Jump to content
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Юридические вопросы по квартирам, зем.участкам и домам-4


Recommended Posts

идите в натариус вам дадут довереность естественно на русском языке отправте документы родителям, они  перевод зделают на азе, язик и всю,

Link to comment
Share on other sites

12 часа назад, askermamedov666 сказал:

Здравствуйте.

Может кто знает или оформлял зем.дачный участок? В налоговом кодексе как то замудренно описано. Налоги различные. 12 сот в Шувелян.

 

Link to comment
Share on other sites

12 часа назад, askermamedov666 сказал:

Здравствуйте.

Может кто знает или оформлял зем.дачный участок? В налоговом кодексе как то замудренно описано. Налоги различные

B контору у метро Улдуз обращались? Mожно позвонить.

Link to comment
Share on other sites

В 09.06.2020 в 15:39, 400 сказал:

Уважаемые знатоки, интересный вопрос назрел - несет ли юридическую ответственность посредник выставивший на продажу квартиру какого либо лица квадратура которой не сходится с данными в госреестре и даже в договоре? Например, когда владелец авто продает ТС со скрученным спидометром то это считается вроде уголовно наказуемым

Нет когда покупаете что купили то и должно быть 

Фактически больше бывает , меньше нет, если не новостройка

 

Link to comment
Share on other sites

В 20.06.2020 в 13:54, emiko сказал:

комрады,

 

есть купчая на участок, в нем тип указан как " nəqliyat, rabitə, müdafiə və digərləri" 

 

кто знает, для постройки дома также надо известить местную ИВ для этого с сопутствующими документами? или процедура отличная?

Там строить жилой дом вообще запрещено

Link to comment
Share on other sites

В 20.06.2020 в 22:28, AHTS сказал:

Купил участок на котором есть дом. Купчая и на участок и на дом имеется. 

Собираюсь дом снести и на его месте возвести дом своей мечты.

Чтобы получить добро на проект дома в Иджра, нужна купчая на землю без постройки, значит я должен снести, а потом получить новую «чистую» купчую.

Подскажите процесс сноса и подачи заявки на новую купчую. 

Никакой чистой купчей получать не нужно 

Готовите новый проект дома, на ситуационном плане показываете старый дом сокюлячэк, и место нового дома и все 

Потом построить когда получите новую купчую и техпаспорт на новый дом

 

Link to comment
Share on other sites

4 минуты назад, HHA71 сказал:

Там строить жилой дом вообще запрещено

я тоже так думал, как оказалось-нет.  

 

то есть закон не предусматривает строительство жилых домов на таких участках , но я знаю точно несколько домов с такими купчами на землю. 

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, emiko сказал:

я тоже так думал, как оказалось-нет.  

 

то есть закон не предусматривает строительство жилых домов на таких участках , но я знаю точно несколько домов с такими купчами на землю. 

Там купчая только на землю на дом нет, туда не пропишите сь, и любой иджра сломает если захочетдолжен быть фярди яшайыш, хюсуси

 

 

Edited by HHA71
Link to comment
Share on other sites

Такой вопрос уважаемые, пошли получать купчую выдали техпаспорт, а бумажную версию не выдали, сказали на номер придет смс с ссылкой, который ведет на сайт емлак меселелери где высветится электронная версия вашей купчей. Кто сталкивался?

ПС смс пришел, ссылка есть ведет на сайт емлак меселелери где показывает купчую на мое имя но без подписей и печати.

Link to comment
Share on other sites

15 минут назад, PlatinumBest сказал:

Такой вопрос уважаемые, пошли получать купчую выдали техпаспорт, а бумажную версию не выдали, сказали на номер придет смс с ссылкой, который ведет на сайт емлак меселелери где высветится электронная версия вашей купчей. Кто сталкивался?

ПС смс пришел, ссылка есть ведет на сайт емлак меселелери где показывает купчую на мое имя но без подписей и печати.

сейчас все так

только электронная версия

еще можно зарегистрироватся на MYGOV.az

и там видно все ваше движемое и не движемое имущество

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

18 минут назад, PlatinumBest сказал:

Такой вопрос уважаемые, пошли получать купчую выдали техпаспорт, а бумажную версию не выдали, сказали на номер придет смс с ссылкой, который ведет на сайт емлак меселелери где высветится электронная версия вашей купчей. Кто сталкивался?

ПС смс пришел, ссылка есть ведет на сайт емлак меселелери где показывает купчую на мое имя но без подписей и печати.

Сейчас у всех так. Электронная Купчая. 

