Baku White City информация из первых рук

[sergey_rs]

Строительство идет. Цены немного подняли 1700  азн. 

[RMRD]

Симпатично выглядит на фотках, но цены кусачие...

[Navonna]

Только хотела уточнить у жителей белого города. Там есть запах мазута или химикатов каких то. Постоянно ли он ощущается?

[Gauss]

В 06.05.2018 в 20:59, Navonna сказал:

Только хотела уточнить у жителей белого города. Там есть запах мазута или химикатов каких то. Постоянно ли он ощущается?

 

Был там раз 10-ть, приходилось приезжать к новому кругу, где здание Ренесанс, и не когда не чувствовал запаха.

НО(!) на прошлой прошлой неделе, реально пахло, может ветер, может там что-то капать начали (говорят дорогу и катлованы под другие здания) в общем реальный запах был. 
Надеюсь это временное явление. 

Белый город довольно большой и если брать к Амаю, думаю этого запаха не будет. А если ближе к кладбищу (восточная сторона) то там поближе к заводам. 

[Gauss]

Здесь есть владельцы квартир которые начали или сделали ремонт?

Как Вы решали проблему кондиционирования?

Там же типа не разрешают устанавливать кондиционеры на фасадную часть зданий, а только на внутренний балкон. Получается надо ставить мульти - сплит.

 

Ну и интересно какова сейчас квар плата в комплексах. 

Edited May 29, 2018 by Gauss

[al-İNTERNATİONAL]

Сегодня разговаривала с AGP, но не знаю с которым из... Цена за квадрат налом 1600, а при взносе 30% и беспроцентный кредит на 2 года - 1700 манат.

Интересно насколько цены разнятся в других проджектах???

И вообще стоят ли агпшные здания того ?

[al-İNTERNATİONAL]

Нам тоже за 8000 уже предлагают. Но я даже за 1000 не возьму.Застройщика в личку пошлю.

 
У вас какой мтк?

В личку напишу

Почему инфо о застройщике под грифом
" секретно в личку" ...???

[Gauss]

6 часов назад, al-İNTERNATİONAL сказал:

Сегодня разговаривала с AGP, но не знаю с которым из... Цена за квадрат налом 1600, а при взносе 30% и беспроцентный кредит на 2 года - 1700 манат.

Интересно насколько цены разнятся в других проджектах???

И вообще стоят ли агпшные здания того ?

 

Наверное которое третье здание внутри.

Цены почти у всех в этом диапазоне. Но порой даже на бина.аз если даешь налом можно найти/старговатся  дешевле чем предлагает застройщик.  

[al-İNTERNATİONAL]

 
Наверное которое третье здание внутри.
Цены почти у всех в этом диапазоне. Но порой даже на бина.аз если даешь налом можно найти/старговатся  дешевле чем предлагает застройщик.  

Спасибо что ответили. Тема малоактивна... Агп есть слева ближе к Асан и справа в противоположной стороне.
Там есть понятия хуже/лучше в плане расположения ?
Короче, я хочу взять квартиру, но где и у какого застройщика лучше пока не пойму...

[AHTS]

Сам все думаю стоит ли? Из минусов: запах и еще много лет строительство по соседству. Плюс такого комплекса больше нет у нас

[Gauss]

59 минут назад, AHTS сказал:

Сам все думаю стоит ли? Из минусов: запах и еще много лет строительство по соседству. Плюс такого комплекса больше нет у нас

 

Это самый большой плюс.

Есть конкретная планировка города, расстояние между домами, ширина дорого, продуманная стратегия паркинга, школ, остановок, узнаваемость района (Вайт Сити уже у всех на языке) и т.д.

Не будет такого, что завтра кто-то решит построить новый дом перед вашим, загорадив вам свет или циркуляцию воздуха.

Я бы еще добавил за 7-ми этажные здания, которые являются новостроем но они не высокие, у меня нет доверия к одно-двух блочным "свечкам", даже в Белом Городе.

Расположение района очень хорошее относительно дорожных развязок и прилежности к центру и морю.

Стараются озеленить, планируются парки. 

Цена для здания с отличной влаго изоляцией цокала и облицовкой аглаем двух-кубиковых стен (а не кирпичиков) большой плюс. Кстати блоки в комплексах отличаются, где-то мрамор, где-то керамогранит, лифты разные, входные двери разные, окна разные. Площади двором тоже разные. Паркинг место предусмотрено одно на квартиру, но если кто-то отказывается брать, можно приобрести два.

