Юридическая Консультация

[AgilAbdullayev]

1. заверять заявление у нотариуса таки нужно...

 

 

2. метрики и прочие доказательства факта родства Вас с бабушкой паспортисты требовать не имеют права.

 

3. Вы имеете право прописать в свой собственный дом любого продавца, который Вам приглянется.

Наши госорганы могут на это ссылаться, но я думаю что их требование не законны. Там говорится про договор между сторонами (договор аренды) и не имеет ничего общего с согласием владельца. ИМХО))

[By_Flower]

Благодарю AgilAbdullayeva и QAzAnfara за подробный ответ. Но вот тут я кое что не совсем поняла, Агиль Вы говорите, что не нашли, а Газанфар говорит что надо - это нотариально заверенное заявления в ОБЯЗАТЕЛЬНОМ порядке надо предоставить!?

и еще если вас не затруднит могли бы вы на русском мне дать эту статью, заранее спасибо!

[Nazim49]

salam,sualim beledir.Menim qizim Baki sheherinde qeydiyyatdadir,amma yoldashinin ishi ile elaqedar rayonda yashamaqi mecburiyyetindedir. Tibb bacisidir. Ishe duzelmek isteyir orada.Tibb ishcilerine hansisa bir lqotlar teyin olunurmu?Evvelceden teshekkur edirem

[HHA71]

salam,sualim beledir.Menim qizim Baki sheherinde qeydiyyatdadir,amma yoldashinin ishi ile elaqedar rayonda yashamaqi mecburiyyetindedir. Tibb bacisidir. Ishe duzelmek isteyir orada.Tibb ishcilerine hansisa bir lqotlar teyin olunurmu?Evvelceden teshekkur edirem

yox lqot yoxdur indi

[Chosen One]

Такой вот вопрос. Действует ли в Азербайджане нотариальная доверенность выданная в России или ее надо переводить и заверять? Спасибо.

[AgilAbdullayev]

Благодарю AgilAbdullayeva и QAzAnfara за подробный ответ. Но вот тут я кое что не совсем поняла, Агиль Вы говорите, что не нашли, а Газанфар говорит что надо - это нотариально заверенное заявления в ОБЯЗАТЕЛЬНОМ порядке надо предоставить!?

и еще если вас не затруднит могли бы вы на русском мне дать эту статью, заранее спасибо!

Наши мнении расходятся по вопросу нотаризации. Мой вам совет: если они требуют нотаризацию, то лучше представит согласие в таком порядке, так как (1) это не дорого, и (2) вам будет очень сложно с ними спорит. Я думаю это того просто не стоит.

[Typok]

Если продали квартиру, а сами живут в России. Могут ли написать доверенность в России, затем прислать в Баку, чтоб тот на кого доверенность выписали их и прописал куда-то?

И ещё, если люди остались прописаны на старой квартире, есть ли какие то минусы для нового владельца?

[Бетон]

можноли нотариально оформить дарение на участок в районе (Хачмаз) В Баку

 

если хозяин прописан в БАКУ

или только в Район ехать

Edited August 15, 2013 by Бетон

[QAzAnfar]

Такой вот вопрос. Действует ли в Азербайджане нотариальная доверенность выданная в России или ее надо переводить и заверять? Спасибо.

 

 в законе пишется следующее...

 

 

Maddə 90. Notariusların xaricdə tərtib edilmiş sənədləri qəbul etmələri

Xarici hakimiyyət orqanlarının iştirakı ilə xaricdə tərtib edilmiş və ya onların göndərdiyi sənədləri notariuslar bu şərtlə qəbul edirlər ki, həmin sənədlər Azərbaycan Respublikasının müvafiq icra hakimiyyəti orqanlarında leqallaşdırılmış olsun.

 

(PF: həmin Qanunun 90-cı maddəsinin birinci hissəsində nəzərdə tutulmuş "müvafiq icra hakimiyyəti orqanı"nın səlahiyyətlərinin Azərbaycan Respublikasının Xarici İşlər Nazirliyi və Azərbaycan Respublikasının xarici dövlətlərdə nümayəndəlikləri həyata keçirir.)

 

Azərbaycan Respublikasının qanunvericiliyində və ya Azərbaycan Respublikasının tərəfdar çıxdığı beynəlxalq müqavilələrdə və sazişlərdə nəzərdə tutulduğu hallarda notariuslar bu cür sənədləri leqallaşdırılmadan qəbul edirlər.

