Какие новостройки хорошие?-2

[WhiteRabbits]

В 29.12.2019 в 20:48, HHA71 сказал:

Это который?

Напротив Романс Палас. 

[Жук Скарабей]

9 часов назад, WhiteRabbits сказал:

Напротив Романс Палас. 

Напротив Романс палас другое МТК

. Абшероноские дома и БКТ МТК кажется или вы имеете ввиду ближе к 32 школе?

[WhiteRabbits]

В 02.01.2020 в 21:40, Жук Скарабей сказал:

Напротив Романс палас другое МТК

. Абшероноские дома и БКТ МТК кажется или вы имеете ввиду ближе к 32 школе?

не знаю к какой школе ближе. там же у них офис продаж. пошел посмотрел на эти здание. квартиры очень маленькие для своих 63-67 кв.м. Стены тонкие, блочные коридоры узкие. в квартире стены не ровные везде выступы, даже на потолке.

[akhundof]

Дорогие форумчане, в связи сменой рабочего места, хочу поменять свою квартиру которая находится в Кристал Абшероне на новостройку в белом городе. Интересует ваше мнение, какие новостройки стоит рассматривать в белом городе. Какие там расценки? У меня 53 квадрата с ремонтом хочу продать и купить в пределах 80 квадрат под мояк. Заранее благодарю. 

[Жеглов.]

Кто может дать отзыв об измир резиденнс?

Какие есть в городе качественные новостройки, от хороших компаний?

Edited January 17, 2020 by Жеглов.

[HHA71]

В 02.01.2020 в 11:55, WhiteRabbits сказал:

Напротив Романс Палас. 

Это который целый комплекс на маленько мучастке 18 этажные дома???

[HHA71]

В 06.01.2020 в 09:23, WhiteRabbits сказал:

не знаю к какой школе ближе. там же у них офис продаж. пошел посмотрел на эти здание. квартиры очень маленькие для своих 63-67 кв.м. Стены тонкие, блочные коридоры узкие. в квартире стены не ровные везде выступы, даже на потолке.

Эти дома тихий ужас, 10 см внешняя стена и 10 см каменная вата, даже чердаки под квартиру переоборудовали, двор очень маленький, экология вообще ужас, вонь от Нбнз 

[Tahiti]

Малибо Резиденс какие отзывы?

[TOTO88]

А как Ренесанс Палас? Уже жилье есть во многих квартирах

[WhiteRabbits]

В 17.01.2020 в 20:11, HHA71 сказал:

Эти дома тихий ужас, 10 см внешняя стена и 10 см каменная вата, даже чердаки под квартиру переоборудовали, двор очень маленький, экология вообще ужас, вонь от Нбнз 

да я тоже после просмотра этого дома ужаснулся. зато все квартиры проданы по словам менеджера тока 2 этажа остались

 

[Mancunian]

Дорогие форумчане, в связи сменой рабочего места, хочу поменять свою квартиру которая находится в Кристал Абшероне на новостройку в белом городе. Интересует ваше мнение, какие новостройки стоит рассматривать в белом городе. Какие там расценки? У меня 53 квадрата с ремонтом хочу продать и купить в пределах 80 квадрат под мояк. Заранее благодарю. 

Я летом искал себе там квартиру, только в высотках рядом с Луна Парком. Посетил всех застройщиков, поднялся на все здания, в итоге остановился на Парк Хилл.
Хоть там и все здания выглядят одинакого, по качеству используемых материалов отличаются. Цены тоже разные, начиная от 1600 азн и выше в зависимости от этажа и вида на море.
В Раффл Товер помню были 2-х комнатные по 77 кв., и они только начали строить. Тоесть можете взять с рассрочкой на 3 года. Только это их первое здание в Белом Городе, и пока неизвестно на сколько качественно строят. Один из лучших застройщиков там является Huner Group, только цены у них тоже самые высокие.

[akhundof]

5 minutes ago, Mancunian said:

Я летом искал себе там квартиру, только в высотках рядом с Луна Парком. Посетил всех застройщиков, поднялся на все здания, в итоге остановился на Парк Хилл.
Хоть там и все здания выглядят одинакого, по качеству используемых материалов отличаются. Цены тоже разные, начиная от 1600 азн и выше в зависимости от этажа и вида на море.
В Раффл Товер помню были 2-х комнатные по 77 кв., и они только начали строить. Тоесть можете взять с рассрочкой на 3 года. Только это их первое здание в Белом Городе, и пока неизвестно на сколько качественно строят. Один из лучших застройщиков там является Huner Group, только цены у них тоже самые высокие.

