Юридическая Консультация

[scastlivayamama]

Может кто знает.Помогите.Взяли квартиру.Когда меняли купчую техпаспорт не поменяли.Щас хотели поменять,выяснилось что потерян.Мне надо знать,могут ли выдать просто дубликат на нового владельца.Или будет все по новому.Визит инженера, составление нового плана...

[AgilAbdullayev]

46 minutes ago, scastlivayamama said:

Может кто знает.Помогите.Взяли квартиру.Когда меняли купчую техпаспорт не поменяли.Щас хотели поменять,выяснилось что потерян.Мне надо знать,могут ли выдать просто дубликат на нового владельца.Или будет все по новому.Визит инженера, составление нового плана...

Это будет не дубликат, так как выдается новый на нового владельца. Но одна копия старого у них всеравно есть. Так что обращайтесь туда.

[scastlivayamama]

1 минуту назад, AgilAbdullayev сказал:

Это будет не дубликат, так как выдается новый на нового владельца. Но одна копия старого у них всеравно есть. Так что обращайтесь туда.

Спасибо огромное.Значит визита инженера не будет.А обращаться в Асан.Купчую мы там брали

[AgilAbdullayev]

3 minutes ago, scastlivayamama said:

Спасибо огромное.Значит визита инженера не будет.А обращаться в Асан.Купчую мы там брали

Да: http://www.asan.gov.az/az/content/index/372/menziller_uzerinde_mulkiyyet_huquqlarinin_tekrar_dovlet_qeydiyyatina_alinmasi_barede_cixarislarin_verilmesi_texniki_pasportlarin_verilmesi#.WBOm1S195dg

[scastlivayamama]

9 минут назад, AgilAbdullayev сказал:

Да: http://www.asan.gov.az/az/content/index/372/menziller_uzerinde_mulkiyyet_huquqlarinin_tekrar_dovlet_qeydiyyatina_alinmasi_barede_cixarislarin_verilmesi_texniki_pasportlarin_verilmesi#.WBOm1S195dg

Спасибо

[Technoline]

Salam. Çindən printerlər gətirmişəm. 3 ədəd. Gömrükdə saxlayıblar. Mən maraqlandım və qərara gəldimki Gömrük bəyənnaməsini özüm elektron şəkildə doldurum göndərim. Ümumiyyətlə elektron qurğular gətirmək üçün hansı sənəd və ya sertifikat lazımdır. Mən hər şeyi özüm hazırlamaq istəyirəm və qanuni şəkildə gömrükdən malımı çıxarmaq istəyirəm. Bunun üçün mənə nə lazımdır ? Qeyd edim ki, mən Asan xidmətə müraciət etmişəm və onlara mənə bir neçə gün ərzində Asan İmza təqdim edəcəklər. Bundan sonra Bəyənnamə doldurmaq istəyirəm. Bir çox adamlar deyir ki,bu çox çətindir. Ümumiyyətlə Bəyənnamənin dolurulması qaydalarını mən hardan əldə edə bilərəm ?

[micluho.]

Доброго вечера.

Такой быстренький вопрос. Дал человеку N сумму денег в долг. Оформили все через натариуса (договор и т.п.). Срок отдачи прошел, возвращать отказывается (кризиc и все такое)

Вопрос таков: Что я должен делать в таких ситуациях?

[HHA71]

1 час назад, micluho. сказал:

Доброго вечера.

 

Такой быстренький вопрос. Дал человеку N сумму денег в долг. Оформили все через натариуса (договор и т.п.). Срок отдачи прошел, возвращать отказывается (кризиc и все такое)

 

Вопрос таков: Что я должен делать в таких ситуациях?

 

Подавать в суд пусть удерживают из доходов 

только конечно если под проценты давали их неполучится ТК это незаконно 

 

 

[Tehnokrat]

1 час назад, HHA71 сказал:

Подавать в суд пусть удерживают из доходов 

только конечно если под проценты давали их неполучится ТК это незаконно 

 

Перед тем как подать исковое заявление в суд необходимо направить ответчику заказное письмо с требованием возврата долга в досудебном порядке. Если через один месяц он не вернёт долг, тогда указываете в исковом заявлении в суд что пытались решить вопрос в досудебном порядке и прикладываете копию письма. К сумме долга добавляете сумму судебной пошлины.

