Продажа Мест В Гараже В Новостройках, Очередная Глупость.

[Culprit]

В Азербайджане в новостройках продают и места в гараже, которые стоят как однокомнатная квартира. Я считаю это глупостью. В Турции места в подземном гараже бесплатные, каждой квартире положено одно или два места. Когда смотришь квартиры в Турции, продавцы хвалятся, а у нас два парковочных места. Парковка во дворе для гостей. По этому не кто не паркуется на бордюрах во круг новостройки. А платить кучу денег за место в гараже это тупо, лучше купить себе на эти деньги квартиру на комнату больше. В новостройке в Баку, где я остановился, вокруг дома нет тротуаров, все уставлено машинами из блока не выйти, в гараже не кто места не купил, потому что дорого, а на парковке во дворе берут 2 маната в день за парковку, у жителей дома. Вот так борятся с пробками? Аналогуолмаян инкишаф? Машины на всех тротуарах инкишаф. Все гаражи должны быть бесплатными!!!!!!! 

[Culprit]

Новостройка в центре города, законченная год назад. 

Edited November 17, 2021 by Culprit

[Странный]

Государство должно обязать владельцев новостроек, что когда покупается квартира свыше какого то количества квадратов, выдавать паркоместо бесплатно. Если не дотягивает до того количества квадратов, выдавать в виде аренды с большой скидкой.

Тогда будет порядок. А пока на это смотрят как само собой разумеющееся,  то порядка не будет.

[dreamston]

Если в Турции так - это хорошо. Знакомая на днях рассказывала, что в Подмосковье купили квартиру, парковочное место продавали за миллион. Не знаю, именно миллион или плюс-минус, но как-то так

[Culprit]

Человек уже купил вашу дорогущую, уродливую новостройку, с ужасными рамами, с лаком на полу под которым остались волосы мастеров которые его мазали и переделка которого будет стоить столько же, сколько сама квартира. Ну дайте да ему место в гараже бесплатно. Гараж пустой, а все машины на улице.

[M.I.K]

думаю чисто математически, сегодняшняя цена на гараж была бы поделена на стоимость квадрата этого жилья..  как никак, подземный гараж застройщикуне бесплатно обходится.. вроде цемент, арматура, и все такое - другое дело цены на это дело.. 

[dreamston]

В 17.11.2021 в 13:07, Culprit сказал:

с лаком на полу под которым остались волосы мастеров которые его мазали

Лет через 200, когда лак схватится до состояния янтаря, сможете продать на кулоны, как с насекомыми :)

[Culprit]

On 11/17/2021 at 2:08 PM, M.I.K said:

думаю чисто математически, сегодняшняя цена на гараж была бы поделена на стоимость квадрата этого жилья..  как никак, подземный гараж застройщикуне бесплатно обходится.. вроде цемент, арматура, и все такое - другое дело цены на это дело.. 

 

хоть так, пусть добавят в стоимость 

[Portugaletc]

В 17.11.2021 в 14:07, Culprit сказал:

Человек уже купил вашу дорогущую, уродливую новостройку, с ужасными рамами, с лаком на полу под которым остались волосы мастеров которые его мазали и переделка которого будет стоить столько же, сколько сама квартира. Ну дайте да ему место в гараже бесплатно. Гараж пустой, а все машины на улице.

Зачем ему давать бесплатно? Пусть платит.

[SistemaInternet]

В 17.11.2021 в 13:54, Culprit сказал:

Новостройка в центре города, законченная год назад. 

А спросите соседей, что они хотят тротуары вокруг здания или мраморные чёрные подъезды и лестницы из белого мрамора . Вы удивитесь. 

Большинство уже просто не понимает как по здравой логике должно быть. 

[Culprit]

On 11/17/2021 at 2:23 PM, SistemaInternet said:

А спросите соседей, что они хотят тротуары вокруг здания или мраморные чёрные подъезды и лестницы из белого мрамора . Вы удивитесь. 

Большинство уже просто не понимает как по здравой логике должно быть. 

