Jump to content
Модераторы форума - Assembler & Bercana
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Юридическая консультация.


Recommended Posts

Добрый день.
 
Нужно ли согласование с кем-то при сносе не несущих стен во вторичном жилье?
 
Спасибо!

Это перепланировка, поэтому нужно.
Link to comment
Share on other sites

В 11.11.2017 в 13:49, ИАА сказал:
Здравствуйте,помогите пожалуйста советом,может кто-то сталкивался с этим. очень давно,еще мой дедушка в своем дворе(у него хяят еви) вместо балкона построил комнату(не выходя за пределы участка), по неизвестным нам причинам,в техпаспорте дома эта комната не внесена. сейчас мы планируем продавать дом и хотим узаконить эти квадратные метры.Какая оплата за это нас ждет и хотелось бы уточнить ,слышала,что есть вроде бы закон о том ,что все старые пристройки автоматически и бесплатно вносятся,но я не очень верю,хотя хотелось бы)
  •  

Может и есть какие-то законы) Но у нас с такой же проблемой,пытались получить техпаспорт,так этот инженер из БТИ пришел сказал- я вам сделаю ,как было в старом,а потом прислали письмо,что не могут  выдать техпаспорт потому что у нас квартира перестроена.А чтобы оформить пристройку нужно получить на нее разрешение из Ичры,а там сказали 1500 манат за квадрат) Так что подумайте есть ли смысл городить весь этот огород)Я лично плюнул,за свою жизнь понял ,что все эти государственные бумаги,разрешения - всего лишь макулатура ,которая ничего не гарантирует....

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

Подскажите дорогие юристы.У нашей дальней родственницы квартира попала под "пилотный" проект ) Она сейчас в Израиле,но у моей жены есть доверенность на ее имущество. Дочка этой женщины (она еще до сих пор прописана в этой квартире)уже пару лет является гражданкой Израиля.Реально ли воспользоваться  этим обстоятельством и  выбить у застройщика большую компенсацию ,чем предлагаемые 1500.

Link to comment
Share on other sites

Здрасти. Значит наша знакомая столкнулась с такой ситуацией. У неё имеется небольшой участок,без документов,недавно соседи намекнули что этот участок у них в купчии,это их земля,хотя они пришли жить после её,но наверно за деньги как то решили это. Теперь знакомая хочет удостовериться, что точно её земля у них в документах, кто разрешил. Подскажите ,пожалуйста,куда ей обращаться? 

Link to comment
Share on other sites

Скажите, пожалуйста, нужно ли письменное разрешение бывшей жены на продажу бывшим мужом квартиры или земельного участка,если брак был расторгнут,  как минимум 3 года назад, а имущество числится за мужем,но было совместно нажито?

Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, Sarmat-baku сказал:

Скажите, пожалуйста, нужно ли письменное разрешение бывшей жены на продажу бывшим мужом квартиры или земельного участка,если брак был расторгнут,  как минимум 3 года назад, а имущество числится за мужем,но было совместно нажито?

Не нужно

Link to comment
Share on other sites

44 минуты назад, Sarmat-baku сказал:

А товарищу сегодня в Асане "юрист",  сказал,что нужно.  Есть ли конкретная статья в кодексе,чтобы им "ткнуть"? 

А зачем товарищ спрашивает у юриста. Пусть возьмет документы и идет на куплю-продажу. Если у него в удостоверении личности записано "субай", нотариус не будет требовать кого то письменного согласия на совершения сделки. Кроме того, срок исковой давности по искам о разделе совместного имущества супругов составляет 3 года (ст.36.9 Семейного кодекса).

  • Like 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Дело в том,что это не его земля,у него на нее гендоверенность, а при купле-продаже нужно якобы разрешение жены, того на чье имя эта земля,а они с женой в разводе и тот человек,не менял паспорт после развода

3 минуты назад, rafat сказал:

А зачем товарищ спрашивает у юриста. Пусть возьмет документы и идет на куплю-продажу. Если у него в удостоверении личности записано "субай", нотариус не будет требовать кого то письменного согласия на совершения сделки. Кроме того, срок исковой давности по искам о разделе совместного имущества супругов составляет 3 года (ст.36.9 Семейного кодекса

Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, Sarmat-baku сказал:

Дело в том,что это не его земля,у него на нее гендоверенность, а при купле-продаже нужно якобы разрешение жены, того на чье имя эта земля,а они с женой в разводе и тот человек,не менял паспорт после развода

Так пусть поменяет, в чем проблема то?

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

11 минуту назад, rafat сказал:

Так пусть поменяет, в чем проблема то?