Я еще не ходил туда, в рекламах цены начинаются от 1290 манат. Правда  я понимаю что эта сумма не реальная.  Вы проводили анализ радиометром ? Что там по радиоактивному фону, кто то говорит 90 микрорентген,кто то говорит все в пределах нормы

 

[Rasim]

Советую держаться подальше от мест, которые десятилетиями пропитывались нефтью и битумом.

[Mancunian]

Я еще не ходил туда, в рекламах цены начинаются от 1290 манат. Правда  я понимаю что эта сумма не реальная.  Вы проводили анализ радиометром ? Что там по радиоактивному фону, кто то говорит 90 микрорентген,кто то говорит все в пределах нормы
 

Если в рекламах все еще пишут 1290 азн, то значит есть. Во всех комплексах которыми я интересовался цены начинались именно с той суммы которая указана в рекламах. Хотя я сам такие цены там никогда не встречал. Наверное ближе к проспекту Бабек можно найти за такую цену.
Для меня тема радиации не актуально.
Я впервые в 13-м году интересовался домами в белом городе, тогда помню там японцы работали. Много было вопросов на счет радиации, и они при себе держали эти дозиметры и показывали результаты.
Если вас останавливает только тема радиации, можете за 100-150$ купить дозиметр по e-bay, и сами проверить. По всему городу он у нас одинаковый.

[predictor]

4 часа назад, akhundof сказал:

Я еще не ходил туда, в рекламах цены начинаются от 1290 манат. Правда  я понимаю что эта сумма не реальная.  Вы проводили анализ радиометром ? Что там по радиоактивному фону, кто то говорит 90 микрорентген,кто то говорит все в пределах нормы

 

Не подскажите какие застройщики предлагают цену в 1290азн? Я меньше чем 1550 (второй и последний этаж) не у кого не видел.

[Kasolite]

Доброе утро!

Может у кого то есть информация о Премьер Резиденс - Premier Residence на Гянджлике?

[akhundof]

On 1/23/2020 at 9:54 PM, predictor said:

Не подскажите какие застройщики предлагают цену в 1290азн? Я меньше чем 1550 (второй и последний этаж) не у кого не видел.

Я видел рекламу, но увы сейчас не могу найти. За 1200 продают в Khatai Lights это почти белый город. Там даже компания была. 

[Elchinn]

On 10/16/2019 at 2:39 AM, Fatalistka said:

Да, спикер давно уже отгрохал и довольно не плохо. Мы столько ходили по этим новостройкам (даже успели побывать АААФ парке  ) пока искали, что уже глаз был наметан , со входа в блок было все понятно ху из ху)) 

Кстати ,кто-то тут про Хырдалан писал, мы хотели там по началу взять квартиру. Поехали на поиски - в воскресенье в 12 дня . Специально не в час пик, Господи что там творилось.. базар вокзал, узкие улицы везде дома понатыканы. Глянули несколько новостроек в том числе и Кристал А,. и Аааф, и еще какие-то...  Мне честно жаль людей, кому приходится жить в Хырдалане... вечная пробка...

Насчет Баку стила... я работаю в этой сфере и знаю ,что львинная доля металла, из которого они переплавляют, точно не старые ржавые газаны  

Нашли дом ? 

[*YASMIN*]

Кто в курсе насчёт строящего дома рядом с МинНалогов?

Примерно напротив с АзерТуркБанк, рядом с СЕLT? Там одноэтажки снесли.

Какие цены, качество, кто строит, условия рассрочки?

И вообще в районе метро Эльмляр, пр.Г.Джавида какие дома посоветуете?

Заранее всем спасибо!

[TOTO88]

14 часа назад, *YASMIN* сказал:

Кто в курсе насчёт строящего дома рядом с МинНалогов?

Примерно напротив с АзерТуркБанк, рядом с СЕLT? Там одноэтажки снесли.

Какие цены, качество, кто строит, условия рассрочки?

И вообще в районе метро Эльмляр, пр.Г.Джавида какие дома посоветуете?

Заранее всем спасибо!

Около Эльмляр я посоветовал бы Renessans Palace

[*YASMIN*]

В 26.04.2020 в 09:01, TOTO88 сказал:

Около Эльмляр я посоветовал бы Renessans Palace

 

А кроме Ренессанс и Мирвари какие посоветуете?

[Rasim]

Кто что слышал про Шоколад Тауэрс? там же рядом.

[POWERBOY]

Элит тоже можете посмотреть напротив 53-ей школы.