Еще есть такой плюс, что приобретая квартиру в белом городе, она сразу регистрируется в базе данных их мэрии и вы получив пластиковую карту можете он-лайн проверять кто владелец, т.е. исключается возможность продаже одной квартиры двум владельцам.

Процесс строительства здания имеет временной график, т.е. мэрия заинтересована в быстрой постройке. Но если здание на окраине, а проводят они воду-газ-свет-дорогу зонально, то даже не смотря на то, что оно построено, не факт, что через пол года там появится дорога. (Пример с МонпарнасомЮ который вроде и не спешит завершать стройку, т.к. все равно вокруг их еще не построены дома)

Разумная планировка квартир, т.е. соотношение квадратных метров для комнат, хотя может кому-то это не важно если планируется своя планировка.

 

Минусы.

В районе идет стройка, т.е. будет пыль и наверное периодический шум по ночам от грузовиков, которые подвозят строй материал, если конечно это не самая первая линия к морю, которая давно сдана.

Не стоит ждать активности в построенных домах (магазины, кафе, остановки) в этой районе еще год - два.

Кварплата (говорят что-то около 70 гяпик кв.м), надеюсь она будет соответствовать услугам.

Отсутствие газа в помещение, т.е. он есть но только для комби.

Необходимость продуманной системы кондиционирования, что ее удорожает - компрессоры конд-ра на фасад навесить не дадут

Запах все же наверное есть, но надеюсь он прекратится.

_____________________

 

Ну есть еще минусы, которые относятся к любым новостроям.

Дома будут садится по немного пару лет, тем более когда жильцы будут делать ремонты и утяжелят здания.

В течение 2 лет как минимум, кто-то будет делать ремонт в вашем блоке.

[Gauss]

9 часов назад, al-İNTERNATİONAL сказал:

Спасибо что ответили. Тема малоактивна... Агп есть слева ближе к Асан и справа в противоположной стороне.
Там есть понятия хуже/лучше в плане расположения ?
Короче, я хочу взять квартиру, но где и у какого застройщика лучше пока не пойму...

 

Не за что!

АГП слева к Асану сданы. Есть дорога и округа уже пригодна к проживанию.

АГП, то что внутри, не думаю что они в этом году там все завершат, сдача здания в лучшем случае в следующем году, ну а в общем, в самом лучшем раскладе надо года два, чтоб окраина здания АГП внутри дошла до уровня зданий, которые ближе к Асану.

 

Если хотите сменить жилье, а не берете в долгосрочной перспективе - на будущее, то лучше переплатить немного, но взять уже в завершённом здание.

 

В плане лучщее-худще расположение , это отношение самих людей к расположению.  Кто-то хочет ближе к бульвару, кто-то подальше от моря-сырости. Кто-то 15 этаж, а кто-то не более 7 этажное здание.

Я бы еще обратил внимание на то, куда выходят окна / балконы с квартиры. На море или на симпатичное здание смотреть приятней, чем скажем с домов Белого Города первой линии, которые будут смотрят на другие хаотично настроенные здания, т.е. ты живешь в Белом Городе а видишь не его. Т.е. со зданий на против вид более эстетичный, т.к. как они смотрят на гармонично построенный город и не наблюдают хаотично расположенные здания.

Перед покупкой, если есть выбор задумайтесь о расположение квартиры, что будет смотреть на север, хоть многие и считаю, что можно утеплить и обшить альчипаном, но если есть выбор берите запад - восточную сторону не второй и последний этаж ( знаю есть любители мансарды, но их так мало, что квартира при продаже может быть не ликвидная) , которые обычно дешевле и застройщик навязывает именно их. В готовых домах сейчас остались именно 7-е этажи.

 

За застройщика и где лучше, я Вам советую присмотреться самому. Ведь это даже не авто, а квартира на долгие годы.

Самые простенькие на мой взгляд это АГП, без мрамора в блоке, с простенькой отделкой внутри, но предлагают цену как комплексы, которые вложились по больше.

 

Вот вам ссылка, звоните всем, говорите что хотите взять и спрашивайте что у них есть. Потом смотрите и только потом обсуждайте цены. Потратьте неделю, рассмотрите все предложения, походите посмотрите и выясните для себя что именно вам нравится и подходит по бюджету. Удачи !

 

http://www.bakuwhitecity.com/az/buildings

 

https://bina.az/items?utf8=✓&q[city_id]=1&q[category_id]=2&q[leased]=false&q[price_from]=&q[price_to]=&q[rooms]=&q[area_from]=&q[area_to]=&sorting=&per_page=&button=&q[company_id]=&items_view=&q[location_ids][]=246

 

 

Edited June 1, 2018 by Gauss

[al-İNTERNATİONAL]

 

Не за что!