Этого бывшего хозяина сейчас нет в стране и в ближайшее время не приедет,скорее всего ждет,когда срок старого паспорта истечет. А мой товарищ из-за этого разрешения жены не может продать эту собственность. По идее сам нотариус должен это все проверить,но они это не делают. Так нужно ли моему товарищу разрешение жены старого хозяина? И какой статьей оперировать? 

Link to comment
Share on other sites

7 минут назад, Sarmat-baku сказал:

Этого бывшего хозяина сейчас нет в стране и в ближайшее время не приедет,скорее всего ждет,когда срок старого паспорта истечет. А мой товарищ из-за этого разрешения жены не может продать эту собственность. По идее сам нотариус должен это все проверить,но они это не делают. Так нужно ли моему товарищу разрешение жены старого хозяина? И какой статьей оперировать? 

Пока хозяин не поменяет УЛ, эту проблему не решить. 

  • Like 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

1 час назад, rafat сказал:

Пока хозяин не поменяет УЛ, эту проблему не решить. 

А если человек вступил во 2 раз в брак,нужно ли разрешение его второй жены на продажу участка,если земля была приобретена до свадьбы?

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

Подскажите дорогие юристы.У нашей дальней родственницы квартира попала под "пилотный" проект ) Она сейчас в Израиле,но у моей жены есть доверенность на ее имущество. Дочка этой женщины (она еще до сих пор прописана в этой квартире)уже пару лет является гражданкой Израиля.Реально ли воспользоваться  этим обстоятельством и  выбить у застройщика большую компенсацию ,чем предлагаемые 1500.

Вообще не реально, с документами не могут выбить а у вас всего лишь доверенность.
Link to comment
Share on other sites

2 hours ago, rafat said:

Пока хозяин не поменяет УЛ, эту проблему не решить. 

 

3 hours ago, Sarmat-baku said:

 тот человек,не менял паспорт после развода

Логично - его вясигя уже три года недействительно. Следовательно, его нельзя использовать. Когда получит новое - решится и проблема с вясигя, и не возникнет вопроса о согласии жены из за отсутствия таковой у холостяка)

Link to comment
Share on other sites

В 10.11.2017 в 16:42, 1337 сказал:

Месть?Зачем?Что вы этим добьетесь?Что получите?Внутреннее удовлетворение?Просто забейте на эти 250 азн,люди тысячами задолжают,тогда что получается,их надо убивать?Просто никому никогда не давайте в долг,чтоб потом не попадать в такие ситуации.Будет маленьким опытом в вашей жизни.

мне просто так надоела вся эта безнаказанность ((

Так надоело, что люди делают лицо кота из шрека, и я поверила. а в ответ оказалось плохой ((

 

Link to comment
Share on other sites

16 часов назад, saar сказал:

Подскажите дорогие юристы.У нашей дальней родственницы квартира попала под "пилотный" проект ) Она сейчас в Израиле,но у моей жены есть доверенность на ее имущество. Дочка этой женщины (она еще до сих пор прописана в этой квартире)уже пару лет является гражданкой Израиля.Реально ли воспользоваться  этим обстоятельством и  выбить у застройщика большую компенсацию ,чем предлагаемые 1500.

 

Каким обстоятельством ? Тем что дочка этой женщины гражданка Израиля ?  Вроде законы для всех одинаковые и нигде не написано, что иностранцы имеют какие то льготы.   :) 

 

Кроме того, если она до сих пор прописана в квартире, значит она не вышла из гражданства Азербайджана. А так как у нас нет двойного гражданства, значит для наших властей она остается гражданкой Азербайджана, даже если получила еще несколько гражданств других гос-в.

Link to comment
Share on other sites

Уважаемые.

Такой вопрос. Сестра строит дом. Есть участок земли, документально провела разрешение на строительство дома.Все с печаттями, подписями (кажется иджра) . Сколько приходили , она сняла копию и отдала и все эти дилянчи ото всю ду больше не приходили. 

Сейчас она подала доки для купчей. Вроде приняли. Инженер пришел посмотрел все замерил.

Скажите, возможно сделать купчую без взяток ? Делает в БТИ. 

Link to comment
Share on other sites

1 hour ago, Антихимик said:

так как у нас нет двойного гражданства, значит для наших властей она остается гражданкой Азербайджана, даже если получила еще несколько гражданств других гос-в.

Но если она сменила гражданство пару лет назад, то, возможно, сделала это после принятия изменений в закон о гражданстве - следовательно, обязана была известить о новом иностранном гражданстве с вероятным лишением гражданства Азербайджана после этого.

