Вторичка vs Новостройка

[Zaman.]

15 минут назад, Courage сказал:

 

Вы про те самые первые новостройки 

и таких домин много в столице

[Кулеманс]

2 часа назад, Мумуся сказал:

у нас и купчая, и газ есть в новостройке, только продать щас не можем ))) цены упали )

Обращайтесь-поможем

[moonwalk450]

5 часов назад, MarkyMark сказал:

 

если не дай Бог в подъезде новостройки не загориться свет.. тьма, ужас, да еще нет воздуха, окон по проекту не делают.  Летом в квартире жарище духота, потомучто односторонняя и не сквозит.. проекты такие у почти всех новостроект,

хорошо если балкон и окна попадают на солнечную сторону, но если нет ... ужас, и летом и зимой темнота в квартире, естественным светом очень плохо освещается, даже днем приходится везде свет включать, да и ужасно сыро. от чего ревматизм и прочие болезни. 

А когда сильный ветер , в блок не зайти, во двор не выйти. пыть, песок, мусор летает  ....    ((

 

Так и продали квартиру в новостройке и переехали в старую добрую пятиэтажку ленинградку. счастливы! 

 

В нашей новостройке в подъезде на всех этажах есть высокие окна с решетками,поэтому светло.Наша квартира двусторонняя и светлая,окна выходят на север и юг.Сквозняк сильный бывает если окна открыть.Окна огромные,настолько огромные,что мыть их проблема (это единственный минус в нашем доме).Светло,просторно,а главное прекрасно отапливается.Включаем комби на пару минут и дома можно в майке ходить.Газ есть,купчая тоже.Жила и в сталинке в центре города,и в ленинградке 4 комнатной.Ленинградку вспоминаю с ужасом-панельный дом,плохо отапливался,сырость,плесень на стенах,звукоизоляции никакой,все слышно что у соседей происходит..А вот сталинка в центре города-это красота.Если и буду менять свою новостройку,то только на сталинку.Пусть и квадратура меньше,но зато дом добротный.Жила во всех обсуждаемых вариантах домов,поэтому я могу сравнивать.

[lelik_7]

все хорошее дорого ) и то и другое

[MarkyMark]

5 minutes ago, moonwalk450 said:

В нашей новостройке в подъезде на всех этажах есть высокие окна с решетками,поэтому светло.Наша квартира двусторонняя и светлая,окна выходят на север и юг.Сквозняк сильный бывает если окна открыть.Окна огромные,настолько огромные,что мыть их проблема (это единственный минус в нашем доме).Светло,просторно,а главное прекрасно отапливается.Включаем комби на пару минут и дома можно в майке ходить.Газ есть,купчая тоже.Жила и в сталинке в центре города,и в ленинградке 4 комнатной.Ленинградку вспоминаю с ужасом-панельный дом,плохо отапливался,сырость,плесень на стенах,звукоизоляции никакой,все слышно что у соседей происходит..А вот сталинка в центре города-это красота.Если и буду менять свою новостройку,то только на сталинку.Пусть и квадратура меньше,но зато дом добротный.Жила во всех обсуждаемых вариантах домов,поэтому я могу сравнивать.

A ya bi dobavil dobrotnie kievskie , tashkentskie , leningradskie kamennie proyekti. A novostroyki cto ne iz betona?:-) 

[Лучший друг]

конечно вторичка  лучше

[Courage]

28 минут назад, MarkyMark сказал:

A ya bi dobavil dobrotnie kievskie , tashkentskie , leningradskie kamennie proyekti. A novostroyki cto ne iz betona?:-) 

 

Нет конечно.. Столбы  и перекрытия между этажами из бетона, стена или из кубика или из кирпича.. 

[artist88]

готов сделать бартер ленинградку на новостройку.хехехех

[HHA71]

1 минуту назад, ali88 сказал:

готов сделать бартер ленинградку на новостройку.хехехех

За просто

если где-то на гянджлике ленинградка а новостройка в ахмедлах и без купчей

[HHA71]

27 минут назад, Лучший друг сказал:

конечно вторичка  лучше

Смотря какая

[artist88]

1 минуту назад, HHA71 сказал:

За просто

если где-то на гянджлике ленинградка а новостройка в ахмедлах и без купчей

это уже мазохизм....)))))

