Jump to content
Модераторы форума - Assembler & Bercana
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Очень нужен совет. Вопрос касается получения купчей в новостройке.


Recommended Posts

Форумчане,здравствуйте! Сдала документы в Асан Хидмет наоформление купчей. Сегодня утром я получила наконец-то купчую на квартиру. Каково же было моё удивление, когда вместо купленных и написанных ещё в Muqavile—-81,3 кВ, метра,,,,,,,,,,,,,, я получила на руки тех паспорт и купчую с !!!!!! —-66,8 кВ. метров. Куда делись 14,5 метров??? Кстати, мне сказали, что придут измерять квартиру. Но никто за 25 дней так и не пришёл. Я понимаю там-стены, погрешности ну 5 метров,,, но не в 14,5 же??? Напишите,пожалуйста,у кого была такая же ситуация. Подскажите, как действовать дальше, чтобы переделать купчую и вернуть свои метры в квартире. Согласитесь—14,5 метров- это не мало. 

  • Confused 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

13 минуты назад, Елизавета-Лиза сказал:

Форумчане,здравствуйте! Сдала документы в Асан Хидмет наоформление купчей. Сегодня утром я получила наконец-то купчую на квартиру. Каково же было моё удивление, когда вместо купленных и написанных ещё в Muqavile—-81,3 кВ, метра,,,,,,,,,,,,,, я получила на руки тех паспорт и купчую с !!!!!! —-66,8 кВ. метров. Куда делись 14,5 метров??? Кстати, мне сказали, что придут измерять квартиру. Но никто за 25 дней так и не пришёл. Я понимаю там-стены, погрешности ну 5 метров,,, но не в 14,5 же??? Напишите,пожалуйста,у кого была такая же ситуация. Подскажите, как действовать дальше, чтобы переделать купчую и вернуть свои метры в квартире. Согласитесь—14,5 метров- это не мало. 

Cкорее всего измерили у соседей снизу или сверху квартиры по умолчанию одинаковы поэтому необходимости измерять у всех как я думаю нет. А так завышение квадратометров при продаже со стороны мтк дело обычное   

  • Thanks 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, Елизавета-Лиза сказал:

Чертёж квартиры присылают в Асан из БТИ, что они мне могут сказать?

ок, а каk насчет застройщика, any comments ?

Link to comment
Share on other sites

МТК всеми путями пытается увеличить площадь, измеряют по внешнему периметру и грубо, а государство учитывает именно жилую площадь, просто пройдите с рулеткой по комнатам и измерьте площадь, чтобы понимать сколько у вас в реальности метров. А решить этот вопрос может только суд (квадраты не припишут в купчую, но деньги с МТК можно попробовать вернуть), но он тоже это бесплатно не сделает, подумайте, взвесьте все.

Edited by Elman_Bakilli
  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, Elman_Bakilli сказал:

МТК всеми путями пытается увеличить площадь, измеряют по внешнему периметру и грубо, а государство учитывает именно жилую площадь, просто пройдите с рулеткой по комнатам и измерьте площадь, чтобы понимать сколько у вас в реальности метров.

Да,спасибо так и сделаю. Просто обидно, заплатили как за 81,3 кВ метра. 

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

4 минуты назад, Елизавета-Лиза сказал:

Да,спасибо так и сделаю. Просто обидно, заплатили как за 81,3 кВ метра. 

а в квитанции за коммуналку сколько написано? если 81, то теперь смело можете на основании купчей платить за 67, хоть в чем то плюс :wink:

  • Like 1
  • Thanks 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Во первых, МТК включает в общую квадратуру, стены.

Во вторых, в некоторых включают площадь блока, поделенную на количество квартир.

В третьих, БТИ считает балконы по коэффициенту, то есть площадь балконов делиться на 3,5 

  • Like 1
  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

4 минуты назад, Фабрицио сказал:

Во первых, МТК включает в общую квадратуру, стены.

