Ипотека В Азербайджане.4

[Тахир]

В 04.05.2020 в 12:24, Namula сказал:

Реструктуризация предусмотрена для тех, кто временно/постоянно лишился дохода в связи с коронавирусом. Вам надо будет подать заявку и предоставить документы свидетельствующие о снижении/лишении дохода. Далее банк/фонд??? разработают план, как вам оплачивать дальше.

 

Государство пишет и меняет правила себе в угоду.Так что могут в любой момент придумать что реструктуризация не касается тех кто имеет в собственности автомобиль или дополнительную недвижимость.

 

На теме про помощь в 190 манат писали,что одному нищему мужику отказали в помощи из-за того что он когда-то имел потрепанный автомобиль и из-за нужды продал его,но продал по ген.доверенности и автомобиль формально остается на его имени.Учитывая,что уже давно ген.доверенность на авто выдается на 1 год,ясно что он продал свой драндулет минимум лет 10 назад.

 

Так что будут реконструировать или откажут из-за собственности - это еще не решенный вопрос.

[Namula]

53 минуты назад, Тахир сказал:

 

Государство пишет и меняет правила себе в угоду.Так что могут в любой момент придумать что реструктуризация не касается тех кто имеет в собственности автомобиль или дополнительную недвижимость.

 

На теме про помощь в 190 манат писали,что одному нищему мужику отказали в помощи из-за того что он когда-то имел потрепанный автомобиль и из-за нужды продал его,но продал по ген.доверенности и автомобиль формально остается на его имени.Учитывая,что уже давно ген.доверенность на авто выдается на 1 год,ясно что он продал свой драндулет минимум лет 10 назад.

 

Так что будут реконструировать или откажут из-за собственности - это еще не решенный вопрос.

В Азербайджане только беременный мужчина может получить 190 манат.

[!REVENGE!]

Президент Азербайджана Ильхам Алиев в четверг подписал указ об изменении правил выдачи ипотеки и гарантий по кредитам за счет средств Азербайджанского Ипотечного и Кредитно-гарантийного фонда" (АИКГФ), сообщает сайт главы государства.

 

http://interfax.az/view/801719

[!REVENGE!]

Президент в четверг подписал указ об изменении правил выдачи ипотеки и гарантий по кредитам за счет средств Азербайджанского Ипотечного и Кредитно-гарантийного фонда" (АИКГФ), сообщает сайт главы государства.

 

http://interfax.az/view/801719

[Timaz]

Здравствуйте, скажите пожалуйста, какова процедура купля/продажи квартиры, которая на данный момент в ипотеке? 

[Namula]

Только что, Timaz сказал:

Здравствуйте, скажите пожалуйста, какова процедура купля/продажи квартиры, которая на данный момент в ипотеке? 

Есть 2 варианта.
1. Вы оплачиваете остаток по ипотечному кредиту в банк (в виде задатка за квартиру) и остальное продавцу квартиры. Далее оформляете куплю-продажу, и квартира ваша. Всё проходит в нотариусе, в присутствии представителя банка.

 

2. Вы можете переоформить остаток по ипотечному кредиту на своё имя (если подходите под условия выдачи ипотечного кредита), остальное продавцу на руки. В таком случае ипотечный кредит (+проценты) дальше выплачиваете вы.

 

P.S. В обоих случаях, все происходит с одобрения банка.

Edited May 9, 2020 by Namula

[strannik88]

Добрый день, скажите пожалуйста, нбс банк закрылся, ипотека наверно перейдет в новый банк. С новым банком новый договор надо будет подписывать? Или просто в личном кабинете поменяется банк посредник? Есть ли какая то официальная процедура? Спасибо

[IP67]

А разве уже закрылись? У нас через agbank. Но ещё пока не закрылся он. Надежда есть. Если что-то узнаете сообщите.

[igor192]

2 часа назад, strannik88 сказал:

Добрый день, скажите пожалуйста, нбс банк закрылся, ипотека наверно перейдет в новый банк. С новым банком новый договор надо будет подписывать? Или просто в личном кабинете поменяется банк посредник? Есть ли какая то официальная процедура? Спасибо

 

1 час назад, IP67 сказал:

А разве уже закрылись? У нас через agbank. Но ещё пока не закрылся он. Надежда есть. Если что-то узнаете сообщите.

Правление Центрального банка Азербайджана (ЦБА) с 12 мая 2020 года аннулировало лицензии ОАО AGBank и ОАО NBCBank. Об этом сообщает haqqin.az со ссылкой на Центральный банк Азербайджана.

 

линк

 

[IP67]

https://news.day.az/economy/1234502.html

[Sabina Mir]

Людиии, лимиты открылись!!!

