Купить или Построить дом

[Gus Ein]

11 минуту назад, yaleninavidel сказал:

готов купить обои дешевле на пять манат, а сэкономленные деньги отдать профессионалам.

 

Edited July 10, 2020 by Gus Ein

[HHA71]

2 часа назад, 933980 сказал:

 

Может быть

 

Вот такой для примера такой дом в моем шорт листе, 242 квм мне под маяк сказали построят за 48500 манат.

 

Ну скажем добавлю я еще 10-12 тыс на шамбо и всякую другую мелочь. 

 

60 к. ОКей будем ремонтировать не за 30 тыс а за 40.

 

тотал 100 тыс. 

 получается под ключ квм около 400 манат

 

Вы если я не ошибаюсь про 600 манат говорили за квадрат

 

Ну вы начните строить в конце посмотрим

Когда будете крышу закрывать уверен что материал будет самым тонким, захотите что то по приличный придется доплатить

Арматура уверен что не бакустил будет

Там одни ворота в гараж только 4000-5000 Ман стоят

И таких сюрпризов куча будет

 

 

[HHA71]

2 часа назад, yaleninavidel сказал:

И как вы определяете скрытые работы? По принципу «я так думаю»? Без аппаратуры не определить даже прочность бетона, не говоря уже об армировании.

 

Открою секрет. Дешевле, чем за 1200 квадрат в приличной новостройке не купишь. Возьмём проверку качества строительства 1 манат за квадрат (на самом деле меньше). Это делает 0,08% от стоимости. Лучше отдать сразу сотню, чем потом спрашивать, как избавиться от трещин, мокрых стен и т.п. К сожалению, народ не готов купить обои дешевле на пять манат, а сэкономленные деньги отдать профессионалам. Точно также колонизаторы скупили всю Африку за стеклянные бусы. 

Ни как, приличный строитель фото скрытых работ держит

А причем новостройка? Речь о частных домах шла

И сколько раз вы предлагаете эти деньги отдавать? 

200 Ман за дом площадью 200м2 и не факт что этой суммой всу информацию дадут по бетону и арматуре

[yaleninavidel]

4 минуты назад, HHA71 сказал:

Ни как, приличный строитель фото скрытых работ держит

А причем новостройка? Речь о частных домах шла

И сколько раз вы предлагаете эти деньги отдавать? 

200 Ман за дом площадью 200м2 и не факт что этой суммой всу информацию дадут по бетону и арматуре

Сразу видно, что вы не имеете отношения к серьёзному строительству. Здесь корифей один - это @Айболит1. Если бы в моём посте была ложная информация, он бы сразу на это указал.

[HHA71]

1 час назад, yaleninavidel сказал:

Сразу видно, что вы не имеете отношения к серьёзному строительству. Здесь корифей один - это @Айболит1. Если бы в моём посте была ложная информация, он бы сразу на это указал.

Пусть будет так, ничего страшного

[Libra272]

1 hour ago, 933980 said:

 

Может быть

 

Вот такой для примера такой дом в моем шорт листе, 242 квм мне под маяк сказали построят за 48500 манат.

 

Ну скажем добавлю я еще 10-12 тыс на шамбо и всякую другую мелочь. 

 

60 к. ОКей будем ремонтировать не за 30 тыс а за 40.

 

тотал 100 тыс. 

 получается под ключ квм около 400 манат

 

Вы если я не ошибаюсь про 600 манат говорили за квадрат

 

Какие 30000?? 

Вы явно не уситыааете что это не квартира, и за экстериор , от краски до подонников снаружи тоже платить надо. Причем покрасите дешевой краской в стиле 30000--она отвалится через год.

И одного шамбо не достаточно. Еще и подземный бак и много чего еще.

[Libra272]

47 minutes ago, HHA71 said:

Ни как, приличный строитель фото скрытых работ держит

А причем новостройка? Речь о частных домах шла

И сколько раз вы предлагаете эти деньги отдавать? 

200 Ман за дом площадью 200м2 и не факт что этой суммой всу информацию дадут по бетону и арматуре

Да, точно.

Много здесь умников, которые даже гараж сами не построили, а пишут везде.

[HHA71]

1 час назад, Libra272 сказал:

Да, точно.

Много здесь умников, которые даже гараж сами не построили, а пишут везде.

Гараж то строят но только сокаровский, где пилить можно вместе с институтом дадашева

[Libra272]

42 minutes ago, yaleninavidel said:

Сразу видно, что вы не имеете отношения к серьёзному строительству. Здесь корифей один - это @Айболит1. Если бы в моём посте была ложная информация, он бы сразу на это указал.

