Свой дом мечты . Полезное видео.

[Artist77]

27 минут назад, HHA71 сказал:

12 cоток для одноэтажного мало

 

20 минут назад, shaig31 сказал:

Конечно мало. Для добротного, комфортабельного дома с бассейном и садом нужно не меньше 50 соток.

Интересная мысль...)))

Вот на 3-4 сотках строить 2-й дом не мало,а на 12 сотках одноэтажный мало..))

Как то не сходится))

Я построил на 12 сотках одноэтажный 13.5 ×15 м. и доволен. Для всего места хватает ,более чем достаточно....

[Камень]

 

 

[HHA71]

1 час назад, Artist77 сказал:

 

Интересная мысль...)))

Вот на 3-4 сотках строить 2-й дом не мало,а на 12 сотках одноэтажный мало..))

Как то не сходится))

Я построил на 12 сотках одноэтажный 13.5 ×15 м. и доволен. Для всего места хватает ,более чем достаточно....

На 3 сотках только 60 м кв один этаж можно

На 12 сотках 240 КВ м один этаж, но тогда ни беседки ни бассейна не будет

На. Кому-то и в однокомнатной хрущевке места хватает

[shaig31]

7 minutes ago, Камень said:

 

 

 

Мне кажется все-же мангал во дворе лучше ввиде многофункциональной кухни, так и уютнее смотрится, и для минипосиделок - отлично))

[massandra]

Только что, HHA71 сказал:

На 12 сотках 240 КВ м один этаж, но тогда ни беседки ни бассейна не будет

и на 6 сотках поместиться спокойно.А зачем вам 240 квадратов?) 140 вполне хватит примерно на 4 человек.

В больших домах много расхода на отопление.

[zamanar]

В первую очередь дом-дача должна находиться в окружении чистой природы,или море,или речка.или пруд,или лес и т.д. главное чтобы это было на лоне природы.Наш пригород это степи,по берегу моря уже практически земли не осталось,поэтому люди уже пошли строить в степь с колючками.Строят хаотично,никаких прямых линий,нормальной планировки,дорог нет,летом пыль,зимой грязь,серые заброшенные заборы по соседству,вода привозная,баки-маки,все как попало.Недавно дальний родственник ценой невероятных нервов.усилий,денег и здоровья наконец через 10 лет как купил землю,достроил таки как он называет виллу.Сам за эти 10 лет постарел на все 40,отмечал новоселье типа,но дом недостроен,видать не надееться дожить до финиша,пригласил,пришлось поехать чтобы не обиделся.Зная это место ,которое можно сравнить с пустыней гоби в африке,не было даже желания ехать туда,несколько раз машина зацепило дном картер и подножки по дороге,пыль стояла столбом за машинами,пару раз заехали в тупик,настолько узкий,что при развороте ещё и бампер пацарапали об забор.Ну кто так планировку делает и продаёт так земли,нужно его балять за яйца вешать на кёроглинский мост вниз головой.Кое как потратив хрен знает сколько контуров постоянно держа телефон на ухе,нашли таки это место.Раз 5 возвращались опять на тот же место ориентир, у них там столб стоит трёхногий,место жители между собой называют,то ли хошхана,то ли худахаш,не помню уже.Вилла оказалась недостроенной двухэтажной самастройкой по типу нахалстроев на хуторе.В беседе рассказал,что больше всего денег ушло на согласование всех вопросов с дармоедами из разных управлений,которые все 10 лет строительства как клопы на собаке,один за одним появлялись каждый раз,как только слышали скрип уже успевших изрядно заржаветь за это время ворот.Там как минимум ещё лет 20 нужно ему,чтобы хотя бы посчитать строительство законченным на 70%.Говорит уже нет сил больше и денег,пусть сын и внуки достроят.А сын говорит,эщщи кимды эээ бу дюньянын о башына гялиб бурда няся элясин,маа лазым деил.И вот стоило ли всё это таких трудов,сил,нервов.если плоды изначально не принесут удовлетворения.а лишь можешь только похвастаться словом перед всеми,что -мяндя баг вар.Воду экономят,посуду моют в тазике,купаться строго по графику,лишний раз даже в туалет не смог сходить,потому что он сразу предупредил,что вода привозная,раз в неделю.В огороде колючки,земля солённая.нихера ничё не растёт,говорит надо землю привезти и хотя бы на метр слой поднять,а это тоже немалые деньги.Когда он мне сказал сколько потратил денег на это всё,я ему открыл в интернете и показал за такую цену готовый дом,на побережье чёрного моря недалеко от Геледжика,выходишь из калитки,сразу хрустально чистое море а за домом сразу зелень деревья,рай,чистый воздух и никаких колючек и пыли,прямо к дому асфальт с трассы Геленджик-Сочи.