 

за стену с соседом двойной хейир получается, ведь берут и с него и с тебя? :thinking:

Edited by Elman_Bakilli
  • Like 1
  • Haha 1
Link to comment
Share on other sites

45 minutes ago, Елизавета-Лиза said:

Форумчане,здравствуйте! Сдала документы в Асан Хидмет наоформление купчей. Сегодня утром я получила наконец-то купчую на квартиру. Каково же было моё удивление, когда вместо купленных и написанных ещё в Muqavile—-81,3 кВ, метра,,,,,,,,,,,,,, я получила на руки тех паспорт и купчую с !!!!!! —-66,8 кВ. метров. Куда делись 14,5 метров??? Кстати, мне сказали, что придут измерять квартиру. Но никто за 25 дней так и не пришёл. Я понимаю там-стены, погрешности ну 5 метров,,, но не в 14,5 же??? Напишите,пожалуйста,у кого была такая же ситуация. Подскажите, как действовать дальше, чтобы переделать купчую и вернуть свои метры в квартире. Согласитесь—14,5 метров- это не мало. 

 

У вас видимо есть балконы, они не считаются в купчии как жилая площадь, а вот в контракте балконы считаются как жилую, отсюда и разница.

  • Thanks 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

18 минут назад, Elman_Bakilli сказал:

а в квитанции за коммуналку сколько написано? если 81, то теперь смело можете на основании купчей платить за 67, хоть в чем то плюс :wink:

Логично!

Link to comment
Share on other sites

всегда хотел спросить, у Нас есть какой-то правовой кодекс  недвижимости, который регулируется законом...(т.е. написанный на бумаге:smoking:)..

к чему вопрос..к тому что, любой "еринден дуран" считает себя в праве быть участником рынка недвижимости..

отсюда все непонятки у людей...:8899:

  • Like 1
  • Downvote 1
Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Елизавета-Лиза сказал:

Спасибо всем, беру рулетку-иду измерять.... Отпишусь. 

Измерили с сыном. Да, как ни странно общая жилая площадь, тютелька в тютельку, как и написали в купчей-66,8 кВ метров. Не считая балконов,стен и выемок всяких. Обидно. Покупали квартиру как 81,3 , а оказалось 66, 8((((((((((. 

  • Confused 1
Link to comment
Share on other sites

3 minutes ago, Елизавета-Лиза said:

Измерили с сыном. Да, как ни странно общая жилая площадь, тютелька в тютельку, как и написали в купчей-66,8 кВ метров. Не считая балконов,стен и выемок всяких. Обидно. Покупали квартиру как 81,3 , а оказалось 66, 8((((((((((. 

ну балконы и всякие выямки не бесплатно ведь будут делать..Так что все ок

Link to comment
Share on other sites

Только что, Елизавета-Лиза сказал:

Измерили с сыном. Да, как ни странно общая жилая площадь, тютелька в тютельку, как и написали в купчей-66,8 кВ метров. Не считая балконов,стен и выемок всяких. Обидно. Покупали квартиру как 81,3 , а оказалось 66, 8((((((((((. 

и что теперь будете делать...?

  • Downvote 1
Link to comment
Share on other sites

Всем спасибо за Советы!!! Особенно был дельный совет, самой сделать замеры квартиры. И как я сама не догадалась)))). Просто перенервничала. Но все равно. Если надумаем продавать, то уже не будет 81,3( как покупали),,,, а на 14,5 кВ :angry:метров меньше. Обидно!!!

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Только что, Marijuan сказал:

и что теперь будете делать...?

Уже ничего,наверное. Что я кому докажу, если площадь сейчас действительно такая,как в купчей и тех паспорте. То,что написано в Muqavile ( копию я сохранила), сейчас уже не имеет силу,я думаю.

Link to comment
Share on other sites

Только что, Елизавета-Лиза сказал:

Уже ничего,наверное. Что я кому докажу, если площадь сейчас действительно такая,как в купчей и тех паспорте. То,что написано в Muqavile ( копию я сохранила), сейчас уже не имеет силу,я думаю.

все зависит когда вы купили?

да еще в любой момент вы можете отсудить свои права...

вам еще пологается неустойка за причиненный ущерб (в денежном эквиваленте) от застройщика..

