Скорая юридическая помощь

[QAzAnfar]

[quote name='bellaa' timestamp='1323172276' post='10656618']
Т.е. я так поняла брат не имеет никаких прав на собственность отца, несмотря на то, что он там прописан? Точно также как и сестра не имеет прав? Отец сам должен решить как делить имущество?
[/quote]

именно!

[QAzAnfar]

[quote name='Grazella' timestamp='1323172490' post='10656661'] большое спасибо, а не подскажете прои купле продаже можно проводить в долларах или тока в манатах и какова ставка налога при купле продаже, с уважением [/quote]

только в манатах. никакого налога, кроме разве что комиссионных за безналичное перечисление.

[Grazella]

[quote name='QAzAnfar' timestamp='1323174425' post='10657017']
только в манатах. никакого налога, кроме разве что комиссионных за безналичное перечисление.
[/quote]
нотариус никакой гос пошлины не возьмет?

[QAzAnfar]

[quote name='Grazella' timestamp='1323178276' post='10657808']нотариус никакой гос пошлины не возьмет?[/quote]

возьмет, конечно. 44 или 110 манат (официально), в зависимости от месторасположения кнедвижимого имущества (ст.10.1 закона "о гос.пошлинах")

[medunica]

Здравствуйте уважаемые юристы--хотелось бы узнать следущее.
1) Может ли муж по дарственной подарить жене свою квартиру?
2) Или перепроватезировать на жену свою квартиру?
Спасибо!!!!

[QAzAnfar]

[quote name='medunica' timestamp='1323191139' post='10659673'] Здравствуйте уважаемые юристы--хотелось бы узнать следущее. 1) Может ли муж по дарственной подарить жене свою квартиру? 2) Или перепроватезировать на жену свою квартиру? Спасибо!!!! [/quote]

если квартира своя, а не их общая (нажитая в период совместного брака), то сначала подарить, а потом на основании договора дарения "переприватизировать". если же квартира их общая (пусть и на имя мужа, но нажитая в период брака), то здесь возникают проблемы. с долями. кстати, юрист EminK в этом топе ранее давал подробный анализ данному парадоксу.

[medunica]

Квартира моего мужа--мы хотели сделать на меня дарственную, но нам сказали, что дарение отменили--потому что много махинаций происходит!! Вы меня обрадовали уважаемый QAzAnfar +100 Вам. Значит мы смело можем пойти к натариусу и муж может оформить дарственную на меня??? А сколько надо платить за оформление и какие документы нужны для этого??

[QAzAnfar]

[quote name='medunica' timestamp='1323242030' post='10663779']Квартира моего мужа--мы хотели сделать на меня дарственную, но нам сказали, что дарение отменили--потому что много махинаций происходит!! Вы меня обрадовали уважаемый QAzAnfar +100 Вам. Значит мы смело можем пойти к натариусу и муж может оформить дарственную на меня??? А сколько надо платить за оформление и какие документы нужны для этого??[/quote]

можете, конечно. в чем здесь махинация? из документов: купчая, тех.паспорт и план-чертеж, форма№2 (из ЖЭКа) и форма №1 (из БТИ). стоит это дело 7 манат.в бти еще придется заплатить около 100 манат за переоформление квартиры. (цены указаны офоциальные - гос.пошлины).

[medunica]

А дарственная сколько стоит? Или расценки разные?

[QAzAnfar]

[quote name='medunica' timestamp='1323245440' post='10664394']А дарственная сколько стоит? Или расценки разные?[/quote]

7 манат и стоит. (ст.10.1.1)

[medunica]

Спасибки за помощь!!! Извените---если человек не хочет освобождать квартиру, обязательно через суд только можно его выселить или можно с участковым обойтись? Взломать дверь и вытащить вещи имеет права хозяин квартиры и участковый?

[QAzAnfar]

[quote name='medunica' timestamp='1323246938' post='10664713']Спасибки за помощь!!! Извените---если человек не хочет освобождать квартиру, обязательно через суд только можно его выселить или можно с участковым обойтись? Взломать дверь и вытащить вещи имеет права хозяин квартиры и участковый?[/quote]

пожалуйста! ))

выселять можно только через суд (ст.157.4 ГК).