[HHA71]

1 час назад, massandra сказал:

и на 6 сотках поместиться спокойно.А зачем вам 240 квадратов?) 140 вполне хватит примерно на 4 человек.

В больших домах много расхода на отопление.

140 это максимум 3 комнаты

[zamanar]

Только что, HHA71 сказал:

12 cоток для одноэтажного мало

В смысле 40 на 30 метров мало для дома,либо 60 на 20,или я что то не так считаю?

[Grisbi]

Только что, Liliana-Kim сказал:

 

Двор, ландшафт - каша, двор должен быть чуть больше. Дизайн минимализм, причём не в лучшем его виде, но для местного холостяка, и неискушённых в дизайне и ремонте людях, сойдёт, ИМХО.

 

видео взято из инстаграма профессионального архитектурного дизайнера 

Вот ещё пара его работ 

 

 

Мне кажется не так все ужасно, если не страдать многоэтажной гигантоманией очень даже не плохие идеи  )

 

[massandra]

Только что, HHA71 сказал:

140 это максимум 3 комнаты

 

3 спальни+гостиная+кухня.

[HHA71]

1 час назад, zamanar сказал:

В смысле 40 на 30 метров мало для дома,либо 60 на 20,или я что то не так считаю?

Для одноэтажного да мало, так как будут ещё другие постройки во дворе

[HHA71]

1 час назад, massandra сказал:

 

3 спальни+гостиная+кухня.

Как бы это поместите на 140 КВ метрах? Площадь стен не учитываете?

[Artist77]

11 минуту назад, HHA71 сказал:

На 3 сотках только 60 м кв один этаж можно

На 12 сотках 240 КВ м один этаж, но тогда ни беседки ни бассейна не будет

На. Кому-то и в однокомнатной хрущевке места хватает

На все хватило...))

Участок 21 × 55...

Дом 13.8 × 15.2, из них 45 кв.м навес перед домом,скажем беседка.., бассейна нет,но место отведено, сзади дома ,5х12м.  

На чсе хватило..даже собаке и курам ..))

На сад осталось около 5 соток..

8 минут назад, massandra сказал:

и на 6 сотках поместиться спокойно.А зачем вам 240 квадратов?) 140 вполне хватит примерно на 4 человек.

В больших домах много расхода на отопление.

 

[Liliana-Kim]

1 минуту назад, Grisbi сказал:

 

видео взято из инстаграма профессионального архитектурного дизайнера 

Вот ещё пара его работ 

 

 

Мне кажется не так все ужасно, если не страдать многоэтажной гигантоманией очень даже не плохие идеи  )

 

Вы знаете, профессионального архитектурного дизайна, который делают в Европе, или хотя бы в России, у нас нет. Потому лично я бы, не доверила дизайн местным дизайнерам. Но оба варианта, которые вы выставили мне не понравились. Дизайн внутри - вообще ничто, двор и ландшафт в первом - очень загромождённый, тесный, нет простора. Можно построить 1-этажный дом, но пространство вокруг него, должно быть более просторным, опять таки ИМХО.

[Artist77]

14 минуты назад, HHA71 сказал:

140 это максимум 3 комнаты

Смотря комнаты какие..

Нв 155 кв.м у меня 3 спальни, 17.18.20., гостинная 40. Кухня 20. 2 санузла, гардероб

[massandra]

Только что, HHA71 сказал:

Как бы это поместите на 140 КВ метрах? Площадь стен не учитываете?

