Цены на квартиры.7

[Alito]

Вероятно, речь идёт  не о подьеме  цен вообще, а о том, что сумму налогов стали добавлять  к  цене квартиры при продаже 

[!REVENGE!]

8 minutes ago, Alito said:

Вероятно, речь идёт  не о подьеме  цен вообще, а о том, что сумму налогов стали добавлять  к  цене квартиры при продаже 

 

Как раз таки сейчас налогов меньше стали платить, если сравнивать 2 года назад. Там обновили правила, и поставили необлагаемую площадь, раньше такого не было

[Жук Скарабей]

9 минут назад, !REVENGE! сказал:

 

Где поднимается? Все новостройки падают в цене. Трешку на Эльмляре можно за 200-220 к манат взять с ремонтом и купчей. Цену могут колеблется на дома в пределах 50-80 к

Все квартиры выше 100К резко упали

Нет покупательской способности

[Seemann]

24 minutes ago, Жук Скарабей said:

Все квартиры выше 100К резко упали

Нет покупательской способности

Дурацкий вопрос, но 100K чего? Бакинских или "бакинских"? 

[Гюльнара 29a]

5 часов назад, !REVENGE! сказал:

 

Где поднимается? Все новостройки падают в цене. Трешку на Эльмляре можно за 200-220 к манат взять с ремонтом и купчей. Цену могут колеблется на дома в пределах 50-80 к

Я ищу только на эльмляре , но таких цен не встречала. В бина аз цены заоблачные в этом районе . 

[Жук Скарабей]

3 часа назад, Seemann сказал:

Дурацкий вопрос, но 100K чего? Бакинских или "бакинских"? 

Манат.

[Alito]

3 часа назад, Жук Скарабей сказал:

Все квартиры выше 100К резко упали

Нет покупательской способности

в связи с эпидемией? Или раньше

[!REVENGE!]

5 minutes ago, Гюльнара 29a said:

Я ищу только на эльмляре , но таких цен не встречала. В бина аз цены заоблачные в этом районе . 

 

https://bina.az/items/1557249

https://bina.az/items/1617720

Первое что нашел за 2 минуты. Если вы ищете квартиру, поспрашивайте у маклеров и тд, найдете что то

[Seemann]

32 minutes ago, Жук Скарабей said:

Манат.

Печально все это.

 

Вот дефляция и накрыла, типа, как цены растут, но покупать за них никто ничего не хочет.

[Жук Скарабей]

Только что, Seemann сказал:

Печально все это.

 

Вот дефляция и накрыла, типа, как цены растут, но покупать за них никто ничего не хочет.

Карантин.

По- большому счету на внешние проблемы республики людям как-то все равно.

Но когда закрыты пути заработка крупным игрокам. По цепочке страдают все 

У кого на руках крупная сумма, не думает покупать недвижимость.

Либо думает вырулить ситуацию в своем бизнесе, либо в доллары перевести.

Большие площади стоят нехозные.

Зато маленькие раскупают 

[Alito]

Дойдёт волна и до маленьких площадей.

[Жук Скарабей]

2 минуты назад, Alito сказал:

Дойдёт волна и до маленьких площадей.

Это если карантин продлят

А так....

Наврядли.

Цены на большие площади были слишком завышены.

До полмиллиона люди шли в банк и брали.

Это считалось нормой.

Сейчас, ситуация изменилась.

Наличными хотят брать

Edited August 10, 2020 by Жук Скарабей

[Alito]

В маленьких квартирах за метр больше просят

[Жук Скарабей]

17 минут назад, Alito сказал:

В маленьких квартирах за метр больше просят

Да, это верно.