Я Ильгара в жизни знаю, и могу сказать что у него нет времени реагировать на каждую глупость в нете.

А во вторых, каждый кто сам построил 3 этажа от А до Я, уже профи. Во всяком случае, преподать урок чайникам уже можем 

[933980]

58 minutes ago, HHA71 said:

Ну вы начните строить в конце посмотрим

Когда будете крышу закрывать уверен что материал будет самым тонким, захотите что то по приличный придется доплатить

Арматура уверен что не бакустил будет

Там одни ворота в гараж только 4000-5000 Ман стоят

И таких сюрпризов куча будет

 

 

 

Сказали черепица 0,45

арматура 16, уточню про баку стил или нет

 

Что еще посоветуете уточнить ?

[933980]

10 minutes ago, Libra272 said:

Какие 30000?? 

Вы явно не уситыааете что это не квартира, и за экстериор , от краски до подонников снаружи тоже платить надо. Причем покрасите дешевой краской в стиле 30000--она отвалится через год.

И одного шамбо не достаточно. Еще и подземный бак и много чего еще.

 

возможно. все возможно.

 

как начну строить тему открою все до копейки распишу.

 

На что посоветуете еще обратить внимание ?

[HHA71]

1 час назад, 933980 сказал:

 

Сказали черепица 0,45

арматура 16, уточню про баку стил или нет

 

Что еще посоветуете уточнить ?

0,45 может и по 7 Ман быть и по 8, по любому это одна из дешевих

16 это диаметр она только для колон если они у вас будут

16 это диаметр и он только в колоннах используется

Edited July 10, 2020 by HHA71

[HHA71]

1 час назад, 933980 сказал:

 

возможно. все возможно.

 

как начну строить тему открою все до копейки распишу.

 

На что посоветуете еще обратить внимание ?

Тот что на рисунке невозможно

Про ворота за 5000я уже писал

[yaleninavidel]

12 минуты назад, Libra272 сказал:

Я Ильгара в жизни знаю, и могу сказать что у него нет времени реагировать на каждую глупость в нете.

А во вторых, каждый кто сам построил 3 этажа от А до Я, уже профи. Во всяком случае, преподать урок чайникам уже можем 

Понимаю вашу обиду, что не смогли продать контейнер от химиката под питьевую воду. Вы просили себя не цитировать, чего я не делаю. И вам того же желаю...

[Libra272]

3 hours ago, yaleninavidel said:

Понимаю вашу обиду, что не смогли продать контейнер от химиката под питьевую воду. Вы просили себя не цитировать, чего я не делаю. И вам того же желаю...

И причем здесь это? Вы не только со мной спорите, но с нна71, хотя он в строительстве опытный.

Так что , советы давать--ответственность надо иметь.

[Libra272]

3 hours ago, 933980 said:

 

возможно. все возможно.

 

как начну строить тему открою все до копейки распишу.

 

На что посоветуете еще обратить внимание ?

В 100к не получится.

1. Выбор земли.

Скоко соток? На 6 сотках особо высокий не построишь.

И наоборот, если больше 20, то зачем 2 этажа? Лучше вширь, как у Чак Норриса.

Если землю купили уже, то очень важно расположение окон и веранд по сторонам света.

Сам проект это база, его можно и зеркально развернуть и повернуть вдоль оси. Я чуть повернул, и как результат, обе веранды в тени после 11 утра и до след дня.

[drurolog]

 
Сказали черепица 0,45
арматура 16, уточню про баку стил или нет
 
Что еще посоветуете уточнить ?

Если вы собираетесь заказывать строительство и договариваетесь на фиксированную сумму, то вам не тут в интернете надо узнавать "что уточнить у строителя", а надо требовать детальную разбивку всего что включено с их стороны в эту сумму (проще говоря смету). Иначе в лучшем случае это закончится постоянными сюрпризами типа "надо доплатить за то за это, так как это мы не включали в обговоренную сумму"... Вот если получите и выставите эту смету потом сюда - то получите намного более полезные советы, которые помогут вам избежать многих сюрпризов в дальнейшем.

ПС. Чудес не бывает, помните всегда поговорку про ucuz ətun şorbası... Не пугаю, просто совет человека, который сам прошёл через всё это.

[933980]

8 hours ago, Libra272 said:

В 100к не получится.

1. Выбор земли.

Скоко соток? На 6 сотках особо высокий не построишь.

И наоборот, если больше 20, то зачем 2 этажа? Лучше вширь, как у Чак Норриса.

Если землю купили уже, то очень важно расположение окон и веранд по сторонам света.

Сам проект это база, его можно и зеркально развернуть и повернуть вдоль оси. Я чуть повернул, и как результат, обе веранды в тени после 11 утра и до след дня.

