Jump to content
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Panorama Park Yaşayış Kompleksi


Recommended Posts

12 часа назад, Umbridge сказал:

Стоит ли рассматривать квартиру в этом здании к покупке? Может кто знает какие минусы?

 

Задержка по срокам сдачи и нехватка парковочных мест

Link to comment
Share on other sites

Тот, кто ищет минусы, обязательно их найдёт в любом проекте.

Совершенства нет в природе. И на солнце есть пятна.

Панорама парк = Нормальный проект цена-расположение-качество

Link to comment
Share on other sites

15 минут назад, Alito сказал:

Тот, кто ищет минусы, обязательно их найдёт в любом проекте.

Совершенства нет в природе. И на солнце есть пятна.

Панорама парк = Нормальный проект цена-расположение-качество

Согласна, ко всему надо подходить объективно, но минусы обязательно надо знать, чтобы потом не кусать локти.

Link to comment
Share on other sites

В 23.01.2018 в 10:01, Yevgen1991 сказал:

был там недавно, гараж 19 тысяч, но сказали типо можете арендовать место где-то за 40азн в месяц.

 

Врут. Там 450 мест всего, где гарантия, что кто-то вообще будет их сдавать в аренду? и если будет - то почём? Меня также развели при покупке квартиры. В итоге я взяла в рассрочку парковочное место.

Link to comment
Share on other sites

К вопросу о коммунальных платежах: я оплатила несколько месяцев по 50 азн (6 мес = 300 азн), но так как ремонт не начала, они сами предложили остановить оплаты, написав заявление. 

Link to comment
Share on other sites

  • 3 weeks later...

Был там 26 марта. Много чего еще им предстоит делать. Не во всех блоках установлены лифты. На этажах до сих пор нет плитки. По словам рабочих на парковке вообще никакие работы не ведутся. Так что я сильно сомневаюсь в том что они к лету (как мне сказали в офисе) все завершат и сдадут комплекс под заселение.

Link to comment
Share on other sites

  • 3 weeks later...

Никак не могу понять, как можно купить квартиру без места в гараже.  Где вы будете парковать машину? На улице? На проспекте? Где будут парковаться ваши гости? 

Edited by NuriRas
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

  • 2 weeks later...
В 14.04.2019 в 12:18, NuriRas сказал:

Никак не могу понять, как можно купить квартиру без места в гараже.  Где вы будете парковать машину? На улице? На проспекте? Где будут парковаться ваши гости? 

Ну не у всех же имеются автомобили. Там в аренду будут сдавать пустые гаражи. Гости могут около комплекса во дворах оставлять автомобили или напротив парковка есть. Но конечно если есть возможность, то лучше купить и иметь свой собственный гараж.

Link to comment
Share on other sites

  • 2 weeks later...

Хотим купить квартиру в этом комплексе - хотела бы узнать с чем столкнемся  - у кого какой опыт? Интересует следующее - стоимость переоформления договора у застройщика?  стоимость счетчиков? цена коммунальных услуг? какие требования застройщика - что можно менять что нет при ремонте квартиры? за что надо платить во время ремонта  - лифт. подъемник  - что еще?

Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, Hope for Hope сказал:

Хотим купить квартиру в этом комплексе - хотела бы узнать с чем столкнемся  - у кого какой опыт? Интересует следующее - стоимость переоформления договора у застройщика?  стоимость счетчиков? цена коммунальных услуг? какие требования застройщика - что можно менять что нет при ремонте квартиры? за что надо платить во время ремонта  - лифт. подъемник  - что еще?

Если вы покупаете там квартиру у другого владельца то переоформление я так думаю  2% берет компания. Цена счетчиков всех 900 манат. Планировку в квартире можно делать по собственному желанию,главное не трогать бетонные стены. 

Edited by Фазиль
Link to comment
Share on other sites

11 час назад, Фазиль сказал:

а лучше всего присоединяйтесь в вотс апп группу панорамы парк и получите все ответы на вопросы.

А как присоединится к группе?

Link to comment
Share on other sites

Кстате

Когда начнете ремонт вы будете платить за, пользование механизмами, которые предназначены для подъема груза будут перечислять грузовой лифт, лебедку - в офисе поправьте, лебедок уже нет, их уже разобрали. А то по-привычке как мантру заученный текст повторяют....

Стекла поставили на фасад - лебедку испльзовать нельзя, поэтому и разобрали.

 

 

Link to comment
Share on other sites

  • 4 weeks later...

Так как делаю ремонт в данном комплексе накопилось  несколько советов

Буду ими делиться чтобы кто вновь наинал был подкован

Про элекрику:

Желательно ставить какой-нибудь прибор, который показывает вольтаж в сети.