АГП слева к Асану сданы. Есть дорога и округа уже пригодна к проживанию.

АГП, то что внутри, не думаю что они в этом году там все завершат, сдача здания в лучшем случае в следующем году, ну а в общем, в самом лучшем раскладе надо года два, чтоб окраина здания АГП внутри дошла до уровня зданий, которые ближе к Асану.

 

Если хотите сменить жилье, а не берете в долгосрочной перспективе - на будущее, то лучше переплатить немного, но взять уже в завершённом здание.

 

В плане лучщее-худще расположение , это отношение самих людей к расположению.  Кто-то хочет ближе к бульвару, кто-то подальше от моря-сырости. Кто-то 15 этаж, а кто-то не более 7 этажное здание.

Я бы еще обратил внимание на то, куда выходят окна / балконы с квартиры. На море или на симпатичное здание смотреть приятней, чем скажем с домов Белого Города первой линии, которые будут смотрят на другие хаотично настроенные здания, т.е. ты живешь в Белом Городе а видишь не его. Т.е. со зданий на против вид более эстетичный, т.к. как они смотрят на гармонично построенный город и не наблюдают хаотично расположенные здания.

Перед покупкой, если есть выбор задумайтесь о расположение квартиры, что будет смотреть на север, хоть многие и считаю, что можно утеплить и обшить альчипаном, но если есть выбор берите запад - восточную сторону не второй и последний этаж ( знаю есть любители мансарды, но их так мало, что квартира при продаже может быть не ликвидная) , которые обычно дешевле и застройщик навязывает именно их. В готовых домах сейчас остались именно 7-е этажи.

 

За застройщика и где лучше, я Вам советую присмотреться самому. Ведь это даже не авто, а квартира на долгие годы.

Самые простенькие на мой взгляд это АГП, без мрамора в блоке, с простенькой отделкой внутри, но предлагают цену как комплексы, которые вложились по больше.

 

Вот вам ссылка, звоните всем, говорите что хотите взять и спрашивайте что у них есть. Потом смотрите и только потом обсуждайте цены. Потратьте неделю, рассмотрите все предложения, походите посмотрите и выясните для себя что именно вам нравится и подходит по бюджету. Удачи !

 
http://www.bakuwhitecity.com/az/buildings
 
https://bina.az/items?utf8=✓&q[city_id]=1&q[category_id]=2&q[leased]=false&q[price_from]=&q[price_to]=&q[rooms]=&q[area_from]=&q[area_to]=&sorting=&per_page=&button=&q[company_id]=&items_view=&q[location_ids][]=246
 
 

Благодарю за развернутый ответ.
Дело в том что мы не живем в Баку. Планируем приехать и не теряя времени совершить покупку. Насчет фронтальности предпочтение на юг, юго-запад. Я так понимаю, что 3-х комнатные около 100 кв.м. найти не легко... Бюджет ограничен 160000 манат. В АГП есть, у остальных 3-х комнатные начинаются от 115 кв.м.

Можно ваше мнение о застройщиках... Кто заслуживает большего внимания? И есть ли шанс найти кв. под наши параметры ?

[AHTS]

 

Это самый большой плюс.

Есть конкретная планировка города, расстояние между домами, ширина дорого, продуманная стратегия паркинга, школ, остановок, узнаваемость района (Вайт Сити уже у всех на языке) и т.д.

Не будет такого, что завтра кто-то решит построить новый дом перед вашим, загорадив вам свет или циркуляцию воздуха.

Я бы еще добавил за 7-ми этажные здания, которые являются новостроем но они не высокие, у меня нет доверия к одно-двух блочным "свечкам", даже в Белом Городе.

Расположение района очень хорошее относительно дорожных развязок и прилежности к центру и морю.

Стараются озеленить, планируются парки. 

Цена для здания с отличной влаго изоляцией цокала и облицовкой аглаем двух-кубиковых стен (а не кирпичиков) большой плюс. Кстати блоки в комплексах отличаются, где-то мрамор, где-то керамогранит, лифты разные, входные двери разные, окна разные. Площади двором тоже разные. Паркинг место предусмотрено одно на квартиру, но если кто-то отказывается брать, можно приобрести два.

Еще есть такой плюс, что приобретая квартиру в белом городе, она сразу регистрируется в базе данных их мэрии и вы получив пластиковую карту можете он-лайн проверять кто владелец, т.е. исключается возможность продаже одной квартиры двум владельцам.

