Юридическая Консультация

[mayla]

У меня вопрос по дарственной.  Иностранный гражданин имеет купчую на квартиру и хочет оформить дарственную на дочку. Какие документы нужны и какой  налог?    Спасибо

[Last Gonzales]

В 23.09.2016 в 08:26, Anarxistka сказал:

глюк... 

Edited October 7, 2016 by Last Gonzales

[Last Gonzales]

В 05.10.2016 в 19:35, 173388_1451193059 сказал:

Здравствуйте, у меня вопрос есть ли в законе такое что при заключении арендного договора объекта, собственник мог при желании его расторгнуть и попросить нас съехать? И еще можетет ли вы подсказать как правильно арендное соглашение составить? Спасибо...

 

В любом контракте должны быть пункты "Об условиях расторжения" котракта сторонами. Как правило в любом "Эвлерин алгы-сатгысы" есть готовые формы таких договоров. Как правило такие договора бывают кустарной сборки. 

Хотите юридически правильный договор - ищите на российских сайтах и переводите. 

[jenius6]

Можете подсказать процедуру выписки прошлого хозяина квартиры? Долгий ли это процесс?

[Emil33]

Здравствуйте. Ситуация такая. Недавно умерла теща. На ее имя есть квартира, которую она завещала своей единственнной дочке. Купчая старого образца выдана в 1993 г, тогда написано и завещание. Куда необходимо обращаться, чтобы переоформить квартиру. Заранее благодарен

[Cars]

1 hour ago, Emil33 said:

Здравствуйте. Ситуация такая. Недавно умерла теща. На ее имя есть квартира, которую она завещала своей единственнной дочке. Купчая старого образца выдана в 1993 г, тогда написано и завещание. Куда необходимо обращаться, чтобы переоформить квартиру. Заранее благодарен

 

в нотариус по месту жительства или в нотариус в АСАН хидмяте. Там вам дадут список документов, который надо собрать. Если есть рядом АСАН, то лучше туда, потому что форму 1 и форму 2 там же получить можно. Да и после оформления наследства там же переименовать можно.

Edited October 7, 2016 by Cars

[nils]

В 7 октября 2016 г. в 16:48, jenius6 сказал:

Можете подсказать процедуру выписки прошлого хозяина квартиры? Долгий ли это процесс?

Только через суд

[Kiska356]

izvinite chto pishu translitom pls, netu russkoi klaviaturi:

 

Vopros po banku- schet - vishe 30 000 usd, stavka nije 3% - v sentyabre prishli v bank chtobi zabrat vsyu summu- ne dali, skazali chto po nineshnim pravilam banka, dosrochno depoziti ne vidayut - dokumentalnogo zayavlaniya netu- no mojno ispolzovat ssilku na smi. Vkladchik - grajdanin Francii, kuda i kak podovat v sud? tk poluchaetsya chto po straxovomu sluchayu on ne popadaet... 

 

транслит.балл

 

пользуйтесь конвертером translit.ru

Edited October 10, 2016 by Bercana

[forward]

Друзья,

 

Прораб хочет застраховать мою отремонтированную им квартиру на год в Азсыгорта, и просит копию купчей для этого. Я не знаю, опасно ли отдавать копию купчей кому-то. Чем это может быть чревато? Какие вообще операции можно проводить с копией чужой купчей?

 

Спасибо заранее!

[AgilAbdullayev]

1 hour ago, forward said:

Друзья,

 

Прораб хочет застраховать мою отремонтированную им квартиру на год в Азсыгорта, и просит копию купчей для этого. Я не знаю, опасно ли отдавать копию купчей кому-то. Чем это может быть чревато? Какие вообще операции можно проводить с копией чужой купчей?

 

Спасибо заранее!

По закону, он без тебя ничего серьезного не можеть сделать. А так, проблему создать можно - например, можеть взять задаток.

 

Так что лучше сходи и сам сделай страхование.

[forward]

9 минут назад, AgilAbdullayev сказал:

По закону, он без тебя ничего серьезного не можеть сделать. А так, проблему создать можно - например, можеть взять задаток.

 

Задаток за что?

[Enchantment]

Добрый день. Ситуация такая: недавно открылся небольшой парк сбоку от гагаринского моста, вход в который для всех со стороны гагаринского моста. Этот парк прилегает ко двору жилого дома, в который (в этот двор) есть ворота, ведущие из парка. Жителям данного двора в этот парк прямо можно попасть только через эти ворота, которые администрация парка использует, как запасной подъезд (через жилой двор! ). Так вот, жильцов двора в парк через эти ворота, прилегающие ко двору не пускают, и мамы с колясками вынуждены делать большой круг по дороге, если хотят попасть в парк. На сколько законно сие решение т.н. администрации парка? 

