Почему ЖЭК-и в Баку стали взимать больше денег за квартплату? – ОФИЦИАЛЬНО

[telefonist]

1 час назад, mer2010 сказал:

Вы за квадратуру платите или за мусор с человека 30 коп?  

Только за мусор выходит 1.2 в месяц без квартплаты 

[Джеttа]

В 26.04.2021 в 14:08, telefonist сказал:

Это я не раз пытался им (ЖЭК) доказать, давал ксерокопии этого 40 сяранджама, разводят руками и грят что у к ним такого указание не поступало,о договорах первый раз слышат,и если не хотите платить идите в РЖУ им покажите этот сяранджам, а после того как ржу даст ЖЭК göstəriş можно будет не платить, после 2 мес игр в кошки мышки плюнул на это дело и  в итоге плачу по 1 Ман в месяц за псевдо обслуживание дома.

А что  вы ожидали?Что они признаются,что дурят?😉😉😉

И мне доказывали в 10-11годах,что это не про них,что другое имеется ввиду и т.д. и т.п.Я даже в иджра района звонила,спросила с кем говорю,представьтесь.Он представился когда,я ему сказала,что жэк такой-то требует оплату ,а приказ каб.мина такой-то как же?Это же нарушение закона и т.д.Вы что скажете?Он  помолчал и сказал-не платите.Но меня, конкретно ,наглая бухгалтер-хамка разозлила тогда.Поэтому я из принципа всё это сделала.И всё.Тогда ещё и сказала им,что звонила в иджра,к филанкясу и просила зарегистрировать мой звонок как офиц.обращение.

Если бы бухгалтер была повоспитанней,может,я бы тоже на принцип с ней не пошла.)))

[Джеttа]

20 часов назад, telefonist сказал:

Договора с ЖЭК как и многих нет, оплата идёт типа за обслуживания зданий по 2 коп за жил.площадь , с января сделалии за общую и плюс мусор по 30 коп, теперь в месяц выходит 2.16, а раньше 1.8 платил при расчете за ж/п, кв приватизирована , до 2000 не платили ничего , потом ввели 40 сяранджам и всех вынудили платить 

Как раз  этот приказ официально освобождал от оплаты,так как до него требовали везде по разному)))

Если у вас по 2 гяп считали,то у вас приличный бухгалтер)))

 

[telefonist]

43 минуты назад, Джеttа сказал:

А что  вы ожидали?

Если бы бухгалтер была повоспитанней,может,я бы тоже на принцип с ней не пошла.)))

ну конечно это было ожидаемо, но мне в отличии от вашей mühasibatşı вежливо просят, с улыбкой, грят məllim 

33 минуты назад, Джеttа сказал:

 по 2 гяп считали,то у вас приличный бухгалтер)))

да по 2 коп, я еще недоволен был ибо в прикаже было 1,5, но они округили до 2

[sfinks]

В 20.04.2021 в 21:55, alexandro сказал:

вы простите юрист ? Просто юристы  на фейсе говорят обратное  

Юристы уже писали об этом и приводили в доказательство ссылки на все распоряжения и постановления,где четко было написано,что взимать оплату с кв/м приват-ных КВ.можно лишь при наличии договора между ЖЭК и хозяином приват-х квартир.

[sfinks]

В 23.04.2021 в 14:14, telefonist сказал:

в белядия вы платите налог на имущество, оно у вас же есть, и хочешь не хочешь надо платить

От уплаты налога на жилище освобождаются пенсионеры,если они яв-ся собственниками и хозяева квартир если их площадь меньше 30 кв/м.

[Vagrant]

11 минуту назад, sfinks сказал:

площадь меньше 30 кв/м

 

Все дома с площадью меньше 30 освобождаются от налогов, незвисимо от того кем является владелец.

[telefonist]

44 минуты назад, sfinks сказал:

Юристы уже писали об этом и приводили в доказательство ссылки на все распоряжения и постановления,где четко было написано,что взимать оплату с кв/м приват-ных КВ.можно лишь при наличии договора между ЖЭК и хозяином приват-х квартир.