Процесс строительства здания имеет временной график, т.е. мэрия заинтересована в быстрой постройке. Но если здание на окраине, а проводят они воду-газ-свет-дорогу зонально, то даже не смотря на то, что оно построено, не факт, что через пол года там появится дорога. (Пример с МонпарнасомЮ который вроде и не спешит завершать стройку, т.к. все равно вокруг их еще не построены дома)

Разумная планировка квартир, т.е. соотношение квадратных метров для комнат, хотя может кому-то это не важно если планируется своя планировка.

 

Минусы.

В районе идет стройка, т.е. будет пыль и наверное периодический шум по ночам от грузовиков, которые подвозят строй материал, если конечно это не самая первая линия к морю, которая давно сдана.

Не стоит ждать активности в построенных домах (магазины, кафе, остановки) в этой районе еще год - два.

Кварплата (говорят что-то около 70 гяпик кв.м), надеюсь она будет соответствовать услугам.

Отсутствие газа в помещение, т.е. он есть но только для комби.

Необходимость продуманной системы кондиционирования, что ее удорожает - компрессоры конд-ра на фасад навесить не дадут

Запах все же наверное есть, но надеюсь он прекратится.

_____________________

 

Ну есть еще минусы, которые относятся к любым новостроям.

Дома будут садится по немного пару лет, тем более когда жильцы будут делать ремонты и утяжелят здания.

В течение 2 лет как минимум, кто-то будет делать ремонт в вашем блоке.

Хорошое описание плюсов и минусов. Добавил бы еще один минус.
Все квартиры по крайней мере 4х комнатные у 90% застройщиков одинаковой планировки. Длинный коридор шириной 2,4 и с каждого конца с/у.

[Gauss]

2 часа назад, al-İNTERNATİONAL сказал:

Благодарю за развернутый ответ.
Дело в том что мы не живем в Баку. Планируем приехать и не теряя времени совершить покупку. Насчет фронтальности предпочтение на юг, юго-запад. Я так понимаю, что 3-х комнатные около 100 кв.м. найти не легко... Бюджет ограничен 160000 манат. В АГП есть, у остальных 3-х комнатные начинаются от 115 кв.м.

Можно ваше мнение о застройщиках... Кто заслуживает большего внимания? И есть ли шанс найти кв. под наши параметры ?

 

Не за что!

 

У АГП даже однокомнатные есть, которых нет у других застройщиков.

1600 стандартная цена если брать у застройщика, но не стесняйтесь торговать. Берете налом, настаивайте на 1500 за кв.метр. Иногда бывает, что кто приобрел раньше готовы отдать за 1400-1500 кв. м. Вот пример https://bina.az/items/762800

 

Но как Вы заметили у Вас бюджет заложен в 160К и это немного сложно, т.к. действительно большинство трешек под 130 кв.метров. а это даже по  1400 делает 182К.

 

Смотрите, тут еще такой нюанс, Вы хотите брать и уже начинать что-то делать или готовы ждать, как на примере с АГП здания что внутри? Если ждать и есть возможность по немного доплачивать, то разбивайте на 12-18 месяцев, сейчас у людей нала нет на руках и застройщик вынужден идти на уступки. 

 

Учитывая бюджет сейчас на рынке нет готовой трешки, но она может появится. 

По застройщикам, я бы обратил внимание на большие дворы в домах которые сдали.

Те что у моря, они давно сданы и там уже на вряд-ли даже кто-то будет перепродавать, если и будут, то цены в приделах 1800-2000азн.

4 дома которые не так давно сданы и есть дорога обведены в круг, это Ренессанс, Хаят, Чинар и Ретро. Правда Ретро еще без дороги. Присмотритесь к этим застройщикам. Можно пройтись и увидеть отделку во дворе и подъездах, сравнить их. Не хочу чернить АГП, но по моему в сравнение с другими они более экономичны в этом вопросе.

Те небольшие кружочки на карте, это места где начались стройки, они должны распродавать дешевле, т.к. все только на стадии стройки. Но как они будут отделаны, это  не кто не может гарантировать, были претенденты, когда после кризиса застройщики решались экономить на отделочной плитки. Из этих зданий подходят к завершению Монпорнас, Версаль и АГП-3.

Дома закрашенные желтым, это как Вы поняли построенные АГП 1 и 2. Если там застройщик дает 100 кв.м трешку за 160К то я бы взял (Ну поторговавшись немного)

Во многих  " ---- "образных и некоторых " П " образных домах отсутствует подземная парковка.

 

[al-İNTERNATİONAL]

 
Не за что!

Вы действительно мне помогли разобраться. Спасибо на добром слове. Прислушаюсь к вашим советам.

