Юридические вопросы по квартирам, зем.участкам и домам-3

[Джемма Савиева]

В 09.10.2019 в 14:08, Lisa Lisa сказал:

После решения суда ,должно пройти месяц и вам выдают 3 или 2экземпляра ,точно не помню ,на котором должен быть штам суда ,что решение вступило в силу.после этого -один у вас остаётся ,другой везёте в паспортный ..там вам должны отметить ,подписать когда вы предоставили документ,обязательно. В течении месяца должны выписать.  И нет проблем.

Классно работают наши суды. Нам сказали просто ждать, что бумагу они сами отправят. Вот мы и ждём уже 2 месяца. Спасибо большое, будем разбираться.

[Жеглов.]

37 minutes ago, Джемма Савиева said:

Уверена, несколько раз получали

спасибо за информацию. а как официально назывется эта бумага? потому что форма 2 такого названия нет. 

[Джемма Савиева]

2 часа назад, Жеглов. сказал:

спасибо за информацию. а как официально назывется эта бумага? потому что форма 2 такого названия нет. 

Мы в Асане так и говорили форма 2

Edited October 11, 2019 by Джемма Савиева

[Джемма Савиева]

12 минуты назад, Джемма Савиева сказал:

Мы в Асане так и говорили форма 2

 

[Жук Скарабей]

3 часа назад, Жеглов. сказал:

спасибо за информацию. а как официально назывется эта бумага? потому что форма 2 такого названия нет. 

Есть.

Есть форма 1-выдает БТИ, что недвижимость не в залоге, не в суде . Действительна 30 дней. Стоит денег, платите в кассе.

Есть форма 2- выдвет АСАН, о количестве прописанных. Бессрочна.

Edited October 11, 2019 by Жук Скарабей

[Жеглов.]

2 hours ago, Джемма Савиева said:

 

у кого вы получили эту справку? у девушек или у нотариуса который в асан-е сидит?

для этого надо свой вясигя и оригинал купчей им показать?

1 hour ago, Жук Скарабей said:

Есть.

Есть форма 1-выдает БТИ, что недвижимость не в залоге, не в суде . Действительна 30 дней. Стоит денег, платите в кассе.

Есть форма 2- выдвет АСАН, о количестве прописанных. Бессрочна.

а разве форму 1 нельзя в асане получить? 

[Жеглов.]

еще вопрос - может быть так, что этот документ недавно стал платным? не могу понять, как это может быть что вы утверждаете что услуга бесплатная а их операторы говорят платная. 

[Жук Скарабей]

19 минут назад, Жеглов. сказал:

еще вопрос - может быть так, что этот документ недавно стал платным? не могу понять, как это может быть что вы утверждаете что услуга бесплатная а их операторы говорят платная. 

Скорее всего можно получать форму 1 в Асане-это вторичный документ. Я его всегда в бти брал

Возможно вы не понимаете друг друга или вступили изменерия, о которых я не знаю.

[Жеглов.]

может рюсум берут из-за того что я на этой квартире не прописан? вы брали такие документы касаьельно квартир где вы были прописаны? мне этот документ нужен по квартире где я не прописан, но квартира принадлежит мне, то есть купчая на мое имя. 

 

https://asan.gov.az/az/service/asan-xidmetler/yasayis-yeri-uezre-qeydiyyatda-olan-sexsler-haqqinda-arayisin-verilmesi

Yaşayış yeri üzrə qeydiyyatda olan şəxslər haqqında arayışın verilməsi

Zəruri olan sənədlərin siyahısı

• Azərbaycan Respublikası vətəndaşının şəxsiyyət vəsiqəsi

• İştirak etməli olan şəxslərin siyahısı

  • Yaşayış yeri üzrə daimi qeydiyyatda olan şəxsin özü və ya qanuni nümayəndəsi;
  • Notariat qaydasında təsdiq olunmuş etibarnamə əsasında səlahiyyətli şəxslər.

