Взятки за стройку домов на сельхоз землях

[Baku2018]

https://m.haqqin.az/news/188315

 

 

Кто нибудь знает у этой проблемы есть решение в будущем или нет? Есть земля длчя сельхоза,  в основном Абшеолнский, Хазарский  Сураханский районы. Естественно с/х и не пахнет.

наш любимый иджра припомощи своих шавок или маклеров делит на куски (уродско и без плана) и ПРОДАЁТ ДЛЯ ПОСТРОЙКИ ДОМОВ. 

 

В этой статье горе журналист врооде затронул проблему предоставил  факты, но до конца не описал МАСШТАБЫ проблемы.

 

короче, ваши мнения диспутчане)

[[email protected]]

Я почему та не верю что у нас чиновник берёт взятку) Скорей всего это случилось не у нас) 

[Baku2018]

@HHA71 уверена вам есть что сказать рассказать)

[LEZGIN.B.Y.]

 Я как раз хотел так сделать года 3 назад, потом передумал. 

 

Расценки и куда давать кто в курсе напишите...может надумаю опять 

[Rising Sun]

Советский атавизм стран СНГ. Например на фермеских хозяйствах можно возводить строения вспомогательного назначения необходимые для деятельности такого хозяйства, но не жилой дом для жизни фермера.

В РФ уже почти 400 поселений родовых поместий. Строят в рамках закона не на монолитном фундаменте и не больше 100 м2 (такая постройка не считается домом) и живут в них.

[GoldenLife]

Очень больная тема. 

И дело не только в взятках.

 

По идее система разделение 

земель на 2 назначения это было придумано как кормушка для местных нуворишей. 

 

Что за херня, если я заплатил за эту землю куча своих кровных, какая мне собачья разница, какое назначение?!

Это моя земля,идиоты!

И вы, идете на все четыре стороны, всякие заднеприводные.  

[Pozis]

вот этот закон мешает развитию фермерству

деревня - куча домов- а их земли где они пашут в стороне от деревни-нонсенс, каждый должен жить на самом большом своем участке

 

[GoldenLife]

Самое дурацкое отношение к земле!

[Baku2018]

42 минуты назад, LEZGIN.B.Y. сказал:

 Я как раз хотел так сделать года 3 назад, потом передумал. 

 

Расценки и куда давать кто в курсе напишите...может надумаю опять 

50-80 за кв м)) зависит от места

100 кв м- под 10,000 азе выйдет

Иджракомы нехилый навар имеют )

 

 

[Baku2018]

22 минуты назад, Pozis сказал:

вот этот закон мешает развитию фермерству

деревня - куча домов- а их земли где они пашут в стороне от деревни-нонсенс, каждый должен жить на самом большом своем участке

 

Тут больше тема про Апшерон где сельхозом не пахнет,миллион домов нл все на сельхоз землях🤑

[LEZGIN.B.Y.]

17 минут назад, Baku2018 сказал:

50-80 за кв м)) зависит от места

100 кв м- под 10,000 азе выйдет

Иджракомы нехилый навар имеют )

 

 

 

Нее дорого....Я опять передумал 

 

Буду как Обломов сталинку за 50к ждать  

 

[Belka-Bolli]

6 минут назад, Baku2018 сказал:

Тут больше тема про Апшерон где сельхозом не пахнет,миллион домов нл все на сельхоз землях🤑

В Апшеронском районе есть село Мамедли (Магамедли еще называют, но официально и документально Мамедли).
У этого села есть новый жилой массив рядом с Забратским кругом и до Мамедлинского круга.
Так вот, по рассказам жителей того массива, в советское время эта территория относилась к Маштаге, то есть к Сабунчинскому району и занимались на этой территории сельхозом.
Как-то решили в то время отдать в аренду эту территорию Абшерону, так как Абшерон хорошо занимался сельхозом, и привязать к селу Мамедли.
В итоге, в данное время, все документы купчая и тд дает Абшерон, а коммунальные услуги обслуживает Сабунчи.
Но если кто-то на данной земле решит что-то построить, то приезжают из Исполнительной власти не Абшерона, а Сабунчи, мол, разрешение покажи и тд.
Знаю даже одну семью, которая там живет и хотели построить объект для коммерции.
Они обратились в Комитет имущества, чтобы получить разрешение на постройку.
Там сказали, что они могут дать разрешение только для постройки жилых домов, но не для объектов, потому что этим уже распоряжается Сабунчи, а Сабунчи на лапу просил.
Не знаю какой именно сельхоз не разрешают без макарыча создать, но там есть несколько маленьких объектов, в которых содержат мелкорогатый скот.

[Vagrant]

43 минуты назад, Pozis сказал:

вот этот закон мешает развитию фермерству

деревня - куча домов- а их земли где они пашут в стороне от деревни-нонсенс, каждый должен жить на самом большом своем участке

 

 

Это все из за колхоза...

[GoldenLife]

27 минут назад, Vagrant сказал:

 

Это все из за колхоза...