[Gauss]

4 часа назад, al-İNTERNATİONAL сказал:

Вы действительно мне помогли разобраться. Спасибо на добром слове. Прислушаюсь к вашим советам.

 

 

Мир не без добрых людей 

Всего доброго!

[Union Web Studio]

Уважаемые форумчане!
Хотело бы узнать какие провайдеры есть  в Baku White City 
Очень буду благодарен  за ответ 

[Lonely Wolf]

On 6/1/2018 at 8:20 PM, Gauss said:

 

Это самый большой плюс.

Есть конкретная планировка города, расстояние между домами, ширина дорого, продуманная стратегия паркинга, школ, остановок, узнаваемость района (Вайт Сити уже у всех на языке) и т.д.

Не будет такого, что завтра кто-то решит построить новый дом перед вашим, загорадив вам свет или циркуляцию воздуха.

Я бы еще добавил за 7-ми этажные здания, которые являются новостроем но они не высокие, у меня нет доверия к одно-двух блочным "свечкам", даже в Белом Городе.

Расположение района очень хорошее относительно дорожных развязок и прилежности к центру и морю.

Стараются озеленить, планируются парки. 

Цена для здания с отличной влаго изоляцией цокала и облицовкой аглаем двух-кубиковых стен (а не кирпичиков) большой плюс. Кстати блоки в комплексах отличаются, где-то мрамор, где-то керамогранит, лифты разные, входные двери разные, окна разные. Площади двором тоже разные. Паркинг место предусмотрено одно на квартиру, но если кто-то отказывается брать, можно приобрести два.

Еще есть такой плюс, что приобретая квартиру в белом городе, она сразу регистрируется в базе данных их мэрии и вы получив пластиковую карту можете он-лайн проверять кто владелец, т.е. исключается возможность продаже одной квартиры двум владельцам.

Процесс строительства здания имеет временной график, т.е. мэрия заинтересована в быстрой постройке. Но если здание на окраине, а проводят они воду-газ-свет-дорогу зонально, то даже не смотря на то, что оно построено, не факт, что через пол года там появится дорога. (Пример с МонпарнасомЮ который вроде и не спешит завершать стройку, т.к. все равно вокруг их еще не построены дома)

Разумная планировка квартир, т.е. соотношение квадратных метров для комнат, хотя может кому-то это не важно если планируется своя планировка.

 

Минусы.

В районе идет стройка, т.е. будет пыль и наверное периодический шум по ночам от грузовиков, которые подвозят строй материал, если конечно это не самая первая линия к морю, которая давно сдана.

Не стоит ждать активности в построенных домах (магазины, кафе, остановки) в этой районе еще год - два.

Кварплата (говорят что-то около 70 гяпик кв.м), надеюсь она будет соответствовать услугам.

Отсутствие газа в помещение, т.е. он есть но только для комби.

Необходимость продуманной системы кондиционирования, что ее удорожает - компрессоры конд-ра на фасад навесить не дадут

Запах все же наверное есть, но надеюсь он прекратится.

_____________________

 

Ну есть еще минусы, которые относятся к любым новостроям.

Дома будут садится по немного пару лет, тем более когда жильцы будут делать ремонты и утяжелят здания.

В течение 2 лет как минимум, кто-то будет делать ремонт в вашем блоке.

Я бы добавил при таком количестве предложения в Белом Городе, и вообще в целом по городу, цены будут только падать в ближайшие годы. Если конечно не придумают продавать арабам и иранцам. Так что можно спокойно дожидаться полной сдачи проекта через 5-6 лет, все равно по цене особо не выиграть, а там уже будет видно какие запахи, магазины, бары и прочее. Я бы данном этапе смотрел на более обжитые районы города. 

[sergey_rs]

В 30.06.2018 в 11:47, Lonely Wolf сказал:

Я бы добавил при таком количестве предложения в Белом Городе, и вообще в целом по городу, цены будут только падать в ближайшие годы. Если конечно не придумают продавать арабам и иранцам. Так что можно спокойно дожидаться полной сдачи проекта через 5-6 лет, все равно по цене особо не выиграть, а там уже будет видно какие запахи, магазины, бары и прочее. Я бы данном этапе смотрел на более обжитые районы города. 

Судя по всему увиденному в городе, прочитанному в интернете, я бы очень не хотел видеть соседями арабов.. ;) Хотя абсолютно ничего плохого не имею к любой расе! 

[Pearly_]

On 6/29/2018 at 4:58 AM, Union Web Studio said:

Уважаемые форумчане!
Хотело бы узнать какие провайдеры есть  в Baku White City 
Очень буду благодарен  за ответ 

 

Smart Systems Technology