Если бы ещё к этому прислушивались ЖЭКи то цены бы не было этим распоряжением, но увы они их спецем не читают, а каждый раз воевать с ними нервов не хватит.

32 минуты назад, sfinks сказал:

От уплаты налога на жилище освобождаются пенсионеры,если они яв-ся собственниками и хозяева квартир если их площадь меньше 30 кв/м.

В курсе этого

20 минут назад, Vagrant сказал:

 

Все дома с площадью меньше 30 освобождаются от налогов, незвисимо от того кем является владелец.

Таких оч мало 

[sfinks]

1 час назад, telefonist сказал:

Если бы ещё к этому прислушивались ЖЭКи то цены бы не было

Не платите в ЖЭК всего то и делов.

За мусор можно платить самостоятельно по числу прописанных в квартире.Ведь ЖЭК,как то перечисляет за вывоз мусора))

[sfinks]

1 час назад, telefonist сказал:

Если бы ещё к этому прислушивались ЖЭКи то цены бы не было этим распоряжением, но увы они их спецем не читают, а каждый раз воевать с ними нервов не хватит.

В курсе этого

Таких оч мало 

Достаточно!У 1-2 ком-ых вторичек площадь не превышает 30 кв/м.

[telefonist]

45 минут назад, sfinks сказал:

Не платите в ЖЭК всего то и делов.

За мусор можно платить самостоятельно по числу прописанных в квартире.Ведь ЖЭК,как то перечисляет за вывоз мусора))

  Попробую, в моем случае как и у большинства за мусор ЖЭКи собирают вместе с кв.платой, и если придем платить за мусор то сразу начнут требовать за обслуживание дома, т.е. кв.плату, я с ними 2 года воевал так и не смог доказать/обьяснить (показывал все эти сярянджамы, постановления, указы) напрямую платить тоже не получиться наверное ибо нет кода, куда и кому платить неизвестно

43 минуты назад, sfinks сказал:

Достаточно!У 1-2 ком-ых вторичек площадь не превышает 30 кв/м.

у меня двушка в бетонной 9-ти этажке 30,14 кв.м (почти как число Пи) так что и тут пролетел, меньше 30 не получается, но я согласен платить 7,50 в год чем по 40 ман за тот же период ЖЭКу

Edited May 17, 2021 by telefonist

[sfinks]

1 минуту назад, telefonist сказал:

  Попробую, за мусор ЖЭКи собирают вместе с кв.платой, напрямую платить не получиться наверное

у меня двушка в бетонной 9-ти этажке 30,14 кв.м (почти как число Пи) так что и тут пролетел, меньше 30 не получается, но я согласен платить 7,50 в год чем по 40 ман за тот же период ЖЭКу

Все нормально!Будите платить за кв/м превышающие 30 кв/м лимитный предел.)

[sfinks]

5 минут назад, telefonist сказал:

ЖЭКи собирают вместе с кв.платой, напрямую платить не получиться наверное

1-ое.Вы должны платить управ-ей компании(в данном случае  в ЖЭК)за оказанные вам услуги,перечень услуг согласно заключёному с вами договору. Платить за красивые глазки, думаю не стоит.

2-ое же оплата 1кв /м=0,15 азн,но не 0,2 азн.

[Emil33]

2 часа назад, Vagrant сказал:

 

Все дома с площадью меньше 30 освобождаются от налогов, незвисимо от того кем является владелец.

Это жилая или общая

[telefonist]

 

11 минуту назад, sfinks сказал:

Все нормально!Будите платить за кв/м превышающие 30 кв/м лимитный предел.)

отсчет идет от общей площади квартиры,в моем случае 48 кв м общей площади  минус 30 остается 18 х на 40 коп получим 7,2 ман за год, хотя и эта сумма непонятно кому идет от бялядий тоже никакой работы не видно 

4 минуты назад, sfinks сказал:

1-ое.Вы должны платить управ-ей компании(в данном случае  в ЖЭК)за оказанные вам услуги,перечень услуг согласно заключёному с вами договору. Платить за красивые глазки, думаю не стоит.

2-ое же оплата 1кв /м=0,15 азн,но не 0,2 азн.