[rafat]

3 часа назад, micluho. сказал:

Доброго вечера.

 

Такой быстренький вопрос. Дал человеку N сумму денег в долг. Оформили все через натариуса (договор и т.п.). Срок отдачи прошел, возвращать отказывается (кризиc и все такое)

 

Вопрос таков: Что я должен делать в таких ситуациях?

 

Можете и не возбуждать иск, т.к. это очень длинная процедура (несколько месяцев), просто обратитесь к нотариусу, чтобы он выдал исполнительную надпись и направил ее на исполнение судисполнителям. До выдачи исп.надписи он (нотариус) направит предварительно письмо должнику с требованием оплатить долг.

[micluho.]

9 часов назад, HHA71 сказал:

Подавать в суд пусть удерживают из доходов 

только конечно если под проценты давали их неполучится ТК это незаконно 

 

 

Нет не под проценты.

7 часов назад, Tehnokrat сказал:

 

Перед тем как подать исковое заявление в суд необходимо направить ответчику заказное письмо с требованием возврата долга в досудебном порядке. Если через один месяц он не вернёт долг, тогда указываете в исковом заявлении в суд что пытались решить вопрос в досудебном порядке и прикладываете копию письма. К сумме долга добавляете сумму судебной пошлины.

Кто отправляет письмо?Натариус?Т.е. при идти к натариусу?А в какой суд?

6 часов назад, rafat сказал:

Можете и не возбуждать иск, т.к. это очень длинная процедура (несколько месяцев), просто обратитесь к нотариусу, чтобы он выдал исполнительную надпись и направил ее на исполнение судисполнителям. До выдачи исп.надписи он (нотариус) направит предварительно письмо должнику с требованием оплатить долг.

А что такое исполнительная надпись?

[QAzAnfar]

В 28.10.2016 в 18:11, nun сказал:

огромное спасибо.вы мне очень помогли.еще хотела вас попросить как бы направить меня.что мне нужно сделать?  запросить справку через суд потом подать на апелляцию?и одновременно на выплату алиментов трехлетней давности?времени всего месяц для подачи(не хочу через того адвоката больше ничего делать.не доверяю

 

 

сначала обратиться с "об увеличении суммы алиментов и удержания дога по алиментам " исковым заявлением в суд. и уже в ходе подготовки дела к судебному заседанию ходатайствовать суд об истребовании справки о зп ответчика из турции посредством судебного поручения. т.е. сначала обращение в суд, потом получение справки посредством суда.

[QAzAnfar]

2 часа назад, micluho. сказал:

...

А что такое исполнительная надпись?

 

Рафат посоветовал Вам самый оптимальный путь...

 

Исполнительная надпись — распоряжение нотариуса на обязательстве должника о принудительном взыскании суммы денег или какого-либо имущества в пользу кредитора. Имеет силу исполнительного документа и служит основанием для принудительного взыскания. (Википедия)

[Uska2]

Добрый , скажите, пожалуйста.

Насколько реально приватизировать землю и построенный на ней дом?. на землю документов нет.

 

[QAzAnfar]

3 минуты назад, Uska2 сказал:

Добрый , скажите, пожалуйста.

Насколько реально приватизировать землю и построенный на ней дом?. на землю документов нет.

 

 

а на дом какие есть документы?

[nun]

Только что, QAzAnfar сказал:

 

сначала обратиться с "об увеличении суммы алиментов и удержания дога по алиментам " исковым заявлением в суд. и уже в ходе подготовки дела к судебному заседанию ходатайствовать суд об истребовании справки о зп ответчика из турции посредством судебного поручения. т.е. сначала обращение в суд, потом получение справки посредством суда.

еще раз спасибо.

[oktay73]

Здравствуйте уважаемые юристы, прошу помочь в этом вопросе. 

