Jump to content
Модераторы форума - Assembler & Bercana
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Ипотека В Азербайджане.3


Recommended Posts

3 часа назад, Namula сказал:

Всё ещё не работает......

оплатил в банке сказали вроде без проблем если до завтра оплата ....Как могу зайти в свой кабинет только подпись электронная нужна ?Сайт нормальный был да,

все смотрели .Зачем закрыли кому мешал не понятно 

Link to comment
Share on other sites

8 минут назад, bulava сказал:

оплатил в банке сказали вроде без проблем если до завтра оплата ....Как могу зайти в свой кабинет только подпись электронная нужна ?Сайт нормальный был да,

все смотрели .Зачем закрыли кому мешал не понятно 

У меня через e-gov всё работает. Смотрю расписание оплат и остаток.

Link to comment
Share on other sites

26 минут назад, Namula сказал:

Ежемесячный взнос оплачивал онлайн 4 января. В графике выплат оплата зарегистрирована за 7 января.

 

Вы график через e-gov смотрели?У меня в таблице 1 января (я даже не помню когда платил):

image.thumb.png.12c0627c92dadbf5078435f1ed27cf96.png

 

PS Проверил - оплатил 3 января.

Edited by Тахир
Link to comment
Share on other sites

6 минут назад, Тахир сказал:

 

Вы график через e-gov смотрели?У меня в таблице 1 января (я даже не помню когда платил):

 

Зайдите в раздел "Kredit üzrə ödənişlər", там есть номера всех чеков ежемесячной оплаты и указана дата оплаты.

 

P.S. В той таблице, что вы указали, у меня указано 05.01....
 

ipoteka odenis.jpg

Edited by Namula
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

13 минуты назад, Namula сказал:

Зайдите в раздел "Kredit üzrə ödənişlər", там есть номера всех чеков ежемесячной оплаты и указана дата оплаты.

 

P.S. В той таблице, что вы указали, у меня указано 05.01....
 

ipoteka odenis.jpg

Все верно. 
Но так- как первый рабочий день в этом году назначен на 7- е число, иначе быть и не могло. Вся финансовая система официально начала работать с 7- го числа. И если даже Вы (я) и еще кто- то оплатил предположим 3- го (5-го) или еще какого- то числа до 7- го, в зачет эти деньги сядут не раньше первого официального рабочего дня. 
Главное- не мы заплатили позже, а они зачислили. Да и штрафы при этом - обещали не выставлять. 

 

 

Link to comment
Share on other sites

9 минут назад, Namula сказал:

Я так понимаю, что недвижимость находящаяся в ипотечном кредите так же должна быть обязательно застрахована.
Azərbaycanda ipoteka ilə alınan evlər də sığortalanmalıdır?

Конечно, у вас изначально не было трёх договоров? НС, добровольная и обязательная по недвижимости?

Link to comment
Share on other sites

19 минут назад, Messina сказал:

Конечно, у вас изначально не было трёх договоров? НС, добровольная и обязательная по недвижимости?

У меня, по ипотечному кредиту, изначально всего 2 договора страхования - это страхование жизни и страхование недвижимости. А сейчас нужно ещё раз обязательно застраховать недвижимость?

 

P.S. если я сейчас оформлю обязательное страхование недвижимости, мне сразу нужно оплатить и штраф в 30 манат?

Edited by Namula
Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Namula сказал:

Зайдите в раздел "Kredit üzrə ödənişlər", там есть номера всех чеков ежемесячной оплаты и указана дата оплаты.

 

P.S. В той таблице, что вы указали, у меня указано 05.01....
 

ipoteka odenis.jpg

У меня тоже село 07.01.2020. оплачивал 3-го числа.

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Тахир сказал:

 

Вы график через e-gov смотрели?У меня в таблице 1 января (я даже не помню когда платил):

image.thumb.png.12c0627c92dadbf5078435f1ed27cf96.png

 

PS Проверил - оплатил 3 января.