[igor192]

[Elvinni]

3 hours ago, igor192 said:

 

Впервые вижу столько много зеленых )))))

[Тахир]

54 минуты назад, Elvinni сказал:

Впервые вижу столько много зеленых )))))

 

Это ожидаемо так как за время карантина (с марта) накопились возвратки и их выложили сегодня в связи отменой СМС.Так что налетайте! (хотя уверен что уже разобрали)

[Namula]

Имеющиеся в банках лимиты на ипотечный кредит по состоянию на 9:00 - 19.05.2020 года.

[Greatest Salesman]

Горячие пирожки )))

[Namula]

12 часа назад, Greatest Salesman сказал:

Горячие пирожки )))

Кончились пирожки......

[Тахир]

1 час назад, Namula сказал:

Кончились пирожки......

 

Они давно кончились - разобрали в понедельник с утра.Многие обманываются "зелеными галочками",а по факту это <60 тыс - на что хватит?Сейчас эти мелочи Фонд убрал с таблицы.

Я считаю,что в таблице для каждого банка вместо "птичек" должна быть указана сумма - остаток от лимитов,который может быть использован на ипотеку.

[Namula]

10 минут назад, Тахир сказал:

 

Они давно кончились - разобрали в понедельник с утра.Многие обманываются "зелеными галочками",а по факту это <60 тыс - на что хватит?Сейчас эти мелочи Фонд убрал с таблицы.

 

У меня уже есть ипотечный кредит.  Я для оценки возможности получения второго ипотечного кредита подал запрос. Максимальная сумма на которую я могу рассчитывать составляет 35500 манат.

Edited May 20, 2020 by Namula

[Jay Jay]

52 minutes ago, Namula said:

У меня уже есть ипотечный кредит.  Я для оценки возможности получения второго ипотечного кредита подал запрос. Максимальная сумма на которую я могу рассчитывать составляет 35500 манат.

даже не представляю что можно взять за эти деньги

[Elvinni]

19 minutes ago, Jay Jay said:

даже не представляю что можно взять за эти деньги

если у вас есть 70тыс и не достает 35 то вполне себе неплохо а так у кого такие деньги наликом будет)) 

[Lfvrf Afnrekbyf]

Здравствуйте, подскажите пожалуйста  как экономно

взять ипотеку для молодой семьи,муж жена и один ребёнок,может есть какие то льготы и какие то акции,с каким банком выгодно оформлять ипотеку, буду благодарна за любую информацию, спасибо!

[Тахир]

2 часа назад, Namula сказал:

У меня уже есть ипотечный кредит.  Я для оценки возможности получения второго ипотечного кредита подал запрос. Максимальная сумма на которую я могу рассчитывать составляет 35500 манат.

 

Тогда вам подходят почти все возвратки,они там от 40 тыс и выше.

[Тахир]

1 час назад, Jay Jay сказал:

даже не представляю что можно взять за эти деньги

 

На 35 тыс - ничего,но их можно добавить скажет к имеющимся 50 тыс и купить дачу.Я тоже думаю о втором кредите...

[Lfvrf Afnrekbyf]

я поймала лимит в юнибанке на 80 000

Кто нибудь может обьяснит что такое лимит и как его отслеживать?

[Jay Jay]

3 hours ago, Тахир said:

 

На 35 тыс - ничего,но их можно добавить скажет к имеющимся 50 тыс и купить дачу.Я тоже думаю о втором кредите...

дачу с чыхарышом надо искать тогда. А таких много ? 

[Namula]

4 часа назад, Lfvrf Afnrekbyf сказал:

Здравствуйте, подскажите пожалуйста  как экономно

взять ипотеку для молодой семьи,муж жена и один ребёнок,может есть какие то льготы и какие то акции,с каким банком выгодно оформлять ипотеку, буду благодарна за любую информацию, спасибо!

Экономно - это как?
Ипотечный кредит выдаётся всем гражданам Азербайджанской Республики. Ипотечный кредит бывает на льготных условиях и общих условиях. Вот условия выдачи ипотечного кредита (там же описана категория граждан на которых распространяются льготные условия).

Для начала, вам нужно иметь до 30% от стоимости жилья, наличными, для первичного взноса. Ипотечный кредит оформляется Ипотечным фондом, выбор банка по желанию. В некоторых банках проходили акции по снижению кредитной ставки на ипотечный кредит (Никойл банк до 6,7% снижал), но те времена прошли. Сейчас почти все под 8% выдают.

Так же можно оформить ипотечный кредит на совместный доход (скажем отец+сын, муж+жена и т.д.), но в таком случае и страховые взносы будут "двойные".

3 часа назад, Lfvrf Afnrekbyf сказал:

В 10.02.2020 в 10:12, Karako сказал:

я поймала лимит в юнибанке на 80 000

Кто нибудь может обьяснит что такое лимит и как его отслеживать?

Пока до лимитов вам далеко. Освойте начальную стадию "ипотечного кредита".

P.S. Некоторые банки выдают, так называемый, внутренний "ипотечный кредит"  - это разные продукты.

