Новопостроенный Комплекс "Yeni Şəhər" на Баилово

[emilio-79]

Все верно, люди не всегда хотят принять к сведению, что в большинстве своем,наши новостройки это - бюджетное жилье по мировым стандартам.

[Magnitik]

Вы считаете, что постройки типа йени шехер - это бюджетное жилье по мировым стандартам?

[Seemann]

Вы считаете, что постройки типа йени шехер - это бюджетное жилье по мировым стандартам?

И что такое вообще - мировые стандарты на жилье?

[Courage]

вы как будто между строк что-то прочитать хотите...Разговор идёт о том, что все наши новостройки, независимо от восхвалений строительных компаний, ничто иное как жильё всего лишь бюджетного уровня по мировым меркам.

Edited August 21, 2011 by Courage

[emilio-79]

Вы считаете, что постройки типа йени шехер - это бюджетное жилье по мировым стандартам?

Ну да, а что не так? Вы считаете его вообще не жильем?)))

Мировые стандарты, имелось ввиду в первую очередь соотношение цена-качество.

У нас, простите 95 процентов новостроек, можно назвать бюджетными.Не по цене, а по уровню отделки, сервису.

Ени Шяхяр обычный мини городок для семей со средним достатком. Не стоит от него ждать чего то более высокого. На сегодняшний день, его красная цена 350 манат/кв.

[Magnitik]

Ну да, а что не так? Вы считаете его вообще не жильем?)))

Мировые стандарты, имелось ввиду в первую очередь соотношение цена-качество.

У нас, простите 95 процентов новостроек, можно назвать бюджетными.Не по цене, а по уровню отделки, сервису.

Ени Шяхяр обычный мини городок для семей со средним достатком. Не стоит от него ждать чего то более высокого. На сегодняшний день, его красная цена 350 манат/кв.

350 манат - это точно))) красная цена в базарный день))) но ведь там цена выше...

[Courage]

350 манат - это точно))) красная цена в базарный день))) но ведь там цена выше...

Тоесть за 350 манат и радиация исчезнет, и почва очистится, и оползни проползут мимо, климат вокруг поменяется и качество отделки повысится)))

По теме, и по 600 продаются)))

[Magnitik]

Тоесть за 350 манат и радиация исчезнет, и почва очистится, и оползни проползут мимо, климат вокруг поменяется и качество отделки повысится)))

По теме, и по 600 продаются)))

конечно не исчезнет, не очистится, не проползут, не поменяется и не повысится и еще много чего НЕ))))) я лишь говорю, что такой цены там нет)) хотя 350 - это максимум, который можно за это заплатить. опять таки, это мое ИМХО.

Edited August 21, 2011 by Magnitik

[emilio-79]

Тоесть за 350 манат и радиация исчезнет, и почва очистится, и оползни проползут мимо, климат вокруг поменяется и качество отделки повысится)))

Нет конечно, но за 350 можно закрыть на этого глаза! :morqqqq:

[Donald Duck]

Ну да, а что не так? Вы считаете его вообще не жильем?)))

Мировые стандарты, имелось ввиду в первую очередь соотношение цена-качество.

У нас, простите 95 процентов новостроек, можно назвать бюджетными.Не по цене, а по уровню отделки, сервису.

Ени Шяхяр обычный мини городок для семей со средним достатком. Не стоит от него ждать чего то более высокого. На сегодняшний день, его красная цена 350 манат/кв.

если это так, то кто заставляет людей покупать некачественное жилье? я например купил сталинку и очень доволен, зная что здание строилось во времена СССР и такой колхозной работы как с нашими новостойками тогда не велось.

[emilio-79]

если это так, то кто заставляет людей покупать некачественное жилье? я например купил сталинку и очень доволен, зная что здание строилось во времена СССР и такой колхозной работы как с нашими новостойками тогда не велось.

Квадратура, планировка..и наверное мода.Кредитная линия, ипотека. Массовая доступность. Я тоже сторонник монументальных сталинок.Но таких домов не так уж и много по городу. А продающих и того меньше.

[Courage]

если это так, то кто заставляет людей покупать некачественное жилье? я например купил сталинку и очень доволен, зная что здание строилось во времена СССР и такой колхозной работы как с нашими новостойками тогда не велось.