[Delafruz]

Около Эльмляр я посоветовал бы Renessans Palace

А какие там цены и дают ли в рассрочку,может знаете?

[Фазиль]

6 часов назад, Delafruz сказал:

В 26.04.2020 в 09:01, TOTO88 сказал:

Около Эльмляр я посоветовал бы Renessans Palace

А какие там цены и дают ли в рассрочку,может знаете?

2000m kv/m

[baraba6ka]

Добрый день, у кого нибудь есть информация про Park Narimanov Residence,что строили за метропарком? Какого качество строительства, есть ли купчии, в целом стоит ли брать?

[rebel spirit]

On 4/27/2020 at 2:33 PM, Rasim said:

Кто что слышал про Шоколад Тауэрс? там же рядом.

 

сын министра спорта построил. Цены неадекватные были пару лет назад. а так дом мне нравится

[ККК]

13 часа назад, rebel spirit сказал:

 

сын министра спорта построил. Цены неадекватные были пару лет назад. а так дом мне нравится

Пару лет назад стоимость 1м2 была 2000 манат. Сейчас не знаю.

[Alito]

Panorama Park отличный комплекс 5*.

1000—1100 азн/кВ м

[Luara]

On 1/18/2020 at 8:02 PM, Tahiti said:

Малибо Резиденс какие отзывы?

очень качественно строят, насколько я слышала и интересовалась. Это Winter City Group, которые строили сам Зимний парк, бизнес центр Winter park, Аг сарай недалеко от метро Ичери шехер и еще какие-то проекты, сейчас не вспомню  

в данный момент у них 3 проекта 28 резиденс, малибу и гранд плаза 

Постройка премиум класса, облицовка зданий керамогранитом, панорамные окна, оконные профили немецкой фирмы Schuco , высота потолков 3,6 метра! Строят 16-этажные здания, с лобби, к каждой квартире в подарок анбар в блоке. 

Просто сама очень интересуюсь проектом 28 резиденс, прям у нового верхнего выхода станции метро 28 Мая, поэтому инфы много. 

[bernie]

Родители на пенсию хотят вернуться в Баку, буквально после конца эпидемии. Нужна квартира. Интересуюсь как вторичкой, так и новостройкой. Здесь спрошу про новостройку. Не имею даже базового представления о том, как все устроено, поэтому не осуждайте за глупые вопросы. 

 

Бюджет - не больше 250.000 AZN (со всем включительно). Оплата наличными. Ближе к центру города. Три комнаты. 

 

1) Какие самые лучшие новостройки в этом ценовом диапазоне? Я посмотрел на сайт нескольких проектов, которые здесь были упомянуты -- я так понимаю, что указанные цены не включают ремонт? Сколько примерно обходится ремонт трехкомнатной, чтобы качественно и уютно, но без золотых унитазов? 

 

2) Также вижу, что пишут про отсутствие купчии. Это имеется ввиду, если брать кредитом и купчая не выдается до оплаты кредита? Или что-то другое? 

 

3) Какие в среднем ежемесячные расходы при таком жилье? Наверняка имеется плата за обслуживание? 

[meltor]

Жилье любого класса, а в особенности премиум класса, не должно продаваться под маяк, имхо. Оно должно продаваться с ремонтом и коммуникациями, а варианты дизайна и материалов должны предоставляться на выбор владельца. Премиум означает, помимо прочего, высокий уровень комфорта. Какое это премиум жилье, если один отремонтировал и заселился, а его соседи потом по очереди начинают свои ремонты? Кому понравится по несколько лет жить на постоянной стройке? 

Владельцы не спешат заселяться в свои купленные квартиры, а застройщик испытывает трудности с продажами, потому что потенциальные покупатели предпочитают заселенные и полностью функционирующие дома.

У нас раз-два и обчелся застройщиков, которые в принципе продают квартиры с ремонтом. Мне кажется, такие вещи должны регулироваться на законодательном уровне.

Вообще само понятие "премиум" жилья никак не подразумевает многоблочные высотки-муравейники, это в моей голове никак не укладывается.

Извините, если офтоп, просто мысли после просмотра нескольких проектов застройщиков.

[Luara]

On 6/29/2020 at 4:01 AM, bernie said:

Родители на пенсию хотят вернуться в Баку, буквально после конца эпидемии. Нужна квартира. Интересуюсь как вторичкой, так и новостройкой. Здесь спрошу про новостройку. Не имею даже базового представления о том, как все устроено, поэтому не осуждайте за глупые вопросы. 

