Коттеджный посёлок Qobuvillage

[S.F.A]

3 минуты назад, Coldunya сказал:

orada evlər neçəyədir?

http://qobuvillage.az/house-prices/

[sanubar]

О, уже живут в том доме!! Поздравляю. Надеюсь, что скоро мы и все соседи благополучно вселятся в свои дома!! А дорога, которую восстанавливают- это та, что в поселке Хокмалы или как?

[yaleninavidel]

А участок приусадебный есть, сколько соток?

[sanubar]

Да, участок 3,5 соток. Сдают выложенный плитками и с посаженными саженцами

[S.F.A]

А участок приусадебный есть, сколько соток?

есть двор 2 сотки и сотка это дом, общее 3 сотки.

[S.F.A]

О, уже живут в том доме!! Поздравляю. Надеюсь, что скоро мы и все соседи благополучно вселятся в свои дома!! А дорога, которую восстанавливают- это та, что в поселке Хокмалы или как?

От круга хокмели и до Гобу.

[sanubar]

Оооооо!!!! Супер. Xoş xəbər olasız.  Эта дорога немного напрягала, но теперь думаю нормализуется. Особенно в дождь там кусок дороги был ужасным.

[sanubar]

Привет, соседи!!! Сегодня съездила в Гобу. Дорогу через Хокмалы расширяют и выравнивают. Наконец-то!!!!! Весь кусок через поселок Хокмалы и до Гобу расширили. Тут сомневались, что Хокмалы не Нардаран и дорогу не выправят. Сейчас уже во всех поселках дороги улучшаются. А в нашем поселке работы опять возобновились. Во всю идут ремонтные работы, строительство тоже продолжается. Судя по всему, месяца через 2-3 начнется заселение некоторых домов. Супер!! Удачи вам, соседи!!!

[denobor]

А вот и про дорогу http://news.day.az/society/784931.html

[omur]

salam

cox mubarek.xeyirli olsun.insallah.

bir mesele maraqlandirir.mekteb meselesini nece hell etmeyi dusunursuz?

[sanubar]

Salam. Sözün düzü mənim ailəmdə uşaqlar artıq məktəb yaşından cıxıb. Amma düşünürəm ki, hər bir valideyin uşağı ücün çalışır yaxşı məktəb tapsın. Bu da valideyinlərın işini artırır. Eyni zamanda ayrı variant yoxdur. İnanıram ki, sakinlərimiz bir çıxış yolu tapar, İnşaallah.

[omur]

amin

sizin adiniza sevindim.altinci gun men de gedib baxacam\cox maraqli geldi.sertleri de eladi

[sanubar]

Biz bu şənbə getmişdik. Təmir işləri bir necə evdə gedir. Yayda çox guman bir necə ev təfil veriləcək. Hökmalı yolunu da düzəldilər, həm genişlənir həm də hamar edilir. Əsas yolun bu hissəsi pis idi. Bu da düzəlir. Bu qəsəbənin əsas üstünlüyü- suyun, qazın və kanalizasiya xəttlərinin  mövcudluğudur. İndiki zamanda bu vacibdir.

[Mazdayka]

Уважаемые счастливые обладатели вилл в этом поселке. 

Если кого-то не затруднит, могли бы вы выложить сюда реальную фотку одноэтажной виллы?
А то на сайте реальные фотки есть с только с двухэтажными, а одноэтажная представлена только в виде макета.

 

Заранее всем спасибо.

[S.F.A]

20 минут назад, Mazdayka сказал:

Уважаемые счастливые обладатели вилл в этом поселке. 

Если кого-то не затруднит, могли бы вы выложить сюда реальную фотку одноэтажной виллы?
А то на сайте реальные фотки есть с только с двухэтажными, а одноэтажная представлена только в виде макета.

 

Заранее всем спасибо.

 У них еще есть страничка на фейсбуке :https://www.facebook.com/Qobu-Village-159101304422357/?fref=ts

Улица где располагаются одноэтажные дома еще полностью не отстроена, но насколько я знаю  уже построенные дома все проданы. В одном их этих домов ремонт подходит к концу, можете поехать и на месте посмотреть, вам все покажут.

[Mazdayka]

40 минут назад, S.F.A сказал:

 У них еще есть страничка на фейсбуке :https://www.facebook.com/Qobu-Village-159101304422357/?fref=ts

Улица где располагаются одноэтажные дома еще полностью не отстроена, но насколько я знаю  уже построенные дома все проданы. В одном их этих домов ремонт подходит к концу, можете поехать и на месте посмотреть, вам все покажут.

 

Спасибо за информацию. Говорил по телефону с офисом, сказали что новые дома строятся еще такого типа. Так что доступные есть.