 

За мраморные лестницы и лифты отдельную плату же не берут, так и парковка в современном мире это часть квартиры. 

Не понимают, по этому я открыл тему, потому что я видел как должно быть. 

Edited November 17, 2021 by Culprit

[Bacho]

В 17.11.2021 в 13:51, Culprit сказал:

В Турции места в подземном гараже бесплатные, каждой квартире положено одно или два места. 

 

Это где в Турции хоть 0.5 бесплатного места в подземном гараже ? 

[Bacho]

В 17.11.2021 в 14:07, Culprit сказал:

Человек уже купил вашу дорогущую, уродливую новостройку, с ужасными рамами, с лаком на полу под которым остались волосы мастеров которые его мазали и переделка которого будет стоить столько же, сколько сама квартира. Ну дайте да ему место в гараже бесплатно. Гараж пустой, а все машины на улице.

 

Ну купил дорогущую квартиру для себя, покупай и дорогущий гараж для своего авто. Что за бред вообще ?

Это собственность владельца постройки, захочет продаст за миллион захочет отдаст бесплатно. 

Edited November 17, 2021 by Bacho

[Culprit]

On 11/17/2021 at 2:41 PM, Bacho said:

 

Это где в Турции хоть 0.5 бесплатного места в подземном гараже ? 

 

Отдельную плату за место в гараже не берут. Место входит в стоимость квартиры. 

[Culprit]

On 11/17/2021 at 2:43 PM, Bacho said:

 

Ну купил дорогущую квартиру для себя, покупай и дорогущий гараж для своего авто. Что за бред вообще ?

Это собственность владельца постройки, захочет продаст за миллион захочет отдаст бесплатно. 

 

Это выходит за пределы интересов застройшика уже. Это в интересах всей страны и людей, чтоб у каждого здания была своя подземная парковка и машины не стояли на тротуарах. 

[Bacho]

В 17.11.2021 в 14:46, Culprit сказал:

 

Отдельную плату за место в гараже не берут. Место входит в стоимость квартиры. 

 

Я сто лет в этой теме, нигде, повторяюсь нигде гараж бонусом к продаваемой квартире не идет.

И лично я посчитал бы идиотами тех, кто бесплатно отдает площадь под автомобили. Это вообще то стройматериалы и др и тп.

 

Edited November 17, 2021 by Bacho

[Culprit]

On 11/17/2021 at 2:48 PM, Bacho said:

 

Я сто лет в этой теме, нигде, повторяюсь нигде гараж бонусом к продаваемой квартире не идет.

 

 

Я живу в Анкаре и мы пересмотрели пол города, самые новые постройки, не где нам не предлагали платить отдельно за гараж и там где мы живем по умолчанию на каждую квартиру положено место в гараже и есть специальные места для гостей, за которые не кто 2 маната не берет. 

Вы можете зайти на любой турецкий сайт с объявлениями о продаже квартир. Например sahibinden.com, там во всех объявлениях просто написано есть подземный гараж или открытый гараж. В новых домах во всех есть подземный и не где не надо его покупать отдельно. 

Edited November 17, 2021 by Culprit

[Bacho]

В 17.11.2021 в 14:51, Culprit сказал:

 

Я живу в Анкаре и мы пересмотрели пол города, самые новые постройки, не где нам не предлагали платить отдельно за гараж и там где мы живем по умолчанию на каждую квартиру положено место в гараже и есть специальные места для гостей, за которые не кто 2 маната не берет. 

 

Вы уверены что говорите о продаже а не аренде ?

До сих пор не встречал подобную практику.

Обычно когда сдают квартиру, то стоимость аренды гаража включена в стоимость.

 

Если уверены, то скиньте если не трудно в ЛС о каких комплексах вы говорите в Анкаре. 

Очень сильно поможете.

[MegadriveXX]

В гараже? Места в подвалах продают под объекты уже давно. места в домах где бывший коллектор мусор стоял продаются. Тут продают все что движется и не движется.

