В центре Баку начинается процесс ликвидации нескольких крупных кварталов

[Guest666]

Добавлю, что на ул. М.А.Алиева не будет ни подземной стоянки, ни зимнего, ни осеннего парка. Эти земли уже переданы строительным компаниям под строительство частных новостроек.

[Город ветров]

В перерывах между истериками читаю книги.

Про крыс там прочитали?

[Город ветров]

Уважаемый Муаллим, вот тот закон, на основании которого можно изымать частные земли для государственных нужд. Покажите пожалуйста, где тут вы нашли "общественные места, стоянку и т.д."

Кто ищет, найдет.))) И не такое.

[fidan20]

Добавлю, что на ул. М.А.Алиева не будет ни подземной стоянки, ни зимнего, ни осеннего парка. Эти земли уже переданы строительным компаниям под строительство частных новостроек.

а по точнее!нам сказали что будет парк и до Г Джавида!наши дома прям за аздрамой

[ksana]

вроде только что по АНС Хаджибала говорил,что до конца 2012года весь квадрат от АзДрамы до Олимпа--всё снесут.и уже начинают собирать документы.....это всё знакомый мне рассказал

где можно найти и просмотреть запись с эфира?

vaw znakomiy nepravilno ego ponyal,on govoril v svoem intervyu ne pro ves kvadrat ot Azdrami do Olimpa a opredelennie mesta na ulise Fizuli,Mirza Aga Alieva i Shixali Gurbanova a takje Azizbekova

а ул.Азизбекова--какую часть?--до 18школы или часть,которую я на карте отметила?--я весь этот квадрат имею ввиду...

спс

[Город ветров]

Добавлю, что на ул. М.А.Алиева не будет ни подземной стоянки, ни зимнего, ни осеннего парка. Эти земли уже переданы строительным компаниям под строительство частных новостроек.

А вокруг Тезе Пира что будет, не знаете?

[obozrevatel]

В перерывах между истериками читаю книги.

Оно НЕ незаконное и останавливать его не надо. Итак ни парков, ни парковок нет в городе. А 3Д макет Баку можете посмотреть в комитете по градостроительству и архитектуре. Там на первом этаже, на Басина. Пропуск свободный..

Кто бы не управлял, главное, что будет дешево, а не так, как под Наргиз и памятником Хагани час под один манат (кстати, частные инвестиции были). Подземные стоянки, это ОГРОМНЫЕ вложения.

Первое предложение спорное.Так как по закону об изъятии земель для государственных нужд от 20 апреля 2010 года, согласно которого земли могут изыматься лишь при строительстве дорог, магистральных нефте- и газопроводов, высоковольтных линий электропередачи, канализаций и гидротехнических сооружений государственного значения, укреплении государственной границы, строительстве объектов оборонного назначения. Про парки там ни слова. Так что это просто напросто хорошая мина при плохой игре когда за громкими фразами стоят желание пустить пыль в глаза и об****ть население с целью элементароной наживы

Со вторым согласен на 100% и вина нынешнего главы исполнительной власти здесь огромная. Вырубать огромные массивы много ума не надо.

[Guest666]

а по точнее!нам сказали что будет парк и до Г Джавида!наши дома прям за аздрамой

Я интересовался только той частью М.А.Алиева, что позади дворца им. Г.Алиева. Насчет вашей зоны могу поинтересоваться. Но слышал, что зону за Аздрамой негласно отдают под застройку Гилан холдингу.

[Luciana]

Товарищи, а что-нибудь слышно про снос домов на ул.Табриза Халил Рза?

[Guest666]

А вокруг Тезе Пира что будет, не знаете?

Товарищ в той зоне живет, спрашивал - ему ответили, что будут сносить согласно ген.плану, но не в ближайшие два года.

[ksana]

Я интересовался только той частью М.А.Алиева, что позади дворца им. Г.Алиева. Насчет вашей зоны могу поинтересоваться. Но слышал, что зону за Аздрамой негласно отдают под застройку Гилан холдингу.