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

21 минуту назад, HHA71 сказал:

сейчас все так

только электронная версия

еще можно зарегистрироватся на MYGOV.az

и там видно все ваше движемое и не движемое имущество

 

21 минуту назад, Aegean сказал:

Сейчас у всех так. Электронная Купчая. 

благодарю

Link to comment
Share on other sites

Здравствуйте может кто знает построили дом на земле под сельхоз назначения   Вся улица состоит  из таких домов  у всех земля сельскохозяйственных угодий какие проблемы могут возникнуть? и возможно ли в будущем менять угодия земли если много заселений 

Link to comment
Share on other sites

Только что, lalusinka сказал:

Здравствуйте может кто знает построили дом на земле под сельхоз назначения   Вся улица состоит  из таких домов  у всех земля сельскохозяйственных угодий какие проблемы могут возникнуть? и возможно ли в будущем менять угодия земли если много заселений  дом построен 8 лет назад 

 

Link to comment
Share on other sites

14 часа назад, lalusinka сказал:

Здравствуйте может кто знает построили дом на земле под сельхоз назначения   Вся улица состоит  из таких домов  у всех земля сельскохозяйственных угодий какие проблемы могут возникнуть? и возможно ли в будущем менять угодия земли если много заселений 

Если уже построили то пользуйтесь, продать будет трудно

В будущем могут и поменять, когда рак на горе свистнет

Link to comment
Share on other sites

Здравствуйте знатоки. Прошу Вашего совета, хочу получить купчую на дом, но при строительстве были кое-какие отклонения от проекта. Вопрос такой, переделывать проект или договориться с представителем ВТИ, который придет сверять все? Какой вариант выгоден?  

Link to comment
Share on other sites

21 минуту назад, Rufa7 сказал:

Здравствуйте знатоки. Прошу Вашего совета, хочу получить купчую на дом, но при строительстве были кое-какие отклонения от проекта. Вопрос такой, переделывать проект или договориться с представителем ВТИ, который придет сверять все? Какой вариант выгоден?  

попробуйте договорится на месте.

если незначительные - не будут жетско придираться

Link to comment
Share on other sites

Здравствуйте знатоки. Прошу Вашего совета, хочу получить купчую на дом, но при строительстве были кое-какие отклонения от проекта. Вопрос такой, переделывать проект или договориться с представителем ВТИ, который придет сверять все? Какой вариант выгоден?  

Если есть отклонения, однозначно дешевле обойдётся переделать проект и потом подавать документы в бти. Будете решать вопрос с бти на месте - в лучшем случае (если получится договориться) будет ненамного дешевле чем переделать проект + купчая по старому проекту с вытекающими проблемами, если завтра решите продать дом. А если не договоритесь на месте, то вы уже будете полностью зависеть от начальства бти и их аппетита и выйдет в разы дороже чем переделать проект изначально. Сам в своё время тоже был в этой же ситуации и переделывал проект. На месте лучше решать вопрос, если отклонения очень незначительные в пару см, которые есть практически у всех.

 

Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, drurolog сказал:

Если есть отклонения, однозначно дешевле обойдётся переделать проект и потом подавать документы в бти. Будете решать вопрос с бти на месте - в лучшем случае (если получится договориться) будет ненамного дешевле чем переделать проект + купчая по старому проекту с вытекающими проблемами, если завтра решите продать дом. А если не договоритесь на месте, то вы уже будете полностью зависеть от начальства бти и их аппетита и выйдет в разы дороже чем переделать проект изначально. Сам в своё время тоже был в этой же ситуации и переделывал проект. На месте лучше решать вопрос, если отклонения очень незначительные в пару см, которые есть практически у всех.

 

в пару см никто и не заметит

а если геометрия в плане другая то там лучше менять проект

Link to comment
Share on other sites

3 hours ago, HHA71 said:

в пару см никто и не заметит

а если геометрия в плане другая то там лучше менять проект

Не помню точно ник юзера, но в одной из тем писал кто-то что у него придрались к этим см разницы.

Правда было несколько лет назад, так что не буду утверждать что сейчас тоже к этому цепляются.

Но в целом, если были изменения в проекте, для спокойствия души - лучше изменить проект, имхо ))

Link to comment
Share on other sites

On 6/21/2020 at 8:29 AM, Жук Скарабей said:

Пишите в МЧС

Что нынешний дом аварийный 

Приходят, подтверждают.

Сносите.

Проект нового дома утверждаете с ИВ.