  • Thanks 1
  • Downvote 1
Link to comment
Share on other sites

скажу так, если правильно отрегулировать (в правовом порядке) рынок недвижимости, то можно постоянно держать этот рынок в стабильности...как и все отрасли экономики:diablotin:

  • Downvote 1
Link to comment
Share on other sites

Если квартира угловая,нестыкующиеся с соседними стены оплачиваете вы,стыкующиеся-пополам(по осям),внутренние перегородки высчитываем,балконы не считают,лоджии-30% считают(кажется).

Link to comment
Share on other sites

56 минут назад, Елизавета-Лиза сказал:

Всем спасибо за Советы!!! Особенно был дельный совет, самой сделать замеры квартиры. И как я сама не догадалась)))). Просто перенервничала. Но все равно. Если надумаем продавать, то уже не будет 81,3( как покупали),,,, а на 14,5 кВ :angry:метров меньше. Обидно!!!

С новостройками вроде всегда так

Link to comment
Share on other sites

То-то думаю у нас квартира под маяк 151кв/м но на вид столько же нет ) Оказывается с внешней стороны и блок может еще.

Link to comment
Share on other sites

3 часа назад, Елизавета-Лиза сказал:

Форумчане,здравствуйте! Сдала документы в Асан Хидмет наоформление купчей. Сегодня утром я получила наконец-то купчую на квартиру. Каково же было моё удивление, когда вместо купленных и написанных ещё в Muqavile—-81,3 кВ, метра,,,,,,,,,,,,,, я получила на руки тех паспорт и купчую с !!!!!! —-66,8 кВ. метров. Куда делись 14,5 метров??? Кстати, мне сказали, что придут измерять квартиру. Но никто за 25 дней так и не пришёл. Я понимаю там-стены, погрешности ну 5 метров,,, но не в 14,5 же??? Напишите,пожалуйста,у кого была такая же ситуация. Подскажите, как действовать дальше, чтобы переделать купчую и вернуть свои метры в квартире. Согласитесь—14,5 метров- это не мало. 

А Вас вид купчей в виде распечатанной бумажки не удивил ?

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, Елизавета-Лиза сказал:

Измерили с сыном. Да, как ни странно общая жилая площадь, тютелька в тютельку, как и написали в купчей-66,8 кВ метров. Не считая балконов,стен и выемок всяких. Обидно. Покупали квартиру как 81,3 , а оказалось 66, 8((((((((((. 

Вы покупали не квартиру площадью 81,3, а пай в новостройке. На ваш пай пришлось 81, 3 квадрата.

 

Объясню проще. Вы с братом решили построить дом на две семьи на участке 10 на 20 метров, у каждого отдельный вход и т.п. На каждую семью приходится 100 квадратных метров, т.е. это ваш пай. Ваша половина занимает площадь именно в 100 квадратов. Естественно, реальная площадь помещений окажется намного меньше.

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, Елизавета-Лиза сказал:

Если надумаем продавать, то уже не будет 81,3( как покупали),,,, а на 14,5 кВ :angry:метров меньше. Обидно!!!

 

продавать вы как раз и будете как 81 квадрат,а платить налог от продажи как 66 кв.

Link to comment
Share on other sites

3 часа назад, Marijuan сказал:

все зависит когда вы купили?

да еще в любой момент вы можете отсудить свои права...

вам еще пологается неустойка за причиненный ущерб (в денежном эквиваленте) от застройщика..

Купили 6 лет назад 

Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, Кулеманс сказал:

Если квартира угловая,нестыкующиеся с соседними стены оплачиваете вы,стыкующиеся-пополам(по осям),внутренние перегородки высчитываем,балконы не считают,лоджии-30% считают(кажется).

Квартира не угловая.

Link to comment
Share on other sites

  • 6 months later...

Дом, есть газ, электричество, вода, телефонная линия. Газ, вода, электричество очень давно, более 30-40 лет назад. И разумеется все счетчики есть давно. В доме прописаны несколько людей давно. В соседстве почти все дома имеют чыхарыш, просто все они давно получили это.

Так, почему эмлак комитеси не дает чыхарыш этому дому? И это полбеды, почему не прописывают человека в этот дом, требуя чыхарыш? И как же люди прописываются в домах которые без чыхарыш, которые полным полно продается в сайтах объявлений?