Guest666,видимо у вас есть информатор---плз поинтересуйтесь этим квадратом http://www.disput.az/index.php?app=core&module=attach&section=attach&attach_rel_module=post&attach_id=1948702 , а точнее,можно про ул.Зергерпалан? -спасибо вам заранее

[fidan20]

Я интересовался только той частью М.А.Алиева, что позади дворца им. Г.Алиева. Насчет вашей зоны могу поинтересоваться. Но слышал, что зону за Аздрамой негласно отдают под застройку Гилан холдингу.

cox sag olun!meni esas o hisse maraglandirir!

[Tomas Kraun]

В вопросе переселения жилья для гос нужд есть несколько проблем

1. Оценка жилья.

Когда имущества граждан покупает частый инвестор, то он распоряжаецца своими деньгами сам и должен договариваться на условиях владельца имущества. Когда государство покупает имущество граждан а) оно это делает за счет за счет самих же граждан (налоги или нефтяные деньги, которые принадлежат людям) и б) для общественного пользования (парки, дороги и т.д.). Тут возникает вопрос общественных интересов и важности. Государство не может дать любую цену, что попросят граждане, так как а) это не их деньги ,чтоб ими распоряжацца б) нынешние владельцы так же будет пользоваться этим местом для своего отдыха, для примера. Все же хоятт больше парков, широких дорог и т.д.

Чтоб решить эту проблему нужно определить метод оценки, который будет, по возможности, объективно справедливым, что не означает, что он будет выгоден всем сторонам во всех случаях.

Было принято решение усреднить стоимость квадратного метра жилья и всем выдать по 1500 манат за него. Вопрос справедливости или несправедливости такой оценки достаточно субъективен. Я не согласен с тем, что отремонтированный и не отремонтированный дом должен стоит одинокого. Но дабы избежать головной боли, споров и коррупции в вопросе оценки, они решали дать одинаковые суммы всем (уверен, что все эти суммы подкреплены всякими исследованиями оценочных компаний и может быть даже суда).

Власти смотрят на все просто - большинство это устраивает. Из 10 тысяч переселенных семей возникают максимум сотня и они забивают на это. Тут мы приходи ко второй проблеме

2. Организация выселения недовольных ужасны. Но опять же, в городе где глава исполнительной власти Хаджибала, другого ожидать может только романтик. Но от этого проблема не становицца решенной. Как говорят Bura Azərbaycandır.

1 почему вы не возмущаетесь когда тратят ваши деньги (налогоплательщика) на ремонт дорог, которые относительно недавно ремонтировались?

2 кем было принято это решение? дайте линк на это решение/закон.

3 разве имеет право государство забить на сотню своих же граждан?

4

[Город ветров]

Товарищ в той зоне живет, спрашивал - ему ответили, что будут сносить согласно ген.плану, но не в ближайшие два года.

Ого. Мы опять остаемся? (((((((

[e-MEAN]

ИМХО, квартиры должны выкупаться с премией к рыночной цене. Допустим +30-50% к рыночной цене.

Интересно, какова была реальная рыночная (т.е. цена, по которой проходили сделки) цена квартир в снесенных домах? Можете привести примеры?

В центре может быть огромный разброс цен, так как тут не типовая застройка.

На одном конце спектра полуподвал без окон с кишкообразной планировкой с сыростью и удобствами во дворе, с лабиринтоподобным входом (двор в тупике) - около 1000 долл. за кв.м.

На другой - светлая отремонтированная квартира с раздельными комнатами, балконами и собственным парадным входом с центральной улицы или новопостроенный частный дом с небольшим участком. - от 3000 и выше.

История продаж даст цены ближе к дешёвым, так как 99% из продаваемых квартир имеют серьёзные изъяны.

Можно вывести приблизительную цену сотки - от 500 тыс манат и до нескольких лямов ("пятачок").

[Muallim]

Парк не являеться гос нуждой.

