Цены на квартиры.7

[calvatio]

Кто помнит хронологию событий сразу после девальвации 2015 года ,в связи с ценами на недвижимость и квартиры, сразу как доллар подорожал, цены в манатах пошли вверх ,остались такими же или наоборот упали  в целом? И если сравнить до девальвации и сегодня,цены в манатах насколько изменились?

[Жук Скарабей]

1 минуту назад, calvatio сказал:

Кто помнит хронологию событий сразу после девальвации 2015 года ,в связи с ценами на недвижимость и квартиры, сразу как доллар подорожал, цены в манатах пошли вверх ,остались такими же или наоборот упали  в целом? И если сравнить до девальвации и сегодня,цены в манатах насколько изменились?

Машины чуток подешевели если сравнивать с до карантина

Квартиры вообще перестали продлеваться. Нотариуса не было.

Стагнация

[calvatio]

8 минут назад, Жук Скарабей сказал:

Машины чуток подешевели если сравнивать с до карантина

Квартиры вообще перестали продлеваться. Нотариуса не было.

Стагнация

А цены на квартиры подросли в манатах после девальвации 15 года ,не помните?Чтоб хоть как то компенсировать разницу в курсах?

Edited May 10, 2020 by calvatio

[рюзаки]

6 минут назад, calvatio сказал:

А цены на квартиры подросли в манатах после девальвации 15 года ,не помните?Чтоб хоть как то компенсировать разницу в курсах?

Всвети последних событий покупать дороже 1500 манат за кв большой риск, нет гарантий что дом не решат снести через пару лет. 

[Кекс]

17 minutes ago, calvatio said:

А цены на квартиры подросли в манатах после девальвации 15 года ,не помните?Чтоб хоть как то компенсировать разницу в курсах?

Новостройки как не знаю, в старых домах подросли в центре 

[Alito]

 Был подъем цен, в моменте,  некоторые переписали ценники в $.,

но потом цены вернулись к реалиям.

сейчас они на 30—40% дешевле ( в долларах) , чем в жирные года.

Что будет сейчас,  судить  трудно. Заметил, что некоторые продавцы в последние недели подняли ценники . Может в связи с тем, что люди массово закрывают депозиты и несут деньги на рынок недвижимости? В целом продаж мало.

Edited May 10, 2020 by Alito

[Delafruz]

зайдите на тап.аз и увидете как умники заранее приподняли цены в манатах,чтоб потом при девальвации еще поднять ,народ умнеет на глазах.

[Alito]

Это всего лишь хотелки.

 

[Namula]

17 минут назад, calvatio сказал:

Кто помнит хронологию событий сразу после девальвации 2015 года ,в связи с ценами на недвижимость и квартиры, сразу как доллар подорожал, цены в манатах пошли вверх ,остались такими же или наоборот упали  в целом? И если сравнить до девальвации и сегодня,цены в манатах насколько изменились?

Сравнивал 2-х комнатные хрущёвки, средний ремонт, район м.Нефтчиляр. Если после девальвации цены на эти квартиры остались "стабильны" в районе 60-65 тыс.манат, то сейчас где-то 72-78 тыс.манат. Скачёк цен наблюдается последние 6-7 месяцев. Но думаю реальному покупателю, скида будет приличная.

Edited May 10, 2020 by Namula

[Delafruz]

они себя подстраховывают на случай девальвации

[933980]

Цены растут, это заметно. 

[agenox]

подскажите пожалуйста более-менее реальную стоимость земли в бакинских поселках: мардакян, бильгя и т.п. в нормальном месте, с документами (купчая, предназначение земли: постройка дома)

 

если судить по бина.аз слишком большой разброс, продают сотку от 4 до 12 тысяч..

Edited May 12, 2020 by agenox

[Qil]

7 minutes ago, agenox said:

подскажите пожалуйста более-менее реальную стоимость земли в бакинских поселках: мардакян, бильгя и т.п. в нормальном месте, с документами (купчая, предназначение земли: постройка дома)

 

если судить по бина.аз слишком большой разброс, продают сотку от 4 до 12 тысяч..

Смотреть надо на бюджет, стоимость везде разная, есть участки от 100 тысяч за сотку например в Шювалянах с видом на море, есть участки в Горадили и за 1 тыс. можно найти. 

[Namula]

Только что, Qil сказал:

.... есть участки в Горадили и за 1 тыс. можно найти. 

Я бы прикупил 12 соток.

[agenox]

3 minutes ago, Qil said:

Смотреть надо на бюджет, стоимость везде разная, есть участки от 100 тысяч за сотку например в Шювалянах с видом на море, есть участки в Горадили и за 1 тыс. можно найти. 

Ну, на сотку за 100к я точно не клиент. за такие деньги можно землю с тем же видом на море на Патамдарте взять. 