Это может быть вольтметр

Я поставил реле напряжения

Удобно, практично, безопасно

В здании  на данный момент напряжение 240 влльт

Это много

Данная нагрузка из-за того, что сеть не нагружена полностью

Надеюсь при полном заселении придет в норму

20190613_115433.thumb.jpg.77274d66db6503fbf54d528fc000471c.jpg

Вам 16мм сечение дпдут подключить только полногт ремонта, поэтому запаситесь 15-25 метрами 2х2,5 кабеля что  бы провести времянку.

 

 

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

Про сантехнику:

Сам комендант меня уведомил, что от  стояка в квартиру идет 16 атм давления воды.

Это очень и очень большое давление. Наврядли в долговременной преспективе система труб выдержит такое давление. В связи с этим комендант настоятельно рекомендует ставить редуктор давления воды.

Однако, он советует ставить редуктор ... в квартире.

Не считаю это правильным.

Обьясню причину.

От счетчика идет 16 атм

Пришло в квартиру

МТК вывело кусок трубы перед входом- дальше хозяева куда хотят проводят воду.

Этот кумок надо соеденить и провести на один из балконов к стояку и уже там устанавливать редуктор давления воды. Это мнение коменданта.

Вот этот самый момент стыка какое давление будет там?

Верно, 16 атм

И только после редуктора бцдет то давление,которое вы установите.

Как по-вашему как часто этот стык будет прорывать. А он будет под полом или стяжка или чер.пол кто как ставит перед входной дверью.

Раз в два сезона. Скорее всего.

Так что ставьте редуктор давления сразу после счетчика. Я так сделал.

И второй редуктор с манометром поставлю на стояк уже в квартире

20190614_112248.thumb.jpg.830b7ec851c41b1d810ca251e1dc26e3.jpg

Edited by Жук Скарабей
  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

3 минуты назад, Жук Скарабей сказал:

Все правильно

А вот видел что в квартире

Ладно, комендант не понимает

 

 

Не понимюа делать в квартире какой тогда толк от регулятора если прорвет  на муфте.

 

кстате мы поставили только вот незнаю этот дебильный регулятор работает правильно или нет,почему стрелка на 6 атм

 

B4603D86-9257-43B5-BB43-E1A38AD5157B.jpeg

Edited by Фазиль
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

8 часов назад, Brian O'Conner сказал:

Salam. Binaya qaz na vaxt verilacak? Umumiyyatla tikinti niya bela uzun muddatdir davam edir ? 

30% яшаиш оланда.

МЧС гялир, охлаир, гябул едир.

Сонра газ верилир.

---

сиздя 10 блок 21 мяртябя

Хяр мяртябя 5 мянзиль

21*10*5=1050

1050 30% елир 315 мянзильдя яшаиш олмалыдыр.

Хал хазырда 41 мянзилдя яшаиш вар.

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Жук Скарабей сказал:

30% яшаиш оланда.

МЧС гялир, охлаир, гябул едир.

Сонра газ верилир.

---

сиздя 10 блок 21 мяртябя

Хяр мяртябя 5 мянзиль

21*10*5=1050

1050 30% елир 315 мянзильдя яшаиш олмалыдыр.

Хал хазырда 41 мянзилдя яшаиш вар.

8 menzil her mertebede

Link to comment
Share on other sites

18 минут назад, Фазиль сказал:

8 menzil her mertebede

тем более

я там шахту как квартиру сначала считал

ну считайте тогда

21*8*10=1680 

1680=30%=504 мянзильдя яшаиш олмалыды газ верилсин.

Edited by Жук Скарабей
Link to comment
Share on other sites

17 минут назад, Жук Скарабей сказал:

тем более

я там шахту как квартиру сначала считал

ну считайте тогда

21*8*10=1680 

1680=30%=504 мянзильдя яшаиш олмалыды газ верилсин.

Кстате вы говорили что делаете ремонт там,разве не заметили что 19 этажей жилые .По 8 квартир на этаже

Link to comment
Share on other sites

Там почти 1400 квартир,и как вы верно сказали 30% яшаиш олмалыды.Но я не думаю, что затянится газ. Думаю к зиме дадут и без 30% яшаиша

Edited by Фазиль
Link to comment
Share on other sites

Только что, Фазиль сказал:

Кстате вы говорили что делаете ремонт там,разве не заметили что 19 этажей жилые .По 8 квартир на этаже

Чтобы их увидеть - надо оставаться до вечера и видеть свет в окнах

а работа идет до шести часов вечера. А темнеет в 8 часов

Количество квартир -41.

Это слова охраны 

По блокам не буду же ходить проверять)

Link to comment
Share on other sites

Только что, Жук Скарабей сказал:

Чтобы их увидеть - надо оставаться до вечера и видеть свет в окнах

а работа идет до шести часов вечера. А темнеет в 8 часов

Количество квартир -41.

