Процедура покупки земли под строительство дачи

[164870_1451192912]

Вот мой участок(снимок внизу прилагается)до постройки дома. Как видите у соседей по бокам окна смотрят на мой участок. Как быть?)

[Жук Скарабей]

4 часа назад, Айболит1 сказал:

Примерно вот так вот должны соседи относится к личному пространству друг друга.

Хм)))))

Бассейн вплотную прилегает в забору соседа. Завтра начнет пропускать. Сосед не скажет спасибо, за счастливое детство:))))

[basir]

1 hour ago, Liliana-Kim said:

По бокам, где окна наверняка тоже есть чей-то участок, и тоже самое напротив, что с ними делать?! Только не говорите, что там большое расстояние, или не видно, а если у соседей бинокль или телескоп ?! ))

просто не надо, разгуливать голышом

[basir]

41 minutes ago, 164870_1451192912 said:

Вот мой участок(снимок внизу прилагается)до постройки дома. Как видите у соседей по бокам окна смотрят на мой участок. Как быть?)

умерить свои желания

[Жук Скарабей]

12 минуты назад, basir сказал:

умерить свои желания

То есть, продать и не строить дом?)

[Liliana-Kim]

1 час назад, basir сказал:

просто не надо, разгуливать голышом

Ну на своём участке можно делать всё что хочешь )

[Surround]

1 час назад, Жук Скарабей сказал:

То есть, продать и не строить дом?)

 

Если пришел третьим и видишь все окна смотрят на твой участок тогда по цене должны сделать скидку. У нас неписанный закон такой, кто пришел первым тот ставит окна где захочет, кроме севера конечно. Мало кто ставит окна на север.

[164870_1451192912]

1 час назад, Surround сказал:

 

Если пришел третьим и видишь все окна смотрят на твой участок тогда по цене должны сделать скидку. У нас неписанный закон такой, кто пришел первым тот ставит окна где захочет, кроме севера конечно. Мало кто ставит окна на север.

Ну так у меня фасад дома смотрит на север. По традициям Азербайджана я должен был строить дом без окон)

[164870_1451192912]

Вообщем ребята кончайте со своими традициями каменного века, и милости просим в 21 век)

[Жук Скарабей]

7 часов назад, Liliana-Kim сказал:

Ну на своём участке можно делать всё что хочешь )

Не всегда.

Даже если ты находишься на территории частной собственности кричать антиправительственные лозунги, вести террористическую деятельность( собирать бомбу), ходить голышом - это запрещено.

Простой пример. В машине сексом заниматься запрещено. Хотя, казалось бы, кому какое дело. Стекла затемненны же.

[164870_1451192912]

6 минут назад, Жук Скарабей сказал:

Не всегда.

Даже если ты находишься на территории частной собственности кричать антиправительственные лозунги, вести террористическую деятельность( собирать бомбу), ходить голышом - это запрещено.

Простой пример. В машине сексом заниматься запрещено. Хотя, казалось бы, кому какое дело. Стекла затемненны же.

Со всем согласен,кроме ходить голышом(мое любимое занятие)😇

[164870_1451192912]

7 минут назад, Жук Скарабей сказал:

Не всегда.

Даже если ты находишься на территории частной собственности кричать антиправительственные лозунги, вести террористическую деятельность( собирать бомбу), ходить голышом - это запрещено.

Простой пример. В машине сексом заниматься запрещено. Хотя, казалось бы, кому какое дело. Стекла затемненны же.

В машине сексом запрещенно заниматься в общественных местах. Если вы это делаете на своем огороженном участке,или же гараже(если нет частного дома)никто вам и слова сказать не сможет. В америке вообще запрещено без разрешения владельца входить на территорию частной собственности. И там разрешено применение оружия без предупреждения в отношение этих лиц)

[Жук Скарабей]

17 минут назад, 164870_1451192912 сказал:

В машине сексом запрещенно заниматься в общественных местах. Если вы это делаете на своем огороженном участке,или же гараже(если нет частного дома)никто вам и слова сказать не сможет. В америке вообще запрещено без разрешения владельца входить на территорию частной собственности. И там разрешено применение оружия без предупреждения в отношение этих лиц)

Я приехал к себе на участок и а машине сексом заниматься?))))

Постелю на земле или а прям а гараже.

В машине зачем корячиться-))))

[basir]

9 hours ago, Liliana-Kim said:

Ну на своём участке можно делать всё что хочешь )

можно, но не нужно

[basir]

2 hours ago, 164870_1451192912 said:

В машине сексом запрещенно заниматься в общественных местах. Если вы это делаете на своем огороженном участке,или же гараже(если нет частного дома)никто вам и слова сказать не сможет. В америке вообще запрещено без разрешения владельца входить на территорию частной собственности. И там разрешено применение оружия без предупреждения в отношение этих лиц)

мы в азербайджане живем, тут даже в доме с открытыми окнами аибды. 