  Dövlət rüsumunun məbləği

  Xidmət ödənişsiz həyata keçirilir.

   

   

  Qeyd

  Xidmət müvafiq “ASAN xidmət” mərkəzinin əhatə dairəsində yaşayış yeri üzrə daimi qeydiyyatda olan şəxslərə göstərilir.

Edited October 11, 2019 by Жеглов.

[Жук Скарабей]

5 минут назад, Жеглов. сказал:

может рюсум берут из-за того что я на этой квартире не прописан? вы брали такие документы касаьельно квартир где вы были прописаны? мне этот документ нужен по квартире где я не прописан, но квартира принадлежит мне, то есть купчая на мое имя. 

 

https://asan.gov.az/az/service/asan-xidmetler/yasayis-yeri-uezre-qeydiyyatda-olan-sexsler-haqqinda-arayisin-verilmesi

Yaşayış yeri üzrə qeydiyyatda olan şəxslər haqqında arayışın verilməsi

Zəruri olan sənədlərin siyahısı

• Azərbaycan Respublikası vətəndaşının şəxsiyyət vəsiqəsi

• İştirak etməli olan şəxslərin siyahısı

  • Yaşayış yeri üzrə daimi qeydiyyatda olan şəxsin özü və ya qanuni nümayəndəsi;
  • Notariat qaydasında təsdiq olunmuş etibarnamə əsasında səlahiyyətli şəxslər.

  Dövlət rüsumunun məbləği

  Xidmət ödənişsiz həyata keçirilir.

   

   

  Qeyd

  Xidmət müvafiq “ASAN xidmət” mərkəzinin əhatə dairəsində yaşayış yeri üzrə daimi qeydiyyatda olan şəxslərə göstərilir.

Между прочим, форму 2 выдают тому, кто прописан. На руки.

Владельцу купчии, только говорят устно.

Так что скорее всего мы все правы. Хозяину квартиры(не прописанному) могут и выдать форму 2 за деньги.

 

[Жеглов.]

7 minutes ago, Жук Скарабей said:

Между прочим, форму 2 выдают тому, кто прописан. На руки.

Владельцу купчии, только говорят устно.

Так что скорее всего мы все правы. Хозяину квартиры(не прописанному) могут и выдать форму 2 за деньги.

устно в АСАН-е говорят? мне в принципе устной информации достаточно. 

вот что мне написали на сей раз:

Yaşayış yeri üzrə qeydiyyatda olan şəxslər barədə məlumat sistemdə qeyd olunduğunu halda arayışın əldə olunması ilə bağlı mülkiyyətçi və ya səlahiyyətli nümayəndə zəruri sənədləri təqdim etməklə əmlakın yerləşdiyi rayon üzrə müvafiq “ASAN xidmət” mərkəzinə müraciət edə bilər. Zəruri sənədlər: mülkiyyətçinin şəxsiyyət vəsiqəsi, əmlak üzərində mülkiyyət hüququnu təsdiq edən sənəd, etibarnamə (səlahiyyətli nümayəndə müraciət etdikdə). Bu xidmətlə bağlı ərizə yazılır bu ərizədə imzanın notarial qaydada təsdiq olunması ilə bağlı 4 manat məbləğ ödənilir. Sənədin verilməsi ilə bağlı 5 manat dövlət rüsumu ödənilir. Bankın xidmət haqqı: 0.4 manat.

 

говорят устно без денег не даем:

Xidmətdən istifadə ödənişlidir.

[Жук Скарабей]

3 минуты назад, Жеглов. сказал:

устно в АСАН-е говорят? мне в принципе устной информации достаточно. 