[Culprit]

On 11/17/2021 at 2:54 PM, Bacho said:

 

Вы уверены что говорите о продаже а не аренде ?

До сих пор не встречал подобную практику.

Обычно когда сдают квартиру, то стоимость аренды гаража включена в стоимость.

 

Если уверены, то скиньте если не трудно в ЛС о каких комплексах вы говорите в Анкаре. 

Очень сильно поможете.

 

Мы именно чтоб купить смотрим. 

Вот например первое объявление что попалось, это новый дом, с нуля. 

 

https://www.naturabatikent.com/?gclid=EAIaIQobChMIp__HzKSf9AIV6oxoCR1U1QtwEAAYASAAEgIJo_D_BwE

 

и тут написано что входит в стоимость, kapalı otopark 

 

 

[SistemaInternet]

@CulpritВы сравниваете нас с Турцией.  Это разные рынки. 
В Турции разрешение на строительство многоэтажки стоит в среднем 16000 usd, но за это вам в затылок будет дышать Стройнадзор и наблюдать за соблюдением строительных норм.
В Баку же платишь в среднем  три миллионов манатов исполнительным органам власти,  но за это получаешь полную свободу фантазии. Хочешь ставь фундамент, хочешь без него, можешь сдать дом без лифта и технических шахт, провести канализацию и провода по фасаду. Хочешь делай комнаты без окон.  Хочешь делай гаражи, а можешь не делать. Никто тебя особо проверять не будет. За все заплачено. Но вложенные миллионы нужно отбить. Поэтому за каждый квадратный метр нужно собрать денег. Из - за этого гараж и стоит как однокомнатная квартира.
А то, что вокруг новостроек нет тротуаров и детских площадок - так за них застройщику никто и не платит. 
К тому же запроса на качественную окружающую среду у населения нет. 
Не припомню, чтобы кто - то из покупателей жилья в моих новосройках отказался бы от сделки из за того что его дети вынуждены будут играть во дворе на бетоне рядом с мусорными контейнерами. 
Позавчера один новый житель так и сказал : "Очень хорошо, пусть с молодых ногтей привыкают к реалиям жизни в Азербайджане".

Edited November 17, 2021 by SistemaInternet

[Гюльнара 29a]

Хуже , когда этих гаражей вовсе нет . В прошлом году хотели купить квартиру в новостройке в элит сити , напротив 53 школы . Так там вообще нет гаражей , он окружен по бокам 9 этажками и жильцы дома на разрешили рыть под домом парковку . Когда будет заселен дом непонятно , где будут парковаться жильцы дома . А так конечно оучше в аренду за адекватную умеренную плату

[spyser]

в центре города под хорошими зданиями цена гаража минимум 50 000 азн.

там люди свои майбахи оставляют стоять неделями. 

[intregal]

On 11/17/2021 at 2:48 PM, Bacho said:

 

Я сто лет в этой теме, нигде, повторяюсь нигде гараж бонусом к продаваемой квартире не идет.

И лично я посчитал бы идиотами тех, кто бесплатно отдает площадь под автомобили. Это вообще то стройматериалы и др и тп.

 

в Турции государство обязывает постройщика обеспечить квартиру парковочным местом по метражу.

но у нас нет государства, поэтому и без претензий.

[ferodo01]

Ок, просто квартира будет стоить на 20к дороже, а у кого то может нет машины, зачем ему гараж?

[intregal]

On 11/17/2021 at 4:52 PM, ferodo01 said:

Ок, просто квартира будет стоить на 20к дороже, а у кого то может нет машины, зачем ему гараж?

в аренду сдаст.

свято место пусто не бывает.

[ferodo01]

В 17.11.2021 в 16:54, intregal сказал:

в аренду сдаст.

свято место пусто не бывает.

По идее это было бы удобно, можно всё это вместе оформить по ипотеке на 20 лет, и цена гаража тоже была бы частью ипотеки. Я просто не уверен, что гараж можно оформить на физ. лицо.