В этой таблице с июля пишет что с первого числа оплачено, даже если заплатить 5-го. Точно будет указано именно в разделе: "Kredit üzrə ödənişlər"

Link to comment
Share on other sites

4 часа назад, Namula сказал:

У меня, по ипотечному кредиту, изначально всего 2 договора страхования - это страхование жизни и страхование недвижимости. А сейчас нужно ещё раз обязательно застраховать недвижимость?

 

P.S. если я сейчас оформлю обязательное страхование недвижимости, мне сразу нужно оплатить и штраф в 30 манат?

А что на вас уже есть штраф? 

Нам сразу все три оформили 

Edited by Messina
Link to comment
Share on other sites

6 часов назад, Namula сказал:

Зайдите в раздел "Kredit üzrə ödənişlər", там есть номера всех чеков ежемесячной оплаты и указана дата оплаты.

 

У меня на e-gov нет раздела "Kredit üzrə ödənişlər":

image.thumb.png.aa25152914809d13c4bb2a9bcc97d4d2.png

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Messina сказал:

А что на вас уже есть штраф? 

Нам сразу все три оформили 

В первый год она есть из-за того что во время Алгы-Сатгы эту страховку хочешь не хочешь делаешь. Но у Namulla если не ошибаюсь ипотека уже несколько лет. И значит каждый год надо её делать.

Link to comment
Share on other sites

17 минут назад, Greatest Salesman сказал:

В первый год она есть из-за того что во время Алгы-Сатгы эту страховку хочешь не хочешь делаешь. Но у Namulla если не ошибаюсь ипотека уже несколько лет. И значит каждый год надо её делать.

Да, ежегодно 50 манат. Просто штрафов нет, возможно только пока, но их нет. 

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Greatest Salesman сказал:

В первый год она есть из-за того что во время Алгы-Сатгы эту страховку хочешь не хочешь делаешь. Но у Namulla если не ошибаюсь ипотека уже несколько лет. И значит каждый год надо её делать.

Ипотека у меня с 2014 года. Возможно при купле/продаже и была обязательная страховка, я точно не помню. Её кажется нотариус автоматом оформляет. Но я точно её не переоформлял.

2 часа назад, Messina сказал:

А что на вас уже есть штраф? 

 

Пока нет, но вот читаю статьи по этой теме и там написано, что с 1 января у кого не будет обязательной страховки недвижимости, то будет выписываться штраф в размере 30 манат.
То есть сейчас у меня нет данной страховки. И если я, обращусь в структуру для оформления данного вида страхования, то мне сразу выпишут штраф? Мне этот момент не понятен.

Link to comment
Share on other sites

44 минуты назад, Namula сказал:

Ипотека у меня с 2014 года. Возможно при купле/продаже и была обязательная страховка, я точно не помню. Её кажется нотариус автоматом оформляет. Но я точно её не переоформлял.

Пока нет, но вот читаю статьи по этой теме и там написано, что с 1 января у кого не будет обязательной страховки недвижимости, то будет выписываться штраф в размере 30 манат.
То есть сейчас у меня нет данной страховки. И если я, обращусь в структуру для оформления данного вида страхования, то мне сразу выпишут штраф? Мне этот момент не понятен.

Они хотят запустить систему которая интегрируется с БТИ, но в базе БТИ только купчии. Опять таки официально работы идут, но когда это будет неизвестно. Возможно даже не в этом году, а зная наши структуры которые занимаются системой- она еще сто раз сбой даст пока заработает 

Link to comment
Share on other sites

10 часов назад, Messina сказал:

Они хотят запустить систему которая интегрируется с БТИ, но в базе БТИ только купчии. Опять таки официально работы идут, но когда это будет неизвестно. Возможно даже не в этом году, а зная наши структуры которые занимаются системой- она еще сто раз сбой даст пока заработает 

Salam.

Əmlakin İcbari sığortası haqqında qanin məncə 2011-ci ildən vardır.Belə ki 2013-2014-cü illərdə belə ipoteka krediti sənədləşdirəndə Notariusda bu qanuna əsaslanaraq Əmlakin icbari sığortasını edirdilər.Sonradan onun izlənməsi və məcbur edilməsi mexanizmi olmadığına görə hec kim etmirdi.