Можно ли вернуть себе недавно проданную квартиру, вернув обратно деньки. Если да, то каков срок? и какова процедура?

Заранее спасибо!

[Uska2]

1 hour ago, QAzAnfar said:

 

а на дом какие есть документы?

 

Дело в том, что дом в ипотеке. была купчая только лишь на сам дом. потом мы сделали пристройку - одну комнату и прихожу. теперь хотелось бы эту пристройку и землю ( около сотки) приватизировать. в нашей зоне некоторые жители приватизировали земли у себя во дворе. то есть по закону это возможно значит.

просто я боюсь, что, если начну пробовать это дело , придут и скажут, что гейри гануни тикинти...

[QAzAnfar]

7 минут назад, oktay73 сказал:

Здравствуйте уважаемые юристы, прошу помочь в этом вопросе. 

Можно ли вернуть себе недавно проданную квартиру, вернув обратно деньки. Если да, то каков срок? и какова процедура?

Заранее спасибо!

 

доброго времени суток!

 

если не имело место быть одно/несколько оснований недействительности сделок (например, неспособность понимать значение своих действий - ст 346 ГК, значимое заблуждение - ст. 347 ), то можно попытаться аннулировать договор купли-продажи и вернуть квартиру в связи с существенным изменением обстоятельств (ст.422)

 

Цитата

422.1. Tərəflərin müqavilə bağlayarkən əsas götürdükləri şəraitin əhəmiyyətli dərəcədə dəyişməsi, əgər müqavilədə ayrı qayda nəzərdə tutulmayıbsa və ya onun mahiyyətindən ayrı qayda irəli gəlmirsə, onun dəyişdirilməsinə və ya ləğv edilməsinə əsas verir. Şəraitin dəyişməsi o halda əhəmiyyətli sayılır ki, əgər tərəflər bu dəyişməni ağlabatan şəkildə əvvəlcədən görə bilsəydilər, müqaviləni əhəmiyyətli dərəcədə fərqlənən şərtlərlə bağlayar və ya ümumiyyətlə, bağlamazdılar. Tərəflərin müqavilənin əsasında durmuş təsəvvürlərinin yanlış çıxması şəraitin dəyişməsinə bərabər tutulur.

 

так же можно сыграть на недостижении целей заключения данного договора. т.е. ждали от купли-продажи одно, вышло - другое...

 

Цитата

404.1. Müqavilə şərtlərini təfsir edərkən məhkəmə təkcə müqavilədəki söz və ifadələrin hərfi mənasını deyil, həm də tərəflərin iradə ifadəsinin həqiqi mənasını, bütövlükdə müqavilənin hərfi mənasının onun digər şərtləri və mənası ilə müqayisəsini nəzərə alır.

 

[oktay73]

16 минут назад, QAzAnfar сказал:

 

доброго времени суток!

 

если не имело место быть одно/несколько оснований недействительности сделок (например, неспособность понимать значение своих действий - ст 346 ГК, значимое заблуждение - ст. 347 ), то можно попытаться аннулировать договор купли-продажи и вернуть квартиру в связи с существенным изменением обстоятельств (ст.422)

 

 

так же можно сыграть на недостижении целей заключения данного договора. т.е. ждали от купли-продажи одно, вышло - другое...

 

 

 

Спасибо вам большое.

[QAzAnfar]

2 часа назад, Uska2 сказал:

 

Дело в том, что дом в ипотеке. была купчая только лишь на сам дом. потом мы сделали пристройку - одну комнату и прихожу. теперь хотелось бы эту пристройку и землю ( около сотки) приватизировать. в нашей зоне некоторые жители приватизировали земли у себя во дворе. то есть по закону это возможно значит.

просто я боюсь, что, если начну пробовать это дело , придут и скажут, что гейри гануни тикинти...

 

вообще то, очень даже возможно приватизировать земельный участок, который находится в законном пользовании под домом. в зависимости от того, это частный дом или дачный дом - перечень необходимых документов отличается...

