Jump to content
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

MIDA: В Баку показали идеальный жилой комплекс


porridge

Recommended Posts

Еще добавлю кое-что, тк сама в свое время получала ипотеку. Сначала операторы банка (или АСАН) принимают заявку на ипотеку для рассмотрения. Потом выносят решение (соответс фин комиссия банка или АСАН), если дали добро на ипотеку - просят подписать контракт и сразу начинаются выплаты.

Иногда заявки не принимают, потому что сразу очевидно, что кандидат не подходит.

 

Мне кажется, ваши знакомые перепутали понятия "дали добро". Или их уже вызывали для подписания контракта? Если нет, то их заявку всего лишь приняли на рассмотрение, т.к. первоначальный скрининг они прошли (по критериям).

Link to comment
Share on other sites

 

@pdq

Уважаю мнение всех форучан и каждого из них в частности. На это и есть форум, где каждый вправе высказывать свое мнение. Насколько это мнение объективно или субъективно - будущее покажет. Но мне на данный момент нравится этот проект. Я не претендую на квартиру в новом комплексе, но я реально отслеживаю каждый шаг этой новой организации, я видел и наблюдал начало строительства в 16-м - благо добраться мне туда 5 минут.

Да, квартир в комплексе около 2-х тысяч, да, уже сегодня соискателей свыше 7-и тысяч. Учитывая цены на жилье в комплексах данного рода, сдачу под ключ с ремонтом и идеальные условия ипотеки я даже ожидал бОльшего наплыва желающих. Ясное дело, что квартиры достанутся не всем из этих 7 тысяч, очень вероятно, что просочатся люди, которым никак не полагается квартира в этом комплексе, но я более чем уверен, что в процентном соотношении состав покупателей будет 70 на 30 в пользу реально нуждающихся в жилье. Спросите почему? Я скажу. Отдаленное географическое расположение от центра данных комплексов выбрано не случайно, а именно с конкретной целью которую я озвучил постом выше - богачи и нувориши не живут в 9-и и 12-и этажных зданиях, где квадратура "трешки" составляет всего 80 кв.м. возле Ганлы Гель или Говсанах. Где и в каких условия они живут все мы, в том числе и Вы прекрасно знаем.

Link to comment
Share on other sites

17 минут назад, pdq сказал:

Мне кажется, ваши знакомые перепутали понятия "дали добро". Или их уже вызывали для подписания контракта? Если нет, то их заявку всего лишь приняли на рассмотрение, т.к. первоначальный скрининг они прошли (по критериям).

 

Контракт будет подписываться непосредственно перед сдачей комплекса в эксплуатацию, ибо ни в каком законе не указаны выплаты по процентам за то, чего нет в наличии - то есть за воздух. В данном случае как я понимаю со слов коллег, рассмотрение заявки на ипотеку и решение (положительное или отказ) отличается от системы Ипотечного Фонда, где вся документация производится вручную и на бумаге. Открытие электронного кабинета через 5-10 (это срок рассмотрения заявки МИДА и Банками) дней после электронного введения данных посредством Электрон Имза или Асан Имзя - это и есть получение положительного ответа. Тем лицам кому было отказано электронный кабинет недоступен. Как то так.

Link to comment
Share on other sites

 

Спутниковые антенны будет запрещено устанавливать на балконах?

Белье развешивать можно будет?

Балконы застеклять можно будет? 

Наш народ любит портить вид фасада здания)))

 

 

Link to comment
Share on other sites

17 часов назад, porridge сказал:

Точно не знаю, но учитывая что они претендуют на однокомнатную - думаю манатов 200, не более.

 

Эмм...на 25 лет 200 манатов в месяц, однокомнатную квартиру? Это получается на выходе 60 тысяч манатов. вам не кажется это немного не выгодным?

Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, DF_BEST сказал:

Эмм...на 25 лет 200 манатов в месяц, однокомнатную квартиру? Это получается на выходе 60 тысяч манатов. вам не кажется это немного не выгодным?

 

Ну как бы учитывайте что процентная ставка 4% годовых. А это как ни крути 100% к сумме квартиры за 25 лет. Не так ли?

Link to comment
Share on other sites

2 минуты назад, porridge сказал:

 

Ну как бы учитывайте что процентная ставка 4% годовых. А это как ни крути 100% к сумме квартиры за 25 лет. Не так ли?