İndi mexanizm yaratmaq istəyirlər ki,icbari sığortani etsinlər və etməyənləri cəzalandırsınlar.Əkavə  gəlir yer.

Artan yanğınlarıda bahanə edib umumiyyətlə hay küy salıblar,Sığorta əməkdaşlarıda bunu fürsət bilib bütün bloklara yapışdırıblar kağızlarıni ki:

AY CAMMAT ƏGER İCBARİ SIÖORTA YOXDURSA CERİME EDİLECEKSİNİZ,MÜTLƏQ MƏNƏ ZƏNG VURUN.

:-)

Link to comment
Share on other sites

47 минут назад, RsPasha сказал:

Salam.

Əmlakin İcbari sığortası haqqında qanin məncə 2011-ci ildən vardır.Belə ki 2013-2014-cü illərdə belə ipoteka krediti sənədləşdirəndə Notariusda bu qanuna əsaslanaraq Əmlakin icbari sığortasını edirdilər.Sonradan onun izlənməsi və məcbur edilməsi mexanizmi olmadığına görə hec kim etmirdi.

İndi mexanizm yaratmaq istəyirlər ki,icbari sığortani etsinlər və etməyənləri cəzalandırsınlar.Əkavə  gəlir yer.

Artan yanğınlarıda bahanə edib umumiyyətlə hay küy salıblar,Sığorta əməkdaşlarıda bunu fürsət bilib bütün bloklara yapışdırıblar kağızlarıni ki:

AY CAMMAT ƏGER İCBARİ SIÖORTA YOXDURSA CERİME EDİLECEKSİNİZ,MÜTLƏQ MƏNƏ ZƏNG VURUN.

:-)

Siz nunu neye gore yazdiniz?

Link to comment
Share on other sites

20 hours ago, Greatest Salesman said:

В этой таблице с июля пишет что с первого числа оплачено, даже если заплатить 5-го. Точно будет указано именно в разделе: "Kredit üzrə ödənişlər"

А почему у меня пишет что ничего не найдено ,

 

image.thumb.png.9aad962fe3246927640edf6f55534c51.png

 

Link to comment
Share on other sites

В 23.11.2019 в 21:51, Тахир сказал:

Друзья,как я постил ранее,в июле я получил ипотеку и купил по ней квартиру.С 1 августа я выплачиваю ежемесячные взносы - около 1 тыс.манат.Но сейчас появилась возможность заплатить сразу 5 тыс.Буду платить наличными через банк,в котором получал ипотеку.Срок ипотеки сокращать не хочу,хочу уменьшить ежемесячную сумму.

 

Друзья,если помните я еще в ноябре написал что хочу внести дополнительную оплату в 5 тыс.Но из-за своей лени и из-за недостатка времени я только сегодня отнес наличку в банк.Возможно кому-нибудь будет интересно как изменились ежемесячные взносы:

image.thumb.png.9ca90b3061c1aac8eadfd2678827e1f2.png

  • Confused 1
Link to comment
Share on other sites

6 минут назад, Тахир сказал:

 

Друзья,если помните я еще в ноябре написал что хочу внести дополнительную оплату в 5 тыс.Но из-за своей лени и из-за недостатка времени я только сегодня отнес наличку в банк.Возможно кому-нибудь будет интересно как изменились ежемесячные взносы:

image.thumb.png.9ca90b3061c1aac8eadfd2678827e1f2.png

Уважаемый Тахир,
При всем уважении, а что Вы ожидали ? Что опустится в разы ? У Вас без выплат страховок (которые - уверен тоже не малые), только ежемесячная оплата кредита- это 970 манат. Вы оплатили считайте сумму за 5 месяцев. Разница в выплате далее- будет минимальной, что и показывает график, а именно 930 манат. Выйгрыш составляет 40 манат.

Заплатив к примеру 30- 40 К манат- там уже разница будет существенной. 
А на сумму долга в 120К при выплате под 1000 в месяц- 5К манат это маловато......