 

Цитата

4.      Vətəndaşların mülkiyyətində olan fərdi yaşayış evlərinin yerləşdiyi qanuni istifadədə olan həyətyanı torpaq sahələri üzərində hüquqların dövlət qeydiyyatı
  
4.1.ərizə;
4.2.fərdi yaşayış evinə aid dövlət reyestrindən çıxarış və ya qeydiyyat vəsiqəsi;
4.3.xidmətin arxivində hüquqmüəyyənedici sənəd (ilkin torpaqayırma sənədləri) olmadıqda, torpaq sahəsinin qanuni istifadəyə verilməsi barədə hüquqmüəyyənedici sənəd (ilkin torpaqayırma sənədləri);
4.4.fərdi yaşayış evinin texniki pasportu;
4.5.torpaq sahəsinin  planı və ölçüsü;
4.6.dövlət rüsumunun ödənilməsi barədə qəbz.

...

8.      Vətəndaşların mülkiyyətində olan bağ evlərinin yerləşdiyi qanuni istifadədə olan
torpaq sahələri üzərində mülkiyyət hüququnun dövlət qeydiyyatı
 
8.1.ərizə;
8.2.bağ evinin dövlət reyestrindən çıxarışı və ya qeydiyyat vəsiqəsi;
8.3.bağ sahəsinin qanuni istifadədə olmasını təsdiq edən sənəd;
8.4.bağ evinin texniki pasportu;
8.5.bağ sahəsinin planı və ölçüsü;
8.6.dövlət rüsumunun ödənilməsi barədə qəbz.
 

 

изза самовольных пристроек ничего не должны сказать инженеры, т.к. самовольные пристройку не меняют юридической составляющей земли, которая находится в законном пользовании.

 

Цитата

Maddə 9.      Vətəndaşların qanuni istifadəsindəki torpaqların özəlləşdirilməsi

Vətəndaşların qanuni istifadəsindəki fərdi yaşayış evlərinin, həyətyanı sahələrin, fərdi, kollektiv və kooperativ bağların, dövlət bağçılıq təsərrüfatının idarəçiliyindəki bağların altında olan torpaqlar qanunvericiliklə müəyyən olunmuş qaydada əvəzsiz olaraq onların mülkiyyətinə verilir.

 

[arcobaleno]

люди добрые,

мне нужно составить юридически грамотно arayış на азербайджанском языке.

 

[meka75]

Уважаемые юристы могу ли я заключить договор с Азеришыг и Азерсу минуя Мтка , потому , что они не хотят признавать наше право на эту квартиру несмотря на то что мы выиграли все инстанЦии судов и суд приставы исполнили герардад . имея все документы судов могу ли я заключить договор без Мтк ( ордера на квартиру(купчей) пока нет

[micluho.]

В 10/31/2016 в 00:47, rafat сказал:

Можете и не возбуждать иск, т.к. это очень длинная процедура (несколько месяцев), просто обратитесь к нотариусу, чтобы он выдал исполнительную надпись и направил ее на исполнение судисполнителям. До выдачи исп.надписи он (нотариус) направит предварительно письмо должнику с требованием оплатить долг.

Вопрос такой, человек вернул половины суммы, и просит отсрочу на 45 дней (от даты истечения вовзрата всей суммы по контракту)

Вопрос такой?Имеет ли срок действия этот контракт? Т.е. пройдет месяц, два...и могут сказать что время прошло...Или ход дела я могу дать даже в декабре, в январе?

[rafat]

10 минут назад, micluho. сказал:

Вопрос такой, человек вернул половины суммы, и просит отсрочу на 45 дней (от даты истечения вовзрата всей суммы по контракту)

Вопрос такой?Имеет ли срок действия этот контракт? Т.е. пройдет месяц, два...и могут сказать что время прошло...Или ход дела я могу дать даже в декабре, в январе?

Срок исковой давности по договорам составляет 3 года, т.ч. 45 дней отсрочки ничего не изменит.

[micluho.]

1 час назад, rafat сказал:

Срок исковой давности по договорам составляет 3 года, т.ч. 45 дней отсрочки ничего не изменит.

Спасибо большое!