 

 

в правилах почти то же самое...

 

209. ...

"Notariat haqqında" Azərbaycan Respublikası Qanununun 90-cı maddəsinə uyğun olaraq xarici hakimiyyət orqanlarının iştirakı ilə xaricdə tərtib edilmiş və ya onların göndərdiyi sənədləri notariuslar bu şərtlə qəbul edilir ki, həmin sənədlər Azərbaycan Respublikasının Xarici İşlər Nazirliyi və ya Azərbaycan Respublikasının xarici dövlətlərdə nümayəndəlikləri tərəfindən leqallaşdırılmış olsun.

 

210. Azərbaycan Respublikasının qanunvericiliyində və ya Azərbaycan Respublikasının tərəfdar çıxdığı beynəlxalq müqavilələrdə və sazişlərdə nəzərdə tutulduğu hallarda notariuslar bu cür sənədləri leqallaşdırılmadan qəbul edirlər.

 

 

т.е. доверенность, выданная нотариусами иностранного государства должна проходить процедуру легализации в МИД АР или в консульствах АР. другое дело, существует ли какая-либо договоренность между АР и РФ о взаимном признании нотариально-заверенных документов друг-друга? какие мнения будут по этому поводу? может ли кто-нибудь поделиться реквизитами этой самой договоренности если таковая существует?

[QAzAnfar]

Если продали квартиру, а сами живут в России. Могут ли написать доверенность в России, затем прислать в Баку, чтоб тот на кого доверенность выписали их и прописал куда-то?

И ещё, если люди остались прописаны на старой квартире, есть ли какие то минусы для нового владельца?

 

в данном случае доверенность не нужна. необходимо, что бы из РФ в Миграционную службу АР поступила информация о регистрации по новому м.ж. в РФ данных лиц. на основании таких данных этих людей выпишут из прежнего м.ж..

 

прописка (регистрация по м.ж.) означает право проживания/пользования конкретной ж.п.. отсюда и минусы...

[QAzAnfar]

можноли нотариально оформить дарение на участок в районе (Хачмаз) В Баку

 

если хозяин прописан в БАКУ

или только в Район ехать

 

прописка хозяина не имеет значения. заключение договора об отчуждении недвижимого имущества заключается у нотариуса по месту нахождения этого самого имущества...

 

 

Maddə 46. Əmlakın özgəninkiləşdirilməsi və girov qoyulması haqqında əqdlərin təsdiq olunması

...

Yaşayış evinin, mənzilin, bağın, bağ evinin, qarajın, torpaq sahəsinin, digər daşınmaz əmlakın özgəninkiləşdirilməsi və ya girov qoyulması haqqında əqdlər həmin əmlakın olduğu yer üzrə təsdiq olunur.

 

 

 

45. Daşınmaz əmlakın özgəninkiləşdirilməsi və ya girov qoyulması haqqında müqavilə həmin əmlakın yerləşdiyi yerin notariusu tərəfindən təsdiq edilir.

 

[Typok]

в данном случае доверенность не нужна. необходимо, что бы из РФ в Миграционную службу АР поступила информация о регистрации по новому м.ж. в РФ данных лиц. на основании таких данных этих людей выпишут из прежнего м.ж..

 

прописка (регистрация по м.ж.) означает право проживания/пользования конкретной ж.п.. отсюда и минусы...

Они прописаться должны не в Россию, а в Баку. Просто сами находятся в России.

Ну как бы вы до этого говорили, что я в любой момент могу их выписать через суд, т.к. есть алгы-сатгы мюгавилеси. Просто пока тянется всё это, хотел узнать в этот период есть какие то минусы?

[EminK]

 в законе пишется следующее...

 

 

в правилах почти то же самое...

 

 

т.е. доверенность, выданная нотариусами иностранного государства должна проходить процедуру легализации в МИД АР или в консульствах АР. другое дело, существует ли какая-либо договоренность между АР и РФ о взаимном признании нотариально-заверенных документов друг-друга? какие мнения будут по этому поводу? может ли кто-нибудь поделиться реквизитами этой самой договоренности если таковая существует?