Уважаемый Муаллим, вот тот закон, на основании которого можно изымать частные земли для государственных нужд. Покажите пожалуйста, где тут вы нашли "общественные места, стоянку и т.д."

Maddə 3. Torpağın alınmasına əsas verən dövlət ehtiyacları

3.1. Bu Qanuna əsasən torpağın alına biləcəyi dövlət ehtiyacları aşağıdakılardır:

3.1.1. dövlət əhəmiyyətli yolların və digər kommunikasiya xətlərinin (magistral neft və qaz boru kəmərlərinin, kanalizasiya, yüksək gərginlikli elektrik xətlərinin, hidrotexniki qurğuların) çəkilməsi və quraşdırılması;

3.1.2. sərhədboyu zolaqda dövlət sərhədinin etibarlı mühafizəsinin təmin edilməsi;

3.1.3. müdafiə və təhlükəsizlik əhəmiyyətli obyektlərin tikilməsi;

3.1.4. dövlət əhəmiyyətli dağ-mədən sənayesi obyektlərinin tikilməsi.

3.2. Torpaqlar dövlət ehtiyacları üçün yalnız bu Qanunda nəzərdə tutulmuş hallarda alına bilər.

А при чем тут парк? А как на счет ген плана? А как на счет того, что срок эксплуатации жилья закончился? А что если там будут расширять дорогу? А что если будут делать новую канализационную систему? Парк это по ходу. И то и другое нужно. Кстати, хороший закон, жаль на него, как и на все другие, забили.

Про крыс там прочитали?

Нет, просто в детстве бедно жили, в полуподвале. Там много крыс было. От туда знаю.

1 почему вы не возмущаетесь когда тратят ваши деньги (налогоплательщика) на ремонт дорог, которые относительно недавно ремонтировались?

2 кем было принято это решение? дайте линк на это решение/закон.

3 разве имеет право государство забить на сотню своих же граждан?

4

1. Кто не возмущается?

2. в этой стране все делаетцца с добра сами знаете кого

3. В теории нет, но на практике везде так и происходит. Права меньшинств на брак, усыновление и т.д. везде нарушаюцца

4. Согласен. #опа всё.

[NIKUS]

вроде писали и говорили что дома снесут и построят Зимний бульвар,а вчера по ич хеберу показывали Хаджибалосу,он сказал что будет строится какой то Яшыл парк,уже поменяли название видимо....и всем по 1.500 манат,работы должны закончатся к 2013 году,то есть за эти год с половиной должны и снести и расчистить территорию и построить.....

[Kavkaz]

В центре может быть огромный разброс цен, так как тут не типовая застройка.

На одном конце спектра полуподвал без окон с кишкообразной планировкой с сыростью и удобствами во дворе, с лабиринтоподобным входом (двор в тупике) - около 1000 долл. за кв.м.

На другой - светлая отремонтированная квартира с раздельными комнатами, балконами и собственным парадным входом с центральной улицы или новопостроенный частный дом с небольшим участком. - от 3000 и выше.

История продаж даст цены ближе к дешёвым, так как 99% из продаваемых квартир имеют серьёзные изъяны.

Можно вывести приблизительную цену сотки - от 500 тыс манат и до нескольких лямов ("пятачок").

по вашим оценкам 1500 манат цена близкая к средней или явно меньше (больше)?

[aliali]

Меня всерьз интересуе один вопрос, который мне сегодня был задан и на который я не знаю ответа до конца. Кто-нибудь из граждан остался с вещами на улице или их обеспечили квартирой (пусть даже в Масазыре) или кому-то не дали компенсацию (пусть даже 1500 за метр). И второе - граждане сами делают выбор или квартиру или деньги?

[frombaku]

Привет всем.

Если нетрудно помогите получить информацию. Планируеться ли снос домов в районе Завокзальной?

Заранее спасибо.

[e-MEAN]

по вашим оценкам 1500 манат цена близкая к средней или явно меньше (больше)?

