Новопостроенный Комплекс "Yeni Şəhər" на Баилово

[Courage]

 

 

 

Вот так будут выглядеть дома которые смотрят на улицу.

 

На счет внутренних домов ни кто мне не дал точную информацию. Сказали только что только будут делать дренажи, менять крыши, асфальтировать дворики и устанавливать освещение - и то хлеб.

 

На счет самих домов вот что скажу: дома судя по всему строили люди, которые раньше строили в районах стойло для лошадей или того хуже.

Стены все кривые в квартире, перепады до 8 сантиметров. Уличная стена волнообразная, где то она вдавлена внуть, где-то выпирает.

 

Внутри квартиры были обделаны, лучше слова не подобрать какой то херней, известкой с песком помоему... на азербайджанском эту смесь называют "gəc". Если кавырять пальцем, то все сыпется... пришлось нанимать чернорабочих чтобы счищать это горе-шпатлевку со стен.

 

После обнаружили что внутренние перегородки держаться на соплях рабочих, цементом там и не пахнет. Сосед утверждает что когда закладывался фундамент здания он присутствовал, говорит что заливали хороший бетон - очень хочется ему верить.

 

В моем здании нету дренажной системы, думаю в других ее тоже нету. Сейчас как раз в местах подкопа делают дренаж!

Дренаж нужен для того, чтобы во круг здания и в том числе в подвале не скапливались сточные воды, а они есть. После дождей в апреле в нашем подвале было несколько сантиметров воды. И это при том, что эта весна не была обильной на дожди.

 

Очень хочется верить что государство по поручению нашего Президента приведет эти дома в божеский вид и сделает дренажи и проложет асфальт нормальный.

 

Я на самом деле поражаюсь нашему Президенту, у него железные нервы! Будь я на его месте, я бы наверное по шее надавал бы этим горе строителям которые начали строить 4 этажные дома, а в итоге построили 5 этажные дома с 6-ым этажом - мансардой.

 

Ужасный вид домов, ужасные крыши. Очень маленькие дворики, отсутствие детской площадки, кривой-косой асфальт который проваливается, отсутствие парковки. А сейчас другая строительная компания пришла и фактически выстраивает новый каменный фасад, новые окна и новые крыши.

 

Очень надеюсь что внутренние дома тоже приведут в такое же состояние как и внешние. Аминь!

 

.

 

 

 

Никто ничего не будет делать на внутренних домах, ибо эта облицовка строится не по найму застройщика, а по найму государства, облагораживают внешний вид перед олимпийским стадионом.

 

Повезло владельцам угловых квартир внешних домов, которым отдадут углы и владельцам последних этажей с мансардой, которая превращается в полноценный этаж...

 

А насчет покрытия внутренних стен - уж лучше бы просто кирпичную кладку оставили!!! Чем кривой "маяк" а потом эта дрянь... Я их дооолго ругал...

 

А где быть дренажной системе если мне водосточную трубу через два года моих просьб поставили, так и текло по стене.. будем надеяться, пару сданых в аренду подвалов затопит дождем хорошим, вот тогда может почухаются..

 

Асфальта там и нету, это раскатанная отработка, тоесть туда сгружали асфальт, который соскабливает асфальтоукладчик. Фигня одним словом.

 

 Парковки есть подземные, но за эту цену лучше бы их не было))) Жена прикупила парковку.....для двух велосипедов, 3 метра под лестницей)))

 

А причина проста, все давно распродано, и большая часть еще когда метр стоил 280-400 долларов, деньги съедены, вот и экономят на всем, все углы застроены и сданы в аренду, все подвалы, все бывшие парковки, и стопудово вместо обещаной детской площадки сделают что нибудь, что можно сдать в аренду...

 

Так что терпения Вам!!! И поверьте, все плохое рано или поздно кончается)))

[Rieltor]

Какой драматический поворот событий.