вот что мне написали на сей раз:

Yaşayış yeri üzrə qeydiyyatda olan şəxslər barədə məlumat sistemdə qeyd olunduğunu halda arayışın əldə olunması ilə bağlı mülkiyyətçi və ya səlahiyyətli nümayəndə zəruri sənədləri təqdim etməklə əmlakın yerləşdiyi rayon üzrə müvafiq “ASAN xidmət” mərkəzinə müraciət edə bilər. Zəruri sənədlər: mülkiyyətçinin şəxsiyyət vəsiqəsi, əmlak üzərində mülkiyyət hüququnu təsdiq edən sənəd, etibarnamə (səlahiyyətli nümayəndə müraciət etdikdə). Bu xidmətlə bağlı ərizə yazılır bu ərizədə imzanın notarial qaydada təsdiq olunması ilə bağlı 4 manat məbləğ ödənilir. Sənədin verilməsi ilə bağlı 5 manat dövlət rüsumu ödənilir. Bankın xidmət haqqı: 0.4 manat.

 

говорят устно без денег не даем:

Xidmətdən istifadə ödənişlidir.

Мне всегда, раз 20, говорили устно, бесплатно.

4 АСАН на Разино.

 

[Жеглов.]

8 minutes ago, Жук Скарабей said:

Мне всегда, раз 20, говорили устно, бесплатно.

4 АСАН на Разино.

 

по квартире где человек не прописан, но на которую есть купчая? это нотариус говорил? кучпую и вясигя просили показать? 

[164870_1451192912]

Да заплатите вы эти 4 маната и решите уже свою проблему. 4 маната не такая большая сумма что бы из за нее себе головную боль создавать. При том что они ее у вас на законном основание(чек выдадут)просят,а не какой то левый хёрмят.

[Жук Скарабей]

5 часов назад, Жеглов. сказал:

по квартире где человек не прописан, но на которую есть купчая? это нотариус говорил? кучпую и вясигя просили показать? 

Я к нотариусу даже не заходил

Подходил у столу.

Покащывал купчую

Мне выдавали информацию

 

[Жук Скарабей]

3 часа назад, 164870_1451192912 сказал:

Да заплатите вы эти 4 маната и решите уже свою проблему. 4 маната не такая большая сумма что бы из за нее себе головную боль создавать. При том что они ее у вас на законном основание(чек выдадут)просят,а не какой то левый хёрмят.

5,4 

 

[Жеглов.]

23 hours ago, 164870_1451192912 said:

Да заплатите вы эти 4 маната и решите уже свою проблему. 4 маната не такая большая сумма что бы из за нее себе головную боль создавать. При том что они ее у вас на законном основание(чек выдадут)просят,а не какой то левый хёрмят.

Во первых не 4 маната а 9, а если учесть что мне нужно было проверить 2 купчии, то 18 манатов. 

Во вторых я был сегодня в асан и получил нужную мне информацию совершенно бесплатно. Хорошо что кроме таких плохих советчиков как вы, есть и хорошие советчики как Жук Скарабей.

Edited October 12, 2019 by Жеглов.

[164870_1451192912]

38 минут назад, Жеглов. сказал:

Во первых не 4 маната а 9, а если учесть что мне нужно было проверить 2 купчии, то 18 манатов. 

Во вторых я был сегодня в асан и получил нужную мне информацию совершенно бесплатно. Хорошо что кроме таких плохих советчиков как вы, есть и хорошие советчики как Жук Скарабей.

Тяки сизи хороший советчикляр окружать элясин😂

[Жук Скарабей]

54 минуты назад, Жеглов. сказал:

Во первых не 4 маната а 9, а если учесть что мне нужно было проверить 2 купчии, то 18 манатов. 

Во вторых я был сегодня в асан и получил нужную мне информацию совершенно бесплатно. Хорошо что кроме таких плохих советчиков как вы, есть и хорошие советчики как Жук Скарабей.

всё.

я понял.

почему вас по телефону говорили платная услуга,а на деле вышло бесплатно.

вы получили информацию устно на основании купчии, ваше право.

Однако, если бы вы хотели её заверить у нотариуса, вам бы она обошлась бы за деньги.

Поэтому вам по телефону говорили о платной услуги. 

[Жеглов.]

17 minutes ago, Жук Скарабей said:

всё.

я понял.