 

[HHA71]

5 минут назад, ali88 сказал:

это уже мазохизм....)))))

 

А что вы хотите? Цена определяется местом положением и качеством

[artist88]

Только что, HHA71 сказал:

А что вы хотите? Цена определяется местом положением и качеством

я писал выше...новостройка ближе к центру...а на окраине можно и в ленингардке

[Libra272]

лень даже отвечать на такой бред

 

 

напишу только про один-последний

вы видели сталинки после землятресения?

среди вторичек они типа самые престижные

и такие трещины.....

 

[gylya]

3 минуты назад, Libra272 сказал:

лень даже отвечать на такой бред

 

 

напишу только про один-последний

вы видели сталинки после землятресения?

среди вторичек они типа самые престижные

и такие трещины.....

 

Видели Сталинки, но трещин не видели)))

По крайне мере у нас нет.

[Libra272]

37 minutes ago, gylya said:

Видели Сталинки, но трещин не видели)))

По крайне мере у нас нет.

у вас нет-хорошо

у других есть

 

одна их таких сталинок человека убила

часть колонны упала

 

а самый известный пример был сзади музея ленина--тоже не помните???

 

Edited May 25, 2016 by Libra272

[gylya]

Только что, Libra272 сказал:

у вас нет-хорошо

у других есть

 

 

Каких других?

знаю сталинки на пр. Нефтяников  ни у одной нет.

Иначе их  наша  элита не скупала бы.

[Libra272]

суучнвя тема

щас те у кого нет новостройки будут ее обсирать

а те спорить

 

уже была такая тема

 

 

[Bosson78]

56 минут назад, HHA71 сказал:

Смотря какая

 

я бы отметил лучшими из вторичек это постройки 80-90 х годов. отдельно отмечу каменные 5 этажки ленинградского, ташкентского, киевского проектов.   Очень удобная планировка. Потолки правда не 3 метра а 2.8 но это не важно.

кухни у них 7-8 м.кв,  прихожая тоже не крохотная.  

Что касается планировки то к примеру 50 м.кв двушка визуально сравнима с 70 м.кв в новостройке...  незнаю почему но из того что мне удалось посмотреть было так.

[gylya]

7 минут назад, Libra272 сказал:

суучнвя тема

щас те у кого нет новостройки будут ее обсирать

а те спорить

 

уже была такая тема

 

 

Не ну почему? 

Лично  я за  арх. дома. С высокими потолками, с толстыми стенами....

 

[Bosson78]

11 минуту назад, Libra272 сказал:

у вас нет-хорошо

у других есть

 

одна их таких сталинок человека убила

часть колонны упала

 

а самый известный пример был сзади музея ленина--тоже не помните???

 

обвалившаяся новостройка на 6 паралельной тоже убила ....   а сколько пожаров произошло в новостройках за последние годы изза некачественной электрики. Хорошо в этих случаях обошлось без жертв

[антисептик]

10 часов назад, Zaman. сказал:

 

угу))

---------------------------

комендант новостройки (прямо как в общаге)  решает, кому выносить внешблок кондея за окно или за балкон (и даже на фасад здания!), а кому нет. Базарит ь с ним себе дороже.

цена вопроса: от 2-х до 3-х штук в полновесных манатах.

кто они, жильцы новостроек, как не бесправные обитатели гетто?

счастливые хозяева своей квадратуры? или незрячие,  готовые на добровольный самообман?

вот вопрос вопросов!

редкий случай когда всецело с вами согласен

комендант как азраил , кого хочет казнит кого хочет лобызает 

[Айболит1]

9 часов назад, elki_palki сказал:

Я жила и в архитектурном доме, и в  сталинке, и в новостройке - однозначно в новостройке лучше и комфортнее )))

Несмотря на то, что первые 1,5 года, мы жили без газа и практически одни в доме )))

Новостройка? Вторичка?