 

Основное пожелание чтобы земля была не пустая (в плане растительности), соседи приличные, не сильно далеко от центральных дорог. не сильно близко к морю. особой разницы в том чтобы ехать на пляж 5 или 10 минут не вижу, чтобы переплачивать за это. да и сырости меньше будет. хочу для себя понять примерные цены, чтобы заранее знать где искать. тысячи в 4-5 за сотку реально уложится?

[Qil]

1 hour ago, agenox said:

Ну, на сотку за 100к я точно не клиент. за такие деньги можно землю с тем же видом на море на Патамдарте взять. 

 

Основное пожелание чтобы земля была не пустая (в плане растительности), соседи приличные, не сильно далеко от центральных дорог. не сильно близко к морю. особой разницы в том чтобы ехать на пляж 5 или 10 минут не вижу, чтобы переплачивать за это. да и сырости меньше будет. хочу для себя понять примерные цены, чтобы заранее знать где искать. тысячи в 4-5 за сотку реально уложится?

За 5 штук я бы советовал в Шувеланах искать, если повезет Мардакян или Бузовна, но там на приличные районы цены 10-15 штук, по этому маловероятно что то за 5 штук будет найти, если только на отшибе.

[Einar]

В 10.05.2020 в 21:08, calvatio сказал:

А цены на квартиры подросли в манатах после девальвации 15 года ,не помните?Чтоб хоть как то компенсировать разницу в курсах?

 Нет, цена даже в манатах упала.

 Соседка взвинтила в 14-м году цену за свою квартиру до 135 т.ман, а после первой девальвации в итоге продала за 113 т.ман, такая была ситуация. А после второй девальвации цены в манатах кажется стабилизировались

[Кекс]

5 hours ago, Namula said:

Я бы прикупил 12 соток.

Герядил не стоит

[agenox]

4 hours ago, Qil said:

За 5 штук я бы советовал в Шувеланах искать, если повезет Мардакян или Бузовна, но там на приличные районы цены 10-15 штук, по этому маловероятно что то за 5 штук будет найти, если только на отшибе.

Понятно. Бильгя получается самый дорогой, что его даже в списке нет?  :) Шувелян тоже можно в принципе, разница в расстоянии не такая большая. 
 

Оптимальный вариант ехать и там маклеров искать?

[Qil]

49 minutes ago, agenox said:

Понятно. Бильгя получается самый дорогой, что его даже в списке нет?  :) Шувелян тоже можно в принципе, разница в расстоянии не такая большая. 
 

Оптимальный вариант ехать и там маклеров искать?

Бильгя для меня по комфорту ниже уровнем чем Бузовны или Мардакян, по этому не указал их. Много ньюансов, дальше ехать с города, обустроенных пляжей нет (Амбуран по 40 манат не в счет), инфраструктуры норм нет (школы и тд), трасса отделяющия от моря.

 

Можете местных маклеров смело подключать, в Азербайджане маклеровский гонорар один из самых низких в мире, при этом еще все умудряются их кидать, самому сложно будет что либо толковое найти, если только не ходить пешем искать номера на заборах и соседей расспрашивать, просить номера хозяев. 

Edited May 12, 2020 by Qil

[Кекс]

59 minutes ago, agenox said:

Понятно. Бильгя получается самый дорогой, что его даже в списке нет?  :) Шувелян тоже можно в принципе, разница в расстоянии не такая большая. 
 

Оптимальный вариант ехать и там маклеров искать?

У нас в районе мирвари в бузовнах очень много участков где на заборе написано продаётся и номер телефона, цены примерно 10-12 за сотку сейчас 

[Qil]

2 minutes ago, Кекс said:

У нас в районе мирвари в бузовнах очень много участков где на заборе написано продаётся и номер телефона, цены примерно 10-12 за сотку сейчас 

Как там с водой, почем проводят? И есть ли домушники в той окрестности? 

[Qil]

1 hour ago, Кекс said:

У нас в районе мирвари в бузовнах очень много участков где на заборе написано продаётся и номер телефона, цены примерно 10-12 за сотку сейчас 

Он по 5 макс сотку ищет, в Бузовнах нет таких цен в нормальных дачных районах. 

[nat-07]

6 hours ago, Кекс said:

У нас в районе мирвари в бузовнах очень много участков где на заборе написано продаётся и номер телефона, цены примерно 10-12 за сотку сейчас 

Года 3 продал сотку в Бузовнах по 8 к у моря..сосед поставил цену 10 к,все продает)

[Alito]

Вы продали, решили свои вопросы и выиграли  , а сосед ищет лоха, и в результате  проиграет.

[agenox]

10 hours ago, Qil said:

Он по 5 макс сотку ищет, в Бузовнах нет таких цен в нормальных дачных районах. 