 

ну это же не здание в новостройке,чтобы площадь стен учитывать,строите сами

140=3 спальни по 20 квадрата+гостиная-30 кв+кухня-20 кв+прихожая- 20 кв+санузел-6 кв

примерно так,а там в спальне можно и небольшой санузел сделать -4 кв,да и то не во всех

один санузел на улице.Беседка+мангал и бассейн,все это легко помещается на 6 сотках

лужайки с деревьями тоже поместятся 

[Здоровье и Красота]

Тут так говорят, как будто у всех по 10 детей и нужен простор для них, чтобы бегали-прыгали. Если уж дом, то практичный во всех смыслах, а не хоромы в 2-3 этажа ради понтов. 12 соток нужно тем, кто будет разбивать сад-огород и продавать урожай, или для того, кто разбирается в агрономии. Для городского жителя, который переселился в частный дом - главное, удобство, комфорт, а  для хозяйки еще чтобы работы было не очень много. 2-х этажный дом содержать в чистоте сложно, надо решать еще, кто будет ухаживать за участком... На картинках все красиво, причем многие не учитывают, какой это громадный и громоздкий труд, особенно - возня с участком.

 

[HHA71]

1 час назад, Artist77 сказал:

Смотря комнаты какие..

Нв 155 кв.м у меня 3 спальни, 17.18.20., гостинная 40. Кухня 20. 2 санузла, гардероб

Речь про 140 не 155, это разница в одну комнату

Вы видимо и толщину стен не учитываете

[Здоровье и Красота]

 Миленький домик в 1 этаж, беседка, качели, газоны и цветники - что еще нужно для городского человека? Так что, обычных 6 соток тоже хватит, при грамотном подходе.

[HHA71]

1 час назад, massandra сказал:

 

ну это же не здание в новостройке,чтобы площадь стен учитывать,строите сами

140=3 спальни по 20 квадрата+гостиная-30 кв+кухня-20 кв+прихожая- 20 кв+санузел-6 кв

примерно так,а там в спальне можно и небольшой санузел сделать -4 кв,да и то не во всех

один санузел на улице.Беседка+мангал и бассейн,все это легко помещается на 6 сотках

лужайки с деревьями тоже поместятся 

Тогда сразу 7000 на взятку в иджра прибавьте

[HHA71]

1 час назад, Здоровье и Красота сказал:

 Миленький домик в 1 этаж, беседка, качели, газоны и цветники - что еще нужно для городского человека? Так что, обычных 6 соток тоже хватит, при грамотном подходе.

Есть ограничения по площади застройки по закону

[HHA71]

1 час назад, massandra сказал:

 

ну это же не здание в новостройке,чтобы площадь стен учитывать,строите сами

140=3 спальни по 20 квадрата+гостиная-30 кв+кухня-20 кв+прихожая- 20 кв+санузел-6 кв

примерно так,а там в спальне можно и небольшой санузел сделать -4 кв,да и то не во всех

один санузел на улице.Беседка+мангал и бассейн,все это легко помещается на 6 сотках

лужайки с деревьями тоже поместятся 

Вы не правильно считаете, 140 это общая площадь а не полезная

А у вас уже 140 только площадь помещений

То что вы посчитали уже 220 КВ метров а не 140

[Artist77]

9 минут назад, HHA71 сказал:

Тогда сразу 7000 на взятку в иджра прибавьте

Если быть настырным и терпеливым,то и без взятки обойдется..))

Почти 3 месяца понадобилось мне на это..)) в начале лета начал походы к ним, к осени,в октябре,начал стройку

Edited August 1, 2020 by Artist77

[nika_38]

4 minutes ago, HHA71 said:

Тогда сразу 7000 на взятку в иджра прибавьте

А зачем кому-то взятку давать , если строишь себе дом на законных основаниях ?! 

[Artist77]

7 минут назад, nika_38 сказал:

А зачем кому-то взятку давать , если строишь себе дом на законных основаниях ?! 

Придираются))) но опять же,при желвнии и терпение все получается..

[Gus Ein]

4 минуты назад, Artist77 сказал:

Если быть настырным и терпеливым,то и без взятки обойдется..))

Почти 3 месяца понадобилось мне на это..)) в начале лета начал походы к ним, к осени,в октябре,начал стройку

Если нарушены нормативы,ничего не поможет.

[nika_38]

1 minute ago, Gus Ein said:

Если нарушены нормативы,ничего не поможет.