Строите

 

Нет такого. МЧС не смотрит. Мне ответили в иджра, что после того как отправляешь им новый проект можно ломать старый.

 

МЧС тоже подтвердило, что если не больше 12м их разрешение не требуется. На снос они не смотрят. Все иджра

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Только что, 933980 сказал:

 

Нет такого. МЧС не смотрит. Мне ответили в иджра, что после того как отправляешь им новый проект можно ломать старый.

 

МЧС тоже подтвердило, что если не больше 12м их разрешение не требуется. На снос они не смотрят. Все иджра

Это в вашем случае.

Желательно получить оф.ответ

Потому что ичра может удлинить процесс, самостоятельно запросив у МЧС.

Это если без денег.

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Жук Скарабей сказал:

Это в вашем случае.

Желательно получить оф.ответ

Потому что ичра может удлинить процесс, самостоятельно запросив у МЧС.

Это если без денег.

МЧС там вообще не причем

Просто на новом проекте который подаёте на утверждение в иджра 

Старый дом указываете как сокюляджяк, и все

Что бы сносить дом старый не обязательно что бы он был аварийным

Это желание хозяина участка и все

  • Like 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Только что, HHA71 сказал:

МЧС там вообще не причем

Просто на новом проекте который подаёте на утверждение в иджра 

Старый дом указываете как сокюляджяк, и все

Что бы сносить дом старый не обязательно что бы он был аварийным

Это желание хозяина участка и все

я не юрист

я описываю ситуации которые сталкиваюсь на практике.

я не спорю, может законы изменились, но три года назад заказчик взял оф.ответ у МЧС и только потом обратиля к Ичра.

 

Link to comment
Share on other sites

21 минуту назад, HHA71 сказал:

 

Что бы сносить дом старый не обязательно что бы он был аварийным

Это желание хозяина участка и все

Совершенно верно. Можно хоть каждый год новый дом строить. 

  • Like 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Жук Скарабей сказал:

я не юрист

я описываю ситуации которые сталкиваюсь на практике.

я не спорю, может законы изменились, но три года назад заказчик взял оф.ответ у МЧС и только потом обратиля к Ичра.

 

Возможно этот дом был в черте города либо в охранной зоне или что то в таком роде

По личному опыту никакого разрешения у МЧС не брал только на ситуационном плане указал существующий дом , вернее даже часть его как демонтируемых и все

Уже успешно дом снесли, правда купчую получать будем не скоро, особого интереса в этом нет

Link to comment
Share on other sites

Добрый дент.Такой вопрос.Только что отстроенная новостройка.Застройщик-физ.лицо недавно получил купчую на этот дом.Мы хотели бы купить одну из квартир этого дома по ипотеке.Однако банк говорит,что нельзя по такой купчей купить квартиру,т.к .документ выдан на все здание.Вопрос у меня такой-хозяин новостройки может как-то отдельно получить купчую именно на ту квартиру,которую мы хотим купить или это невозможно?

Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, Юнетта сказал:

Добрый дент.Такой вопрос.Только что отстроенная новостройка.Застройщик-физ.лицо недавно получил купчую на этот дом.Мы хотели бы купить одну из квартир этого дома по ипотеке.Однако банк говорит,что нельзя по такой купчей купить квартиру,т.к .документ выдан на все здание.Вопрос у меня такой-хозяин новостройки может как-то отдельно получить купчую именно на ту квартиру,которую мы хотим купить или это невозможно?

Вообще-то он может разделить свое имущество на долю этой квартиры, но и в этом случае банк может отказать

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Юнетта сказал:

Добрый дент.Такой вопрос.Только что отстроенная новостройка.Застройщик-физ.лицо недавно получил купчую на этот дом.Мы хотели бы купить одну из квартир этого дома по ипотеке.Однако банк говорит,что нельзя по такой купчей купить квартиру,т.к .документ выдан на все здание.Вопрос у меня такой-хозяин новостройки может как-то отдельно получить купчую именно на ту квартиру,которую мы хотим купить или это невозможно?

Он наверное разделит на доли и будет продавать.Купивший будет как пайщик.В купчах будут указываться оба.

Link to comment
Share on other sites

32 минуты назад, HHA71 сказал:

Вообще-то он может разделить свое имущество на долю этой квартиры, но и в этом случае банк может отказать

Разделить в смысле выделить отдельно определенную квартиру,я верно поняла?Насчет отказа банка не уверена,т.к.сейчас нужно в онлайн режиме отслеживать ситуацию в ипотечном фонде..