Это слова охраны 

По блокам не буду же ходить проверять)

Вы меня не так поняли))вы делаете ремонт в одной из квартир,разве на этаже не было 8 дверей?

Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, Фазиль сказал:

Там почти 1400 квартир,и как вы верно сказали 30% яшаиш олмалыды.Но я не думаю, что затянится газ. Думаю к зиме дадут и без 30% яшаиша

30%  - это норма МЧС.

там еще вопрос в нагрузке.

так же вопрос вбезопасности.

Трубы, счетчики - все можно провести на данном этапе.

а вот подадут ли. вопрос.

Link to comment
Share on other sites

Только что, Фазиль сказал:

Вы меня не так поняли))вы делаете ремонт в одной из квартир,разве на этаже не было 8 дверей?

коридор длинный.

там две двери - одна шахта электрики, другая вода.

Наверно их там и 8

мне в память врезалось 5 квартир.

сфоткаю, покажу коридор, спешиал фор ю))

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, Жук Скарабей сказал:

коридор длинный.

там две двери - одна шахта электрики, другая вода.

Наверно их там и 8

мне в память врезалось 5 квартир.

сфоткаю, покажу коридор, спешиал фор ю))

Наверно на этом этаже не все двери установлены. Короче  говоря 8 квартир на этаже.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

В 17.06.2019 в 22:54, Жук Скарабей сказал:

Так как делаю ремонт в данном комплексе накопилось  несколько советов

Буду ими делиться чтобы кто вновь наинал был подкован

Про элекрику:

Желательно ставить какой-нибудь прибор, который показывает вольтаж в сети.

Это может быть вольтметр

Я поставил реле напряжения

Удобно, практично, безопасно

В здании  на данный момент напряжение 240 влльт

Это много

Данная нагрузка из-за того, что сеть не нагружена полностью

Надеюсь при полном заселении придет в норму

20190613_115433.thumb.jpg.77274d66db6503fbf54d528fc000471c.jpg

Вам 16мм сечение дпдут подключить только полногт ремонта, поэтому запаситесь 15-25 метрами 2х2,5 кабеля что  бы провести времянку.

 

 

Спасибо. Будем ждать последующих ваших советов.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
  • Our picks

    • TikTok запускает «Ночь музеев» с ведущими музеями Азербайджана
      Накануне Международного дня музеев, который отмечается 18 мая, ведущая платформа для просмотра и создания коротких видеороликов TikTok совместно с Министерством культуры АР и главными музеями страны запускает проект «Ночь музеев».
      Azerbaidzhana-PODROBNOSTI
        • Like
      • 7 replies
    • Эмоциональный Интеллект
      Умственный интеллект (IQ) отвечает за то, как мы воспринимаем информацию через анализ происходящего, решаем задачи и принимаем решения. Но этого недостаточно, чтобы достичь успеха в карьерном росте. В 1990 году американские психологи Джон Д. Майер и Питер Саловей рассказали о новом виде интеллекта, который отвечает за эмоциональное восприятие информации. Это открытие произвело фурор: поняв, что с помощью эмоционального интеллекта (EQ) можно прийти к успеху, учёные и психологи стали активно исследовать эту тему и описывать свойства EQ. А работодатели при приёме на работу начали обращать большее внимание на социальные навыки кандидатов. Эмоциональный интеллект относится к soft skills, которые можно и нужно прокачивать для эффективного взаимодействия с людьми. Этот навык позволяет быстро осознать суть проблемы, использовать подходящий управленческий приём и получить максимальный результат.
       
      Тест на определение насколько вы управляете собственными эмоциями можно пройти здесь.
       
      А как ведёте себя ВЫ перед лицом проблемы?
      • 10 replies
    • Сильный пожар в цветочном магазине Ağ çiçəyim
      Предполагается, что пожар в цветочном магазине, расположенном на проспекте Азадлыг в Насиминском районе Баку,
        • Haha
      • 28 replies
    • Свалки, спрятанные среди гор: почему в Азербайджане образуются "мусорные сели"
      Сели смыли мусорный полигон в Гёйчайском районе, актуализировав проблему в сфере утилизации бытовых отходов в Азербайджане.
       