Если это запасной выход/выезд/подъезд, то почему он через двор? Если это незаконно, то куда и как подавать жалобу?

спасибо

[AgilAbdullayev]

7 minutes ago, forward said:

 

Задаток за что?

Среди население есть такое понятие что если купчая в руках человека, значит квартира не заложена и он является де факто владельцем, и иногда бывают такие глупые люди что дают задаток им (типо через неделью сам владелец придет и подпишет договор у нотариуса). Это я как пример.

[mer2010]

Здравствуйте уважаемые юристы, прошу помочь в этом вопросе. 

Можно ли пересмотреть решение суда, о выплате денег поручителем кредитора, если суд принял это решение без участия, присутствия поручителя и не известив его о предстоящем суде. И при этом о решении суда, поручителю было сказано спустя более чем 10 дней после заседания суда. 

[AgilAbdullayev]

9 hours ago, mer2010 said:

Здравствуйте уважаемые юристы, прошу помочь в этом вопросе. 

Можно ли пересмотреть решение суда, о выплате денег поручителем кредитора, если суд принял это решение без участия, присутствия поручителя и не известив его о предстоящем суде. И при этом о решении суда, поручителю было сказано спустя более чем 10 дней после заседания суда. 

Вы можете подавать в апеллляцию.

[Potti]

В 05.10.2016 в 00:30, kanonir333 сказал:

Это и понятно что не оставлять им. Поэтому и хочу советы послушать что и как делать . 

Какие успехи?

 

[mer2010]

1 час назад, AgilAbdullayev сказал:

Вы можете подавать в апеллляцию.

Спасибо за ответ,поручитель военнообязанный на часть пришло решение суда, что он 50% будет выплачивать он будут высчитывать из зарплаты уже с этого месяца, он один кормилец в семье...А у кредитора есть недвижимость, ресторан, автомобиль, но он сказал и 50% платить не намерен, так как взял долларами кредит и с его повышением не хочет платить вообще. 

[AgilAbdullayev]

17 minutes ago, mer2010 said:

Спасибо за ответ,поручитель военнообязанный на часть пришло решение суда, что он 50% будет выплачивать он будут высчитывать из зарплаты уже с этого месяца, он один кормилец в семье...А у кредитора есть недвижимость, ресторан, автомобиль, но он сказал и 50% платить не намерен, так как взял долларами кредит и с его повышением не хочет платить вообще. 

У него есть право подавать в апелляцию в течении 30 дней с даты когда он получил судебное решение.

 

А факты что кредитор богатый и поручитель один кормилец в семье - это должно было волновать поручителья когда подписал договор. Суд смотрит на договоры, а там военный поставил свою подпись.

[Kiska356]

Ситуация с банк стандартом : Иностранный гражданин имеет депозит в банке не попадающий под страхование, тк счет был автоматич продлен, а о том что новый закон о страховании принят позже этого же года не уведомлен, тк не прожив в Аз. В сентябре этого года специально получил визу, приехал в Баку, чтобы закрыть депозит досрочно и забрать свои деньги, на что сотрудн банка и сми был огорошен, тем что по новым нынешним законам банка, депозиты раньше срока не выдаются ( хотя в контракте черно по белому написанно, что клиент всегда может забрать свои деньги- потеряв при этом проценты). 1,5 мес спустя банк обьявляет себя банкротом. Вопрос- куда обращаться тк налицо намеренное финансовое мошенничество...

[HHA71]

В ‎11‎.‎10‎.‎2016 в 12:14, mer2010 сказал:

Спасибо за ответ,поручитель военнообязанный на часть пришло решение суда, что он 50% будет выплачивать он будут высчитывать из зарплаты уже с этого месяца, он один кормилец в семье...А у кредитора есть недвижимость, ресторан, автомобиль, но он сказал и 50% платить не намерен, так как взял долларами кредит и с его повышением не хочет платить вообще. 

подаст в суд на того кто брал кредит

зачем становится поручителем за кого попало

Edited October 12, 2016 by HHA71

[Eminator]

Здравствуйте! 

Скажите пожалуйста, какова процедура заверения и предоставления суду в качестве доказательства электронного письма (email) присланного корпоративной почтой? Другими словами есть ли статья в которой говорится в каких случаях email может нести юридическую силу.

Спасибо заранее.