[dreamston]

В 17.11.2021 в 14:27, Culprit сказал:

 

Мы именно чтоб купить смотрим. 

Вот например первое объявление что попалось, это новый дом, с нуля. 

 

https://www.naturabatikent.com/?gclid=EAIaIQobChMIp__HzKSf9AIV6oxoCR1U1QtwEAAYASAAEgIJo_D_BwE

 

и тут написано что входит в стоимость, kapalı otopark 

 

 

Справедливости ради, тут ни слова, что это бесплатно. Единственное бесплатное на скриншоте - и об этом честно пишут - звонок в колл-центр ) но если даются места даром - это топчик

[Huligan]

Читаю и в который раз убеждаюсь что в каждой стране по свойму все дела обстоят. В Германии нет такого понятия, что если покупаешь себе квартиру в доме, то гараж будет в придачу, фиг там, гараж сейчас миниму 25 000 -35 000, - Евро стоит. Нет денег на гараж, паркуйся на улице и плати парковочные билеты. Так что сразу берут кредит на покупку гаража. А в японии вообще человеку несмотря на наличие огромных бабок ну не продадут квартиру хоть за миллионы, пока не докажешь что имешь своё парковочное место в данной округе.

[1ink]

Цитата

Есть несколько нюансов в вопросе сдачи гаражей жильцам. Одно дело, если здание возведено ООО, и совсем другое, если Жилищно-строительным кооперативом.

 

[Simmetria]

В 17.11.2021 в 14:08, Huligan сказал:

Читаю и в который раз убеждаюсь что в каждой стране по свойму все дела обстоят. В Германии нет такого понятия, что если покупаешь себе квартиру в доме, то гараж будет в придачу, фиг там, гараж сейчас миниму 25 000 -35 000, - Евро стоит. Нет денег на гараж, паркуйся на улице и плати парковочные билеты. Так что сразу берут кредит на покупку гаража. А в японии вообще человеку несмотря на наличие огромных бабок ну не продадут квартиру хоть за миллионы, пока не докажешь что имешь своё парковочное место в данной округе.

 

К счастью не на всех улицах надо платить за парковку. На нашей, к примеру, и прилегающих улицах никто не платит за неё. Можно спокойно парковаться перед блоком, если найти место

[Huligan]

В 17.11.2021 в 14:36, Simmetria сказал:

 

К счастью не на всех улицах надо платить за парковку. На нашей, к примеру, и прилегающих улицах никто не платит за неё. Можно спокойно парковаться перед блоком, если найти место

Счастливы люди Вы ! У нас в городе из за партии зелёных ну не осталось бесплатных мест, единственно что после 18:00 и до 7:00 можно бесплатно парковаться, а если покупаеш годовой абонимент, раньше он стоит в месяц 35, - Евро, а сейчас он стоит 350, - Евро в месяц. Машина стала роскошью, а не средством передвижения плюс ужасные цены на бензин. Многие ну очень многие пересели на общественных транспорт, у супруги моэ например месячный абонимент на транспорт стоит 82, - Евро на все зоны по нашей федеральной земле. 

[Bacho]

В 17.11.2021 в 16:48, intregal сказал:

в Турции государство обязывает постройщика обеспечить квартиру парковочным местом по метражу.

но у нас нет государства, поэтому и без претензий.

 

Я знаю что государство обязывает обеспечивать "парковочным местом". Но кто сказал что это парковочное место либо гараж отдается новому владельцу квартиры бесплатно?

 

Хотя кому я отвечаю, только заметил последнее предложение. Враги Родины которые ставят под сомнение свою же государственность должны быть в игноре. А модераторам надо быть внимательнее в этим.

 

 

Edited November 17, 2021 by Bacho

[Bacho]

В 17.11.2021 в 15:27, Culprit сказал:

 

Мы именно чтоб купить смотрим. 

Вот например первое объявление что попалось, это новый дом, с нуля. 