[medunica]

Спасибки еще раз!!!! Очень жаль --через суд столько мороки---а если у хозяина квартиры нету купчей на эту квартиру и сярянджама, а есть только решение суда на проживание в квартире---может он подать в суд на выселение?

[QAzAnfar]

[quote name='medunica' timestamp='1323247545' post='10664829']Спасибки еще раз!!!! Очень жаль --через суд столько мороки---а если у хозяина квартиры нету купчей на эту квартиру и сярянджама, а есть только решение суда на проживание в квартире---может он подать в суд на выселение?[/quote]

вообще, а на каких основаниях на данной жил.площади проживает человек, которого хотят выселить?

[medunica]

Она бывшая жена моего мужа--детей нет, прописана у матери. Выходить не хочет--требует квартиру себе!! В дом не пускает никого!! Хотели продать --маклеров не пустила. Очень агресивная!! Поэтому мы и хотели узнать--имеет права хозян сам выгнать ее, без суда?

[OceanDrive]

Подскажите плизз по каким дням и часам можно в попасть в БТИ и какие нужны доки, чтобы получить форму Номер 1 из БТИ

[QAzAnfar]

[quote name='medunica' timestamp='1323248565' post='10664996']Она бывшая жена моего мужа--детей нет, прописана у матери. Выходить не хочет--требует квартиру себе!! В дом не пускает никого!! Хотели продать --маклеров не пустила. Очень агресивная!! Поэтому мы и хотели узнать--имеет права хозян сам выгнать ее, без суда?[/quote]

выселить бывшую супругу возможно только через суд. когда будет вступившее в законную силу решение суда уже делом выселения в принудительном порядке займутся суд.исполнители.

[QAzAnfar]

[quote name='OceanDrive' timestamp='1323250240' post='10665292']Подскажите плизз по каким дням и часам можно в попасть в БТИ и какие нужны доки, чтобы получить форму Номер 1 из БТИ[/quote]

одного УЛ достаточно. на основании заявления справка выдается в течении 5 дней. дни и часы приема заявления можете узнать в самом БТИ.

[medunica]

Уважаемый QAzAnfar--последний вопрос---дарить квартиру можно только родственникам или кому захочешь?

[QAzAnfar]

[quote name='medunica' timestamp='1323253220' post='10665914']Уважаемый QAzAnfar--последний вопрос---дарить квартиру можно только родственникам или кому захочешь?[/quote]

кому захочешь. только в случае дарения не близкому родственнику придется уплатить подоходный налог от стоимости квартиры.

[medunica]

Спасибо большое Вам QAzAnfar пребольшое--[img]http://img.dispute.az//public/style_emoticons/default/romashka.gif[/img]

[Dreamy girl]

Необходима юридическая консультация !


Двоюродная сестра в разводе уже 8 лет,когда она разводилась муж помог ей купить 1 комнатную квартиру, но все еще оставалась в прописке в квартиру мужа, потому что купила себе новостройку а там пока не собираються никого прописывать в здание. После рождения ребенка от второй жены, екс муж начал подавать в суд прося о том что бы её вытащили из прописки. Районский суд вынес решение в пользу сестры, потом был Апелляционный суд который тоже вынес решение в пользу сестры. Потом был верховный суд где ей сказали что так как свекровь русская а документы на азербайджанском они отправили документы назад в Апелляционный суд. Пару дней назад мою сестру опять пригласили в верховный суд где вынес решение в пользу мужа.

Могли бы вы помочь с советом - может ли моя сестра обжаловать решение суда и как это сделать и каковы шансы выиграть дело. Она работает учительницей в школе и получает смехотворную зарплату поэтому нанять адвоката нет возможности да и еще это прописка нужна из за того что им очень часто приходиться брать справки с жека а без прописки как вы знаете это не возможно.

Спасибо за ранее за помощь.