Ну так строить нужно без нарушения нормативов . Себе ведь строишь , тебе там жить. Нужно просто подобрать хорошего инженера-дизайнера , который бы составил чертежи дома твоей мечты с учетом всех этих нормативов . 

[Gus Ein]

4 минуты назад, nika_38 сказал:

Ну так строить нужно без нарушения нормативов . Себе ведь строишь , тебе там жить. Нужно просто подобрать хорошего инженера-дизайнера , который бы составил чертежи дома твоей мечты с учетом всех этих нормативов . 

Вы прочли к чему я написал ответ?...

[Artist77]

16 минут назад, Gus Ein сказал:

Если нарушены нормативы,ничего не поможет.

Вообще то проекты не тупые рисуют..)) у меня прикололись к расстоянию между домом и забором, речь шла о 20 см...

[nika_38]

5 minutes ago, Gus Ein said:

Вы прочли к чему я написал ответ?...

Прочла . И в ответ на ваш , написала свой 

[nika_38]

1 minute ago, Artist77 said:

Вообще то проекты не тупые рисуют..)) у меня прикололись к расстоянию между домом и забором, речь шла о 20 см...

Но ведь не просто так прикололись . Этих 20 см не должно быть по нормативам , т. е строение должно быть расположено минимум в 3 ( а не 2,8 ) метрах от забора . 

[Gus Ein]

2 минуты назад, Artist77 сказал:

Вообще то проекты не тупые рисуют..)) у меня прикололись к расстоянию между домом и забором, речь шла о 20 см...

Даа?Это новость.Поэтому каждый второй переделывает проект?..Если будет существенная ошибка никакая настырность не поможет.Вот к чему я !Будете переделывать или в карманах шарить))

[nika_38]

26 minutes ago, HHA71 said:

Вы не правильно считаете, 140 это общая площадь а не полезная

А у вас уже 140 только площадь помещений

То что вы посчитали уже 220 КВ метров а не 140

Даже при полезной 140 кВм общая площадь ну никак не потянет на 220 кВ 

[Artist77]

7 минут назад, nika_38 сказал:

Но ведь не просто так прикололись . Этих 20 см не должно быть по нормативам , т. е строение должно быть расположено минимум в 3 ( а не 2,8 ) метрах от забора . 

Вообще то расстояние от забора зависит от высоты дома..

[Artist77]

10 минут назад, Gus Ein сказал:

Даа?Это новость.Поэтому каждый второй переделывает проект?..Если будет существенная ошибка никакая настырность не поможет.Вот к чему я !Будете переделывать или в карманах шарить))

Поможет.)) 1 раз они написали просто,что не соответствует нормативу... на 3- раз вообще не ответили, подождал месяц и начал стройку, никто не пришел... а нет,вспомнил,пришли,типа просто ширинлик(50 - 100)... я сказал,что на себе нет денег,и все,больше их не видел

 

Edited August 1, 2020 by Artist77

[nika_38]

3 minutes ago, Artist77 said:

Вообще то расстояние от забора зависит от высоты дома..

Насколько мне известно , не зависит . Там минимум 3 метра должно быть 

[Artist77]

6 минут назад, nika_38 сказал:

Насколько мне известно , не зависит . Там минимум 3 метра должно быть 

Именно от высоты дома и исчисляется..

Я так знаю, может и не прав, но ,вроде так...)) кажется 30%

Edited August 1, 2020 by Artist77

[HHA71]

1 час назад, nika_38 сказал:

Даже при полезной 140 кВм общая площадь ну никак не потянет на 220 кВ 

Но найдите проект где 140 КВ  посмотрим

[HHA71]

1 час назад, nika_38 сказал:

Насколько мне известно , не зависит . Там минимум 3 метра должно быть 

Зависит

0,3*Н 

Где Н это высота стены от уровня пола первого этажа до пола крыши

[HHA71]

1 час назад, nika_38 сказал:

Но ведь не просто так прикололись . Этих 20 см не должно быть по нормативам , т. е строение должно быть расположено минимум в 3 ( а не 2,8 ) метрах от забора . 

Нет такого, в плотную тоже может быть если сосед не против

Если против то 0,3Н