Бараны, возделывать землю обязательно,  но жить там низзя?

Забор нельзя строить?

А на хрена тогда сажать?

Среди чистого поля?

Законодатели тупые, вернее нет, они даже очень умные, только для корпоративного кармана. 

[капуtчина]

1 час назад, GoldenLife сказал:

Это моя земля,идиоты!

 

Разве в Азербайджане есть частная собственность на землю? Даже если есть, то земли для угодий не продатся а выделяются.

[Belka-Bolli]

11 час назад, капуtчина сказал:

 

Разве в Азербайджане есть частная собственность на землю? Даже если есть, то земли для угодий не продатся а выделяются.

Вообще-то есть.
Купчая же дают на земли.

[Banzay]

Разве у нас сельское население что то сажает или держит скот. Те кто этим занимаются капля в море. У меня на даче я отвёл участок под кур и разных там посадок. Всех родственников и соседей фруктами, овощами снабдил. Соседи сельские удивлялись, как это так, столько всего вырастает). Я говорю если не делать ничего конечно не вырастит.

[Banzay]

Бараны, возделывать землю обязательно,  но жить там низзя?
Забор нельзя строить?
А на хрена тогда сажать?
Среди чистого поля?
Законодатели тупые, вернее нет, они даже очень умные, только для корпоративного кармана. 

Забор строить можно, даже подсобные помещения и вспомогательные строения тоже не запрещены в один этаж.

[Banzay]

 
Разве в Азербайджане есть частная собственность на землю? Даже если есть, то земли для угодий не продатся а выделяются.

Выделенные земли можно приватизировать и продать, при этом назначение не меняется.

[капуtчина]

1 час назад, Belka-Bolli сказал:

Вообще-то есть.
Купчая же дают на земли.

Купчая даётся на строение. 

[NNR]

3 минуты назад, капуtчина сказал:

Купчая даётся на строение. 

На землю тоже даётся чихарыш .. 

[капуtчина]

1 минуту назад, NNR сказал:

На землю тоже даётся чихарыш .. 

Чыхарыш это право на пользование а купчая право частной собственности. Насколько я знаю в Азербайджане нет права частной собственности на землю.

[NNR]

7 минут назад, капуtчина сказал:

Чыхарыш это право на пользование а купчая право частной собственности. 

Право на пользование это доверенность. Чихарыш это право собственности.. 

7 минут назад, капуtчина сказал:

Насколько я знаю в Азербайджане нет права частной собственности на землю.

На сельскохозяйственных участках да ,нет право собственности ,есть доверенность на определенный срок 10/20/99 лет.. 

Есть землю частной собственности ,они предусматривают чихарыш ( купчая) 

[Аквилон]

15 часов назад, GoldenLife сказал:

Очень больная тема. 

И дело не только в взятках.

 

По идее система разделение 

земель на 2 назначения это было придумано как кормушка для местных нуворишей. 

 

Что за херня, если я заплатил за эту землю куча своих кровных, какая мне собачья разница, какое назначение?!

Это моя земля,идиоты!

И вы, идете на все четыре стороны, всякие заднеприводные.  

Наверное, когда это придумывалось, была же какая то здравая идея.. Например, если вы живете семьей, то дети куда то должны ходить в школу, должна быть детская площадка, рядом больница или хотя бы медпункт, какие то прочие удобства, инфраструктура. Чтобы человек не был оторван от общества. использовать для работы, а жить в другом месте
 

[капуtчина]

29 минут назад, NNR сказал:

Чихарыш это право собственности.. 

Чыхарыш это выписка из кадастрового реестра на имя пользователя. При продаже дома на участке гражданин продаёт строение как частную собственность и вместе со сроением новому хозяину переходит право пользования участком. Это сделано специально для того, чтобы в случае надобности платить компенсацию только за жильё. 

У меня была доля в наследстве которую приходилось оформлять. Купчая была выдана только на долю в строении. На долю по участку нет по вышеописанному принципу. Просто часть земли в процентном отношении к доле в строении перешла в моё право пользования.

[NNR]

4 минуты назад, Аквилон сказал:

Наверное, когда это придумывалось, была же какая то здравая идея.. Например, если вы живете семьей, то дети куда то должны ходить в школу, должна быть детская площадка, рядом больница или хотя бы медпункт, какие то прочие удобства, инфраструктура. Чтобы человек не был оторван от общества. использовать для работы, а жить в другом месте
 

По этому к примеру в России разделили участки на три зоны. Частная собственность ,дачный участок и сельскохозяйство.. Третье не предусматривает участок рядом с городом . А второе (дачи) исключает школы,садики и т.д. но предусматривает газ ,свет воду ..  

Ату нас в городе сельское хозяйство блин 

[NNR]

1 минуту назад, капуtчина сказал:

Чыхарыш это выписка из кадастрового реестра на имя пользователя. При продаже дома на участке гражданин продаёт строение как частную собственность и вместе со сроением новому хозяину переходит право пользования участком. Это сделано специально для того, чтобы в случае надобности платить компенсацию только за жильё. 