[Dreamy girl]

[quote name='Адвокат Гусейнов' timestamp='1323415320' post='10684307']
Для более точного ответа необходимо ознакомиться с решением Верховного Суда. Если хотите пошлите его мне, я скажу что можно сделать, но если исходить из того что вы написали, то шансов мало, т.к. в этом случае решение ВС можно обжаловать лишь в Пленнум Верховного Суда, Конст.суд и/или в Европейский Суд,
[/quote]

нет, я кажется не правильно написала, Верховный Суд был, но он решения не принял, когда она спросила зачем, ей ответили что типо из за того что бывшая гайнана русская и ей нужен перевод (хотя она всю жизнь жила в Азербайджане и очень хорошо владеет азербайджанским). И основываясь на это опять документы отправил в Апелляционный суд, (который уже один раз был и выносил решение в пользу сестры). Второй раз Апелляционный суд вчера озвучил решения и сказал что в течении 2x месяцев её выписат

[AgilAbdullayev]

[quote name='Dreamy girl' timestamp='1323416121' post='10684466']
нет, я кажется не правильно написала, Верховный Суд был, но он решения не принял, когда она спросила зачем, ей ответили что типо из за того что бывшая гайнана русская и ей нужен перевод (хотя она всю жизнь жила в Азербайджане и очень хорошо владеет азербайджанским). И основываясь на это опять документы отправил в Апелляционный суд, (который уже один раз был и выносил решение в пользу сестры). Второй раз Апелляционный суд вчера озвучил решения и сказал что в течении 2x месяцев её выписат
[/quote] В таком случае, вы имеете право обжаловать ее решение в Верховном Суде.

[QAzAnfar]

[quote name='Dreamy girl' timestamp='1323358203' post='10679172'] Необходима юридическая консультация ! Двоюродная сестра в разводе уже 8 лет,когда она разводилась муж помог ей купить 1 комнатную квартиру, но все еще оставалась в прописке в квартиру мужа, потому что купила себе новостройку а там пока не собираються никого прописывать в здание. После рождения ребенка от второй жены, екс муж начал подавать в суд прося о том что бы её вытащили из прописки. Районский суд вынес решение в пользу сестры, потом был Апелляционный суд который тоже вынес решение в пользу сестры. Потом был верховный суд где ей сказали что так как свекровь русская а документы на азербайджанском они отправили документы назад в Апелляционный суд. Пару дней назад мою сестру опять пригласили в верховный суд где вынес решение в пользу мужа. Могли бы вы помочь с советом - может ли моя сестра обжаловать решение суда и как это сделать и каковы шансы выиграть дело. Она работает учительницей в школе и получает смехотворную зарплату поэтому нанять адвоката нет возможности да и еще это прописка нужна из за того что им очень часто приходиться брать справки с жека а без прописки как вы знаете это не возможно. Спасибо за ранее за помощь. [/quote]

вот статья из ГК:

[quote]228.5.Yaşayış binasının tərkib hissəsinin mülkiyyətçisinin onunla birgə yaşayan ailə üzvləri (əri, arvadı, valideynləri, uşaqları) yaşayış sahəsindən onunla bərabər istifadə etmək hüququna malikdirlər. Yaşayış binasının tərkib hissəsinin mülkiyyətçisinin ailə üzvləri öz yetkinlik yaşına çatmayan uşaqlarını həmin yaşayış binasına köçürmək ixtiyarına malikdirlər. Digər ailə üzvlərinin (ərin, arvadın) köçürülməsinə yalnız mülkiyyətçinin razılığı ilə yol verilir. [b]Həmin şəxslərin yaşayış binasının tərkib hissəsindən istifadə hüququ mülkiyyətçi ilə ailə münasibətlərinə xitam verildiyi halda da saxlanılır.[/b] Yaşayış binasının tərkib hissəsindən mülkiyyətçinin ailə üzvlərinin istifadə etmək hüququ bu məcəllənin qüvvəyə mindiyi gündən yaranır.[/quote]

т.е. даже после расторжения брака право пользования жил.площадью не отменяется.

а вот как дела обстоят с компенсацией:

[quote]228.2. Yaşayış binasının tərkib hissəsindən istifadə hüququnun əmələ gəlməsi, həyata keçirilməsi şərtləri və xitamı mülkiyyətçi ilə bağlanan, notariat qaydasında təsdiqlənən yazılı razılaşma ilə müəyyənləşdirilir. [b]Yaşayış binasının tərkib hissəsindən istifadə hüququna xitam verilməsi haqqında razılaşma olmadıqda bu hüquqa mülkiyyətçinin məhkəmə qaydasında tələbinə əsasən bazar qiyməti ilə müvafiq kompensasiya verməsi yolu ilə xitam verilə bilər[/b].[/quote]

т.е. если бывший муж очень хочет выписать бывшую супругу, то должен быть готовым заплатить компенсацию.