Средняя? Как статистическая цифра - ещё куда ни шло, но для компенсаций не годится.

Как средняя температура по больнице.

Когда раздавая усредняют - хрен с ним, но когда отнимая...

[*SaMaNtA*]

Ну что за идиотизм.?у меня 20кв.м.Я имею крышу над головой.Имею купчую.Живу в центре.Имеют сносить если это здание аварийное или же строят объект гос важности.Это может быть РЛС Железная дорога.итд

Но не парк не Торговый центр и не прочее.Они же не дают квартиру а у кого меньше 50 кв.м дают по 1500 манат.И что можно купить на эти деньги?Вот если снесут и ничего не дадут вот тогда всё это нужно сообщить в международные инстанции.

Мы живем в Азербайджане.Идиотизм?Хм....обратитесь с этим словом к правительству,думаю и копейки Вам не видать.

Я была в домах у беш мертебе.И как эти дома можно назвать НЕ аварийными ???Да и домами назвать трудно.

Знаю случай когда сносили здание ,предложили деньги.В то время помню неплохие.Одни наотрез отказались.И...живут сейчас в подвале.Так как невар невар они были против сноса дома.

[Muallim]

Средняя? Как статистическая цифра - ещё куда ни шло, но для компенсаций не годится.

Как средняя температура по больнице.

Когда раздавая усредняют - хрен с ним, но когда отнимая...

Логика просто зашибись.

[Natiq698]

Спокойствие, только спокойствие. Попейте воды, станет легче дышать и думать. Ваш дом тут никто не обсуждает. Речь идет о снесенном квартале, где в среднем дома были не пригодны для жизни уже многие года. Не исключаю, что некоторые жильцы, могли свои квартиры привести в порядок, тогда как другие жили в ужасных условиях. А за 1500 манат за квадрат они смогли купить прекрасные и отремонтированные квартиры, пусть не у Бешмяртябя, но на Гяджлике или Нариманово. Несправедливо по отношению к тем, у кого дома были в лучшем виде? А справедливо, что те кто ходит в платные клиники, отдают своих детей в частные сады и школы платят столько же налогов?

У нас работает принцип, что если большинство довольно, то на меньшинство можно забить. А большинство довольно осталось.

kim razi galdiki mene nese maragli oldu ??

[Natiq698]

elbetde binadan aslidi misalcun bizim kucede 30 binadan 10 bina yaxshi, 2, 3, 4 mertebeli binalariydi men Mirzaga Aliyev 231 yashayiram gelib baha bilersiz nece binadi bezileri burda yazir ele 1500 manatdan cox ola bilmez giymet gelin baxin gorun men diyendi ya yox 3 otagli menzildi 72 kv ela temirledi ev 108 min eliyr beyem bu giymete men ev ala bilerem sheherin merkezinde ?

[Город ветров]

Нет, просто в детстве бедно жили, в полуподвале. Там много крыс было. От туда знаю.

Ну вот тогда не надо свои детские комплексы и страхи на других людей выплёскивать...)))

[Город ветров]

вроде писали и говорили что дома снесут и построят Зимний бульвар,а вчера по ич хеберу показывали Хаджибалосу,он сказал что будет строится какой то Яшыл парк,уже поменяли название видимо....и всем по 1.500 манат,работы должны закончатся к 2013 году,то есть за эти год с половиной должны и снести и расчистить территорию и построить.....

Но мы не попадаем, кажется. Только за АзДрамой все...

[lalusinka]

никто не в курсе улицу Толстого сзади ИСР плазы снести будут или нет

[e-MEAN]

Логика просто зашибись.

Далека от "шкурки"?

Хорошо, бредовый пример на пальцах.

У вас Хаммер. Вдруг "государство" объявило о выкупе всех автомобилей по средней цене. Статистика показала, что средняя цена равна 10 тыс манат. Плюс компенсация 5 тыс. Большинство останется довольно, так ведь?