[sanubar]

Кажется, спрос на одноэтажные дома будет выше, чем на двухэтажные. На сколько я знаю-три построенных одноэтажных дома уже проданы , а  в одном заканчивают ремонт. Туда видно уже будут заселяться, но в течении 4 месяцев они обещают закончить всю эту улицу. Для остальных выкопали ямы для фундамента. Сходите на месте посмотрите. Лично я пошла посмотреть на одноэтажные, а влюбилась в двухжэтажную. Вы тоже посмотрите на месте и решите. Удачи.

[S.F.A]

1 минуту назад, Mazdayka сказал:

 

Спасибо за информацию. Говорил по телефону с офисом, сказали что новые дома строятся еще такого типа. Так что доступные есть.

Да там много фундаментов  уже готово было. Доступные есть конечно.

[S.F.A]

3 минуты назад, sanubar сказал:

Кажется, спрос на одноэтажные дома будет выше, чем на двухэтажные. На сколько я знаю-три построенных одноэтажных дома уже проданы , а  в одном заканчивают ремонт. Туда видно уже будут заселяться, но в течении 4 месяцев они обещают закончить всю эту улицу. Для остальных выкопали ямы для фундамента. Сходите на месте посмотрите. Лично я пошла посмотреть на одноэтажные, а влюбилась в двухжэтажную. Вы тоже посмотрите на месте и решите. Удачи.

Там 4 готовых есть  (они все проданы) и фундаменты  нескольких  уже готовы. Правильно лучше все на месте смотреть)

[sanubar]

Одноэтажные и по цене более приемлемые, планировка удачная и участок есть. Для молодых семей это очень удобно. Думаю, одноэтажные раскупят все

[Dreik]

я то думаю где это место я видел :)))

[sanubar]

Прикольно!!!! NASA осваивает Марс, а мы будем осваивать Гобу.😜

[Rzaeva]

Всем здравствуйте. Поздравляю всех кто приобрёл там дом! Все пишут об оплате в основном но ни разу не сказали, что даёт в замен наших кровных денег застройщик? Какие документы? Какие сроки? Какие гарантии, что не дай Бог как в Севиль Массиве обойдутся с людьми? Я чуть не купила там кстати, но видела многих людей приносивших деньги. Мне из очень жаль. Надеюсь они все свои кровные деньги вернули[emoji20]

[denobor]

19 minutes ago, Rzaeva said:

Всем здравствуйте. Поздравляю всех кто приобрёл там дом! Все пишут об оплате в основном но ни разу не сказали, что даёт в замен наших кровных денег застройщик? Какие документы? Какие сроки? Какие гарантии, что не дай Бог как в Севиль Массиве обойдутся с людьми? Я чуть не купила там кстати, но видела многих людей приносивших деньги. Мне из очень жаль. Надеюсь они все свои кровные деньги вернули

А Вы попробуйте сами позвонить застройщику и Вам всё объяснят. Если после этого будут вопросы мы поможем.

[Rasim]

45 minutes ago, Rzaeva said:

Всем здравствуйте. Поздравляю всех кто приобрёл там дом! Все пишут об оплате в основном но ни разу не сказали, что даёт в замен наших кровных денег застройщик? Какие документы? Какие сроки? Какие гарантии, что не дай Бог как в Севиль Массиве обойдутся с людьми? Я чуть не купила там кстати, но видела многих людей приносивших деньги. Мне из очень жаль. Надеюсь они все свои кровные деньги вернули

Что бы там нe сказали, не дали, риск очень велик. Обычно в таких мюгавиля чётко описаны обязанности покупателя и размыто продавца. Как вы верно подметили, Севиль Массиви тому подтверждение. Пора бы и у нас, такого рода проекты делать под гарантию государства, как в развитых странах. 

 

И тут даже дело не в том, что застройщики кидалы, возможно очень порядочные люди. Но вдруг поменяется руководство банка, МЧС попросит астрономическую сумму, пайщики что то не поделят и тд и тп. Будем надеяться, что ничего этого не произойдет. Удачи всем! 

[Rzaeva]

А Вы попробуйте сами позвонить застройщику и Вам всё объяснят. Если после этого будут вопросы мы поможем.

Если вам не сложно расскажите сперва вы. Как вижу вы очень довольны приобретением[emoji4] что вам пообещали и что в договоре? Строит ммс или мтк? В договоре указаны кто оплачивать будет счетчики? А какая будет коммунальная плата? Купчии на землю и на дом когда дадут ?

[Rzaeva]

Что бы там нe сказали, не дали, риск очень велик. Обычно в таких мюгавиля чётко описаны обязанности покупателя и размыто продавца. Как вы верно подметили, Севиль Массиви тому подтверждение. Пора бы и у нас, такого рода проекты делать под гарантию государства, как в развитых странах. 