[Namula]

5 часов назад, Jay Jay сказал:

даже не представляю что можно взять за эти деньги

Если учесть, что первоначальный взнос 30%, то ориентировочная стоимость квартиры будет 50-55 тыс. манат = 1 комнатная "хрущёвка".
 

Ayağını yorganına göre uzat.....

[Тахир]

54 минуты назад, Jay Jay сказал:

дачу с чыхарышом надо искать тогда. А таких много ? 

 

Таких очень много.На продаже большинство дач (не путать с участком) имеет чыхарыш.Сами можете убедиться:

https://ru.bina.az/alqi-satqi/baglar?page=8

[Тахир]

4 часа назад, Lfvrf Afnrekbyf сказал:

Кто нибудь может обьяснит что такое лимит и как его отслеживать?

 

Лимит это выделенные Фондом денежные средства для банков,чтобы они выдавали физическим лицам кредиты под покупку недвижимости (квартир или домов с участками,обязательно с купчей).

Для отслеживания надо зарегистрироваться (или входить с асан-имза) на сайте www.e-gov.az

Там в разделе "Бютюн хидмятляр" https://www.e-gov.az/az/services

есть подраздел ипотеки: "Azərbaycan Respublikasının İpoteka və Kredit Zəmanət Fondu"

Заходите туда и там ищите вкладку Banklar:

 

 

[Lfvrf Afnrekbyf]

Пока до лимитов вам далеко. Освойте начальную стадию "ипотечного кредита".

P.S. Некоторые банки выдают, так называемый, внутренний "ипотечный кредит"  - это разные продукты.

Спасибо большое за ответы!

[Lfvrf Afnrekbyf]

 
Лимит это выделенные Фондом денежные средства для банков,чтобы они выдавали физическим лицам кредиты под покупку недвижимости (квартир или домов с участками,обязательно с купчей).
Для отслеживания надо зарегистрироваться (или входить с асан-имза) на сайте www.e-gov.az
Там в разделе "Бютюн хидмятляр" https://www.e-gov.az/az/services
есть подраздел ипотеки: "Azərbaycan Respublikasının İpoteka və Kredit Zəmanət Fondu"
Заходите туда и там ищите вкладку Banklar:

 
 

Спасибо большое!

[IP67]

Ну вот прислали смс что с AG bank в Kapital bank перешла ипотека.

[Lfvrf Afnrekbyf]

И ещё вопрос ,я так поняла что нужно или асан подпись или электронная подпись,через elektron hokumet sistem зайти не получается.

[Lfvrf Afnrekbyf]

Пока до лимитов вам далеко. Освойте начальную стадию "ипотечного кредита".

P.S. Некоторые банки выдают, так называемый, внутренний "ипотечный кредит"  - это разные продукты.

Экономично,то есть под низкий процент,или по льготной системе,спасибо всем кто ответил на вопросы [emoji4]

[Elvinni]

11 hours ago, IP67 said:

Ну вот прислали смс что с AG bank в Kapital bank перешла ипотека.

 

Надеюсь это не создаст неудобств клиентам. По финансовым показателям скоро и моему банку кранты. Готовлюсь :)))

[IP67]

 
Надеюсь это не создаст неудобств клиентам. По финансовым показателям скоро и моему банку кранты. Готовлюсь :)))

В Капитал банке сами незнают ничего.Говорят платите как платили, у нас пока нет точной информации. Надеюсь не придется все контракты занова менять.

[Namula]

1 час назад, IP67 сказал:

6 часов назад, Elvinni сказал:

 
Надеюсь это не создаст неудобств клиентам. По финансовым показателям скоро и моему банку кранты. Готовлюсь :)))

В Капитал банке сами незнают ничего.Говорят платите как платили, у нас пока нет точной информации. Надеюсь не придется все контракты занова менять.

А что должно было измениться? Счёт на который оплачивается ипотечный кредит открыт Ипотечным фондом, оплата производится онлайн (даже когда в банке (любом) оплачиваете наличными, они проводят оплату через gpp.az).

Банк является посредником между клиентом и Ипотечным фондом в предоставлении документов и всё. И за это получает от Ипотечного фонда до 1,5% от суммы ипотечного кредита.

Edited May 21, 2020 by Namula

[Elvinni]

2 hours ago, Namula said:

А что должно было измениться? Счёт на который оплачивается ипотечный кредит открыт Ипотечным фондом, оплата производится онлайн (даже когда в банке (любом) оплачиваете наличными, они проводят оплату через gpp.az).

Банк является посредником между клиентом и Ипотечным фондом в предоставлении документов и всё. И за это получает от Ипотечного фонда до 1,5% от суммы ипотечного кредита.

 

очень рад это слышать. 

[stella_rx]

какая минимальная зарплата должна быть для получения ипотеки?

и можно ли в залог ставить приобретенную квартиру ?