Link to comment
Share on other sites

1 hour ago, chudesnaya said:

Вроде приняли. Инженер пришел посмотрел все замерил.

Скажите, возможно сделать купчую без взяток ?

А они их требуют с неё?

Link to comment
Share on other sites

6 минут назад, Slider сказал:

Но если она сменила гражданство пару лет назад, то, возможно, сделала это после принятия изменений в закон о гражданстве - следовательно, обязана была известить о новом иностранном гражданстве с вероятным лишением гражданства Азербайджана после этого.

 

Да должна была обязательно. 

 

Но пока никого гражданства не лишали, извещение чисто для информации.

Link to comment
Share on other sites

32 минуты назад, Slider сказал:

А они их требуют с неё?

НЕТ НЕТ НЕТ.

Просто когда сестра сказала "дёвлят рюсюму ня гядяр" . Он ответил "дёвлят рюсуму билмирям!"

Поэтому я предполагаю , что он намекнул .

 

Link to comment
Share on other sites

30 minutes ago, chudesnaya said:

НЕТ НЕТ НЕТ.

Просто когда сестра сказала "дёвлят рюсюму ня гядяр" . Он ответил "дёвлят рюсуму билмирям!"

Поэтому я предполагаю , что он намекнул .

 

Это инженер сказал или именно сотрудник БТИ, кто обязан знать такое? Если инженер - то это как бы и не его работа, может и не знает, может знает, но намекает. Желательно в самом БТИ спросить, какие пошлины, какие документы нужны для оформления, какова процедура. Там уже, думаю, будет яснее, требуют ли взятку, просто намекают ли, или можно по процедурам и без взяток обойтись.

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

Одно дело - вообще не делают без взяток, другое - намекают, что за хёрмят получится быстрее и не заморачиваясь с деталями сделать при их "посредничестве", при этом оставляя возможность самому всё сделать, просто делая этот путь проблемнее и дольше. Но возможным.

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

Добрый день. Если этот вопрос не по теме то ,если не трудно , дайте координаты правильной темы.

Меня интересуют апостилированные документы. Где ещё их можно сделать кроме как в Первой конторе?
Просто они мой документ потеряли, вернее перепутали и отправили в Турцию, в течении двух недель кормят нас "завтраками" что вот-вот будет. А сегодня когда при мне позвонили выяснилось что человек который должен был переслать, его даже не получил ещё.

Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, Slider сказал:

Это инженер сказал или именно сотрудник БТИ, кто обязан знать такое? Если инженер - то это как бы и не его работа, может и не знает, может знает, но намекает. Желательно в самом БТИ спросить, какие пошлины, какие документы нужны для оформления, какова процедура. Там уже, думаю, будет яснее, требуют ли взятку, просто намекают ли, или можно по процедурам и без взяток обойтись.

намекнули в БТИ , но мы думаем и надеемся, что все доки в порядке не станут придираться. 

Очень надеемся.Во всем сначала спросили разрешение , потом начали строить .

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

Добрый вечер , ситуция такова , купила участок земли в 2014 г получила купчую и тех паспорт доки есть , на прошлой недели пришло письмо из суда , что ваша земля анулировалась и можете подать иск в апелеционный суд . дело в том что тот кто продал мне землю в 91 году ему была выдана ген довереность и на основании этой доверености он продал участок . сейчас обьявилась хозяйка и подала в суд , что он продал землю не законно и выиграла суд . 
что делать и как мне быть я не знаю ? 

Link to comment
Share on other sites

22 hours ago, chudesnaya said:

мне просто так надоела вся эта безнаказанность ((

Так надоело, что люди делают лицо кота из шрека, и я поверила. а в ответ оказалось плохой ((

 

дай человеку монету и ты познаешь его.

хочешь проверить близкого-дай ему деньги в долг,если не хочешь проверять-просто не давай)

 

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

В 09.11.2017 в 10:16, Весна Март сказал:

Уважаемые юристы! 

Посоветуйте пожалуйста как можно повлиять на адвоката, который взял крупную сумму денег в 2015 г. для решения моего дела в суде, и до сих пор ровным счётом ничего не сделал?.  Одни только обещания, и отговорки.

Спасибо.

Я всё ещё в ожидании ответа на свой вопрос. 

Link to comment
Share on other sites

Добрый день, уважаемые юристы. У меня такой вопрос. Как будет происходить раздел имущества, учитывая, что бывший из-за копейки удавится и по своей воле ничего делать не будет. Как суд обяжет его продать, машину, например, и, если он (что разумеется) откажется, как будет происходить продажа и дележка. 