[Muallim]

Далека от "шкурки"?

Хорошо, бредовый пример на пальцах.

У вас Хаммер. Вдруг "государство" объявило о выкупе всех автомобилей по средней цене. Статистика показала, что средняя цена равна 10 тыс манат. Плюс компенсация 5 тыс. Большинство останется довольно, так ведь?

Давай я другой пример приведу, реальный, из жизни.

Дом знакомых тоже попал под снос. Сказали будут выдавать по 2 тыщи за квадрат, так как он не в аварийном состояние и более в центральном месте находицца. Но он буквально месяц до этой новости сделал роскошный ремонт, а в здание есть квартиры и похуже. Внимание, вопрос! Справедливо ли всем давать одинаковую компенсацию? На первый взгляд думаешь, что нет, но я задал ему вопрос:

- Если бы ты продавал свою квартиру сейчас, ты бы смог бы ее продать за ту же цену, что тебе выплачивают?

- Нет, не смог бы. Но ведь не справедливо, что и мне и тому у кого нет ремонта дают одинаковую сумму.

- А может у твоего соседа не было денег, чтоб сделать ремонт и может это и справедливо, что у него их будет чуть больше? Ты ведь платишь налог по завышенной ставке и не сопротивляешься этому. Так в чем же проблема, что менее имущий получит более высокую компенсацию, при том, что за твой дом дают цену выше рыночной?

Возвращаясь к твоему примеру. Если средняя компенсация за каждый Хаммер будет выше его рыночной стоимости, может это не до конца справедливо, но все же разумно. И опять же, государство выкупает не все хаммеры квартиры, а только часть. Ты всегда сможешь найти АНАЛОГИЧНЫЙ за ту же цену. Другое дело, что у всех разные понимания слова "аналогичный".

[e-MEAN]

Если средняя компенсация за каждый Хаммер будет выше его рыночной стоимости, может это не до конца справедливо, но все же разумно. И опять же, государство выкупает не все хаммеры квартиры, а только часть. Ты всегда сможешь найти АНАЛОГИЧНЫЙ за ту же цену. Другое дело, что у всех разные понимания слова "аналогичный".

Так это была усреднённая цена, а за Хаммер мало.

Квартиру труднее купить, чем машину.

Суть в том, что часть населения обдирают. Знакомый наверное не собирался продавать. В любом случае, это его дело, его собственность. Всё зависит от того, что он сможет купить за эти деньги. Главное, чтобы не меньше, не в худшем месте и не с худшим ремонтом.

Тут уже многократно всё это обсуждалось...

[Dariya]

Жаль, что со сносом целых кварталов, стирается история города (((.

[Muallim]

Так это была усреднённая цена, а за Хаммер мало.

Квартиру труднее купить, чем машину.

Суть в том, что часть населения обдирают. Знакомый наверное не собирался продавать. В любом случае, это его дело, его собственность. Всё зависит от того, что он сможет купить за эти деньги. Главное, чтобы не меньше, не в худшем месте и не с худшим ремонтом.

Тут уже многократно всё это обсуждалось...

В том-то и дело, что не предлагаецца меньше рыночной цены. Предлагаецца не по желаемой цене.

[Komisar]

В том-то и дело, что не предлагаецца меньше рыночной цены. Предлагаецца не по желаемой цене.

Если вы не дадите эту сумму за квадратный метр,то это долеко не озночает что он этого не стоит.

есть оценочные организации и еще не одна из них не оценила квадратуту снесенных домов даже 1500 азн как минимум 2000 азн

Обдирают по 1500 азн (это еще в хороших случаях есть и по 1200 азн)

Оценочная компания оценивает в 2500 АЗН (эти подтверждения можно найти даже постах этой темы)

Мое желаемое это 4000 за квадратный метр

[Elnoor]

^{_{Уважаемые}}

^{_{есть просьба}}

^{_{дом находящийся на проспекте Вагифа 11, тот что по соседству с Иршад отелем, попадает под снос?}}

^{_{дело в том что все дома вокруг отремонтировали а его пока не трогают,}}

^{_{вроде он как на видном месте стоит, кто нибудь знает что собираются с ним делать ?}}

^{_{спасибо}}

[Натс]

А наш дом тоже не реставрируют, хоть мы и на самом видном месте, напортив бульвара, Кукольного театра...Евровижн уже совсем скоро, а нас не тронули. Вокруг все дома обложили аглаем, а нас как покрасили в прошлом году, так и все. Жильцы переживают.

