Строим недвижимость

[nat-07]

21 minutes ago, Uska2 said:

Я всегда думала,что у моря вообще классно жить. Но сейчас стала изучать этот вопрос и выяснилось, что вредно из за влажности, что зимой там все мокро бывает. Нуу так сказали.  Теперь не знаю что думать.

У меня от моря метров 400 ,все норм,не волнуйтесь..

[artisa]

1 минуту назад, nat-07 сказал:

Считать они умеют..лишь бы клиента получить и стричь с него бабло..за 40к будет дом под маяк..еще ремонт,обустррйство двора,шамбо,водный резервуар и тд..

неее, считали не мастера, наши друзья, небольшой домик именно в такую сумму сядет, но,повторюсь, без сопутствующих расходов, шамбо, колодец, ворота и прочее - это отдельная история

[Uska2]

15 minutes ago, artisa said:

Нам подсчитали, вышло порядка 40 тысяч, но только сам дом, без сопутствующих расходов

Считал прораб? Сколько квадрат?

Я всегда + делаю хотябы 10%, так как даже при ремонте всегда плюс выходит.

[Gus Ein]

8 минут назад, artisa сказал:

неее, считали не мастера, наши друзья, небольшой домик именно в такую сумму сядет, но,повторюсь, без сопутствующих расходов, шамбо, колодец, ворота и прочее - это отдельная история

ваши друзья строители и в курсе цен на рынке?Я к тому что посчитать практически не возможно точно.В процессе куча не предвиденных расходов возникает,которые не могут учесть даже профессионалы.

[artisa]

Только что, Gus Ein сказал:

ваши друзья строители и в курсе цен на рынке?Я к тому что посчитать практически не возможно точно.В процессе куча не предвиденных расходов возникает,которые не могут учесть даже профессионалы.

нет, не строители, просто за прошлый год построили 2 дачи, свежи воспоминания, так сказать, а насчет непредвиденных расходов -это ясное дело, конечно и сумма не фиксированная, все приблизительно

[Gus Ein]

5 минут назад, artisa сказал:

нет, не строители, просто за прошлый год построили 2 дачи, свежи воспоминания, так сказать, а насчет непредвиденных расходов -это ясное дело, конечно и сумма не фиксированная, все приблизительно

Чтобы приблизительно посчитать нужно точно знать какой дом будет(проект со всеми чертежами) и как будет воплощаться в жизнь.И построили две дачи расплывчатая фраза))

[HHA71]

3 часа назад, rizi77 сказал:

Да, я звонил сегодня мастеру говорит дожди там. И цены на стройматериалы норм. Посмотрим, что произойдет в сентябре. 

Один вопрос, на счет проводки. Шланги пустить до штукатурки без штроб монтировать на стену и заделать штукатуркой или после штробить? 

Шланги зачем? Лишняя трата, все равно через них кабельные вытащить в 80 % случаев.

И так и так можно, я предпочитаю вначале кабели, потом штукатурка

[HHA71]

3 часа назад, Uska2 сказал:

Добрый вечер. Подскажите Во сколько ориентировочно выльется постройка дома на 80 кв.? 5 кубиков от земли, обязательно 2 камня.  Нуу, чтоб нормально без шика.  И насколько вообще реально жить круглый год в 1 км от моря ? 

80 КВ это по контору? Это две комнаты, кухня и санузлы

50000-55000ман без дворовых работ и подключения коммуникаций

Ремонт не дорогой, без паркета и дорогой крыши

Edited August 15, 2020 by HHA71

[Uska2]

1 minute ago, HHA71 said:

80 КВ это по контору? Это две комнаты, кухня и санузлы

Пока все очень расплывчато. Я хочу кухню - столовую два в одном - просторную., санузел, желательно три спальни. Пусть будут по  8-9 квадрат 

[Gus Ein]

1 минуту назад, Uska2 сказал:

8-9 квадрат 

это ооочень маленькие комнатушки,очень.

[HHA71]

1 час назад, Uska2 сказал:

Пока все очень расплывчато. Я хочу кухню - столовую два в одном - просторную., санузел, желательно три спальни. Пусть будут по  8-9 квадрат 

Ну это уже далеко не 80м2 и уже не 50000

[KASTEEL]

5 minutes ago, Uska2 said:

Пока все очень расплывчато. Я хочу кухню - столовую два в одном - просторную., санузел, желательно три спальни. Пусть будут по  8-9 квадрат 

  Это от 120 кв/м

[HHA71]

1 час назад, Gus Ein сказал:

это ооочень маленькие комнатушки,очень.

Для одного ребенка подойдёт

три спальни , гостининая

Санузлы, это примерно, два этажа по 80 КВ м2

Итого 160 КВ м, и уже 100000 без наружных работ и тп

[Gus Ein]

2 минуты назад, HHA71 сказал:

Для одного ребенка подойдёт

три спальни , гостининая

Санузлы, это примерно, два этажа по 80 КВ м2

Итого 160 КВ м, и уже 100000 без наружных работ и тп

Подойти то подойдёт.У меня сейчас тоже микроскопическая детская.Но это реально мало.Ребёнок вырастет.Делать три комнаты по 8кв.м нецелесообразно по моему.