есть еще статья и ЖК:

[quote]30.4. Əgər yaşayış sahəsinin mülkiyyətçisi ilə keçmiş ailə üzvü arasında başqa razılaşma yoxdursa, yaşayış sahəsinin mülkiyyətçisi ilə ailə münasibətlərinə xitam verildikdə, keçmiş ailə üzvünün həmin yaşayış sahəsindən istifadə hüququ saxlanmır. [b]Yaşayış sahəsinin mülkiyyətçisinin keçmiş ailə üzvünün yaşayış sahəsini əldə etməyə və ya yaşayış sahəsindən istifadə hüquqlarını həyata keçirməyə əsasları olmadıqda, yaşayış sahəsinin mülkiyyətçisinin keçmiş ailə üzvünün maddi vəziyyəti və diqqətə layiq digər hallar özünü yaşayış sahəsi ilə təmin etməyə imkan vermədikdə, keçmiş ailə üzvünün göstərilən mülkiyyətçiyə məxsus olan yaşayış sahəsindən müəyyən müddətə istifadə hüququ məhkəmənin qərarı əsasında saxlanıla bilər[/b].[/quote]

данная статья противоречит ст.228.5 ГК. и решить данную коллизию может ст.2.5 из закона "о НПА":

[quote]2.5. Azərbaycan Respublikasının Mülki Məcəlləsi mülki hüquq normalarını əks etdirən digər məcəllə və qanunlarla ziddiyyət təşkil etdikdə Azərbaycan Respublikasının [b]Mülki Məcəlləsi tətbiq edilir[/b].[/quote]

т.е. должна применяться ст.228.5 и 228.2 ГК. однако и если даже суд не станет применять статьи из ГК, то хотя бы ст.30.4 ЖК должна быть применена. т.е. суд должен признать за Вашей сестрой право пользования жил.площадью бывшего мужа на определенный срок, пока ее собственная квартира будет сдана в эксплуатацию.

[Dreamy girl]

[quote name='QAzAnfar' timestamp='1323426010' post='10686154']
вот статья из ГК:

т.е. даже после расторжения брака право пользования жил.площадью не отменяется.

а вот как дела обстоят с компенсацией:


т.е. если бывший муж очень хочет выписать бывшую супругу, то должен быть готовым заплатить компенсацию.

есть еще статья и ЖК:


данная статья противоречит ст.228.5 ГК. и решить данную коллизию может ст.2.5 из закона "о НПА":



т.е. должна применяться ст.228.5 и 228.2 ГК. однако и если даже суд не станет применять статьи из ГК, то хотя бы ст.30.4 ЖК должна быть применена. т.е. суд должен признать за Вашей сестрой право пользования жил.площадью бывшего мужа на определенный срок, пока ее собственная квартира будет сдана в эксплуатацию.
[/quote]

спасибо большое за доскональный ответ. Еще один вопрос - насколько законно вот так выписать из квартиры, зная что ей не куда прописаться. Ведь если я не ошибаюсь как гражданка она должна где то быть прописана и не может висеть в воздухе

она в суде заявляла что претензий на его квартиру не имеет, но ей нужна прописка чтобы ребенок мог в школу ходить и вообще и она на работу

[QAzAnfar]

[quote name='Dreamy girl' timestamp='1323427447' post='10686405']спасибо большое за доскональный ответ. Еще один вопрос - насколько законно вот так выписать из квартиры, зная что ей не куда прописаться. Ведь если я не ошибаюсь как гражданка она должна где то быть прописана и не может висеть в воздухе

она в суде заявляла что претензий на его квартиру не имеет, но ей нужна прописка чтобы ребенок мог в школу ходить и вообще и она на работу[/quote]

в таком случае человека прописывают по адресу паспортного стола.

[yaguar]

у меня такой вопрос - подлежат ли обмену или возврату в магазин аксессуары. Дело в том, что многие наши магазины отказывают в этих услугах. Является ли отказ нарушением прав потребителей и насколько законен отказ.