Link to comment
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
  • Our picks

    • В Баку выставлена на продажу квартира по фантастической цене - ФОТО
      В Баку выставлена на продажу квартира по фантастической цене.
      Как сообщает Oxu.Az, соответствующая информация распространена на сайтах объявлений.
      Так, девятикомнатную квартиру площадью 555 кв.м предлагают покупателям за 12 млн манатов.
        В объявлении упоминается, что на указанном этаже расположена только одна квартира и соседей не будет.
      https://ru.oxu.az/society/866997
        • Haha
        • Like
      • 52 replies
    • Где выгоднее отдыхать: в Азербайджане или за рубежом? - ОПРОС
      Baku TV провел опрос среди жителей столицы с целью узнать, где, по их мнению, выгодно отдыхать: в Азербайджане или за рубежом.
      Большинство участников опроса предпочло потратить деньги на отдых за границей.
      «Проживание в наших гостиницах обойдется в три раза дороже», - сказал один из опрошенных.
      Между тем сотрудники туристических компаний также отметили, что цены на отели за границей практически такие же, как у нас, а в некоторых случаях даже ниже.
      «Например, стоимость недельного тура на одного человека в Габалу начинается от 700 манатов. А тур на тот же период в Грузию обойдется от 500 манатов», - сказал один из них.
       
        • Haha
        • Like
      • 31 replies
    • Отомстил отцу за избиение матери: жуткие подробности убийства брата главы ИВ Лянкярана

      Долгое время подробности этого жуткого происшествия не разглашались ни во время следствия, ни в ходе судебного процесса. Судьи решили, что слушания должны проходить в закрытом режиме, без допуска СМИ.
      Однако Qafqazinfo удалось выяснить некоторые детали этой семейной трагедии. Согласно материала
        • Like
      • 26 replies
    • Депутат: Некоторых женщин убивают за то, что они не считают мужей главой семьи
      В последнее время в Азербайджане растет число женщин, убитых своими мужьями.
      По данным расследования Bizim.Media, за последние два месяца Генеральная прокуратура зарегистрировала около 10 фактов убийства женщин их супругами. Эта печальная статистика актуализирует вопрос о необходимости прохождения парами психологического анализа перед вступлением в брак.
      Между тем заместитель председателя комитета по правам человека Милли Меджлиса Таир Керимли в своем заявлении Bizim.Media отметил, что не испытывает оптимизма относительно идеи обязательного психологического анализа для пар перед свадьбой.
      «Прохождение медицинского осмотра перед браком обязательно, поскольку только так можно выявить скрытые заболевания. Но психологический анализ в Азербайджане не применяется, да и за рубежом такой широкой практики нет, и то лишь в добровольном порядке», - отметил депутат.
      Что касается женщин, убитых мужьями, Таир Керимли полагает, что это происходит из-за вопросов чести.
      «Одна из главных причин заключается в том, что некоторые дамы, прикрываясь гендерным равенством, создают образ сильной женщины и не считают мужей главой семьи, а некоторые и вовсе идут по плохому пути. То есть зачастую убийства женщин происходят из-за вопросов чести», - сказал он.
      Депутат призвал стремиться к построению чистого общества, чтобы никому даже в голову не приходило сворачивать на плохой путь.
      «В советское время тоже были случаи убийства женщин мужьями на почве ревности. В любом случае я не поддерживаю идею применения психологического анализа перед браком на законодательном уровне. Это будет своего рода унижением для пары: как будто мы проверяем, в своем ли они уме», - заключил Т.Керимли.
      https://media.az/society/deputat-nekotoryh-zhenshin-ubivayut-za-to-chto-oni-ne-schitayut-muzhej-glavoj-semi
        • Milli
        • Haha
        • Like
      • 50 replies
    • В районе метро Гара Гараева продаётся объект под новостройкой
      В Низаминском районе,около станции метро Г.Гараева, под новостройкой на 1-м этаже (18/1) продается объект общей площадью 65 кв.м. Очень интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Имеются все условия, развитая инфраструктура, паркинг и т.д. Все документы в порядке, купчая на нежилое помещение.Оплата 1%.   Цена 550000  манат     0552522225
      • 0 replies
    • Можно ли использовать пенсионные накопления до выхода на пенсию?
      Пенсионный возраст в Азербайджане является предметом многочисленных дискуссий.
      Для мужчин он составляет 65 лет, для женщин – 63,5 года. Возрастной предел для женщин увеличивается на шесть месяцев каждый год, начиная с 1 июля 2017 года. В 2027-м возраст выхода на пенсию для мужчин и женщин будет одинаковым - 65 лет.
      Как долго гражданин может прожить после выхода на пенсию - никто не знает. Таким образом, накопленный за годы работы пенсионный капитал можно будет получать в лучшем случае 10-15 лет.
      Почему мы не можем использовать накопления раньше, чем выйдем на пенсию? Обязательно ли нам ждать 65 лет, чтобы воспользоваться своим правом?
      Подробнее об этом - в сюжете İTV:
      https://media.az/society/mozhno-li-ispolzovat-pensionnye-nakopleniya-do-vyhoda-na-pensiyu
        • Haha
      • 36 replies
    • AstraZeneca признала, что ее вакцина от COVID-19 может спровоцировать тромбоз
      Компания AstraZeneca признала, что ее вакцина против COVID-19 может вызвать редкое, но смертельное нарушение свертываемости крови.
      Фармацевтический гигант уже столкнулся с огромным количеством исков, поданных близкими тех, кто получил серьезные заболевания или умер в результате инъекции, сообщает Daily Mail.
      Отмечается, что юристы, представляющие десятки коллективных исков, говорят, что стоимость некоторых дел их клиентов может достигать 25 миллионов долларов (42,5 млн манатов), и настаивают на том, что вакцина фармацевтической фирмы является дефектным продуктом.
        Подчеркивается, что AstraZeneca в феврале признала, что ее вакцина может в очень редких случаях провоцировать состояние, называемое тромбозом с синдромом тромбоцитопении или TTS. Он может вызвать у пациентов образование тромбов, а также низкое количество тромбоцитов, что в некоторых случаях серьезно навредило тем, кто воспользовался вакциной, или даже привело к летальному исходу.
      Потенциальное осложнение было указано в качестве возможного побочного эффекта с момента выпуска вакцины, но признание AstraZeneca в феврале стало первым случаем, когда фармацевтический гигант сделал это в суде, сообщает Telegraph.
       