[angelocek94]

Доброго времени суток! Поступил звонок на мобильный с районного отделения, сказали,чтобы подошли к ним.По какой причине вызывают,так и не объяснили.Стоит пойти или ждать пока они объяснят в чем дело по телефону?

[HHA71]

6 часов назад, angelocek94 сказал:

Доброго времени суток! Поступил звонок на мобильный с районного отделения, сказали,чтобы подошли к ним.По какой причине вызывают,так и не объяснили.Стоит пойти или ждать пока они объяснят в чем дело по телефону?

Пойдите только не объяснив причину и к кому подходить? 

[QAzAnfar]

15 часов назад, meka75 сказал:

Уважаемые юристы могу ли я заключить договор с Азеришыг и Азерсу минуя Мтка , потому , что они не хотят признавать наше право на эту квартиру несмотря на то что мы выиграли все инстанЦии судов и суд приставы исполнили герардад . имея все документы судов могу ли я заключить договор без Мтк ( ордера на квартиру(купчей) пока нет

 

доброго времени суток!

 

какие документы судов, о чем (что заключил суд)? вообще, какие правоустанавливающие документы на квартиру есть на руках?

 

предварительно же скажу, что договора на воду/газ/электричество/телефон и.т.д. заключаются напрямую между владельцем/собственником квартиры и поставщиком. Т.е. минуя МТК, ЖЭК и т.п..

[God_Bless_You]

8 hours ago, angelocek94 said:

Доброго времени суток! Поступил звонок на мобильный с районного отделения, сказали,чтобы подошли к ним.По какой причине вызывают,так и не объяснили.Стоит пойти или ждать пока они объяснят в чем дело по телефону?

Хоть я не юрист но отвечу, что вы можете не появляться там пока они по вашему адресу повестку не пошлют. По телефону звать кого то в отделение - это не законно. Просто скажите перешлите повестку потом приду. 

Edited November 2, 2016 by God_Bless_You

[DreamFish]

писал в личку, решил продублировать тут

квартира в равном долевом владении между братом и сестрой, в купчей так и написано 1/2 + 1/2. Кроме них в квартире прописаны жена брата и дв.сестра. Владелица половины (сестра) замужем, с согласием прописанных и мужа сестры проблем нет. Квартиру планируется продать и в связи с этим возникает вопрос: можно ли будет сразу оформить продажу на покупателя?

[Milana Zaxarova]

пожалуйста подскажите следующее:

знакомая продает дом с землей. 

пришла компания хотят купить. говорят что в договоре напишут сумму больше чем то за сколько продает.

есть ли какие -либо риски? или это их внутренние дела (компании) и ей как продавцу это ничем не грозит?

[drakowa]

Добрый день,уважаемые адвокаты и уважаемый Газанфар, Мне нужна помощь профессионального адвоката,который взялся бы вести дело о вступлении в наследство,но сам объект наследования незаконно захвачен посторонними людьми. Если можно,оставьте свой эмеил,я все подробно напишу, Спасибо 

[AgilAbdullayev]

3 hours ago, DreamFish said:

писал в личку, решил продублировать тут

квартира в равном долевом владении между братом и сестрой, в купчей так и написано 1/2 + 1/2. Кроме них в квартире прописаны жена брата и дв.сестра. Владелица половины (сестра) замужем, с согласием прописанных и мужа сестры проблем нет. Квартиру планируется продать и в связи с этим возникает вопрос: можно ли будет сразу оформить продажу на покупателя?

Нет.

[DreamFish]

12 минуты назад, AgilAbdullayev сказал:

Нет.

а каков минимальный срок, который должен пройти между сменами владельца?

[AgilAbdullayev]

17 minutes ago, DreamFish said:

а каков минимальный срок, который должен пройти между сменами владельца?

Нет такого срока. Прлучили новую купчию-и уже можно.

