Цены На Новостройки Падают Как Листья В Осени

[Chameleon]

Звонили тока что из резиденции Вайт Сити... Предлагают квадрат за 1450... 

Гяшянг! ) дюш, баласы, дюш ) 

[Korol-112]

1500

значит волна уже пошла , наверное на месте в оффисе может еще скинут

[saggitarius]

Гяшянг! ) дюш, баласы, дюш ) 

 

 

значит волна уже пошла , наверное на месте в оффисе может еще скинут

 

Ну так и сказали... Гялин сойбят эллияй..)) 

[Mr.Kim]

как месяц наблюдаю многие стройки снизили темп строительство , наверное мало кто стучится им в контору за покукпу квартиры .  Например еврострой застройчик на проспекте Гусейн Джавида напротив магазина мазакея провел забор и типа начинаются работы и трактор там как стоял месяц так и стоит ...

На стройке к разинской толкучке в дополнение к уже работающей технике пригнали ещё два Камаза и один экскаватор.

Означает ли это, что к ним в контору стоит очередь из покупателей? Можно ли эти два дополнительных Камаза и экскаватор рассматривать как признак грядущего поднятия цены?

P.S.  Закупочную стоимость арматуры на стройке сообщить отказались. :(

[Cain]

На стройке к разинской толкучке в дополнение к уже работающей технике пригнали ещё два Камаза и один экскаватор.

Означает ли это, что к ним в контору стоит очередь из покупателей? Можно ли эти два дополнительных Камаза и экскаватор рассматривать как признак грядущего поднятия цены?

P.S.  Закупочную стоимость арматуры на стройке сообщить отказались. :(

В России стройматериалы и техника упали в цене в 2 раза, выгоднее стало привозить. Теоретически - это тоже поспособствует снижению цен в строящихся новостройках.

Edited December 22, 2014 by Cain

[Mirik07]

пока что сес-куйа много в этой теме, но реальных ендиримов как надо, нету 

[saggitarius]

пока что сес-куйа много в этой теме, но реальных ендиримов как надо, нету 

 

А что подразумевается под словом "реальный эндирим"?

[Mirik07]

А что подразумевается под словом "реальный эндирим"?

то есть пока что значительных скачков вниз цен не наблюдается , реальный ендирим это -как в начале 2009 года было . цени пошли вниз!

[saggitarius]

то есть пока что значительных скачков вниз цен не наблюдается , реальный ендирим это -как в начале 2009 года было . цени пошли вниз!

 

Ну сейчас реально цены опустились на 5-10%

[Balance]

то есть пока что значительных скачков вниз цен не наблюдается , реальный ендирим это -как в начале 2009 года было . цени пошли вниз!

на это нужно немного больше времени. Это чисто прихологический момент, те кто продают еще долго будут сопративляться снижению и будут выставлять свою недвигу на сайты по старым ценам и только тем кому уже невтерпеж будут продовать за реальную стоимость. Поэтому сейчас о реальных ценах нестоит судить по сайтам обьявления - кто хочет узнать реальные цены идите в нотариусы и спрашивайте тех кто переоформляет о реальной цене сделки по купле-продаже. Те кто не торопятся продовать будут держать цену , но в итоге все равно снизят что бы продать

 

в 2009 цены стали снижаться, но реальная причина для этого был кризис 2008г, т.е. до нас целый год эффект кризиса шел и самое дно цен пришлось на 2010 начало 2011г.

 

И сейчас реальное снижение будет заметно к середине 2015г при условии что цена нефти останется на том же уровне как сейчас.

[Оксана М]

Но побеждает вот это объявление http://ru.bina.az/items/162085

Скорее всего опечатка лишний 0 приписали.

[kasi8]

на это нужно немного больше времени. Это чисто прихологический момент, те кто продают еще долго будут сопративляться снижению и будут выставлять свою недвигу на сайты по старым ценам и только тем кому уже невтерпеж будут продовать за реальную стоимость. Поэтому сейчас о реальных ценах нестоит судить по сайтам обьявления - кто хочет узнать реальные цены идите в нотариусы и спрашивайте тех кто переоформляет о реальной цене сделки по купле-продаже. Те кто не торопятся продовать будут держать цену , но в итоге все равно снизят что бы продать

 

в 2009 цены стали снижаться, но реальная причина для этого был кризис 2008г, т.е. до нас целый год эффект кризиса шел и самое дно цен пришлось на 2010 начало 2011г.