Лично мой случай. Хотел именно тут и имхо на Баилово нет квартир лучше, предлагали ерунду всякую, разные маломерки, самые достойные квартиры возле флота и Баиловского садика, те, которые сейчас идут под слом. А нормальные сталинки с бетонным перекрытием между этажами и то только одну знаю, но она у чёрта на куличиках. За остальные тоже цены поют, трёшка 80 с чем то метров- 115-120 тысяч. Да и сталинка сталинке рознь.

Edited August 21, 2011 by Courage

[Magnitik]

ну что нового по данному комплексу , кто -нибудь живет там? или это пока городок-призрак с призрачными мечтами о бульваре под окнами в скором будущем? хотелось бы уже мнение жильцов комплекса, именно жильцов ,а не владельцев, собирающихся продать свою недвижимость.

[Donald Duck]

один раз подошел к владельцу Черри, моющего свою машину. спросил, как эта китайская машина? он ее так начал хвалить, аж слюной разбрызгивал, говорил минуты 2-3 безостановочно, а потом говорит - я ее как-раз продаю, если хочешь давай обсудим)))

[Magnitik]

один раз подошел к владельцу Черри, моющего свою машину. спросил, как эта китайская машина? он ее так начал хвалить, аж слюной разбрызгивал, говорил минуты 2-3 безостановочно, а потом говорит - я ее как-раз продаю, если хочешь давай обсудим)))

да уж))) потому и хочется послушать-почитать реальных жителей комплекса.

[Lily Marlen]

Здравствуйте.

Так много гадостей читаю тут про этот комплекс. И радиация (а где её нет в Баку? Нет в крепости? Нет на проспекте Нефтянников, а там тоже когда-то нефть добывали, и тем не менее район этот самый дорогой, ну вообщем).

Значит так, хочу сразу сказать, что раньше мы жили в центре, место было очень хорошее, квартира тоже. Так что сюда мы переехали не из-за того, что раньше скитались по углам и не было другого выхода, кроме того как вьехать сюда. Отнюдь...

Искали мы квартиру, ну очень долго, смотрели много новостроек, и когда приехали сюда, то нам больше всего понравилось, что дома 5-этажные (+ мансарда в 4,5 метра в высоту) (ненавижу очень высокие дома), хорошие охраняемые дворы, места для игр детей во дворе предостаточно, до центра - Азнефть, Бульвар на машине 5 минут, на автобусе 10-15 максимум. А как достроится площадь Флага, то вообще пешком до бульвара 5 минут. Мы ходим сейчас почти каждый день гулять в парк около площади, так что пешком дествительно 5 минут.

А квартиры, все ОЧЕНЬ светлые, окна огромные, крартиры все сквозные, планировка квартир - очень хорошая. Соседи живут рядом и снизу, звукоизоляции - супер. Даже внутри своей квартиры, дети (2 мальчика, далеко не тихих) играют наверху в мансарде, шумят, а мы спокойно сидим внизу, не очень и слышно.

Купили мы квартиру, за квадрат квартиры заплатили 700 манат и 350 за квадрат мансарды (так что думаю это доказывает, что мы моглы позволить себе купить квартиру в другом месте, но нам действительно!!! очень понравился комплекс).

Вьехали, уже как 2 месяца. Я очень довольна квартирой!!!!

Конечно есть минусы, было бы нереально если бы их не было:

1. Газа пока нет, но мы сами вьехали рано, могли бы дождаться когда комплекс будет сдан.

2. Центральной отопительной системы нет (хотя могли бы сделать, так как комплекс очень большой)

3. Школы нет

А так, я очень всем довольна!

Edited October 31, 2011 by Lily Marlen

[Courage]

Здравствуйте.

Так много гадостей читаю тут про этот комплекс. И радиация (а где её нет в Баку? Нет в крепости? Нет на проспекте Нефтянников, а там тоже когда-то нефть добывали, и тем не менее район этот самый дорогой, ну вообщем).

Значит так, хочу сразу сказать, что раньше мы жили в центре, место было очень хорошее, квартира тоже. Так что сюда мы переехали не из-за того, что раньше скитались по углам и не было другого выхода, кроме того как вьехать сюда. Отнюдь...

Искали мы квартиру, ну очень долго, смотрели много новостроек, и когда приехали сюда, то нам больше всего понравилось, что дома 5-этажные (+ мансарда в 4,5 метра в высоту) (ненавижу очень высокие дома), хорошие охраняемые дворы, места для игр детей во дворе предостаточно, до центра - Азнефть, Бульвар на машине 5 минут, на автобусе 10-15 максимум. А как достроится площадь Флага, то вообще пешком до бульвара 5 минут. Мы ходим сейчас почти каждый день гулять в парк около площади, так что пешком дествительно 5 минут.