[meka75]

Hörmətli hüquqşunaslar sizden bir meslehet istiyirem , kömeyinizi esirgemiyin .
20 iyul 2010-cu ildə MTK ilə aramda bağlanmış müqaviləyə əsasən Bakı şəhəri, Ə.H küçəsi 5 ünvanda inşa olunan hündurmərtəbəli yaşayış kompleksinin 3 otaqlı mənzil üçün nəğd pulu həmin MTK-nın xəzinəsinə ödəməklə, qeyd olunan mənzil mənim mülkiyyətimə verilmişdir.
2011-ci ildə həmin ünvanda tikinti başa çatmaq üzrə olan zaman MTK-nın vəzifəli şəxsləri mənim adım kompyuterin baza hissəsində olmadığını bildirdilər və mənzili mənə verilməsindən imtina etdilər. Ona görə də mən mülki icraat qaydasında Nərimanov rayon məhkəməsinə müraciət etdim. Nərimanov rayon məhkəməsinin 17 yanvar 2012-ci il tarixli Qətnaməsi ilə mənim iddiam təmin edilərək, MTK tərəfindən Bakı şəhəri, Ə.H küçəsi 5 saylı ünvanda inşa edilmiş y 3 otaqlı mənzilin 20 iyul 2010-cu il tarixli 646 nömrəli müqavilə ilə müəyyən edilmiş müddətdə mənə təhvil verilməsi vəsifəsi MTK-ya həvalə edildi.
MTK-nın şikayətləri Bakı Apellyasiya Məhkəməsinin Mülki Kollegiyasının 03 may 2012-ci il tarixli Qətnaməsi ilə, Azərbaycan Respublikası Ali Məhkəməsi Mülki Kollegiyasının 12 oktyabr 2012-ci il tarixli qərarı ilə şikayətləri təmin edilmədən Narimanov rayon məhkəməsinin yuxarıda qeyd olunan Qətnaməsi dəyişdirilmədən qüvvədə saxlanılmışdır. Nərimanov rayon İcra şöbəsinin əməkdaşları tərəfindən, MTK-nın əməkdaşlarının iştirakı ilə 11 dekabr 2013-cü il tarixində yuxarıda qeyd olunan ünvanda yerləşən 600 nömrəli mənzil mənə təqdim olunmaqla, mənzilin giriş qapılarının açarları mənə təhvil verilmişdir.
Lakin buna baxmayaraq, MTK-nın vəzifəli şəxsləri qulluq mövqeyindən istifadə edərək, səlahiyyətərini aşaraq, qanuni qüvvəyə minmiş məhkəmə qərarına maneçilik törədərək, təhvil verilmiş mənzilin giriş qapısının açarını sındırıb (bu fakt öz 20–ci Nəsimi rayon polis bölməsində mənim şikayatim olub), 2015-ci ildə saxta müqavilə tərtib etməklə həmin mənzili qanunsuz olaraq, H E.Etibar oğluna satdıqlarını bildirirlər. MTK-nın vəkili bu müqaviləyə əsaslanaraq, H E adından işə baxılması üçün 2 saylı İnzibati-İqtisadi Məhkəməsinə göndərilmişdişdir. 2 saylı Bakı İnzibati-İqtisadi Məhkəməsinin 19/11/2015–ci ildə iddiası mümkün sayılmamışdır.
Mənzilin H. E oğluna məxsus olması barədə MTK–nın sədri İ. İ. tərəfindən imzalanmış arayışı və mənzilə dair 100560 manat ödənilməsi barədə 23 sentyabr 2011-ci il tarixli kassa mədaxil orderinin qəbzi göstərilmişdir. Bundan başqa onu da qeyd etmək istəyirəm ki, Apellyasiya və Kassasiya Məhkəmələrində cıxış edən MTK-nın nümayəndəsi (vəkili) həmin mənzilin B. Ziba məxsus olduğunu bildirdirmişdilər (bu fakt məhkəmə qərarında öz əksini tapmışdır). Bakı Apellyasiya məhkəməsinin İnzibati–İqtisadi Kolleqiyasının iddiacı H. E. verilən şikayət təmin olunmamışdır. 17/05/2016 –ci il Azərbaycan Respublikası Ali məhkəməsi İnzibati-İqtisadi kolleqiyası qərarı ilə H.E. kassasiya şikayəti təmin olunmaması qərarı çıxarılmışdır.
İqtisadi-İnzibati məhkəmələrinin qərarlarından sonra mən mənzilimin təmir etmək üçün binanın sədri R.müəllimə və komendant S. müəllimə müraciət etdim, onlar mınə bildirdilər ki,rəhbərliklə məsləhətləşək sabah sizə cavab verərik. Səhərisi güni MTK-nın vəkili E. müəllim həmin binanın ofisinə gələrək bizdən iki ay möhlət istədi .Üç aydan sonra yenədə MTK-nın sədrinə müraciət etdim ,R. müəllim Mtk-nın vəkili E. müəllimlə telefonla əlaqə saxladı. Telefonla E. müəllim mənim özümə dedi ki,binanın yiyəsi bizik . Biz səni təmir etməyə goymayacıq ve nə su gaz mənzilə vermiyəceyik ,get hara istiyirsen şikayət et !!!!
Hörmətli hüquqşunaslar indi hansı quruma men şikayyet ede bilerem ??? Azersu ve Azerişıqla men özüm müqavile baglaya bilerem mi ?MCS hele binani tehfil almayib (order ,kupci yoxdur )Hara şikayyet eliye bilerem hansı qurum buna baxır ?Polis ,prokuratura ya ədliyyə nazirliyi ,icra şöbəsi (deyir bizdiy deyil biz icra etmishik ve işe hitam verilib uje 3 ildi arxive gedib )