Ничего, сильно не расстраиватесь-наведут марафет,все наладится со временем.

[Anarnqt]

Мой глаз никогда не пил воду с этих зданий.

[Anarnqt]

А с чего это вы так подумали?

Там много нефти добывалось, боюсь хоть на полметра но все же могут быть проседания. В свое время кода увидел в газете городок, заинтересовался, но когда узнал где именно он находится, передумал.

В любом случае желаю вам удачи.

[Anarnqt]

Какой драматический поворот событий.

Ничего, сильно не расстраиватесь-наведут марафет,все наладится со временем.

Я тоже думаю наладится, у застройщиков наконец- то проснется совесть. Edited May 26, 2013 by Anarnqt

[Courage]

По большому счету ничего драматического нет. Бесят некоторые нюансы, а именно те, которые зависят от пары человек, но те ничего не делают чтобы было лучше.. А так, жил и в Гюнашлях, в панельном доме, так там стены не 8 см. перепад, а все 12-13... И на Халгларе, где в темное время чтобы выйти нужно было в глазок глянуть, нет ли крыс у порога, и в поселке Ази Асланова, где постоянно страшная вонь химией какой то, и у каждого "миллионера" хриплый петух во дворе, перепутавший день и ночь.. и на Баилово, где проще не ремонт делать, а дом сломать-построить заново... 

 

Здесь, в городке, плюсов больше, чем минусов, и самое главное - соседи. Большое количество культурных, интеллигентных людей.. И соотношение человек - квадратный метр площади городка... За эти деньги можно было купить две квартиры около метро А. Асланова или три в Ясамале. Просто впомнил, как в вечер, когда было землетрясение, весь народ вышел из своих домов на улицу.. Думаю не дай Бог такая ситуация, то около метро А. Асланова, кому то просто выйти не хватит места...

Edited May 26, 2013 by Courage

[Anarnqt]

По большому счету ничего драматического нет. Бесят некоторые нюансы, а именно те, которые зависят от пары человек, но те ничего не делают чтобы было лучше.. А так, жил и в Гюнашлях, в панельном доме, так там стены не 8 см. перепад, а все 12-13... И на Халгларе, где в темное время чтобы выйти нужно было в глазок глянуть, нет ли крыс у порога, и в поселке Ази Асланова, где постоянно страшная вонь химией какой то, и у каждого "миллионера" хриплый петух во дворе, перепутавший день и ночь.. и на Баилово, где проще не ремонт делать, а дом сломать-построить заново... 

 

Здесь, в городке, плюсов больше, чем минусов, и самое главное - соседи. Большое количество культурных, интеллигентных людей.. И соотношение человек - квадратный метр площади городка... За эти деньги можно было купить две квартиры около метро А. Асланова или три в Ясамале. Просто впомнил, как в вечер, когда было землетрясение, весь народ вышел из своих домов на улицу.. Думаю не дай Бог такая ситуация, то около метро А. Асланова, кому то просто выйти не хватит места...

по поводу Гюнешли согласен - стены в некоторых местах просто ужаснуться можно как кривые. 

[Rieltor]

Мне думается,что главное, всё-таки не соседи. Главное,что у вас появилось новое,интересное жилье,сравнительно с перечисленной вами до этого географией. А стены во всех новостройках примерно одинаковы- где-то лучше,где-то хуже. Уверен,что ваш случай, не самый худший. Все новостройки приходится потом "допиливать" - это обычное дело. И место, кто бы,что не говорил- перспективное, с инфраструктурой будущей аквазоны. А остальное все приложится,иншалла

[Courage]

Мне думается,что главное, всё-таки не соседи. Главное,что у вас появилось новое,интересное жилье,сравнительно с перечисленной вами до этого географией. А стены во всех новостройках примерно одинаковы- где-то лучше,где-то хуже. Уверен,что ваш случай, не самый худший. Все новостройки приходится потом "допиливать" - это обычное дело. И место, кто бы,что не говорил- перспективное, с инфраструктурой будущей аквазоны. А остальное все приложится,иншалла