 

  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

1 час назад, igor192 сказал:

При всем уважении, а что Вы ожидали ? Что опустится в разы ?

 

Честно говоря,не исключал и более меньшего уменьшения.

40 манат каждый месяц для меня Ок.

Мой пост с таблицей никак не направлен на претензии к Фонду или системе.

Планирую в марте внести еще 5000 манат.Таблицу выставлю здесь (думаю кому-нибудь будет интересно). 

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

7 минут назад, Тахир сказал:

 

Честно говоря,не исключал и более меньшего уменьшения.

40 манат каждый месяц для меня Ок.

Мой пост с таблицей никак не направлен на претензии к Фонду или системе.

Планирую в марте внести еще 5000 манат.Таблицу выставлю здесь (думаю кому-нибудь будет интересно). 

Скачайте ТУТ ипотечный калькулятор в Excel. Все наглядно и понятно. Можете вбивать всю свою информацию и возможные дополнительные оплаты- все расчеты 1:1 как и у ипотечного фонда. 
Используя эту информацию- Вы сможете точно понимать, на сколько может опуститься ежемесячный платеж, если Вы собираетесь вносить дополнительные средсва. 

Удобно.

 

  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

1 час назад, igor192 сказал:

Скачайте ТУТ ипотечный калькулятор в Excel. Все наглядно и понятно. Можете вбивать всю свою информацию и возможные дополнительные оплаты- все расчеты 1:1 как и у ипотечного фонда

 

Не,не сошлось.После шестого месяца у меня один месяц 772.67,потом 930.01,а в Excel 928.69: 

image.thumb.png.f15c89fe1953e7adec25fc810ec81288.png

Link to comment
Share on other sites

4 минуты назад, Тахир сказал:

 

Не,не сошлось.После шестого месяца у меня один месяц 772.67,потом 930.01,а в Excel 928.69: 

image.thumb.png.f15c89fe1953e7adec25fc810ec81288.png

Что - то не то делаете.

Сумма кредита?
% ставка?
длительность в месяцах ?

 

Link to comment
Share on other sites

9 минут назад, Тахир сказал:

 

Не,не сошлось.После шестого месяца у меня один месяц 772.67,потом 930.01,а в Excel 928.69: 

image.thumb.png.f15c89fe1953e7adec25fc810ec81288.png

и еще: от 5К манат, которые ушли из Вашего кармана- в счет списания с основного долга была сумма не 5000, а 4836,08 азн 

Link to comment
Share on other sites

9 минут назад, igor192 сказал:

и еще: от 5К манат, которые ушли из Вашего кармана- в счет списания с основного долга была сумма не 5000, а 4836,08 азн 

 

Там вроде всё верно - 4836.08+163.92=5000

Link to comment
Share on other sites

2 минуты назад, Тахир сказал:

 

Там вроде всё верно - 4836.08+163.92=5000

Вы слегка не поняли. Я не говорю, что Вы не оплатили в кассу 5 манат, я говорю о том, что из этих 5- ти манат в счет списания с основного долга- ушло не 5, а 4836,08. А остальные 163.92- это накапали%. Эти % не списываются с основного долга. Соответственно надо считать не 5К а 4836,08- именно эту сумму , которая уменьшила Ваш основной долг. 

  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

2 минуты назад, Тахир сказал:

 

А куда ушли 163.92?

Я в кассу вносил ровно 5 тыс. 

это %

Тахир- каждый Божий день капают % Каждый день - стоит денег. 
С 1 по 5- е число каждого месяца - система Вам дает возможность оплатить именно ту сумму, которая прописана по договору и на которую в эти дни не капают %.Но на всю остальную сумму - остаточного долга, даже с 1-го по 5- е число тоже капают %.
По- этому выгодно 1- го к примеру оплатить свой основной (ежемесячный ) платеж и тут же дополнительную сумму. При этом раскладе- потери могут не быть или будут вообще мизирными ( в том случае, если Фонд и минуты за деньги считает, а не только дни).

