Цены на квартиры.5

[_index]

Только что, Namula сказал:

Объявления в студию. Тоже интересно поглядать!

Искал через риелтора. Обратите внимание на мелисса парк и qelebe mtk 

[POWERBOY]

1 час назад, _index сказал:

алсо ноун ас тбилисский проспект
 

По точнее пож-та.  Газ есть?

[saar]

    Сегодня пришлось поездить по городу,был просто шокирован тем сколько строится зданий,наш город лет через 3-5 сильно изменится,а по вопросу цен однозначно идут вниз)))) Видел на рекламном щите дома на Мятбуат проспекти 850 ман за метр .по радио все время реклама о 990 манатах за метр и т.д. Уже писал о том,что в районе Тязя базара предлагали за 1300 с ремонтом в новостройке ....

    Мне кажется,что в строительном бизнесе грянули не только количественные ,но и качественные изменения,не в смысле качества строительства,а в смысле того,что строительство перестало быть монопольной областью только для олигархов и особ приближенных к семье) Оно становится просто бизнесом ,а бизнес следует только одной логике - получение прибыли...Если раньше строили только "избранные" во многом просто для души,ну и за одно просто от того ,что не куда было девать такое количество дармовых бабок и им было по барабану продадутся квартиры в их доме или нет,то сейчас в этот бизнес пришли люди действительно заточенные на получение прибыли))) поэтому однозначно цены будут только падать ,конечно в определенных пределах....

   

[Кекс]

On 1/6/2018 at 9:42 AM, saar said:

Мда товарищ явно в отъезде и оторвался от нашей действительности) При том предложении на рынке, мне кажется даже за 100 манатиков проблематично продать ...

есть два типа продавцов, кто хочет продать и кто просто играется

[_index]

25 минут назад, POWERBOY сказал:

По точнее пож-та.  Газ есть?

газ есть купча есть, в 1 есть центральное отопление, во втором комби 

[_index]

26 минут назад, saar сказал:

    Сегодня пришлось поездить по городу,был просто шокирован тем сколько строится зданий,наш город лет через 3-5 сильно изменится,а по вопросу цен однозначно идут вниз)))) Видел на рекламном щите дома на Мятбуат проспекти 850 ман за метр .по радио все время реклама о 990 манатах за метр и т.д. Уже писал о том,что в районе Тязя базара предлагали за 1300 с ремонтом в новостройке ....

    Мне кажется,что в строительном бизнесе грянули не только количественные ,но и качественные изменения,не в смысле качества строительства,а в смысле того,что строительство перестало быть монопольной областью только для олигархов и особ приближенных к семье) Оно становится просто бизнесом ,а бизнес следует только одной логике - получение прибыли...Если раньше строили только "избранные" во многом просто для души,ну и за одно просто от того ,что не куда было девать такое количество дармовых бабок и им было по барабану продадутся квартиры в их доме или нет,то сейчас в этот бизнес пришли люди действительно заточенные на получение прибыли))) поэтому однозначно цены будут только падать ,конечно в определенных пределах....

   

Кстати да, тоже видел рекламу Grand Heyat там тоже около 800-900 манат за квадрат(конечно от этажа зависит и на 4-10 будет дороже) но опять же, без ремонта брать вообще легко можно, правда сказали что с их ремонтом+кухонной мебелью будет порядка 1500 за квадрат 

Edited January 9, 2018 by _index

[POWERBOY]

35 минут назад, _index сказал:

газ есть купча есть, в 1 есть центральное отопление, во втором комби 

 

1 час назад, POWERBOY сказал:

По точнее пож-та.  

Я просил название  жилишного комплекса назвать по точнее (пож- та)

[_index]

10 минут назад, POWERBOY сказал:

 

Я просил название  жилишного комплекса назвать по точнее (пож- та)

Я скинул названия выше, более точно ничего не могу сказать, когда решу с документами и поеду смотреть, тогда дополню, пока только поиски жилья начались 

[фон Бабаевский]

Исходя из факторов беспорядочной застройки , у меня подозрения на то ,что не долго будет пилотка пилотировать ,, пилотов ,, .

[164870_1451192912]

Ребята хочу поделиться новостью. Оцените.Продал свою квартиру. Трехкомнатная,бельэтаж,средний ремонт. 61 квМ. Есть пристройка на 15 квМ. Баилова,улица Ханлара. Продал за 105000 манат. Как думаете нормальная цена?

[Кулеманс]

54 минуты назад, 164870_1451192912 сказал:

Ребята хочу поделиться новостью. Оцените.Продал свою квартиру. Трехкомнатная,бельэтаж,средний ремонт. 61 квМ. Есть пристройка на 15 квМ. Баилова,улица Ханлара. Продал за 105000 манат. Как думаете нормальная цена?

Почему пилота не дождались?В принципе норма цена..