 

Точно не помню название и реквизиты, но в рамках СНГ есть конвенция которая упрощает процедуру легализации и признает действительных без процесса легализации нотариально заверенный документ. На моей практике, просто переводим доверенность на азербайджанский язык. (перевод тоже должен быль нотариально заверен)

[belyana]

Точно не помню название и реквизиты, но в рамках СНГ есть конвенция которая упрощает процедуру легализации и признает действительных без процесса легализации нотариально заверенный документ. На моей практике, просто переводим доверенность на азербайджанский язык. (перевод тоже должен быль нотариально заверен)

 

 

Да, есть Кишиневская Конвенция 2002 года в рамках СНГ. Консульская легализация или апостиль не требуются, только заверение перевода на азерб.яз. Что-то тоже не могу найти текст Конвенции.

Edited August 15, 2013 by belyana

[WhiteRabbits]

я могу сказать что я тут делал доверенность, переводил на русский язык и на кого оформлял тот спокойно пользовался ей в России. кстати доверенность на землю довал.

[belyana]

 в законе пишется следующее...

 

 

в правилах почти то же самое...

 

 

т.е. доверенность, выданная нотариусами иностранного государства должна проходить процедуру легализации в МИД АР или в консульствах АР. другое дело, существует ли какая-либо договоренность между АР и РФ о взаимном признании нотариально-заверенных документов друг-друга? какие мнения будут по этому поводу? может ли кто-нибудь поделиться реквизитами этой самой договоренности если таковая существует?

Посмотрите Минскую Конвенцию 1993 года (статья 13). Не знаю, откроется ли ссылка

http://cis.minsk.by/reestr/ru/index.html#reestr/view/text?doc=192

 

а также Кишиневскую Конвенцию 2002 года (статья 12)

 

http://cis.minsk.by/reestr/ru/index.html#reestr/view/text?doc=1313

[QAzAnfar]

Посмотрите Минскую Конвенцию 1993 года (статья 13). Не знаю, откроется ли ссылка

http://cis.minsk.by/reestr/ru/index.html#reestr/view/text?doc=192

 

а также Кишиневскую Конвенцию 2002 года (статья 12)

 

http://cis.minsk.by/reestr/ru/index.html#reestr/view/text?doc=1313

 

спасибо! )) посмотрел по базе. обе конвенции о правовой помощи и правовых отношениях рацифицированы АР.

 

 

текст Кишиневской Конвенции на азербайджанском языке...

 

http://e-qanun.az/print.php?internal=view&target=1&docid=5810&doctype=0

 

 

Maddə 12 Sənədlərin etibarlılığı

 

1.  Razılığa gələn Tərəflərdən birinin ərazisində gerbli möhürlə möhürlənmiş və müəyyən edilmiş qaydada səlahiyyətli müəssisə, yaxud da öz səlahiyyəti çərçivəsində, buna xüsusi səlahiyyəti olan şəxs tərəfindən verilən və ya təsdiqlənən sənədlər, Razılığa gələn bütün digər Tərəflərin ərazilərində hər hansı bir təsdiqləmə aparmadan qəbul edilir.

 

2.  Razılığa gələn Tərəflərdən birinin ərazisində rəsmi sənəd kimi baxılan sənədlər Razılığa gələn digər Tərəflərin ərazilərində rəsmi sənəd kimi sübutedici qüvvəyə malikdir.

 

 

 

 

кстати, существует отдельная конвенция 1993-го года о правовой помощи и правовых отношениях между АР и РФ...

 

http://e-qanun.az/print.php?internal=view&target=1&docid=9810&doctype=0

 

(текста нет. только ратификационное постановление ММ.)

[Typok]

Они прописаться должны не в Россию, а в Баку. Просто сами находятся в России.

Ну как бы вы до этого говорили, что я в любой момент могу их выписать через суд, т.к. есть алгы-сатгы мюгавилеси. Просто пока тянется всё это, хотел узнать в этот период есть какие то минусы?

А так же хочу узнать, если есть мюгавиле в новостройке, там прописывают?

[FeLiNe1982]

Нужен хороший юрист который займется разводом. Кого посоветуете, уважаемые?

[HHA71]

А так же хочу узнать, если есть мюгавиле в новостройке, там прописывают?

нет конечно

Для прописки нужна купчая

[By_Flower]

Нужен хороший юрист который займется разводом. Кого посоветуете, уважаемые?

