Постройка частного дома

[NowHow]

Продолжение темы...

старая тема тут:
[url="http://www.600min.az/index.php?showtopic=71534"]http://www.600min.az/index.php?showtopic=71534[/url]

[Avionics]

NowHow,

как идёт строительство вашего загородного дома? Хеирли олсун!!
В предыдущей теме было много информации о нём - но потом как-то заглохло, на какой стадии строительства находитесь и во сколько обошлось пока что
Я тоже намереваюсь начать строительство- напишите что почём

Если можно фотки тоже выложите

[NowHow]

Строительство дома на данный приостановлена из-за отсутствия средств. Продолжение будет осенью, Иншаллах. За 20000 манат я построил забор длинной 90 метров и одноэтажный дом площадью 150 кв.м. с цокольным этажем. На крышу и все остальное денег не хватило. Щас занят ландшафтом.

[NowHow]

вот что есть...общая стоимость полностью готового дома обойдется примерно 60 тыс ман.

[Mecnuun]

гардаш ики даша йерден не суртмусен?

[Lokk]

А зачем открывать несколько одинаковых тем? [url="http://www.600min.az/index.php?showtopic=126514"]http://www.600min.az/index.php?showtopic=126514[/url]

[NowHow]

[quote name='Mecnuun' post='4556547' date='Apr 9 2009, 16:12 ']гардаш ики даша йерден не суртмусен?[/quote]

это битум, чтоб сырости было мало, у меня один ряд останется под землей, я приподнимаю весь участок.

[NowHow]

[quote name='Lokk' post='4556768' date='Apr 9 2009, 16:43 ']А зачем открывать несколько одинаковых тем? [url="http://www.600min.az/index.php?showtopic=126514"]http://www.600min.az/index.php?showtopic=126514[/url][/quote]

Не совсем одинаковые темы. Я строю частный дом для постоянного проживания, дачный домик - это чуть по другому

[nat-07]

[quote name='NowHow' post='4555504' date='Apr 9 2009, 14:03 ']Строительство дома на данный приостановлена из-за отсутствия средств. Продолжение будет осенью, Иншаллах. За 20000 манат я построил забор длинной 90 метров и одноэтажный дом площадью 150 кв.м. с цокольным этажем. На крышу и все остальное денег не хватило. Щас занят ландшафтом.[/quote]
а что делать с цоколем?мне тоже говорят без него никак..типа влажность и тд..его можно использовать для чего-то?

[NowHow]

мои тупицы построили так, что использовать цокольный этаж уже не удастся, а так можно использовать для хранения вещей, садовых инструментов

[Avionics]

[quote name='NowHow' post='4555504' date='Apr 9 2009, 14:03 ']Строительство дома на данный приостановлена из-за отсутствия средств. Продолжение будет осенью, Иншаллах. За 20000 манат я построил забор длинной 90 метров и одноэтажный дом площадью 150 кв.м. с цокольным этажем. На крышу и все остальное денег не хватило. Щас занят ландшафтом.[/quote]
Да.... 20000 манат только на работы с кубиком и забор-немалые деньги. Кстати кубик который Вы использовали Гарадагский или другой (почём брали)-я тоже хочу начать строиться за городом - баладжа худмани ев-поэтому вся инфа важна для меня

[NowHow]

Кубик Гарадагский, насчет цены - они щас другие, я построил на пике цен. Найдите среди знакомых шофера Камаза, договоритесь о цене

[Mishele]

[quote name='nat-07' post='4557409' date='Apr 9 2009, 18:10 ']а что делать с цоколем?мне тоже говорят без него никак..типа влажность и тд..его можно использовать для чего-то?[/quote]
На фундамент дома надо стелить рубероид в 2 слоя, а потом строить стены, тогда не будет влаги. А этого многие строители не делают. Можно и без цоколя строить.

[NowHow]

мои тупицы и это пропустили, а влажность полезет наверх, вот и придумываю как бы так сделать чтоб стены не сырели. Что еще можно сделать, кроме битума?