[164870_1451192912]

4 минуты назад, Кулеманс сказал:

Почему пилота не дождались?В принципе норма цена..

Лучше синица в руках,чем журавль в небе. Неизвестно что будет завтра. Вон всех из домов повыгоняли. Подумал лучше сейчас продам нагд. Зато спокойно будет на душе. Я вообще расчитывал не больше 100000 получить. Да и собственный дом строить буду. Хватит с меня этих коробок.

[Кулеманс]

1 минуту назад, 164870_1451192912 сказал:

Лучше синица в руках,чем журавль в небе. Неизвестно что будет завтра. Вон всех из домов повыгоняли. Подумал лучше сейчас продам нагд. Зато спокойно будет на душе. Я вообще расчитывал не больше 100000 получить. Да и собственный дом строить буду. Хватит с меня этих коробок.

Хеирли олсун)

[INJEKT_301]

Почему пилота не дождались?В принципе норма цена..

Тот кто купил как раз и рассчитывает наверное на пилот, типа купил вторичку, а продавать будет уже новостройку.

[Кулеманс]

2 минуты назад, INJEKT_301 сказал:

Тот кто купил как раз и рассчитывает наверное на пилот, типа купил вторичку, а продавать будет уже новостройку.

Вполне может быть...

[164870_1451192912]

4 минуты назад, Кулеманс сказал:

Хеирли олсун)

Чох саголун)

[POWERBOY]

16 минут назад, 164870_1451192912 сказал:

Чох саголун)

Думаю Вы поступили мудро.  Artiq tamah baw yarar. 

[Антихимик]

В 1/9/2018 в 20:23, 164870_1451192912 сказал:

Ребята хочу поделиться новостью. Оцените.Продал свою квартиру. Трехкомнатная,бельэтаж,средний ремонт. 61 квМ. Есть пристройка на 15 квМ. Баилова,улица Ханлара. Продал за 105000 манат. Как думаете нормальная цена?

 

Для Ханлара цена отличная, тем более 1 этаж или бельэтаж и со средним ремонтом.

Пристройка была официально оформленная ?

[Kasolite]

Скажите пожалуйста, а сейчас обмен практикуется?

Хотели бы обменять 4-х комнатную квартиру в Ахмедлах на 2 комнатную  в районе Эльмляр Академиясы. Это реально?

[164870_1451192912]

11 час назад, Антихимик сказал:

 

Для Ханлара цена отличная, тем более 1 этаж или бельэтаж и со средним ремонтом.

Пристройка была официально оформленная ?

Нет. Маклер говорит повезло. Люди годами не могут прода первый и последние этажи.

[Medvejonok]

21 hours ago, Kasolite said:

Скажите пожалуйста, а сейчас обмен практикуется?

Хотели бы обменять 4-х комнатную квартиру в Ахмедлах на 2 комнатную  в районе Эльмляр Академиясы. Это реально?

Мне кажется обмен-это больше головной боли.

Легче продать и потом уже самому купить там где хочешь и что хочешь.

Мы меняли квартиры во время СССР-когда еще не было приватизации.

Когда есть купчии лучше делать куплю-продажу чем обмен.

[Юнетта]

Доброго всем дня. Кто может посоветовать новостройки в районе Московского пр-та у МТК, которые продают квартиры в кредит/ипотеку?Т.Е. имеется какая-то сумма в районе 40-50 тысяч, а остальное люди могут заплатить втечение 2-3 лет..Банковская ипотека не рассматривается, т.к. нет официальной работы ни у кого из членов семьи.

[Barbarosa]

а что скажете насчёт этой квартиры  ? Помнится её продавали за 130 и продали щяс спустя около года продавец увеличил цену ещё на  30 тыс )) Неужели так цены выросли?

https://bina.az/items/655340

[Кулеманс]

17 минут назад, Barbarosa сказал:

а что скажете насчёт этой квартиры  ? Помнится её продавали за 130 и продали щяс спустя около года продавец увеличил цену ещё на  30 тыс )) Неужели так цены выросли?

https://bina.az/items/655340

Разве она была с таким ремонтом тогда?

[Barbarosa]

Только что, Кулеманс сказал:

Разве она была с таким ремонтом тогда?

Да всё тоже самое было .И мебель и ремонт 

[Кулеманс]

Только что, Barbarosa сказал:

Да всё тоже самое было .И мебель и ремонт 

Не помню вообще эту квартиру,160 дороговато(потому что это маломерка),но за 150 уйдет точно...Отремонтированных квартир на эту сумму по второму кругу на раз-два...

[Eded]

2 минуты назад, Кулеманс сказал:

Разве она была с таким ремонтом тогда?

https://bina.az/items/323221 2016 133000azn

[Barbarosa]

4 минуты назад, Кулеманс сказал:

Не помню вообще эту квартиру,160 дороговато(потому что это маломерка),но за 150 уйдет точно...Отремонтированных квартир на эту сумму по второму кругу на раз-два...