Послала вам Лс.

[By_Flower]

Наши мнении расходятся по вопросу нотаризации. Мой вам совет: если они требуют нотаризацию, то лучше представит согласие в таком порядке, так как (1) это не дорого, и (2) вам будет очень сложно с ними спорит. Я думаю это того просто не стоит.

Благодарю за ответ, заявление то через нотариус мне не сложно дать, меня вот больше всего очень возмутило, то, что они в строгом порядке попросили мои и мамины метрики для подтверждения, что она моя бабуля, значит, как сказал Уважаемый Газанфар - они их требовать права не имели?

[AgilAbdullayev]

Благодарю за ответ, заявление то через нотариус мне не сложно дать, меня вот больше всего очень возмутило, то, что они в строгом порядке попросили мои и мамины метрики для подтверждения, что она моя бабуля, значит, как сказал Уважаемый Газанфар - они их требовать права не имели?

Я вам отправил статью из закона и там специально отметил документов, которых вы должны представить. Повторяю: вы имеете туда прописать любого человека. Вы не должны представит никакой метрики и доказательство что она ваша бабушка.

[QAzAnfar]

Они прописаться должны не в Россию, а в Баку. Просто сами находятся в России.

Ну как бы вы до этого говорили, что я в любой момент могу их выписать через суд, т.к. есть алгы-сатгы мюгавилеси. Просто пока тянется всё это, хотел узнать в этот период есть какие то минусы?

 

понятно. я не вижу каких-либо проблем. в случае чего суд выпишет бывших жильцов как миленьких.

[QAzAnfar]

А так же хочу узнать, если есть мюгавиле в новостройке, там прописывают?

 

по-сути, эти "мюгавиля" никакой юридической силы не имеют. об этом ранее много раз писалось... так же "мюгавиля" не дает основания для вселения в ж.п. регистрации в ней по м.ж..

[By_Flower]

Я вам отправил статью из закона и там специально отметил документов, которых вы должны представить. Повторяю: вы имеете туда прописать любого человека. Вы не должны представит никакой метрики и доказательство что она ваша бабушка.

Благодарю вас за подробный ответ, значит я могу эту статью распечатать и покачать если они будут возмущаться или там требовать чтото?

[By_Flower]

И еще один малюсенький вопрос, почем сейчас стоит заверить в нотариусе заявление для суда, - ну что бы свидетель не ходил в суд а передал адвокату уже готовое заявление со своими показаниями =), заранее благодарна!

[AgilAbdullayev]

да, так лучше.

Sent from my GT-P6200 using Disput.Az mobile app

[AgilAbdullayev]

Я вам отправил статью из закона и там специально отметил документов, которых вы должны представить. Повторяю: вы имеете туда прописать любого человека. Вы не должны представит никакой метрики и доказательство что она ваша бабушка.

Благодарю вас за подробный ответ, значит я могу эту статью распечатать и покачать если они будут возмущаться или там требовать чтото?

да, так лучше.

Sent from my GT-P6200 using Disput.Az mobile app

[By_Flower]

Благодарю Вас, Агиль!

[AgilAbdullayev]

И еще один малюсенький вопрос, почем сейчас стоит заверить в нотариусе заявление для суда, - ну что бы свидетель не ходил в суд а передал адвокату уже готовое заявление со своими показаниями =), заранее благодарна!

10.17. Sənədlərdəki imzanın həqiqiliyinin, həmçinin tərcüməçinin imzasının həqiqiliyinin (hər imza üçün) təsdiqi üçün

 2 manat

Haqq nəzərdə  tutulmamışdır.

Edited August 18, 2013 by AgilAbdullayev

[Ex_MIB]

Доброго времени суток! Знакомая очень просила узнать! 

Ситуация - У знакомой есть земельный участок в Новханы. Теперь она продает этот участок. Бех взяли, но есть одна проблема - она гражданка АР, а ее муж гражданин РФ и проживают они в России и возможности приехать в БАку для оформления документов нет - реально очень заняты работой. Ее брат вылетел к ним, взял у нее доверенность на этот участок (полное разрешение на управление имуществом), но к сожалению, ее муж на тот момент был в Европе и взять у него разрешение на продажу не смог и он сам будет там (по работе гуляет по всей европе) до октября примерно. Сейчас пока что идет оформление бумаг, до продажи еще несколько дней есть. Теперь вопрос: 

 

- Возможно ли продать землю (приватизированная земля на ее имя) без нотариально заверенного согласия ее мужа?