А квартиры, все ОЧЕНЬ светлые, окна огромные, крартиры все сквозные, планировка квартир - очень хорошая. Соседи живут рядом и снизу, звукоизоляции - супер. Даже внутри своей квартиры, дети (2 мальчика, далеко не тихих) играют наверху в мансарде, шумят, а мы спокойно сидим внизу, не очень и слышно.

Купили мы квартиру, за квадрат квартиры заплатили 700 манат и 350 за квадрат мансарды (так что думаю это доказывает, что мы моглы позволить себе купить квартиру в другом месте, но нам действительно!!! очень понравился комплекс).

Вьехали, уже как 2 месяца. Я очень довольна квартирой!!!!

Конечно есть минусы, было бы нереально если бы их не было:

1. Газа пока нет, но мы сами вьехали рано, могли бы дождаться когда комплекс будет сдан.

2. Центральной отопительной системы нет (хотя могли бы сделать, так как комплекс очень большой)

3. Школы нет

А так, я очень всем довольна!

Зравствуйте счастливые соседи. Могу предложить вам следующее. Чтобы не было разговоров про радиацию и тому подобных изречений от разного рода завистливых "специалистов" и просто любителей набивать посты...Раз вы въехали и живёте там, могу передать вам детектор газа радона, являющегося основной угрозой Баку, как нефтяного города. Включается в сеть, 48 часов меряет, потом начинает давать через каждый час показания пикового уровня радиации. Результаты опубликуете здесь.

[Courage]

ну что нового по данному комплексу , кто -нибудь живет там? или это пока городок-призрак с призрачными мечтами о бульваре под окнами в скором будущем? хотелось бы уже мнение жильцов комплекса, именно жильцов ,а не владельцев, собирающихся продать свою недвижимость.

Люди живут, живут много, квартир на продаже нет. Баиловские вынужденные переселенцы умоляют мою трёшку продать по 650 манат. Со стороны управления по прежнему полный пофигизм. Но ничего, всё равно всё привыкли сами делать...

Edited November 6, 2011 by Courage

[Lily Marlen]

Courage,

Спасибо большое за предложение.

Дело втом, что когда мы решали брать или не брать, мы привлекли разных специалистов, которые и бетон проверяли и почву и качество используемых материалов в процессе строительства и т.д. и т.п. Мы очень серьёзно подошли к вопросу покупки квартиры. Нас всё устроило. Поэтому себя мне успокаивать не нужно. А других ..... Вы знаете если кто-то хочет охаить что-либо ему не помешать. Поэтому я даже не хочу с этим связываться. Но Вам за предложение спасибо.

Я просто написала то что есть. Чтобы люди получили достоверную инфо. Мы живём в этом коплексе. Мне здесь действительно всё очень нравится, кроме того, что нет централизованного отопления. Это большой минус.

Edited November 16, 2011 by Lily Marlen

[Courage]

Согласен с вами, насчёт отопления то это просто невозможно, в каждом доме живут 30 процентов жильцов, остальные не въехали. Кроме того, большая половина жильцов сама всё подсчитала и решила отказаться от отопления.

[Lily Marlen]

Знаете, вот этого я ни как понять не могу. Как можно находясь в здравом уме отказаться от центр. отопления??????

А потом начинаетеся, отравились угарным газом, произошел взрыв и т.д. (Аллах горусун).

Не исе, нас не исправить.....

[Kudrashka29]

Здравствуйте,

а что говорят на счет газа и купчи, как давно вы его ждете?

заранее благодарю!

[Lily Marlen]

Здравствуйте,

а что говорят на счет газа и купчи, как давно вы его ждете?

заранее благодарю!

Здравствуйте,

По поводу газа - документы отправили в МЧС на прошлой неделе. Думают что, газ этой зимой будет, а если нет то в марте точно будет. Но лично я, конечно точно знать не могу.

По поводу купчей, даже не спрашивали, так как видно, что стройка коплекса еще в процессе.

С уважением

[Aussie Girl]

Я тоже интересуюсь этим комплексом. Если брать за наличные, интересно, самая минимальная возможная цена сколько будет? У кого есть инфа? Заранее спасибо.

[Visual]

мы привлекли разных специалистов, которые и бетон проверяли и почву и качество используемых материалов в процессе строительства и т.д. и т.п.

можно узнать результаты и сколько стоила проверка?