[QAzAnfar]

[quote name='yaguar' timestamp='1323438752' post='10688383']у меня такой вопрос - подлежат ли обмену или возврату в магазин аксессуары. Дело в том, что многие наши магазины отказывают в этих услугах. Является ли отказ нарушением прав потребителей и насколько законен отказ.[/quote]

если купленный товар не продовольственный, то отказ продавца в замене считается необоснованным:

[quote]
Maddə 15. [b]İstehlakçının tələblərini ödəməyən malı lazımi keyfiyyətli mala dəyişdirmək hüququ[/b]
1. Lazımi keyfiyyətli [b]qeyri-ərzaq[/b] malı öz formasına, ölçüsünə, fasonuna, rənginə görə istehlakçıya yaramırsa və ya digər səbəblərə görə təyinatı üzrə istifadə oluna bilməzsə, istehlakçının onu alındığı yerdə uyğun mala dəyişdirmək hüququ vardır.
İstehlakçı malın alınma günü sayılmamaq şərti ilə, [b]14 gün ərzində[/b] həmin malı lazımi keyfiyyətli mala dəyişdirmək hüququna malikdir. Pərakəndə satılan malın dəyişdirilməsi üçün satıcı tərəfindən daha uzun müddət elan edilə bilər.
İstehlakçı tərəfindən əldə edilmiş lazımi keyfiyyətli mal istifadə olunmayıbsa və onun əmtəə görünüşü, istehlak xassələri, plombu, yarlığı, həmçinin mal və yaxud kassa qəbzi və ya ona mal ilə birlikdə verilmiş digər sənədləri saxlanılıbsa, bu hallarda o dəyişdirilə bilər.
[b]Bu maddədə göstərilmiş əsaslar üzrə dəyişdirilməli olmayan malların siyahısı Azərbaycan Respublikasının Nazirlər Kabineti tərəfindən təsdiq edilir.[/b]
2. Malı dəyişdirmə anında satışda uyğun mal yoxdursa, istehlakçı dəyəri yenidən hesablamaqla istənilən başqa bir malı almaq və ya qaytarılan malın dəyəri məbləğində pulu geri götürmək, ya da satışa uyğun mal gələn kimi onu dəyişdirmək hüququna malikdir. Satıcı malın satışa daxil olduğu gün malın dəyişdirilməsini tələb edən istehlakçıya məlumat verməlidir.[/quote]

[EminK]

К сведению коллег,
Конституционный Суд наконец поставил точку над "i", в продолжающемся уже почти год споре между Мин.Налогов и частными компаниями, насчет увеличения капитала за счет не распределенной чистой прибыли и выплаты налогов за дивиденды.


Fərhad Abdullayevin sədrliyi ilə Azərbaycan Respublikası Konstitusiya Məhkəməsi Plenumunun xüsusi konstitusiya icraatı üzrə açıq məhkəmə iclası olmuşdur.
İclasda Azərbaycan Respublikası Vergi Məcəlləsinin 13.2.15-ci maddəsinin şərh edilməsinə dair 1 saylı Bakı İnzibati - İqtisadi Məhkəməsinin müraciəti əsasında konstitusiya işinə baxılmışdır.
Konstitusiya Məhkəməsinin Plenumu iş üzrə hakim R.Qvaladzenin məruzəsini, maraqlı subyektlərin nümayəndələrinin, ekspertlərin rəylərini və mütəxəssislərin çıxışlarını dinləyib, işin materiallarını araşdırıb müzakirə edərək qərar qəbul etmişdir.
Qərarda deyilir ki, hüquqi şəxsin xalis mənfəəti dividend şəklində səhmdarlar arasında bölüşdürülmədiyinə, səhmdarlara ödənilmədiyinə və səhmdarların səhmlərinin faiz nisbətini dəyişdirmədiyinə görə, onun [b]nizamnamə kapitalının artırılmasına yönəldilməsi Azərbaycan Respublikası Vergi Məcəlləsinin 13.2.15-ci maddəsində nəzərdə tutulmuş dividend anlayışı ilə əhatə olunmur və dividendlərin vergiyə cəlb edilməsi üzrə vergi qanunvericiliyinin müddəaları bu əməliyyatlara şamil edilmir[/b].
Bölüşdürülməmiş mənfəətin nizamnamə kapitalının artırılmasına yönəldilməsi nəticəsində səhmdarların səhmlərinin nominal dəyərinin artırılması yalnız səhmlərin təqdim olunduğu halda fiziki şəxs olan səhmdarın gəlir vergisinin, hüquqi şəxs olan səhmdarın isə mənfəət vergisinin hesablanmasına səbəb ola bilər.