[Tilki Andrei]

Здравствуйте уважаемые юристы, у меня вот такая проблема. На имя моего покойного отца, есть земля с купчией сейчас я хочу перевести на свое имя, в АСАН мне  дали список документов, которых я должен собрать, их почти девять вот они :

1.Ölüm haqqında şəhadnamə

2. Nikah haqqında şəhadnamə

3. Doğum haqqında şəhadtnamə

4. Kupça-qeydiyat vəsiqəsi

5.Ərizələr

6.Şəxsiyyət vəsiqəsi

7.Əmlakın sığortası

8.Vəfat edənin valideynlərin ərizələri( valideyinlərin vəfat ediblərsə ölüm haqqında şəhadətnamələri)

9.Jek-dən arayış

a)Vəfat edənin sonuncu yaşayış yeri

b) evdə qeydiyyatda olanlar

1) Ölən günədək hansı ünvanda qeydiyyatda olub

2) Kİmlərlə birlikdə qediyyatda olub

3) Hal-hazırda qeydiyyatda kimlər var.

 

Восьмой пункт, вообще смешно откуда мне сейчас найти свидетельство о смерти моей бабушки и дедушки, но проблема совсем в другом, у покойного отца, прописка была в другом месте, где мы давным давно переехали. и государство, больше 20 лет само сняло нас с регистрации, потом купили дом, на нефтяных землях. где прописка просто не возможно, и приходилась нам жить со старой пропиской, где нас нет, теперь хотел бы узнать, кому я могу обратиться? местный ЖЭК этим не занимается. они мне сказали, на "Шехсиейт весигеси" какой адрес написан. вот с того ЖЭКа можете взять, а я как уже писал мы там 20 лет не живем! Спасибо!

[AgilAbdullayev]

12 hours ago, Tilki Andrei said:

Здравствуйте уважаемые юристы, у меня вот такая проблема. На имя моего покойного отца, есть земля с купчией сейчас я хочу перевести на свое имя, в АСАН мне  дали список документов, которых я должен собрать, их почти девять вот они :

1.Ölüm haqqında şəhadnamə

2. Nikah haqqında şəhadnamə

3. Doğum haqqında şəhadtnamə

4. Kupça-qeydiyat vəsiqəsi

5.Ərizələr

6.Şəxsiyyət vəsiqəsi

7.Əmlakın sığortası

8.Vəfat edənin valideynlərin ərizələri( valideyinlərin vəfat ediblərsə ölüm haqqında şəhadətnamələri)

9.Jek-dən arayış

a)Vəfat edənin sonuncu yaşayış yeri

b) evdə qeydiyyatda olanlar

1) Ölən günədək hansı ünvanda qeydiyyatda olub

2) Kİmlərlə birlikdə qediyyatda olub

3) Hal-hazırda qeydiyyatda kimlər var.

 

Восьмой пункт, вообще смешно откуда мне сейчас найти свидетельство о смерти моей бабушки и дедушки, но проблема совсем в другом, у покойного отца, прописка была в другом месте, где мы давным давно переехали. и государство, больше 20 лет само сняло нас с регистрации, потом купили дом, на нефтяных землях. где прописка просто не возможно, и приходилась нам жить со старой пропиской, где нас нет, теперь хотел бы узнать, кому я могу обратиться? местный ЖЭК этим не занимается. они мне сказали, на "Шехсиейт весигеси" какой адрес написан. вот с того ЖЭКа можете взять, а я как уже писал мы там 20 лет не живем! Спасибо!

Бабушка и дедушка на первой линии (как и вы) по очередности и нотариус выясняет список всех на на первой линии (отсюда и требуется свидетельствы о смерти). Эта нормальная практика во многих странах.

 

Насчет прописки, вы все еще находитесь в прописке где были 20 лет назад? Если да, то сходите туда, покажите свид о смерти отца и получайте справку.

[AgilAbdullayev]

19 hours ago, Eminator said:

Здравствуйте! 

Скажите пожалуйста, какова процедура заверения и предоставления суду в качестве доказательства электронного письма (email) присланного корпоративной почтой? Другими словами есть ли статья в которой говорится в каких случаях email может нести юридическую силу.

Спасибо заранее.

Можете посмотреть сюда для большей информации: http://e-qanun.az/framework/5916

 

А так, вы представляете письмо в суд и если другая стороно не оспаривает подлинность, то суд принимает этот документ во внимание.

[Eminator]

Только что, AgilAbdullayev сказал:

Можете посмотреть сюда для большей информации: http://e-qanun.az/framework/5916

 

А так, вы представляете письмо в суд и если другая стороно не оспаривает подлинность, то суд принимает этот документ во внимание.

Спасибо. 
Не могли бы Вы про последнее тоже сказать где это написано? 