[nat-07]

12 minutes ago, Uska2 said:

Пока все очень расплывчато. Я хочу кухню - столовую два в одном - просторную., санузел, желательно три спальни. Пусть будут по  8-9 квадрат 

Комнату меньше 16 кв не делайте,минимум..лучше уж 2 нормальные чем 3 непонятно что

[HHA71]

1 час назад, Gus Ein сказал:

Подойти то подойдёт.У меня сейчас тоже микроскопическая детская.Но это реально мало.Ребёнок вырастет.Делать три комнаты по 8кв.м нецелесообразно по моему.

Если есть возможность то конечно , а если нет....

 

[Uska2]

57 minutes ago, nat-07 said:

У меня от моря метров 400 ,все норм,не волнуйтесь..

А как сырость ? Влажность?

Я имею ввиду зимой.

[Uska2]

16 minutes ago, Gus Ein said:

это ооочень маленькие комнатушки,очень.

Я знаю ))

Кровать и шифонер поместятся.

Конечно же хотелось хоромы, но по возможности :)

[Uska2]

18 minutes ago, HHA71 said:

Ну это уже далеко не 80м2 и уже не 50000

 

15 minutes ago, HHA71 said:

Для одного ребенка подойдёт

три спальни , гостининая

Санузлы, это примерно, два этажа по 80 КВ м2

Итого 160 КВ м, и уже 100000 без наружных работ и тп

Я реально в этом ничего не понимаю - поэтому переспрашиваю... Три спальни - 30 КВ , санузел 5 кв, прихожая  3, кухня 25. 

Что то не так считаю?

[HHA71]

1 час назад, Uska2 сказал:

 

Я реально в этом ничего не понимаю - поэтому переспрашиваю... Три спальни - 30 КВ , санузел 5 кв, прихожая  3, кухня 25. 

Что то не так считаю?

Конечно не правильно

Вы площадь стен не учитываете, площадь лестницы и тп

[KASTEEL]

6 minutes ago, Uska2 said:

 

Я реально в этом ничего не понимаю - поэтому переспрашиваю... Три спальни - 30 КВ , санузел 5 кв, прихожая  3, кухня 25. 

Что то не так считаю?

 3 спальни - 30 кв/м

кухня - 25 кв/м

У вас одна кухня получается размером почти как 3 спальни. 
В комнату 8-9 кв/м в поместите одну кровать и будете иметь маленький периметр, через который вы будете протискиваясь ходить по комнате. 
 

 Вам надо отвести под спальни немного больше пространства. 

Edited August 15, 2020 by KASTEEL

[KASTEEL]

13 minutes ago, Uska2 said:

Я знаю ))

Кровать и шифонер поместятся.

Конечно же хотелось хоромы, но по возможности :)

 Кровать и шифонер не поместятся. Поместится только кровать. Шифоньер поместится в том случае, если кровать вы поставите одинарную (twin size) 

[Uska2]

3 minutes ago, HHA71 said:

Конечно не правильно

Вы площадь стен не учитываете, площадь лестницы и тп

На стены я 17 кв отделила )). Намного больше будет? 

Лестницу не считаю... Нуу, это отдельно. 

[Uska2]

5 minutes ago, KASTEEL said:

 3 спальни - 30 кв/м

кухня - 25 кв/м

У вас одна кухня получается размером почти как 3 спальни. 
В комнату 8-9 кв/м в поместите одну кровать и будете иметь маленький периметр, через который вы будете протискиваясь ходить по комнате. 
 

 Вам надо отвести под спальни немного больше пространства. 

Кухню , как гостиную, столовую - поэтому хочу, чтоб была просторная. А вот в спальнях - пусть спят и все  :).

пока что так...  Но сюда я пришла послушать советы и, конечно же, могу передумать.

[Gus Ein]

2 минуты назад, Uska2 сказал:

Кухню , как гостиную, столовую - поэтому хочу, чтоб была просторная. А вот в спальнях - пусть спят и все  :).

пока что так...  Но сюда я пришла послушать советы и, конечно же, могу передумать.

В нете есть куча проектов домов,покопайтесь что нибудь найдёте обязательно.Но мой вам совет хотя бы 12кв.м под спальни делайте,не меньше.

[HHA71]

1 час назад, Uska2 сказал:

На стены я 17 кв отделила )). Намного больше будет? 

Лестницу не считаю... Нуу, это отдельно. 

Я не знаю больше будет или меньше

От проекта зависит, примерную цену по общей площади определяют а не по площади комнат

[KASTEEL]

7 minutes ago, Uska2 said:

Кухню , как гостиную, столовую - поэтому хочу, чтоб была просторная. А вот в спальнях - пусть спят и все  :).