не сказать что максимум 5, это скорее идеальный расклад. в случае если найду что-то действительно хорошее, с деревьями и в хорошем районе то и поднять до 7-7.5 можно. все что выше стараюсь не рассматривать, хочу взять соток 10, оставшиеся деньги очень пригодятся при постройке/ремонте дома )

[Qil]

21 minutes ago, agenox said:

не сказать что максимум 5, это скорее идеальный расклад. в случае если найду что-то действительно хорошее, с деревьями и в хорошем районе то и поднять до 7-7.5 можно. все что выше стараюсь не рассматривать, хочу взять соток 10, оставшиеся деньги очень пригодятся при постройке/ремонте дома )

За 7.5 смело ищите в Мардакянах и Бузовна, если постаратся можно найти в норм месте, главное близко к морю не берите, особенно в зоне где много болот, замучаетись от камаров, повышенной влажности, сыпающихся стен и т.д.

[agenox]

11 minutes ago, Qil said:

За 7.5 смело ищите в Мардакянах и Бузовна, если постаратся можно найти в норм месте, главное близко к морю не берите, особенно в зоне где много болот, замучаетись от камаров, повышенной влажности, сыпающихся стен и т.д.

знать бы еще где там болотные зоны ) если будет возможность отметьте примерно на карте пожалуйста.

[Qil]

1 hour ago, agenox said:

знать бы еще где там болотные зоны ) если будет возможность отметьте примерно на карте пожалуйста.

Я бы не связывался с этой зоной вплоть до дороги, весь берег болото, тем более его еще иногда высушивают, и все потом всплывает в соседней окрестности. 

[Roger Waters]

В 10.05.2020 в 21:08, calvatio сказал:

А цены на квартиры подросли в манатах после девальвации 15 года ,не помните?Чтоб хоть как то компенсировать разницу в курсах?

 

 В долларовом эквиваленте конечно они стали дешевле, родственник купил за 68 000 долларов квартиру в момент до девальвации. Сейчас эта квартира стоит от силы 35 000 долларов. В долларах почти в два раза цены упали вниз.

[Кекс]

On 5/13/2020 at 1:01 AM, Qil said:

Как там с водой, почем проводят? И есть ли домушники в той окрестности? 

Нормально все тут, это не Герядиль где все выносят😁

[Кекс]

On 5/13/2020 at 8:47 AM, nat-07 said:

Года 3 продал сотку в Бузовнах по 8 к у моря..сосед поставил цену 10 к,все продает)

Где в Бузовнах? 

[nat-07]

7 hours ago, Кекс said:

Где в Бузовнах? 

Рядом с рестораном Шерлок

[Кекс]

2 hours ago, nat-07 said:

Рядом с рестораном Шерло

это не болотная часть справа? Если нет, дайте номер соседа 

[Mirik07]

евлерле гутардуз, кечдиз баглара, торпага)

Тема о ценах на квартиры

[Кекс]

9 hours ago, Mirik07 said:

евлерле гутардуз, кечдиз баглара, торпага)

Тема о ценах на квартиры

Esas dvijeniye olsun :) 

[NZS Noxud]

Что там с ценами на квартиры? Качественней строить не стали, новостройки которые имеют приличный двор посчитать на 2х пальцам можно, по этому можно сделать вывод что пока что спрос есть на хлам постройки т.к. не утруждается нормальные дома строить. 

[baraba6ka]

Добрый день, интересует информация по птлотному парк нариманов резиденс за Метропарком. Стоит ли там покупать квартиру? Качество строительства, какие подводные камни?

И в целом, стоит ли покупать сейчас или лучше выждать? Многие говорят что цены упали, но по обьявлениям о продаже этого совсем не скажешь(

 

 

[vugel]

On 5/18/2020 at 11:25 PM, NZS Noxud said:

Что там с ценами на квартиры? Качественней строить не стали, новостройки которые имеют приличный двор посчитать на 2х пальцам можно, по этому можно сделать вывод что пока что спрос есть на хлам постройки т.к. не утруждается нормальные дома строить. 

вроде составили или все еще составляют генплан баку и нормальные застройки будут идти по нему.

в баку наверное единственное место массовой норм застройки это социальные дома.

есть еще аг шехер.

но там экология не очень по сравнению с остальной частью города.

 

[One Smile]

On 5/19/2020 at 11:54 AM, baraba6ka said:

Добрый день, интересует информация по птлотному парк нариманов резиденс за Метропарком. Стоит ли там покупать квартиру? Качество строительства, какие подводные камни?

И в целом, стоит ли покупать сейчас или лучше выждать? Многие говорят что цены упали, но по обьявлениям о продаже этого совсем не скажешь(

 

 

Я вам ответила в личных сообщениях