 

Пугаете Вы все тут меня. Не хочу я так тратиться.

 

Земля есть, 10 соток. Дом будет построен на месте старого, чуть смещен будет немного.

 

Приблизительно 11 на 10 м.

 

Расположение такое, что  вход в дом, фасад будет смотреть на северо-запад, (компас показывает строго между севером и западом), северо восток на первом этаже будет спальня, гостиная, юго восток кухня, юго запад сан узел, топочная и тд 

 

Соответственно на втором этаже две спальни северо восток, одна или две юго запад.

 

Построить дом на другой части не получиться уже полно деревьев и пристроек.

[933980]

1 hour ago, drurolog said:

Если вы собираетесь заказывать строительство и договариваетесь на фиксированную сумму, то вам не тут в интернете надо узнавать "что уточнить у строителя", а надо требовать детальную разбивку всего что включено с их стороны в эту сумму (проще говоря смету). Иначе в лучшем случае это закончится постоянными сюрпризами типа "надо доплатить за то за это, так как это мы не включали в обговоренную сумму"... Вот если получите и выставите эту смету потом сюда - то получите намного более полезные советы, которые помогут вам избежать многих сюрпризов в дальнейшем.

ПС. Чудес не бывает, помните всегда поговорку про ucuz ətun şorbası... Не пугаю, просто совет человека, который сам прошёл через всё это.

 

Спасибо, смету выложу

[HHA71]

1 час назад, 933980 сказал:

 

Пугаете Вы все тут меня. Не хочу я так тратиться.

 

Земля есть, 10 соток. Дом будет построен на месте старого, чуть смещен будет немного.

 

Приблизительно 11 на 10 м.

 

Расположение такое, что  вход в дом, фасад будет смотреть на северо-запад, (компас показывает строго между севером и западом), северо восток на первом этаже будет спальня, гостиная, юго восток кухня, юго запад сан узел, топочная и тд 

 

Соответственно на втором этаже две спальни северо восток, одна или две юго запад.

 

Построить дом на другой части не получиться уже полно деревьев и пристроек.

Увы от ваших хотелок ничего не зависет, строительный рынок не стабилен, сейчас ещё цены не такие высокие как полтора два года назад, арматура упала в цене с1200 до 900 Ман цемент правдв чуть поднялся дикты опустились в цене, а лес вырос, но растет фяхля пулу в общем нужно честно оценивать свои возможности и реальность

[emil72]

Чем больше читаешь тем меньше шансов на посторойку дома самому ,при ограниченном бюджете.

[yaleninavidel]

9 часов назад, Libra272 сказал:

И причем здесь это? Вы не только со мной спорите, но с нна71, хотя он в строительстве опытный.

Так что , советы давать--ответственность надо иметь.

Никогда с вами не спорил, просто указал, что контейнеры из непищевого пластика нельзя использовать для питьевой воды. Вы на это взъелись и стали цитировать мои посты.

По поводу @HHA71. Можете поинтересоваться у него самого насчёт моего опыта. 

[HHA71]

1 час назад, emil72 сказал:

Чем больше читаешь тем меньше шансов на посторойку дома самому ,при ограниченном бюджете.

При ограниченном конечно, если не ограничен трудно

Все зависит от требований ну и дом дому рознь

Можно из саманного кирпича с асбестоцементный крышей дом построить а можно и монолитного бетона с мансардой и подземным гаражом  там цена раза в 5 будет разная при одинаковой площади

[Жук Скарабей]

18 часов назад, 933980 сказал:

 

Сказали черепица 0,45

арматура 16, уточню про баку стил или нет

 

Что еще посоветуете уточнить ?

ситуация

скзаали 16

вы приехали

16 повязана, ждет бетона

вы уезжаете

разбирают кладут 12

разницу в карман

[HHA71]

1 час назад, Жук Скарабей сказал:

ситуация

скзаали 16

вы приехали

16 повязана, ждет бетона

вы уезжаете

разбирают кладут 12

разницу в карман

Нет такое из области фантастики

Порезать и повязать дороже выйдет чем материал

[Жук Скарабей]

Только что, HHA71 сказал:

Нет такое из области фантастики

Порезать и повязать дороже выйдет чем материал

еще варинат

ширину шага увеличат.

 

[933980]

пугаете))))

[HHA71]

1 час назад, Жук Скарабей сказал:

еще варинат

ширину шага увеличат.