- Если нельзя, то если ли другие варианты продажи (подарить или что-то другое)?

 

Из документов на руках - купчая на землю (в купчии прописана ее девичья фамилия), доверенность на участок, Заверенная копия ее загранпаспорта, ее шяхсият вясигяси, копия свидетельства о браке.

 

Очень прошу ответить, если какие варианты, потому что время продажи поджимает, а вот возможности получить согласие от мужа просто нет физически - его трудно найти и легко потерять :) , а ждать до октября тоже нет возможности. 

[QAzAnfar]

Доброго времени суток! Знакомая очень просила узнать! 

...

 

 

доброго времени суток!

 

если имущество было приобретено до заключения брака, либо было получено супругой в дар или по наследству, то согласия мужа не требуется. если имущество было нажито супругами в период брака - согласие мужа нужно обязательно. 

[HHA71]

Доброго времени суток! Знакомая очень просила узнать! 

Ситуация - У знакомой есть земельный участок в Новханы. Теперь она продает этот участок. Бех взяли, но есть одна проблема - она гражданка АР, а ее муж гражданин РФ и проживают они в России и возможности приехать в БАку для оформления документов нет - реально очень заняты работой. Ее брат вылетел к ним, взял у нее доверенность на этот участок (полное разрешение на управление имуществом), но к сожалению, ее муж на тот момент был в Европе и взять у него разрешение на продажу не смог и он сам будет там (по работе гуляет по всей европе) до октября примерно. Сейчас пока что идет оформление бумаг, до продажи еще несколько дней есть. Теперь вопрос: 

 

- Возможно ли продать землю (приватизированная земля на ее имя) без нотариально заверенного согласия ее мужа?

- Если нельзя, то если ли другие варианты продажи (подарить или что-то другое)?

 

Из документов на руках - купчая на землю (в купчии прописана ее девичья фамилия), доверенность на участок, Заверенная копия ее загранпаспорта, ее шяхсият вясигяси, копия свидетельства о браке.

 

Очень прошу ответить, если какие варианты, потому что время продажи поджимает, а вот возможности получить согласие от мужа просто нет физически - его трудно найти и легко потерять , а ждать до октября тоже нет возможности. 

В ЕВРОПЕ тоже можно оформить согласие на продаже в посольствах или у нотариуса

в общем должны принять после перевода на азербайджанский (поговорите с нотариусом)

подарить - согласие также нужно

все зависит от того когда приобрели участок и когда заключен брак

если до брака приобрели (а это видно по датам) то его согласия не требуется

пс. в ее вясигя субай или евли написано?

[Ex_MIB]

В ЕВРОПЕ тоже можно оформить согласие на продаже в посольствах или у нотариуса

в общем должны принять после перевода на азербайджанский (поговорите с нотариусом)

подарить - согласие также нужно

все зависит от того когда приобрели участок и когда заключен брак

если до брака приобрели (а это видно по датам) то его согласия не требуется

пс. в ее вясигя субай или евли написано?

 

 

Да, я знаю что можно, дело прост оне в этом. Дело в том, что участок например продают а 6000 манат, а 500 манат уже потрачено на то, что полететь за разрешением в Россию и тратить остальные деньги на полет в Европу не имеет смысла с финансовой точки зрения, да и человек  занятой, сегодня в Берлине. завтра в Милане. 

 

Саму землю ей родители купили на ее имя в 2003 году, а в 2000 году она вышла замуж. Т.е на ее имя земля была оформлена уже после замужества. В Вясигя написана евли. Просто в документах на землю у нее девичья фамиляия, а в вясигя уже фамилия мужа.

 

Т.е кроме как с согласия мужа продать нельзя будет ? Вообще вариантов нет, чтобы деньги в лишний раз не тратить?