Что правда то правда. Поэтому я особо и не нервничал, так, просто поворчал. И недавно купившему юзеру из постов выше, "пообещал", что твсе будет хорошо)))

[Anarnqt]

Что правда то правда. Поэтому я особо и не нервничал, так, просто поворчал. И недавно купившему юзеру из постов выше, "пообещал", что твсе будет хорошо)))

место этого комплекса мне очень нравится, наверно купил бы там, если бы не то что дома стоят на месте бывших нефтепромыслов. 

желаю вам удачи, чтобы все было в порядке.

[Courage]

место этого комплекса мне очень нравится, наверно купил бы там, если бы не то что дома стоят на месте бывших нефтепромыслов. 

желаю вам удачи, чтобы все было в порядке.

 

Ну скажем так, нефтепромыслы там были в начале прошлого века. Потом там был резервуар с водой, очень огромный, чуть дальше ресторан, Сейчас также на этой территории также воздвигнута высотка новостройка для журналистов, частный детский садик, корпус какого то института, строится прокуратура, строится олимпийский водный комплекс, а так же культурно-развлекательный комплекс с планетарием, аквариумом, джаз-клубом, будет ботанический сад ит.д. Застройщик центра Паша Иншаат. Кому принадлежит объект "Ени шяхяр" тоже известно. Главный застройщик тоже живет в этом же городке. Не дураки они ж там строить а потом жить. Так же не дураки строят "Белый Город", а на чем он строится говорить надо? И вообще про черный город весь такой.. И?

 

Наверное все давно проверено перепроверено. Информации об этих объектах полно и в этой теме и вообще в нете. Так что вот как то так...

Edited May 26, 2013 by Courage

[Anarnqt]

Courage, on 26 May 2013 - 21:39, said:

Ну скажем так, нефтепромыслы там были в начале прошлого века. Потом там был резервуар с водой, очень огромный, чуть дальше ресторан, Сейчас также на этой территории также воздвигнута высотка новостройка для журналистов, частный детский садик, корпус какого то института, строится прокуратура, строится олимпийский водный комплекс, а так же культурно-развлекательный комплекс с планетарием, аквариумом, джаз-клубом, будет ботанический сад ит.д. Застройщик центра Паша Иншаат. Кому принадлежит объект "Ени шяхяр" тоже известно. Главный застройщик тоже живет в этом же городке. Не дураки они ж там строить а потом жить. Так же не дураки строят "Белый Город", а на чем он строится говорить надо? И вообще про черный город весь такой.. И?

Наверное все давно проверено перепроверено. Информации об этих объектах полно и в этой теме и вообще в нете. Так что вот как то так...

если рассуждать доводом типа дураки не дураки - могу вам сказать, что много новостроек строится некачественно, и что? если строят, то значит не дураки? а как тогда по поводу обрушившегося дома? его строили дураки?

[HHA71]

нефть там и сейчас добывают

посмотрите на качалки у дороги

с экологической точки зрения грязное место

как ни крути

просто засыпали землей без рекультивации

[Courage]

 а как тогда по поводу обрушившегося дома? его строили дураки?

 

Умные? Язык не поворачивается. Умные как раз таки строят на этой земле пятиэтажки, а не высотки...

[Courage]

нефть там и сейчас добывают

посмотрите на качалки у дороги

с экологической точки зрения грязное место

как ни крути

просто засыпали землей без рекультивации

ТАМ сейчас никто ничего не добывает.. А насчет рекультивации, ничего не стану утверждать, ибо меня там в этом момент не было. Вам виднее. А догадки строить не стану.

 

Экологии, в положительном ее показателе, как ни крути, в Баку нет.. Нигде..