[HHA71]

[quote name='NowHow' post='4561529' date='Apr 10 2009, 14:00 ']мои тупицы и это пропустили, а влажность полезет наверх, вот и придумываю как бы так сделать чтоб стены не сырели. Что еще можно сделать, кроме битума?[/quote]
цементный раствор толщиной 3-5 см 1:1 с песком, и еще если латекс добавить то вообще хорошо будет....
кстати по сейсмическим нормам для Азербайджана этот метод самый подходящий....(рубероид только до 8 баллов)

[Mecnuun]

Я ОДНО НЕ ПОЙМУ- рубероид кладут между камнями, с двух сторон цементный раствор а как просиходит прицепка?

[NowHow]

наверно никак, при сильном землятрясении часть выше рубероида очутится у соседа

[NowHow]

[quote name='HHA71' post='4563566' date='Apr 10 2009, 17:54 ']цементный раствор толщиной 3-5 см 1:1 с песком, и еще если латекс добавить то вообще хорошо будет....
кстати по сейсмическим нормам для Азербайджана этот метод самый подходящий....(рубероид только до 8 баллов)[/quote]

а как или где использовать такой раствор?

[Plaisir]

[quote name='NowHow' post='4555504' date='Apr 9 2009, 14:03 ']Строительство дома на данный приостановлена из-за отсутствия средств. Продолжение будет осенью, Иншаллах. За 20000 манат я построил забор длинной 90 метров и одноэтажный дом площадью 150 кв.м. с цокольным этажем. На крышу и все остальное денег не хватило. Щас занят ландшафтом.[/quote]

Это вы суперно уложились.

Кстати,а строят ли в Азербайджане частные дома из кирпича?Сколько ни присматриваюсь к частным домам-кирпичем там и не пахнет.А ведь кирпич,вроде,очень удобный материал и хорошо удерживает тепло.

P.S.Подскажите,где можно найти планировки домов и принцип составления сметы?Есть ли такая информация на каком-нибудь строительном сайте?

[NowHow]

Планировку своего дома сделал я сам с помощью участников данного форума. Ни один план дома в сайтах или журналах не удовлетворял меня полностью. Принцип составления сметы несложен - узнайте цены на материалы и рабочую силу, вычислите объем работы, умножьте первое на второе. (Сейчас спецы будут меня убивать )

[NowHow]

можете посмотреть на plans .ru

[Plaisir]

У меня есть очень хороший участок земли(почти 15 соток) в очень хорошем месте.Но проблема в том,что земля эта в России.Вроде,не малый размер участка и если строиться там-то масштабно.Но абсолютно никакой информации ни о ценах ни о материалах у меня нет и идея строить свой дом вообще посетила меня только в Баку(когда оказалась на 9 этаже бетонной многоэтажки ).
Насколько я понимаю,в Баку строительство дома обходится дешевле,чем покупка квартиры.Наши соседи продали квартиру и на имеющемся участке забахали огромный дом,еще и деньги остались.
Если кто-нибудь из форумчан проживает в России и имел опыт строительства,скажите-насколько затратно там строиться и на что уходят основные затраты.

[HHA71]

[quote name='Plaisir' post='4563759' date='Apr 10 2009, 18:31 ']Это вы суперно уложились.

Кстати,а строят ли в Азербайджане частные дома из кирпича?Сколько ни присматриваюсь к частным домам-кирпичем там и не пахнет.А ведь кирпич,вроде,очень удобный материал и хорошо удерживает тепло.

P.S.Подскажите,где можно найти планировки домов и принцип составления сметы?Есть ли такая информация на каком-нибудь строительном сайте?[/quote]
строят...
но у нас как правило пустотный кирпич, а он используется при каркасном строительстве что немного уверичивает стоимость....

[e-tyan]

Скажите, а пенобетона у нас все еще нет? Встречали где нибудь?