 

https://www.naturabatikent.com/?gclid=EAIaIQobChMIp__HzKSf9AIV6oxoCR1U1QtwEAAYASAAEgIJo_D_BwE

 

и тут написано что входит в стоимость, kapalı otopark 

 

 

 

Ай дорогой, то есть все это бесплатно бонус к квартире ? Ну сами соображайте а. Конечно же за капалы отопарк, и за гювенлик и тд взимается плата. В этом случае ежемесячная, возможно она включена в ежемесячные коммунальные расходы. Но это бесплатно.

[misoza]

Когда брали гараж сказали что за пульт отдельная плата. Смешно честное слово)

Гараж без пульта,спрашивается что мне делать то  тогда с гаражом?

[KASTEEL]

On 11/17/2021 at 5:48 AM, Bacho said:

 

Я сто лет в этой теме, нигде, повторяюсь нигде гараж бонусом к продаваемой квартире не идет.

И лично я посчитал бы идиотами тех, кто бесплатно отдает площадь под автомобили. Это вообще то стройматериалы и др и тп.

 

 
 Это очень непрактично. 
Гараж рассчитан на квартиры, которые находятся здании. Это не какое то отдельное предприятие =) 

 

 Вы подумайте вариант такой, допустим, все гаражи будут распроданы людям, не имеющим отношения к зданию. Жильцам здания придется парковаться на стороне. 
Придет какой то бизнес и выкупит все парковочные места. Жильцам здания придется парковаться где то еще. 
 
 Тут вопрос так устроен, что гаражи зданий планируются под количетсво квартир/резиденций/жильцов. Это не какой то отдельный коммерческий субъект. 
Помимо гаражей, в более или менее солидных зданиях, еще предлагают storage(хранилище) для дополнительных вещей, там велики, каяки, you name it). 
 
 Короче, если продавать гаражи как пирожки на базаре, кому попало, город будет одной большой пробкой, одной болшой хаотичной парковкой. 
 Я даже не знаю, где кроме СНГ, гаражи принадлежащие квартирам из здания, продают сторонним людям. 

[KASTEEL]

On 11/17/2021 at 10:02 AM, misoza said:

Когда брали гараж сказали что за пульт отдельная плата. Смешно честное слово)

Гараж без пульта,спрашивается что мне делать то  тогда с гаражом?

 Лампочку для света, с проводом и выключателем не продали случайно? 

[intregal]

On 11/17/2021 at 5:52 PM, Bacho said:

 

Я знаю что государство обязывает обеспечивать "парковочным местом". Но кто сказал что это парковочное место либо гараж отдается новому владельцу квартиры бесплатно?

 

Хотя кому я отвечаю, только заметил последнее предложение. Враги Родины которые ставят под сомнение свою же государственность должны быть в игноре. А модераторам надо быть внимательнее в этим.

 

 

Обязан отдать бесплатно.

Можешь проверить.

Но что я отвечаю человеку, не различающему отсутствие государства и государственности?

Когда ты не следишь за домом,значит у дома нет хозяина.

Это для поцреотов Родины.

[KASTEEL]

On 11/17/2021 at 8:08 AM, Huligan said:

Читаю и в который раз убеждаюсь что в каждой стране по свойму все дела обстоят. В Германии нет такого понятия, что если покупаешь себе квартиру в доме, то гараж будет в придачу, фиг там, гараж сейчас миниму 25 000 -35 000, - Евро стоит. Нет денег на гараж, паркуйся на улице и плати парковочные билеты. Так что сразу берут кредит на покупку гаража. А в японии вообще человеку несмотря на наличие огромных бабок ну не продадут квартиру хоть за миллионы, пока не докажешь что имешь своё парковочное место в данной округе.

 В Германии гаражи продают отдельно от резиденций? 😳

 Тяжко однако, в Германии =) 

[misoza]

В 17.11.2021 в 19:04, KASTEEL сказал:

 Лампочку для света, с проводом и выключателем не продали случайно? 

Нет ,с этим повезло) На фонаре сэкономили)

Edited November 17, 2021 by misoza