почему вас по телефону говорили платная услуга,а на деле вышло бесплатно.

вы получили информацию устно на основании купчии, ваше право.

Однако, если бы вы хотели её заверить у нотариуса, вам бы она обошлась бы за деньги.

Поэтому вам по телефону говорили о платной услуги. 

Я раз 10 им говорил причем трем разным операторам что если там никто не прописан то мне документ не нужен. Документ нужен если только кто то там окажется прописанным, чтобы я мог подать в суд для выписки с квартиры.

Вот сегодня девушка в асане проверила и сказала что в обеих квартирах никто не прописан, соответственно и документ мне не нужен, достаточно устной информации.

Вам огромнейшее спасибо, сэкономили мне 18 манатов.

[eburg]

Здравствуйте!

Иностранный гражданин продает квартиру в Баку. Квартиру досталась по наследству 15 лет назад от скончавшейся матери, гражданки Азербайджана. Какую сумму  налога с продажи должен платить иностранный гражданин владеющий квартирой 15 лет?

[ELEMENT360]

Всем доброго вечера, долго думал куда написать, думаю сюда будет правильней. Сколько по закону должно быть расстояние от дома до забора? Нашёл в строительнои кодексе такие цифры, так ли это на самом деле с точки зрения буквы закона.

[PocketRocket]

2 часа назад, eburg сказал:

Здравствуйте!

Иностранный гражданин продает квартиру в Баку. Квартиру досталась по наследству 15 лет назад от скончавшейся матери, гражданки Азербайджана. Какую сумму  налога с продажи должен платить иностранный гражданин владеющий квартирой 15 лет?

 

Может ответ будет не в кассу, но налог минимальный. 

У меня случай, в квартире никто не прописан, оформили 2700 азн налог..именно из-за отсутствия прописанных в жилплощади.

Более 4х лет в собственности и прописке, налог не взымается, только за оформление платите - так мне обьяснили.

[PocketRocket]

27 минут назад, ELEMENT360 сказал:

Всем доброго вечера, долго думал куда написать, думаю сюда будет правильней. Сколько по закону должно быть расстояние от дома до забора? Нашёл в строительнои кодексе такие цифры, так ли это на самом деле с точки зрения буквы закона.

 

На практике загородной недвижимости, высоту здания умножаете на 0.3 получаете дистанцию между забором и жилым строением, и не важно куда смотрят окна.

 

Например высота дома/строения 5 метров * 0.3м = 1.5 метра должна быть дистанция.

[POWERBOY]

50 минут назад, PocketRocket сказал:

 

Может ответ будет не в кассу, но налог минимальный. 

У меня случай, в квартире никто не прописан, оформили 2700 азн налог..именно из-за отсутствия прописанных в жилплощади.

Более 4х лет в собственности и прописке, налог не взымается, только за оформление платите - так мне обьяснили.

2700  это процент  с  какой то суммы или стандартная сумма? 

Edited October 20, 2019 by POWERBOY

[PocketRocket]

10 минут назад, POWERBOY сказал:

2700  это процент  с  какой то суммы или стандартная сумма? 

 

Есть закон о процентах, точно не процитирую, но по моим подсчетам она была выше, но нотариус озвучил именно эту цифру. Помещения до 30 квадратов налогом не облагаются если не ошибаюсь, именно эту квадратуру вычитывают, конечно же лучше почитать жилищный кодекс или подойти в любой нотариус самому. В общем цены и налоги на недвижку не высокие. Когда нужно продавать "здесь и сейчас", это особенно понимаешь.

 

Edited October 20, 2019 by PocketRocket

[drurolog]

 
На практике загородной недвижимости, высоту здания умножаете на 0.3 получаете дистанцию между забором и жилым строением, и не важно куда смотрят окна.
 
Например высота дома/строения 5 метров * 0.3м = 1.5 метра должна быть дистанция.

Если не ошибаюсь, то не высоту здания, а высоту прилегающей стены.