        • Upvote
        • Red Heart
        • Like
      • 444 replies
    • Распространилось видео цепной аварии в центре Баку – ФОТО – ВИДЕО - ОБНОВЛЕНО
      Распространились кадры цепной аварии на улице Рашида Бейбутова в Насиминском районе, в результате которой пострадали 10 автомобилей.
      Кадры распространил Центр интеллектуального управления транспортом МВД Азербайджана.
      На кадрах видно, как два легковых автомобиля устроили гонку на улице Рашида Бейбутова. Но водитель одного из них сначала задел припаркованный на обочине кроссовер, после чего потерял управление, и произошла цепная авария.
      Во время аварии также были повреждены одна камера видеонаблюдения и коробка управления. https://t.me/faktlarla/47382
      10:15
        Минувшей ночью в Насиминском районе столицы произошло дорожно-транспортное происшествие с участием 10 автомобилей.
      На улице Рашида Бейбутова двое водителей, устроивших между собой гонку, потеряли управление своими автомобилями и врезались в транспортные средства, стоявшие на обочине дороги, повредив до 10 машин, пишет Qafqazinfo.
      Начальник отдела пропаганды безопасности дорожного движения и связи с общественными структурами Управления Государственной дорожной полиции города Баку Тогрул Насирли сообщил, что авария произошла в 00:54.
      В результате ДТП пострадал один человек. По факту в Управлении полиции Насиминского района проводится расследование.
      09:43
      На улице Рашида Бейбутова в Насиминском районе Баку произошла цепная авария.
      В результате ДТП повреждения получили 10 автомобилей, пишет АПА. 
        • Haha
        • Like
      • 52 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...