Аферы И Серъезные Проблемы В Новостройках - 2

[O.Owl]

3 часа назад, sniper_77 сказал:

 

Вы правы, вечносчастливая леди))

Это результат понтовки местного милли планктона. Если покупать то тока в новострое. Бя гоншу гохум че скажет.

А мне кажется, что дело в сносах. Люди просто боятся покупать вторичку.

[sniper_77]

6 минут назад, O.Owl сказал:

А мне кажется, что дело в сносах. Люди просто боятся покупать вторичку.

 

смотря где. Не все вторички сносят. Во вторых за снос вторички сейчас чаще предлагают квартиры в тех же новостройках которые будут строить на их месте.

[O.Owl]

7 минут назад, sniper_77 сказал:

 

смотря где. Не все вторички сносят. Во вторых за снос вторички сейчас чаще предлагают квартиры в тех же новостройках которые будут строить на их месте.

Так и проблема, что нет в доступе генплана и не узнаешь гже, когда и что снесут. Пилотный проект, который предлагал квартиры на месте снесённых, отменили. Сама живу во вторичке, но как то неспокойно))

Edited February 24, 2020 by O.Owl

[Natiq111]

Добрый день.  Как можно проверять или где можно проверять фирму застройщика? Что вы думаете можно купить Cinar-2016 MTK в Сумгаите?

[Foreverinhappy]

22 часа назад, sniper_77 сказал:

 

Вы правы, вечносчастливая леди))

Это результат понтовки местного милли планктона. Если покупать то тока в новострое. Бя гоншу гохум че скажет.

Я знаю одного человека, который всем своим близким родственникам помог продать вторички и купить новостройки именно из-за понтов. В нашем городе есть новостройки, которые построены надежно, но очень кусачие цены ))) 

[Foreverinhappy]

19 часов назад, O.Owl сказал:

А мне кажется, что дело в сносах. Люди просто боятся покупать вторичку.

Самое плохое то, что никто не застрахован от "ближайшего" соседства новостроек.

[O.Owl]

1 час назад, Foreverinhappy сказал:

Самое плохое то, что никто не застрахован от "ближайшего" соседства новостроек.

Да, это вообще ужас. Втыкают бездумно высотки между старых домов. И естественно при этом они совершенно или практически без двора и с хозяевами жлобами, которым жалко купить место на подземной парковке. И все их танки с хламурными номерами стоят во дворах вторичек, портя другим жизнь. В старой квартире сильно столкнулась. Глаз аж дёргается как об этом думаю)

[sniper_77]

5 часов назад, Foreverinhappy сказал:

Я знаю одного человека, который всем своим близким родственникам помог продать вторички и купить новостройки именно из-за понтов. В нашем городе есть новостройки, которые построены надежно, но очень кусачие цены ))) 

 

спс, поржал от души))

Я ничего против новостроек не имею, только за, но при надлежащем качестве и сервисе. Просто достаточно посмотреть на сервис многих новостроек: это ж просто тихий ужас))) 

[sniper_77]

5 часов назад, Foreverinhappy сказал:

Самое плохое то, что никто не застрахован от "ближайшего" соседства новостроек.

 

вообще желаю всем и вам особенно только вечносчастливые дни в надежных хатах)

[ladylayla]

люди добрые прошу может кто-то поделится информацией о ƏCƏMİ MTK. Понравился их дом на пр. Г.Джавид. Может у кого-то есть информация об этом доме. Заранее спасибо.

 

[ladylayla]

up

[gasiga]

On 2/24/2020 at 4:29 PM, sniper_77 said:

 

Вы правы, вечносчастливая леди))

Это результат понтовки местного милли планктона. Если покупать то тока в новострое. Бя гоншу гохум че скажет.

И согласен, и нет. По большому счету новостройки дешевле. В одном и том же районе, скажем метро Иншаатчылар, без ремонта хрущевка в 42м² стоит 70-75000. И на эту же сумму легко можно купить в неплохой новостройке в 60-65м²

И они будут новее, выше, с лифтом, и возможно другими плюсами.

Хрущевку я бы покупал только убитую полностью, маленькую, только под сдачу за 300-350 манат. И только потому что их ремонт и содержание будет дешевле. В новостройке только за обслуживание 30-40 манат возьмут в месяц.

[no_limited]

В 18.02.2021 в 12:47, gasiga сказал:

И согласен, и нет. По большому счету новостройки дешевле. В одном и том же районе, скажем метро Иншаатчылар, без ремонта хрущевка в 42м² стоит 70-75000. И на эту же сумму легко можно купить в неплохой новостройке в 60-65м²

И они будут новее, выше, с лифтом, и возможно другими плюсами.