[meka75]

 
доброго времени суток!
 
какие документы судов, о чем (что заключил суд)? вообще, какие правоустанавливающие документы на квартиру есть на руках?
 
предварительно же скажу, что договора на воду/газ/электричество/телефон и.т.д. заключаются напрямую между владельцем/собственником квартиры и поставщиком. Т.е. минуя МТК, ЖЭК и т.
20 iyul 2010-cu ildə MTK ilə aramda bağlanmış müqaviləyə əsasən Bakı şəhəri, Ə.H küçəsi 5 ünvanda inşa olunan hündurmərtəbəli yaşayış kompleksinin 3 otaqlı mənzil üçün nəğd pulu həmin MTK-nın xəzinəsinə ödəməklə, qeyd olunan mənzil mənim mülkiyyətimə verilmişdir.
2011-ci ildə həmin ünvanda tikinti başa çatmaq üzrə olan zaman MTK-nın vəzifəli şəxsləri mənim adım kompyuterin baza hissəsində olmadığını bildirdilər və mənzili mənə verilməsindən imtina etdilər. Ona görə də mən mülki icraat qaydasında Nərimanov rayon məhkəməsinə müraciət etdim. Nərimanov rayon məhkəməsinin 17 yanvar 2012-ci il tarixli Qətnaməsi ilə mənim iddiam təmin edilərək, MTK tərəfindən Bakı şəhəri, Ə.H küçəsi 5 saylı ünvanda inşa edilmiş y 3 otaqlı mənzilin 20 iyul 2010-cu il tarixli 646 nömrəli müqavilə ilə müəyyən edilmiş müddətdə mənə təhvil verilməsi vəsifəsi MTK-ya həvalə edildi.
MTK-nın şikayətləri Bakı Apellyasiya Məhkəməsinin Mülki Kollegiyasının 03 may 2012-ci il tarixli Qətnaməsi ilə, Azərbaycan Respublikası Ali Məhkəməsi Mülki Kollegiyasının 12 oktyabr 2012-ci il tarixli qərarı ilə şikayətləri təmin edilmədən Narimanov rayon məhkəməsinin yuxarıda qeyd olunan Qətnaməsi dəyişdirilmədən qüvvədə saxlanılmışdır. Nərimanov rayon İcra şöbəsinin əməkdaşları tərəfindən, MTK-nın əməkdaşlarının iştirakı ilə 11 dekabr 2013-cü il tarixində yuxarıda qeyd olunan ünvanda yerləşən 600 nömrəli mənzil mənə təqdim olunmaqla, mənzilin giriş qapılarının açarları mənə təhvil verilmişdir.
Lakin buna baxmayaraq, MTK-nın vəzifəli şəxsləri qulluq mövqeyindən istifadə edərək, səlahiyyətərini aşaraq, qanuni qüvvəyə minmiş məhkəmə qərarına maneçilik törədərək, təhvil verilmiş mənzilin giriş qapısının açarını sındırıb (bu fakt öz 20–ci Nəsimi rayon polis bölməsində mənim şikayatim olub), 2015-ci ildə saxta müqavilə tərtib etməklə həmin mənzili qanunsuz olaraq, H E.Etibar oğluna satdıqlarını bildirirlər. MTK-nın vəkili bu müqaviləyə əsaslanaraq, H E adından işə baxılması üçün 2 saylı İnzibati-İqtisadi Məhkəməsinə göndərilmişdişdir. 2 saylı Bakı İnzibati-İqtisadi Məhkəməsinin 19/11/2015–ci ildə iddiası mümkün sayılmamışdır.