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Юнетта сказал:

Разделить в смысле выделить отдельно определенную квартиру,я верно поняла?Насчет отказа банка не уверена,т.к.сейчас нужно в онлайн режиме отслеживать ситуацию в ипотечном фонде..

Нет

Если купчая на дом целиком то вам дадут купчую на 1/50 этого дома, но там не будет отдельного адреса

А разделить могут только после купли продажи, в общем в таких домах желательно вообще не покупать квартиру потому что цель владельцев фактически вечная аренда 

  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
  • Our picks

    • Подробности жуткого происшествия в Баку: собаки напали на 11-летнюю девочку - ВИДЕО
      Вечером 11 мая в жилом массиве Qobu Park-2, расположенном в поселке Локбатан Гарадагского района Баку, бродячие собаки напали на 11-летнюю Зейнаб Сулейманову.
      Девочка была госпитализирована в тяжелом состоянии.
      По словам бабушки пострадавшей, соседям в последний момент удалось спасти ребенка.
      "Из-за собак мы не можем выйти на улицу. На девочку напали три собаки, на теле Зейнаб нет места, которое бы они не поранили", - рассказала женщина.
      Как заявили в Клиническом медицинском центре, лечение пострадавшей продолжается в стационаре, ей оказывается необходимая медицинская помощь.
      "Пациентку вакцинировали от бешенства, ее состояние оценивается как стабильное", - отметили в медучреждении.
      Подробнее - в сюжете Baku TV:
       
       
      • 105 replies
    • Trendyol увеличил цены для Азербайджана
      Trendyol резко увеличил цены для Азербайджана

       
        Известная турецкая компания по онлайн-продажам Trendyol внесла изменения в стоимость услуг по доставке товаров в Азербайджан.
      Как сообщает аxar.az, соответствующие цены выросли в 2,5 раза.
      Так, если до 12 мая данный тариф был равен 79,99 турецкой лиры (4,23 маната), то в настоящее время он увеличился до 199,99 лиры (10,63 маната).
       
      https://ru.oxu.az/economy/870716
        • Haha
      • 13 replies
    • Цены на продукты питания в Азербайджане: что подорожало? - СПИСОК
      В апреле 2024 года индекс потребительских цен в Азербайджане составил 100,0%, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
      Как сообщает Госкомстат, индекс потребительских цен на продукты питания, напитки и табачные изделия составил 98,2%, на непродовольственные товары - 100,9%, на платные услуги, оказанные населению - 102,0%.
      Согласно информации, в апреле 2024 года индекс потребительских цен по сравнению с предыдущим месяцем составил 99,9%, а за первые четыре месяца по сравнению с аналогичным периодом прошлого года - 100,7%.
      В апреле, по сравнению с предыдущим месяцем, наибольшее снижение цен наблюдалось на манную и гречневую крупы, макароны, свежую рыбу, молоко, яйца, маргарин, подсолнечное и кукурузное масло, грецкие орехи, фундук, помидоры, огурцы, зелень, баклажаны и картофель. В то же время рост цен был зафиксирован на лимоны, бананы, яблоки, груши, киви, каштан, гранат, белокочанную капусту, сладкий перец, бурак и чеснок. Цены на другие продукты питания существенно не изменились.
       