[AgilAbdullayev]

3 minutes ago, Eminator said:

Спасибо. 
Не могли бы Вы про последнее тоже сказать где это написано? 

Там четко и не написано, но можете посмотреть например как написано в ГПК:

 

Maddə 76. Sübutlar

 

76.1. Tərəflərin tələb və etirazlarını əsaslandıran halların və işi düzgün həll etmək üçün əhəmiyyəti olan başqa halların mövcud olduğunu və ya olmadığını məhkəmə müəyyən edərkən bu Məcəllədə və başqa qanunlarda müəyyən olunmuş qaydada əldə etdiyi məlumatlar sübutlar hesab olunur.

76.2. Bu məlumatlar yazılı və maddi sübutlarla, ekspertlərin rəyləri ilə, yerində müayinə keçirməklə, səs və video yazıları ilə, şahidlərin ifadələri ilə, işdə iştirak edən şəxslərin izahatları ilə müəyyən edilir.

76.3. Qanunu pozmaqla əldə edilmiş sübutlardan istifadə olunmasına yol verilmir.

[Tilki Andrei]

6 часов назад, AgilAbdullayev сказал:

Насчет прописки, вы все еще находитесь в прописке где были 20 лет назад? Если да, то сходите туда, покажите свид о смерти отца и получайте справку.

Нет я не нахожусь в прописке, как я и писал нас давно сняли, но на паспорте старая прописка!

[shtafer10]

Здравствуйте такой вопрос.У меня хususi mulkiyyet чыхарыш на землю но teyinat написано senaye,rabitaye,negliyyet ve diger Дадут ли разрешение на строительство дома без взятки. Спасибо кто ответит

[Cars]

день добрый!

открывается наследственное дело. Имеется два прямых наследника и оба сидят в "форме 2". Один из наследников хочет написать "ОТКАЗ от наследства". Однако нотариус не принимает у него это заявление по двум причинам:

1) с момента смерти прошло 2 года (должно быть кажется меньше 6 месяцев) 

2) Отказывающийся сидит в прописке.

 

хотел бы узнать - действительно ли в данной ситуации закон лишает права наследнику СРАЗУ отказаться от наследства. Если ДА, то в чем логика такого правила? Заранее спасибо.

 

PS я в курсе, что второй наследник после получения пая может отказаться от него, дать ген.доверенность и т.д. Но всё это волокита, тем более второй наследник живет за рубежом и не хочет заморачиваться.

Edited October 14, 2016 by Cars

[HHA71]

14 часа назад, shtafer10 сказал:

Здравствуйте такой вопрос.У меня хususi mulkiyyet чыхарыш на землю но teyinat написано senaye,rabitaye,negliyyet ve diger Дадут ли разрешение на строительство дома без взятки. Спасибо кто ответит

нет, однозначно

даже со взяткой

Edited October 14, 2016 by HHA71

[HHA71]

2 часа назад, Cars сказал:

день добрый!

открывается наследственное дело. Имеется два прямых наследника и оба сидят в "форме 2". Один из наследников хочет написать "ОТКАЗ от наследства". Однако нотариус не принимает у него это заявление по двум причинам:

1) с момента смерти прошло 2 года (должно быть кажется меньше 6 месяцев) 

2) Отказывающийся сидит в прописке.

 

хотел бы узнать - действительно ли в данной ситуации закон лишает права наследнику СРАЗУ отказаться от наследства. Если ДА, то в чем логика такого правила? Заранее спасибо.

 

PS я в курсе, что второй наследник после получения пая может отказаться от него, дать ген.доверенность и т.д. Но всё это волокита, тем более второй наследник живет за рубежом и не хочет заморачиваться.

да нотариус прав, отказаться можно в течении 3 месяцев

у вас два варианта, получить общую купчую с долями на всех наследников потом оформить дарение и заново получить купчую

2. если нотариус согласится, оформляет принятие наследства и без получения купчей сразу же оформить дарение своей доли другому. Сидит на прописке или нет значения не имеет

вы получаете на руки два документа и оба сдаете в бти получаете купчую на одно имя

[AgilAbdullayev]

2 hours ago, Cars said:

день добрый!

открывается наследственное дело. Имеется два прямых наследника и оба сидят в "форме 2". Один из наследников хочет написать "ОТКАЗ от наследства". Однако нотариус не принимает у него это заявление по двум причинам:

1) с момента смерти прошло 2 года (должно быть кажется меньше 6 месяцев) 

2) Отказывающийся сидит в прописке.

 

хотел бы узнать - действительно ли в данной ситуации закон лишает права наследнику СРАЗУ отказаться от наследства. Если ДА, то в чем логика такого правила? Заранее спасибо.