 

И тут даже дело не в том, что застройщики кидалы, возможно очень порядочные люди. Но вдруг поменяется руководство банка, МЧС попросит астрономическую сумму, пайщики что то не поделят и тд и тп. Будем надеяться, что ничего этого не произойдет. Удачи всем! 

Полностью с вами согласна. Очень много рисков, так как к сожалению много не стабильности и беззакония !

[sanubar]

Приветствую всех. Думаю, что в этой жизни рисков много. Но... Застройщик заключает с вами договор. А купчую дают как только вы выплатите деньги полностью. Мы покупали летом. Тогда ипотеки еще не было. Платим непосредственно застройщику. А с ипотекой вы связаны с банком.  Но если в новостройках есть риск того, что на определенном этапе может тормознуть  строительство и вы даже если ваш этаж готов не сможете вселиться, то здесь ваш дом готов и можете вселяться, вам сразу подключают воду, свет , газ (счетчики вы оплачиваете сами). Живите и выплачивайте. Риск есть всегда и во всем, но без него тоже не получается. Хотя застройщики довольно приличные люди , но и им тоже нужно везение. Мы тоже немало переживали и сейчас есть доля неопределенности, но нам там нравиться и мы  с нетерпением ждем конца ремонтных работ. Настройтесь на позитив и все получится.

[S.F.A]

13 часа назад, Rzaeva сказал:

Если вам не сложно расскажите сперва вы. Как вижу вы очень довольны приобретением что вам пообещали и что в договоре? Строит ммс или мтк? В договоре указаны кто оплачивать будет счетчики? А какая будет коммунальная плата? Купчии на землю и на дом когда дадут ?

На все построенные дома есть проект ( на каждый дом отдельно), есть купчая на землю( в которой есть разбивка на участки), все дома прошли приемку от БТИ, к поселку подведены все коммуникации ( газ, вода, свет). А самое главное если государственный банк дает на эти дома ипотеку, значит все там с документами в порядке, навряд ли банк будет давать деньги под сомнительные проекты. Если вы платите наличными то идете сразу получать купчую, если нет то после полной выплаты. Счетчики будете устанавливать за свой счет. Плата коммунальная будет за охрану, за уборку и за вывоз мусора. Точно пока не знаем сколько, все остальное ро счетчику.

[sanubar]

Честно говоря, я как-раз хотела узнать сколько будет стоит коммуналка. Хотя бы приблизительно.

[Mazdayka]

1 час назад, S.F.A сказал:

На все построенные дома есть проект ( на каждый дом отдельно), есть купчая на землю( в которой есть разбивка на участки), все дома прошли приемку от БТИ, к поселку подведены все коммуникации ( газ, вода, свет). А самое главное если государственный банк дает на эти дома ипотеку, значит все там с документами в порядке, навряд ли банк будет давать деньги под сомнительные проекты. Если вы платите наличными то идете сразу получать купчую, если нет то после полной выплаты. Счетчики будете устанавливать за свой счет. Плата коммунальная будет за охрану, за уборку и за вывоз мусора. Точно пока не знаем сколько, все остальное ро счетчику.

 

Скажите пожалуйста, а купчая будет только на землю или на дом тоже. А то получается дом захочешь продать не сможешь. Только землю можно продать с чужим домом на ней ))

[S.F.A]

1 минуту назад, Mazdayka сказал:

 

Скажите пожалуйста, а купчая будет только на землю или на дом тоже. А то получается дом захочешь продать не сможешь. Только землю можно продать с чужим домом на ней ))

Естественно и на дом и на землю.

[Mazdayka]

5 минут назад, sanubar сказал:

Честно говоря, я как-раз хотела узнать сколько будет стоит коммуналка. Хотя бы приблизительно.

 

Если мне не изменяет память, в Масазырских городках берут по 0,40 коп за квадрат. Если здесь будет хотя бы так же, то при самой скромной вилле в 3,5 сотки (350 квм) будут платить по 140 манат в месяц. Если будут считать только дома, то самый маленький в 110 квм будет обходится в 44 маната. Не мало конечно.

 

Интересует так же вопрос с отоплением. На фотках видно что отопление половое. Хотя в описании домов об этом не говорят. Так вот интересно так же оплата за отопление отдельно или вместе со всем будет входить в 0,40 копеек

[S.F.A]

7 минут назад, sanubar сказал:

Честно говоря, я как-раз хотела узнать сколько будет стоит коммуналка. Хотя бы приблизительно.

Мне сказали что приблизительно 50 ман. Но я думаю это будет считаться  или с кв м дома или же с количества проживающих людей. 