[HHA71]

ТАМ сейчас никто ничего не добывает.. А насчет рекультивации, ничего не стану утверждать, ибо меня там в этом момент не было. Вам виднее. А догадки строить не стану.

 

Экологии, в положительном ее показателе, как ни крути, в Баку нет.. Нигде..

почему же мардакяны часть монтино где лесопарк

хотя все относительно

[Lily Marlen]

Не могу уже. Сил нет это терпеть. Целый день шум, пыль, мужики разные в окнах, кондиционеры сняли, спсибо хоть пока в спальне оставили. Эта облицовка - кому она нужна, нормальные дома были, зачем это всё нужно было. Сколько это все длиться будет? крышу говорят неизвестно когда делать будут - т.е. затягивается всё. А лето ведь жара - жуть.

[Courage]

Например мне нужна))) 

[Lily Marlen]

Например мне нужна)))

А вы сейчас там живёте?

[Courage]

А вы сейчас там живёте?

В том то и дело, что не живем) Но периодически наблюдаем этот кошмар! Сочувствую, но прибавка к площади неплохая..только это и радует. А так кошмар, до 15 года говорят продолжаться будет, что не удивительно с нашими то строителями..

 

Плюс ко всему такой "ремонт" действует на людей, и стоимость жилья возросла..Сильно..

Edited July 15, 2013 by Courage

[Lily Marlen]

В том то и дело, что не очень большая прибавка, как ожидалось в начале. У нас 5+монсарда.На 5 и на монсарде чуть прибавляется к балконам, ну и крышу делать будут. Но дело в том, что мы жмвём там, ремонт сделали только как 2 года назад, крышу а теперь опять всё это ломать, заново ремонт делать - ужас!!! Мне кажется не стоит таких расходов и неудобств настолько небольшая пристройка.

[Courage]

В том то и дело, что не очень большая прибавка, как ожидалось в начале. У нас 5+монсарда.На 5 и на монсарде чуть прибавляется к балконам, ну и крышу делать будут. Но дело в том, что мы жмвём там, ремонт сделали только как 2 года назад, крышу а теперь опять всё это ломать, заново ремонт делать - ужас!!! Мне кажется не стоит таких расходов и неудобств настолько небольшая пристройка.

 

ну так вроде по картинке вам вместо мансарды делают полноценный этаж, разве нет?

[Lily Marlen]

мансарда у нас и так полноценная была в середине 5 метров, по бокам 2,3м. А пристройка будет всего 1,3. Стоит это того? Ломать потолок уже отремонтированной квартиры чтобы добавить эти 1,3 метра. Мы и наши соседи ломать не собираются. Так что для нас это будет чисто эстетические изменения, ито только со стороны

[Courage]

мансарда у нас и так полноценная была в середине 5 метров, по бокам 2,3м. А пристройка будет всего 1,3. Стоит это того? Ломать потолок уже отремонтированной квартиры чтобы добавить эти 1,3 метра. Мы и наши соседи ломать не собираются. Так что для нас это будет чисто эстетические изменения, ито только со стороны

 

ну у нас полтора метра на всю длину квартиры.. Квартира как раз без ремонта) А вторая квартира тоже на всю длину, но ремонт мы остановили на стадии малярки, из-за этой перестройки..

[Lily Marlen]

Как интересно, я и не знала, что мансарды такие разные. Это высота у Вас мансарды всего 1,5?

[Courage]

Как интересно, я и не знала, что мансарды такие разные. Это высота у Вас мансарды всего 1,5?

 

Неет, у нас не мансарда)) это ширина части, которую нам пристраивают со стороны дома. Попадает как пояс такой, на всю ширину квартиры, то есть комната, лоджия и кухня увеличиваются на полтора погонных метра, не помню длину стен, не могу сказать про квадраты..

[Lily Marlen]

ААААААА, ОК, ну тогда да, Вам повезло .Рада за Вас. А у нас очень неудачно получается. Но поживём увидим, надеюсь, что всё не так уж и плохо будет в результате.