 

PS я в курсе, что второй наследник после получения пая может отказаться от него, дать ген.доверенность и т.д. Но всё это волокита, тем более второй наследник живет за рубежом и не хочет заморачиваться.

Maddə 1256. Mirasın qəbulundan imtina müddəti

 

Vərəsə vərəsəliyə çağırıldığını bildiyi və ya bilməli olduğu gündən üç ay ərzində mirasın qəbulundan imtina edə bilər. Üzrlü səbəb olduqda məhkəmə bu müddəti iki aydan çox olmayaraq uzada bilər. Mirasın qəbulundan imtina notariat orqanında rəsmiləşdirilməlidir.

[HHA71]

если второй живет за рубежом то там вариантов нет

он должен приехать сюда

[Cars]

1 hour ago, HHA71 said:

да нотариус прав, отказаться можно в течении 3 месяцев

в законе написано:

Статья 1256. Срок отказа от принятия наследства
Наследник может отказаться от наследства в течение трех месяцев со дня призыва к наследованию, независимо от того, знал он или не знал об этом. Суд, при наличии уважительной причины, может продлить этот срок не более чем на два месяца. Отказ от непринятия наследства официально оформляется в нотариальном органе.

http://www.disput.az/index.php?app=forums&module=forums&controller=topic&id=440812&do=findComment&comment=16585386

 

что означает "со дня призыва к наследованию"? Хозяин имущества умер 2 года назад, наследственное дело открыто неделю назад по заявлению одного из наследников.

[HHA71]

4 минуты назад, Cars сказал:

в законе написано:

Статья 1256. Срок отказа от принятия наследства
Наследник может отказаться от наследства в течение трех месяцев со дня призыва к наследованию, независимо от того, знал он или не знал об этом. Суд, при наличии уважительной причины, может продлить этот срок не более чем на два месяца. Отказ от непринятия наследства официально оформляется в нотариальном органе.

http://www.disput.az/index.php?app=forums&module=forums&controller=topic&id=440812&do=findComment&comment=16585386

 

что означает "со дня призыва к наследованию"? Хозяин имущества умер 2 года назад, наследственное дело открыто неделю назад по заявлению одного из наследников.

со дня смерти хозяина

[Cars]

Just now, HHA71 said:

со дня смерти хозяина

 

Ok, будем знать. Просто странный термин "день призыва к наследованию" )) Я был уверен, что это день открытия наследственного дела. Спасибо! 

[HHA71]

Только что, Cars сказал:

 

Ok, будем знать. Просто странный термин "день призыва к наследованию" )) Я был уверен, что это день открытия наследственного дела. Спасибо! 

фактически вступить в наследство можно со дня смерти

[Madonna.]

Добрый день 

 

у меня такой вопрос . У пожилой женщины был сын ,45 лет ,который несколько лет уже не жил с ней  (но прописан в ее квартире всегда был и есть ) имелись проблемы с психикой довольно давно , вследствии этого с домашними плохо уживался и уезжал в неизвестном направлении почти не контактируя с матерью.

в июле этого года к ней домой пришли двое военных молодых людей  и сообщили о том  ее сын скончался в Турции , провинции Карс . И если ее интересуют дальнейшие подробности и детали она должна обратиться в МИД Азербайджана.

бедная женщина от волнения даже не спросила откуда эти люди пришли ( она одна живет ) и по итогу с июля месяца и до сих пор она не может получить ни бумаги ни словесного подтверждения о смерти . Ходила писала заявление в приемной МИДа с копией его и своего вясиге  , потом еще дважды ходила туда с напоминанием . Там бесконца просят звонить в консульский отдел - в котором на 5 номеров телефона никто не отвечает . 

Я сама периодически звоню и на протяжении многих дней трубку никто не поднимал . Имейл адреса на сайте МИДа не действительны. Короче замкнутый круг. Пожалуйста подскажите что делать?

Как матери получить свидетельство наконец о том что случилось с ее сыном ..?  

 

Edited October 14, 2016 by Madonna.

[Octave]

Подскажите !

По наступлению возраста 16 лет, получают вясигя, можно ли с этого момента на человека оформить машину, квартиру и депозит в банке ?! Или все таки после 18?

Edited October 14, 2016 by Octave

[Алвар]

такая тема :

если у тебя депозит в банке и он под гарантию (страхуется ) ..но если ты берёшь под него кредит то страховка ПРОПАДАЕТ !! .....это точняк действовало .....НО  говорят что в этом месяце  это отменено ?? ...ТАК ЛИ ЭТО ???

как точно счас ? .....ни один телефон ADIF  не отвечает .............