это мы знаем, конечно не стоит,до 2 коп округляют сами жэки прикриваясь каким то распоряжением исполкома

[telefonist]

4 минуты назад, Emil33 сказал:

Это жилая или общая

площадь,  не облагаемая налогом к примеру у вас 50 кв ж/п минус 30 = 20 за остаток вы и платите по 40 коп,  в разных случаях например однокомнатных сов постройки может выступать как жилая в 2-3-4-5 ком может быть общей 

Edited May 17, 2021 by telefonist

[Vagrant]

10 минут назад, Emil33 сказал:

Это жилая или общая

 

Общая.

[Emil33]

Дело в том, что белядяи не приносит квитанции свои ,тут на монтино и родительскую квартиру  в центре ,я их не видел

[Vagrant]

11 минуту назад, telefonist сказал:

отсчет идет от общей площади квартиры,в моем случае 48 кв м общей площади  минус 30 остается 18 х на 40 коп получим 7,2 ман за год, хотя и эта сумма непонятно кому идет от бялядий тоже никакой работы не видно 

19 минут назад, sfinks сказал:

 

18 х 0,40 х коэфициент в зависимости от зоны. Если ничего не изменили.

 

И вообще, по закону вы должны пройти регистрацию в муниципалитете, т.е. зарегистрировать недвижимость. В противном случае выговор (??? - толку то). Далее, после регистрации на основе документов (купчая и техпаспорт) муниципалитет считает налог и отправляет вам уведомление. Берете это уведомление и платите налог на банковский счет указанный в уведомлении.

 

Учтите, без соответствующего документа (купчая) муниципалитет не имеет право собирать налог. И без уведомления никуда и ничего не платите.

[telefonist]

19 минут назад, Vagrant сказал:

 

Общая.

да типа как не облагаемая сумма (площадь)

13 минуты назад, Emil33 сказал:

Дело в том, что белядяи не приносит квитанции свои ,тут на монтино и родительскую квартиру  в центре ,я их не видел

ну и хорошо, не беспокойтесь тогда, мне приносят каждый год на две квартиры но я им не палчу, пугают судом, долг уже 35 ман собрался.

12 минуты назад, Vagrant сказал:

 

18 х 0,40 х коэфициент в зависимости от зоны. Если ничего не изменили.

 

И вообще, по закону вы должны пройти регистрацию в муниципалитете, т.е. зарегистрировать недвижимость. В противном случае выговор (??? - толку то). Далее, после регистрации на основе документов (купчая и техпаспорт) муниципалитет считает налог и отправляет вам уведомление. Берете это уведомление и платите налог на банковский счет указанный в уведомлении.

 

Учтите, без соответствующего документа (купчая) муниципалитет не имеет право собирать налог. И без уведомления никуда и ничего не платите.

подсчет правильный, наша зона по 40 коп. регистрацию не проходил (как и большинство населения) в дверь суют бильдириши от бялядий, там же указан банковский счет, в год с меня хотят 7,2 ман, купчию я им не давал и где они находятся не знаю, видимо данные по площади им ЖЭКи дают копии купчих в ЖЭКи отдавали в свое время, пугают судом, а не выговором

 

Edited May 17, 2021 by telefonist

[Vagrant]

2 минуты назад, telefonist сказал:

подсчет правильный, наша зона по 40 коп. регистрацию не проходил в дверь суют бильдириши от бялядий, в год с меня хотят 7,2 ман, купчию я им не давал и где они находятся не знаю, видимо данные по площади им ЖЭКи дают копии купчих в ЖЭКи отдавали в свое время

 

 

Скорее всего ЖЭК им и дал. Значит все нормально. Если есть купчая и вам отправили уведомление, то вы обязаны платить.

[telefonist]

4 минуты назад, Vagrant сказал:

 

Скорее всего ЖЭК им и дал. Значит все нормально. Если есть купчая и вам отправили уведомление, то вы обязаны платить.