[PocketRocket]

55 минут назад, drurolog сказал:

4 часа назад, PocketRocket сказал:

 
На практике загородной недвижимости, высоту здания умножаете на 0.3 получаете дистанцию между забором и жилым строением, и не важно куда смотрят окна.
 
Например высота дома/строения 5 метров * 0.3м = 1.5 метра должна быть дистанция.

Показать больше  

Если не ошибаюсь, то не высоту здания, а высоту прилегающей стены.

 

Возможно Вы правы, кажется было так..  а так даже еще лучше, тогда законные 2.40 = 0.7 метра

[FARHArD]

On 10/6/2019 at 6:01 PM, green_fox91 said:

Вот, не прикрепилось фото сразу

Смотрите столбик справа, там площадь балкона 4.1 и лоджии 4.6 умножаеться на 0.3.

На сайте arxcom.gov.az есть норматмвный документ о том, как расчитываеться площадь - согласно которому только 30% от площади балконов, лоджий и чердаков засчитываеться.

 

 

[FARHArD]

On 10/20/2019 at 6:47 PM, eburg said:

Здравствуйте!

Иностранный гражданин продает квартиру в Баку. Квартиру досталась по наследству 15 лет назад от скончавшейся матери, гражданки Азербайджана. Какую сумму  налога с продажи должен платить иностранный гражданин владеющий квартирой 15 лет?

Этот налог, если там никто не бвл прописан, исчисляеться относительно общей площади и района нахождения квартиры.

В разных районах-разные коэфиценты, уточняйте в ближайших нотариусах или асан хидмяте.

[eburg]

47 минут назад, FARHArD сказал:

Этот налог, если там никто не бвл прописан, исчисляеться относительно общей площади и района нахождения квартиры.

В разных районах-разные коэфиценты, уточняйте в ближайших нотариусах или асан хидмяте.

Собственник, как иностранный гражданин не прописан. Прописаны более 20 лет совершеннолетние дети. Коэффициент 1,5 вроде, так сказал нотариус. В налоговом кодексе вроде есть пункт по которому освобождается от налога, лицо получившее в наследство, но ничего про гражданство нет.

[PocketRocket]

11 минуту назад, eburg сказал:

Собственник, как иностранный гражданин не прописан. Прописаны более 20 лет совершеннолетние дети. Коэффициент 1,5 вроде, так сказал нотариус. В налоговом кодексе вроде есть пункт по которому освобождается от налога, лицо получившее в наследство, но ничего про гражданство нет.

 

Гражданство к недвижимости никакого отношения не имеет, с 2014 года иностранцам разрешили покупать недвижимость (пишет иностранец))), но не землю или земельные участки. - Последние иностранец может зарегистрировать как аренду на компанию сроком не более 99 лет (считайте птичьи права:)

[eburg]

1 час назад, PocketRocket сказал:

 

Гражданство к недвижимости никакого отношения не имеет, с 2014 года иностранцам разрешили покупать недвижимость (пишет иностранец))), но не землю или земельные участки. - Последние иностранец может зарегистрировать как аренду на компанию сроком не более 99 лет (считайте птичьи права:)

Неджвижимость, то есть квартира получена в наследство от матери гражданки Азербайджана

[PocketRocket]

12 минуты назад, eburg сказал:

Неджвижимость, то есть квартира получена в наследство от матери гражданки Азербайджана

 

Какая разница?!))) или Вам просто нравится спрашивать одно и тоже?

Вам ответили прямо уже три раза, рекомендую купить или скачать кодекс АР.

[eburg]

23 часа назад, PocketRocket сказал:

 

Какая разница?!))) или Вам просто нравится спрашивать одно и тоже?

Вам ответили прямо уже три раза, рекомендую купить или скачать кодекс АР.

скачал и прочитал, там не указано про гражданство собственника. Если вы в теме, то вместо рекомендаций по покупке укажите на статью закона. Если нет, тогда проходим мимо и не отвечаем грубостью. Я спросил у знающих, а не тех кто догадывается.