[scastlivayamamaa]

Может кто полскажет фориу 1 форму 2 только собственнику выдают или любому прописанному .И еще кто знает процедура дорения квартиры сколько времени занииает и кпкте нужны документы кроме этих справок

[Жук Скарабей]

35 минут назад, scastlivayamamaa сказал:

Может кто полскажет фориу 1 форму 2 только собственнику выдают или любому прописанному .И еще кто знает процедура дорения квартиры сколько времени занииает и кпкте нужны документы кроме этих справок

Форма 2 любому прописанному бесплатно 

Не прописанному собстаеннику- за деньги.

 

[ozz]

еще при покупке квартиры и оформления перевода денег от нового владельца к старому посредством банка, на каждые 10К азн налог 20 азн.

многие занижает цену, лет 10 назад можно было на 50% занизить, для того чтобы уменьшить сумму налога, сейчас же говорят что на процентов 20% можно меньше указать, иначе нотариус придирается.

 

вообще, есть смысл в занижении офиц цены? или на этой уже никто внимания не обращает? 

 

[Namula]

3 часа назад, ozz сказал:

еще при покупке квартиры и оформления перевода денег от нового владельца к старому посредством банка, на каждые 10К азн налог 20 азн.

многие занижает цену, лет 10 назад можно было на 50% занизить, для того чтобы уменьшить сумму налога, сейчас же говорят что на процентов 20% можно меньше указать, иначе нотариус придирается.

 

вообще, есть смысл в занижении офиц цены? или на этой уже никто внимания не обращает? 

 

Не вижу смысла в занижении цены, наоборот последствия не хорошие. Покупая квартиру за 100к экономить на 200 манат? Смешно ей богу.....

[Жеглов.]

на прошлой неделе знакомый продал однушку в Н. Гюняшли за 46,5 штук.  потом говорят алвер стоит)))

[Namula]

Мы сейчас на стадии покупки коллеге, 3-х комнатной Хрущёвки уже в ипотеке. Идёт согласование сделки в Ипотечном фонде, все доки представлены. Итоговая цена 85000 манат (с мебелью). м.Нефтчиляр, 2/5 этаж

Edited August 11, 2020 by Namula

[Жеглов.]

Just now, Namula said:

Мы сейчас на стадии покупки коллеге, 3-х комнатной Хрущёвки уже в ипотеке. Идёт согласование сделки в Ипотечном фонде, все доки представлены. Итоговая цена 85000 манат (с мебелью)

где, в каком состоянии хрущевка? нефтчиляр, нариманово - там большая разница в цене. 

[Dreamdemon]

26 минут назад, Жеглов. сказал:

на прошлой неделе знакомый продал однушку в Н. Гюняшли за 46,5 штук.  потом говорят алвер стоит)))

Вторичное жильё или новостройка? Состояние какое?

Edited August 11, 2020 by Dreamdemon

[Namula]

Только что, Жеглов. сказал:

где, в каком состоянии хрущевка? нефтчиляр, нариманово - там большая разница в цене. 

м.Нефтчиляр, 2/5 этаж, ремонт 8 лет назад, с мебелью, не угловая, большой балкон

[Alito]

5 минут назад, Namula сказал:

м.Нефтчиляр, 2/5 этаж, ремонт 8 лет назад, с мебелью, не угловая, большой балкон

Что значит большой балкон? 

[Жеглов.]

6 minutes ago, Namula said:

м.Нефтчиляр, 2/5 этаж, ремонт 8 лет назад, с мебелью, не угловая, большой балкон

вот это да... ну и цены... 

как вы думаете сколько будет стоить сталинка у метро гараева, 2-шка. ремонт старый. 

[Жеглов.]

10 minutes ago, Dreamdemon said:

Вторичное жильё или новостройка? Состояние какое?

старострой. ремонт выше среднего. 

причем угловая квартира и прямо перед ней новостройку отгрохали. я думал ее вообще никто не купит - продалась за неделю после объявления. 

кому надо покупают, это для публики все плачут - ай-харай денег нет с голоду умираем, дайте нам 190 манатов.

Edited August 11, 2020 by Жеглов.