о поводу купчей, даже не спрашивали, так как видно, что стройка коплекса еще в процессе.

пока весь комплекс не построят - ни газа , ни купчей не будет...если по закону.

[Courage]

Я тоже интересуюсь этим комплексом. Если брать за наличные, интересно, самая минимальная возможная цена сколько будет? У кого есть инфа? Заранее спасибо.

Если подойдёте в сам городок, легко найдёте ихнего маклера, у него вся информация.

[Lily Marlen]

можно узнать результаты и сколько стоила проверка?

пока весь комплекс не построят - ни газа , ни купчей не будет...если по закону.

К сожалению не могу опубликовать эти данные публично, так как это был сёрвей - инкогнито. Но поверьте если бы результаты были плохими, мы бы не купили в этом комплексе квартиру.

По зкону да, Вы правы, но надеюсь газ всё-таки скоро дадут. Ну очень холодно .

Edited November 21, 2011 by Lily Marlen

[Visual]

К сожалению не могу опубликовать эти данные публично, так как это был сёрвей - инкогнито

очень жаль.....

[Courage]

Здравствуйте,

По поводу газа - документы отправили в МЧС на прошлой неделе. Думают что, газ этой зимой будет, а если нет то в марте точно будет. Но лично я, конечно точно знать не могу.

По поводу купчей, даже не спрашивали, так как видно, что стройка коплекса еще в процессе.

С уважением

кстати, я тоже слышал про март, что тогда будет затеваться дела с выдачей купчих. Ну а как будет на самом деле, время покажет.

[Aussie Girl]

Если подойдёте в сам городок, легко найдёте ихнего маклера, у него вся информация.

Спасибо. Просто подумала может кто на форуме инфу даст.

[Aussie Girl]

Отзовитесь пожалуйста, кто живет в этом комплексе. Как с газом дела? Много ли новых семей? Интересно узнать мнение.

[Elnoor]

Отзовитесь пожалуйста, кто живет в этом комплексе. Как с газом дела? Много ли новых семей? Интересно узнать мнение.

газ есть но не официально

после праздников собираюсь переехать

наш блок на 20% заселен в 3х квартирах живут

Edited March 6, 2012 by Elnoor

[eldar777]

газ есть но не официально

после праздников собираюсь переехать

наш блок на 20% заселен в 3х квартирах живут

доброе

А в каких домах уже живут. У меня квартира в 16ом доме. он оштукатурен,но не покрашен,это тот дом где будет магазин на весь первый этаж. Есть ли инфа по купчиям?

спасибо

[Elnoor]

доброе

А в каких домах уже живут. У меня квартира в 16ом доме. он оштукатурен,но не покрашен,это тот дом где будет магазин на весь первый этаж. Есть ли инфа по купчиям?

спасибо

во многих домах живут

но если в общем взять из всего комплекса наверное заселено 10-15%

у меня 14 дом

нащет купчий не знаю обещали к Марту комплекс сдать

[eldar777]

во многих домах живут

но если в общем взять из всего комплекса наверное заселено 10-15%

у меня 14 дом

нащет купчий не знаю обещали к Марту комплекс сдать

бываю там крайне редко. если Вам не сложно,дайте знать,когда будут новости по выдачи купчий.Спасибо

[Inside22]

Здравствуйте, скажите пожалуйста, есть ли в этих домах квартиры на продажу? Если есть, то сколько стоит квадрат?

Буду ну очень признателен если дадите телефон маклера и/или офиса который занимается продажей квартир в этих домах.

А как там с мансардами? Они пригодные для проживания?

[comandante]

был там.Нормально построили большой двор,просторные квартиры.Йери вар.

[Inside22]

У кого есть контакты офиса или маклера которые продают квартиры в этих домах?

[eldar777]

доброе

не торопясь продаю квартиру в этом комплексе. 16й дом. 70кв. 2 комнаты. 4й этаж. цена 720м за квадрат

[Inside22]

Вчера ездил туда,

050 212 50 84

055 212 50 84

телефоны офиса который занимается продажей квартир в этих новостройках.

Дают в кредит на 2 года, за эту медвежью услугу делают наценку в 100азн на квадратный метр.

За квадратный метр просят от 700azn до 800azn в зависимости от этажа и дома.

Газа нету, купчи нету. Говорят что дом прошел проверку у МЧС, якобы скоро должен получить документы и газ...

Мне хотелось верить что квартиры там будут стоить дешевле, увы.