П.С. лучше бы нам блок отремонтировали, живём как бомжи уже 2 года Принципиально не хотим сами делать. Ведь даже если мы сами покрасим стены, потолки в блоке, а как же подвал??? Подвал они должны капитально отремонтировать.

Знаете, надоело, если честно, практически ничего из того, что они в начале при покупке нам обещали они не выполнили - котельная, школа, спорт. площадка, охрана. Вначале мне всё очень нравилось, но чем дальше тем больше разочарований.

[bakuvian_2006]

Проект очень затянулся , но мы часто проезжаем оттуда и в последнее время видно что они зашевелились

[R&M]

Народ, добрый день! Не подскажете, сейчас есть возможность еще купить там квартиру? Может кто то продает сам?

[m - i d E A s]

Народ, добрый день! Не подскажете, сейчас есть возможность еще купить там квартиру? Может кто то продает сам?

Temirli duplex var, 180 m2. 5ci mertebe ve mansard . Denize baxir . 1m2 1000 manat

[bakuvian_2006]

Добрый день. Кто нибудь в курсе почему остановили облицовку в этих зданиях ? Работы никакие не ведутся уже почти 3 недели

[Lily Marlen]

Вчера возобновили.

[bakuvian_2006]

Были слухи якобы дома дали трещины из за осадки почвы- ето правда?

[HHA71]

Были слухи якобы дома дали трещины из за осадки почвы- ето правда?

нет, просто слухи

[Lily Marlen]

Думаю, что слухи.

Люди изначально как-то очень скептически подошли к этому проету. Но вроде всё ОК, дома построили уже как несколько лет, ремонт мы сделали уже как 3 года и ничего, вообще никаких трещин и т.д. Дучаю, если бы они оседали то хоть как нибудь это проявилось бы.

А сейчас когда люди увидели, что укрепляются дома, пошли слухи о том что дома сели. Но если реально посмотреть, то видно, что это облицовка, так как укрепляют (для облицовочного камня - он тяжелый ведь) только те дома, которые смотрят на дорогу (как всегда). Говорят остольные будут просто красить.

[bakuvian_2006]

спасибо что успокоили. Мы там взяли квартиру недавно, польстились на небольшую стоимость квадратов , но у меня этот проект до сих пор вызывает сомнения- очень уж там все бесхозно и долго строится. А еще пугают радиацией хотя тут некоторые юзеры вроде проверяли и все в порядке

[Freeperson]

Хочу поменять там квартиру на более большую, у меня сейчас в 17м доме. Позвонил Ахмеду, к сожалению к него ничего нет. Есть ли у вас номер того второго человека (имя не знаю) который скажем так "курирует" комплекс?

[Courage]

Хочу поменять там квартиру на более большую, у меня сейчас в 17м доме. Позвонил Ахмеду, к сожалению к него ничего нет. Есть ли у вас номер того второго человека (имя не знаю) который скажем так "курирует" комплекс?

сколько квадратов у вас, и сколько нужно?

[Freeperson]

Хочу поменять там квартиру на более большую, у меня сейчас в 17м доме. Позвонил Ахмеду, к сожалению к него ничего нет. Есть ли у вас номер того второго человека (имя не знаю) который скажем так "курирует" комплекс?

сколько квадратов у вас, и сколько нужно?

У меня 90 кв.м. На третьем этаже. Хочу 3 комнаты, если не ошибаюсь они 120-122 кв.м.

[Courage]

У меня 90 кв.м. На третьем этаже. Хочу 3 комнаты, если не ошибаюсь они 120-122 кв.м.

3 комнаты от 117 без балкона, до 120-122 с балконом, но в 117 площадь комнат больше..Так как балкон больше чем разница 3-5 метров..

 

Ваш квартира с ремонтом?

Edited August 18, 2013 by Courage