150 тоже дорого За 130 хозяйка продавала почти два года

[Кулеманс]

по сравнению с августом 2016 года цены выросли немного.

[Barbarosa]

2 минуты назад, Кулеманс сказал:

по сравнению с августом 2016 года цены выросли немного.

30 тыс это немного ?)

[Кулеманс]

2 минуты назад, Barbarosa сказал:

30 тыс это немного ?)

За почти полтора года-да)

Сильно выросли продажи по сравнению с тем временем.

[Жеглов.]

51 minutes ago, Barbarosa said:

а что скажете насчёт этой квартиры  ? Помнится её продавали за 130 и продали щяс спустя около года продавец увеличил цену ещё на  30 тыс )) Неужели так цены выросли?

https://bina.az/items/655340

странно откуда взялись лишние 8 квадратов)))

кстати я думал из-за курса доллара к манату была эта цена, проверил, оказалось в августе 2016-го доллар стоил приблизительно столько же сколько и сейчас.

обычно люди из 2-х делают 3-х комнатную а тут наоборот)))

друзья, а сколько стоила бы 3-шка с таким же ремонтом но без переделывания в 2-х комнатную?

какого года эти здания, там перекрытия бетон или дранка?

[Barbarosa]

6 минут назад, Жеглов. сказал:

странно откуда взялись лишние 8 квадратов)))

кстати я думал из-за курса доллара к манату была эта цена, проверил, оказалось в августе 2016-го доллар стоил приблизительно столько же сколько и сейчас.

обычно люди из 2-х делают 3-х комнатную а тут наоборот)))

друзья, а сколько стоила бы 3-шка с таким же ремонтом но без переделывания в 2-х комнатную?

какого года эти здания, там перекрытия бетон или дранка?

8 квадратов взялись из воздуха Знаю в том районе квартиру которую продают где разница между реальной квадратурой и указаной почти  20 кв такшта всегда надо проверять  Бывшая хозяйка видимо решила что лучше две большие комнаты чем три маленькие поэтому и переделала видимо В этом районе все маломерки 

[POWERBOY]

46 минут назад, Кулеманс сказал:

по сравнению с августом 2016 года цены выросли немного.

В новостройках выросли цены или подорожали вторички?

[Кулеманс]

39 минут назад, Жеглов. сказал:

странно откуда взялись лишние 8 квадратов)))

Нет,там маломерка-сталинка,общая площадь 60 кв.м

 

40 минут назад, Жеглов. сказал:

друзья, а сколько стоила бы 3-шка с таким же ремонтом но без переделывания в 2-х комнатную?

почти столько же,площадь жилая-38-42 кв.м

 

40 минут назад, Жеглов. сказал:

какого года эти здания, там перекрытия бетон или дранка?

бетон

[Кулеманс]

21 минуту назад, POWERBOY сказал:

В новостройках выросли цены или подорожали вторички?

Ипотека открылась,сумму подняли до 150к,на всё отремонтированное приватизированное жилье поднялось немного.

[Жеглов.]

18 minutes ago, Кулеманс said:

Нет,там маломерка-сталинка,общая площадь 60 кв.м

 

почти столько же,площадь жилая-38-42 кв.м

 

бетон

спасибо за полезную информацию.

зачем я спросил про 8 кв, так это потому что в первом объявлении было указано 60 кв., во втором 68.

а какого года эти здания, вы случаем не знаете? каково их качество? ниже, около ЦУМ-а сколько стоят сталинки, вы не знаете? они одногодки с теми что у статистики?

[Кулеманс]

4 минуты назад, Жеглов. сказал:

спасибо за полезную информацию.

зачем я спросил про 8 кв, так это потому что в первом объявлении было указано 60 кв., во втором 68.

а какого года эти здания, вы случаем не знаете? каково их качество? ниже, около ЦУМ-а сколько стоят сталинки, вы не знаете? они одногодки с теми что у статистики?

Точно не скажу,но в-основном они строились в 52-66 годах-качество хорошее...По Гуси Гаджиева в-основном "дранка",они раньше построены,на высоких этажах попадаются "надстройки" с бетонными перекрытиями.

[Жеглов.]

1 hour ago, Кулеманс said:

Точно не скажу,но в-основном они строились в 52-66 годах-качество хорошее...По Гуси Гаджиева в-основном "дранка",они раньше построены,на высоких этажах попадаются "надстройки" с бетонными перекрытиями.

на нариманово есть такая сталинка над чудо печкой - когда строился дом, немецких пелнных отпустили домой в 1955-м, достраивали наши. 

дранка не очень хорошо, штукатурка сыпется плюс звук от соседей. 

еще неизвестно когда брусья начнут гнить и что будет с домом.

[POWERBOY]

Отпишитесь пож-та кто что знает о качестве и цене Elitcity на  Захид Халилова. Заранее спасибо.