Mənzilin H. E oğluna məxsus olması barədə MTK–nın sədri İ. İ. tərəfindən imzalanmış arayışı və mənzilə dair 100560 manat ödənilməsi barədə 23 sentyabr 2011-ci il tarixli kassa mədaxil orderinin qəbzi göstərilmişdir. Bundan başqa onu da qeyd etmək istəyirəm ki, Apellyasiya və Kassasiya Məhkəmələrində cıxış edən MTK-nın nümayəndəsi (vəkili) həmin mənzilin B. Ziba məxsus olduğunu bildirdirmişdilər (bu fakt məhkəmə qərarında öz əksini tapmışdır). Bakı Apellyasiya məhkəməsinin İnzibati–İqtisadi Kolleqiyasının iddiacı H. E. verilən şikayət təmin olunmamışdır. 17/05/2016 –ci il Azərbaycan Respublikası Ali məhkəməsi İnzibati-İqtisadi kolleqiyası qərarı ilə H.E. kassasiya şikayəti təmin olunmaması qərarı çıxarılmışdır.
İqtisadi-İnzibati məhkəmələrinin qərarlarından sonra mən mənzilimin təmir etmək üçün binanın sədri R.müəllimə və komendant S. müəllimə müraciət etdim, onlar mınə bildirdilər ki,rəhbərliklə məsləhətləşək sabah sizə cavab verərik. Səhərisi güni MTK-nın vəkili E. müəllim həmin binanın ofisinə gələrək bizdən iki ay möhlət istədi .Üç aydan sonra yenədə MTK-nın sədrinə müraciət etdim ,R. müəllim Mtk-nın vəkili E. müəllimlə telefonla əlaqə saxladı. Telefonla E. müəllim mənim özümə dedi ki,binanın yiyəsi bizik . Biz səni təmir etməyə goymayacıq ve nə su gaz mənzilə vermiyəceyik ,get hara istiyirsen şikayət et !!!!
Hörmətli hüquqşunaslar indi hansı quruma men şikayyet ede bilerem ??? Azersu ve Azerişıqla men özüm müqavile baglaya bilerem mi ?MCS hele binani tehfil almayib (order ,kupci yoxdur )Hara şikayyet eliye bilerem hansı qurum buna baxır ?Polis ,prokuratura ya ədliyyə nazirliyi ,icra şöbəsi (deyir bizdiy deyil biz icra etmishik ve işe hitam verilib uje 3 ildi arxive gedib )

[HHA71]

21 час назад, DreamFish сказал:

писал в личку, решил продублировать тут

квартира в равном долевом владении между братом и сестрой, в купчей так и написано 1/2 + 1/2. Кроме них в квартире прописаны жена брата и дв.сестра. Владелица половины (сестра) замужем, с согласием прописанных и мужа сестры проблем нет. Квартиру планируется продать и в связи с этим возникает вопрос: можно ли будет сразу оформить продажу на покупателя?

как это сразу? каждый продает свою долю

[DreamFish]

Только что, HHA71 сказал:

как это сразу? каждый продает свою долю

и будет 2 купчие?))