[Avionics]

[quote name='NowHow' post='4560220' date='Apr 10 2009, 11:28 ']Кубик Гарадагский, насчет цены - они щас другие, я построил на пике цен. Найдите среди знакомых шофера Камаза, договоритесь о цене [/quote]
Спасибо за совет, честно говоря когда увидел сумму в 20000 м -удивился, приблизительно посчитал объём проделанных работ - получилось намного меньше-но раз на раз не приходится

главное что-бы по душе и качественно

Кстати на фотке нижние ряды покрыты битумом-разве не помогает ( от влаги)?

[Avionics]

[quote name='e-tyan' post='4565082' date='Apr 11 2009, 00:25 ']Скажите, а пенобетона у нас все еще нет? Встречали где нибудь?[/quote]
А что такое пенобетон? как я понял-это смесь бетона и какой-то химдобавки, каковы плюсы и минусы в использовании?

[NowHow]

[quote name='Avionics' post='4565351' date='Apr 11 2009, 01:51 ']Спасибо за совет, честно говоря когда увидел сумму в 20000 м -удивился, приблизительно посчитал объём проделанных работ - получилось намного меньше-но раз на раз не приходится

главное что-бы по душе и качественно

Кстати на фотке нижние ряды покрыты битумом-разве не помогает ( от влаги)?[/quote]

у меня 1 ряд останется под землей и битум может не помочь

[Plaisir]

[quote name='Editor' post='4566436' date='Apr 11 2009, 13:28 ']1) Разве?

2) Наверное, продали в центре Баку и построили в дом где-то в Хырдалане....[/quote]

Нет,не в центре,рядом со станцией метро Дружбы Народов.А земля у них уже была(за чертой города,кажется)-вот там они дворец и забабахали.И еще осталось денег немало.

А какая разница в конце концов строительные материалы стоят одинаково.В пригороды даже везти дороже.

Часто слышала,что строительство стоит дешевле покупки квартиры,только строиться очень хлопотно.

[HHA71]

[quote name='e-tyan' post='4565082' date='Apr 11 2009, 00:25 ']Скажите, а пенобетона у нас все еще нет? Встречали где нибудь?[/quote]
у аккорда есть завод по выпуску пенобетона, но работает или нет не могу сказать.....

[e-tyan]

[quote]у аккорда есть завод по выпуску пенобетона, но работает или нет не могу сказать.....[/quote]
А есть контакты или адрес?

[Avionics]

[quote name='HHA71' post='4567509' date='Apr 11 2009, 19:42 ']у аккорда есть завод по выпуску пенобетона, но работает или нет не могу сказать.....[/quote]


Объясните пожалуйста преимущества построенного дома из пенобетона перед кубиковым или наоборот

[Muallim]

Пенобетон легче, влагостойкий, теплоизолирующий. Дешевле.

[Avionics]

[quote name='Muallim' post='4568549' date='Apr 12 2009, 00:34 ']Пенобетон легче, влагостойкий, теплоизолирующий. Дешевле.[/quote]


Значит строиться из него выгоднее чем из кубика-так почему же он у нас не распространён

Может технология строительства другая, а может просто не выгодно владельцам карьеров-вставляют палки

Думаю что если бы было нормальное производство этого пенобетона и по разумной цене - то многие бы его использовали

[Mishele]

[quote name='Avionics' post='4567799' date='Apr 11 2009, 21:16 ']Объясните пожалуйста преимущества построенного дома из пенобетона перед кубиковым или наоборот[/quote]
Мы стараемся строить экологически здоровый дом.
Кубик - это природный камень, натуральный, тем более каменные карьеры родные.
А пенобетон - это пено-бетон, он искусственный, кроме бетона неизвестно какой пеной заполняется, а сейчас химии и яда больше, чем достаточно. Я бы не рисковала. И потом зачем нужны бетонные стены, достаточно бетонных перекрытий для здоровья.
И еще, не то, что дешево - полезно. Дышать лучше чистым воздухом.
А в России используется красный кирпич, потому что это российский промысл красного кирпича, у них нет нашего кубика. Но зато у них есть дерево. Многие там строят деревянные дома.