 

И сейчас реальное снижение будет заметно к середине 2015г при условии что цена нефти останется на том же уровне как сейчас.

Согласен

[Cain]

http://www.reklamazapreshena.tut/?p=records&act=showrecord&id=121362

 

Знакомые срочно продают. За такие бабки в Сумгаите 2-шки вешают, а тут Эльмляр.

Edited December 22, 2014 by Cain

[Rieltor]

Бред какой-то. Это апартаменты на набережной Круазет что ли?!))

http://www.disput.az/index.php?showtopic=694323#entry23655747

[LN 862]

непонятно откуда берутся такие цены на недвижимость, ведь простой гражданин что бы копить 100-150к должен не есть и не пить 15-20 лет.

На то он и простой гражданин что бы не пить и не есть.

[LN 862]

На стройке к разинской толкучке в дополнение к уже работающей технике пригнали ещё два Камаза и один экскаватор.

Означает ли это, что к ним в контору стоит очередь из покупателей? Можно ли эти два дополнительных Камаза и экскаватор рассматривать как признак грядущего поднятия цены?

P.S. Закупочную стоимость арматуры на стройке сообщить отказались. :(

Потому что вместо российской хорошей покупают бакинское за 600, а списывают как украинскую за 700. То что бакинская хрупкая и идет только для пятиэтажек никого не волнует.

[kasi8]

тем кто говорит что цены не падают - на нариманово около космоса начали строить и продават елитные дома за 999 азн за кв м с ипотекой под 10% годовых на 15 лет и даже под гарантию Меж банка что строительство будет завершено. Не знаю можно ли по правилам форума писать тут имя компании а то написал бы...

[D/Namik]

тем кто говорит что цены не падают - на нариманово около космоса начали строить и продават елитные дома за 999 азн за кв м с ипотекой под 10% годовых на 15 лет и даже под гарантию Меж банка что строительство будет завершено. Не знаю можно ли по правилам форума писать тут имя компании а то написал бы...

Напишите мне пожалуйста в личку.

[framework]

Потому что вместо российской хорошей покупают бакинское за 600, а списывают как украинскую за 700. То что бакинская хрупкая и идет только для пятиэтажек никого не волнует.

 

Бакинская уже стоит 580. Говорят в следующем году в конце первого квартала будет еще дешевле, где то 530-550.

[LN 862]

Повезло так повезло, это хорошая новость, я помню арматуру и за 360))).

До 450 упадёт? Украинскую должны к лету дешевле давать инфа 100% так что ждёмс.

[Wazzari]

тем кто говорит что цены не падают - на нариманово около космоса начали строить и продават елитные дома за 999 азн за кв м с ипотекой под 10% годовых на 15 лет и даже под гарантию Меж банка что строительство будет завершено. Не знаю можно ли по правилам форума писать тут имя компании а то написал бы...

Напишите мне пожалуйста в личку.

[cre]

Эта цена была бы оправдана в том случае, если бы средняя зарплата  на сегодняшний день  была бы около 800-1000 азн.

 

Средняя зарплата сейчас около 300 азн.

 

Да и для страны 3-его мира цена  на недвижимость высоковата в любом случае.

 

Моя сестра продала здесь дом с землей  за 500к долларов  и купила  2 дома в Испании возле моря, в курортном месте, и еще 40% суммы осталось.

ваша сестра живет и работает в Испании?

[akhmedovramil]

Добрый вечер. Напишите мне в личку пожалуйста

[Solenya]

Пока нефть не сильно упала. Я думаю, если она упадет до 50 долларов и бюджет 15 года будет другим тогда мы увидим другую картину. Плюс если после игр 15 года на рынок выкинут 4000 квартир (олимпийской деревни) . Это тоже повлияет на падение. И, конечно, ситуация в России . Но тут наверное все ясно - 15 год русским ничего хорошего не принесет. Запад постарается максимально сбить цены на нефть и добить их.