Хрущевку я бы покупал только убитую полностью, маленькую, только под сдачу за 300-350 манат. И только потому что их ремонт и содержание будет дешевле. В новостройке только за обслуживание 30-40 манат возьмут в месяц.

а можете привести пример неплохой новостройки около м.иншатчылар 60 кв за 75.000?

[gasiga]

27 minutes ago, no_limited said:

а можете привести пример неплохой новостройки около м.иншатчылар 60 кв за 75.000?

Например около ИТВ. Одинокая новостройка, за 1100-1200 есть метр, друг нашел и собирается брать. Очень неплохой дом.

За 1300 можно найти на бина аз в комплексе Авесты на Зярдаби. Там правда начали расти недавно цены, к купчей еще вырастут наверно.  

Пилотный дом на 50 метров ниже АТС стоит примерно чуть за 1000. Причем там если у людей поискать можно и дешевле найти.

 

[no_limited]

8 часов назад, gasiga сказал:

Пилотный дом на 50 метров ниже АТС стоит примерно чуть за 1000. Причем там если у людей поискать можно и дешевле найти.

ниже от атс в сторону 3 короны или сзади от атса?

[gasiga]

2 hours ago, no_limited said:

ниже от атс в сторону 3 короны или сзади от атса?

Прямо от атс в сторону 3 короны. Первый же двор. Там малосемейку снесли и построили двойную новостройку. Говорили 1300, но спускались до 1150-1200. 

[no_limited]

1 час назад, gasiga сказал:

Прямо от атс в сторону 3 короны. Первый же двор. Там малосемейку снесли и построили двойную новостройку. Говорили 1300, но спускались до 1150-1200. 

сходил посмотрел, маленьких квадратур 50-60 нет. говорят 1300, но поговорить смог только с дворником) остальных бояр не было

[no_limited]

Друзья привет.

Сам я в этом деле совсем не спец, поэтмоу нужен совет бывалых.

Какие документы нужно проверить, какие обращения в гос органы для сводки нужно произвести  и какие ещё шаги нужно предпринять, для того чтоб обезопасить себя при покупке недвижимости, от последующей головной боли.

1.При покупке жилья из старого фонда ?

2.При покупке жилья без купчии от застройщика (фирмы которая зарекомендавала себя и строит адекватно)?

(знаю про риски покупки без купчии и тд, вот про это лекции не нужны =) 

[Безе74]

В 24.02.2020 в 14:54, Foreverinhappy сказал:

Что интересно, вторички сейчас вообще не пользуются спросом, месяцами нет реальных клиентов.

квартиру вторичку быстрее покупают , это факт. в нашем доме как горячие пирожки разобрали. стоило объявление дать

[Foreverinhappy]

22 минуты назад, Безе74 сказал:

квартиру вторичку быстрее покупают , это факт. в нашем доме как горячие пирожки разобрали. стоило объявление дать

Мы попробовали сбавить реальную цену на 2 тысячи - сразу же смогли продать. 

[Безе74]

14 минуты назад, Foreverinhappy сказал:

Мы попробовали сбавить реальную цену на 2 тысячи - сразу же смогли продать. 

Наш сосед на 5 этаже годами правда продавал, но это связано с тем что 5 этаж неохотно покупают. В итоге продал за 73 тысячи. Этажами ниже эта же квартира стоит 80 тыс. (не хрущевка)

[arcobaleno]

всем привет, 

 

Скажите, за чей счёт устанавливаются коммунальные счётчики в новостройках? 

[Aegean]

3 часа назад, arcobaleno сказал:

всем привет, 

 

Скажите, за чей счёт устанавливаются коммунальные счётчики в новостройках? 

За счёт жильцов. 

[arcobaleno]

21 минуту назад, Aegean сказал:

За счёт жильцов. 

есть такой закон или так просто принято?

[Rasim]

14 часа назад, arcobaleno сказал:

есть такой закон или так просто принято?

Де-юрe МТК, де-факто высасывают с жильцов. Конечно это незаконно. Закон есть, на просторах интернета надо поискать. Выкладывал пару лет назад сюда, найти не могу ((

[gasiga]

18 hours ago, arcobaleno said:

всем привет, 

 

Скажите, за чей счёт устанавливаются коммунальные счётчики в новостройках? 

 

15 hours ago, Aegean said:

За счёт жильцов. 

По закону за счет застройщика. Аккорд например все ставил сам.

Но на самом деле почти всегда тянут деньги с жильца, а у меня даже в контракт внесен пункт что за мой счет. 

[xoxan]

Создали очень интересный сайт для афериста из МТК - http://inshaat-konstruksiyalari.az/

[xoxan]

<iframe width="560" height="315" src="https://www.youtube.com/embed/ne-qGJzvk0g" title="YouTube video player" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture" allowfullscreen></iframe>

[Eded]