Ок, согласен с вами, им можно заплатить, сумма не большая, тем более за год, а вот ЖЭКи это больной вопрос для многих - платить или не платить, ясности мало, закон есть, а ЖЭК их не признает, доказывать и трепать нервы не каждый захочет,а они этим и пользуются 

[Vagrant]

Только что, telefonist сказал:

Ок, согласен с вами, им можно заплатить, сумма не большая, тем более за год, а вот ЖЭКи это больной вопрос для многих - платить или не платить, ясности мало, закон есть, а ЖЭК их не признает, доказывать и трепать нервы не каждый захочет,а они этим и пользуются 

 

Как раз таки по закону у вас должен быть договор с ЖЭКом. Раз его нет, можете смело посылать их. Но, в таком случае они также могут не обслуживать ваш дом или здание (речь о ремонте здании и вывозе мусора).

 

П.С. Это мое личное мнение. На истину не претендую. Чисто логически так и получается. Но у нас тут многое логике не поддается.

[sfinks]

39 минут назад, Emil33 сказал:

Дело в том, что белядяи не приносит квитанции свои ,тут на монтино и родительскую квартиру  в центре ,я их не видел

Живу на Монтино. Мне как то в 2016 г.белядия принес бильдириш,причем посчитали за 3-год.

Я ничего не платил, бильдириш

выбросил...

[sfinks]

19 минут назад, Vagrant сказал:

Но, в таком случае они также могут не обслуживать ваш дом или здание (речь о ремонте здании и вывозе мусора).

Не нужно путать. Ремонт здания-это одна статья расхода вывоз мусора-другая.

Что касается ремонта зданий-здания за последние 30 л. никто не обслуживает.

Edited May 17, 2021 by sfinks

[Vagrant]

Только что, sfinks сказал:

Не нужно путать. Ремонт здания-это одна статья расхода вывоз мусора-другая.

 

И тем и другим занимается ЖЭК. Вывоз мусора обязанность ИВ и они говорят что ЖЭК является их представителем.

[Storm077]

Жэк приходит чуть ли не каждый день и требует чтобы им заплатили.

[MegadriveXX]

2 минуты назад, Storm077 сказал:

Жэк приходит чуть ли не каждый день и требует чтобы им заплатили.

А вы посылайте каждый день. Может быть дорогу найдут.

[telefonist]

38 минут назад, Vagrant сказал:

 

Как раз таки по закону у вас должен быть договор с ЖЭКом. Раз его нет, можете смело посылать их. Но, в таком случае они также могут не обслуживать ваш дом или здание (речь о ремонте здании и вывозе мусора).

П.С. Это мое личное мнение. На истину не претендую. Чисто логически так и получается. Но у нас тут многое логике не поддается.

плати не плати они их та и так и не обслуживают, белим/красим сами, с выделенным согласен на 100%

28 минут назад, sfinks сказал:

Живу на Монтино. Мне как то в 2016 г.белядия принес бильдириш,причем посчитали за 3-год.

Я ничего не платил, бильдириш выбросил...

так многие делают но долги все равно весят

23 минуты назад, sfinks сказал:

Не нужно путать. Ремонт здания-это одна статья расхода вывоз мусора-другая.

Что касается ремонта зданий-здания за последние 30 л. никто не обслуживает.

и не будет, даже при наличии договоров

25 минут назад, Vagrant сказал:

И тем и другим занимается ЖЭК. Вывоз мусора обязанность ИВ и они говорят что ЖЭК является их представителем.

ЖЭК тока деньги за мусор собирает и перечисляет их кампании по сбору мусора, а деньги за мнимое обслуживание домов неизвестно куда идут

16 минут назад, Storm077 сказал:

Жэк приходит чуть ли не каждый день и требует чтобы им заплатили.

мне с началом карантина вообще не приходят, даже не звонят, а раньше в день по 5 раз звонили просили оплатить, может поумнели или закон почитали и зная что договоров нет с жильцами решили не тревожить

вы на первой стр ветки скачайте закон №40 и отнесите в ЖЭК и больше звонить не будут

16 минут назад, MegadriveXX сказал:

А вы посылайте каждый день. Может быть дорогу найдут.

эту дорогу они сами знают

[sfinks]

5 часов назад, telefonist сказал:

так многие делают но долги все равно весят

Пенсионеры,

владельцы недвижимости-освобождены от уплаты налога.