Тогда понятно. не выгодно вообщем если брать на 25 лет. может со сроком поменьше, и с выплатой к примеру 500 манат в месяц и будет выгодно. слишком большая переплата получается

Link to comment
Share on other sites

22 часа назад, porridge сказал:

 

Марс далеко - туды Вы не попадете. Ясамал ближе будет. Съездите, посмотрите, сфотографируйте - кто знает, может уверуете?))) Два наших сотрудника подали документы на ипотеку по этим домам и уже получили апрув. Первоначальный взнос - 10 процентов от стоимости квартиры,  4 процента годовых. Трешка с ремонтом обходится примерно в 70 тысяч манат.

3-рёшка это сколько квадратов? 70 штук манат это за какой срок?

Link to comment
Share on other sites

2 минуты назад, Aktovegin сказал:

3-рёшка это сколько квадратов? 70 штук манат это за какой срок?

 

Судя по тому что я видел на сайте трешка 80 квадратов. А цену 70 тысяч я слышал оттуда-отсюда, ибо точной информации по ценам пока нет. И мне это не нравится!

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

5 минут назад, DF_BEST сказал:

может со сроком поменьше, и с выплатой к примеру 500 манат в месяц и будет выгодно. слишком большая переплата получается

 

Это идеальный вариант конечно. Но не у всех есть такие возможности по выплатам. Во всяком случае у утвержденного списка на этот комплекс точно нет. 

Link to comment
Share on other sites

    На презентациях всё выглядит отлично. Я помню рекламу khazar islands. Там вообще всё было на самом высоком уровне. Но воплощение этого проекта запомнилось только высохшими пальмами. Надеюсь на этот раз попробуют всё сделать максимально приближённо к задуманному.

 

Link to comment
Share on other sites

Мне тоже подтвердили документы, и открыли кабинет где есть опции Выбрать квартиру, Уведомления и Опросы. Пока  эти кнопки не активны. Написано за месяц до выборки квартир придет уведомление, и можно будет в данное число и время выбирать квартиру с помощью выше указанной опции. Говорят типо будет по принципу "кто успел тот и сьел". Посмотрим че будет

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

40 минут назад, UFC сказал:

Мне тоже подтвердили документы, и открыли кабинет где есть опции Выбрать квартиру, Уведомления и Опросы. Пока  эти кнопки не активны. Написано за месяц до выборки квартир придет уведомление, и можно будет в данное число и время выбирать квартиру с помощью выше указанной опции. Говорят типо будет по принципу "кто успел тот и сьел". Посмотрим че будет

 

Хейирли угурлу олсун иншаАллах. В принципе Вы первый кто реально подтвердил мной сказанное про ввод данных и апрув.

Цены на квартиры случаем не знаете? 

Link to comment
Share on other sites

Чох сагол гардаш. Амин. Да, я прочел тему, они просто поняли ваше слово апрув - что это апрув на сто процентное преобретение жилья. Апрув дан только на то что мои документы подходят под взятие социального жилья. Цены квартиры еще простые смертные не знают, только знаю из СМИ, что если брать в ипотеку под 4% на 25-30 лет: однушка в месяц обойдется в 140-150, двушка 200-250, трешка 300-350 азн

  • Upvote 3
Link to comment
Share on other sites

1 час назад, UFC сказал:

Цены квартиры еще простые смертные не знают, только знаю из СМИ, что если брать в ипотеку под 4% на 25-30 лет: в месяц обойдется трешка 300-350 азн

Поститаем по минимуму 25х12х300=90000.

90000 делим либо на 70 кв метр либо на 80 кв метр  и кв метр за 1285 или за 1125 манат. 

Единственный плюс только льготная ипотека...

Link to comment
Share on other sites

Так , сегодня узнала можно сказать достоверную инфу , у моя знакомая работает в асан , попросила сегодня ее узнать у коллег из Миды , узнала и я не много расстроилась.... продажа будет в след году . а квадрат 1000 азн,  из расчетов , что в этой зоне 1400 ( базарная цена) я говорю что хочу наликом купить , а они сказаои что цена за квадрат не  будет отличаться если брать в ипотеку. тоесть что так , что так все равно около 1000 азн.... а жаль.... за 1000 я могу и в городе купить....

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

39 минут назад, avon for everyone сказал:

что в этой зоне 1400 ( базарная цена) 

Где там за эту цену?  За эту цену продают с котлована напротив метропарка на Нариманово под маяк...

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

не знаю где там за эту баснословную на мой взгляд цену ( для этого места) НО указан этот комплекс как 10 зона . сейчас я тоже в инете смотрела , да 10 зона 1400счем тоо. вот так

Link to comment
Share on other sites

Как много негатива.

Им под 4% ипотеку дают, м2 по 700 баксов и т.д., а они недовольны :)

3-шка 68,6 метров в доме 75 года постройки в Питере обошлось в 100 тыщ баксов и то долго это дело искали.