[Ясе мин]

В 28.05.2021 в 14:02, Жук Скарабей сказал:

Знайте, строить можно только 20% от всей площади.

А не 40%? 

[Gus Ein]

У меня дом в середине участка стоит.Рядом ,через дорогу двухэтажный дом смотрит на мой дом.Этот дундук басейн начал строить.Меня не было,мастера говорят,пришёл попросился на второй этаж посмотреть не видно ли его корыто будущее.Чудик ещё когда  я отмостку забора делал прибежал настаивал чтобы я 20см сделал и всё,машине его видители место мало выезжать.Послал его культурно и сделал 60см.Совсем умом тронулся народ на этом карантине.Вобще хороший сосед сейчас на вес золото.Сейчас строится последний пустой участок за моим забором и будет продаваться.Молю Бога чтобы адекватные люди купили

Edited May 30, 2021 by Gus Ein

[Surround]

17 часов назад, 164870_1451192912 сказал:

Ну так у меня фасад дома смотрит на север. По традициям Азербайджана я должен был строить дом без окон)

 

Это неправильная планировка. Север всегда ветренный, часто суховей мало солнца и конечно холод. По нашему климату ветер дует по северо-западу

[HHA71]

20 часов назад, Surround сказал:

 

Если пришел третьим и видишь все окна смотрят на твой участок тогда по цене должны сделать скидку. У нас неписанный закон такой, кто пришел первым тот ставит окна где захочет, кроме севера конечно. Мало кто ставит окна на север.

Нет такого закона, и скидку никто не сделает, если фасад дома смотрит на север как там не делать окна?

[HHA71]

13 часа назад, 164870_1451192912 сказал:

В машине сексом запрещенно заниматься в общественных местах. Если вы это делаете на своем огороженном участке,или же гараже(если нет частного дома)никто вам и слова сказать не сможет. В америке вообще запрещено без разрешения владельца входить на территорию частной собственности. И там разрешено применение оружия без предупреждения в отношение этих лиц)

У нас тоже запрещено без разрешения владельца заходить без ордера

[HHA71]

1 час назад, Surround сказал:

 

Это неправильная планировка. Север всегда ветренный, часто суховей мало солнца и конечно холод. По нашему климату ветер дует по северо-западу

И что теперь только с одной стороны улицы дома строить?

[suleymann]

3 часа назад, Gus Ein сказал:

У меня дом в середине участка стоит.Рядом ,через дорогу двухэтажный дом смотрит на мой дом.Этот дундук басейн начал строить.Меня не было,мастера говорят,пришёл попросился на второй этаж посмотреть не видно ли его корыто будущее.Чудик ещё когда  я отмостку забора делал прибежал настаивал чтобы я 20см сделал и всё,машине его видители место мало выезжать.Послал его культурно и сделал 60см.Совсем умом тронулся народ на этом карантине.Вобще хороший сосед сейчас на вес золото.Сейчас строится последний пустой участок за моим забором и будет продаваться.Молю Бога чтобы адекватные люди купили

А за сколько будет продаваться примерно? 

[HHA71]

11 час назад, Ясе мин сказал:

А не 40%? 

20%

[Gus Ein]

8 минут назад, suleymann сказал:

А за сколько будет продаваться примерно? 

Безпонятия.Но тот кто строит алчный малый))

[Surround]

2 часа назад, HHA71 сказал:

Нет такого закона, и скидку никто не сделает, если фасад дома смотрит на север как там не делать окна?

 

Первый всегда строит как душе угодно. Он ведь не знает когда появятся соседи а может и не появятся. Если фасад смотрит на север нужно строить по совету опытного архитектора.

[Surround]

5 часов назад, Gus Ein сказал:

Сейчас строится последний пустой участок за моим забором и будет продаваться.Молю Бога чтобы адекватные люди купили

 

Как вы пережили столько застроек вокруг своего дома? Целый год таккатарак туккатарак 😏

[HHA71]

7 часов назад, Surround сказал:

 

Первый всегда строит как душе угодно. Он ведь не знает когда появятся соседи а может и не появятся. Если фасад смотрит на север нужно строить по совету опытного архитектора.

Он должен учесть наличие соседей в будущем, по возможности конечно.

Что сделает опытный архитектор? Изменит направление Север, юг?

[Vagrant]

В 28.05.2021 в 14:02, Жук Скарабей сказал:

Знайте, строить можно только 20% от всей площади. Так что покупайте столько, сколько вам нужно, зная что из 10 соток под строительство можно использовать только 2 сотки.

 

 

Можно ссылку на закон или на законодательный акт по этому вопросу? Я нигде такого не встречал.