  • Thanks 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Guest
This topic is now closed to further replies.
  • Our picks

    • Отомстил отцу за избиение матери: жуткие подробности убийства брата главы ИВ Лянкярана

      Долгое время подробности этого жуткого происшествия не разглашались ни во время следствия, ни в ходе судебного процесса. Судьи решили, что слушания должны проходить в закрытом режиме, без допуска СМИ.
      Однако Qafqazinfo удалось выяснить некоторые детали этой семейной трагедии. Согласно материала
      • 4 replies
    • Депутат: Некоторых женщин убивают за то, что они не считают мужей главой семьи
      В последнее время в Азербайджане растет число женщин, убитых своими мужьями.
      По данным расследования Bizim.Media, за последние два месяца Генеральная прокуратура зарегистрировала около 10 фактов убийства женщин их супругами. Эта печальная статистика актуализирует вопрос о необходимости прохождения парами психологического анализа перед вступлением в брак.
      Между тем заместитель председателя комитета по правам человека Милли Меджлиса Таир Керимли в своем заявлении Bizim.Media отметил, что не испытывает оптимизма относительно идеи обязательного психологического анализа для пар перед свадьбой.
      «Прохождение медицинского осмотра перед браком обязательно, поскольку только так можно выявить скрытые заболевания. Но психологический анализ в Азербайджане не применяется, да и за рубежом такой широкой практики нет, и то лишь в добровольном порядке», - отметил депутат.
      Что касается женщин, убитых мужьями, Таир Керимли полагает, что это происходит из-за вопросов чести.
      «Одна из главных причин заключается в том, что некоторые дамы, прикрываясь гендерным равенством, создают образ сильной женщины и не считают мужей главой семьи, а некоторые и вовсе идут по плохому пути. То есть зачастую убийства женщин происходят из-за вопросов чести», - сказал он.
      Депутат призвал стремиться к построению чистого общества, чтобы никому даже в голову не приходило сворачивать на плохой путь.
      «В советское время тоже были случаи убийства женщин мужьями на почве ревности. В любом случае я не поддерживаю идею применения психологического анализа перед браком на законодательном уровне. Это будет своего рода унижением для пары: как будто мы проверяем, в своем ли они уме», - заключил Т.Керимли.
      https://media.az/society/deputat-nekotoryh-zhenshin-ubivayut-za-to-chto-oni-ne-schitayut-muzhej-glavoj-semi
        • Upvote
        • Red Heart
        • Like
      • 28 replies
    • В районе метро Гара Гараева продаётся объект под новостройкой
      В Низаминском районе,около станции метро Г.Гараева, под новостройкой на 1-м этаже (18/1) продается объект общей площадью 65 кв.м. Очень интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Имеются все условия, развитая инфраструктура, паркинг и т.д. Все документы в порядке, купчая на нежилое помещение.Оплата 1%.   Цена 550000  манат     0552522225
      • 0 replies
    • Можно ли использовать пенсионные накопления до выхода на пенсию?
      Пенсионный возраст в Азербайджане является предметом многочисленных дискуссий.
      Для мужчин он составляет 65 лет, для женщин – 63,5 года. Возрастной предел для женщин увеличивается на шесть месяцев каждый год, начиная с 1 июля 2017 года. В 2027-м возраст выхода на пенсию для мужчин и женщин будет одинаковым - 65 лет.
      Как долго гражданин может прожить после выхода на пенсию - никто не знает. Таким образом, накопленный за годы работы пенсионный капитал можно будет получать в лучшем случае 10-15 лет.
      Почему мы не можем использовать накопления раньше, чем выйдем на пенсию? Обязательно ли нам ждать 65 лет, чтобы воспользоваться своим правом?
      Подробнее об этом - в сюжете İTV:
      https://media.az/society/mozhno-li-ispolzovat-pensionnye-nakopleniya-do-vyhoda-na-pensiyu
        • Like
      • 19 replies
    • AstraZeneca признала, что ее вакцина от COVID-19 может спровоцировать тромбоз
      Компания AstraZeneca признала, что ее вакцина против COVID-19 может вызвать редкое, но смертельное нарушение свертываемости крови.
      Фармацевтический гигант уже столкнулся с огромным количеством исков, поданных близкими тех, кто получил серьезные заболевания или умер в результате инъекции, сообщает Daily Mail.
      Отмечается, что юристы, представляющие десятки коллективных исков, говорят, что стоимость некоторых дел их клиентов может достигать 25 миллионов долларов (42,5 млн манатов), и настаивают на том, что вакцина фармацевтической фирмы является дефектным продуктом.
        Подчеркивается, что AstraZeneca в феврале признала, что ее вакцина может в очень редких случаях провоцировать состояние, называемое тромбозом с синдромом тромбоцитопении или TTS. Он может вызвать у пациентов образование тромбов, а также низкое количество тромбоцитов, что в некоторых случаях серьезно навредило тем, кто воспользовался вакциной, или даже привело к летальному исходу.
      Потенциальное осложнение было указано в качестве возможного побочного эффекта с момента выпуска вакцины, но признание AstraZeneca в феврале стало первым случаем, когда фармацевтический гигант сделал это в суде, сообщает Telegraph.
       