[vugel]

запад возвёл курок очередных санкций но пока не спешит вводить.

ждёт как себя поведет путин. в худшем варианте отключать России swift.

мой совет брать кредит в ВТБ т.к путин будет идти до конца. они дают его в рублях )

[kasi8]

Добрый вечер. Напишите мне в личку пожалуйст

 Написал в личку

[boys]

Ну хоть снос домов приостановится, хотя бы  на время?

[S S S]

как вам такие новости?

 

Цены на недвижимость в Баку рухнули (наш комментарий) 23 Декабря 2014, 14:23

Автор: Мамед Эфендиев 

Отечественные эксперты по разному оценивают нынешнее состояние рынка недвижимости Баку. Рынок этот, как известно, весьма динамичен и остро реагирует на разные процессы, происходящие как в стране, так и за ее пределами. Вот и сегодня рынок недвижимости, в частности рынок жилья, переживает не лучший период, что в принципе вполне понятно – столько непонятного происходит вокруг, что не до дорогих покупок. А в том, что в Баку цены на жилье весьма завышены, никто не сомневается.

 

дальше читайте по ссылке

http://haqqin.az/news/36138

Edited December 23, 2014 by S S S

[Solenya]

как вам такие новости?

Цены на недвижимость в Баку рухнули (наш комментарий)

23 Декабря 2014, 14:23Автор: Мамед Эфендиев 

Отечественные эксперты по разному оценивают нынешнее состояние рынка недвижимости Баку. Рынок этот, как известно, весьма динамичен и остро реагирует на разные процессы, происходящие как в стране, так и за ее пределами. Вот и сегодня рынок недвижимости, в частности рынок жилья, переживает не лучший период, что в принципе вполне понятно – столько непонятного происходит вокруг, что не до дорогих покупок. А в том, что в Баку цены на жилье весьма завышены, никто не сомневается.

 

http://haqqin.az/news/36138

Никуда пока не рухнули. Нефть упала на 30-35 процентов, не движка где то на 15-20. Так что все логично. Рухнет это если 1500 станет стоить 700.

[S S S]

Никуда пока не рухнули. Нефть упала на 30-35 процентов, не движка где то на 15-20. Так что все логично. Рухнет это если 1500 станет стоить 700.

согласен, со словом "рухнули" зурналисты как всегда злоупотребили дабы привлечь читателей, но то что об этом уже пишет опозиционно-проправительственная новостная служба говорит о том что лед тронулся, а теперь покупатели будут ожидать еще большего снижения что в свою очередь еще больше усилит напряжение на рынке и снизив спрос обвалит цены в течении нескольких месяцев, если нефть не поднимется в цене.

Застройщики конечно будут держать свои цены пока у них хватит резервов, а на вторичном рынке будут снижать что бы продать

Edited December 23, 2014 by S S S

[nikotrissa]

Аллах билир ня гиймят гоймусуз она геря сата билмирсиз. У нас была 2-шка на проспекте , вторичка. За месяц спокойно продали за 80 манатами. Она так и стоила по объявлениям на бина.аз

Да нет,причина не в высокой цене,а в панических  или " предпанических",если так можно сказать, настроениях населения. Тут и падение цен на нефть,которая к тому же в среднесрочной перспективе не будет подниматься,и ситуация в соседней Раше, и угроза сокращений,случаи которых быстро распространяются в СМИ. Совершенно точно описывает ситуацию (ко всему прочему) цитата из вышеприведенной статьи:

 

Но главное для первичного и вторичного рынка недвижимости – отсутствие покупателя.(с) хаггын.аз

т.е. покупателей нет вообще..)) ни для дешевых,ни для дорогих,ни для вторичек,ни для новостроек) единичные случаи не считаем- речь о тенденции..

п.с. 10 дней назад в обменник зашла напротив каспаровской больницы,стояла очередь из 12 человек,прождала 15 минут,вышла,т.к. за это время кассиры всё еще не закончили обслуживание первого из них. видимо,крупная сумма обменивалась..

