квартиры.

В Ахмедлах с котлована-сомнительно.

[Barbarosa]

3 часа назад, Жук Скарабей сказал:

35,000 на ремонт 51 кв.м.?

Очень дорого 

Там в максимум 400 манат на кв.м. материалы+уста пулу

У меня на сопоставимую квадратуру 54 кв  ушло 36 тысячь включая мебель и мелкие расходы Я каждую мелочь заносил в экзель в итоге получилось то что получилось 

[Жук Скарабей]

3 часа назад, no_limited сказал:

сколько стоит самый минимал ремонт, чтоб можно было жить за кв-м?

Летом 2018 года умудрился за 285 манат кв.м. сделать(материал+работа), но сейчас ситуация поменялась(сменили начальника бактаможни, растаможка выросла, назначен новый министр налоговой) поэтому реальная цена 300-330 манат за кв.м. (материал+ работа)