Link to comment
Share on other sites

Нужна юридическая консультация. Сейчас разводимся с супругом. 11 лет прожили вместе, у нас трое детей. Третий ребенок родился в Германии. По каким статьям можно лишить отца всех родительских прав?

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

24 минуты назад, Soby сказал:

Нужна юридическая консультация. Сейчас разводимся с супругом. 11 лет прожили вместе, у нас трое детей. Третий ребенок родился в Германии. По каким статьям можно лишить отца всех родительских прав?

Наркоман, алкоголик 10 лет не платит алименты

больше никаких оснований для лишения нет, где родился ребёнок значения никакого не имеет

  • Like 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

22 часа назад, Mustafa-Kemal сказал:

Можно ли продать квартиру по гендоверенности, если покупатель покупает по ипотеке? Или присутствие собственника объязательно?

Можно конечно если все на остальное тоже будет нотариальное согласие

 

Edited by HHA71
  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

2 минуты назад, HHA71 сказал:

Можно конечно если все на остальное тоже будет нотариальное согласие

 

а говорят нельзя, якобы банки требуют обязательное участие продавца. Наличными можно-100%, а вот по ипотеке говорят нельзя. Но точно не знаю.

"все на остальное" - это что?

ген.доверенность с правом подписи и участием во всех органах от имени доверителя.

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Mustafa-Kemal сказал:

а говорят нельзя, якобы банки требуют обязательное участие продавца. Наличными можно-100%, а вот по ипотеке говорят нельзя. Но точно не знаю.

"все на остальное" - это что?

ген.доверенность с правом подписи и участием во всех органах от имени доверителя.

Нет доверенность должна быть именно на право продажи именно этой квартиры с указанием адреса

банк может отказать руководствуясь своими правилами риска

 

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

Guest
This topic is now closed to further replies.
  • Our picks

    • В Баку начинается строительство новой дороги
      С учетом перспективного развития города Баку Государственным агентством автомобильных дорог Азербайджана дается старт строительству новой автомобильной дороги от улицы Гасана Алиева до станции метро «Кероглу», параллельно проспекту Зии Буниядова.
      Об этом сообщили в госагентстве.
      Общая длина шестиполосной дороги составит 3896 метров с шириной полос 3,5 метра. На дороге будут построены четыре тоннеля и три подземных пешеходных перехода.
      В настоящее время от метро «Улдуз» в направлении улицы Алескера Гаибова ведутся работы по транспортировке тяжелой техники и оборудования на территорию.
      https://media.az/society/v-baku-nachinaetsya-stroitelstvo-novoj-dorogi
        • Haha
        • Like
      • 30 replies
    • В Баку выставлена на продажу квартира по фантастической цене - ФОТО
      В Баку выставлена на продажу квартира по фантастической цене.
      Как сообщает Oxu.Az, соответствующая информация распространена на сайтах объявлений.
      Так, девятикомнатную квартиру площадью 555 кв.м предлагают покупателям за 12 млн манатов.
        В объявлении упоминается, что на указанном этаже расположена только одна квартира и соседей не будет.
      https://ru.oxu.az/society/866997
        • Haha
        • Like
      • 96 replies
    • Где выгоднее отдыхать: в Азербайджане или за рубежом? - ОПРОС
      Baku TV провел опрос среди жителей столицы с целью узнать, где, по их мнению, выгодно отдыхать: в Азербайджане или за рубежом.
      Большинство участников опроса предпочло потратить деньги на отдых за границей.
      «Проживание в наших гостиницах обойдется в три раза дороже», - сказал один из опрошенных.
      Между тем сотрудники туристических компаний также отметили, что цены на отели за границей практически такие же, как у нас, а в некоторых случаях даже ниже.
      «Например, стоимость недельного тура на одного человека в Габалу начинается от 700 манатов. А тур на тот же период в Грузию обойдется от 500 манатов», - сказал один из них.
       