За 2-шку 62 метра в доме 01 года постройки там же 110 тыщ баксов пришлось отдать.

По мне Баку как минимум не хуже.

Link to comment
Share on other sites

21 минуту назад, Sakhavat сказал:

Как много негатива.

Им под 4% ипотеку дают, м2 по 700 баксов и т.д., а они недовольны :)

3-шка 68,6 метров в доме 75 года постройки в Питере обошлось в 100 тыщ баксов и то долго это дело искали.

За 2-шку 62 метра в доме 01 года постройки там же 110 тыщ баксов пришлось отдать.

По мне Баку как минимум не хуже.

4% выдают не всем, а льготникам типа беженцы, вынужденные переселенцы, госчиновники и тд.

Простым гражданам не светит.

По мне даже Сабирабад не хуже Питера.

 

Link to comment
Share on other sites

10 часов назад, Miskam сказал:

А где в городе за 1000 ? 1f914.png

 Не нужно брать в расчёт новостройку , в старостройках на элимляре например такие же цены . еслиб сейчас у меня на руках было бы  тысяч 65 70 , то  я бы взяла там , а не в ЕНИ Ясамале за эти деньги .

Link to comment
Share on other sites

10 часов назад, Tu4ka сказал:

присоединяюсь к вопросу.

 например вот ! https://bina.az/items/629150       а так,      Может бЫть , вы все расматриваете дома класса люкс, то это другое дело.  а за 1000 полно домов в городе.

Link to comment
Share on other sites

Ну то что они 9ти этажные и 12 макс уже хорошо. То что они с ремонтом -будет залогом того что не будет переделок а соответственно вмешательства в конструкцию здания.( ну кроме индивидуумов, которых надеюсь будут пресекать). При сдаче квартир будет выдаваться купчая инфа 100%. В выше стоящей ссылке обьявление что рахат 2 отаглыя переделка едя билярсиз уже не внушает доверие зданию, и помоему она под маяк. Плюс никто незнает когда будет купчая. А почему не взял старостройку под 4%, потому что здания уже себя износили. А тут и здания невысокие, и вроде бетон и арматура по стандартам(на сайте есть какие используютмя материалы)и узлы, линии будут новые.

 

Вроде новую дорогу будут строить:

http://www.1news.az/mobile/news/kakoy-budet-stroyaschayasya-v-baku-grandioznaya-novaya-doroga---foto-karta-eksklyuziv

 

Link to comment
Share on other sites

25 минут назад, POWERBOY сказал:

На Шарифзаде пилотные проекты.

 

Я работаю аккурат возле этих пилотных проектов. Пока только снесли пятиэтажки и даже котлована нет - цена за квадрат 1500.

И не стоит забывать, что в комплексе дома с ремонтом. А в случае с другими домами это еще плюс 400-500 манат расходов на ремонт к квадратному метру в квартире под маяк.

Link to comment
Share on other sites

33 минуты назад, porridge сказал:

 

Я работаю аккурат возле этих пилотных проектов. Пока только снесли пятиэтажки и даже котлована нет - цена за квадрат 1500.

И не стоит забывать, что в комплексе дома с ремонтом. А в случае с другими домами это еще плюс 400-500 манат расходов на ремонт к квадратному метру в квартире под маяк.

Я имел ввиду под маяк. Но 400-500 манат на ремонт по моему очень дорого.

Link to comment
Share on other sites

14 минуты назад, POWERBOY сказал:

Я имел ввиду под маяк. Но 400-500 манат на ремонт по моему очень дорого.

Застройщик точно такой дорогой ремонт не будет делать не выгодно...

Edited by POWERBOY
Link to comment
Share on other sites

37 минут назад, porridge сказал:

 

Я работаю аккурат возле этих пилотных проектов. Пока только снесли пятиэтажки и даже котлована нет - цена за квадрат 1500.

И не стоит забывать, что в комплексе дома с ремонтом. А в случае с другими домами это еще плюс 400-500 манат расходов на ремонт к квадратному метру в квартире под маяк.

Вокруг метро Нариманова много пилотных проектов где с котлована цена за квадрат 1500 манат с их ремонтом.

Link to comment
Share on other sites

4 минуты назад, POWERBOY сказал:

Я имел ввиду под маяк. Но 400-500 манат на ремонт по моему очень дорого.

 

2 минуты назад, POWERBOY сказал:

Застройщик точно такой дорогой ремонт не будет делать не выгодно...

 

Я назвал среднюю сумму по ремонту за 1 квадрат. Бывает больше, можно уложиться в сумму в 350 манат - меньше не будет, уж очень цены на стройматериалы кусаются... По любому данный жилой комплекс намного дешевле. 