[Rasim]

Какие документы 4-х летнего ребенка нужно иметь на руках, чтоб выехать заграницу с родителями на отдых? Заранее благодарю

[QAzAnfar]

[quote name='Rasim' timestamp='1323683933' post='10710447']Какие документы 4-х летнего ребенка нужно иметь на руках, чтоб выехать заграницу с родителями на отдых? Заранее благодарю[/quote]

[quote]11. 18 yaşına çatmamış vətəndaş qanunla müəyyən edilmiş qaydada, bir qayda olaraq, ölkədən yalnız valideynlərindən birinin və ya qanuni nümayəndəsinin müşayiəti ilə və [b]onların pasportlarına yazılmaqla və fotoşəkilləri yapışdırılıb möhürlə təsdiqlənməklə[/b] gedə bilər.[/quote]

[Rasim]

[quote name='QAzAnfar' timestamp='1323684723' post='10710573']
[/quote]Спасибо. А кто у нас этим занимается - ОВИР или Паспортный стол?

[QAzAnfar]

[quote name='Rasim' timestamp='1323686532' post='10710899']Спасибо. А кто у нас этим занимается - ОВИР или Паспортный стол?[/quote]

паспортами ОВИР. фото ребенка в паспорт, если я не ощибаюсь, вклеивают именно они.

[M @S]

Здравствуйте! Я должна получить свидетельство на наследство,все документы собрали и передали в нотариус.Хочу узнать довлет русуму мы должны платит в нотариус? если да то сколько?

[AgilAbdullayev]

10.7. Vərəsəlik hüququ haqqında şəhadətnamələrin verilməsi üçün:
10.7.1. qanunla müəyyən edilən bütün növbəli vərəsələrə (şəhadətnamənin qanun üzrə və ya vəsiyyətnamə üzrə verilməsindən asılı olmayaraq)-[i]3 manat[/i]
10.7.2. vərəsə digər fiziki və ya hüquqi şəxsdirsə-[i]11 manat[/i]

[QAzAnfar]

[quote name='M @S' timestamp='1323772401' post='10721377'] Здравствуйте! Я должна получить свидетельство на наследство,все документы собрали и передали в нотариус.[b]Хочу узнать довлет русуму мы должны платит в нотариус?[/b] если да то сколько? [/quote]

именно в нотариус. в отличии, например, от суда или того же паспортного стола, нотариусы сами принимают гос.пошлину:

[quote]10. Dövlət notariusları notariat hərəkətlərinin aparılmasına görə dövlət rüsumu tuturlar.[/quote]

[zvereva]

Какие документы нужны для развода в суде,если мужа нет в стране?
Какая гос.пошлина?
Если можно по-подробнее объясните,но на русском языке.Без ссылок.
Большое спасибо.

[QAzAnfar]

[quote name='zvereva' timestamp='1323839074' post='10728845']Какие документы нужны для развода в суде,если мужа нет в стране?
Какая гос.пошлина?
Если можно по-подробнее объясните,но на русском языке.Без ссылок.
Большое спасибо.[/quote]

если нет согласия мужа или не известно о месте нахождения мужа и тот всяческим образом уклоняется от процедуры развода, то брак расторгается в судебном порядке. для развода нужно будет предоставить в суд следующие документы:

свидетельство о заключении брака, если есть дети, то метрики детей, квитанцию об уплате гос.пошлины в размере 5 манат.

после принятия искового заявления о расторжении брака суд дает срок в 3 месяца на случай примерения сторон.

[zvereva]

[quote name='QAzAnfar' timestamp='1323841259' post='10729083']
если нет согласия мужа или не известно о месте нахождения мужа и тот всяческим образом уклоняется от процедуры развода, то брак расторгается в судебном порядке. для развода нужно будет предоставить в суд следующие документы:

свидетельство о заключении брака, если есть дети, то метрики детей, квитанцию об уплате гос.пошлины в размере 5 манат.

после принятия искового заявления о расторжении брака суд дает срок в 3 месяца на случай примерения сторон.
[/quote]
Спасибо большое