 

Ну шаг 16 так и так должно быть больше 12  при одинаковой нагрузке

[Gus Ein]

3 часа назад, Жук Скарабей сказал:

ситуация

скзаали 16

вы приехали

16 повязана, ждет бетона

вы уезжаете

разбирают кладут 12

разницу в карман

Это что за махинаторы великие)))

[Libra272]

6 hours ago, Жук Скарабей said:

ситуация

скзаали 16

вы приехали

16 повязана, ждет бетона

вы уезжаете

разбирают кладут 12

разницу в карман

Из за такого, я все 3 заливки сам присутствовал.

[933980]

мне тут еще такие бабайки рассказали, получается вообще надо все время посветить строительству начиная от покупки и заканчивая самим процессом, ну или супер пупер доверенное лицо должно быть в виде там прораба или самой компании строительной

 

Кстати за 190-200 манат сказали под маяк гавно будет. Минимум 250 а лучше от 300 манат под маяк надо отталкиваться. 

Edited July 12, 2020 by 933980

[Gus Ein]

35 минут назад, 933980 сказал:

мне тут еще такие бабайки рассказали, получается вообще надо все время посветить строительству начиная от покупки и заканчивая самим процессом, ну или супер пупер доверенное лицо должно быть в виде там прораба или самой компании строительной

 

Кстати за 190-200 манат сказали под маяк гавно будет. Минимум 250 а лучше от 300 манат под маяк надо отталкиваться. 

если хотите качественный дом,придётся поседеть.

[HHA71]

2 часа назад, 933980 сказал:

мне тут еще такие бабайки рассказали, получается вообще надо все время посветить строительству начиная от покупки и заканчивая самим процессом, ну или супер пупер доверенное лицо должно быть в виде там прораба или самой компании строительной

 

Кстати за 190-200 манат сказали под маяк гавно будет. Минимум 250 а лучше от 300 манат под маяк надо отталкиваться. 

Ну а как вы хотите? По другому невозможно

250 это себестоимость если все сами чертить покупать и целыми днями на стройке будете

[drurolog]

мне тут еще такие бабайки рассказали, получается вообще надо все время посветить строительству начиная от покупки и заканчивая самим процессом, ну или супер пупер доверенное лицо должно быть в виде там прораба или самой компании строительной

 

Кстати за 190-200 манат сказали под маяк гавно будет. Минимум 250 а лучше от 300 манат под маяк надо отталкиваться. 

Ну раз вас уже и так напугали, то сообщу вам ещё одну хорошую плохую новость (а может уже и не новость и вы уже и сами это знаете). Если найдёте хорошую бригаду, сбережете очень много своих нервов и сэкономите на переделках ;) Плохая новость в том что таких найти очень трудно. Мне например 3 бригады пришлось сменить, прежде чем "нарыл" ту что меня устроила. Так что запаситесь терпением и вперёд ))

 

[nat-07]

On 7/11/2020 at 4:08 PM, Жук Скарабей said:

ситуация

скзаали 16

вы приехали

16 повязана, ждет бетона

вы уезжаете

разбирают кладут 12

разницу в карман

был такой случай..Строили 3 этажную виллу рядом с гостницей Хаят.. До хозяина дошли подобные слухи с арматурой.. Заставил ломать до арматуры и доказал что его пытались кинуть. После все разобрали и сделали как надо. Рабочие радовались что живые ушли с обьекта.. О финансовых потерях промолчу

[nat-07]

16 hours ago, 933980 said:

мне тут еще такие бабайки рассказали, получается вообще надо все время посветить строительству начиная от покупки и заканчивая самим процессом, ну или супер пупер доверенное лицо должно быть в виде там прораба или самой компании строительной

 

Кстати за 190-200 манат сказали под маяк гавно будет. Минимум 250 а лучше от 300 манат под маяк надо отталкиваться. 

ну ему платить придется Я родственнику платил 1000..а так со стороны будет больше..

[933980]

Все советуют самому покупать все материалы. Платить только за рабочую силу. 

[nat-07]

1 hour ago, 933980 said:

Все советуют самому покупать все материалы. Платить только за рабочую силу. 

можно уточнить примерные размеры дома и минимальную сумму выделенную под постройку..

[933980]

33 minutes ago, nat-07 said:

можно уточнить примерные размеры дома и минимальную сумму выделенную под постройку..

11X10 

 

около 200 квм 

 

50к под маяк

[nat-07]

2 minutes ago, 933980 said:

11X10 

 

около 200 квм 

 

50к под маяк

2 этажа как я понимаю.. Это будет просто коробка и штукатурка стен + 40К работы на участке(шамбо,резервуар для воды, фасадные работы, тамет на участке, гараж и беседка)и средний ремонт Знакомым всегда говорю-если нет в наличии 100к в стройку не влезайте..все очень дорого..