        • Upvote
        • Red Heart
        • Like
      • 436 replies
    • Распространилось видео цепной аварии в центре Баку – ФОТО – ВИДЕО - ОБНОВЛЕНО
      Распространились кадры цепной аварии на улице Рашида Бейбутова в Насиминском районе, в результате которой пострадали 10 автомобилей.
      Кадры распространил Центр интеллектуального управления транспортом МВД Азербайджана.
      На кадрах видно, как два легковых автомобиля устроили гонку на улице Рашида Бейбутова. Но водитель одного из них сначала задел припаркованный на обочине кроссовер, после чего потерял управление, и произошла цепная авария.
      Во время аварии также были повреждены одна камера видеонаблюдения и коробка управления. https://t.me/faktlarla/47382
      10:15
        Минувшей ночью в Насиминском районе столицы произошло дорожно-транспортное происшествие с участием 10 автомобилей.
      На улице Рашида Бейбутова двое водителей, устроивших между собой гонку, потеряли управление своими автомобилями и врезались в транспортные средства, стоявшие на обочине дороги, повредив до 10 машин, пишет Qafqazinfo.
      Начальник отдела пропаганды безопасности дорожного движения и связи с общественными структурами Управления Государственной дорожной полиции города Баку Тогрул Насирли сообщил, что авария произошла в 00:54.
      В результате ДТП пострадал один человек. По факту в Управлении полиции Насиминского района проводится расследование.
      09:43
      На улице Рашида Бейбутова в Насиминском районе Баку произошла цепная авария.
      В результате ДТП повреждения получили 10 автомобилей, пишет АПА. 
        • Like
      • 51 replies
    • Наташа Королёва резко сменила имидж
      Телеведущая Лера Кудрявцева в соцсетях показала Наташу Королеву, свою коллегу по шоу «Суперстар!», с новым имиджем.
      50-летняя певица вдохновилась эпохой диско: она завила волосы мелкими кудрями и убрала их в высокую пышную прическу в афростиле. Яркий образ дополнили разноцветный бомбер, расшитый пайетками, массивные украшения и макияж с акцентом на глаза. Преображение удивило пользователей сети: «Даже не узнала тут Наташу», «Не совсем по возрасту оделась», «Пробует разное, молодец», «Вырви глаз, а не образ!» = https://lady.mail.ru/article/543509-koroleva-smenila-imidzh-zhena-gazmanova-pokazala-d/
        • Like
      • 21 replies
    • Посоветуйте новостройку для покупки
      Здравствуйте.
      Посоветуйте, где сейчас в черте города будут строить новостройки? Мне нужно слегка вложиться в бакинскую недвижимость, желательно однокомнатные. Больше интересуют проекты, которые только начинают строительство. Район интересует, скорее всего Насиминский, от Каспиан Плазы вплоть до 28 мая. Спасибо!
        • Upvote
      • 68 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...