ЧАСТНЫЙ ДОМ ! 

Однозначно лучше, дешевле и что самое главное - сам себе хозяин.

 

[Мумуся]

4 minutes ago, Айболит1 said:

Новостройка? Вторичка?

ЧАСТНЫЙ ДОМ ! 

забор у вас с одной стороны? не по нашенски это )

[Айболит1]

20 минут назад, Мумуся сказал:

забор у вас с одной стороны? не по нашенски это )

Обязательно исправим !

[TOPPIK]

Сразу заметим, что однозначного ответа на него не существует и в разных ситуациях, при прочих равных предпочтения могут оказаться, как на одной, так и на другой стороне. Поэтому мы попробуем лишь рассказать об основных плюсах и минусах обоих вариантов, оставив право принятия решения за покупателем.

Первое и самое главное достоинство вторички заключается в том, что покупатель может воочию видеть то, что он покупает. В подавляющем большинстве случаев к моменту сделки такая квартира и весь дом полностью построены, окружающая инфраструктура сформирована, а все правоустанавливающие документы на жилье имеются в наличии.

Въезжая во вторичную квартиру, нет необходимости тратиться на серьезный ремонт. В большинстве случаев можно ограничиться и «косметикой». В ряде случаев прежние хозяева оставляют своим последователям встроенную мебель и технику (зачастую ее просто невозможно демонтировать и вывезти), а иногда даже и вполне приличную мебель.

Как бы невероятно это ни звучало, но приобретая квартиру на вторичном рынке, покупатель фактически получает право выбирать себе соседей. Воспользоваться им достаточно непросто и этот выбор потребует значительных временных затрат. Однако потратив время на выяснение, кто проживает сверху, снизу и рядом с предполагаемой к покупке квартирой, можно гарантировать себе относительное спокойствие и уют.

 

документы:      вторичка +   новостройка -

квадратура:      вторичка -   новостройка +

умная планировка:     вторичка +   новостройка -

универсальность планировки:     вторичка -   новостройка +

экологичность:  вторичка +   новостройка -

инфраструктура:  вторичка +   новостройка -

низкие ежемесячные расходы:  вторичка +   новостройка -

низкая цена:  вторичка +   новостройка -

уют:  вторичка +   новостройка -

логистика:  вторичка +   новостройка -

ипотека:  вторичка +   новостройка -

возможность выбора соседа:  вторичка +   новостройка -

экономия на ремонте:  вторичка +   новостройка -

сейсмостойкость:  вторичка +   новостройка -

 

 

Боже, сколько минусов у новостроек! По-моему бред! Я бы за свою сплошные плюсы поставила!

[Ansoltan]

После новостройки, вторичка прошлый век.

[buka_baku]

8 часов назад, Bosson78 сказал:

обвалившаяся новостройка на 6 паралельной тоже убила ....   а сколько пожаров произошло в новостройках за последние годы изза некачественной электрики. Хорошо в этих случаях обошлось без жертв

Сколько бы не было случаев с новостройками один случай со вторичкой в мае прошлого года все покрыл...

[Courage]

обвалившаяся новостройка на 6 паралельной тоже убила ....   а сколько пожаров произошло в новостройках за последние годы изза некачественной электрики. Хорошо в этих случаях обошлось без жертв

Некачественная электрика в новостройках прокладывается хозяевами.. и не имеет к качеству помтройки никакого отношения..

[Courage]

Мне кажется спорить бесполезно.. и приоритет таков.. 1 место - качественная новостройка. 2 место - настоящая сталинка в центре. 3 - доступные новостройки. 4 - остальная вторичка..

[bakuaz]

5 минут назад, Courage сказал:

Мне кажется спорить бесполезно.. и приоритет таков.. 1 место - качественная новостройка. 2 место - настоящая сталинка в центре. 3 - доступные новостройки. 4 - остальная вторичка..

назовите пример качественных новостроек?