      • 1 reply
    • Азербайджан остается в числе стран с самыми низкими ценами на бензин в мире
      Средняя цена бензина в мире составляет 1,35 доллара США за литр.
      Такие данные приводятся в еженедельном отчете Global Petrol Prices.
      Согласно отчету, в рейтинге низких цен на бензин Иран занял первое место - 0.029 долларов США за литр. Самым дорогим по стоимости бензина стал Гонконг (3,212 долларов США за литр).
      В ТОП-3 входят Ливия (0,031 долларов США за литр) и Венесуэла (0,035 долларов США).
      В первую десятку стран также входит Туркменистан, расположившийся на 8-ом месте (0,428 долларов США).
      В ТОП-15 входят Казахстан - 13-ое место (0,554 долларов США за литр) и Азербайджан - 15-ое место (0,588 долларов США за литр).
      Россия заняла 16-ое место - 0.609 долларов США за литр.
      В Азербайджане в настоящее время автомобильный бензин марки АI-92 производится только на Бакинском НПЗ. Его розничная цена составляет 1 манат за литр.
      https://media.az/society/azerbajdzhan-ostaetsya-v-chisle-stran-s-samymi-nizkimi-cenami-na-benzin-v-mire
        • Haha
        • Like
      • 31 replies
    • В Баку директор турфирмы обманула более 200 человек на сумму порядка полмиллиона манатов
      В Баку женщина нанесла ущерб 202 людям на сумму 498 175 манатов.
      Об этом на своей странице в Фейсбук написал начальник Управления пресс-службы МВД, полковник-лейтенант полиции Эльшад Гаджиев.
        Отмечается, что директор ООО Avion Travel Лала Раджабова через социальную сеть давала пострадавшим ложные обещания решить визовые вопросы.
      Л.Раджабова арестована, расследование продолжается.
      https://1news.az/news/20240515043429897-V-Baku-direktor-turfirmy-obmanula-bolee-200-chelovek-na-summu-poryadka-polmilliona-manatov-FOTO
      • 16 replies
    • В Баку водитель автобуса отказался открыть пандус человеку в инвалидной коляске – ВИДЕО
      В Баку уволен водитель, отказавшийся открыть пандус человеку в инвалидной коляске.
      Об этом сообщили baku.ws в Агентстве наземного транспорта Азербайджана (АЙНА).
      ««АЙНА» предупредила перевозчика об обеспечении условий для посадки на регулярный автобусный маршрут лиц с ограниченными физическими возможностями. Перевозчику еще раз поручено следить за соблюдением водителями правил пассажирских перевозок и исправностью пандусов в автобусах. Водитель, допустивший ошибки, уволен», - говорится в сообщении.
      Ранее сообщалось, что в Баку между водителем автобуса и пассажиркой произошел конфликт.
        Причиной конфликта стало то, что автобусом хотел воспользоваться человек в инвалидной коляске, однако водитель не открыл для него пандус.
      Одна из пассажирок, снимавшая происходящее на камеру, потребовала от водителя открыть пандус человеку с ограниченными возможностями и после его отказа конфликт еще больше разросся. Женщина вышла из автобуса, позвонила в полицию и добилась того, чтобы мужчина в инвалидной коляске смог воспользоваться автобусом.
       
        • Like
      • 40 replies
    • Построенный за три года отель в центре Баку снесли за три дня. Ночные работы по демонтажу вызвали недовольство граждан
      В Сабаильском районе Баку сносится здание, которое строилось три года.
      Как сообщает хezerxeber.az, строительство объекта вблизи мечети Бибиэйбат было начато три года назад. Однако позже были выявлены проблемы с документацией, поэтому вот уже несколько дней ведутся работы по демонтажу.
      По словам проживающих на данной территории граждан, раньше там стоял трехэтажный жилой дом. Затем жильцов переселили, и на месте старого здания начали возводить современный отел. Утверждается, что в ходе работ были нарушены строительные нормы.
      Как заявили по данному вопросу в Исполнительной власти Баку, снос указанного здания осуществляется на основе обращения Госкомитета по градостроительству и архитектуре, а также других соответствующих структур. Было отмечено, что объект был незаконно построен некоторое время назад в оползневой зоне, поэтому его необходимо снести как можно скорее, так как есть риск возникновения оползней в этом районе.
      Подробнее - в сюжете:
      https://ru.oxu.az/society/871188
      Снос трехэтажного здания в Сабаильском районе Баку в ночное время вызвал недовольство местных жителей.
      По их словам, из-за шума невозможно спать.
      "Они не достроили здание, которое возводили на протяжении двух лет. А теперь начали его сносить. Никто из нас не может нормально выспаться, а утром ведь нужно идти на работу. Разве можно проводить такие работы в три часа ночи? А как объяснить это маленьким детям?" - сказал один из граждан.
      Как заявили по данному вопросу в Исполнительной власти Баку, снос указанного здания осуществляется на основе обращения Госкомитета по градостроительству и архитектуре, а также других соответствующих структур.
      Касательно времени проведения работ в ИВ отметили, что объект, незаконно построенный некоторое время назад в оползневой зоне, необходимо снести как можно скорее, так как есть риск возникновения оползней в этом районе.
      Подробнее - в сюжете Baku TV:
      https://ru.oxu.az/society/870331
       
       
        • Milli
        • Upvote
        • Like
      • 12 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...