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, POWERBOY сказал:

Вокруг метро Нариманова много пилотных проектов где с котлована цена за квадрат 1500 манат с их ремонтом.

 

Давайте не путать определения. Квартиры с ремонтом в пилотных проектах предназначены исключительно для лиц, чьи квартиры были снесены для постройки данных пилотных проектов - по постановлению КабМина. Для всех остальных со стороны желающих приобрести квартиру в пилотных домах за налик - дорого, очень дорого!

Link to comment
Share on other sites

13 минуты назад, porridge сказал:

 

 По любому данный жилой комплекс намного дешевле. 

Но расположение хуже...

 

16 часов назад, POWERBOY сказал:

 

Единственный плюс только льготная ипотека...

 

Link to comment
Share on other sites

В 30.11.2017 в 20:05, porridge сказал:

 

Щас не строят панельные дома))) Стандартная каркасная стройка + железобетон.

а чем они отличаются от панельных? избавлены от минусов панелей и какие плюсы?

Link to comment
Share on other sites

On 01/12/2017 at 12:54 PM, DF_BEST said:

Эмм...на 25 лет 200 манатов в месяц, однокомнатную квартиру? Это получается на выходе 60 тысяч манатов. вам не кажется это немного не выгодным?

Если у семьи нет своей квартиры и они вынуждены платить деньги за аренду чужой, то для них такой расклад покажется очень выгодным, ибо платить будут за свою.

А если покупать квартиру просто как расширение жилья или вложение денег в недвижимость, тогда конечно цена завышена.

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

В December 1, 2017 в 19:08, UFC сказал:

Чох сагол гардаш. Амин. Да, я прочел тему, они просто поняли ваше слово апрув - что это апрув на сто процентное преобретение жилья. Апрув дан только на то что мои документы подходят под взятие социального жилья. Цены квартиры еще простые смертные не знают, только знаю из СМИ, что если брать в ипотеку под 4% на 25-30 лет: однушка в месяц обойдется в 140-150, двушка 200-250, трешка 300-350 азн

150х12х25=45000 за однокомнатную 

250х12х25=75000 за двухкомнатную

350х12х25=105000 за трехкомнатную

Если учесть инфляцию за эти 25 лет весьма недурно. Место какое то не обжитое. Не привлекательное .  Может через поколение то есть 25 лет будет лучше 😂👀

Link to comment
Share on other sites

  • 1 year later...

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
  • Our picks

    • Начинают сносить мост Джаваншира(Гагаринский). Готовится ли Девичьей Башне?
      Начинают сносить мост Джаваншира. Слов нет. 

      Начинаются работы по сносу моста Джаваншира в Хатаинском районе Баку (бывший Гагаринский мост).
      Как сообщили Caliber.Az в пресс-службе Министерства транспорта и цифрового развития, мост будет снесен, на его месте построят наземную дорогу.
      В связи с этим с понедельника, 20 мая, с 17:00 движение по мосту будет закрыто
      https://caliber.az/post/241267/
        • Upvote
        • Confused
      • 41 replies
    • Мужчины или женщины - кто чаще становится инициатором развода в Азербайджане?
      В Азербайджане чаще всего женщины подают на развод, это 70% от общего количества обращений.
      Об этом Caliber.Az заявил главный советник Госкомитета по проблемам семьи, женщин и детей АР Рафик Махмудов, по словам которого, среди главных причин - насилие в семье, психологическое состояние или вмешательство извне в дела семьи.
      В первом квартале текущего года зарегистрирован 10 081 брак и 5 124 развода. За аналогичный период 2023 года - 11 870 браков и 5 118 разводов. Как показывает статистика, количество зарегистрированных браков сократилось примерно на 15 %.
      «В настоящее время в нашей стране существует большая потребность в усилении психологической поддержки семьи. В Азербайджане настало время решить вопрос о семейном психологе на институциональном уровне», - подчеркнул Р. Махмудов.
      https://media.az/society/v-azerbajdzhane-iniciatorami-razvoda-chashe-stanovyatsya-zhenshiny
        • Like
      • 10 replies
    • Баку-Тбилиси-Карс: когда начнутся пассажирские перевозки?
      Движение грузовых поездов по недавно отремонтированной железнодорожной линии Баку-Тбилиси-Карс (БТК) начнется с 20 мая. На первоначальном этапе по этому маршруту будут осуществляться грузовые перевозки. После расширения БТК планируется перевозить до 6,5 млн тонн грузов в год.
      Но когда же начнутся долгожданные пассажирские перевозки по этой железнодорожной линии? 
      В ответ на запрос Bizim.Media в ЗАО «Азербайджанские железные дороги» сообщили, что на основании соответствующего решения Кабинета министров срок действия особого карантинного режима на территории Азербайджана продлен до 1 июля 2024 года.
      «По этой причине сухопутные границы с соседними странами остаются закрытыми, за исключением грузовых перевозок. Если будет принято решение об открытии границ, то можно будет провести переговоры с соответствующими органами соседних стран для организации международных пассажирских перевозок», - отметили в структуре.
      Отметим, что с 16 мая 2023 года грузинский участок БТК был закрыт на ремонт.
      https://media.az/society/baku-tbilisi-kars-kogda-nachnutsya-passazhirskie-perevozki
        • Milli
      • 9 replies
    • Какая страна больше подходит для воспитания детей? - Азербайджан занимает 78-е место в списке из 87 стран.
      Американская медиакомпания “U.S.News” исходя из текущих условий, подготовила рейтинговую таблицу, показывающую, какие из стран более благоприятны для воспитания детей.
      Как сообщает Yeniаvaz.com, согласно информации, опубликованной на официальном сайте компании, рейтинг был подготовлен на основе опроса более 17 тысяч человек и за основу были взяты следующие критерии:
      - ситуация с правами человека;
      - семейная обстановка;
      - гендерное равенство;
      - индекс счастья;
      - коэффициент дохода;
      - безопасность;
      - образовательные возможности;
      - состояние здравоохранения.