[scastlivayamama]

1 час назад, bakuaz сказал:

назовите пример качественных новостроек?

Наши "АРЗУМАНОВСКИЕ "говорят качественные.И цены сносные,и комендант нормальный.За конд.никто не платит и документы все в порядке.Живу 11ый год

[MarkyMark]

9 hours ago, Айболит1 said:

Новостройка? Вторичка?

ЧАСТНЫЙ ДОМ ! 

Однозначно лучше, дешевле и что самое главное - сам себе хозяин.

 

дешевле... не сказал бы.   дешевле если в районе но не в городе. загородом чуть дешевле да.

и еще важно месторасположение.  

[MarkyMark]

давайте сравним по приблизительно одному ценавому диапазону:

 

Двушка родная в советском доме 80-х годов и двушка переделанная из одной в новостройке.

квадратура советской двушки 50-55 м.   квадратура переделанной новостройки 60-70 м.

выигрывает советская квартира.

 

почему ?  обошел кучу новостроек переделанных в 2. Это просто кашмар! 

 

1. Односторонние, не сквозные

2. Кухня то в коридоре то на своем родном место но тогда окно в одну из комнат из кухни (это значит туда не попадает нормально свет, проветрить комнату не возможно, и вообще вид из окна - кухня). ))

3. Изза переделки кто как хочет, с первого по последний этах портиться вся вентиляционная система, шахта напоминает лабиринт ))

4. Несмотря на разницу в кв. метрах, визуально 10 лишних метров не ощущается изза плохо спланированного проекта.

Edited May 26, 2016 by MarkyMark

[Zaman.]

10 часов назад, антисептик сказал:

редкий случай когда всецело с вами согласен

 

пойду повешусь от радости, заодно и коменданта какого нибудь прихвачу в страну вечной охоты 

[moonwalk450]

13 часа назад, MarkyMark сказал:

A ya bi dobavil dobrotnie kievskie , tashkentskie , leningradskie kamennie proyekti. A novostroyki cto ne iz betona?:-) 

Я прочла всю тему.Тут выше новостройку описали,где в подъезде свинарник,из стен вода льется ...Ужас конечно.Чем жить в такой новостройке лучше уж в старом доме.Оказывается такие новостройки тоже существуют.В киевском проекте тоже жила кстати.Хорошая квартира была.Приятные воспоминания о ней.Маленькая только.Именно из-за тесноты мы и переехали в новостройку.

[Alsiona]

С удовольствием переехала бы жить в новостройку. Как минимум плюс это высокие потолки и большая кухня

[Аквилон]

22 часа назад, buka_baku сказал:

С чего вы взяли,что вторички сейсмостойкие и прочные??? Ремонтировал 4 новостройки и 2 вторички. Стены вторички как порошок. Сталинка или хрущевка, все тоже самое. Стены новостроек с большим трудом рушили. Вы о чем народ? ))))

Или просто такой стереотип и кёхня кишилер беле олуб сёхбяти? )))

 

Вы стены с бетонным основанием не путайте - Шпаклевка может и рухлая и отойдет,но сам фундамент крепкий. Чего нельзя сказать о новостройках(некоторых) Вспомните хотя бы упавшую новостройку в 2007 году

[Аквилон]

3 часа назад, Courage сказал:

Некачественная электрика в новостройках прокладывается хозяевами.. и не имеет к качеству помтройки никакого отношения..

Вы наверное не в курсе, но пожары в основном. в шахтах - экономят на кабелях и они нередко горят

[Courage]

10 минут назад, Аквилон сказал:

Вы наверное не в курсе, но пожары в основном. в шахтах - экономят на кабелях и они нередко горят

 

Я в курсе, что вы в электрике не разбираетесь.. Кабель как на нем не экономь может сгореть только от нагрева, нагрев происходит только в месте соединения, соединение бывает или в щите или в квартире у клиента. Если соединить алюминиевый кабель с медным клеммником или кабелем, нагрев будет даже при незначительной нагрузке.. Так что не стоит при ремонте экономить на электрике и все будет хорошо)