[Mishele]

[quote name='Plaisir' post='4563759' date='Apr 10 2009, 18:31 ']Кстати,а строят ли в Азербайджане частные дома из кирпича?Сколько ни присматриваюсь к частным домам-кирпичем там и не пахнет.А ведь кирпич,вроде,очень удобный материал и хорошо удерживает тепло.

P.S.Подскажите,где можно найти планировки домов и принцип составления сметы?Есть ли такая информация на каком-нибудь строительном сайте?[/quote]

Планировка дома делается из расчета :

1. Состав семьи. Сколько людей в семье, их интересы, на будущий рост в семье. Если дети разнополые, то каждому на будущее нужна будет отдельная комната. А там и внукам место надо, и старикам комната отдохнуть. . Спальня родителям, спальня детям, и т.д.

2. Зал, гостиная, кабинет, кухня, столовая - все комнаты должны размещаться раздельно, т.е. двери этих комнат должны выходить на одну общую комнату ( холл или коридор).

3. Сан.узел - ванна, душевая, туалет, бассеин.

4. Прихожая.

В каждой семье свои интересы и привычки, отсюда и планировака.
А смета тоже индивидуальна, все зависит от кармана. Лучше самому научиться составлять смету своего же кармана, а то охотников очень быстро наберется.

[Mishele]

Это внутренняя планировка дома.
Но очень важно расположение самого дома на участке.

Если участок пустой надо его разбить на отдельные участки:

1. Дом, гараж, бассеин, баня и т.д......

2.Въезд - для машины дорога.

3. Сад.

4. Колодец, бак.

5. Курятник.

6. Беседки, навесы, шашлычная-барбекю.

Дом должен строиться лицом на восход солнца, и желательно его расположить так, чтобы при входе во двор, была видна не задняя сторона дома.

Для нашего климата очень люблю перед домом открытые веранды с навесом.

[Mishele]

[quote name='NowHow' post='4561529' date='Apr 10 2009, 14:00 ']мои тупицы и это пропустили, а влажность полезет наверх, вот и придумываю как бы так сделать чтоб стены не сырели. Что еще можно сделать, кроме битума?[/quote]
Надо с внешней стороны дома делать ОТМОСТКУ, это защищает от окружающей среды и для отвода вод. Для этого взять уклон от дома 1:10, (примерно 30 грдусов), и уплотнить. А потом в конце ремонта плиты пойдут все равно вокруг дома. Уплотнить надо - сначало, снять грунт 10-15 см и шириной 50-100 см, положить глину и делая уклон от дома. Уплотнить хорошо, потом насыпать гравий, щебень или битый камень, перемешанный с песком. И опять уплотнить и залить цементным бетоном.
А внутри дома по всему полу после стяжки стелить рубероид в 2 слоя, а потом пол.

[Mishele]

[quote name='Mecnuun' post='4563696' date='Apr 10 2009, 18:17 ']Я ОДНО НЕ ПОЙМУ- рубероид кладут между камнями, с двух сторон цементный раствор а как просиходит прицепка?[/quote]
Горизонтально ---------------------------------
Фундамент - сверху гидроизоляция, рубероид
На верхнюю гладкую, ровную и сухую поверхность фундамента кладется 2 слоя рубероида, потом цементный раствор и строится стена дальше. Сцепка будет, наверно, куда денется. А по другому как защитить стены от грунтовых вод и влаги. И отмостка еще.

[Neona]

Ребята, привет всем у меня вопрос. При постройке частного дома заливается какой-то антисейсмический пояс, собирается арматура, а потом заливается бетоном. Заливка не по площади, а по периметру, т.е. по кубикам. (надеюсь я правильно объяснила). Сколько стоит квадратный метр работы, мастера назвали цену, но нам кажется, что они немного загнули. Кто знает, ответьте пожалуйста ))

[nat-07]

а во сколько обойдется укладка фундамента плошадью 12 на 13 метров для 2-етажного дома?Я 0 в строительстве,думаю мастера меня дурят..