[PocketRocket]

53 минуты назад, eburg сказал:

скачал и прочитал, там не указано про гражданство собственника. Если вы в теме, то вместо рекомендаций по покупке укажите на статью закона. Если нет, тогда проходим мимо и не отвечаем грубостью. Я спросил у знающих, а не тех кто догадывается.

 

Британцы говорят, «если Вы умный почему карманы пустые?»

 

Нанимайте юриста, кто ж Вам мешает, или могу подсказать вуз, где за год научат читать законы.

 

 

https://m.mia.gov.az/?/ru/content/29409/

Вот на здоровье, приятного аппетита.

 

ps/ я с Вами личным опытом делился, особенно там где про права на землю писал. Наводку читайте дал дважды, пилите Шура!

[eburg]

В 23.10.2019 в 02:01, PocketRocket сказал:

 

Британцы говорят, «если Вы умный почему карманы пустые?»

 

Нанимайте юриста, кто ж Вам мешает, или могу подсказать вуз, где за год научат читать законы.

 

 

https://m.mia.gov.az/?/ru/content/29409/

Вот на здоровье, приятного аппетита.

 

ps/ я с Вами личным опытом делился, особенно там где про права на землю писал. Наводку читайте дал дважды, пилите Шура!

Я нахожусь за пределами Азербайджана, поэтому задал вопрос в юридической теме про недвижимость. Юр. образование у меня есть, но не азербайджанское. Законы скачал и проштудировал, хотел узнать у форумчан на личном опыте, но столкнулся с вами. Еще раз, если вы не в теме, не надо отвечать и грубить. Я вам про квартиру, а вы мне про землю, совершенно разные вопросы.

 

[PocketRocket]

35 минут назад, eburg сказал:

Я нахожусь за пределами Азербайджана, поэтому задал вопрос в юридической теме про недвижимость. Юр. образование у меня есть, но не азербайджанское. Законы скачал и проштудировал, хотел узнать у форумчан на личном опыте, но столкнулся с вами. Еще раз, если вы не в теме, не надо отвечать и грубить. Я вам про квартиру, а вы мне про землю, совершенно разные вопросы.

 

 

Повторюсь в 15-й раз, я поделился с Вами реальным опытом - личным опытом. Сам живу на 4 страны.

Если у Вас и есть юридическое образование, то рекомендую пройти переаттестацию, Вы даже линк пруф государственной службы не удосужились прочитать.

 

Удачи! 

[eburg]

20 часов назад, PocketRocket сказал:

 

Повторюсь в 15-й раз, я поделился с Вами реальным опытом - личным опытом. Сам живу на 4 страны.

Если у Вас и есть юридическое образование, то рекомендую пройти переаттестацию, Вы даже линк пруф государственной службы не удосужились прочитать.

 

Удачи! 

Пустой треп ни о чем, вам нечего сказать по теме. Не надо мне линки на Закон   о регистрации по месту жительства и месту пребывания. Этот закон никак не относится к теме моего вопроса, так что проходите мимо и не мешайте.

[Жук Скарабей]

В 21.10.2019 в 22:52, PocketRocket сказал:

 

Гражданство к недвижимости никакого отношения не имеет, с 2014 года иностранцам разрешили покупать недвижимость (пишет иностранец))), но не землю или земельные участки. - Последние иностранец может зарегистрировать как аренду на компанию сроком не более 99 лет (считайте птичьи права:)

 этот закон был всегда.

так же. право на 99 лет дает право через 51 год пользования- подать заявление на переход в собственность.

это мировые стандарты. их республика приняла.

---

В 21.10.2019 в 22:39, eburg сказал:

Собственник, как иностранный гражданин не прописан. Прописаны более 20 лет совершеннолетние дети. Коэффициент 1,5 вроде, так сказал нотариус. В налоговом кодексе вроде есть пункт по которому освобождается от налога, лицо получившее в наследство, но ничего про гражданство нет.

значит у всех- равные права.