[Vagrant]

В 29.05.2021 в 08:07, Аквилон сказал:

 

Вообще-то по закону, он даже в суд не должен подавать, потому что сосед УЖЕ нарушил закон. По идее, их так и так должны снести те, кто за это отвечает. Да ещё оплатить должны за снос дома, либо самим сносить незаконную постройку.

 

Сосед конечно нарушил закон, но стройка законная. Т.е. отступ от забора необязателен, есть исключения когда можно строить прям на заборе. Просто он должен был получить разрешение соседа с кем у него общий забор, а он этого не сделал. Поэтому, скорее всего суд примет решение просто замуровать окна которые смотрят на участок соседа и предложит этим и закрыть вопрос.

[Namula]

В 28.05.2021 в 19:36, m.orkhan сказал:

 

Когда знакомые были за границей, сосед снес забор и построил дом. Теперь вместо забора - стена его дома, плюс окна его дома выходят во вдор знакомых.

Знакомые будут подавать в суд, какое решение можно ожидать?

Дом уже построен, может ли суд вынести решение о сносе?

Если у кого был опыт, поделитесь.

 

Посадите прямо перед окнами соседей тую, вплотную к окнам. Каждую весну соседи будут вас умолять убрать деревья.

[HHA71]

1 час назад, Vagrant сказал:

 

Можно ссылку на закон или на законодательный акт по этому вопросу? Я нигде такого не встречал.

кажется этот документ

AZƏRBAYCAN RESPUBLİKASI NAZİRLƏR KABİNETİNİN QƏRARI “Ərazilərin zonalaşdırılması, tikintinin növü və miqyası ilə bağlı müfəssəl Qaydalar”ın təsdiq edilməsi haqqında

21.02.2014 

 

Qeydiyyat nömrəsi

51

Azərbaycan Respublikasının Vahid hüquqi təsnifatı üzrə indeks kodu

140.010.000

[Vagrant]

10 минут назад, HHA71 сказал:

кажется этот документ

AZƏRBAYCAN RESPUBLİKASI NAZİRLƏR KABİNETİNİN QƏRARI “Ərazilərin zonalaşdırılması, tikintinin növü və miqyası ilə bağlı müfəssəl Qaydalar”ın təsdiq edilməsi haqqında

21.02.2014 

 

Qeydiyyat nömrəsi

51

Azərbaycan Respublikasının Vahid hüquqi təsnifatı üzrə indeks kodu

140.010.000

 

Так там написано 60%, а не 20%.

[Namula]

В 28.05.2021 в 19:36, m.orkhan сказал:

Когда знакомые были за границей, сосед снес забор и построил дом. Теперь вместо забора - стена его дома, плюс окна его дома выходят во вдор знакомых.

Знакомые будут подавать в суд, какое решение можно ожидать?

Дом уже построен, может ли суд вынести решение о сносе?

Если у кого был опыт, поделитесь.

 

Туя западная содержит самое большое количество токсина под названием туйон, который обладает сильными абортивными свойствами. Беременным и кормящим женщинам не рекомендуется долгое время проводить вблизи большого скопления этого растения. А еще у многих людей возникает сильная аллергия на этот подвид туи, которая проявляется раздражением кожи и воспалением дыхательных путей в крайне опасной форме.

[misoza]

У нас сосед рвал и метал шахсей вахсей мою гялин увидят,до сих пор фундамент  только вырот у него на участке.

И сказать неудобно было,что нам и нашим детям глубоко все равно что у вас там и как у вас там.

Если бы он знал ,что у мальчиков телескоп  в комнате он бы в суд на нас подал))

[HHA71]

2 часа назад, Vagrant сказал:

 

Так там написано 60%, а не 20%.

нет увы 20%

həyətyanı torpaq sahələri olan fərdi yaşayış evləri

[Vagrant]

8 минут назад, HHA71 сказал:

нет увы 20%

həyətyanı torpaq sahələri olan fərdi yaşayış evləri

 

4.13. Ərazi zonalarında tikinti sıxlığı göstəricilərinin yolverilən hədləri aşağıdakı cədvəl üzrə müəyyən edilir: [1]

 

Ərazi zonaları	Ərazinin tikinti əmsalı	Ərazinin tikinti sıxlığı əmsalı
Yaşayış zonaları
çoxmərtəbəli, çoxmənzilli yaşayış binaları	0,5	2,0
ortamərtəbəli çoxmənzilli yaşayış binaları	0,5	1,4
azmərtəbəli çoxmənzilli yaşayış binaları	0,5	1,1
mənzilyanı torpaq sahələri olan bloklaşdırılmış yaşayış binaları	0,4	1,1
həyətyanı torpaq sahələri olan fərdi yaşayış evləri	0,4	0,6
İctimai-işgüzar zona
çoxfunksiyalı tikinti	1,0	3,0
ixtisaslaşdırılmış ictimai tikinti, o cümlədən:	0,8	2,4
ayrıca yerüstü qaraj binası*	1,0	4,0
İstehsalat zonası
sənaye	0,8	2,4
elmi-istehsalat	0,6	1,0
kommunal-anbar	0,6	1,8

 

 

Где вы тут видите 20%?