        • Like
      • 124 replies
    • Отомстил отцу за избиение матери: жуткие подробности убийства брата главы ИВ Лянкярана

      Долгое время подробности этого жуткого происшествия не разглашались ни во время следствия, ни в ходе судебного процесса. Судьи решили, что слушания должны проходить в закрытом режиме, без допуска СМИ.
      Однако Qafqazinfo удалось выяснить некоторые детали этой семейной трагедии. Согласно материала
        • Like
      • 35 replies
    • Депутат: Некоторых женщин убивают за то, что они не считают мужей главой семьи
      В последнее время в Азербайджане растет число женщин, убитых своими мужьями.
      По данным расследования Bizim.Media, за последние два месяца Генеральная прокуратура зарегистрировала около 10 фактов убийства женщин их супругами. Эта печальная статистика актуализирует вопрос о необходимости прохождения парами психологического анализа перед вступлением в брак.
      Между тем заместитель председателя комитета по правам человека Милли Меджлиса Таир Керимли в своем заявлении Bizim.Media отметил, что не испытывает оптимизма относительно идеи обязательного психологического анализа для пар перед свадьбой.
      «Прохождение медицинского осмотра перед браком обязательно, поскольку только так можно выявить скрытые заболевания. Но психологический анализ в Азербайджане не применяется, да и за рубежом такой широкой практики нет, и то лишь в добровольном порядке», - отметил депутат.
      Что касается женщин, убитых мужьями, Таир Керимли полагает, что это происходит из-за вопросов чести.
      «Одна из главных причин заключается в том, что некоторые дамы, прикрываясь гендерным равенством, создают образ сильной женщины и не считают мужей главой семьи, а некоторые и вовсе идут по плохому пути. То есть зачастую убийства женщин происходят из-за вопросов чести», - сказал он.
      Депутат призвал стремиться к построению чистого общества, чтобы никому даже в голову не приходило сворачивать на плохой путь.
      «В советское время тоже были случаи убийства женщин мужьями на почве ревности. В любом случае я не поддерживаю идею применения психологического анализа перед браком на законодательном уровне. Это будет своего рода унижением для пары: как будто мы проверяем, в своем ли они уме», - заключил Т.Керимли.
      https://media.az/society/deputat-nekotoryh-zhenshin-ubivayut-za-to-chto-oni-ne-schitayut-muzhej-glavoj-semi
        • Upvote
        • Red Heart
        • Like
      • 54 replies
    • В районе метро Гара Гараева продаётся объект под новостройкой
      В Низаминском районе,около станции метро Г.Гараева, под новостройкой на 1-м этаже (18/1) продается объект общей площадью 65 кв.м. Очень интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Имеются все условия, развитая инфраструктура, паркинг и т.д. Все документы в порядке, купчая на нежилое помещение.Оплата 1%.   Цена 550000  манат     0552522225
      • 0 replies
    • Можно ли использовать пенсионные накопления до выхода на пенсию?
      Пенсионный возраст в Азербайджане является предметом многочисленных дискуссий.
      Для мужчин он составляет 65 лет, для женщин – 63,5 года. Возрастной предел для женщин увеличивается на шесть месяцев каждый год, начиная с 1 июля 2017 года. В 2027-м возраст выхода на пенсию для мужчин и женщин будет одинаковым - 65 лет.
      Как долго гражданин может прожить после выхода на пенсию - никто не знает. Таким образом, накопленный за годы работы пенсионный капитал можно будет получать в лучшем случае 10-15 лет.
      Почему мы не можем использовать накопления раньше, чем выйдем на пенсию? Обязательно ли нам ждать 65 лет, чтобы воспользоваться своим правом?
      Подробнее об этом - в сюжете İTV:
      https://media.az/society/mozhno-li-ispolzovat-pensionnye-nakopleniya-do-vyhoda-na-pensiyu
        • Like
      • 54 replies
    • AstraZeneca признала, что ее вакцина от COVID-19 может спровоцировать тромбоз
      Компания AstraZeneca признала, что ее вакцина против COVID-19 может вызвать редкое, но смертельное нарушение свертываемости крови.
      Фармацевтический гигант уже столкнулся с огромным количеством исков, поданных близкими тех, кто получил серьезные заболевания или умер в результате инъекции, сообщает Daily Mail.
      Отмечается, что юристы, представляющие десятки коллективных исков, говорят, что стоимость некоторых дел их клиентов может достигать 25 миллионов долларов (42,5 млн манатов), и настаивают на том, что вакцина фармацевтической фирмы является дефектным продуктом.
        Подчеркивается, что AstraZeneca в феврале признала, что ее вакцина может в очень редких случаях провоцировать состояние, называемое тромбозом с синдромом тромбоцитопении или TTS. Он может вызвать у пациентов образование тромбов, а также низкое количество тромбоцитов, что в некоторых случаях серьезно навредило тем, кто воспользовался вакциной, или даже привело к летальному исходу.
      Потенциальное осложнение было указано в качестве возможного побочного эффекта с момента выпуска вакцины, но признание AstraZeneca в феврале стало первым случаем, когда фармацевтический гигант сделал это в суде, сообщает Telegraph.
       
        • Upvote
        • Red Heart
        • Like
      • 452 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...