      Непродовольственные товары
      В апреле индекс потребительских цен на непродовольственные товары по сравнению с мартом составил 100,1%, а за январь-апрель, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, - 101,3%.
      В апреле по сравнению с предыдущим месяцем больше всего подорожали ювелирные изделия, цемент и пиломатериалы. Стоимость других непродовольственных товаров существенно не изменились.
      Платные услуги населению
      В апреле 2024 года индекс потребительских цен на платные услуги населению по сравнению с предыдущим месяцем составил 100,1%, а за январь-апрель, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, - 102,4%.
      В апреле, по сравнению с предыдущим месяцем, наибольший рост цен наблюдался на услуги международных авиаперевозок в страны СНГ, туры внутри страны, медицинские, стоматологические, парикмахерские и косметологические услуги, а также услуги платных дошкольных образовательных учреждений. Стоимость других платных услуг существенно не изменились.
      https://media.az/society/ceny-na-produkty-pitaniya-v-azerbajdzhane-chto-podorozhalo-spisok
        • Haha
      • 9 replies
    • На побережье Каспия откроется цирк
      Sea Breeze Resort активно развивает детское направление, и этим летом отдых с детьми на территории города-курорта станет еще интереснее – на территории курорта впервые откроется цирк.
      «1 июня в Sea Breeze под руководством обладателя циркового «Оскара» Аллахверди Исрафилова стартует международная программа «Легенды Монте-Карло» с участием артистов одного из самых престижных цирковых фестивалей в мире», - говорится в сообщении пресс-службы Sea Breeze.
      Отмечается, что цирковой шатер со зрительным залом вместимостью 1250 мест и 13-метровым манежем расположится между Лунапарком и Аквапарком, которые также начнут принимать гостей этим летом.
        Цирк откроется в Международный день защиты детей 1 июня, и первое шоу будет носить благотворительный характер - на него будут приглашены дети, оставшиеся без попечения родителей, и дети с ограниченными физическими возможностями.
      «Живые легенды Монте-Карло очаруют и детей, и взрослых сложными акробатическими трюками, виртуозным жонглерским мастерством, настоящей магией и впечатляющей эквилибристикой. А великолепные карабахские скакуны, покорившие своим выступлением публику Виндзорского королевского конного шоу, под управлением настоящих джигитов продемонстрируют невероятную скорость и грацию», - говорится в сообщении.
      https://1news.az/news/20240513022911888-Na-poberezhe-Kaspiya-otkroetsya-tsirk-FOTO
        • Upvote
        • Confused
      • 50 replies
    • Обнародовано заключение повторной экспертизы о психическом состоянии Ахмеда Ахмедова
      Обнародовано окончательное заключение экспертизы о психическом состоянии Ахмеда Ахмедова, обвиняемого в жестоком убийстве пятерых членов своей семьи, двое из которых были несовершеннолетними.
      Как передает Qafqazinfo, на основании протеста прокуратуры, в отношении обвиняемого была проведена повторная экспертиза.
      В заключении повторной экспертизы, как и в предыдущей, также заявляется, что обвиняемый находился в невменяемом состоянии во время совершения преступления.
      На следующем этапе Ахмедову будет предъявлено окончательное обвинение, а уголовное дело будет передано в суд для рассмотрения. Если суд также придет к выводу, что обвиняемый совершил преступление в невменяемом состоянии, Ахмед Ахмедов будет освобожден от наказания.
      Однако он не будет отпущен на свободу, а ему назначат принудительное лечение в специализированном медицинском учреждении.
      https://media.az/society/obnarodovano-okonchatelnoe-zaklyuchenie-ekspertizy-o-psihicheskom-sostoyanii-ahmeda-ahmedova
      • 41 replies
    • В Азербайджане среди детей распространяются коклюш и «свинка»: как защитить ребенка?
    • В Баку мужчина винит персонал больницы в смерти своей дочери
      В Баку 17-летняя девушка, доставленная в больницу с жалобами на боль в области ребер, скончалась в медучреждении спустя два дня.
      По словам жителя Маштаги Умуда Гулиева, 5 февраля этого года он доставил свою дочь, Нурану Гулиеву, в расположенную в поселке объединенную городскую больницу №7. Однако 7 февраля девушка умерла. Мужчина утверждает, что причиной смерти дочери стали инъекции, сделанные в медучреждении.
      У.Гулиев рассказал, что в момент смерти Нураны врача в больнице не было - указания медсестре он давал по телефону. Родители немедленно отвезли тело девушки в Объединение судебно-медицинской экспертизы и патологической анатомии, где установили, что причиной смерти стало кровоизлияние в мозг.
      У.Гулиев заявил, что в ходе расследования, проведенного прокуратурой Сабунчинского района, было выявлено, что медсестра сделала пациентке укол, название которого она не знает.
      Мужчина требует, чтобы виновные за смерть его дочери понесли заслуженное наказание.
      Подробнее - в сюжете:
       
        • Milli
        • Sad
        • Haha
        • Like
      • 44 replies
    • В Азербайджане ежемесячная минимальная зарплата может быть заменена почасовой
      Ежемесячная минимальная заработная плата в Азербайджане может быть заменена почасовой минимальной заработной платой.
      Это отражено в дорожной карте на 2024 год по внедрению улучшений и коммуникаций в соответствующей области, основанной на отчете Business Ready Группы Всемирного банка.
      Министерству труда и социальной защиты поручено до 1 июля текущего года подготовить и представить соответствующие предложения по замене ежемесячной минимальной заработной платы на почасовую.

      https://media.az/society/v-azerbajdzhane-ezhemesyachnaya-minimalnaya-zarplata-mozhet-byt-zamenena-pochasovoj
       
       
      Поясните, а как будут получать зарплату бюджетники, у которых фиксированная месячная зарплата?
      • 23 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...