[telefonist]

10 часов назад, sfinks сказал:

Пенсионеры,

владельцы недвижимости-освобождены от уплаты налога.

А белядия это контролирует или всем кому не лень сует бильдириш? И как им это доказать пенс банк карту показывать

[sfinks]

28 минут назад, telefonist сказал:

А белядия это контролирует или всем кому не лень сует бильдириш? И как им это доказать пенс банк карту показывать

Справку с Собеса достаточно.

Чем занимается белядийя не в курсе,но именно эту функции они,либо сами взяли на себя, либо возложили на них-в виде бонуса, т.с.стимулировали.

[telefonist]

1 час назад, sfinks сказал:

Справку с Собеса достаточно.

Чем занимается белядийя не в курсе,но именно эту функции они,либо сами взяли на себя, либо возложили на них-в виде бонуса, т.с.стимулировали.

понятно, спс, ну сами взять врятли могли скорее возложили, минналогов видимо не хотел заморачиваться этим ибо там суммы не большие вот и повесили на них, по закону функции у них большие, вплоть до выдачи всяких справок, штат как в мини исполком/ичраком, нач,зам,нач отдела, ОК, референты, помы, замы, охрана, машины, и прочие атрибуты власти

[saar]

Вот народ смеется и недооценивает всю важность ЖЭКов в народном хозяйстве)

У меня есть пара клиентов работающих в ЖЭКах.Они все обижены,ходят как опущенные и жалуются на судьбу)))Один пацанчик мне заявил,что раньше вместе с пакетом зарабатывал больше 2000 ман ,а теперь только "гуру маааш"340 манат. По секрету расказал,что начальник ЖЭКа спокойно в месяц от 8000 имеет...и это без взяток,только на списании бюджетных средств и "мертвых душах")А про РЖУ вообще говорил с восторгом и "вилянием хвоста")))

[sfinks]

54 минуты назад, saar сказал:

начальник ЖЭКа спокойно в месяц от 8000 имеет...и это без взяток,только на списании бюджетных средств и "мертвых душах")А про РЖУ вообще говорил с восторгом и "вилянием хвоста")))

Какие бюджетные средства у ЖЭК? ЖЭК оставили лишь функцию сбора оплаты за мусор и сбора дани с кв/м жилья,за которое платят далеко не все.

[saar]

10 минут назад, sfinks сказал:

Какие бюджетные средства у ЖЭК? ЖЭК оставили лишь функцию сбора оплаты за мусор и сбора дани с кв/м жилья,за которое платят далеко не все.

вот и я так думал)оказывается все совсем не так ...

[sfinks]

17 минут назад, saar сказал:

вот и я так думал)оказывается все совсем не так ...

Лет 15-20 тому назад ЖЭК зарабатывали на строительстве, жильцами выносных балконов,но это "проект"отобрал у них Иджра...

[Huligan]

1 час назад, sfinks сказал:

Лет 15-20 тому назад ЖЭК зарабатывали на строительстве, жильцами выносных балконов,но это "проект"отобрал у них Иджра...

А сейчас на чём "зарабатывают" ЖКХ, у нас был сосед фаиг, начинал с простого работника ЖКХ 8, за 25 лет, сейчас начальник данного жека, по внешнему виду не миллионер, но и не бедствует. Нос не задирает.

[sfinks]

1 час назад, Huligan сказал:

А сейчас на чём "зарабатывают" ЖКХ, у нас был сосед фаиг, начинал с простого работника ЖКХ 8, за 25 лет, сейчас начальник данного жека, по внешнему виду не миллионер, но и не бедствует. Нос не задирает.

Сложно сказать.У нас уже 3-4 нач.жэк поменялось за 20 лет.Вижу лишь одного гл.инжинера, который с утра постоянно обходит свои"владения",

думаю,в надежде поймать незаконных застройщиков))

[alexandro]

4 hours ago, telefonist said:

А белядия это контролирует или всем кому не лень сует бильдириш? И как им это доказать пенс банк карту показывать

если квартиросьемщик пенсионер то отнесите копию купчей и весигя в Белядийя