      Отмечалось, что по версии Организации экономического сотрудничества и развития Швеция и Норвегия, возглавляющие рейтинг, считаются отличными странами для воспитания детей. Каждая из этих стран тратит более 1% своего валового внутреннего продукта на образование и уход за детьми дошкольного возраста.
      Согласно рейтингу, в 5 лучших стран для воспитания детей входят:
      1. Швеция
      2. Норвегия
      3. Финляндия
      4. Дания
      5. Нидерланды

      Азербайджан занимает 78-е место в списке из 87 стран.
      В рейтинговой таблице Турция заняла 50-е, Украина - 57-е, Россия - 62-е, Беларусь - 69-е место. В число стран рейтинговой таблицы не вошли Армения и Грузия.

      Последние пять в списке:
      83. Узбекистан
      84. Мьянма
      85. Бангладеш
      86. Казахстан
      87. Иран

      https://www.yeniavaz.com/ru/news/230781/kakaya-strana-bolshe-podkhodit-dlya-vospitaniya-detey-azerbaydzhan-v-posledney-desyatke
        • Sad
        • Like
      • 82 replies
    • TikTok запускает «Ночь музеев» с ведущими музеями Азербайджана
      Накануне Международного дня музеев, который отмечается 18 мая, ведущая платформа для просмотра и создания коротких видеороликов TikTok совместно с Министерством культуры АР и главными музеями страны запускает проект «Ночь музеев».
      Azerbaidzhana-PODROBNOSTI
        • Like
      • 20 replies
    • Эмоциональный Интеллект
      Умственный интеллект (IQ) отвечает за то, как мы воспринимаем информацию через анализ происходящего, решаем задачи и принимаем решения. Но этого недостаточно, чтобы достичь успеха в карьерном росте. В 1990 году американские психологи Джон Д. Майер и Питер Саловей рассказали о новом виде интеллекта, который отвечает за эмоциональное восприятие информации. Это открытие произвело фурор: поняв, что с помощью эмоционального интеллекта (EQ) можно прийти к успеху, учёные и психологи стали активно исследовать эту тему и описывать свойства EQ. А работодатели при приёме на работу начали обращать большее внимание на социальные навыки кандидатов. Эмоциональный интеллект относится к soft skills, которые можно и нужно прокачивать для эффективного взаимодействия с людьми. Этот навык позволяет быстро осознать суть проблемы, использовать подходящий управленческий приём и получить максимальный результат.
       
      Тест на определение насколько вы управляете собственными эмоциями можно пройти здесь.
       
      А как ведёте себя ВЫ перед лицом проблемы?
        • Like
      • 11 replies
    • Сильный пожар в цветочном магазине Ağ çiçəyim
      Предполагается, что пожар в цветочном магазине, расположенном на проспекте Азадлыг в Насиминском районе Баку,
      • 31 replies
    • Свалки, спрятанные среди гор: почему в Азербайджане образуются "мусорные сели"
      Сели смыли мусорный полигон в Гёйчайском районе, актуализировав проблему в сфере утилизации бытовых отходов в Азербайджане.
       
      • 2 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...