У меня была доля в наследстве которую приходилось оформлять. Купчая была выдана только на долю в строении. На долю по участку нет по вышеописанному принципу. Просто часть земли в процентном отношении к доле в строении перешла в моё право пользования.

А как будет купчая по азербайджански ? 

[NNR]

2 минуты назад, капуtчина сказал:

Чыхарыш это выписка из кадастрового реестра на имя пользователя. 

Эта смета на участок.. 

 

[NNR]

3 минуты назад, капуtчина сказал:

Чыхарыш это выписка из кадастрового реестра на имя пользователя. 

И кто выдает купчу ну частный дом ? 

[капуtчина]

7 минут назад, Аквилон сказал:

Наверное, когда это придумывалось, была же какая то здравая идея.. Например, если вы живете семьей, то дети куда то должны ходить в школу, должна быть детская площадка, рядом больница или хотя бы медпункт, какие то прочие удобства, инфраструктура. Чтобы человек не был оторван от общества. использовать для работы, а жить в другом месте
 

Здравая идея заключалась в том, что сельский житель дожен иметь угодья для сельхозработ. Сельчанам выдали землю на пропитание а они разделив её на участки продали на застройку. Оставшиеся земли продал муниципалитет. Рыльце и у тех кто купил, и у тех кто продал в пушку ибо оба нарушили закон.

[капуtчина]

8 минут назад, NNR сказал:

А как будет купчая по азербайджански ? 

незнаю, сейчас не могу посмотреть ибо гости дома.

7 минут назад, NNR сказал:

Эта смета на участок.. 

смета это рассчёт стоимости производственных процессов, видимо вы имели в виду что то другое

6 минут назад, NNR сказал:

И кто выдает купчу ну частный дом ? 

Я в Асане получил. А так не знаю. Выдавал БТИ. А он занимается исключительно строениями.

Edited September 5, 2020 by капуtчина

[MegadriveXX]

16 часов назад, [email protected] сказал:

Я почему та не верю что у нас чиновник берёт взятку) Скорей всего это случилось не у нас) 

Согласен, у нас взятки не берут

[капуtчина]

2 минуты назад, MegadriveXX сказал:

Согласен, у нас взятки не берут

У нас их дают.

[NNR]

5 минут назад, капуtчина сказал:

незнаю, сейчас не могу посмотреть ибо гости дома.

смета это рассчёт стоимости производственных процессов, видимо вы имели в виду что то другое

Я в Асане получил. А так не знаю. Выдавал БТИ. А он занимается исключительно строениями.

 

6 минут назад, капуtчина сказал:

незнаю, сейчас не могу посмотреть ибо гости дома.

смета это рассчёт стоимости производственных процессов, видимо вы имели в виду что то другое

Я в Асане получил. А так не знаю. Выдавал БТИ. А он занимается исключительно строениями.

Да,сори ,я имел в виду земельный кадастр.. 

А чыхарыш на землю я получал в БТИ ,чыхарыш на дом в асан .. 

[капуtчина]

1 минуту назад, NNR сказал:

 

Да,сори ,я имел в виду земельный кадастр.. 

А чыхарыш на землю я получал в БТИ ,чыхарыш на дом в асан .. 

у вас разные чыхарыш на землю и строение?

[suleymann]

17 минут назад, NNR сказал:

А как будет купчая по азербайджански ? 

Дашынмаз ямлакын довлят реестриндан чыхарыш

[NNR]

Только что, капуtчина сказал:

у вас разные чыхарыш на землю и строение?

У меня новое строение.. Изначально был получен документ на землю. Затем регистрация на строительство ,после смета и кадастр на строительство. После постройки получил чихарыш на дом.. 

[NNR]

1 минуту назад, suleymann сказал:

Дашынмаз ямлакын довлят реестриндан чыхарыш

Так и я говорю ,что купчая это и есть чихарыш.. 

[Vagrant]

27 минут назад, капуtчина сказал:

Чыхарыш это выписка из кадастрового реестра на имя пользователя. При продаже дома на участке гражданин продаёт строение как частную собственность и вместе со сроением новому хозяину переходит право пользования участком. Это сделано специально для того, чтобы в случае надобности платить компенсацию только за жильё. 

У меня была доля в наследстве которую приходилось оформлять. Купчая была выдана только на долю в строении. На долю по участку нет по вышеописанному принципу. Просто часть земли в процентном отношении к доле в строении перешла в моё право пользования.

 

У меня участок идет как частная собственность. 

[капуtчина]

2 минуты назад, NNR сказал:

У меня новое строение.. Изначально был получен документ на землю. Затем регистрация на строительство ,после смета и кадастр на строительство. После постройки получил чихарыш на дом.. 

Документ на землю и строение имеют одинаковое полное название? У меня есть купчая на строение но нет на землю. Строение и участок ещё совковые 60х годов на бывшем воровском. 

Вопрос не праздный, просто интерестно. Я не стал занимать документированием раздела участка поскольку получил информацию о отсутствии частной собственности на землю.