 

П.С. и то еще есть оговорка.

[HHA71]

34 минуты назад, Vagrant сказал:

 

4.13. Ərazi zonalarında tikinti sıxlığı göstəricilərinin yolverilən hədləri aşağıdakı cədvəl üzrə müəyyən edilir: [1]

 

Ərazi zonaları	Ərazinin tikinti əmsalı	Ərazinin tikinti sıxlığı əmsalı
Yaşayış zonaları
çoxmərtəbəli, çoxmənzilli yaşayış binaları	0,5	2,0
ortamərtəbəli çoxmənzilli yaşayış binaları	0,5	1,4
azmərtəbəli çoxmənzilli yaşayış binaları	0,5	1,1
mənzilyanı torpaq sahələri olan bloklaşdırılmış yaşayış binaları	0,4	1,1
həyətyanı torpaq sahələri olan fərdi yaşayış evləri	0,4	0,6
İctimai-işgüzar zona
çoxfunksiyalı tikinti	1,0	3,0
ixtisaslaşdırılmış ictimai tikinti, o cümlədən:	0,8	2,4
ayrıca yerüstü qaraj binası*	1,0	4,0
İstehsalat zonası
sənaye	0,8	2,4
elmi-istehsalat	0,6	1,0
kommunal-anbar	0,6	1,8

 

 

Где вы тут видите 20%?

 

П.С. и то еще есть оговорка.

я не знаю откуда вы взяли, может после изменения были но в оригинале 

Ərazi zonaları	Ərazinin tikinti əmsalı	Ərazinin tikinti sıxlığı əmsalı
Yaşayış zonaları   Çoxmərtəbəli, çoxmənzilli yaşayış binaları ,o cümlədən:   yenidən qurulan   orta mərtəbəli çoxmənzilli yaşayış binaları   azmərtəbəli çoxmənzilli yaşayış binaları   mənzilyanı torpaq sahələri olan bloklaşdırılmış yaşayış binaları   həyətyanı torpaq sahələri olan fərdi yaşayış evləri   İctimai-işgüzar zona   çoxfunksiyalı tikinti ixtisaslaşdırılmış ictimai tikinti   İstehsalat zonası sənaye elmi-istehsalat kommunal-anbar	0.4     0.6   0.4   0.4   0.3     0.2       1.0 0.8     0.8 0.6 0.6	1.2     1.6   0.8   0.6   0.6     0.4       3.0 2.4     2.4 1.0 1.8

[Vagrant]

1 минуту назад, HHA71 сказал:

я не знаю откуда вы взяли, может после изменения были но в оригинале 

Ərazi zonaları	Ərazinin tikinti əmsalı	Ərazinin tikinti sıxlığı əmsalı
Yaşayış zonaları   Çoxmərtəbəli, çoxmənzilli yaşayış binaları ,o cümlədən:   yenidən qurulan   orta mərtəbəli çoxmənzilli yaşayış binaları   azmərtəbəli çoxmənzilli yaşayış binaları   mənzilyanı torpaq sahələri olan bloklaşdırılmış yaşayış binaları   həyətyanı torpaq sahələri olan fərdi yaşayış evləri   İctimai-işgüzar zona   çoxfunksiyalı tikinti ixtisaslaşdırılmış ictimai tikinti   İstehsalat zonası sənaye elmi-istehsalat kommunal-anbar	0.4     0.6   0.4   0.4   0.3     0.2       1.0 0.8     0.8 0.6 0.6	1.2     1.6   0.8   0.6   0.6     0.4       3.0 2.4     2.4 1.0 1.8

 

Значит было 40% (не 20%, 20% относится к подземным помещениям), стало 60%. Спасибо. Не был в курсе такой нормы, теперь буду знать.

[HHA71]

10 минут назад, Vagrant сказал:

 

Значит было 40% (не 20%, 20% относится к подземным помещениям), стало 60%. Спасибо. Не был в курсе такой нормы, теперь буду знать.

не совсем так 20% это площадь застройки, 40% это сыхлыг эмсалы, те площадь всех жилых этажей застройки но должна превышать 40% всего участка

 

пс. можно ссылку на документ с изменениями и какая дата на нем?

Edited May 31, 2021 by HHA71

[Vagrant]

1 минуту назад, HHA71 сказал:

не совсем так 20% это площадь застройки, 40% это сыхлыг эмсалы, те площадь всех жилых этажей застройки но должна превышать 40% всего участка

 

Да, правильно. Но сейчас нормы изменились.

 

http://www.e-qanun.az/framework/27409