[Muallim]

есть оценочные организации и еще не одна из них не оценила квадратуту снесенных домов даже 1500 азн как минимум 2000 азн

...

Мое желаемое это 4000 за квадратный метр

А мое желание это по 40 тысяч за квадрат получить.

Есть сканированная официальная оценка, от лицензированных фирм, которые так или иначе все завязаны на гос комитете по имуществу? Что-то я сомневаюсь ...

[Guest666]

^{_{Уважаемые}}

^{_{есть просьба}}

^{_{дом находящийся на проспекте Вагифа 11, тот что по соседству с Иршад отелем, попадает под снос?}}

^{_{дело в том что все дома вокруг отремонтировали а его пока не трогают,}}

^{_{вроде он как на видном месте стоит, кто нибудь знает что собираются с ним делать ?}}

^{_{спасибо}}

План проектировки центральной части Баку близится к завершению,

тем самым приближается очередной снос кварталов

Дж. АЛЕКПЕРОВА

Проект реконструкции центральной части города Баку является составной частью Генплана. Об этом сообщил "Эхо" эксперт в области экономики Октай Ахвердиев. Между тем план проектировки центральной части Баку близится к завершению. Речь идет не о Генплане Баку, а реконструкции центральной части. Проект рассчитан на ближайшие 20 лет. То есть предусмотрены сносы кварталов и благоустройство города (anspress.com). Как сообщил директор Бакинского государственного проектного института Ильгар Исбатов, попадающие под план территории охватывают 1550 гектаров. "К этой территории относятся мечеть "Тезе Пир", "черный город", площадь Флага, улица Микаила Гусейнова, Аллея шехидов, улица Исмаилбека Гутгашинлы, проспект Иншаатчылар, улица Вагифа, улица Ахмедбека Агаоглу, Центр Гейдара Алиева, проспект Бабека.

[Elnoor]

План проектировки центральной части Баку близится к завершению,

тем самым приближается очередной снос кварталов

Дж. АЛЕКПЕРОВА

Проект реконструкции центральной части города Баку является составной частью Генплана. Об этом сообщил "Эхо" эксперт в области экономики Октай Ахвердиев. Между тем план проектировки центральной части Баку близится к завершению. Речь идет не о Генплане Баку, а реконструкции центральной части. Проект рассчитан на ближайшие 20 лет. То есть предусмотрены сносы кварталов и благоустройство города (anspress.com). Как сообщил директор Бакинского государственного проектного института Ильгар Исбатов, попадающие под план территории охватывают 1550 гектаров. "К этой территории относятся мечеть "Тезе Пир", "черный город", площадь Флага, улица Микаила Гусейнова, Аллея шехидов, улица Исмаилбека Гутгашинлы, проспект Иншаатчылар, улица Вагифа, улица Ахмедбека Агаоглу, Центр Гейдара Алиева, проспект Бабека.

спасибо

интересно когда закончат проект реконструкции центральной части можно будет на него взглянуть

nice

[Cain]

А мое желание это по 40 тысяч за квадрат получить.

Есть сканированная официальная оценка, от лицензированных фирм, которые так или иначе все завязаны на гос комитете по имуществу? Что-то я сомневаюсь ...

Нам лицензированная фирма документально оценила в 2500 манат за квадрат. Скан не буду выкладывать.

Кстати, именно эту сумму давали при первых сносах прямо за дворцом, по крайней мере мне так говорили соседи.