пока что так...  Но сюда я пришла послушать советы и, конечно же, могу передумать.

 Open floor plan, кухня с гостиной...это современно. 
 Знаете, спальни ведь тоже комнаты. Кто то учится, кто то йогу делает, кто то сидит перед комодом с зеркалом и наносит на лицо макияж. В комнатах должно быть пространство. 
 Я за 2 большие комнаты, нежели 3 маленькие. Маленькие комнаты могут морально давить на человека. Какой кайф просыпаться в 8-и квадратной спальне? Это мало =) 

Edited August 15, 2020 by KASTEEL

[Uska2]

1 minute ago, HHA71 said:

Я не знаю больше будет или меньше

От проекта зависит, примерную цену по общей площади определяют а не по площади комнат

Спасибо за ответ. 100 квадрат приблизительно во сколько может выйти?

[Uska2]

1 minute ago, KASTEEL said:

 Open floor plan, кухня с гостиной...это современно. 
 Знаете, спальни ведь тоже комнаты. Кто то учится, кто то йогу делает, кто то сидит перед комодом с зеркалом и наносит на лицо макияж. В комнатах должно быть пространство. 
 Я за 2 большие комнаты, нежели 3 маленькие. Маленькие комнаты могут морально давить на человека. Какой кайф просыпаться в 8-и квадратной спальне? Это мало =) 

Спасибо за ответ. Тогда нужно выделить больше бюджета. )

Потому что две спальни нереально, когда растут разнополые дети. Тем более трое)

[HHA71]

1 час назад, KASTEEL сказал:

 Open floor plan, кухня с гостиной...это современно. 
 Знаете, спальни ведь тоже комнаты. Кто то учится, кто то йогу делает, кто то сидит перед комодом с зеркалом и наносит на лицо макияж. В комнатах должно быть пространство. 
 Я за 2 большие комнаты, нежели 3 маленькие. Маленькие комнаты могут морально давить на человека. Какой кайф просыпаться в 8-и квадратной спальне? Это мало =) 

Иногда лучше 2 по 8 чем одна 18м2

Особенно если разнополые дети

[HHA71]

1 час назад, Uska2 сказал:

Спасибо за ответ. 100 квадрат приблизительно во сколько может выйти?

Сто квадрат общей площади? 60000-65000ман  без тех работ что писал выше, чисто только дом

[Gus Ein]

7 минут назад, Uska2 сказал:

Спасибо за ответ. Тогда нужно выделить больше бюджета. )

Потому что две спальни нереально, когда растут разнополые дети. Тем более трое)

вот к примеру посмотрите https://www.abrisburo.ru/cottage-K0160-85.html есть даже техпомещение,что тоже не мало важно

Edited August 15, 2020 by Gus Ein

[yaleninavidel]

6 часов назад, emiko сказал:

Надо ходить и жаловаться, бороться. А не бегать за этими ребятами как принято в этой стране.

Чем отличается «Надо ходить и жаловаться, бороться» от «А не бегать за этими ребятами»?

[emiko]

3 минуты назад, yaleninavidel сказал:

Чем отличается «Надо ходить и жаловаться, бороться» от «А не бегать за этими ребятами»?

тем что в первом случае вы жалуетесь на них, а во втором ищите у них "правды".

[Uska2]

17 minutes ago, Gus Ein said:

вот к примеру посмотрите https://www.abrisburo.ru/cottage-K0160-85.html есть даже техпомещение,что тоже не мало важно

Очень симпатичный план. И уютный. Спасибо.

[Uska2]

Скажите, а, если на первом этаже кухня гостиная, санузел, хол а на втором три спальни, сильно в цене прибавка получается? Там понятно бетон+ лестница. А ещё какие расходы на второй этаж?

[HHA71]

1 час назад, Gus Ein сказал:

вот к примеру посмотрите https://www.abrisburo.ru/cottage-K0160-85.html есть даже техпомещение,что тоже не мало важно

Теоретически не плохо, но практически придется средние стены в два кубика делать, это приведет к тому что размеры чуть увеличатся, в общем 80000ман

[HHA71]

1 час назад, Uska2 сказал:

Скажите, а, если на первом этаже кухня гостиная, санузел, хол а на втором три спальни, сильно в цене прибавка получается? Там понятно бетон+ лестница. А ещё какие расходы на второй этаж?

Одно и тоже

Цена от общей площади зависит

Два этажа даже дешевле может выйти

[HHA71]

1 час назад, emiko сказал:

тем что в первом случае вы жалуетесь на них, а во втором ищите у них "правды".

А что толку от жалобы если все равно футболят?

[Uska2]

6 minutes ago, HHA71 said:

Теоретически не плохо, но практически придется средние стены в два кубика делать, это приведет к тому что размеры чуть увеличатся, в общем 80000ман

А почему средние стены два кубика делать?