 

Бюджет - не больше 250.000 AZN (со всем включительно). Оплата наличными. Ближе к центру города. Три комнаты. 

 

1) Какие самые лучшие новостройки в этом ценовом диапазоне? Я посмотрел на сайт нескольких проектов, которые здесь были упомянуты -- я так понимаю, что указанные цены не включают ремонт? Сколько примерно обходится ремонт трехкомнатной, чтобы качественно и уютно, но без золотых унитазов? 

 

2) Также вижу, что пишут про отсутствие купчии. Это имеется ввиду, если брать кредитом и купчая не выдается до оплаты кредита? Или что-то другое? 

 

3) Какие в среднем ежемесячные расходы при таком жилье? Наверняка имеется плата за обслуживание? 

я так понимаю, Вы сам живете заграницей?  Вам лучше купить готовую квартиру с ремонтом и купчей. За 250 тыс манат реально найти 3-х комнатную готовую квартиру ближе к центру. Вы смотрели на bina.az? теперь по пунктам) 

1) про лучшие новостройки совру) не знаю) Ремонт обходится в 300-400 манат за 1 кв м (в зависимости от качества выбранных материалов) 

2) если без купчии, то заключается договор между МТК и вами

3) Плата за обслуживание у каждого МТК своя, в среднем по городу это 40-50 копеек за кв.м 

Будут еще вопросы, спрашивайте) если смогу, отвечу 

[Luara]

On 6/29/2020 at 12:38 PM, meltor said:

Жилье любого класса, а в особенности премиум класса, не должно продаваться под маяк, имхо. Оно должно продаваться с ремонтом и коммуникациями, а варианты дизайна и материалов должны предоставляться на выбор владельца. Премиум означает, помимо прочего, высокий уровень комфорта. Какое это премиум жилье, если один отремонтировал и заселился, а его соседи потом по очереди начинают свои ремонты? Кому понравится по несколько лет жить на постоянной стройке? 

Владельцы не спешат заселяться в свои купленные квартиры, а застройщик испытывает трудности с продажами, потому что потенциальные покупатели предпочитают заселенные и полностью функционирующие дома.

У нас раз-два и обчелся застройщиков, которые в принципе продают квартиры с ремонтом. Мне кажется, такие вещи должны регулироваться на законодательном уровне.

Вообще само понятие "премиум" жилья никак не подразумевает многоблочные высотки-муравейники, это в моей голове никак не укладывается.

Извините, если офтоп, просто мысли после просмотра нескольких проектов застройщиков.

полностью согласна с Вами! но наши реалии таковы, громкие пафосные названия, за которыми мало что стоит

и мы вынужденно принимаем это

потому что Башга йолумуз йохдур) 

[Kasolite]

Доброе утро!

Может у кого то есть информация о Premier Residence, напротив 5 больницы на Гянджлике?

[Alito]

Кто знает про аккордовские  дома в пос. Бакиханова (бывш Разина) возле ДТ Ульви.

они давно уже стоят, но купчими не выдают им? Что с ними не то?

[Glasha]

В 28.06.2020 в 21:25, Luara сказал:

очень качественно строят, насколько я слышала и интересовалась. Это Winter City Group, которые строили сам Зимний парк, бизнес центр Winter park, Аг сарай недалеко от метро Ичери шехер и еще какие-то проекты, сейчас не вспомню  

в данный момент у них 3 проекта 28 резиденс, малибу и гранд плаза 

Постройка премиум класса, облицовка зданий керамогранитом, панорамные окна, оконные профили немецкой фирмы Schuco , высота потолков 3,6 метра! Строят 16-этажные здания, с лобби, к каждой квартире в подарок анбар в блоке. 

Просто сама очень интересуюсь проектом 28 резиденс, прям у нового верхнего выхода станции метро 28 Мая, поэтому инфы много. 

можно подробней про проект на 28 мая? там вроде олимпус парк есть а этот где и почем? 

[Luara]

я же отметила, прямо у нового выхода метро 28 мая, цены от 1800 ман за кв м

напишите в инстаграме и фейсбуке  Winter City Group и найдете много инфы

[Ноейн]

Здравствуйте, хотелось бы услышать отзывы о https://korter.az/ru/жк-гранд-хайат-баку

Я так понимаю цены без учета ремонта? Как то слишком дешего? Просто вообще не в теме. 

[Monster2020]

Уважаемые. Я хочу купить квартиру в Caspian park, который находится на Зыхском шоссе, 31а. Но не могу найти информацию об этом здании в интернете. У кого-нибудь есть информация об этом здании? Спасибо