Скоро я уже начну брать % с застройщика за ответы в этой теме)))

[Mazdayka]

7 минут назад, S.F.A сказал:

Естественно и на дом и на землю.

 

Спасибо. Замечательно.

У них офис возле ТВ Лидер? Хочу  в субботу к ним за всеми подробностями заехать.

[S.F.A]

3 минуты назад, Mazdayka сказал:

 

Если мне не изменяет память, в Масазырских городках берут по 0,40 коп за квадрат. Если здесь будет хотя бы так же, то при самой скромной вилле в 3,5 сотки (350 квм) будут платить по 140 манат в месяц. Если будут считать только дома, то самый маленький в 110 квм будет обходится в 44 маната. Не мало конечно.

 

Интересует так же вопрос с отоплением. На фотках видно что отопление половое. Хотя в описании домов об этом не говорят. Так вот интересно так же оплата за отопление отдельно или вместе со всем будет входить в 0,40 копеек

Сорри случайно изменила вам репутацию в негативную сторону, исправлю на другой пост .

Отопление это кто как сам выберет, пол делают только в ванной, на кухне и в коридоре. В остальных комнатах делают радиаторы. Нам например предложили сделать во всех комнатах  пол, думаем об этом. А в платить это комби сколько напишет столько и заплатишь.

[S.F.A]

2 минуты назад, Mazdayka сказал:

 

Спасибо. Замечательно.

У них офис возле ТВ Лидер? Хочу  в субботу к ним за всеми подробностями заехать.

Да если ехать от Ист петрол с Тбилиского то не доезжая лидера. Легко найти. Узнавайте, может будем соседями )

[Mazdayka]

2 минуты назад, S.F.A сказал:

Сорри случайно изменила вам репутацию в негативную сторону, исправлю на другой пост .

Отопление это кто как сам выберет, пол делают только в ванной, на кухне и в коридоре. В остальных комнатах делают радиаторы. Нам например предложили сделать во всех комнатах  пол, думаем об этом. А в платить это комби сколько напишет столько и заплатишь.

 

Ага, теперь ясно. Я просто подумал централизованное отопление и поэтому какой то тариф должен быть. Тогда понятно.

Что касается отопления через пол, то тут есть и плюсы и минусы. Плюс в том что равномерно обогревается все площадь  и прогрев однозначно идет быстрее.

Минус, и большой,  в том что если какая то авария под полом, то придется раскурочивать все полы и искать эту аварию.  В радиаторе хотя бы видно что и как. И если он допустим со временем начал течь, то это сразу видно и сразу же устраняется. А течь под полом может заявить о себе спустя недели когда там все испортится. 

Так что спорным момент. Но любителей отопления под полом конечно очень много.

[S.F.A]

2 минуты назад, Mazdayka сказал:

 

Ага, теперь ясно. Я просто подумал централизованное отопление и поэтому какой то тариф должен быть. Тогда понятно.

Что касается отопления через пол, то тут есть и плюсы и минусы. Плюс в том что равномерно обогревается все площадь  и прогрев однозначно идет быстрее.

Минус, и большой,  в том что если какая то авария под полом, то придется раскурочивать все полы и искать эту аварию.  В радиаторе хотя бы видно что и как. И если он допустим со временем начал течь, то это сразу видно и сразу же устраняется. А течь под полом может заявить о себе спустя недели когда там все испортится. 

Так что спорным момент. Но любителей отопления под полом конечно очень много.

Еще мне интересно насколько это дороже в оплате будет. На счет труб к радиатору их тоже многие кладут под полом, но то что они кладут это не трубы, а что то типо труб в виде шланга то есть без стыков и переходников. В обоих случаях придется пол демонтировать. Радует что снизу соседей не будет )) И сверху)))

Я Вам советую съездите на месте посмотрите тоже. 

[denobor]

11 minutes ago, Mazdayka said:

 

Ага, теперь ясно. Я просто подумал централизованное отопление и поэтому какой то тариф должен быть. Тогда понятно.

Что касается отопления через пол, то тут есть и плюсы и минусы. Плюс в том что равномерно обогревается все площадь  и прогрев однозначно идет быстрее.

Минус, и большой,  в том что если какая то авария под полом, то придется раскурочивать все полы и искать эту аварию.  В радиаторе хотя бы видно что и как. И если он допустим со временем начал течь, то это сразу видно и сразу же устраняется. А течь под полом может заявить о себе спустя недели когда там все испортится. 

Так что спорным момент. Но любителей отопления под полом конечно очень много.

Расход газа у полового отопления раза в два больше чем у радиаторного. Также половое отопление дороже при монтаже.