[nikotrissa]

В этом то и прикол. По более-менее  приемлимым ценам квартиры разлетелись, а на рынке накопилась критическая  масса  фантазерских квартир по заоблачным ценам. В итоге, происходит стагнация рынка, потом небольшое падение, а по ходу небольшого падения у людей активируется еще и желание не прогадать (ожидание того, что еще опустится)  и  понемногу  фантазеры опускаются на землю.

 

Закон рынка - спрос рождает предложение, а не наоборот.

а не скажете,в чем прикол применимо к следующему: почему достаточно скидок в 50 манат в черном городе,где после столетней нефтепереработки уровень фоновой радиации совсем не маленький,люди стремятся закупить "квартиры" или,вернее, пока еще только вырытые ямы по-быстрому,судя по активному обмену информацией о "скидках" на этой теме,а  район,который  с закладкой парка заместо Советской будет сопоставим с районом Центрального парка в Нью-Йорке (утрированно,в масштабе бакинской агломерации) где самые дорогие квартиры именно из-за зеленого оазиса должен спускать свои цены на фоне "белого" города?)  в мою логику это не умещается,простите)  

нынешний  спад временный, надо только дать время населению успокоиться. а ожидаемая январская ипотека родит потихоньку спрос,ибо она ограниченна и каждый,кто планирует покупку по ипотеке,захочет попасть в число "счастливчиков"..) 

Edited December 23, 2014 by nikotrissa

[Korol-112]

Бакинская уже стоит 580. Говорят в следующем году в конце первого квартала будет еще дешевле, где то 530-550.

вы имеете в  виду Баку стилл за 580азн?

[Дизайнер]

ничего не упала, аренда квартир, цены горят просто.

 

ужас. минимум 350-400 манат , это минимум. А продажи как были так и остались.

[D/Namik]

За 300 ман. в Ахмедлах 2-х комнатную в аренду можно найти.

[framework]

вы имеете в  виду Баку стилл за 580азн?

 

Да, можете позвонить сейчас и узнать

[Anri13]

тем кто говорит что цены не падают - на нариманово около космоса начали строить и продават елитные дома за 999 азн за кв м с ипотекой под 10% годовых на 15 лет и даже под гарантию Меж банка что строительство будет завершено. Не знаю можно ли по правилам форума писать тут имя компании а то написал бы...

Резиденция Севен Хилс....уже реклама в сми пошла.

Обычно (Аг Шяхяр) цены на котлованах были от 1400 а тут 1000.....Вопрос цена падает?? Прошлый раз когда я писал меня юзеры  помидорами закидали ....это еще 15 дней не прошло?

А что будет в Январе и феврале???

еще 1довод:

финансирование нового бюджета начинается с ферваля об этом знают многие кто занимается бизнессом....значит на рынке будет дефицит наличных еще 2 месяца

PS. Мой совет для покупателей подождите еще 1 месяц...разница будет (10-15%)....если я ошибусь закидайте меня минусами.

Edited December 25, 2014 by Anri13

[saggitarius]

За последние два-три месяца 2014 года цены на рынке жилья в столице Азербайджана снизились на один-полтора процента. 
Читать полностью: http://news.day.az/society/544680.html

[kasi8]

Резиденция Севен Хилс....уже реклама в сми пошла.

Обычно (Аг Шяхяр) цены на котлованах были от 1400 а тут 1000.....Вопрос цена падает?? Прошлый раз когда я писал меня юзеры  помидорами закидали ....это еще 15 дней не прошло?

А что будет в Январе и феврале???

еще 1довод:

финансирование нового бюджета начинается с ферваля об этом знают многие кто занимается бизнессом....значит на рынке будет дефицит наличных еще 2 месяца

PS. Мой совет для покупателей подождите еще 1 месяц...разница будет (10-15%)....если я ошибусь закидайте меня минусами.

Вы правильно угадали имя . А цены действительно падают - несколько месяцев назад и представить невозможно было бы, что на Нариманово можно купить квартиру в комлексе с таким дизайном за 1000 азн за кв м да и с ипотекой на 15 лет....

[Korol-112]

Да, можете позвонить сейчас и узнать

звонил говорят 620