[Namula]

5 минут назад, Alito сказал:

Что значит большой балкон? 

В Хрущёвках два вида балкона. Есть который просто на плитах стоит, а есть который с фундамента на опорах поднимается. второй шире.
Вот такого типа....

 

P.S. Кухню на такой балкон переносить удобнее.....

Edited August 11, 2020 by Namula

[Namula]

3 минуты назад, Жеглов. сказал:

вот это да... ну и цены... 

как вы думаете сколько будет стоить сталинка у метро гараева, 2-шка. ремонт старый. 

Столько же и будет стоить.

[Жеглов.]

2 minutes ago, Namula said:

Столько же и будет стоить.

мне маклер сказал за 82 быстро пойдет, но можешь попытаться за 85. 

[рюзаки]

Интересно а однушку с балконам но без ремонта закрыта не кто не живёт хркщевка улутшеная планеровка возле парка офецеров почём можно продать интересно. 

Edited August 11, 2020 by рюзаки

[Namula]

Только что, Жеглов. сказал:

мне маклер сказал за 82 быстро пойдет, но можешь попытаться за 85. 

Маклер прав. Хотите быстро продать 82-83, есть время ждать 85-87.
Эту квартиру мы спустили с 92000 манат.

[Жеглов.]

3 minutes ago, Namula said:

Маклер прав. Хотите быстро продать 82-83, есть время ждать 85-87.
Эту квартиру мы спустили с 92000 манат.

да вы правы. 

ну, он мог бы сказать и 150 тысяч спустить до 85. есть реальная цена, от нее надо отталкиваться.

[xazri26]

В 08.08.2020 в 12:48, igor192 сказал:

Если человек не прописан и не владелец- он никто и звать его никак.

Если человек не прописан , но является владельцем- не важно сколько лет он является владельцем, при продаже он заплатит налог , который определяется от места расположения недвижимости. 

Если человек является собственником и прописан в этой собственности (недвижимости)- после 3 лет (по обновленному закону, ранее был 5 летний рубеж)- он  освобожден от уплаты налога при продаже , который определяется от места расположения недвижимости. 

 

Добрый вечер.

Если недвижмость на мое имя, а в квартире прописанна супруга, то в етом случае тоже необходимо платить налог на недвижимость?

 

[!REVENGE!]

3 hours ago, xazri26 said:

 

Добрый вечер.

Если недвижмость на мое имя, а в квартире прописанна супруга, то в етом случае тоже необходимо платить налог на недвижимость?

 

 

Да, прописан должен быть хозяин, на кого купчая

[igor192]

3 часа назад, xazri26 сказал:

 

Добрый вечер.

Если недвижмость на мое имя, а в квартире прописанна супруга, то в етом случае тоже необходимо платить налог на недвижимость?

 

Да. При продаже- Вы будете платить налог. Ну и соотвественно, Ваша супруга должна дать натариально заверенное разрешение на продажу. 

 

[WhiteRabbits]

Сколько щас стоит вся процедура купои-продажи квартиры?

[Eugenic]

Есть ли аналогичная тема про дачи, где можно обсудить плюсы-минусы разных локаций и цены?

[Жеглов.]

14 hours ago, xazri26 said:

 

Добрый вечер.

Если недвижмость на мое имя, а в квартире прописанна супруга, то в етом случае тоже необходимо платить налог на недвижимость?

 

если кто-нибудь был прописан в квартире более 3-х лет, то налог не оплачивается. 

[Namula]

1 час назад, Жеглов. сказал:

если кто-нибудь был прописан в квартире более 3-х лет, то налог не оплачивается. 

Кто-нибудь? Это где такое написано?
Сам владелец должен быть прописан в своей квартире.

[Жеглов.]

3 hours ago, Namula said:

Кто-нибудь? Это где такое написано?
Сам владелец должен быть прописан в своей квартире.

можете дать ссылку на это?