[simurg435]

 

Добрый день. У нас такая вот проблема. Купили в 2011 году Hyundai Sonata, после 5000 км начались проблемы с мотором (дрожение), отвезли в сервис на гарантийный ремонт. Поменяли свечи, инжектор, поменяли подушку не помогло. Сколько ни старались исправить, но не смогли. НИ чего не помогает. Как нам сказали в сервисе они написали письмо в центральный офис, но до сих пор никаких ответов нету. Мы уже думаем самим написать письмо в центральный офис с жалобой. Пусть или поменяют мотор или дадут новую машину. Брак как никак заводской и по гарантии его исправить не могут. Думаем и в суд подать. Какие документы понядобяться? Возможно ли выиграть дело и получить компенсацию за материальный и моральный ущерб, насколько я знаю они должны выплатить компенсацию за каждый день после 45 дней после того как я сдал авто на гарантийный ремонт. Что укмзать в исковом заявлении? Спасибо.

 

не посмотрев договор, в частности положения договора по-поводу условий гарантийного обслуживания, будет сложно что-либо сказать. 

 

кстати, причиной детонации двигателя могут быть так же сгоревший клапан или, того хуже, сгоревший поршень. и это нельзя назвать заводским браком. т.к. причина этого в топливе, заливаемом в АЗС и стиле езды.

 

Но сервис сам не знает в чем дело, и причина по которой появилась дрожь в двигателеле неизвестна самому сервису. По договору гарантийного обслуживания несправность должна быть исправлена сервисом, и если не могут исправить, то следует заменить двигатель на новый. Разве не так?

 

не знаю... смотря что написано в договоре. и какие юридические последствия должны наступить, если неполадка в двигателе произошла по вине покупателя.

 

Мы поговорили с руководителем отдела сервиса. Увидев тряску двигателя он сказал что это не нормально и сделает все чтобы помочь. Только попросил дать ему время 3 дня. Мы согласились. Сегодня он позвонил и сообщил, что во всех моделях 2010 года есть тряска двигателя и это нормально.

Хотя

1. при покупке автомобиля никакой тряски не было

2. тряска, если ее не устранить приведет к неисправности других устройств автомобиля

3. причина тряски в самом двигателе, а не ее комплектующих

4. автомобиль был показан специалистам, которые подтвердили (не письменно) что это заводской брак двигателя

5. в договоре сервисного обслуживания написано, что неисправность по причине заводского брака ремонтируется сервисом.

 

 

завтра мы решили с ним встретиться и попросить письменного подтверждения, что модели 2010 года бывают с тряской двигателя и это нормально.

Какие еще действия необходимо предпринять?

[WOMANIZER]

какова процедура оформление земельного участка? т.е. я нашел пустой участок и хочу его приватизировать.. заранее спасибо за ответ!

[HHA71]

Да, я знаю что можно, дело прост оне в этом. Дело в том, что участок например продают а 6000 манат, а 500 манат уже потрачено на то, что полететь за разрешением в Россию и тратить остальные деньги на полет в Европу не имеет смысла с финансовой точки зрения, да и человек  занятой, сегодня в Берлине. завтра в Милане. 

 

Саму землю ей родители купили на ее имя в 2003 году, а в 2000 году она вышла замуж. Т.е на ее имя земля была оформлена уже после замужества. В Вясигя написана евли. Просто в документах на землю у нее девичья фамиляия, а в вясигя уже фамилия мужа.

 

Т.е кроме как с согласия мужа продать нельзя будет ? Вообще вариантов нет, чтобы деньги в лишний раз не тратить?

нет без его согласия ни один нотариус не оформит

ненадо ему ехать в россию

ему в Баку приехать нужно дать согласие на продажу а потом уехать...

билет туда сюда гдето 500 ман  и 1 день времени

другого варианта невижу

разница в девичьей фамилии не проблема, если есть свидетельство о браке

[HHA71]

какова процедура оформление земельного участка? т.е. я нашел пустой участок и хочу его приватизировать.. заранее спасибо за ответ!

что значить пустой участок

в Азербайджане нет пустых земель все комуто пренадлежат

частным лицам, юридическим лицам

государству в лице бялядиййя или амлак комитяси

вы можете только их выкупить если они их продают

[selya85]

Уважаемые юристы 

вопрос к Вам 

Например : 

дача была на мое имя 

передала дачу на имя отца по дарственности 

он переоформил на свое имя 

сейчас хочет узаконить свои отношения с гражданской женой и прописать 

в случаи не Дай Бог смерти отца жена получает 50% ?